场馆建设与功能 - 光明国际马术中心作为第十五届全国运动会深圳赛区唯一新建永久性竞赛场馆，已通过竣工验收并启动赛事化调试工作，将承担盛装舞步和场地障碍赛两个马术竞赛项目 [1] - 场馆选址光明区光明街道，占地面积约5万平方米，建筑面积4.5万平方米，建设内容涵盖赛事区、马匹生活区、后勤保障区三大功能板块，包含标准竞技场地、850席固定看台、专业马厩、训练场、运动员宿舍等设施 [1] - 项目由光明区建筑工务署承建，2024年5月动工建设，现已通过广东省执委会信息化、体育工艺和无障碍专项验收 [1] 周边经济生态圈建设 - 光明区围绕"十五分钟城市服务圈"构建马术经济生态圈，包括品质生活圈和文旅体验圈 [2] - 品质生活圈汇聚特色餐饮集群如大观园美食商圈、晨光牛奶主题餐厅、光明乳鸽体验店，以及精明雅谷酒店、希尔顿花园等高端住宿集群，形成赛事接待核心区 [2] - 文旅体验圈串联光明虹桥公园、大顶岭森林公园、光明农场生态采摘园、回归亭侨文化基地等景点，形成"马术赛事+生态观光+文化体验"黄金旅游线路 [2] - 场馆周边正在加快建设马术路、农观路、回归路、迳口路4条道路，目前道路工程总体形象进度完成过半 [2]

纪要涉及的公司 力盛体育 纪要提到的核心观点和论据 1. **财务表现**：2024 年总收入创新高，达四亿多元，但受长期股权投资和商誉减值影响；剔除新兴业务，核心赛车场和赛事运营盈利；2025 年预计业绩受益于风险减少和员工持股计划；2024 年体育赛事经营收入近 3 亿元，同比增长 20%，体育场馆经营收入 1.13 亿元 [2][3][8] 2. **发展战略和新业务布局**：从赛车扩展到大体育领域；2025 年获高尔夫授权，计划拓展至网球、自行车、马拉松等；高尔夫业务覆盖赛事、练习场、用品等，预计 2025 年开始贡献收入，2026 年后增速显著；除海南外计划新增赛车场业务，预计 2025 年赛车业务收入增速 10%-20% [2][4][5][15] 3. **海南海口赛车场项目影响**：预计 2026 年底建成，2026 - 2027 年贡献收入；填补冬季赛事空缺，辐射东南亚，增加赛事和场地使用量；受益于海南封关运作和文旅消费 [2][6] 4. **高尔夫市场预期和营收目标**：对高尔夫市场乐观，预计全产业链布局得当规模超赛车业务；通过“5 + 4 再加 2”模式实现 10 亿元以上营收规模 [2][7] 5. **高尔夫赛事商业模式**：商业价值由赞助、报名费、衍生品销售和版权构成；办赛成本相对固定，早期投入平衡后弹性大；邀请明星参与可提升收益；过去几年毛利率和净利率呈上升趋势 [8] 6. **国内高尔夫赛事运营利润率**：国内比赛商业化程度不同，参考海外优秀项目，预计市场化运营可显著提升利润率 [9] 7. **赛车业务未来增量**：包括未成年人卡丁车比赛、培训及场馆提升；成立合资公司推广赛事及文化；关闭亏损店铺并开设优质店铺提高增量 [16] 8. **收入创新高原因**：得益于新业务和已有业务提升，如自动驾驶赛事、电动车赛事、公路摩托车赛事、卡丁车培训、小米高阶驾驶培训、场地租赁等；中国国产汽车品牌发展和年轻人消费偏好助推 [17] 9. **AI 化规划**：早期投入超 6 亿，现预算缩减到 3.3 亿投入赛车场；目前非重点，确保盈利后再深入探索；海外体育科技投资积极，国内全民健身及体育数字化进展中 [18] 10. **版权及衍生品产业价值**：国内 2025 年刚开始办赛，预计赞助与奖金补贴占总收入 90%以上，版权价值待孵化，未来逐步提升；高尔夫职业赛事与商业赛事、场地运营、版权、赛品销售有不同占比；海外市场门票、版权、赞助各占 30%左右 [19] 11. **赛事运营方向选择维度**：考虑市场竞争、先发优势、人群特征、商业价值和熟悉程度；高尔夫受众为高净值人群且逐步下沉，办赛难度低，青少年培训市场潜力大 [20] 其他重要但是可能被忽略的内容 1. **赛事举办场地选择原因**：腾讯直播、职业选手和流量支持，以及官方组织参与，使奖金和执行成本有弹性，可通过营销优化 [11] 2. **特定时间节点关注重点**：2025 - 2026 年关注高尔夫新业务变化、海南赛车场建设进展、公司定增及回购方案；2027 年关注投入运营情况；可实地调研相关场馆和比赛活动 [21] 3. **衍生品开发计划**：理论上可开发球星卡等衍生品，与车队及车手合作分成，具体实施按公司节奏推进 [13]

