可换股债券所得款项净额用途 - 公司拟将发行可换股债券所得款项净额约1980万港元用作集团一般营运资金[3] - 截至2021年12月31日止年度，所得款项净额计划用途为1980万港元，实际已动用1980万港元，未动用所得款项净额为0[3]

公司基本信息 - 公司股份代号为7[1,13] - 公司总办事处及主要营业地点为香港上环干诺道中168 - 200号信德中心招商局大厦19楼1910 - 12室[9] - 公司主要往来银行包括中国农业银行、交通银行（香港）有限公司等多家银行[9] - 公司电话为(852) 2587 7007，传真为(852) 2587 7807，网址为www.wwri007.com[11,12,13] - 公司律师为盛德律师事务所[13] - 2020年10月16日，公司通过特别决议案更改英文名和中文第二名，2021年5月28日起，股份英文简称和中文简称更改，股份代号不变为“7”，网址也于同日更改[120][121] 公司人员变动 - 许岳麟先生于2020年7月16日获委任为薪酬委员会成员[7,8] - 傅荣国先生于2022年2月8日辞任公司秘书，布崑鸣先生同日获委任[7,8] - 曹宇先生于2022年2月9日获委任为授权代表[7,8] - 饶竞名先生于2022年3月22日获委任为独立非执行董事[5] - 自2022年3月22日起，饶竞名先生获委任为公司独立非执行董事[127] 核数师变动 - 郑郑会计师事务所有限公司于2022年2月8日获委任为核数师，开元信德会计师事务所有限公司同日辞任[13] 集团财务数据关键指标变化 - 2021年集团收益约为5.224亿港元，较2020年的约10.132亿港元减少约4.908亿港元[28][29] - 2021年集团毛利约为5790万港元，较2020年的约3270万港元增加2520万港元[28][29] - 2021年公司拥有人应占溢利大幅增加至2.679亿港元，较2020年的亏损2.119亿港元增加4.799亿港元[28][29] - 2021年投资物业公平值变动收益为4.428亿港元，2020年亏损为1.589亿港元，公平值变动增加约6.017亿港元[28][29] - 2021年集团收益约522,400,000港元，较2020年约1,013,200,000港元减少约490,800,000港元[100][101] - 行政费用从2020年约61,300,000港元降至2021年约57,600,000港元，同比减少6.0%[102][105] - 2021年集团投资物业公平值收益约443,000,000港元[103][106] - 2021年湛江投资物业公平值收益约488,000,000港元[103][106] - 2021年12月31日，集团现金及现金等价物（不包括受限现金）约为3190万港元，2020年约为2060万港元[110] - 2021年12月31日，集团流动资产净值为19.2亿港元，2020年为16.0亿港元；流动资产为28亿港元，2020年为24亿港元；流动负债约为9.06亿港元，2020年为8.36亿港元；流动比率为3.13，2020年为2.87[110] - 2021年12月31日，集团租赁负债、应付董事款项、借贷、可换股债券及公司债券约为6.53亿港元，2020年为5730万港元；资本负债比率为1.63，2020年为1.43[110] - 2021年12月31日，公司债券累计结余为1750万港元，实际年利率7.03% - 11.57%，到期日介乎2022年到2025年，年内估算利息约1970万港元于损益确认[112][114] - 2021年，集团财务费用总额约为4930万港元，2020年为3230万港元[117] - 2021年12月31日，公司并无或然负债，2020年也无[117] - 2021年员工成本总额为2680万港元，2020年为3140万港元[125][126] - 2021年公司董事不建议支付股息，2020年亦无股息[200] 各业务线数据关键指标变化 - 公司拥有湛江智慧城项目五幅土地使用权，总面积约26.6万平方米，规划总建筑面积约130万平方米[29][30] - 智慧城项目土地总价值约为52.5亿元人民币，其中约31.8亿元用于住宅用途，约20.7亿元用于商业建筑开发[33] - 北京荣宁园小区物业2021年租金收入约为102万港元，2020年为588万港元[35][39] - 