此外，最近亮相的朝阳区大屯里商业街项目总建筑面积约3万平方米，沿街面长300米，将满足周边居民、商务往来和奥林匹克公园片区游客等各方消费需 求；大兴世界坊位于大兴机场临空区大兴片区，不仅引入了吴裕泰、紫光园、霸王茶姬、呷哺呷哺等品牌，还有平价药房、快剪理发、皮具护理等便民服 务；瑞来广场以"院落式"综合体呈现，首批亮相的商户包括翎动体育、北投瑞来酒店及部分商业。 国庆中秋假期即将来临，一批新商场和首店在节前集中上线。魏公·芳华里、东城区隆福寺二期、上德银泰城等多个新项目都将在这个假期与消费者见面。 多个首店、首展也将在假期中亮相三里屯太古里、朝阳大悦城、平谷万达广场等主力商圈。 多个新项目"瞄准"假日经济入市 新京报记者注意到，包括海淀区的魏公·芳华里等多个项目都已在国庆中秋假期到来前开业，旨在假日经济为项目带来客流等方面的"助力"。据介绍，魏公· 芳华里地处丽金智地中心内，紧邻地铁4号线魏公村站，24小时的便民通廊，把客流和城市交通深度绑定。魏公·芳华里项目设计以"原创艺术+场景创新+科 技体验"为理念，打造三大原创艺术装置，包括位于步行街中庭的"未来灵眸"、西广场出入口的"生命之花"、西北与东北入口的"爱 ...

商业地产 - 截至2025年6月30日，西单大悦城出租率约95%，平均租金单价同比+ ~1%[3] - 截至2025年6月30日，朝阳大悦城出租率约94%，平均租金单价同比– ~1%[3] - 截至2025年6月30日，成都天府大悦城出租率约96%，平均租金单价同比+ ~39%[3][6] - 截至2025年6月30日，厦门大悦城出租率约100%[3][6] - 截至2025年6月30日，三亚大悦城出租率约100%[3][6] 物业开发 - 截至2025年6月30日，公司物业开发合同销售总面积约164,178平方米，合同销售总金额约27.49亿元[4] 酒店业务 - 截至2025年6月30日，三亚美高梅度假酒店出租率约91%，平均可出租客房收入约1197元[5] - 截至2025年6月30日，三亚亚龙湾瑞吉度假酒店出租率约80%，平均可出租客房收入约1568元[5] - 截至2025年6月30日，北京华尔道夫酒店出租率约70%，平均可出租客房收入约1761元[5] - 截至2025年6月30日，北京大悦酒店出租率约85%，平均可出租客房收入约632元[5]

私有化交易结构 - 大悦城地产拟以协议安排方式私有化 回购股份并申请撤销上市地位 [2] - 私有化对价为每股0.62港元现金 总金额约29.32亿港元 [2] - 交易将注销4.73亿股计划股份 完成后大悦城控股持股比例将从64.18%进一步提升 [2] 财务表现 - 大悦城地产2024年营收198.31亿元 同比增长49.4% [4] - 物业开发业务收入145.45亿元 同比大幅增长88.8% 占总收入73.34% [4] - 大悦城控股2024年营收357.91亿元 同比下降2.7% 净亏损29.77亿元 [4] - 公司连续三年亏损 累计亏损总额超过70亿元 [4][5] 战略动机 - 私有化系应对行业周期性波动及流动性压力的战略举措 [3] - 交易可优化公司治理框架 整合组织架构与股权结构 [3] - 完成后将增厚对大悦城地产权益 提升归母净利润 [3] 业务构成 - 大悦城地产四大业务板块包括投资物业 物业开发 酒店经营 管理输出 [3] - 投资物业占比21.06% 酒店经营4.38% 管理输出0.89% [4] - 持有西单大悦城 朝阳大悦城 上海静安大悦城等标志性商业资产 [3] 市场表现 - 大悦城A股7月31日收跌3.82% 报3.02元/股 总市值129亿元 [5] - 大悦城地产停牌前报0.37港元/股 总市值53亿港元 [5] - 大悦城地产自7月18日起停牌 [5] 审批进展 - 交易需经特别股东大会 法院会议 百慕大最高法院批准 [3] - 需获得香港联交所及相关司法管辖区监管机构批准 [3] - 目前存在审批不确定性风险 [3]