证券日报网12月30日讯 ，王府井（600859）在接受调研者提问时表示，湾里王府井WellTown项目布局 大量非零售业态，首要目的是破解传统奥莱业态的短板，通过引入艺术中心、特色餐饮等强体验业态， 弥补传统奥莱"零售强、配套弱"的不足，从而延长顾客停留时间、创造高频到访理由，最终目的是为零 售部分持续导入并留住客流，形成"以体验引流、以零售转化"的良性循环。同时，公司致力于将湾里王 府井WellTown打造为独一无二的"文商旅融合的商业娱乐综合体"。这种非标化的业态组合，有利于承 接环球影城的溢出客流，并吸引更广泛的家庭及年轻客群，从而在激烈的市场竞争中建立不可复制的吸 引力。 ...

证券日报网12月30日讯 ，王府井（600859）在接受调研者提问时表示，湾里王府井WellTown位于北京 通州文化旅游区、紧邻环球影城。该项目定位为"文商旅融合"的商业娱乐综合体，以"奥莱+"模式突破 传统，体验业态占比达到40%以上，项目旨在填补区域商业空白，打造北京城市副中心集购物、娱乐、 文化于一体的消费新地标。试营业期间累计客流量突破40万人次，销售表现超预期。 ...

公司项目开业 - 王府井旗下湾里王府井WellTown于2025年12月26日正式对外营业 [1] - 该项目由公司参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设 [1] - 与WellTown同期开业的还有湾里文旅商融合发展综合体 [1]

公司项目进展 - 王府井旗下项目“湾里王府井WellTown”于2025年12月26日正式对外营业 [1] - 该项目由公司参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设 [1] - 该项目为“湾里文旅商融合发展综合体”，于同日对外营业 [1]

公司新项目开业 - 公司旗下湾里王府井WellTown将于2025年12月26日对外营业[1] - 该项目位于北京市通州区颐瑞东路66号1号楼，是湾里文旅商融合发展综合体的一部分[1] - 项目由公司的参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设[1] - 项目由北京王府井奥莱企业管理有限公司受托管理运营，委托经营期限为15年[1] - 项目总建筑面积为18.7万平方米[1] - 项目定位为“自然、未来、科技、时尚”，旨在打造“美好如泉涌的生活主场”[1] - 项目核心引擎为高性价比奥莱品牌矩阵，聚焦文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐四大板块[1] - 项目通过空中飞碟屏、裸眼3D屏、螺旋炫彩滑梯及“光、水、天空”三大主题中庭等设施营造沉浸式美学体验空间[1] - 项目着力布局首店经济，并创新打造了国内首个商业与艺术共生平台——WCCA湾里当代艺术中心[1] - 公司致力于将项目打造为集文化体验、品质消费与艺术生活于一体的都市微度假目的地[1] 公司运营规模 - 截至公告出具日，公司在全国范围内共运营78家大型综合零售门店[2]

公司新项目开业 - 公司旗下湾里王府井WellTown将于2025年12月26日对外营业 [1] - 该项目位于北京市通州区颐瑞东路66号1号楼，是湾里文旅商融合发展综合体的一部分 [1] - 项目由公司之参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设，并由公司旗下北京王府井奥莱企业管理有限公司受托管理运营 [1] - 项目总建筑面积为18.7万平方米，委托经营期限为15年 [1] 项目定位与特色 - 项目以“自然、未来、科技、时尚”为定位 [1] - 核心愿景是打造“美好如泉涌的生活主场” [1] - 项目通过空中飞碟屏、裸眼3D屏、螺旋炫彩滑梯及“光、水、天空”三大主题中庭等设施，营造沉浸式美学体验空间 [1] - 项目以高性价比奥莱品牌矩阵为核心引擎 [1] 业态布局与创新 - 项目聚焦“文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐”四大板块 [1] - 项目着力布局首店经济 [1] - 项目创新打造了国内首个商业与艺术共生平台——WCCA湾里当代艺术中心，实现商业与文化的深度融合 [1] - 公司致力于将项目打造为集文化体验、品质消费与艺术生活于一体的都市微度假目的地 [1] 公司运营规模 - 截至公告出具日，公司在全国范围内共运营78家大型综合零售门店 [2]

公司业务动态 - 王府井旗下湾里王府井WellTown于12月26日对外营业 [1] - 与WellTown同属湾里文旅商融合发展综合体的项目于同日对外营业 [1] - 该综合体由公司参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设 [1]

项目概况 - 北京城市副中心文化旅游区三大TOD项目以"站—城—人"一体化为核心 打造功能复合的城市新地标[1] - 项目通过功能复合 业态融合的开发模式 推动交通与商业 生活 旅游深度融合 打造TOD 4.0版本[1] - 2025年是文化旅游区"华丽蝶变、集中亮相"之年 环球度假区亮点热度不断 北部产业带湾里等5大项目陆续亮相[9] 湾里项目详情 - 湾里项目是总建筑面积约50万平方米的国际商业娱乐综合体 由京投公司 首旅集团 北京城建集团三大市属国企联合开发[2] - 项目依托轨道交通1号线 7号线及规划中S6线三轨交汇优势 计划2025年底开业[2] - 项目由湾里王府井WellTown 湾里汀云小镇和湾里诺岚酒店三大板块构成[2] - 湾里王府井WellTown已实现超过90%的品牌招商进度 是融合人文 艺术 科技与自然的文商旅奥莱综合体[3] - 湾里汀云小镇包含北区商街 南区住宿和火山公园 配备五大文化体验场馆包括小王子主题乐园和中国国家地理探索中心[4] - 湾里诺岚酒店拥有329间客房 以古巴比伦空中花园为设计灵感 配备十层无边泳池可俯瞰环球影城全景[5] 交通枢纽项目 - 环球影城北交通枢纽总建筑面积8.46万平方米 是首批"一体化开发"交通枢纽标杆 无缝衔接地铁7号线群芳站[7] - 枢纽集交通换乘 商业服务 酒店住宿于一体 10分钟可达北京环球度假区[7] - 枢纽内皇冠假日酒店于9月21日正式营业 拥有335间客房 由首发集团投资建设 洲际酒店集团管理[7] - 通马路交通枢纽总建筑面积17.62万平方米 邻近地铁7号线万盛西站 设置700余个停车位[8] - 枢纽配备三星级皇冠智选假日酒店(379间客房)和四星级万达锦华酒店(538间客房) 计划年底同步开业[8] 战略定位 - 项目旨在实现"来到副中心文旅区的人们多留一两夜"的文旅愿景 成为京城微度假目的地首选[5] - 通过全球IP与本土文化共生模式 融合文商旅体四大产业 结合吃住玩乐购五大场景打造消费新体验[2] - 交通枢纽定位为"连接副中心 服务环球影城"的新型城市枢纽微中心 承担多种交通方式换乘功能[1][6][8]