2021年11月5日公司出售北京荣宁园小区物业，代价为3.38亿港元，所得款项用于集团一般营运资金及偿还贷款[36][40] - 公司持有深圳前海嘉美静实业有限公司60%权益，贸易业务2021年收益约4.94亿港元，2020年为9.85亿港元[38][41] - 公司拥有马达加斯加2101油田100%勘探、开采、经营权及利润分成权，油田面积10400平方公里，按40% - 72.5%比例分享石油溢利[45][46] - 2021年10月起公司在香港开展电子产品代理业务，2022年有望提供重要收益[50][53] - 2021年电子销售代理业务佣金收入约2,000,000港元[100][101] 沙石开采业务相关 - 公司有权在巴布亚新几内亚海湾基科里三角洲（总面积2.33万平方公里）进行沙石开采及出口业务[16] - 公司与中国港湾工程签订战略合作框架协议，委任其在基科里三角洲进行沙石开采运营等工作[16] - 2022财年公司主要重点为沙石开采及出口业务[16] - 公司在巴布亚新几内亚获23300平方公里沙石开采及港口码头经营独家经营权，并与中国港湾工程有限责任公司建立合作[49][52] 供股相关 - 2022年1月10日公司建议按每持有两股获发一股供股股份，认购价0.1港元/股[54][56] - 供股最多发行20亿股，集资约2亿港元；或发行20.10204081亿股，集资约2.01亿港元（均未扣除费用）[56] - 供股估计净收益最多约1.985亿港元或1.995亿港元，所得款项用于偿还贷款[57] - 公司建议按每2股获发1股供股股份，以每股0.1港元供股，最多发行20.10204081亿股，最多筹集约2.01亿港元，所得款项净额最多约1.995亿港元用于偿还贷款[58] - 供股章程条件于2022年4月1日达成，供股成为无条件[59] - 截至2022年3月31日下午4时，共接获9份有效接纳及申请，涉及16.10531394亿股供股股份，占可认购最高数目20亿股的约80.53%[62][65] - 其中6份暂定配额通知书有效接纳涉及6.49406394亿股，占约32.47%；3份额外申请表格有效申请涉及9.61125亿股，占约48.06%[62][65] - 供股有3894.68606万股未获认购，占可认购最高数目20亿股的约19.47%[63][65] - 13.50593606亿股供股股份可供额外申请，占可认购最高数目20亿股的约67.53%[64][66] - 董事会接纳9.61125亿股供股股份全部有效额外申请并全额配发，无退款支票寄出[68][69] - 供股所得款项总额约1.611亿港元，净额约1.596亿港元，用于偿还集团部分借款[70][71] - 5家公司承诺按不可撤回承诺承购供股股份，但实际接纳方式不同[72][73] - 5家公司承诺认购10.7525927亿股，实际认购16.0178257亿股，不足部分由香港金融股权控股有限公司认购额外供股股份[76] - 许智铭博士在供股完成前持股2,153,568,542股，占比53.84%；完成后持股3,755,351,112股，占比66.93%[87] - 公众股东在供股完成前持股1,846,431,458股，占比46.16%；完成后持股1,855,180,282股，占比33.07%[87] - 缴足股款供股股份股票于2022年4月11日寄出[91][96] - 供股股份于2022年4月12日上午9时起按缴足股款形式在联交所买卖[95][98] 可换股债券相关 - 2021年6月4日，公司发行本金总额为2000万港元、年利率2%的可换股债券，换股价为0.98港元，假设换股权悉數行使，将配發及發行最多20408163股换股股份，分别占现有已发行股份和扩大后已发行股份约0.51%[110] - 2022年4月8日，公司未偿还可换股债券本金20,000,000港元，可按0.98港元兑换20,408,163股股份，换股价格不变[92][97] 公司业务及运营相关 - 公司为投资控股公司，主要业务为电子产品贸易、提供金融服务和物业投资[179][183] - 业务回顾、财务表现及未来发展详情载于年报第8至23页的“管理层讨论与分析”[181][184] - 采用财务关键表现指标对集团年内表现的分析载于年报第247至248页的五年财务概要[181][184] 公司合规相关 - 