DEMIRE sees opportunities through sales next year – no early partial repayment of the bond at the end of the year DEMIRE plans to sell properties in the coming year and anticipates a market recovery and higher valuationsNo early partial repayment of the EUR 50 million corporate bond – strategic decision in favour of flexibility Langen, 28 October 2025. DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) has decided not to make an early partial repayment of EUR 50 million on the 2019/2027 corpora ...

Continue Reading Image courtesy of Newmark. "Newmark continues to evolve to meet clients' needs across every region and stage of the asset lifecycle," said Luis Alvarado, Chief Operating Officer. "Our growth in India exemplifies our continued delivery of holistic, end-to-end solutions that create long-term value for investors and occupiers alike, while advancing our strategy to grow recurring Management Services and Servicing revenue globally." Richard Holden, President of Property and Facilities Management ...

Benzinga and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue on some items through the links below. The commercial real estate industry, long resistant to digital disruption, is finally embracing blockchain technology in ways that could fundamentally transform how buildings are bought, sold, and financed. While Bitcoin made headlines in residential deals a decade ago, it’s the underlying blockchain infrastructure that’s now capturing the attention of commercial real estate investors and developers—and ex ...

公司公告 - 公司已向美国证券交易委员会提交截至2025年6月30日的2025财年20-F表格年度报告 [1] - 股东可免费索取完整经审计财务报表的纸质副本 [1] - 20-F表格文件可在公司网站及美国SEC官网查阅 [1][2] 公司概况 - 公司是阿根廷领先且最多元化的房地产公司 [2] - 公司是行业内唯一在阿根廷BYMA交易所和纽约证券交易所同时上市的企业 [2] - 公司管理着不断扩大的优质购物中心和办公楼投资组合，主要位于布宜诺斯艾利斯 [2] - 公司还拥有三家豪华酒店 [2] - 公司持有阿根廷最大抵押贷款供应商Banco Hipotecario的股份 [2] 投资者关系 - 公司设有投资者关系部门，并公布了联系电话、邮箱及官方网站 [3] - 公司通过社交媒体平台X（原Twitter）与投资者保持沟通 [3]

交易核心信息 - GreenBarn Investment Group与Sabal Investment Holdings合作，为817 Broadway物业提供3750万美元的夹层贷款融资 [1] - Ares Real Estate funds提供了9100万美元的优先抵押贷款，共同完成该物业的再融资 [1] - 该交易由Newmark的Adam Spies和Adam Doneger担任顾问 [4] 物业资产详情 - 817 Broadway是一座14层、面积14万平方英尺的A级精品办公楼，位于曼哈顿格林威治村 [2] - 物业由Taconic Partners拥有和开发，原建于1895年，后进行了全面翻新，保留了历史特色并升级了建筑系统 [2] - 物业设施包括一个全新的4000平方英尺屋顶露台，可360度欣赏城市天际线 [2] - 物业目前已全部出租，租户包括领先的风险投资、创意、科技和金融公司，如Union Square Partners, Inspired Capital和Unity Technologies [3] - 物业内还设有知名意大利餐厅Leon's，于2024年底开业 [3] 参与方战略与观点 - GreenBarn Investment Group创始人认为此次投资符合其寻找并提供具有吸引力风险调整回报的最佳资产策略 [4] - GreenBarn Investment Group认为该区域对高质量办公空间的需求仍然强劲，看好817 Broadway的持续成功 [4] - Taconic Partners总裁对纽约市整体办公楼市场持乐观态度，并积极寻求增加其投资组合 [4] - Sabal Investment Holdings通过瞄准由门户市场最佳办公楼资产支持的高质量债务和优先股投资来继续其策略 [4] - Sabal Investment Holdings对纽约市的长期实力保持信心，认为办公楼市场基本面持续稳步改善 [4] 公司背景信息 - GreenBarn Investment Group是Rithm Capital的关联公司，是一家垂直整合的投资管理公司，业务涵盖收购和开发房地产资产、提供房地产贷款以及投资于商业地产信贷特殊机会 [4] - Sabal Investment Holdings的业务涵盖识别、承销、构建和完成整个资本结构的商业房地产投资机会 [5] - Taconic Partners自1997年以来已收购、重新开发并重新定位超过1350万平方英尺的商业办公和混合用途空间，以及超过7300套豪华和工作力住房单元 [6] - Ares Management Corporation是一家领先的全球另类投资管理公司，截至2025年6月30日，其全球平台管理资产规模超过5720亿美元 [7][8]

Accessibility StatementSkip Navigation Bryant will drive industry transformation with a focus on AI-enabled valuation services CHICAGO, Oct. 22, 2025 /PRNewswire/ -- JLL has announced the appointment of Alexandra Bryant as Chief Executive Officer of Value & Risk Advisory, marking a pivotal step in the company's evolution toward next- generation valuation services. Continue Reading Alexandra Bryant, CEO, Value and Risk Advisory, JLL With over 20 years at JLL spanning EMEA, APAC, and the Americas, Bryant brin ...

