公司业务与品牌组合 - KK集团旗下主力品牌KKV全球门店突破700家，其中国内门店超600家[1] - 公司践行多品牌战略，除KKV外，还拥有美妆集合品牌THECOLORIST调色师、全球潮玩文化集合品牌X11，并于2025年推出全新宠物品牌宠物部落PetTribes[1] - 旗下四大品牌全球门店总数已超1200家[1] 增长与财务表现 - KKV品牌每年在国内外新增门店约100家，整体规模持续增长[1] - 公司在2025年实现了营收与盈利的双增长[1] 品牌运营与产品策略 - KKV已完成4.0全新“礼”主题的形象空间升级，并应用于新店普及[1] - KKV深化了与海绵宝宝、PINGU、暹罗厘谱、小马宝莉等知名IP的联名合作[1] - KKV联合百雀羚、谷雨、半亩花田、小奥汀等知名品牌开展快闪活动以提升品牌势能[1] - 当前KKV差异化产品占比超过40%，并计划于今年开展品牌重大升级[1]

事件概述：KKV深圳卓悦中心撤店风波 - 深圳卓悦中心于2026年1月5日正式收回KKV所在铺位并启动重新招商，这是该门店第二次遭遇“强制闭店”，首次发生在2025年12月14日 [1][2] - 购物中心管理方称KKV长期业绩未达约定标准且从未支付合同约定的提成租金，构成根本性违约，故解除合同 [2][5] - KKV品牌母公司KK集团回应称，其与卓悦中心签订的合同期限为6年，采用“固定租金+提成租金，两者取高”模式，并指出购物中心在合作4年多期间从未对未缴纳提成租金提出异议 [2][4][6] 双方矛盾焦点与各自主张 - **卓悦中心主张**：KKV门店自开业以来长期业绩未达约定标准，且从未支付提成租金，在采取清退措施前已进行长达三个月的多轮沟通并发送正式函件催告 [2][5] - **KK集团主张**：业绩不达标并非单方经营不善所致，北区开业以来人流少，商场品牌落位承诺未兑现，进驻品牌吸引力弱，KKV自身经营数据呈稳健上升状态 [8] - **合同关键条款**：合同约定，若KKV连续3个月或一年内累计6个月仅缴纳基本租金而无提成租金缴纳，即触发解约条件 [2][6] - **租金支付事实**：KK集团承认过去几年一直按基本租金支付，未缴纳提成租金，但强调从未拖欠租金 [8] 行业背景与商业模式分析 - 购物中心租金收取常采用“基本租金”与“提成租金”两者取高的原则，提成租金是以营业额为基础计算的百分比租金，体现风险共担原则 [8] - 行业人士指出，在“两者取高”模式下，提成租金是必须缴纳的，否则构成违约 [10] - 零售品牌方通常愿意接受提成租金模式，视其为与购物中心风险共担的体现 [12] - 此次矛盾激化在业内相对罕见，一般流程会先发函催收及停业整顿，品牌方通常会配合 [11] KKV及KK集团的经营状况 - **KKV近期关店情况**：2025年，KKV在全国关停门店10余家，包括西安万象天地、温州吾悦广场等购物中心 [13] - **KKV门店规模**：截至目前，KKV在国内门店超600家，全球达700家 [13] - **KK集团业务与规模**：集团旗下拥有KKV、THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌，在全国31个省200+重点城市及多个海外国家拥有超1150家线下门店 [13][14] - **KK集团财务数据**：2020年至2022年，营收分别为16.46亿元、35.24亿元、35.51亿元；同期净利润分别为亏损20.17亿元、亏损56.81亿元、盈利0.62亿元，三年累计亏损76.36亿元；2023年前十个月营收47.69亿元，净利润2.09亿元 [14] - **KK集团上市进程**：公司于2021年11月、2023年（两次）及2024年1月多次递交招股书但均未成功，上市工作仍在推进中 [14][15] - **同业对比**：名创优品2025年在全球112个国家和地区拥有超8000家门店，海外GMV占比突破46%，KK集团在潮玩领域的品牌认知度不及泡泡玛特、名创优品等 [14] 事件背景与商场动态 - 冲突始于2025年9月，卓悦中心依据合同与KKV协商未果后，于2025年12月31日解除租赁关系 [4] - KKV于2021年9月与卓悦中心签约，合作期原定至2027年 [4] - 卓悦中心北区目前正在进行业态调整，新引进了费大厨、阿元来了等餐饮品牌，饭点期间出现排队现象，人流有所回暖 [8][10] - 卓悦中心称在合作期间累计给予了KKV品牌近44万元的实质性运营支持，包括租金减免、联合营销资源等 [11]

