交易所债券市场收盘，万科境内债多数上涨。"23万科01"涨超14%，"21万科06""22万科04"涨超 10%，"22万科06"涨超9%；"22万科02"跌超1%，"21万科04"跌0.90%。此外，"24风电K1"跌超3%，"24 风电G2"跌超2%。地方债方面，"21湖南债75"涨超7%，"25北京92""25山东债04""25青岛债66"涨超 1%；"24贵州债26"跌超7%，"23山西债37""21吉林债62"跌超3%。特别国债方面，"24特国01"涨 0.18%，"24特国02"涨0.13%，"24特国03"涨0.14%，"24特国04"涨0.21%，"特国2401"涨0.27%，"特国 2402"涨0.04%，"特国2403"涨0.08%，"特国2404"无成交。 ...

万科债券市场表现 - 万科多只债券于1月19日延续上涨趋势，其中“22万科02”涨幅近13%，“22万科06”涨幅超过11%，“22万科04”涨幅超过6% [1] - 此外，“23万科01”和“21万科06”涨幅均超过2%，“21万科04”涨幅超过1% [1]

万科债券市场表现 - 1月19日，万科发行的多只债券价格延续上涨趋势 [1][3] - 其中，“22万科02”债券涨幅最大，达到13% [1][3] - “22万科06”债券涨幅超过11% [1][3] - “22万科04”债券涨幅超过6% [1][3] - “23万科01”和“21万科06”债券涨幅均超过2% [1][3] - “21万科04”债券涨幅超过1% [1][3]

万科境内债券市场表现 - 万科多只境内债券价格延续上周涨势，其中“22万科02”债券价格上涨14%，“22万科06”债券价格上涨超过11%，“22万科04”债券价格上涨超过6% [1] - 公司其他债券亦普遍上涨，“23万科01”债券价格上涨近3%，“21万科06”债券价格上涨超过2%，“21万科04”债券价格上涨超过1% [1]

债券交易异动 - 万科企业股份有限公司发行的债券“22万科02”于1月15日盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20% [1] - 深圳证券交易所因此对该债券实施临时停牌 停牌时间为13时34分57秒 [1] - 该债券计划于14时04分58秒复牌 [1]

债券市场表现 - “22万科04”、“22万科02”、“22万科06”、“21万科04”四只债券盘中涨幅均超过20% [1] - 由于涨幅过大，上述四只债券被深圳证券交易所临时停牌 [1] 公司动态 - 万科企业股份有限公司发行的多只债券出现显著价格异动 [1]

核心观点 - 公司正面临显著的短期偿债压力，正积极寻求对多笔境内中期票据进行展期以争取缓冲时间，但相关方案在债券持有人会议中遭遇较大阻力 [1][2] - 尽管公司基本面承压，出现营业收入下滑和单季巨额亏损，但部分债券和公司股价在消息发布当日出现显著上涨，市场反应复杂 [2] 债务与展期情况 - 公司提议延长“22万科MTN004”的宽限期至90个交易日并调整本息兑付安排，该债券余额20亿元，票面利率3%，原兑付日为2025年12月15日 [1] - “22万科MTN004”的展期方案已是第三次推进，需持有本期债券超90%表决权的持有人同意方可生效，但第二次持有人会议上同意率仅20.2%，反对比例高达78.3% [1] - 另一笔债券“22万科MTN005”（余额37亿元，票面利率3.00%）的展期一年议案在第二次持有人会议上也未获通过 [1] - 市场分析认为，公司寻求展期的策略是以时间换空间，通过推迟偿债时间争取缓冲机会 [1] 财务状况与市场表现 - 公司境内债务共有160.98亿元，未来12个月内兑付高峰在今年7月份，金额达48.66亿元，短期偿债压力巨大 [2] - 2025年第三季度公司实现营业收入560.65亿元，同比下降27.30%，单季净亏损160.69亿元 [2] - 亏损主因包括开发业务结算规模下滑、毛利率处于低位、新增存货跌价准备计提，以及部分资产处置价格低于账面价值，房地产开发业务结算面积同比大幅萎缩进一步削弱了现金流生成能力 [2] - 在相关公告发布当日（1月15日下午），公司多只债券（如“21万科04”、“22万科04”等）价格涨超30%并盘中临停，同时万科A股价收涨3.4%，港股万科企业收涨6.85% [2] 公司治理变动 - 公司于1月8日晚间公告，郁亮因到龄退休，辞去公司董事、执行副总裁职务，并不再担任公司任何职务 [2] - 郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营，公司将尽快完成董事的补选工作 [2]

债券市场交易动态 - 万科企业股份有限公司发行的四只债券“22万科04”、“22万科02”、“22万科06”、“21万科04”在1月15日盘中均出现大幅上涨，涨幅均超过20% [1] - 由于价格大幅波动，深圳证券交易所根据相关交易规则，于当日13时35分47秒起对上述四只债券实施盘中临时停牌 [1] - 上述四只债券的临时停牌措施于14时05分48秒解除并复牌 [1]

股价与债券价格异动 - 1月15日下午，万科A股（000002.SZ）股价短线异动拉升，涨幅超过4% [1] - 万科港股（02202.HK）股价上涨超过5.95% [1] - 万科多只债券价格普遍大涨，多只债券涨幅超过20%并触及盘中临停 [1] - 具体债券表现：“22万科04”涨幅超过50%，“22万科02”与“21万科04”涨幅超过30%，“22万科06”上涨超过5%，而“21万科06”下跌超过30% [1] - 根据表格数据，债券“22万科04”涨幅为53.3729%，“22万科02”涨幅为40.2584%，“21万科04”涨幅为34.7473%，“22万科06”涨幅为5.4506%，“21万科06”跌幅为36.0007% [2] 债务管理相关消息 - 消息面上，万科于上海清算所公布了“22万科MTN004”的持有人议案概要，提议延长该中期票据的宽限期至90个交易日 [2] - 知情人士表示，公司可能选择申请延长投票时间，再次为上述中期票据谋求新一轮宽限期 [2] - 知情人士称，这一策略是以时间换空间，只要债权人同意延长宽限期，就还有谈判的空间 [2]

万科A股与港股市场表现 - 1月15日午后，万科A股短线拉升，一度涨超5%，截至发稿时涨逾4%，成交额超12亿元人民币 [1] - 港股万科企业同步短线拉升，涨幅现超6% [2] 万科债券市场表现 - 万科多只债券普遍大涨，其中“22万科04”、“23万科01”、“22万科02”和“22万科06”均涨超20%，盘中触发临停 [4] - 具体债券涨幅数据：“22万科04”涨29.71%至30.446元，“23万科01”涨26.74%至32.890元，“21万科04”涨23.20%至32.000元，“22万科02”涨22.41%至28.800元，“22万科06”涨20.17%至28.000元 [5]