本周 推荐阅读 这周有三份聪投的独家放送。 一个是坚持了4年的"老朋友"，聪明投资者与国泰基金携手的《深夜食堂》。 想起跟一家银行总行产品经理交流时，他说，最适合银行绝大多数客户的产品还是稳健的，要回撤小、 风险控制好，向上的弹性也不能太差。事实上，经过过去三四年的市场，大家对于回撤的感受都要比过 去来得深刻。 不管科技与能源浪潮如何翻涌，一份安心的投资总是压舱石的存在。 但"稳"常常是一种被低估的力量。 其他值得看 1、 刘煜辉最新发声：A股收官阶段的情绪面大概率不具备进攻性，明年布局最看好四个领域，黄金仍 是最好的定投资产…… 2、 当理性成为稀缺品！从霍华德·马克斯最新备忘录，理解杨东陈光明的"封盘"…… 3、 听一位喜欢研究生意经的价值投资者聊聊，如何做AI时代的好朋友 4、 红利的"老友"时刻：在十月的躁动里，它稳稳当当 点击阅读： 深夜食堂第十三季｜在极端市场环境中，如何寻求"稳"的力量 10月28日到30日，毕盛投资（APS）的三十周年庆典论坛上，我们听了全程，各种干货，比如这篇： 一场不容错过的对话！两个"看多中国的人"深谈稀土博弈、制度韧性与中美格局重估…… 以及跟圆桌对话的嘉宾之一张忆东， ...

提前还贷趋势 - 2025年上半年全国居民提前还贷申请量同比激增37%创近五年新高 [1] - 63%的提前还贷者未经详细财务测算草率决策 其中40%的人提前还贷后资金流动性压力倍增 [1] 利率与投资回报比较 - 房贷年利率徘徊在3.8-4.3%之间 而普通银行理财产品平均年化收益率达4.5-5.2% 优质固收类产品收益超5.8% [3] - 以100万元30年期房贷为例 提前还清节省60万元利息 但同等金额投资年化5%产品30年可增值超90万元 净收益差超30万元 [4] 通胀与现金流影响 - 2024年CPI同比上涨2.3% 通胀导致未来还款实际价值逐年降低 10年后10万元购买力仅相当于现在8万元 [5] - 27%完全提前还清房贷家庭在两年内因突发事件产生高息借款需求 [5] 银行政策与费用变化 - 部分银行规定提前还款金额不低于剩余本金10% 每年限一次 另需支付1-2%违约金或手续费 [9] - 2025年第一季度银行信用卡分期手续费和账户管理费等收费项目平均上涨7% [10] 适用人群与资产配置 - 接近退休年龄或房贷利率远高于市场平均水平者适合提前还贷 [6] - 风险承受能力中等家庭应急资金应保留6-12个月家庭总支出 剩余资金按3:4:3比例配置高流动性资产、中等风险投资和提前还贷 [12] 行业影响与决策建议 - 银行预期利息收入减少可能导致其加大对高风险领域投放或提高其他金融服务费用 [10] - 合理家庭负债率应控制在年收入3-5倍以内 负债率超该水平时提前还贷有助于优化财务结构 [7]