活动概述 - 湖北省房地产业协会于12月15日倡议发起“宜居湖北・暖心安家”返乡置业购房季活动 [2] - 活动时间从2025年12月26日持续至2026年2月28日，覆盖新春佳节 [3] - 全省启动仪式定于12月29日在荆门举办，活动覆盖全省17个市州 [3][37] 武汉市活动安排 - 线上在武汉“安居链”平台开设“武汉返乡置业购房季”专区，集成在线看房、直播带房、在线咨询、政策一键查等功能 [4] - 线下于2026年1月15日举办武汉市返乡置业活动启动仪式，设置政策咨询区、项目展示区、签约服务区等 [4] - 2026年1月1日-2月28日，组织各区楼盘结合销售节点开展现场看房活动，活动期间（除正月初一至初三外）售楼部正常服务 [4] - 2026年2月6日，结合“支点湖北 乐购全球”新春国际消费季活动，现场设置服务点宣传优质楼盘和政策 [5] 襄阳市活动安排 - 2025年12月-2026年1月，在高铁站、飞机场、高速出入口等开设宣传窗口迎接返乡人员 [6] - 在襄阳市区民发广场举办“双节返乡8大安家好礼”，开设“轻量级”便民购房服务，将楼盘展厅搬进菜市场 [6] - 在城区高流量商圈管家巷、襄水街文旅街区打造“爆品生活家”主题购房体验 [6] - 2025年12月-2026年2月，在东津新区鹿鸣公园、海昌海洋馆采用“地产＋商业＋文旅”业态联动模式举办年货集市、团圆宴等活动 [6] 宜昌市活动安排 - 2025年12月至2026年2月，面向重点企业及事业单位开展活动，通过静态宣传、摆展推广及工会群定向推送提供一对一服务 [7] - 2026年1月，在葛洲坝拆迁片区集中摆展，精准对接拆迁居民置业需求 [7] - 2025年12月至2026年2月，组织房产大V探盘拍摄解读视频并直播答疑；2026年1月至2月依托抖音平台由大V开展主题化探盘直播 [7] - 2026年1月至2月，上线适配手机端的云看房小程序，提供远程看房与进度追踪服务 [7] 黄石市活动安排 - 线上在东楚优房供应链平台推出活动专区，集成在线看房、直播选房、在线签约等功能，每日更新信息，1个工作日内对接用户需求 [8] - 线下在黄石北站、黄石站等交通枢纽及广场、集市设置服务点，发放优惠券与手册并提供看房班车（除正月初一至初三外每日开放） [8] - 标杆楼盘每周开展1-2场样板间体验活动 [8] 十堰市活动安排 - 线上搭建十堰“好房子”线上展示平台，设置活动专区；十堰融媒体中心搭建“家住十堰”好房子平台，联合物业协会精准推送信息 [9] - 线下组织优质楼盘走进武汉、西安等城市开展“面对面”精准推介 [9] - 12月10日-12日，在武汉走进东风汽车集团有限公司研发总院等企业进行推介 [9] - 2025年12月24日-25日，在西安举行集中推介会，走进企业和工地 [10] - 2026年1月13日-18日，在六堰人民广场举办主场活动，设集中展销区，同步开展新春购物嘉年华、特色美食集市 [11] - 2026年2月9日-15日，在“五县一市”主要交通枢纽点举办“接您回家助您安家”暖心服务活动，设立服务点和展示专区，开通免费看房车 [12] - 2026年2月24日-2月28日，在“春风行动”招聘会现场设立“安居服务专区”，推出“人才安居直通车” [13] 荆州市活动安排 - 元旦、春节假期期间，分别在荆州区金凤广场、沙市区吾悦广场开展购房促销线下活动 [14] - 依托住房供应链线上平台集中展示优质房源与优惠信息 [14] 荆门市活动安排 - 2025年12月，举办“宜居湖北 暖心安家”返乡置业购房季活动暨荆门市“接您回家·助您安家”返乡季活动启动仪式 [15] - 2025年12月-2026年1月，举办“圆梦高铁·助您安家”安居房交会，在荆门高铁西站设置展区，提供购房一站式服务和招聘岗位 [15] - 2026年1-3月，开展“进小区看楼盘”活动，结合年货节、招聘会等举办促销活动 [15] 孝感市活动安排 - 2025年12月26日-2026年2月28日，城区及各县市区在火车站、汽车站、广场等人口集中地举办房展会 [16] - 深入村（社区）、学校、医院、大型企业开展政策宣传与一对一推介，精准对接各类购房需求 [16] 黄冈市活动安排 - 线上设立直播专区，通过专家解读、楼盘探访等形式与观众实时互动，并制作系列创意短视频和深度新闻稿进行全域内容刊发 [18] - 线下组织各县市在车站、商场超市、广场公园等人流量密集区域开展特色住房促消费活动 [18] - 2026年1月1日-2月28日，在汽车站、火车站、商场超市、主要街道、楼盘售楼处张贴活动海报 [18] - 