交易概况 - 公司全资子公司广西雄塑科技发展有限公司于2025年10月14日经股东大会批准，向广西中科节能科技有限公司出售位于南宁市江南区国凯大道18号的土地使用权及地上建筑物，交易价格为人民币8，000万元 [2] - 交易双方于2026年1月完成不动产权转移变更登记，并签署补充协议，约定剩余转让价款7，500万元需在完成过户登记后30日内支付 [2] 交易完成情况 - 截至公告披露日，广西雄塑已收到中科节能支付的全部剩余转让价款7，500万元 [3] - 本次交易总价款8，000万元已全部收讫，标志着该资产出售事项已完成 [3]

交易概况 - 公司拟向控股股东索普集团购买部分土地使用权及建筑物，交易标的资产为三份权属证书所记载的土地使用权及地上14幢房产 [1][2][4] - 交易旨在满足公司未来发展及中长期项目储备用地需求，提高现有设施综合效益，发展规模经济，增强公司综合竞争能力及可持续发展能力 [4] - 交易标的资产评估价值为4,864.19万元人民币（含增值税），拟交易价格与此评估值相同，公司将以自有资金支付 [2][4] 交易标的详情 - 交易标的为三处土地约225亩（150,017.1平方米）及地上14幢建筑物（建筑面积8,422.64平方米） [4][11][20] - 三处土地的具体情况为：证号镇国用（2007）字第5789号，面积76,264.1平方米，拟作价3,195.47万元；证号镇国用（2002）字第1123939号，面积34,782.4平方米，拟作价413.91万元；证号苏（2022）镇江市不动产权第0090466号，面积38,970.6平方米，房屋作价1,254.82万元（其中土地使用权674.19万元，房屋建筑580.63万元） [11] - 标的资产权属清晰，无限制转让情况，未涉及诉讼、仲裁或查封冻结，相关房地产处于空置状态 [12][13][14] 交易定价与评估 - 评估基准日为2025年12月31日，评估机构为山东正源和信资产评估有限公司 [4][14] - 标的资产账面值1,525.26万元，评估值4,864.19万元，评估增值3,338.93万元，增值率为218.91% [18] - 房屋建筑物类资产账面净值279.07万元，评估净值580.63万元，增值301.56万元，增值率108.05%，增值主要因现行重置成本高于历史构建成本 [18] - 土地使用权账面价值1,246.19万元，评估价值4,283.57万元，增值3,037.38万元，增值率243.73%，增值主要因土地资源稀缺性导致价格上涨 [19] - 房屋建筑物采用重置成本法评估，土地使用权采用市场比较法和基准地价系数修正法评估 [16] - 交易价格最终以经国资有权部门备案确认的评估值为准 [2][4][8] 交易审批与关联关系 - 本次交易构成关联交易，因索普集团为公司控股股东 [2][10] - 公司第十届董事会第十四次会议已审议通过相关议案，表决结果为7票赞成、0票反对、0票弃权，关联董事邵守言、马克和回避表决 [7][25] - 公司独立董事专门会议2026年第一次会议事前审议通过相关议案 [7][25] - 交易未达到股东会审议标准，但尚需完成国资监管审批程序 [2][8] - 过去12个月内，除本次及日常关联交易外，公司与索普集团及其他关联人发生的同类关联交易累计3次，累计金额1,208.76万元 [3] 交易合同与影响 - 交易总价款为48,641,937.0元（含税），具体构成：土地使用权价款42,835,678.0元，房屋价款5,806,259.0元 [20] - 合同生效后，卖方按买方要求开具增值税专用发票，产权过户完成后3个月内一次性支付转让价款 [20] - 交易资金来源为公司自有资金，预计不会对公司日常经营的现金流转、财务状况产生重大不利影响 [23] - 交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁，交易完成后预计不会新增关联交易或导致同业竞争，也不会形成非经营性资金占用 [23][24][25]

公司资产收购 - 公司拟向控股股东江苏索普（集团）有限公司购买部分土地使用权及建筑物 [2] - 交易标的资产涉及三份不动产权属证书，分别为镇国用(2007)第5789号、镇国用(2002)字第1123939号、苏(2022)镇江市不动产权第0090466号 [2] - 标的资产评估价值为4864.19万元人民币（含增值税），拟交易价格与评估价值一致，同为4864.19万元人民币（含增值税） [2]

交易概述 - 公司全资子公司广西雄塑以8000万元人民币向中科节能转让土地使用权及地上建筑物 [1] - 相关不动产权转移变更登记手续已办理完成 [1] 交易进展与收款情况 - 截至公告披露日，广西雄塑已收到500万元人民币履约保证金 [1] - 剩余7500万元人民币交易尾款尚未收取 [1] 协议变更与潜在风险 - 因过户完成时间晚于预期，双方重新约定付款条款 [1] - 中科节能应于过户登记之日起30日内支付尾款，否则需承担责任 [1] - 交易尾款支付存在违约风险 [1]

交易概述 - 公司拟将全资子公司广西雄塑科技发展有限公司的特定土地使用权及地上建筑物转让予广西中科节能科技有限公司 [1] - 交易价格为人民币8000万元（不含税） [1] - 本次交易不构成重大资产重组，不涉及关联交易 [1] 交易标的与估值 - 标的资产的评估值为人民币7909.13万元 [1] - 评估增值率达到169.99% [1] 交易程序与资金用途 - 交易无需政府有关部门批准或其他第三方同意，但尚需提交公司股东大会审议 [1] - 交易双方在公司股东大会审议通过后方可签署正式协议 [1] - 资产出售后，所得款项将用于补充公司营运资金或符合企业发展战略下的其他资金安排 [1]