事件核心与双方立场 - 深圳卓悦中心于2026年1月5日正式收回KKV所在铺位并解除租赁合同 核心依据是KKV门店长期业绩未达约定标准且从未支付合同约定的提成租金 已构成根本性违约 [1] - KKV品牌母公司KK集团承认未支付提成租金 但强调其一直按时支付基本租金 且履约4年多期间卓悦中心从未对此提出异议 认为解约依据的条款是商场方的统一格式条款 [1][5][6] - 双方冲突始于2025年9月的协商 卓悦中心于2025年12月31日解除租赁关系 KKV曾短暂闭店后重开 但2026年1月5日冲突再度升级 卓悦中心收回门店 [3][4] 合同与租金模式争议 - 租赁合同采用“固定租金+提成租金 两者取高”的模式 合同期限6年 约定若连续3个月或一年内累计6个月仅缴基本租金无提成租金 即触发解约条件 [1][5] - 行业人士指出 购物中心采用“基本租金”与“提成租金”两者取高是常见方式 “提成租金”体现与租户共享收益 仅支付基本租金通常构成违约 [7][8] - KKV方面认为业绩不达标非单方责任 指出卓悦中心北区人流少 商场品牌落位承诺未兑现 进驻品牌吸引力弱 并称KKV已是北区客流较好的商户 [7] 购物中心运营与品牌策略 - 商业购物中心的核心是培育商业氛围、吸引人流以提升租金和运营业绩 而品牌方更看重租金成本与营业收入的平衡 双方诉求存在分叉 [2] - 卓悦中心表示在合作期间给予了KKV近44万元的实质性运营支持 包括租金减免、联合营销资源及特批闭店装修期租金调整等 [8] - 零售品牌方通常愿意接受提成租金模式 视作与购物中心风险共担 品牌方倾向于在购物中心培育期进入 若业绩不达标会优先选择友好协商以维护品牌形象 [9][10] KKV与KK集团的经营状况 - 2025年 KKV在全国关停了10余家门店 包括西安万象天地、温州吾悦广场等购物中心 截至目前 KKV在国内门店超600家 全球达700家 [10] - KK集团旗下拥有KKV、THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌 在全国31个省200+重点城市及多个海外国家拥有超1150家线下门店 [11] - KK集团在2020年至2022年累计亏损76.36亿元 2023年前十个月实现营收47.69亿元 净利润2.09亿元 公司曾多次递交港交所招股书但均未成功 上市工作仍在推进 [12]

事件概述 - 深圳福田卓悦中心KKV门店于1月5日发生强制闭店事件 商场方未提前沟通即以围栏封锁门店 阻止员工到岗 导致停业[1] - 此次冲突导致KKV一线员工受伤并送医观察 员工群体情绪低落[3] - 截至1月6日 门店外仍有围挡 店内陈列物品未搬走[4] - 该门店在2025年12月14日已因商场业态调整为由被要求提前解约并遭遇停水断电 此次为第二次“强制闭店”[5][6] 争议双方核心主张 - **卓悦中心主张**：KKV拖欠《租赁合同》约定的业绩租金 构成根本违约 过去三个月已进行多轮沟通并发送正式函件提示风险 在多次催告无果后 为维护商场秩序依据合同及法律收回商铺使用权[9][11] - **KKV主张**：公司按时交租、无任何欠费 卓悦中心是依据合同中存在争议的格式条款单方面提出解约 “根本违约的说法不实”[11] - KKV方面指出 2025年12月14日首次闭店后经政府部门介入于12月19日短暂恢复营业 但1月4日凌晨及1月5日 商场方在未提前通知的情况下再次采取强制清场和封锁措施 即便警察到场协调仍推进闭店 导致员工身心受创[11] 合作背景与投入 - KKV门店与卓悦中心于2021年9月签订合作协议 合作期至2027年[13] - KKV集团因重视此次合作 将首家KKV和X11联名门店放在卓悦中心 并投入了近千万的资金运营和多个IP联名资源[13] - 该联名店开业时是商场主力项目 规划面积超过3000平方米 可容纳1万多款潮牌玩具[15] 相关公司背景 - One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业 由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发 定位为深圳福田CBD商圈的国际化商业时尚新中心[11] - KKV创立于2019年 是KK集团旗下的潮流零售集合品牌 KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌[12] - KK集团曾多次冲刺IPO 最近一次于2024年1月31日提交申请 但目前招股书已失效[12]

