项目概况 - 禧悦兴城项目位于大兴新城核心区，与地铁大兴新城站仅200米无缝衔接，实现"出站即达"的TOD生活模式 [1] - 项目总规模约74万平方米，包含1.3万平方米中央景观和6500平方米社区商业，构建"全维生活场" [1][7] - 采用现房销售模式，以"六好标准"（好社区、好绿化、好建材、好空间、好生活、好服务）定义品质住宅 [1][15] 区位优势 - 交通网络立体化：距大兴机场线200米，7分钟直达草桥站，15分钟抵达大兴机场，未来规划S6新城联络线和19号线南延 [8] - 商业配套完善：周边环绕大悦春风里、荟聚购物中心等综合体，社区内规划6500平方米商业业态 [8] - 产业集聚显著：依托大兴国际机场形成临空产业、生命健康、未来能源等产业集群 [7] 教育资源 - 12年全龄教育体系：包含北京小学大兴分校、汇文中学大兴分校及2所规划幼儿园 [10][11] - 汇文中学大兴分校占地1.89万平方米，设18个教学班810个学位，配备38间专业教室及智慧设施，计划2025年开学 [11][12] - 教育用地规划纳入《大兴新城东组团控制性详细规划》，形成"一轴双心五廊道"空间结构 [11] 开发理念 - 首创城发践行"三先行三实干"原则：规划先行、配套先行、环境先行，现房销售确保"所见即所得" [7][8][18] - 项目获2023-2024年度结构长城杯银奖及"北京市绿色安全工地"认证 [18] - 采用"实景现房+精装交付"模式，消除购房者交付风险 [18] 企业背景 - 首创集团作为北京市属国企，在全国布局140个住宅项目、15家奥特莱斯、22个租赁住房项目 [3] - 首创城发业务涵盖市场化地产、政策性开发、基建工程和轨道交通，打造过北京市最大单体保障性租赁住房社区 [5][6] - 公司参与第四轮城南行动计划，推动大兴新城13.68平方公里产城融合示范区建设 [7]

备受关注的"好房子"国家标准——《住宅项目规范》于5月1日起正式施行。文件首次从政策层面将"好 房子"概念转化为可执行的量化指标，以层高不低于3米、4层及以上住宅必配电梯、日照噪声严格限值 等38项核心条款，重塑住宅产品标准，推动行业从规模扩张的"量"时代加速迈入品质竞争的"质"时代。 作为我国首部覆盖住宅全生命周期的国家级规范，《住宅项目规范》围绕安全、舒适、绿色、智慧四大 维度构建技术体系，不仅明确了结构安全、消防安全等底线要求，更在居住体验层面设定硬性指标。 政策的出台，给房地产行业带来了全新挑战与机遇。如何紧跟国家政策导向，精准对接人民群众日益增 长的美好居住需求，成为每一家房地产企业必须直面的关键问题。 近年来，众多房企围绕产品力、服务力建设，就如何建设"好房子"展开了持续探索与创新尝试。 在产业协同发展方面，大兴新城依托生物医药基地、新媒体基地等产业园区，吸引就业人口集聚，产城 融合进程加快，区域职住平衡的发展格局正逐步成型。交通网络的完善与产业资源的集聚，不仅提升了 区域的吸引力，也为居住于此的居民提供了更加便捷、高效的生活与工作体验。 在《住宅项目规范》实施的背景下，房地产企业在项目建设中的品 ...