东湖区历史悠久、人文鼎盛，是底蕴深厚的"千年古城"。东湖区历史可追溯至南北朝时期。北魏地理学 家郦道元所著的《水经注》中已有"东太湖"的记载。唐宋时期，因湖居城东而得名"东湖"，"豫章十 景"胜景中的滕阁秋风、东湖夜月、章江晓渡、苏圃春蔬、龙沙夕照均位于东湖区。 作为豫章郡的中心区域，东湖见证了自西汉以来的历史变迁。江南名楼滕王阁屹立于此，王勃笔下"落 霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色"的美景，至今仍在赣江之畔熠熠生辉。近年来，南昌市实施滕王阁景 区"还江于民、还岸于民、还景于民"及北扩工程，拆除沿江围墙，贯通滨江步道，将景区与城市街区有 机融合，进一步拓宽了公众亲江览景的空间，使千年名楼与市民生活紧密相连。漫步东湖区，历史触手 可及，千年古刹钟声悠扬，百花洲诗意盎然，红色地标诉说着南昌的峥嵘岁月。 东湖区商贸繁华、人潮熙攘，是人间烟火的"繁盛之地"。东湖区以56.95平方公里的土地，汇聚了42万 常住人口。近年来，东湖区挖掘淹没在老街老巷中的历史遗存，并充分发挥滕王阁景区的辐射带动作 用，致力于依托滕王阁景区"还江于民、还岸于民、还景于民"及北扩工程实现空间重塑，对周边大士院 街区、胜利路步行街进行升级改造，通 ...

景区改造与免费开放 - 南昌市滕王阁景区实施重大改造，向北扩建188亩新景区并串联周边商圈，收费区域从120亩缩减至57亩，大部分区域24小时免费开放[1] - 免费开放政策导致景区每年减少门票收入1000多万元，同时开放面积扩大到640多亩使保洁、安保成本翻倍[1][2] - 改革初衷是打破景区围墙封闭状态，让市民和游客共享赣江岸线资源，将城市名片与自然景观重新连接[2] 商业模式转型 - 景区转变思路从"流量"到"留量"，通过串联周边网红商圈、引入灯光秀和文化展演等活动延长游客停留时间[3] - 重新规划商业布局并提升服务质量，所有服务人员接受重新培训，绩效与服务星级挂钩[3] - 文创产品销售表现亮眼，6月销售额环比增长5%，新推出的VR体验和文创产品如香薰、盲盒受到游客青睐[3] 经营成果与周边效应 - 2024年买票游客同比增加2.4万人次，景区旅游人数首次突破千万人次[3] - 古街商铺招租火爆，租金相比此前上涨超60%，已签约金额近千万元[3] - 上半年核心景区接待游客210.5万人同比增长15.81%，免费开放区域累计吸引游客超650万人次[7] 区域经济带动 - 景区开放带动周边商业发展，大士院街区等老旧区域涌现新晋网红打卡点[5] - 周边餐饮业显著受益，有小吃店从60平方米扩大到1000平方米，客流量大幅增加[6] - 不仅核心景区消费增长，还带动了南昌市老城区整体景点消费，形成旅游综合收益[4][7]

文化旅游业更新 - 滕王阁景区通过"三还"及北扩工程拆除600米实体围墙，将历史街巷与现代城市生活融合，九成区域免费开放后游客量和旅游收入实现"双增" [9][13] - 滕王阁景区"五一"假期累计接待游客近70万人次，其中收费区域接待游客12.57万人次同比增长8.73%，旅游门票收入448.59万元同比增长10.65% [13] - 景德镇陶阳里街区修复明清传统民居格局与街巷尺度，采用"传统-现代-传统"复合构造技术修复老窑砖和木构件 [18][22] - 陶阳里街区吸引年轻"景漂"租用院落创作陶瓷，千年瓷都焕发生机 [22] 乡村振兴实践 - 南昌湖陂村通过"三新计划"招引新村民、培育新农人、发展新业态，实现从25%房屋空置到20多户设计师、陶艺师落地生根的转变 [23][27] - 湖陂村改造粮仓为书屋、鸡舍为民宿、老宅为咖啡馆，打造水杉绿道、候鸟驿站、稻田美术馆等公共空间 [27] - 金溪竹桥村修缮109栋明清古建筑，保留砖雕门楼、飞檐翘角等600余年建筑细节，建立常态化保护与活化利用机制 [31][35] 生态产业转型 - 上饶望仙谷将废弃采石场改造为年接待超300万人次的"山谷文旅综合体"，引入赣派民居、非遗展演、溪谷夜市 [41] - 上饶发展"板上发电、板下种植"光伏农业，提高土地效率并带动本地企业成为全球领先光伏组件制造商 [42] - 新余推行绿色循环农业，将畜禽粪污转化为清洁能源和有机肥料，形成"废弃物-能源-肥料-种植"生态链 [46] - 鹰潭眼镜制造业通过数字化改造、智能车间和节能工艺实现从代工小作坊向绿色智造链转型 [50]

滕王阁景区改造与城市更新 - 滕王阁景区实施"三还于民"政策 拆除围墙后约90%区域免费开放 推动老城区与风景区深度融合 [1] - 北扩工程重现"豫章十景" 通过八一大桥 滨江步道和商业街区串联形成城市漫游路线 [1] - 改造打破物理边界 实现景区与城市生活无缝衔接 让公共资源真正服务于民 [3] 游客数据与经济效益 - 2024年一季度免费区域接待游客超330万人次 核心景区游客达109 78万人次 同比增长21 84% [2] - 旅游综合收入同比增长16 18% 显示"二次消费"模式比传统"门票经济"更具活力 [2] - 五一期间汉服体验馆单日接单量达40-50单 显示文旅融合带来的新消费增长点 [2] 周边商业生态变化 - 景区周边形成"汉服一条街" 聚集超过50家汉服体验馆 多数为近两年新开 [2] - 大士院街区改造后商户数量达200余家 其中40%为去年新开或重装店铺 [3] - 典型案例显示餐馆面积从60平方米扩至1000平方米 单日营业额可达3万多元 [3] 文旅产业联动效应 - 滕王阁古建群成为天然摄影棚 带动汉服旅拍新业态持续火爆 [2] - 老街区改造保留传统元素同时优化布局 成功转型为网红打卡地 [3] - 景区"出圈"带动文创店 国潮馆等新兴业态集中入驻 [3]