项目概况与定位 - 位于北京城市副中心文化旅游区西北角的通马路综合交通枢纽工程已竣工验收，进入运营筹备阶段，启用后名称为“万盛西交通枢纽” [1] - 该项目是北京市城市副中心重点TOD项目，采用“交通枢纽+商业配套+星级酒店”一体化开发模式，总建筑面积约17.6万平方米 [2][3] - 项目定位为区域交通网络的核心节点，旨在构建“出行即消费、到站即休闲”的商业生态 [3] 交通功能与设施 - 枢纽与地铁7号线万盛西站实现无缝换乘，并将融入多条地面公交线路，承担轨道交通、地面公交、出租车、小汽车等多种交通方式的换乘功能 [2][3] - 枢纽一层为地面公交场站，配备45个公交车停车位，地下小客车停车场提供700余个停车位 [4] - 项目距离环球度假区5站地铁，距离副中心文旅综合体湾里项目4站地铁 [2] 商业与酒店配套 - 枢纽内建设有特色商业街区及两座星级酒店，商业街区以“休闲餐饮+艺术场景”为核心，搭配创意零售和社交空间 [3][4] - 两家配套酒店——智选假日酒店与万达锦华酒店——已进入施工收尾阶段，可提供800余间客房，计划于今年上半年开业 [4][5] - 酒店定价与环球度假区周边及地铁沿线的其他星级酒店有所区别，旨在满足不同预算的消费者需求 [5] 区位优势与协同效应 - 枢纽毗邻环球度假区，未来将承接其外溢客流的住宿和消费需求，是环球影城外部交通保障核心设施之一 [1][4] - 项目将联动通州文化旅游区、台湖演艺小镇等重点功能区，并与建设中的顶点公园、海昌海洋公园等文旅项目形成协同效应 [5] - 未来，万盛西交通枢纽将与环球影城北交通枢纽形成“一东一西”双核驱动的文旅区交通服务格局 [6] 设计特色与运营进展 - 枢纽中央换乘大厅融入运河文化打造“风帆”造型，建筑设计与地块形状高度契合，采用灵活的几何结构，外立面与开放式商业街区融合 [4] - 项目已圆满通过竣工验收，正式进入运营筹备冲刺阶段，运营方正全力推进商业招商落地和酒店运营调试 [2][6]

公司战略与项目布局 - 2026年1月1日，长春万达嘉华及万达美华双品牌酒店正式开业，是万达酒店及度假村在吉林省持续布局的重要一步，也意味着其“冰雪+城市”双轮驱动战略进入深度实践阶段[1] - 项目位于长春宽城区核心，与万达广场共同构成“酒店+商业”的城市活力综合体，体现出公司通过“酒店+商业”组合提升区域服务能级与消费体验的新思路[1][8] - 公司在长春的发展轨迹展示了从文化主题探索到与城市重点产业深度融合的转变过程，例如2024年在长春国际影都核心区开业的酒店群服务于影视产业，而计划于2027年在永春现代医药城建成的近千间客房酒店群将主要为医药产业集群和会展活动提供配套服务[8] 产品设计与市场定位 - 新开业的长春双品牌酒店总计拥有290间客房，通过差异化定位覆盖多元客群：万达嘉华酒店聚焦高端商务及宴会市场，配备近900平方米无柱宴会厅；万达美华酒店则打造集大堂、咖啡、零售与社交于一体的潮流空间，满足年轻旅行者需求[3] - 酒店设计从长春的工业底蕴、电影文化及自然意象中汲取灵感，万达嘉华呈现“摩登复古”格调，万达美华营造“工业光影”氛围，将在地文化深度融入空间叙事[1] - 两品牌在功能与风格上形成互补，共同构建了一个集高效商务、精致生活与在地文化体验于一体的城市新聚点[3] 冰雪经济生态链构建 - 万达酒店及度假村以冰雪经济为核心支点，在吉林省构建了覆盖户外滑雪圣地与城市消费场景的冰雪生态链[9] - 公司运营冰雪项目的核心优势体现在从开发到运营的一体化能力与成熟的模式复制经验，通过长白山万达国际度假区十余年的成功实践，已具备将复杂文旅项目系统落地的综合实力[13] - 公司旗下三大冰雪项目形成互补：长白山项目打造国家级滑雪度假标杆；长春万达滑雪场凭借85米垂直落差与“冰雪+雨林”双主题场景，树立城市室内雪场新典范；万峰通化滑雪度假区则聚焦专业赛事与冰雪文化[13] - 三大项目通过航线、高铁等交通网络实现区域联动，共同构建吉林省“1-3小时冰雪生活圈”，形成覆盖家庭度假、专业训练与城市休闲的全季全域服务体系[14] 协同发展与行业地位 - 自加入同程旅行生态以来，万达酒店及度假村通过会员互通与资源整合，持续释放协同效应，显著提升客群触达效率与转化能力[17] - 公司正逐步推动城市功能与文旅消费的融合，探索构建“冰雪经济+城市生活”的协同网络，助力冰雪经济从资源依赖向体验提升转型[17] - 公司进一步夯实其作为“冰雪度假目的地一体化运营服务商”的行业地位[17]

项目概况 - 北京城市副中心文化旅游区三大TOD项目以"站—城—人"一体化为核心 打造功能复合的城市新地标[1] - 项目通过功能复合 业态融合的开发模式 推动交通与商业 生活 旅游深度融合 打造TOD 4.0版本[1] - 2025年是文化旅游区"华丽蝶变、集中亮相"之年 环球度假区亮点热度不断 北部产业带湾里等5大项目陆续亮相[9] 湾里项目详情 - 湾里项目是总建筑面积约50万平方米的国际商业娱乐综合体 由京投公司 首旅集团 北京城建集团三大市属国企联合开发[2] - 项目依托轨道交通1号线 7号线及规划中S6线三轨交汇优势 计划2025年底开业[2] - 项目由湾里王府井WellTown 湾里汀云小镇和湾里诺岚酒店三大板块构成[2] - 湾里王府井WellTown已实现超过90%的品牌招商进度 是融合人文 艺术 科技与自然的文商旅奥莱综合体[3] - 湾里汀云小镇包含北区商街 南区住宿和火山公园 配备五大文化体验场馆包括小王子主题乐园和中国国家地理探索中心[4] - 湾里诺岚酒店拥有329间客房 以古巴比伦空中花园为设计灵感 配备十层无边泳池可俯瞰环球影城全景[5] 交通枢纽项目 - 环球影城北交通枢纽总建筑面积8.46万平方米 是首批"一体化开发"交通枢纽标杆 无缝衔接地铁7号线群芳站[7] - 枢纽集交通换乘 商业服务 酒店住宿于一体 10分钟可达北京环球度假区[7] - 枢纽内皇冠假日酒店于9月21日正式营业 拥有335间客房 由首发集团投资建设 洲际酒店集团管理[7] - 通马路交通枢纽总建筑面积17.62万平方米 邻近地铁7号线万盛西站 设置700余个停车位[8] - 枢纽配备三星级皇冠智选假日酒店(379间客房)和四星级万达锦华酒店(538间客房) 计划年底同步开业[8] 战略定位 - 项目旨在实现"来到副中心文旅区的人们多留一两夜"的文旅愿景 成为京城微度假目的地首选[5] - 通过全球IP与本土文化共生模式 融合文商旅体四大产业 结合吃住玩乐购五大场景打造消费新体验[2] - 交通枢纽定位为"连接副中心 服务环球影城"的新型城市枢纽微中心 承担多种交通方式换乘功能[1][6][8]