投资评级 - 维持"推荐"评级 [1][5] 核心观点 - IDC投产提速明显 算力规模超4,000P 2025年上半年新投放机柜1.6万个 已投产机柜超7.2万个 [5] - 2025年上半年营业收入37.16亿元/-5.2% 归母净利润1.15亿元/-57% 2025Q2单季度营业收入18.84亿元/-2.8% 环比+2.9% 归母净利润0.46亿元/-55.7% 环比-33.7% [5] - AI纵深发展拉动高功率高密度IDC需求 公司IDC资源储备雄厚 规划机柜超23万个 [5] 财务预测 - 预计2025-2027年营业收入分别为775.46/849.98/921.95亿元 增长率6.50%/9.61%/8.47% [1][8] - 预计2025-2027年归母净利润分别为3.36/3.89/4.80亿元 增长率-12.04%/16.07%/23.16% [1][5][8] - 预计2025-2027年EPS分别为0.19/0.22/0.27元 [1][5][8] - 预计2025-2027年PE分别为88.45/76.20/61.87倍 [1] 业务发展 - IDC及其增值服务2025年上半年营业收入10.71亿元/-2.1% 天津宝坻项目一期已完成交付 二期将于2025年年内陆续交付 三期已启动建设 [5] - 上海嘉定项目一期已全部售出并上架 二期于2024年完成全部预售工作 2025年初开始陆续交付 [5] - 北京亦庄科信盛彩与天津赞普云计算中心提供的算力规模超4,000P [5] - 杭州云计算中心楼宇基础建设接近尾声 计划2025Q3启动110KV变电站建设 [5] - 长沙项目积极推进土地工程验收与机电工程建设 目前已投放部分机柜资源 [5] 云计算业务 - 云计算及相关业务2025年上半年营业收入25.7亿元/-7.7% [5] - 适配DeepSeek本地私有化部署 无双科技进一步筛选业务稳定 回报较高的行业客户 [5] - 7月携手子公司光环云数据与格灵深瞳共同打造"AI+行业智算云"服务闭环 推动AI与金融 教育 安防 应急 低空等垂直行业的深度融合 [5] 运营效率 - 2025年上半年销售毛利率15.2%/-1.5pct 销售净利率3.2%/-3.2pct 加权ROE 0.9%/-1.2pct [5] - 2025Q2单季度销售毛利率15.2%/+0.6pct 销售净利率2.7%/-2.6pct 加权ROE 0.4%/-0.5pct [5] - 新投放机柜数量较大 IDC全行业受新基建政策推动供给激增 短期内供需失衡导致市场竞争加剧 租赁价格下降 [5] 绿色化发展 - IDC资源辐射京津冀 长三角及中西部地区 形成全国战略布局 [5] - 运用多种节能手段 持续开展降耗工作 在北京 上海等IDC安装光伏系统 积极使用可再生能源 [5] - 2025年上半年完成绿电交易约2亿千瓦时 减少二氧化碳排放近13万吨 实现节约电能约3,000万KWh [5] - 继续推进酒仙桥 中金云网等IDC的冷塔改造工作 [5]

股权激励计划概述 - 公司拟实施2025年限制性股票激励计划，采用第二类限制性股票形式，标的股票来源为定向发行A股普通股，总量不超过300万股（占当前总股本0.60%），其中首次授予240万股（80%），预留60万股（20%）[7][8] - 激励对象包括董事、高级管理人员及核心技术（业务）人员共46人，首次授予部分中董事兼执行总裁姚巍获授86.5万股（占授予总量28.83%），副总经理姜萍获授8万股（2.67%），核心技术骨干MA,LIN（美国籍）获授2.5万股（0.83%）[6] - 有效期最长60个月，授予价格为10.98元/股，不低于草案公告前1个交易日或60个交易日股票均价的50%[18][23] 归属条件与考核机制 - 首次授予部分分两期归属，每期50%：第一期需满足2025年营业收入较2023年增长≥23.20%或归母净利润减亏≥80%，第二期需2026年营收增长≥41.68%或净利润减亏≥100%[16][17] - 预留部分根据授予时间差异设置不同考核目标：若2025年三季报前授予则考核标准同首次授予，若之后授予则要求2026-2027年营收增长分别≥41.68%/62.93%或净利润减亏≥80%/100%[17] - 个人层面绩效考核分S/A/B/C四档，对应归属比例100%/0-100%/0%，未达标部分作废失效[18] 行业背景与战略考量 - 公司为全球化云服务及IDC提供商，GIC平台覆盖50+国家地区，5分钟完成全球业务部署，网络可20ms内触达全球80%人口，境外业务占比显著[5] - 行业人才竞争激烈，激励计划特别纳入外籍核心技术骨干以稳定国际化团队，支持海外业务拓展[5][6] - 2022-2023年受游戏出海政策、跨境电商收缩及教育"双减"影响业绩承压，新计划侧重营收增长与减亏平衡，引导资源优化与盈利质量提升[29] 财务与合规安排 - 激励计划实施后，公司存续股权激励标的股票总数将达924.33万股（含2022年188.6万股、2023年435.73万股及本次300万股），未超总股本20%上限[8] - 股份支付费用按会计准则在授予日至归属日期间分摊，对报表成本费用产生影响，建议股东关注潜在摊薄效应[25][26] - 计划明确终止条款，若出现财报被出具否定意见、36个月内违规分红等情形，未归属股票将作废失效[20]