事件概述 - 深圳卓悦中心于2026年1月5日发布公告，宣布已正式解除与KKV品牌方的租赁合同并收回商铺使用权 [1] - 解除合同的核心原因是KKV店铺始终未能支付租赁合同中约定的业绩租金，达到了合同约定的解除条件 [1] - 在采取最终清退措施前，商场管理方已与KKV品牌方进行了多轮沟通并多次发送正式函件催告，但对方未能履行撤场义务 [1] - 商场方表示此举是为了维护正常运营秩序、保障其他合规商户权益并避免双方损失扩大 [1] 双方立场与纠纷过程 - **KK集团立场**：明确否认“拖欠租金、根本违约”的说法，声称自身“按时交租、无任何欠费” [6] - **卓悦中心早期表态**：在2025年12月曾向媒体表示，该事宜为普通的商铺租赁合同纠纷，双方法务正在积极协商解决 [4] - **纠纷升级过程**：双方协商未果 [6] - 2025年12月14日，KKV门店首次被强制闭店 [6] - 福田区相关部门介入后，门店于12月19日短暂恢复营业，政府部门同步组织双方协商 [6] - 2026年1月4日凌晨，卓悦中心方面在未提前通知的情况下对门店进行强制清场 [6] - 2026年1月5日，卓悦中心设围栏封锁门店 [6] - **KK集团对合作的投入**：KK集团表示，该门店是首家KKV和X11联名门店，投入了近千万元资金运营和多个IP联名资源，并与购物中心签订了2021年至2027年的合作协议 [4] 相关公司背景 - **卓悦中心 (One Avenue)** - 由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发，于2019年9月12日开业，是福田CBD商圈的新商业地标 [6] - 官方数据显示，2024年卓悦中心实现销售额61亿元 [6] - **KK集团与KKV品牌** - KKV创立于2019年，是广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌 [7] - KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌 [7] - 公司数次冲刺IPO，但目前招股书已失效 [7] - **KK集团财务表现** - 2020年至2022年，营收增速放缓，亏损扩大 [7] - 营收：2020年16.46亿元，2021年35.24亿元，2022年35.51亿元 [7] - 经营亏损：2020年1.42亿元，2021年2.38亿元，2022年3.23亿元，三年合计亏损7.03亿元 [7] - 2023年1月至10月，业绩出现改善 [7] - 营收同比增长55.5%至47.49亿元 [7] - 经营利润达3.76亿元 [7]

事件概述 - 潮流零售品牌KKV位于深圳卓悦中心的门店在恢复营业不到20天后，于2025年1月5日再次被强制关闭，门店外设有围栏 [5] - 1月5日下午，物业方工作人员与KKV门店店员发生肢体冲突，深圳急救中心工作人员曾到场 [6] - 冲突发生后，KKV店员报警，警方已介入 [8] 事件经过与各方说法 - **KKV方说法**：1月4日晚凌晨12点，商场负责人在无任何通知的情况下对门店进行“强清”，并于1月5日设置围栏阻止员工上班，导致门店无法经营 [8] - **KKV方行动**：公司对事件表示震惊，已向有关部门反映情况，并呼吁对方通过合规合法方式沟通解决 [8] - **商场方回应**：深圳卓悦中心客服仅确认门店暂时闭店，未提供更多信息；截至发稿，商场相关负责人未对事件作出回应 [8] - **现场状况**：1月5日早上门店关停后，当日下午发生冲突，周边商户称物业方工作人员仍在门店站岗 [8] 事件背景与历史纠纷 - 此次关停是双方纠纷的延续：2025年12月14日，该店曾因商场方采取停水断电等强制手段而闭店 [9] - 历史纠纷核心：KKV于2021年与深圳卓悦中心签订了至2027年的合作协议，但近期商场方希望门店移位，双方未能达成一致 [9] - 在2025年12月的舆情发酵后，该门店曾于12月19日下午恢复营业 [9] 公司背景与资本市场动态 - KKV是广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌，创立于2019年 [9] - KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌 [9] - 公司自2021年起数次冲刺港交所IPO，最近一次于2024年1月31日提交申请，但目前招股书已失效 [9]

