事件概述：KKV深圳卓悦中心撤店风波 - 深圳卓悦中心于2026年1月5日正式收回KKV所在铺位并启动重新招商，这是该门店第二次遭遇“强制闭店”，首次发生在2025年12月14日 [1][2] - 购物中心管理方称KKV长期业绩未达约定标准且从未支付合同约定的提成租金，构成根本性违约，故解除合同 [2][5] - KKV品牌母公司KK集团回应称，其与卓悦中心签订的合同期限为6年，采用“固定租金+提成租金，两者取高”模式，并指出购物中心在合作4年多期间从未对未缴纳提成租金提出异议 [2][4][6] 双方矛盾焦点与各自主张 - **卓悦中心主张**：KKV门店自开业以来长期业绩未达约定标准，且从未支付提成租金，在采取清退措施前已进行长达三个月的多轮沟通并发送正式函件催告 [2][5] - **KK集团主张**：业绩不达标并非单方经营不善所致，北区开业以来人流少，商场品牌落位承诺未兑现，进驻品牌吸引力弱，KKV自身经营数据呈稳健上升状态 [8] - **合同关键条款**：合同约定，若KKV连续3个月或一年内累计6个月仅缴纳基本租金而无提成租金缴纳，即触发解约条件 [2][6] - **租金支付事实**：KK集团承认过去几年一直按基本租金支付，未缴纳提成租金，但强调从未拖欠租金 [8] 行业背景与商业模式分析 - 购物中心租金收取常采用“基本租金”与“提成租金”两者取高的原则，提成租金是以营业额为基础计算的百分比租金，体现风险共担原则 [8] - 行业人士指出，在“两者取高”模式下，提成租金是必须缴纳的，否则构成违约 [10] - 零售品牌方通常愿意接受提成租金模式，视其为与购物中心风险共担的体现 [12] - 此次矛盾激化在业内相对罕见，一般流程会先发函催收及停业整顿，品牌方通常会配合 [11] KKV及KK集团的经营状况 - **KKV近期关店情况**：2025年，KKV在全国关停门店10余家，包括西安万象天地、温州吾悦广场等购物中心 [13] - **KKV门店规模**：截至目前，KKV在国内门店超600家，全球达700家 [13] - **KK集团业务与规模**：集团旗下拥有KKV、THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌，在全国31个省200+重点城市及多个海外国家拥有超1150家线下门店 [13][14] - **KK集团财务数据**：2020年至2022年，营收分别为16.46亿元、35.24亿元、35.51亿元；同期净利润分别为亏损20.17亿元、亏损56.81亿元、盈利0.62亿元，三年累计亏损76.36亿元；2023年前十个月营收47.69亿元，净利润2.09亿元 [14] - **KK集团上市进程**：公司于2021年11月、2023年（两次）及2024年1月多次递交招股书但均未成功，上市工作仍在推进中 [14][15] - **同业对比**：名创优品2025年在全球112个国家和地区拥有超8000家门店，海外GMV占比突破46%，KK集团在潮玩领域的品牌认知度不及泡泡玛特、名创优品等 [14] 事件背景与商场动态 - 冲突始于2025年9月，卓悦中心依据合同与KKV协商未果后，于2025年12月31日解除租赁关系 [4] - KKV于2021年9月与卓悦中心签约，合作期原定至2027年 [4] - 卓悦中心北区目前正在进行业态调整，新引进了费大厨、阿元来了等餐饮品牌，饭点期间出现排队现象，人流有所回暖 [8][10] - 卓悦中心称在合作期间累计给予了KKV品牌近44万元的实质性运营支持，包括租金减免、联合营销资源等 [11]