2021年公司可能违反上市规则第13.46(2)(a)、13.46(2)(b)、13.48(1)、13.49(1)及13.49(6)条[189] - 公司未能于2021年3月31日及4月30日前分别刊发2020年全年业绩及2020年年报[189] - 公司未能于2021年8月31日及9月30日前分别刊发2021年中期业绩及2021年中期报告[189] - 2021年12月13日公司刊发达2020年全年业绩，超出第13.49(1)条项下截止期限8个月[189] - 2021年12月29日公司刊发2021年中期业绩，超出第13.49(6)条项下截止期限约4个月[189] - 2022年1月28日公司刊发2020年年报，超出第13.46(2)(a)条项下截止期限约9个月[191] - 2022年2月23日公司刊发2021年中期报告，超出第13.48(1)条项下截止期限约5个月[191] - 2022年1月28日公司刊发2020年年报，超出截止期限约9个月[196] - 2022年2月23日公司刊发2021年中期报告，超出截止期限约5个月[196] - 2022年3月3日公司举行股东周年大会并获股东批准2020年年报，超出截止期限8个月[196] - 公司股份于2021年4月1日暂停买卖，2021年12月30日恢复买卖[196] - 2021年公司董事会独立非执行董事人数少于三分之一，不符合上市规则第3.10A条，2022年3月22日委任新董事后重新符合规定[196] 公司其他事项 - 董事及高级行政人员可从公司资产及溢利获得弥偿[197] - 年内集团与主要权益人无重大显著纠纷[198] 公司人员信息 - 许智铭博士58岁，2012年11月15日获委任为公司主席兼执行董事[136][137] - 许博士在油气业务有逾10年经验，曾担任逾20家公司董事会主席[136][137] - 许博士曾任中国人民政治协商会议第九、十、十一及十二届全国委员会委员[136][137] - 尼尔·布什先生67岁，2012年11月15日任公司副主席兼执行董事，有超30年国内外能源及地产业务开发经验，自1975年起访华超140次[140] - 许峻嘉先生33岁，2016年1月1日任执行董事，现任多家公司总经理及基金会副会长等职，自2014年9月1日任公司行政经理[143] - 曹宇先生43岁，2016年1月1日任执行董事，2020年12月1日任董事总经理，自2012年9月起为公司开发部经理[147] - 蓝国庆先生58岁，为集团创办人，主要职责为开发集团金融业务，是亚洲联网科技有限公司主席等[147] - 蓝国伦先生63岁，为集团协办人，负责证券买卖等业务，是亚洲联网科技有限公司副主席兼执行董事[147] - 许岳麟26岁，2018年9月11日起任香港金融集团首席风险监控执行官[149][153] - 颜锦彪44岁，在企业管理及金融等领域有逾15年经验[156] - 谭泽之45岁，2019年8月19日获委任为独立非执行董事，在会计等服务方面有逾15年经验[157] - 马健凌39岁，2019年5月10日获委任为独立非执行董事，有超10年审核及会计经验[158] - 饶竞名37岁，2022年3月22日获委任为独立非执行董事，在会计等方面有逾15年经验[164] - 布崑鸣52岁，2022年2月8日获委任，在会计等方面有逾18年经验[166] - 傅荣国52岁，2022年2月8日辞任，在审计及会计方面有逾25年经验，2012年1

集团总收益变化 - 截至2021年6月30日止六个月，集团总收益约为2.0928亿港元，较2020年约3.867亿港元减少约1.7742亿港元，降幅45.88%[15][16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为209,278千港元，2020年同期为386,699千港元[60] 公司溢利及盈利指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占持续经营业务溢利增至2.016亿港元，较2020年同期约4248万港元增加1.5912亿港元[15] - 每股基本及摊薄盈利约为0.0504港元，2020年为0.011港元[15] - 2021年上半年公司期内溢利为201,583千港元，2020年同期为42,235千港元[60] - 