2026年1月1日-1月3日，推出“看房送文旅套餐，购房享全家畅游”主题活动 [19] - 2026年1月15日-2月28日，在“春风行动”招聘会现场设立“返乡置业购房专区” [19] - 2026年2月1日-2月28日，组织各县市开通公益看房专线，定向对接高铁、高速沿线拆迁及城市房屋拆迁户 [19] 咸宁市活动安排 - 1月下旬举办“安居博览会”“惠民房产展销会”等集中展销活动，推出看房赠温泉、滑雪体验等“购房+文旅”联动优惠 [20] - 开展线上房交会活动，支持返乡人群线上选房看房，提供“永不下线”的线上购房服务 [20] 随州市活动安排 - 2026年1月1日-2月28日，围绕迎新年、返乡潮等节点，聚焦青年人、进城农民等重点人群开展置业宣传 [21] - 在火车站、汽车站等设置服务点，宣传政策并发放购房激励申请表 [22] - 结合“春风行动”招聘会宣传政策，组织意向人员参观楼盘；组织辖区楼盘开展现场看房活动，确保活动期间（除正月初一至初三外）售楼部正常服务 [22] 恩施州活动安排 - 联合恩施市、利川市等七县市，共同推出精品住宅、品质洋房、人才公寓等多类型房源，涵盖刚需、改善等不同需求 [23] 仙桃市活动安排 - 沔商大会期间（2025年12月30日-2026年1月1日），组织高品质楼盘制作宣传物料并现场推介 [24] 天门市与潜江市活动安排 - 2025年12月26日-2026年2月28日，在火车站、商场及售楼中心等设置宣传展板，解答购房关键问题 [25] - 联动年底展销活动举办房产展销会，推出限时特价房、购房赠家电等优惠措施 [25] 襄阳市购房补贴政策 - 对新来襄（返襄）3年内，在襄阳缴纳社保且在市区无自有住房的人才发放一次性购房首付款补贴券 [31] - 经认定的人才按标准申领税前补贴：省级领军人才15万元，市级拔尖人才12万元，博士（或正高职称）12万元，其他高层次人才8万元，全日制本（专）科生6万元，顶尖人才实行“一事一议” [31] - 在东津新区认购并网签新建商品住房的人员可享受专项“政策大礼包” [31] 宜昌市购房补贴政策 - 2026年3月31日前，继续对人才和多孩家庭实施补贴 [32] - 经认定的博士及以上、硕士、本科及大专学历等人才最高可享10万元补贴 [32] - 2016年1月1日及以后按政策生育二孩、三孩及以上家庭最高奖补10万元，多孩家庭奖补可与人才奖补叠加，最高达20万元 [32] - 优化住房公积金贷款政策，高品质住宅试点项目公积金贷款额度上浮50%，多孩家庭申请公积金贷款执行首套政策 [32] 荆州市购房补贴政策 - 多类群体购中心城区新建商品房享房款补贴，博士补10万、三孩家庭补6万等 [33] - 购新房、二手房分别享缴税额70%、50%契税补贴，“以旧换新”可全额补助相关税费 [33] - 房贷首付比最低15%，公积金贷款额度最高提至210万，支持“一人购房全家帮”及“商转公” [33] 荆门市购房补贴政策 - 2025年4月1日至12月31日，荆门中心城区推出新建商品住房购房补贴，以住房消费券形式发放 [34] - 高校毕业生按学历分档给予2万-10万元补贴（需连续缴纳社保3个月以上）；非中心城区户籍家庭补贴2万元；二孩、三孩家庭分别补贴2万元、4万元 [34] - 高校毕业生与非中心城区户籍补贴按就高原则申领不可叠加，多孩家庭补贴可与其他补贴叠加 [34] 孝感市购房补贴政策 - 孝感市个人购房补贴除契税补贴沿用原方式外，其余均以住房消费券发放核销 [35] - 契税按50%补贴，卖旧房1年内再购房可退个税；首套房补1万元，多孩家庭购一二套房分别补3万、5万元 [35] - 新引进及创业就业人才、现有A-D类人才按学历或类别享3万-15万元补贴；劳模、烈属等特定人群享2万-12万元补贴；房交会购房补1万元 [35] - 补贴遵循就高不重复原则，部分类别可叠加契税等补贴 [35] 恩施州、仙桃市、天门市、潜江市购房补贴政策 - 恩施州返乡置业期间购房，恩施市实行政府与企业共同代缴全额房屋维修资金的惠民政策 [36] - 仙桃购房奖补政策执行至2026年8月15日，覆盖多孩家庭、农业转移人口、外出返仙人员等多类群体 [36] - 不同群体可享500元/㎡基础补贴，部分可叠加生育政策补贴，教师、引进人才等叠加后最高达1800元/㎡；单套补贴不足5万元的按5万元保底 [36] - 2025年3月15日起政策加码，实行奖补抵首付，支持最低“0首付”购房 [36] - 天门市农业转移人口、“四上企业”产业工人等群体购新建商品住房享6万元购房认购券；二孩、三孩落户家庭分别补6万、12万，孩次可叠加 [36] - 天门市教职员工、医务人员购房奖补延至2025年12月31日，按揭购房执行3.05%最优商贷利率，奖补线上“即申即享” [36] - 潜江市针对多孩家庭、向中心人口转移人员、外来（籍）人员等群体补贴200-800元/㎡，多孩政策可叠加六项政策中的一项，最高可领取补贴1200元/㎡ [36]

