交易所债券市场收盘，万科境内债多数上涨。"23万科01"涨超14%，"21万科06""22万科04"涨超 10%，"22万科06"涨超9%；"22万科02"跌超1%，"21万科04"跌0.90%。此外，"24风电K1"跌超3%，"24 风电G2"跌超2%。地方债方面，"21湖南债75"涨超7%，"25北京92""25山东债04""25青岛债66"涨超 1%；"24贵州债26"跌超7%，"23山西债37""21吉林债62"跌超3%。特别国债方面，"24特国01"涨 0.18%，"24特国02"涨0.13%，"24特国03"涨0.14%，"24特国04"涨0.21%，"特国2401"涨0.27%，"特国 2402"涨0.04%，"特国2403"涨0.08%，"特国2404"无成交。 ...

核心观点 - 万科一笔11亿元公司债的展期方案以92.11%的高同意率获得通过，这是公司自2025年底陷入债务展期困境以来的首个成功案例，为后续债务重组提供了关键突破和“样板”效应 [1] - 市场情绪得到明显修复，万科A股股价一度上涨超4.5%，港股涨幅突破6%，多只境内债券价格也同步回暖 [1] - 展期成功的关键在于方案提供了“现金兑付+展期+增信担保”的组合拳，平衡了各方利益，满足了不同债券持有人的诉求 [1][4] 债务展期方案详情 - 成功通过的议案四核心条款为：对回售部分债券本金先行兑付40%，剩余60%展期一年至2027年1月22日 [2][4] - 具体兑付安排：回售部分本金的40%（约4.4亿元）将于2026年1月30日兑付，展期的60%（约6.6亿元）将于2027年1月22日兑付 [4][5] - 方案包含固定兑付安排：实施不超过10万元的小额兑付，满足小额债券持有人流动性诉求 [4] - 方案包含增信措施：明确将万科对武汉万云房地产有限公司、西咸新区科筑置业有限公司的应收款项作为质押物，并承诺在60个工作日内完成全部增信手续 [4] - 另一个补充议案（宽限期延长至60个交易日、首期付5%本金）同意票比例仅为33.33%，未能获得通过 [2] 公司财务状况与影响 - 此次展期为万科提供了宝贵的流动性喘息空间 截至2025年三季度末，公司现金及现金等价物为603.88亿元，而短期借款及一年内到期非流动负债高达1514亿元，资金缺口超过900亿元 [4] - 若展期失败，公司需在2026年1月22日兑付全部回售本金及利息，将加剧现金紧张局面 [5] - 成功展期将约6.6亿元的兑付压力延后至2027年，同时通过前置兑付约4.4亿元的安排，为公司资产处置和融资拓展争取了时间窗口 [5] 后续债务与行业展望 - 此次成功展期为万科后续57亿元中期票据的谈判提供了“样板”效应 “22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔中票合计57亿元，其宽限期将分别于2026年1月28日和2月到期，展期谈判仍在进行中 [6] - 业内人士预测，针对上述中票提交的与“21万科02”类似的议案，大概率也将获得债权人表决通过 [6] - 行业专家指出，在当前房地产价格深度下跌的背景下，债券展期的关键在于提供足够多且有效的资产作为增信担保，这将是万科未来债务展期过程中的重要考验 [6]

万科债券市场表现 - 万科多只债券于1月19日延续上涨趋势，其中“22万科02”涨幅近13%，“22万科06”涨幅超过11%，“22万科04”涨幅超过6% [1] - 此外，“23万科01”和“21万科06”涨幅均超过2%，“21万科04”涨幅超过1% [1]

万科债券市场表现 - 1月19日，万科发行的多只债券价格延续上涨趋势 [1][3] - 其中，“22万科02”债券涨幅最大，达到13% [1][3] - “22万科06”债券涨幅超过11% [1][3] - “22万科04”债券涨幅超过6% [1][3] - “23万科01”和“21万科06”债券涨幅均超过2% [1][3] - “21万科04”债券涨幅超过1% [1][3]

万科境内债券市场表现 - 万科多只境内债券价格延续上周涨势，其中“22万科02”债券价格上涨14%，“22万科06”债券价格上涨超过11%，“22万科04”债券价格上涨超过6% [1] - 公司其他债券亦普遍上涨，“23万科01”债券价格上涨近3%，“21万科06”债券价格上涨超过2%，“21万科04”债券价格上涨超过1% [1]

万科债券市场表现 - 公司旗下债券“21万科04”和“22万科06”价格均大幅上涨超过20%，触发盘中临时停牌 [1] - 公司旗下债券“21万科06”价格上涨超过11% [1] - 公司旗下债券“22万科04”价格上涨超过9% [1]

股价与债券价格异动 - 1月15日下午，万科A股（000002.SZ）股价短线异动拉升，涨幅超过4% [1] - 万科港股（02202.HK）股价上涨超过5.95% [1] - 万科多只债券价格普遍大涨，多只债券涨幅超过20%并触及盘中临停 [1] - 具体债券表现：“22万科04”涨幅超过50%，“22万科02”与“21万科04”涨幅超过30%，“22万科06”上涨超过5%，而“21万科06”下跌超过30% [1] - 根据表格数据，债券“22万科04”涨幅为53.3729%，“22万科02”涨幅为40.2584%，“21万科04”涨幅为34.7473%，“22万科06”涨幅为5.4506%，“21万科06”跌幅为36.0007% [2] 债务管理相关消息 - 消息面上，万科于上海清算所公布了“22万科MTN004”的持有人议案概要，提议延长该中期票据的宽限期至90个交易日 [2] - 知情人士表示，公司可能选择申请延长投票时间，再次为上述中期票据谋求新一轮宽限期 [2] - 知情人士称，这一策略是以时间换空间，只要债权人同意延长宽限期，就还有谈判的空间 [2]

每经AI快讯，1月15日，"21万科06"（149568）盘中跌20%，自今日13时31分49秒起对该债券实施临时 停牌，将于14时01分50秒复牌。 （文章来源：每日经济新闻） ...

每经AI快讯，1月15日，"21万科06"(149568)盘中跌20%，自今日13时31分49秒起对该债券实施临时停 牌，将于14时01分50秒复牌。 ...

万科债券市场表现 - 12月23日，万科发行的多只债券价格出现多数下跌 [1] - 其中，“21万科06”债券价格下跌幅度超过11% [1] - “21万科02”债券价格下跌幅度超过5% [1] - “23万科01”债券价格下跌幅度超过4% [1] - 仅“22万科06”债券价格逆势上涨，涨幅超过3% [1]