核心财务表现 - 营业收入221亿元 同比减少34.82% [1][5] - 归母净利润8.95亿元 同比减少32.11% [1][5] - 基本每股收益0.4元 [1] - 总资产2883.29亿元 归属于上市公司股东的净资产617.99亿元 [5] 销售与交付情况 - 合同销售面积133.50万平方米 同比下降59.08% [2] - 合同销售金额103.30亿元 同比下降56.15% [2] - 全口径资金回笼118.84亿元 资金回笼率115.05% [2] - 实现全国超1.6万套物业高品质交付 [2] - 结算面积215.77万平方米 结算金额184.47亿元 [5] - 竣工面积277.65万平方米 涉及36个子项目 [5] 商业运营表现 - 吾悦广场总数205座 覆盖141个城市 已开业及管理174座 [3] - 商业运营总收入69.44亿元 同比增长11.78% [4] - 开业面积1608.14万平方米 出租率达97.81% [3] - 客流总量9.5亿人次 同比增长16.0% [3] - 总销售额超515亿元 同比增长16.5% [3] - 会员人数4917万人 [3] 战略与运营管理 - 坚持"商业运营+地产开发"双轮驱动战略 [1] - 秉持"量价平衡"原则 注重资产价值守护 [2] - 通过精细化管理实现资金高效运转 [2] - 构建沉浸式商业场景与智慧化管理体系 [4] - 保持"零违约"纪录 坚守信用底线 [1] - 在建项目158个 总建筑面积1748.47万平方米 [5] - 已售未结转面积1179.19万平方米 [5]

公司经营业绩 - 2024年实现合同销售面积538.82万平方米，同比下降44.38%；合同销售金额401.71亿元，同比下降47.13% [1] - 全口径资金回笼411.29亿元，回笼率102.38% [1] - 营业收入889.99亿元，同比下降25.32%；归母净利润7.52亿元，同比增长3.58% [6] - 商业运营总收入128.08亿元，同比增长15.3% [2] - 总资产3071.93亿元，归母净资产608.69亿元 [6] 商业运营表现 - 新开业15座吾悦广场，累计布局200座，已开业及管理在营173座 [1] - 吾悦广场出租率97.97%，开业面积1601.07万平方米 [2] - 客流总量17.66亿人次，同比增长19%；总销售额905亿元(不含车辆)，同比增长19% [2] - 会员人数4370万人，同比增长32% [2] - 获得"全国第四代住宅项目典范"等多项行业荣誉 [1] 财务与融资 - 平均融资成本5.92%，较去年末下降0.28个百分点 [5] - 银行授信总额849亿元，已使用252亿元 [5] - 新增经营性物业贷等融资约205亿元，加权利率4.97% [5] - 完成29.2亿元中期票据发行 [4] - 2024年审计费用420万元，较上年减少180万元 [28] 行业环境 - 全国商品房销售金额9.68万亿元，同比下降17.1%；销售面积9.74亿平方米，同比下降12.9% [6] - 70城房价指数同环比跌幅连续两个月收窄 [6] - 央行年内两次降准释放2万亿元流动性，三次下调LPR [7] - 消费基础设施纳入公募REITs底层资产范围 [9] - 县域商业三年行动计划持续推进 [7] 发展战略 - 坚持"地产开发+商业运营"双轮驱动战略 [1] - 2025年计划新开工16个项目169.55万平米，竣工104个项目555.05万平米 [22] - 商业运营目标收入140亿元，新开业5座吾悦广场 [23] - 探索公募REITs、私募REITs等多层级REITs产品 [15] - 推进数字化转型，会员系统覆盖4370万用户 [18] 公司治理 - 第四届董事会由5名董事组成，含3名独董 [1] - 2024年召开8次董事会会议 [1] - 2024年支付董监高薪酬合计1252万元 [33] - 2025年拟新增担保额度509.85亿元 [34] - 2024年不进行利润分配 [30]