Nov 14, 2025 5:10 PM Eastern Standard Time Seritage Growth Properties Reports Third Quarter 2025 Operating Results Share NEW YORK--(BUSINESS WIRE)--Seritage Growth Properties (NYSE: SRG) (the "Company†), a national owner and developer of retail, residential and mixed-use properties today reported financial and operating results for the three months and nine months ended September 30, 2025. "We continue to see good progress on our various asset sale processes. While not guaranteed, we currently expect to s ...

Nov 14, 2025 8:00 AM Eastern Standard Time Creative Media & Community Trust Corporation Reports 2025 Third Quarter Results Share DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Creative Media & Community Trust Corporation (NASDAQ and TASE: CMCT) ("we†, "our†, "CMCT†, or the "Company†) today reported operating results for the three months ended September 30, 2025. Third Quarter 2025 Highlights Real Estate Portfolio Financial Results Asset Sales On November 6, 2025, we entered into an agreement with a third-party buyer to s ...

Raymond James, BMO Capital Markets, Stifel and Baird are serving as the book-running managers for the offering. Janney Montgomery Scott, B. Riley Securities, Ladenburg Thalmann, Berenberg and Colliers Securities LLC are serving as co-managers. The offering is being made pursuant to the Company's shelf registration statement, as amended, which was declared effective by the U.S. Securities and Exchange Commission ("SEC†) on April 4, 2024. Copies of the final prospectus supplement and accompanying prospectus ...

Nov 13, 2025 4:16 PM Eastern Standard Time COPT Defense Declares Fourth Quarter 2025 Common Dividend The areas of risk that may affect these expectations, estimates and projections include, but are not limited to, those risks described in Item 1A of the Company's Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024. Source: COPT Defense Properties Contacts Share COLUMBIA, Md.--(BUSINESS WIRE)--COPT Defense Properties (NYSE: CDP) ("COPT Defense†or the "Company†) announced today that its Board of ...

Highlights for the Three Months Ended September 30, 2025 David Bistricer, Co-Chairman, and Chief Executive Officer, commented, "For the quarter, the Company's residential properties continued to have high occupancy and strong renter demand and we brought online our new Prospect House property at 953 Dean Street in Brooklyn, NY. For all our properties, new leases exceeded previous rents by nearly 14% and renewals by over 6%. At our Flatbush Gardens property, we continue to achieve high rental recoveries from ...

Nov 13, 2025 8:39 AM Eastern Standard Time Global Medical REIT Inc. Announces Proposed Public Offering of Series B Preferred Stock Share BETHESDA, Md.--(BUSINESS WIRE)--Global Medical REIT Inc. (NYSE:GMRE) (the "Company†) today announced the commencement of an underwritten public offering of shares of its Series B Cumulative Redeemable Preferred Stock, $0.001 par value per share ("Series B Preferred Stock†), subject to market and other conditions. The Company expects to grant the underwriters a 30-day o ...

Nov 13, 2025 8:39 AM Eastern Standard Time Global Medical REIT Inc. Announces Proposed Public Offering of Series B Preferred Stock Share BETHESDA, Md.--(BUSINESS WIRE)--Global Medical REIT Inc. (NYSE:GMRE) (the "Company†) today announced the commencement of an underwritten public offering of shares of its Series B Cumulative Redeemable Preferred Stock, $0.001 par value per share ("Series B Preferred Stock†), subject to market and other conditions. The Company expects to grant the underwriters a 30-day o ...

公司2025年第三季度业绩 - 2025年第三季度归属于普通股的净收入为100万美元，摊薄后每股收益为0.25美元 [1] - 2024年同期净收入为120万美元，摊薄后每股收益为0.29美元，净收入同比下降 [1] - 净收入下降归因于利息收入的减少 [1] 公司2025年前九个月业绩 - 2025年前九个月净收入为301.4万美元，摊薄后每股收益为0.74美元 [3] - 2024年同期净收入为353.8万美元，摊薄后每股收益为0.87美元 [3] 公司收入与费用构成 - 公司主要收入来源为关联方利息收入，2025年第三季度此项收入为139.5万美元，2024年同期为161.4万美元 [3] - 2025年第三季度总运营费用为9万美元，其中一般及行政费用为6.3万美元，关联方咨询费为2.7万美元 [3] - 2025年第三季度所得税拨备为27.4万美元 [3] 公司业务概况 - 公司是一家达拉斯房地产投资公司，目前持有应收票据投资组合 [2] - 公司通过直接股权所有权和合伙方式进行房地产投资 [2] 公司近期历史业绩 - 2025年第二季度净收入为100万美元，摊薄后每股收益为0.24美元，同比下降 [5] - 2025年第一季度净收入为100万美元，摊薄后每股收益为0.24美元，同比下降 [6] - 2024年第四季度净收入为110万美元，摊薄后每股收益为0.27美元，2023年同期为250万美元，每股收益0.60美元 [7]