活动概况 - 自贸区长沙片区于9月30日在长沙高铁新城高铁南站东广场启动"金九银十"惠民置业活动 [1] - 活动吸引了国庆中秋假期返长探亲和来长旅游的人群 [1] - 活动将持续至10月3日 [5] 参与公司与优惠措施 - 6家房地产企业在现场举行路演活动 [1] - 参与活动的知名房企包括湖南中泓兴楚置业有限公司、长沙盈实置业有限公司、长沙宇航通金企业管理有限公司、长沙旺江房地产开发有限公司、长沙市市政建设开发有限公司、长沙金拾通达房地产开发有限公司 [5] - 中欣集团针对中欣澜庭序项目推出全年最大优惠力度 包括10套一口价特惠房源、双家电礼包、赠送购物卡等福利 [5] - 优惠房源特点包括9字头单价、139平户型可做四房三卫、得房率120% [5] - 各房企为看房客户准备了专车接送服务 [5] 市场需求与预期 - 现场咨询客人络绎不绝 存在返乡置业需求 [3] - 购房者关注通勤便利性及针对返乡置业的专属优惠 [3] - 国庆黄金周期间预计来访量将比周末提升20%至30% [5] 区域配套优势 - 高铁新城片区拥有便捷交通 京广、沪昆和渝厦三大高铁干线交汇 地铁2号线和4号线已开通 磁浮快线连接高铁南站与黄花机场 实现20分钟高铁空港互通 [6] - 片区规划建设27所学校 包括南雅双语、长郡双语、砂子塘启新等 [6] - 商业配套包括吾悦广场、山姆超市、运达广场、天虹MALL等多个大型商业体 [6] - 医疗资源包括中核质子医院 片区内有16个公园 [6]

楼市政策刺激 - 多地政府推出购房补贴等激励措施以刺激市场 广西提供1 2亿元购房补贴 每套新房补贴1万元现金 每个车位补贴1000元 [3] - 延吉市提供每平方米500元补贴 最高补贴5万元 并辅以家电券 税费减免和贷款优惠等组合政策 [3] - 河南通过举办上百场房展会为购房者提供优惠 广东中山针对港澳同胞推出推荐购房现金奖励 奖励比例为3% [3] 返乡置业趋势 - 国庆期间返乡置业需求高涨 在政府补贴政策加持下购房热度直线飙升 [4] - 部分外出务工年轻人倾向于回二三线城市购房 因当地房价相对亲民且叠加政府补贴和开发商优惠 购房门槛显著降低 [4] 市场前景分析 - 当前政策主要集中在二三线城市 旨在契合季节性返乡置业需求并稳定楼市 [5] - 行业短期可能因补贴政策迎来回暖 但长期健康发展需依赖高质量住房供给和稳定市场预期 [5]

住房公积金贷款利率调整 - 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.35%降至2.1%，5年以上首套利率由2.85%降至2.6% [1] - 5年以下（含5年）第二套利率由2.775%降至2.525%，5年以上第二套利率由3.325%降至3.075% [1] - 新利率适用于5月8日（含）后发放的贷款，存量贷款自2026年1月1日调整 [1] - 预计每年节省居民公积金贷款利息支出超200亿元 [1] 湖北楼市"五一"销售表现 - 湖北省新建商品住房成交面积同比增长52.5% [2] - 住房博览会围绕返乡置业、教育置业等四大需求推出活动，市场呈现供需两旺 [2] - 黄石市提供异地公积金贷款支持，随州定向发送1.2万条房源短信 [3] - 宜昌"宜居供应链"平台吸引1000余人次认筹 [3] 教育置业推动销售 - 武汉整合"教育+住房"一站式服务，多孩家庭购房补贴范围扩大 [4] - 宜昌组织13批次看房团，1200余名购房者参与，教育家庭占比显著 [4] - 荆门优质学区房4个月网签356套，销售额达2.46亿元 [4] 创业及改善性置业支持 - 武汉降低青年群体置业门槛，十堰推出LOFT公寓满足创业需求 [5] - 随州对创业购房者给予15平方米奖励，荆门人才购房补贴累计兑现2.1亿元 [5] - 武汉二套房公积金贷款额度提升，荆门改善型住房销售回升 [6] - 襄阳假日商品房销售面积同比增45.6%，优质改善产品受关注 [6] 跨界联动营销成效 - 武汉150个楼盘联合家居、汽车品牌，实现选房到购车全流程消费 [6] - 孝感借电竞音乐节促销，5天新房销量同比增26.5% [6] - 跨界活动使购房者停留时长增2.3倍，决策周期缩短40% [7]