10月29日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，今年1—9月，全市新建住房网签销面749.25万平方米，同 比增长26.53%；网签套数6.62万套，同比增长29.2%。专家分析认为，前三季度房地产数据亮眼，可以看出武汉楼市改善型需求持 续释放，购房人信心逐步恢复，市场企稳回升趋势明显。 社交型厨房、大旋厅受欢迎，"有细节的房子"最能打动人 "趁着'金九银十'的政策窗口期，我们项目及时加推了几波，前三季度的来访和成交数据都非常亮眼，143平方米的产品卖得 非常火爆。"29日上午，记者在探访位于汉口核心区域的中建壹品汉芯公馆项目时，置业顾问陈小梅介绍。 在项目营销中心记者看到，沙盘区围了不少前来咨询的购房人，销售顾问正对着沙盘介绍项目信息，还有销售顾问正脚步匆 匆地带着购房人看房，现场一片忙碌。 该项目销售负责人李军透露，前三季度，汉芯公馆来访量同比增长40%；成交同比提升252%。他谈到，"还是要项目品质过 硬，配套服务好，才能留得住购房人。就拿5号楼来说，双入户大堂、高得房率和一线品牌配置的标签吸引不少高端客户，说明 大家对生活品质的要求和期待更高了。" 中指研究院（华中）市场研究中心主任李国 ...

房价指数表现 - 2025年9月武汉新建商品住房价格环比下降0.4%，同比降幅为2.5%，两项降幅均连续两个月收窄 [1] - 行业分析认为市场呈现“降价趋缓、筑底企稳”的积极信号，下行压力得到阶段性缓解 [1] 具体项目销售热度 - 联发·向湖项目自国庆节以来日均接待量超过200组客户，自9月30日起累计来访量突破3500组 [1] - 该项目于9月27日开盘，125套房源在不到一小时内售罄，改善型客户占比超过80% [1] - 客户决策周期因优惠补贴而明显缩短 [1] 产品设计与市场吸引力 - “好房子”成为激活市场的关键，优质项目如江南岸首次开盘2小时销售额达5亿元，去化率90%；保利琅誉首次开盘售罄，加推后累计认购4.5亿元 [2] - 联发·向湖项目通过设计飘窗、露台和花园增加实际使用面积，例如高层有6.2米挑高空中花园，叠墅户型拥有环绕花园或72平方米屋顶花园等特色 [2] - 项目吸引力还来自其周边环境，如靠近国家级湿地公园的湖居生活体验 [2] 市场整体交易数据 - 2025年9月武汉新建住房网签面积82.26万平方米，同比增长54.23%；网签套数6985套，同比增长53.05% [3] - 前三季度武汉近20个新上市项目首次开盘平均去化率保持在80%，多次出现“日光盘”现象 [3] - 行业观点认为市场在政策与产品升级双重作用下，正从“量增”迈向“质升”阶段 [3]