交易概述 - 英国数家大型公共部门养老基金正就收购度假村运营商Center Parcs的部分股权进行谈判[1] - 潜在收购方包括大曼彻斯特养老基金、伦敦地方养老合作组织以及爱丁堡的洛锡安养老计划[1] - 谈判涉及收购该公司15%至20%的股份[1] 交易背景与结构 - 此次谈判是Center Parcs加拿大所有者布鲁克菲尔德资产管理公司对该企业进行资本重组的一部分[1] - 融资完成后，布鲁克菲尔德资产管理公司仍将保留公司的多数股权[1] - 该笔再融资预计将于2026年第一季度完成[1] 公司估值与资产 - 此次资本重组对Center Parcs的估值约为45亿英镑（约合61亿美元）[1] - Center Parcs在英国拥有五处度假村，在爱尔兰朗福德森林另有一处度假村[1]

季度业绩预期 - 预计季度每股亏损为-4.78美元，较去年同期下降2.4% [1] - 预计季度总收入为2.6998亿美元，较去年同期增长1.7% [1] - 过去30天内，市场对每股收益的共识预期未发生修正 [1] 分项收入预期 - 山地业务净收入预计为1.7908亿美元，同比增长1.8% [4] - 住宿业务净收入预计为8825万美元，同比下降1.3% [4] - 度假村业务净收入预计为2.6774亿美元，同比增长0.9% [4] 山地业务细分预期 - 其他山地收入预计为7177万美元，同比下降5.4% [5] - 零售/租赁收入预计为2629万美元，同比增长8.2% [6] - 餐饮收入预计为2051万美元，同比增长14.2% [6] - 滑雪学校收入预计为1027万美元，同比增长8.2% [7] - 缆车收入预计为4464万美元，同比下降7.5% [7] 住宿业务细分预期 - 管理的共管公寓房间收入预计为1046万美元，同比下降0.3% [5] 运营指标预期 - 管理的共管公寓每间可用客房收入预计为46.15美元，去年同期为46.30美元 [8] - 自有酒店每间可用客房收入预计为178.07美元，去年同期为175.22美元 [8] - 山地业务有效票务价格预计为59.70美元，去年同期为69.04美元 [8] 近期市场表现 - 公司股价在过去一个月下跌8%，同期标普500指数上涨3.1% [9]