行业标准发布 - 《商务楼宇（园区）卓越运营服务评价规范》由中国产业发展促进会批准立项并组织编制 编制工作已完成即将发布实施 [1] - 该规范首次从运营和产业维度对商务楼宇和园区开展评价 旨在引导运营商提供高品质服务 避免同质化竞争 [1] - 标准适用于商务楼宇（园区）、产业楼宇（园区）、总部楼宇（园区）三种类型 30家行业企业参与标准编制 [2] 行业现状与挑战 - 中国商办写字楼市场面临严重供需失衡 楼宇经济发展面临严峻挑战 [1] - 楼宇运营逻辑和内涵正在发生深刻变化 需要重构新秩序找到新平衡 [1] - 传统国外资管逻辑标准难以满足楼宇经济进化升级的新诉求 [2] 运营转型方向 - 新周期下运营水准和团队能力重要性凸显 需以卓越运营赋能项目在失衡市场中胜出 [1] - 行业需从单一"资管逻辑"进化到"产业逻辑" 评价重点转向招商水平等软实力 [2] - 未来写字楼运营评价将更注重入驻企业品质而非项目硬件和地段 [2]

行业标准发布 - 《商务楼宇(园区)卓越运营服务评价规范》即将正式发布实施 该标准由中国产业发展促进会批准立项并组织实施 [1] - 标准确立了"5V"价值体系 包括发展价值、情绪价值、产业价值、社会价值和资产价值 [1] - 基于"5V"体系建立"6D"钻石评价模型 从服务力、运营力、场景力、产业力、平台力、资产力六个维度进行评价 [1] - 评价结果分为四个等级认证 最高级别"红钻七星"代表商办行业运营服务的顶级水平 [1] 标准适用范围与目的 - 标准适用于商务楼宇(园区)、产业楼宇(园区)、总部楼宇(园区)三种类型 [2] - 目的包括引导运营商提供高品质服务 跳出同质化竞争 以及使隐性运营水准显性化 [2] - 钻石认证将建立商务楼宇价值的城市金字塔排行榜 在区位硬件相近情况下 彰显运营水准与市场价格的正相关性 [2] 行业发展现状与趋势 - 当前楼宇经济发展面临严峻挑战 运营逻辑和内涵正在发生深刻变化 [3] - 新周期下运营水准和团队能力重要性凸显 卓越运营成为在供需失衡市场中胜出的关键 [3] - 评价重点转向运营团队、招商水平等软实力 以及入驻企业品质 而非硬件和地段 [3] - 行业将从"资管逻辑"向"产业逻辑"进化 从"卓越运营"到"卓越绩效" 从"千楼一面"到"特色彰显" [3]

日照市本次明确发放的三类购房补贴，针对性强，覆盖了不同的购房群体。 除了购房补贴，日照市还提供了二项贷款支持和一项办证补贴，实行一揽子惠企措施，并鼓励建设好房 子。 对于高层次人才，日照继续执行《日照市出让土地配建高层次人才住房实施意见 (试行)》。这意味着高 层次人才购买符合条件的住宅，如山东省第二批高品质住宅试点项目 —— 金域璞樾项目一区一期与二 区一期，可享受同项目同期商品住房备案价格 25% 的政策性优惠。这一政策对于吸引和留住高层次人 才，解决他们的住房后顾之忧，有着极大的推动作用。 从房地产市场角度看，能够吸引高层次人才群体购房，不仅有助于消化部分存量房源，还能提升区域房 产的品质形象，带动周边房产市场向高端化发展。例如，当大量高层次人才聚集在某一区域购房居住， 会吸引更多优质配套资源向该区域倾斜，进一步提升区域房产价值。 商务楼宇也有了购房补贴，各类市场主体一次性购买日照市房地产开发项目已建成或一年内即将建成同 一项目整栋或整层（面积不低于 1500 平方米）、按成本价结算的商务楼，可申请 20% 购房款补贴券。 齐鲁晚报·齐鲁壹点 丁世海 这一政策对商业地产市场意义重大。在当前商业地产去库存 ...