2021年上半年公司期内全面收入总额为309,006千港元，2020年同期为1,658千港元[60] - 2021年上半年本公司拥有人应占期内溢利为201,598千港元，2020年同期为42,475千港元[62] - 2021年上半年基本及摊薄每股盈利为0.0504，2020年同期为0.011[62] - 2021年上半年除税前溢利为272,629千港元，2020年同期为65,534千港元[89][91] - 2021年上半年用以计算每股基本盈利的本公司拥有人应占期内溢利为201598千港元，2020年为42475千港元；普通股加权平均数均为4000000千股[100] 毛利率及行政开支变化 - 整体毛利率由2020年同期的2.79%增至2021年的15.20%[17] - 行政开支占集团收益12.50%，2020年为7.17%，增加6.76%[18] 财务费用情况 - 截至2021年6月30日止六个月，集团财务费用约1588万港元，与去年同期类似[19] 现金及现金等价物与流动资产净值等变化 - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物约为3074万港元，2020年12月31日为2061万港元[20] - 2021年6月30日，集团流动资产净值约为16.5亿港元，流动比率为3.10，2020年12月31日分别为16亿港元和2.91[20] - 2021年6月30日，公司非流动资产为2,868,790千港元，2020年12月31日为2,544,120千港元[64] - 2021年6月30日，公司流动资产净值为1,650,785千港元，2020年12月31日为1,595,894千港元[66] - 2021年6月30日，公司资产总值减流动负债为4,499,475千港元，2020年12月31日为4,140,014千港元[66] - 2021年6月30日，公司非流动负债为493,839千港元，2020年12月31日为443,384千港元[66] - 2021年6月30日，公司资产净值为4,005,636千港元，2020年12月31日为3,696,630千港元[66] - 2021年6月30日，公司流动负债超出其流动资产（不包括待售物业约20.04901亿港元）约3.54116亿港元，借贷到期结余约为3.01029亿港元[79] 资本负债比率变化 - 2021年6月30日，集团资本负债比率为0.12，2020年12月31日为0.13[21] 北京物业租金收入变化 - 北京物业截至2021年6月30日止期间租金收入约为497万港元，2020年为72万港元[26] - 2021年上半年租金收入为4,971千港元，2020年同期为715千港元[87] 公司业务经营权情况 - 公司全资拥有马达加斯加2101油田勘探开采经营权，总面积10400平方公里，按40% - 72.5%分成比例分享石油溢利[30] 公司债券发行情况 - 2021年6月4日，公司发行本金总额2000万港元、年利率2%的可换股债券，两年到期，换股价0.98港元，全部行使将发行20408163股，占现有已发行股份约0.51%，占扩大后已发行股份约0.51%[31] - 2020年6月30日，公司债券累计本金2100万港元，年利率7%，到期日2021 - 2025年，年内估算利息约113万港元[34] - 报告期末后，公司发行于2023年7月9日到期本金额2000万港元的2%票息可换股债券，换取现金2000万港元作营运资金[82] - 2021年7月9日公司发行本金额为20,000,000港元的2%票息可换股债券[127] 公司物业出售情况 - 2021年11月5日，公司出售北京物业，代价3.38亿港元，所得用于一般营运资金及偿还贷款[34] - 2021年11月5日，集团与独立第三方订立买卖协议出售附属公司全部已发行股本，代价3.38亿港元，已收不可退还按金800万港元[82] - 2021年11月5日集团拟出售Millhaven Holdings Limited全部已发行股本，代价338,000,000港元，已收不可退还按金8,000,000港元[130] 公司贷款及抵押情况 - 2020年6月30日，2.5亿港元定期贷款以多项担保和抵押作抵押；2021年6月30日，集团为附属公司银行融资抵押银行存款约6014万港元[37] - 2019年10月21日，集团提供无担保循环贷款融资1.3亿港元，按最优惠利率计息[82] 