10月美联储降息25个基点的决策，通过全球利率传导机制渗透至中国经济肌理，其对房地产市场的影响直接关联民生账单与投资决策。不同于以往周期 的"大水漫灌"，此次降息带来的是差异化民生红利与资产配置再平衡，对房地产信息关注者与普通民众而言，需从民生实际感知与投资理性判断双维度把 握趋势。 对普通购房者而言，降息的核心利好体现在房贷成本的实质性下降。美联储降息后，美国30年期固定房贷利率已连续四周下降至6.17%，创下2024年10月 初以来最低水平，国内市场随之形成利率下行预期。目前国内部分城市房贷利率已降至3%左右，市场普遍预测未来3—6个月5年期以上LPR有望下调10— 15BP，以100万元30年期房贷计算，利率每降0.25个百分点，月供可减少约140元，30年总利息节省超5万元。 但利率下行并非激活需求的"万能钥匙"。2025年7月商品房销售面积累计同比降幅收窄至-4%，主要源于基数效应，真实需求仍处筑底阶段。如同Realtor网 站首席经济学家Danielle Hale对美国市场的判断，利率下降空间已部分反映在当前价格中，除非经济基本面显著改善，否则难以形成趋势性提振。对中国 而言，居民收入预期改善不足 ...

保持稳健 2025 年的开局真是令人咋舌。上半年发生的一系列事件再次证明，共识往往是错误的，尤其是在这种 单边性极强的情况下。六个月前，人们坚信美国会持续保持卓越地位，即将到来的唐纳德・特朗普执政 时期，会对经济增长和风险资产(包括美元)起到推动作用。2025 年 11 月时，该行就曾预警，未来将会 进入一个回报更低的阶段。时间快进到现在，美国经济在第一季度实际出现了收缩;发达市场指数的表 现超过了美国股市;自 1 月份触及峰值以来，美元兑一篮子其他货币已经贬值了 10% 。 前景不明 不幸的是，对于投资者而言，如今的共识比六个月前更加模糊，这让人们更难知晓贸易影响的 "另一 面" 究竟如何。话虽如此，目前存在一些自满的迹象：对美国加征关税的影响、对欧元区前景的盲目乐 观热情，以及广泛存在的美元将进一步走弱的看法。虽然这些观点不算极端，但它们让该行意识到，可 能出现 "痛苦交易" 的领域在哪里，以及在哪些方面需要进行现实检验。"尽管全球投资者可能会重新考 虑把资金投向何处，但他们不会放弃美国资产。" 智通财经APP获悉，巴克莱英国伦敦首席市场策略师朱利安・拉法格在一份研报中表示，2025年全球市 场正经历重大 ...