香港启德体育园及维港都会公园圈发展 - 启德体育园耗资逾300亿港元建成，将成为2025年斯诺克世界大奖赛、香港国际七人橄榄球赛及第十五届全运会的举办场地[1][2] - 体育园包含启德主场馆、体艺馆、青年运动场、零售馆等多元场景，占地24公顷并与都会公园形成"三园一体"景观体系[5] - 维港都会公园圈由体育园、都会公园、"花语海"住宅项目构成，形成"运动+生态+高端住宅"的黄金三角组合[4][5] "花语海"住宅项目定位 - 项目共分两期开发，总计723伙高端住宅，是维港都会公园圈内唯一住宅项目[5][8] - 配备智能家居系统、私人会所泳池，并设都会公园专属出入口，步行可达海滨长廊及宋皇台地铁站[11] - 项目位于原启德机场起飞点，兼具历史意义与现代高端生活资源聚合的稀缺性[19] 区域发展规划与价值 - 启德发展计划自2007年启动，涵盖邮轮码头、酒店、商业等设施，形成未来之城雏形[2] - 区域内将建设智能绿色集体运输系统，连接启德地铁站至邮轮码头[11] - 参考上海前滩案例，类似滨水区域住宅价格10年间从8万元/㎡跃升至20万元/㎡，预示启德区域资产升值潜力[19] 香港城市发展背景 - 2024年香港一二手楼成交量达4.75万宗同比增长20%，超500家企业落户或扩规模同比增50%[17] - 启德片区作为"城市引擎"，其文体IP与自然资源吸引全球资本，重新定义香港人居标准[4][13] - 维港都会公园圈1公里内集聚高规格公共设施，形成香港前所未有的资源聚集度[19]

资金分配与使用 - 江苏省财政厅与省体育局下达2025年度中央和省级专项资金1.87亿元用于全民健身活动 [1] - 62个场馆获得中央专项资金1846万元，130个场馆获得省级专项资金5500万元，总计100多个场馆提供免费或低收费开放服务 [2] - 扬州市游泳健身中心获得54万元省级补助，每年接待80万人次，与7所学校、15个社会组织签订免费或低收费服务协议 [2] - 专项资金分配依据包括预算总额、开放服务评分、财政保障能力分档及绩效考核情况 [3] - "十四五"期间每年安排专项资金推动100个以上公共体育场馆免费或低收费开放 [3] 健身设施建设与维护 - 中央专项资金2560万元和省级专项资金5000万元用于配建全民健身设施及维护 [4] - 2025年计划建设3个小型体育公园、1个小型全民健身中心，配建1223套一代健身路径、11套二代健身路径、1166个篮球架 [4] - 无锡市梁溪区构建"政府主导、部门协同、群众参与"的管护体系，管理1032处健身场地和9420件器材 [5] - 江苏省建成全民健身设施管理维护信息平台，入库92632个室外健身设施站点和615520件器材数据 [5] - 通过二维码报修系统处理群众报修信息10840条，完成率97.76% [5] 体质监测与赛事活动 - 中央和省级专项资金投入310万元支持全民体质监测 [6] - 省五台山体育中心2024年开展24场次体质监测，服务2587人次，计划增加健康义诊等服务 [7] - 宿迁市拥有1个市级监测中心和5个县区级监测站，每年体质检测超1.6万人次 [7] - 专项资金还将支持城市足球联赛和足球发展重点城市对抗赛 [7]