公司股本情况 - 2021年6月30日，公司已发行普通股总数40亿股，每股面值0.10港元[38] - 法定股本为10,000,000,000股每股面值0.1港元之普通股，金额为1,000,000千港元；已发行及缴足股本为4,000,000,000股每股面值0.1港元之普通股，金额为400,000千港元[122] 公司员工情况 - 2021年6月30日，集团雇佣143名员工，员工成本总额1453.5万港元[40] 股息分配情况 - 董事会不建议就2021年上半年派付中期股息[40] 公司股权权益情况 - 许智铭博士受控制法团权益为2139486542股，占比53.49%[41] - 许智铭博士间接全资拥有香港金融股权管理有限公司等公司全部已发行股本，这些公司持有本公司普通股情况为：香港金融股权管理有限公司541,051,143股，占比13.53%；香港金融股权投资有限公司841,780,284股，占比21.04%；香港金融股权控股有限公司477,775,115股，占比11.94%；香港金融投资有限公司277,926,000股，占比6.95%；Wisdom On Holdings Limited954,000股，占比0.02%[43][44][47] 公司股份及债券利益安排情况 - 本期内公司或附属公司未参与使董事等购买股份获利益的安排[46] - 回顾期内公司未参与使董事购买股份或债券获利益的安排[48] 公司董事会及管治情况 - 截至本中期报告日期无董事会成员变更[52] - 公司在中报会计期间遵守上市规则附录14企业管治常规守则，除守则条文A.4.2外[52] - 截至2021年6月30日止六个月，公司采纳上市规则附录10标准守则，全体董事确认遵守规定准则及守则[53] 公司证券交易情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司及其附属公司未购入、出售或赎回公司上市证券[55] 公司持股规定及审核情况 - 公司细则或百慕达法例无优先购买权规定[55] - 2021年6月30日及报告日期，公司符合上市规则25%公眾持股规定[55] - 审核委员会已审阅集团截至2021年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表[55] 公司现金流情况 - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为1.07731亿港元，2020年同期所得现金净额为6875.8万港元[76] - 截至2021年6月30日止六个月，投资活动所得现金净额为1.10803亿港元，2020年同期所用现金净额为125万港元[76] - 截至2021年6月30日止六个月，融资活动所得现金净额为708.8万港元，2020年同期为3312.4万港元[76] - 2021年现金及现金等价物增加净额为1016万港元，2020年为1.01757亿港元[76] 应付董事款项情况 - 董事许智铭博士及蓝国伦先生确认，不会要求自审核报告日期起计一年内偿还应付董事款项分别约1.02709亿港元及6082.8万港元[80] 实缴盈余情况 - 实缴盈余包括收购附属公司股份面值差额2914万港元、削减股份溢价进账额3.59162亿港元及分派附属公司股份7675.8万港元[73] 公司融资磋商情况 - 公司正在与香港银行磋商2亿港元银行融资，期限18个月，利率为香港银行同业拆息加2.5%[84] 各业务线收益变化 - 2021年上半年贸易业务电子产品销售收益为189,885千港元，2020年同期为375,880千港元[87] - 2021年上半年金融业务佣金及经纪收入为9,946千港元，2020年同期为5,059千港元[87] - 2021年上半年金融业务咨询顾问费为1,151千港元，2020年同期为597千港元[87] - 2021年上半年金融业务产生的利息收入为3,325千港元，2020年同期为4,448千港元[87] 借贷利息及折旧情况 - 2021年上半年须于五年内偿还的借贷利息为1,130千港元，2020年同期为1,015千港元[94] - 2021年上半年公司债券借贷利息为13,199千港元，2020年同期为11,731千港元[94] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为551千港元，2020年同期为402千港元[94] 