核心观点 - 多伦多市中心写字楼市场出现积极改善迹象，金融机构需求增加，空置率显著下降，为行业复苏提供动力 [4][5][6] - 公司通过资产优化、租赁策略和再开发项目积极应对市场挑战，专注于提升多伦多核心资产价值并降低风险 [4][8][18] - 尽管财务业绩因资产出售和公允价值调整而短期承压，但公司流动性充足，并对未来运营改善持乐观态度 [3][26][30] 运营亮点 - 多伦多市中心投资组合（按公允价值占83%）的已入住及承诺出租率从85.3%提升至85.5%，较2025年初增长170个基点 [5][9] - 2025年至今，公司已完成626,000平方英尺的租赁，超过2024年同期的538,000平方英尺，其中多伦多市中心租赁面积为514,000平方英尺 [8] - 公司投资组合的平均在租及承诺净租金为每平方英尺27.76加元，加权平均租期为5.9年 [3] 市场动态 - 2025年第三季度，多伦多写字楼市场实现160万平方英尺的正吸纳量，整体空置率环比改善150个基点至17.0%，为2011年以来最大改善 [6] - 转租空间持续下降至市中心总空置面积的16.8%，远低于疫情期间超过40%的峰值，反映租户信心增强 [7] - 多伦多市中心新办公楼建设管道处于20年低点，仅190万平方英尺在建，利好现有资产竞争格局 [6] 租赁表现 - 第三季度，公司在多伦多市中心执行122,000平方英尺新租约，加权平均初始净租金为每平方英尺34.45加元，较原租金高9.9%，加权平均租期6.8年 [14] - 季度后，公司在多伦多市中心新增14,000平方英尺租赁，初始净租金达每平方英尺37.41加元，显示租金增长势头 [14] - 公司已有208,000平方英尺空置面积获承诺入驻，其中多伦多市中心46,000平方英尺将于2025年底前启用，新租金较原租金高4.6% [13] 再开发项目 - 卡尔加里606-4th Building & Barclay Parkade项目将126,000平方英尺办公楼转为166套住宅公寓，以应对当地30.3%的写字楼空置率 [18] - 该项目通过合资伙伴关系获得1530万加元收益，并由合资公司承担高达6430万加元的开发贷款，降低公司资本需求 [20][21] - 多伦多67 Richmond Street West再开发项目已投资1480万加元，预计2025年第四季度完工，并已吸引优质餐饮租户签署十年租约 [22][23] 财务状况 - 公司总流动性为1.459亿加元，包括1940万加元现金及6990万加元未提取循环信贷额度 [26][28] - 稀释后FFO每单位为0.60加元，较2024年同期的0.77加元下降，主要受资产出售及租金减免期影响 [3][30] - 净资产价值（NAV）每单位从2024年底的59.47加元下降至51.67加元，主要因投资物业公允价值损失 [26][33] 管理层与战略 - 公司任命Derrick Lau为高级副总裁，自2026年1月1日生效，其拥有超过15年房地产行业经验，将强化资产管理和价值提升举措 [24][25] - 公司专注于通过续租和与强信用租户签署长期租约，缩小4.5%的已入住与承诺出租率差距，以提升未来净营业收入 [11][12] - 公司已偿还2025年到期债务，2026年到期债务总额为1.655亿加元，预计能成功处理所有到期债务 [27]

核心观点 - 公司报告2025年第三季度GAAP净亏损为每股0.27美元，但非GAAP的可分配收益为每股0.37美元 [1][7] - 公司于2025年10月1日完成对HomeXpress的收购，现金对价2.4亿美元，并发行2,077,151股普通股 [3][7] - 管理层认为收购HomeXpress是业务重要转折点，将有助于实现收益多元化和增长 [3] 财务业绩 - 第三季度GAAP净亏损58万美元，去年同期净收入1.3646亿美元 [10] - 九个月GAAP净收入2.0217亿美元，去年同期3.2258亿美元 [10] - 每股GAAP净亏损0.27美元，去年同期每股收益1.39美元 [10] - 可分配收益每股0.37美元，较上一季度0.39美元略有下降 [18] - GAAP账面价值每股20.24美元，经济回报率第三季度为-1.4%，九个月为8.3% [7] 资产负债表 - 总资产151.155亿美元，较2024年底131.165亿美元增长15.2% [9] - 投资贷款公允价值103.178亿美元，占资产最大比重 [9] - 总负债125.443亿美元，股东权益25.712亿美元 [9] - GAAP杠杆率4.8:1，较2024年底4.0:1有所上升 [23] - 现金及等价物4.915亿美元，较2024年底8400万美元大幅增加 [9] 投资组合构成 - 贷款持有投资占组合73.5%，按公允价值计算 [23] - 机构RMBS占20.3%，非机构RMBS占5.9% [23] - 固定利率资产占86.0%，可调利率占14.0% [23] - 证券化债务70.229亿美元，担保融资协议48.77亿美元 [9][21] 业务发展 - 完成HomeXpress收购，增强非机构抵押贷款产品发起能力 [5][39] - HomeXpress专门从事非QM消费贷款、投资者商业目的贷款等产品 [5] - 公司向约300名新员工授予533,391股限制性股票单位 [38] - 宣布第四季度优先股股息，A系列每股0.50美元 [37] 经营指标 - 经济净利息收入6858万美元，净利差1.4% [28] - 平均生息资产139.544亿美元，平均收益率5.9% [28] - 平均付息负债122.787亿美元，平均资金成本4.5% [28] - 可分配收益回报率平均普通权益为7.26% [30] - 应收折扣净额8929.7万美元，较上季度下降17.7% [31]