AI驱动的生产力革命 - 不动产行业正在经历一场由AI驱动的生产力革命，明源云及其合作伙伴率先拥抱这一变化 [1] AI大事件 - 明源云率先接入DeepSeek大模型，已实现地产/家居/汽车三大行业2500+项目应用落地，日均推理用量12万+ [2] - 提出「AI能力三级跳」战略，覆盖不动产企业从前期投资管理到中期项目建设再到后期租售运营服务的全流程提效降本 [2] - 发布「投建营AI产品整体蓝图」，推出AI创意工场、AI走播、AI销售员、AI投流等营销产品 [2] 合作伙伴AI应用案例 - 联投置业与明源云合作，将AI销售员、AI筛客、AI智能跟客融入地产营销，打造覆盖客户全生命周期的数字营销体系 [4] - 华润置地与明源云合作，以AI赋能营销打造整合抖音、小红书、视频号的全媒体矩阵获客体系 [4] - 保利和润通过AI赋能短直能力升级，实现试点项目矩阵账号30多倍曝光、留资量25%提升，缩减30万年投入成本 [5] - 龙湖成立DTC线上能力中心，通过"人工自建素材库+AI视频营销助手"解决素材难题 [5] - 华发引进「AI走播」创新营销获客方式 [5] - 明源云客与抖音生活服务房产业务签署深度合作协议，成为巨量引擎一级代理商 [5] 新合作伙伴 - 广州产投产业园集团与明源云合作，围绕质量安全、计划、成本等五大领域打造数字化标杆 [6] - 贵阳投控与明源云合作打造工程项目建设管理平台，提升管理效能 [6] - 宣城城建与明源云合作实现投建营一体化管理，提升国有资产保值增值能力 [6] - 河南豫东南高新投资集团与明源云合作强化预算管理，提高运营效率 [6] - 宿迁城投与明源云合作打造资产一本账、管理一张屏的数字化管理体系 [6] - 佛山高建集团启动资产管理系统建设项目，升级为全生命周期数字化管理模式 [7] - 徐高新园区上线运管服一体化智慧平台，实现资产运营线上化 [7] - 张家港市国投集团实现从传统台账管理到资管运营服务一体化的转变 [7] - 罗湖产投与明源云合作打造数字化成本管理体系 [8] - 京东产发上线园区物业成本系统，贯穿园区长期运营业务全流程 [8] - 贝好家与明源云合作打造项目建设数字化管理平台 [9] 海外案例 - MytePro为Chin Hin打造Digital Showroom，实现80%高去化率 [10] - MytePro赋能Summarecon Bandung，通过UE5技术将未来规划可视化，完成片区商业规划全部认购 [10] 行业交流与活动 - 明源不动产研究院在20余地国资系统开展「国资大讲堂」活动 [11] - 与600余位国资国企主要负责人聚焦城投转型产投、产城融合等核心议题 [11] - 2025中国不动产AI营销创新论坛在全国23城巡回举办，1500+房企参与 [11] 海外拓展 - MytePro日本东京办公室正式启动运营，加速进军日本市场 [12] - 在香港举办「AI赋能，共建香港PropTech生态」交流会 [12] - 参加香港国际创科展，展示AI与IoT技术的智能劳务管理平台 [12] - 香港建造业议会考察团访问明源云上海分公司 [12]

房地产行业转型 - 房地产行业过去十余年经历黄金发展期，但高杠杆、高周转模式难以为继，2025年以来转向注重质量与可持续发展 [1] - 行业向高品质、绿色低碳、智能化方向转型，政府从立标准、强科技、抓项目三方面推进"好房子"建设 [1] - "好房子"概念为行业开辟新赛道，释放"扩内需""促消费"潜能，激活行业发展新动能 [2] "好房子"政策与标准 - 2025年《政府工作报告》首次提出建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [2] - 