事件概述 - KKV深圳卓悦中心店因被商场单方面强制解约而被迫闭店后 已于12月19日下午恢复营业[1][3] - 公司表示仍在与商场方交涉 后续门店是否变更位置需听从公司安排[3] - 有知情人士透露 门店恢复营业是经过市区街道社区多方协调的结果 后续双方将通过法律途径解决纠纷[3] 事件经过与争议 - KKV门店于12月14日在店外贴出公告 指控商场方在合同正常履约期间以业态调整为名单方面强行要求提前解约 并采用停水断电等粗暴手段导致门店无法经营[3] - 有周边商户表示未收到商场关于业态调整的正式通知 且除KKV外商场内其他商户均正常营业[3] - 该门店于12月13日突然关闭 店员称商场方面突然断水断电导致无法营业 KKV方曾报警处理并有警察到场协调但未能解决矛盾 此后店外一直有商场安保人员值守[3] - KKV相关负责人表示 公司于2021年受邀与深圳卓悦中心签订了2021年至2027年的合作协议 门店一直按时交租从未欠费[5] - 此次纠纷的起因是商场方希望KKV该门店移位 但双方未达成一致的解决方案[5] 相关公司背景 - KKV创立于2019年 是广东快客电子商务有限公司旗下潮流零售集合品牌[5] - KKV所属的KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师 X11 宠物部落等多个品牌[5] - KK集团自2021年首次在港交所递交招股书至今已数次冲刺IPO 最近一次于2024年1月31日第四次提交IPO申请 但目前招股书已失效[5] - 涉事商场One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业 由金地 卓越 大百汇三大集团合资开发 位于深圳中心区 定位为福田CBD商圈新地标和国际化商业时尚新中心[5]

事件概述 - KKV深圳卓悦中心店因被商场单方面强制解约而被迫闭店后 已于12月19日下午恢复营业[1][4] - 门店恢复营业是经过市区街道社区多方协调的结果 后续双方将通过法律途径解决纠纷[4] - 事件起因是商场方在合同正常履约期间 以业态调整为由单方面要求KKV提前解约 并采用停水断电等手段[4] 涉事方背景与关系 - **卓越集团与卓悦中心**：One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业 由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发 定位为福田CBD商圈国际化商业时尚新中心[5] - **KKV与KK集团**：KKV创立于2019年 是KK集团旗下的潮流零售集合品牌 KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11等多个品牌[5] - **合作历史**：KKV于2021年应卓悦负责人邀请 与深圳卓悦中心签订了2021年至2027年的合作协议[4] 争议核心与各方立场 - **KKV立场**：门店一直按时交租 从未欠费 商场方希望KKV门店移位 但双方未达成一致解决方案[4] - **商场方行动**：在合同期内以业态调整为由单方面强行要求解约 并采取了停水断电等措施[4] - **当前状态**：门店已恢复营业 公司仍在与商场交涉 后续门店是否位置变更需听公司安排[4] 公司发展动态 - KK集团自2021年首次在港交所递交招股书至今 已数次冲刺IPO 最近一次于2024年1月31日第四次提交申请 但目前招股书已失效[5]

