二、基础设施项目基本情况 本基金持有的基础设施资产包括位于武汉市东湖高新区关山大道1号的光谷软件园A1-A7栋、光谷软件 园C6栋和光谷软件园E3栋，合称为"光谷软件园"；以及位于武汉市东湖高新区光谷大道41号的现代光 谷世贸中心2栋的1至2层、7至27层，简称"互联网+项目"。光谷软件园与互联网+项目距离不足2公里， 均属于光谷八大产业园之一光谷光电子信息产业园内的核心物业。 三、基础设施项目经营情况 根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号一一临时报告 （试行）》的规定，本基金的基础设施项目2025年第2季度主营业务收入（未经审计）及互联网+项目 租金收缴率同比变动超过20%。特此公告说明如下： 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 一、公募REITs基本信息 由于区域市场竞争加剧，基础设施项目出租率、租金单价等低于去年同期，导致经营收益下降。截至 2025年6月30日，基础设施资产总体出租率为72.66%，较去年同期下降17.28%，期末基础设施项目整体 平均租金为59.90元/平方米/月，较去年同期下降3.73%。上述情况导致基础设施项目2025年第 ...

公募REITs收益分配方案 - 本次收益分配金额为人民币4900万元 约占截至基准日尚未分配可供分配金额的9988% [1] - 基金合同规定每年至少分配1次 且需将90%以上合并后年度可供分配金额分配给投资者 [1] - 权益登记日当天通过场内交易买入的基金份额享有分红权益 卖出份额不享有权益 [1] 可供分配金额计算机制 - 可供分配金额以合并财务报表净利润为基础 调整为EBITDA后综合考虑项目公司持续发展 偿债能力等因素确定 [2] - 调整项包括基础设施基金募集资金 处置资产现金 金融资产调整 期初现金余额 应收应付变动等 [2] - 2025年1月1日至3月31日期间经调整后的可供分配金额为人民币4905976997元 [2] 运营暂停事项 - 权益分派期间(2025年6月19日至23日)将暂停跨系统转托管业务 [1] 信息披露渠道 - 投资者可通过公司官网或客服电话400 868 1166查询详细信息 [2]