双方的冲突始末，是购物中心与品牌方相互不匹配所带来的一次交锋。 KKV深圳卓悦中心撤店风波再起波澜。 2026年1月5日，深圳卓悦中心（OneAvenue）正式收回潮流零售品牌KKV所在铺位，并同步启动重新招 商程序。1月5日，深圳卓悦中心KKV时隔半月再度停业。 这次撤店之后，深圳卓悦中心不再沉默，与KKV的矛盾进入"白热化"阶段。 深圳卓悦中心发布公告称，KKV门店自开业以来长期业绩未达约定标准，且从未支付合同约定的提成 租金，已构成根本性违约。卓悦中心管理方表态，为维护商场整体健康的经营秩序与全体租户的公平权 益，依据合同条款，于1月5日起解除与KKV的租赁合同并收回店铺。 KKV品牌母公司KK集团方面则回复21世纪经济报道记者报道称，其与卓悦签订的合同，合同期限6 年，租金为固定租金+提成租金，两者取高，合同约定：如连续3个月未缴纳提成租金或者一年内累计6 个月未缴纳提成租金，甲方可以解约，该条款为甲方条款，是商场方的统一格式条款。 KK集团表示，KKV自开业之日履约4年多期间，卓悦中心从未对KKV未缴纳提成租金提出异议。 双方各执一词，背后是商业购物中心与品牌方诉求出现分叉。商业购物中心的核心是培育 ...

每经编辑｜许绍航 昨日（1月5日）下午，位于深圳福田区卓悦中心的KKV门店，突然发生强制闭店事件。 据南方都市报，KK集团内部人士及一线员工反馈，当日卓悦中心未提前沟通，直接以围栏封锁门店，阻止工作人员到岗，导致门店停业。 有知情人士称，此次冲突造成KKV一线员工受伤，目前已送医观察，员工群体情绪低落，称"事发突然，毫无准备"。 据第一现场，今日（1月6日），记者来到卓悦中心发现，KKV商铺门口仍旧有围挡，很多商场工作人员在值守，目前店面前没有任何张贴的告示，但店 内的陈列物品都还在，并未搬走。 2025年12月14日，该门店就曾贴出告示，称购物中心以业态调整为由单方面强行要求KKV提前解约，并采用停水断电等粗暴手段，致使门店无法继续正 常经营。 需注意的是，这已是该门店第二次遭到"强制闭店"。 据智通财经，彼时卓悦中心方面回应，已经与对方进行了多轮正式协商，但很遗憾最终未能达成共识。 在短短一个月内两度发生"暴力闭店"事件，这家门店到底发生了什么？ 1月5日晚间，卓悦中心发布官方说明，直指KKV拖欠业绩租金，构成根本违约。 卓悦中心在说明中表示，解除与KKV的租赁合同，是因"KKV始终未能支付《租赁合同》约 ...

1月5日晚，深圳卓悦中心（One Avenue）微信发布公告，就KKV店铺租赁合同解除及撤店事宜发布说明。 公告称，近日卓悦中心One Avenue管理方已正式解除与KKV品牌方的租赁合同，鉴于近期部分公众对相关事宜的关注，特此说明。 文中提到，自双方合作以来，KKV店铺始终未能支付双方租赁合同中的约定的业绩租金，已达到使用解除权的条件。在最终采取清退措施前，卓悦中心商 场管理方已与KKV品牌方进行了多轮沟通，并多次发送正式函件催告，但对方始终未能履行撤场义务。 为维护商场正常运营秩序、保障其他合规商户的公平权益、避免双方损失无限扩大，依据《租赁合同》的相关约定以及相关法律规定，于2026年1月5日收回 KKV商铺使用权。 去年12月17日，KKV品牌母公司KK集团方面曾向智通财经表示，上述KKV门店与购物中心签订了2021年-2027年的合作协议，后续将首家KKV和X11联名门 店放在卓悦中心，并投入了近千万的资金运营和多个IP联名资源。目前双方业务相关同事正在协商沟通。 卓悦中心方面也对智通财经表示，上述事宜为普通的商铺租赁合同纠纷，目前双方法务正在积极协商解决中。 然而事与愿违，双方并没有达成协商一致， ...