事件概述 - 位于深圳福田卓悦中心的KKV门店于12月14日突然停业 门店外张贴告示称 商场方单方面强制解约并采取停水断电等粗暴手段 导致门店无法经营 [1][8][9] - KKV方面表示 公司于2021年受邀入驻并与深圳卓悦中心签订了2021年至2027年的合作协议 并投入了近千万元资金运营和多个IP联名资源 [10] - 商场方卓悦中心客服则表示该门店是“闭店升级” 具体开业时间需等通知 商场主体企业金地大百汇公司客服称将记录反馈 截至发稿未进一步回应 [8][13][14] 争议焦点与各方说法 - KKV负责人指出 商场方以业态调整为理由 针对合同中格式条款单方面提出解约 公司认为该条款存在争议 且商场使用强硬手段阻碍经营有悖契约精神 [10] - KKV方面否认存在欠费行为 强调该门店一直按时交租 从未欠费 [11] - 周边商户透露 除KKV外商场内其他商户均正常营业 并未收到商场关于业态调整的正式通知 商户称KKV门店于12月13日突然关闭 期间曾有警察到场协调但未解决矛盾 [12] - 属地岗厦社区工作人员回应称已关注并跟进此事 [8][14] 公司背景与经营状况 - KKV为广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌 KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师 X11等多个品牌 公司自2015年成立以来已完成7轮融资 [17] - KK集团曾四次向港交所递交IPO申请 最近一次为2024年1月31日 但目前招股书已失效 [17] - 财务数据显示 KK集团2020年至2022年营收分别为16.46亿元 35.24亿元 35.51亿元 同期净利润分别为亏损20.17亿元 亏损56.81亿元 盈利6186.4万元 2023年前十个月营收47.69亿元 净利润2.09亿元 [17] - 在众多子品牌中 KKV品牌营收占比最大 2022年占比为66.5% [17] - 门店数量方面 截至2023年前十个月 KK集团门店总数为724家 其中KKV品牌门店数为421家 KKV相关负责人表示目前KKV全国门店约600家左右 [17][18] - KKV门店扩张速度有所放缓 2020年至2022年新增门店数分别为168家 149家 65家 2023年前十个月新增50家 按目前约600家门店计算 2024年与2025年两年净增约180家 平均年增90家 低于2020年水平 [18] 商场背景信息 - 涉事商场为深圳One Avenue卓悦中心 于2019年9月12日开业 由金地集团 卓越集团和大百汇集团三大企业合资开发 定位为福田CBD商圈的国际化商业时尚新中心 [15] - 商场主体企业为深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 成立于2006年 注册资本10000万元 股东分别为深圳市金地旧城改造开发有限公司（持股35%） 深圳市大百汇房地产有限公司（持股33%）和深圳市鹏润房地产开发有限公司（持股32%） [14][15]

事件概述 - 位于深圳福田卓悦中心的KKV门店于12月14日突然停业 门店外张贴告示称商场方单方面强制解约并采取停水断电等手段导致无法经营 [1][2] - KKV方面表示相关同事正在与商场方协商沟通 商场方希望KKV门店移位但双方未达成一致解决方案 [1][8] - 商场客服称该门店为“闭店升级” 属地社区表示已关注跟进 周边商户透露曾有警察到场协调 目前除KKV外商场其他商户正常营业 [1][9] 事件背景与双方说法 - KKV负责人称公司于2021年应卓悦中心邀请入驻并签订2021至2027年的合作协议 为此投入了近千万元的资金运营和多个IP联名资源 [7] - 告示指出商场在疫情招商困难时邀请KKV入驻 门店于2021年12月开业 但近期商场以业态调整为由于合同正常履约期间单方面强行要求提前解约 [2] - KKV方面认为合同中相关格式条款存在争议 商场使用强硬手段阻碍经营有悖契约精神 并否认门店存在欠费行为 强调一直按时交租 [8] - 周边商户表示未收到商场关于业态调整的正式通知 [9] - 商场主体企业为深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 由金地集团、卓越集团和大百汇集团旗下企业合资成立 [10] KKV公司及KK集团经营状况 - KKV为KK集团旗下潮流零售集合品牌 KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11等多个品牌 [12] - KK集团自2021年起四次向港交所递交IPO申请 最近一次于2024年1月31日提交 目前招股书已失效 [12] - 财务数据显示 KK集团2020年至2022年营收分别为16.46亿元、35.24亿元、35.51亿元 同期净利润分别为-20.17亿元、-56.81亿元、6186.4万元 2023年前十个月营收47.69亿元 净利润2.09亿元 [13] - 在KK集团各品牌中 KKV营收占比最大 2022年占比为66.5% [13] - 门店数量方面 截至2023年前十个月 KK集团门店总数为724家 其中KKV品牌门店为421家 [13] - KKV负责人表示目前品牌在全国共有门店约600家左右 这意味着2024年与2025年两年净增约180家 平均年增90家 低于2020年新增168家的速度 [13]