5月1日国家标准《住宅项目规范》正式实施，为"好房子"建设定下底线要求 [2] - 6月国常会将"好房子"纳入城市更新统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持 [2] 房地产营销与AI应用 - "好房子"需要"好营销"，精准捕捉独特优势并匹配目标客户需求，AI可助力设计、建造、运营及营销全流程 [3] - AI可提升后期运维效率，捕捉建筑运行情况并提供建议 [3] - 明源云依托行业大数据开发专用大模型明源云客GPT，推出多款商业化AI产品 [4] 明源云AI产品与业绩 - 2024年云客AI产品签约金额接近2800万元，覆盖1000个不动产项目，客户包括保利发展、中海地产等头部开发商 [4] - AI视频营销产品线实现自动化生产，AI销售员转化率较真人提升50%，直播机器人覆盖非工作时段宣传需求 [5] - 商业模式包括产品年费模式和按线索效果收费模式 [5] 技术路径与业务拓展 - 明源云采用"行业数据中台+AI中台"双中台建设，通过垂直小模型结合地产数据训练提升准确性 [5] - 重点布局海外市场，试点基于定位技术的智能安全帽产品，实现AI+IoT+SaaS融合 [5] - 未来AI产品将向房地产全生命周期服务延伸拓展 [6] 未来预期 - 预计2026年云客AI产品签约金额突破1亿元，覆盖不动产项目达1万个以上 [7] - AI产品渗透率提升及差异化竞争力扩张将推动市场占有率增长 [7]

香港金融枢纽与明源云背景 - 香港作为全球金融枢纽展现出独特韧性，是新经济企业融资扩容、价值重塑的核心舞台 [1] - 明源云是中国领先的不动产生态链数字化解决方案服务商，专注于为房地产开发商等提供数字化产品与服务 [1] - 公司坚守"深耕数字科技，助力产业升级"的核心使命，推动业务模式的精细化重塑与数字化变革 [1] 业务引擎与核心业务 - 明源云业务线包括云服务及本地化部署软件和服务，覆盖不动产增量开发、存量资管及运营全场景数字化需求 [3] - 资产管理及运营产品线在2024年实现14.2%的同比增长，展现存量不动产运营市场的增长潜力 [3] - 公司以客户需求为导向，不断迭代升级面向不动产行业的全方位解决方案 [3] 新兴业务与AI技术应用 - 明源云积极把握AI技术趋势，增加研发投入，推出"AI创意工厂"、"AI销售员"等创新产品 [5] - "AI创意工厂"依托AIGC能力，可在数分钟内批量生成高质量营销视频，颠覆传统内容生产模式 [5] - "AI销售员"通过深度学习与分析，精准识别高意向潜客并主动发起沟通，提升线索转化效率 [5] - 云客AI产品终端签约金额近2800万元人民币，AI赋能力量在不动产营销一线得到验证 [6] 国际化进程 - 明源云自2024年起加速海外市场布局，在香港、新加坡、马来西亚等关键节点市场组建专业团队 [8] - 已签约多家当地不动产客户，累计签约金额近千万人民币，部分项目已完成交付 [8] - 公司将持续深耕香港、东南亚及日本等重点市场，并探索中东、北美等潜力区域 [8] 投资者关系管理 - IR团队成功举办2场全球业绩发布会，确保信息对境内外投资者的同步覆盖 [11] - 全年累计参与投资者交流活动超百场，接待各类投资者逾600位 [12] - 团队策划系列主题交流活动，向资本市场传递公司AI商业化进展及发展信心 [12] - 通过数字渠道定期推送企业动态与解读，增进市场对公司战略的关注与理解 [12] 股东回报 - 2024年公司累计回购股份3446万股，回购总金额约6067万元人民币 [18] - 累计派发特别股息总额高达约1.8亿元人民币，提升股东即期收益与长期持有信心 [18] - 公司将继续以AI赋能为核心，提升不动产行业效率，拓展市场空间 [18]