项目进展 - 沈阳王家湾冰上运动中心项目地下主体结构施工如期完成，标志着项目建设跨过重要里程碑节点 [1] - 项目包括冰上综合馆、速滑馆、媒体中心3座单体建筑，总建筑面积约26.38万平方米 [1] - 地下建筑面积约6.53万平方米，累计浇筑混凝土约15万立方米、使用钢筋约1.7万吨 [1] 施工细节 - 项目克服低温天气、雨雪冰冻等不利因素，将工程分成80个施工区段分层组织施工 [2] - 施工高峰期现场作业设备达百余台套、施工人员超过2000人 [2] - 部分施工区段已进入地上施工阶段 [2] 工期计划 - 计划7月末完成土建结构施工、9月末完成钢木结构施工、10月末完成幕墙外立面施工 [2] - 确保10月30日实现"暖封闭"，为冬季施工打下基础 [2] 项目背景 - 项目作为第十五届全国冬季运动会重点工程，是冰上项目的"主战场" [1] - 2024年11月17日正式开工建设 [1] - 建成后将形成面积6万平方米、接近10个足球场大小的大平台 [1]

杭州市体育场馆五一免费开放政策 - 市本级5个体育场馆（杭州体育馆、杭州全民健身中心等）免费开放羽毛球、乒乓球、篮球等11个项目，部分场馆5月1日至2日全天免费[1][2] - 上城区7个场馆开放游泳、篮球等9类项目，其中上城区全民健身中心5月1日篮球/综合馆/游泳分时段免费[2][3][4] - 拱墅区8个场馆覆盖羽毛球、曲棍球等7类项目，拱墅运河亚运公园体育馆5月1日羽毛球/篮球开放至22:00[5][6] 区域特色场馆开放安排 - 西湖区黄龙体育中心5月1日开放游泳跳水馆（12:30-21:30）等6类项目，需微信公众号预约[7][8] - 滨江区奥体中心网球中心5月1-2日网球免费开放6:00-22:00，田径跑道全年免费[9][10] - 萧山区奥体中心游泳馆5月1日发放30张游泳优惠券，需小程序抢券[11][12] 郊区县场馆惠民措施 - 余杭区闲林体艺馆5月1-5日9:00-16:00开放羽毛球/篮球，无需预约[13] - 临安区会展中心游泳馆5月1-3日9:00-21:00免费，需电话预约[17] - 淳安县体育馆5月1-5日7:00-21:00开放5类项目，无预约要求[19]

长沙重大基建项目进展 - 长沙奥体中心开工 占地千亩 填补湖南无6万座以上大型体育场馆空白 定位为融合高端赛事 全民健身 文体展演的24小时活力空间 选址天心区解放垸片区 地处长株潭三市交界 与湘江科学城隔江相望 联动国家医学中心 绿心中央公园等建设 [1][2] - 兴联路大桥通车试运行 总投资37.93亿元 全长5.475公里 串联望城区与开福区 促进滨水新城与金霞组团发展 打通高铁西城 月亮岛文旅新城 高岭枢纽 霞凝港物流枢纽等重要片区 与长益高速无缝衔接 通车后车程从30分钟缩短至10分钟 [1][2] 项目战略意义 - 奥体中心作为南部融城核心节点 推动长株潭都市圈从"物理融合"向"功能融合"晋升 兴联路大桥作为北部交通"关键一横" 与预计竣工的暮坪湘江特大桥形成南北呼应 推动长沙从"单核集聚"迈向"多中心联动" [2][3] - 两大项目形成"战略棋眼"效应 奥体中心激活绿心中央公园生态价值 兴联路大桥打通城北产业协同脉络 实现全域资源高效配置 促进区域发展从"单点突破"向"全局联动"跃升 [3] 经济发展驱动力 - 长沙GDP增速全国领跑 得益于"项目为王"导向 2025年湖南省重点建设项目289个中长沙占88个 占比达30% 在项目个数 总投资 年度计划投资等维度均位列前茅 [4] - 惠科 海信等重大项目持续推进 将提升长沙产业竞争力 区域辐射力和市民幸福感 项目建设被视作经济发展的主抓手 直接关联高质量产业和高质量发展 [4][5] 民生服务升级 - 奥体中心规划主体育场 综合体育馆 跳水游泳馆及7万平方米室外空间 提供国际级赛事 文艺演出和健身休闲服务 兴联路大桥显著缩短两岸居民通勤时间 提升生活便利度 [3]

