上海内中环新房市场热度 - 上海内中环新房市场持续高热，多个楼盘认购率超预期，例如静安大宁的中建新小区首开认购率超过143% [1][3] - 位于长宁内中环的和樾长宁项目首开售罄后，二批次以均价约12.88万/平方米再度入市 [1] - 浦东新杨思板块的翡雲悦府凭借低密叠墅产品，五个月内销售额突破126亿元 [1] 高端项目产品力与定位 - 和樾长宁项目的创新户型与国际社区定位备受高端买家青睐 [1] - 中建新小区通过规模达1.5万平方米的实景示范区展示楼栋外立面、园林景观及豪华会所，以实景呈现增强说服力 [5] - 项目装修标准向一线顶豪看齐，厨房采用嘉格纳品牌，卫浴采用劳芬品牌，并配备约3000平方米的下沉庭院会所 [7] - 项目为全国首批零碳社区，主打“好房子”标签，其高科技与环保概念对高端改善客户具有吸引力 [7] 地段稀缺性与市场分化 - 内中环地段的稀缺性与产品力正成为市场主导因素 [1] - 静安大宁板块是上海成熟的宜居地，拥有公园、商业、学校等完善配套，核心地段新房稀缺性显著 [9] - 上海楼市深度分化，外环外市场因政策取消限购而热度提升，但核心区内中环的价值逻辑在于地段稀缺性、产品硬实力及资源的不可替代性 [16][20] 开发商策略与市场挑战 - 中建新小区开发商中建二局此前主要在外环周边开发项目，首次在市中心操盘高端豪宅项目面临市场对其经验和后期品质的考验 [12] - 项目均价14.68万/平方米在静安大宁板块不具价格优势，周边次新房如大宁金茂府二手房报价区间约为11万至16万/平方米，买家会进行新旧房源比较 [14] - 项目通过极致的产品力、不惜成本的投入及实景展示等诚意举措来弥补经验短板，瞄准追求高居住品质、认可资产保值价值且预算充足的特定改善群体 [18] 行业趋势与启示 - 上海新房市场需将内中环与外环外项目区分看待，核心区竞争维度不同 [20][21] - 在市中心开发项目需拿出真本事和好产品，才能打动见过世面的改善型买家，中建新小区的高认购率被视为破局者的成功开端 [21]

公司技术体系与产品创新 - 自主研发"一核四芯"技术谱系 融合宜居绿色智慧健康四大维度 构建覆盖规划设计建造运营的全生命周期标准 [1] - 通过模块化数字化智能化集成技术体系 为高品质人居环境提供技术支撑 [1] - 北京"中建 运河玖院"项目采用"三进制"礼序归家系统 六重垂直绿化体系营造立体森屿生态 融合传统叠涩工艺与现代幕墙技术 [1] - 项目配备近3000平方米会所 设计风雨连廊与首层泛会所 扩展公共共享空间 [1] - "中建 玖上琅宸"项目采用金镶玉制陶板立面 最高约10米全域架空 约3000平方米下沉庭院会所 连续约12米转角无柱化设计 [2] 低碳社区与城区建设实践 - 上海"嘉定理想之地"项目打造国内领先全域低碳社区 构建10分钟生活圈 集成光储直柔近零碳商业建筑等20余项绿色技术 [2] - 实现整体碳排放降低31% [2] - "中建 玖上琅宸"项目入选全国首批零碳社区 实现从好房子单体建造到零碳社区系统构建的跨越 [2] - 广州"未来方洲"项目融合历史文脉保护与数字产业发展 对传统文化建筑实施科学迁建 引入人工智能与数字经济产业 [2] 行业展示与战略定位 - 公司通过服贸会系统展示新时代城市人居领域全景解决方案与多项标杆实践 [1] - 全面呈现从技术研发到落地运营的全产业链实力 [1] - 聚焦好房子好社区好城区建设核心 [1] - 致力于打造临港智创活力街山水宜居文化村 为城市战略升级提供助力 [2]

公司产品与技术展示 - 公司携地产品牌系统展示新时代城市人居领域全景解决方案与多项标杆实践 全面呈现从技术研发到落地运营的全产业链实力[1] - 公司自主研发"一核四芯"技术谱系 融合宜居绿色智慧健康四大维度 构建覆盖规划设计建造与运营的全生命周期标准[1] - 采用模块化数字化智能化集成技术体系为实现高品质人居环境提供支撑[1] 好房子产品创新 - 北京通州"中建・运河玖院"项目通过三进制礼序归家系统构建归家路径 运用六重垂直绿化体系营造立体森屿生态景象[1] - 项目融合传统叠涩工艺与现代幕墙技术 形成兼具历史韵味与现代美学的建筑立面[1] - 配备近3000平方米会所 设计风雨连廊与首层泛会所扩展公共共享空间[1] - "中建・玖上琅宸"项目采用金镶玉制陶板立面 最高约10米全域架空 约3000平方米下沉庭院会所及连续约12米转角无柱化设计[2] 好社区实践成果 - 上海"嘉定理想之地"项目打造国内领先全域低碳社区 构建10分钟生活圈[2] - 集成光储直柔近零碳商业建筑保温模板一体化等20余项绿色技术 实现整体碳排放降低31%[2] - "中建・玖上琅宸"项目入选全国首批零碳社区 实现从好房子单体建造到零碳社区系统构建的跨越[2] 好城区战略布局 - 广州"未来方洲"项目融合历史文脉保护与数字产业发展 对传统文化建筑实施科学迁建[2] - 引入人工智能与数字经济产业 致力于打造临港智创活力街・山水宜居文化村[2] - 项目为城市战略升级提供助力[2]

大会概况 - 第二届中欧企业ESG最佳案例大会于6月25日至26日在德国斯图加特举行 主题为"凝心聚力向未来——为了更创新、更健康、更智慧、更可持续的未来" [1] - 大会涵盖中欧企业首席执行官对话 案例交流 主题推介路演等环节 聚焦人工智能与大健康 绿色出行 新能源和零碳社区等前沿主题 [1] - 邀请近400名嘉宾参与 共同探讨新技术条件下的ESG实践 [1] 主办方与参与者 - 大会由中国驻法兰克福总领馆主办 新华网 中欧企业联盟 中国对外承包工程商会 德国国际合作机构 德国巴登-符滕堡州工商会等机构联合举办 [1] - 中国驻法兰克福总领事黄昳扬强调ESG是攸关未来的解决方案 中欧应共担责任为全球ESG事业提供领导力 [1] - 德国斯图加特工商会主席克劳斯·帕尔认为大会彰显中欧在气候环境保护方面的广泛共识和合作基础 [2] 中国企业ESG进展 - 新华网董事长储学军表示中国企业在高质量发展路径上取得显著进展 ESG理念已成为企业发展的基本遵循 [2] - 新华网积极参与大会筹备和案例评审颁奖活动 旨在推动ESG理念在中欧企业中的传播与落地 [2] 案例征集与评选 - 大会案例征集活动重点关注零碳城市（园区） 科技创新 环境保护 社会责任 数字转型 教育培训六大领域 [2] - 共征集到来自中欧企业的近110份案例 最终评选出六个类别的最佳案例奖和优秀案例奖 [2]