加密货币在房地产中的应用演变 - 大约十年前，加密货币开始出现在住宅房地产市场，但当时主要是人们购买货币后再转换回美元进行交易 [3] - 目前加密货币更多地被用作杠杆，例如Propy等贷款机构接受其作为住宅和商业地产贷款的抵押品，买家无需出售其比特币或其他数字货币即可购房 [4] - 投资者希望保留加密货币资产，因为其升值速度通常远快于房地产市场 [4] 区块链技术在商业地产的采纳与前景 - 商业地产行业正在缓慢但最终采纳区块链技术，该行业正处于真正拥抱该技术的边缘 [5] - 区块链被描述为一个巨大的虚拟文件柜，可以安全地永久存储数十亿条记录，包括抵押贷款债券、产权、契约等一切信息 [8] - 德勤报告指出，基于区块链的智能合约有可能改变商业地产的核心运营，如物业交易（购买、销售、融资、租赁和管理）[9] 房地产代币化的发展与预测 - 代币化是将商业地产资产的所有权转换为数字代币的过程，允许分割所有权并更容易地交易物业份额 [10] - 德勤预测，到2035年，大约4万亿美元的房地产将被代币化，而2024年这一数字还不到3000亿美元 [11] - 该技术有望在未来十年内为房地产行业建立数万亿美元的经济活动，部分通过扩大投资者基础和产品供应来实现 [11] 区块链与人工智能结合的金融创新 - BV Innovation等区块链平台正在创建可转让的抵押贷款债券，其人工智能软件帮助商业地产金融公司将贷款及其当前利率从一处房产转移到另一处房产 [12] - 这项创新通过人工智能自动对新房产进行风险分析，使银行确信现有利率适用于该优质资产，从而无需支付商业地产中常见的提前还款罚金 [14] - 业主可以将原本用于支付提前还款罚金的资金作为资产投资于另一处房产，例如一笔2000万美元贷款享有4.5%的利率，但出售房产需支付400万美元的罚金，而新技术可以避免这种情况 [15]

合并交易批准 - 公司股东于2025年10月16日举行的特别会议上投票批准了与MCME Carell Holdings, LP及其关联公司的合并交易，根据该交易，公司所有已发行和流通的普通股将被收购 [1] 交易细节与时间表 - 合并交易尚需满足交割条件，预计将于2025年第四季度完成 [2] - 交易完成后，公司普通股持有人将获得每股7.00美元的现金对价 [2] - 特别会议的最终投票结果将载于公司将向美国证券交易委员会提交的8-K表格中 [2] 公司业务概况 - 公司是一家内部管理的房地产公司，主要专注于在美国阳光地带市场收购、拥有和运营办公物业 [3] - 公司目前拥有或控制约420万平方英尺的办公物业面积 [3] - 公司已选择作为房地产投资信托基金为美国联邦所得税目的纳税 [3]

公司租赁业绩 - 2025年至今公司签署曼哈顿办公室租赁总面积达1,924,364平方英尺 [1] - 公司当前租赁管道面积超过100万平方英尺 [1] - 截至2025年9月30日，公司在53栋建筑中拥有权益，总面积达3070万平方英尺，其中曼哈顿建筑权益面积为2710万平方英尺 [2] 具体租赁交易 - Harvey AI Corporation在One Madison Avenue签署10年新租约，面积92,663平方英尺，占据整个6层 [4] - 某金融服务公司在One Madison Avenue签署10年扩租约，面积92,663平方英尺，占据整个5层 [4] - Sigma Computing公司在One Madison Avenue签署11年新租约，面积64,077平方英尺，占据3层部分区域 [4] - 纽约州总务署在919 Third Avenue签署15年扩租约，面积66,106平方英尺，使其在该大楼总租赁面积增至117,390平方英尺 [4] - Teneo Holdings LLC在280 Park Avenue签署10年续租约，面积46,551平方英尺，占据整个4层 [4] - Sagard Capital Partners Management Corp在280 Park Avenue签署10年续租和扩租约，面积40,516平方英尺，占据33和34层 [4] 资产运营表现 - 三项交易使One Madison Avenue的出租率提升至91.2% [4] - 中城曼哈顿和中城南区租户需求保持强劲，租金因供应紧张而上涨 [1] - 公园大道和第六大道走廊区域表现出特别的强势 [1]

This story was originally published on Multifamily Dive. To receive daily news and insights, subscribe to our free daily Multifamily Dive newsletter. Dive Brief: Delinquency rates for apartment commercial mortgage-backed securities declined 27 basis points from 6.86% to 6.59% in September, according to a report from data firm Trepp. However, multifamily delinquencies were still nearly double their rate of 3.33% in September 2024. Three months ago, they were 5.91%, and six months ago, they sat at 5.44%. ...