西安奥体中心运营模式 - 构建集体育健身、赛事演出、商业活动、休闲娱乐于一体的综合性场馆群[1] - 采用"体育+"跨界发展模式，辐射陕西全省带动全民运动[1] - 配备足球场、篮球馆、羽毛球馆等多样化设施，覆盖全年龄段健身需求[6] 场馆运营数据 - 2024年大众健身客流超35万人次，赛事演出观赛人次超百万[7] - 体育项目培训参与人次超万，羽毛球馆周末需提前预订[7] - 跳水世界杯赛事期间体育产业展示区销售额近30万元[16] 体育产业生态 - 通过马拉松赛事带动18万人次参观体育消费博览会[15] - 2023年举办5172项赛事活动，带动产业链产值超650亿元[17] - 创新"赛事+消费"模式，将赛事流量转化为经济增量[16] 青少年体育发展 - 开设科学化羽毛球培训课程，低龄学员参与度显著提升[9] - 组织700余名学生开展体育实践活动，强化精神传承[10][12] - 通过冠军手印打卡等互动形式激发青少年运动兴趣[12] 政府政策支持 - 陕西省目标人均体育场地面积达2.6平方米以上[8] - 全国首创《以大健身促进大健康实施意见》，推出18条具体举措[17] - 推动"赛事举办地"向"产业聚集地"转型，构建赛事经济网[18][19]

文章核心观点 4月27日长沙奥体中心建设正式启动 项目建成后将填补湖南缺乏6万座以上大型体育场馆的空白 成为驱动长株潭融城发展的新引擎 [1] 项目概况 - 项目位于天心区大托新村 暮坪湘江特大桥以北 处于长株潭都市圈发展主阵地奥体新城解放垸片区的核心区域 [3] - 规划建设为“一场两馆” 包括一座可容纳6.5万名观众的主体育场 一座可容纳1.8万名观众的综合体育馆 一座可容纳4000名观众的跳水游泳馆 总建筑面积55万平方米 由长沙城市发展集团有限公司负责实施 预计2028年竣工 [3] 项目设计 - 以活力生态绿芯构建与湘江科学城的跨江轴线 正反各九片单元网壳交错叠合 与内部红色体育场心共构体育场基本形态 生态绿芯串联三馆 围合出7万余平方米室外开阔空间 构建7×24小时全域活力秀场 [5] - 主体育场以“红色摇篮”为设计理念 彰显湖南红色基因 体育馆和游泳馆以“蝶舞湘江”为设计出发点 诠释体育运动力量之美 [5] - 秉持高效复合利用原则 突出社区、平战、公共设施融合三个理念 配套建设45片室外运动场地、美术馆、图书馆等设施 构建“健身+文化+专业赛事并行”运营体系 [5] 项目背景与意义 - 长沙贺龙体育中心设施老旧 承接顶级赛事力不从心 缺少现代化大型体育场馆是长沙发展赛事经济的短板 [6] - 2024年3月项目正式选址 湖南积极申办2029年第十六届全运会 长沙借此迎接全国体育盛宴 [6] - 项目将带动周边商业、住宅及科创产业发展 长郡中学新校区、奥体九年一贯制学校等陆续入驻 [6] - 2025年周边奥体大道、观音港路、清风路大桥等交通设施将陆续开工 构建便捷交通路网 [6] 对长株潭发展的作用 - 是驱动长株潭一体化、长株潭都市圈建设的重大牵引性产业项目 建成后将成融城标志性建筑 [8] - 为南部融城片区注入发展动能 完善轨道交通 优化升级主干道 加强城南与主城区联系 [8] - 周边重点发展体育经济、健康产业、现代服务业 吸引企业总部等入驻 形成新经济增长极 [8] - 2024年奥体新城规划亮相 位于长株潭三市几何中心 完善交通线路 促进“半小时交通圈”形成 [9] - 长沙奥体中心公园串联三市绿色生态廊道 促进区域生态环境发展 [9] - 奥体新城为长株潭区域融合和经济发展提供支撑 让居民畅享美好生活 [9]