公募REITs市场发展现状 - 深交所审核状态更新 华夏中海商业资产REIT和华夏安博仓储物流REIT均注册生效 [1] - 中国公募REITs市场累计上市74只产品 累计募集资金达1991.5亿元 [1] - 细分领域规模分布 园区基础设施类19只规模318.35亿元 消费基础设施10只规模251.94亿元 仓储物流10只规模211.21亿元 保障性租赁住房8只规模121.48亿元 [1] 融资模式创新 - 降低企业资产负债率 通过出售资产权益提前回笼资金 招商蛇口租赁住房REIT募集资金13.635亿元 [2] - 开辟非负债型融资路径 打破传统信贷依赖 避免压缩投资错失转型机遇 [2] - 释放沉淀在自持物业中的资金 用于偿还债务或投入新轻资产项目 [2] 资产退出机制 - 打通商业地产开发-运营-退出闭环 解决建成易盘活难退出更难困境 [3] - 形成良性资金循环 成熟物业通过REITs上市退出 回笼资金再投入新项目开发 [3] - 典型案例 华夏华润商业REIT底层资产青岛万象城 通过SPV实现资产退出 [3] 运营能力提升 - 收益依赖底层资产运营收益 倒逼企业从开发商思维转向运营商思维 [4] - 提升专业化运营能力 包括项目定位 招商管理 客户服务和资产增值等环节 [4] - 产业地产运营商通过优化生态引入优质企业 仓储物流运营商通过智能化管理提升资产盈利能力 [4] 行业转型意义 - 搭建重资产开发与轻资产运营的关键桥梁 助力房地产企业重构发展逻辑 [1] - 推动行业从拼土地资金粗放模式转向拼运营服务精细化模式 [4] - 持续连接金融资本与产业资产 为房地产行业高质量发展注入新动能 [5]

股价异常波动 - 公司股票连续两个交易日（2025年9月23日、2025年9月24日）收盘价格涨幅偏离值累计超过30% [1] - 公司确认前期披露信息不存在需要更正或补充之处 [1] - 公司未发现近期公共媒体报道可能或已经对股价产生较大影响的未公开重大信息 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票在2025年9月22日、9月23日、9月24日连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计超过30% [1] - 公司核查确认前期披露信息不存在需要更正或补充之处 [1] - 公司未发现近期公共传媒报道与公司相关且市场关注度较高的信息 [1]

公司社会责任与可持续发展 - 公司高度重视社会责任和可持续发展 [1] - 公司在日常生产经营中严格遵守国家相关环保法规与行业标准 [1] 公司信息披露合规性 - 公司严格按照相关法律、法规、规范性文件的规定履行信息披露义务 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过30% [1] - 股票交易异常波动发生于2025年9月22日、9月23日和9月24日 [1] 公司经营状况 - 公司生产经营活动一切正常 [1] - 不存在应当披露而未披露的重大事项 [1] 控股股东及实际控制人情况 - 控股股东、实际控制人及其一致行动人不存在涉及上市公司的应当披露而未披露的重大事项 [1] - 此前披露的信息不存在需要更正或补充的情形 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票在2025年9月22日、9月23日、9月24日连续3个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20% [1] - 属于股票交易异常波动情形 [1] 公司经营状况 - 公司目前生产经营正常 内部生产经营秩序正常 [1] - 近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化 [1] - 公司主营业务未发生变化 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20% [1] - 属于股票交易异常波动情形 [1] 公司经营状况 - 公司目前生产经营活动一切正常 [1] - 公司内外部经营环境未发生重大变化 [1]

可转债赎回安排 - 永和转债最后交易日为2025年9月26日 距离公告日仅剩2个交易日 [1] - 最后转股日为2025年10月9日 距离公告日仅剩5个交易日 [1] - 债券将于2025年10月10日起在上海证券交易所摘牌 [1] 投资者操作选项 - 可通过二级市场交易或按19.68元/股转股价格进行转股操作 [1] - 若未操作将按100.9973元/张（票面价格加当期应计利息）被强制赎回 [1] - 强制赎回可能导致较大投资损失 公司特别提醒持有人注意限期前操作 [1]

股权质押情况 - 控股股东一致行动人衢州信安发展股份有限公司质押公司股份1400万股 [1]

公司人事变动 - 公司董事、副董事长兼总经理王斌因年龄原因（退休）辞职 [1] - 辞去职务包括公司董事、副董事长、总经理及董事会战略委员会委员 [1] - 辞职报告已于9月24日晚间提交董事会 [1]