图源社交平台 图源社交平台 多位网友1月5日发布的图文显示，该店暂停营业，且门店外有围栏挡着。有视频显示，物业方工作人员 恢复营业不到20天，潮流零售品牌KKV位于深圳卓悦中心的门店再次被强制关闭。 称不允许门店店员在门店外聚集，并将多位店员架起抬出，随后双方发生肢体冲突。有图片显示，深圳 1月5日晚，周边商户告诉南都湾财社记者，KKV该门店从当日早上就关停，当日下午，物业方工作人 员与门店店员发生肢体冲突，目前，物业方的工作人员还在该门店站岗。 就此，深圳卓悦中心客服向南都湾财社记者表示，该店目前暂时闭店，但不清楚更多信息。南都湾财社 记者联系采访卓悦中心相关负责人，截至发稿前未得到回应。 同日晚，KKV相关负责人向南都湾财社记者表示，经向门店了解情况，1月4日晚凌晨12点，商场负责 人等人在没有任何通知的情况下对KKV门店进行强清，于1月5日对门店进行围栏，阻止工作人员正常 上班，致使门店无法继续正常经营。 KKV方面表示，在与物业方工作人员发生肢体冲突后，店员报警，警方也来到现场，"我们表示非常震 惊，并已向有关部门反映情况，希望对方保持理性勿踩踏法律红线，用合规合法的方式去沟通解决"。 南都此前报道， ...

事件概述 - KKV深圳卓悦中心店因被商场单方面强制解约而被迫闭店后 已于12月19日下午恢复营业[1][3] - 公司表示仍在与商场方交涉 后续门店是否变更位置需听从公司安排[3] - 有知情人士透露 门店恢复营业是经过市区街道社区多方协调的结果 后续双方将通过法律途径解决纠纷[3] 事件经过与争议 - KKV门店于12月14日在店外贴出公告 指控商场方在合同正常履约期间以业态调整为名单方面强行要求提前解约 并采用停水断电等粗暴手段导致门店无法经营[3] - 有周边商户表示未收到商场关于业态调整的正式通知 且除KKV外商场内其他商户均正常营业[3] - 该门店于12月13日突然关闭 店员称商场方面突然断水断电导致无法营业 KKV方曾报警处理并有警察到场协调但未能解决矛盾 此后店外一直有商场安保人员值守[3] - KKV相关负责人表示 公司于2021年受邀与深圳卓悦中心签订了2021年至2027年的合作协议 门店一直按时交租从未欠费[5] - 此次纠纷的起因是商场方希望KKV该门店移位 但双方未达成一致的解决方案[5] 相关公司背景 - KKV创立于2019年 是广东快客电子商务有限公司旗下潮流零售集合品牌[5] - KKV所属的KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师 X11 宠物部落等多个品牌[5] - KK集团自2021年首次在港交所递交招股书至今已数次冲刺IPO 最近一次于2024年1月31日第四次提交IPO申请 但目前招股书已失效[5] - 涉事商场One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业 由金地 卓越 大百汇三大集团合资开发 位于深圳中心区 定位为福田CBD商圈新地标和国际化商业时尚新中心[5]

事件概述 - KKV深圳卓悦中心店因被商场单方面强制解约而被迫闭店后 已于12月19日下午恢复营业[1][4] - 门店恢复营业是经过市区街道社区多方协调的结果 后续双方将通过法律途径解决纠纷[4] - 事件起因是商场方在合同正常履约期间 以业态调整为由单方面要求KKV提前解约 并采用停水断电等手段[4] 涉事方背景与关系 - **卓越集团与卓悦中心**：One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业 由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发 定位为福田CBD商圈国际化商业时尚新中心[5] - **KKV与KK集团**：KKV创立于2019年 是KK集团旗下的潮流零售集合品牌 KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11等多个品牌[5] - **合作历史**：KKV于2021年应卓悦负责人邀请 与深圳卓悦中心签订了2021年至2027年的合作协议[4] 争议核心与各方立场 - **KKV立场**：门店一直按时交租 从未欠费 商场方希望KKV门店移位 但双方未达成一致解决方案[4] - **商场方行动**：在合同期内以业态调整为由单方面强行要求解约 并采取了停水断电等措施[4] - **当前状态**：门店已恢复营业 公司仍在与商场交涉 后续门店是否位置变更需听公司安排[4] 公司发展动态 - KK集团自2021年首次在港交所递交招股书至今 已数次冲刺IPO 最近一次于2024年1月31日第四次提交申请 但目前招股书已失效[5]