公司税务情况 - 中国运营公司适用企业所得税税率为25%[97] - 2021年上半年中国企业所得税为1025千港元，递延税项负债为70021千港元；2020年上半年递延税项负债为23509千港元[98] 投资物业情况 - 2020年1月1日投资物业为2387597千港元，增加926千港元，公平值变动为 - 158920千港元，汇兑调整为139069千港元[103] - 2020年12月31日及2021年1月1日投资物业为2368672千港元，增加120千港元，公平值变动为280083千港元，汇兑调整为30259千港元，2021年6月30日为2679134千港元[105] 各业务线应收账款情况 - 2021年6月30日电子产品及设备贸易业务应收账款扣除亏损拨备后为2734千港元，2020年为23768千港元[108] - 2021年6月30日物业投资业务应收账款扣除亏损拨备后为9353千港元，2020年为4605千港元[108] - 2021年6月30日买卖证券业务应收账款扣除亏损拨备后为13615千港元，2020年为20099千港元[108] - 2021年6月30日买卖期货合约业务应收期货结算公司账款为574千港元，2020年为700千港元[108] - 2021年6月30日给予证券保证金客户贷款扣除亏损拨备后为53788千港元，2020年为57428千港元[108] 应付账款及票据情况 - 截至2021年6月30日应付账款为130,518千港元，2020年12月31日为138,393千港元；应付票据为62,601千港元，2020年12月31日为175,502千港元[115] 公司关联交易收入及费用情况 - 2021年上半年向董事近亲及关联公司收取证券买卖佣金及其他收入约56,000港元，2020年同期为10,000港元[123] - 2021年6月30日来自董事蓝国伦先生未偿还垫款为60,828,000港元，2020年12月31日为85,727,000港元；本期支付财务费用为1,446,000港元，2020年同期为1,280,000港元[123] - 2021年上半年向董事许智铭博士拥有实益权益公司支付租金1,260,000港元，与2020年同期持平[123] - 2021年6月30日来自亚洲企业财务有限公司未偿还垫款为41,500,000港元，2020年12月31日为55,500,000港元；本期支付财务费用约为1,405,000港元，2020年同期为1,620,000港元[125] 主要管理人员福利情况 - 2021年

财务报告公布 - 公司公布截至2020年12月31日止年度经审核综合业绩[24][28] 宏观经济环境 - 2020年新冠疫情为全球经济环境带来挑战及变动，随疫苗接种计划推出疫情得到控制，全球经济活动持续恢复[25][28] 公司业务战略 - 公司将集中资源发展湛江项目及其他业务分部[26][28] 公司业务拓展 - 公司在巴布亚新几内亚获授予独家经营权，可在巴布亚湾基科里三角洲建设及经营港口码头并进行沙石开采及出口业务，总面积为23,300平方公里[26][28] - 公司与中国港湾工程有限责任公司建立全面战略合作关系，以进行沙石开采营运和规划、建设经营航道及码头设施[26][28] - 公司在巴布亚新几内亚获授予独家经营权，可在总面积23300平方公里的区域进行沙石开采及出口等业务[52][53] - 公司拥有马国2101油田100%勘探开采经营权及约定分成权益，油田总面积为10400平方公里，分成比例介乎40%至72.5%[50][51] 公司资产出售决策 - 董事会认为出售事项可防止公司因物业产生进一步亏损，并为公司提供即时现金流用于偿还借款及用作一般营运资金支持未来发展[26][28] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收益约为10.132亿港元，较2019年的约5.38亿港元增加约4.752亿港元[34][35] - 2020年公司拥有人应占亏损大幅减少至2.119亿港元，较2019年的溢利6.777亿港元减少8.896亿港元[34][35] - 集团财政年度总收益约为10.131亿港元，较2019年的5.38亿港元增加约4.751亿港元[57] - 行政费用从2019年的约6390万港元降至2020年的约6130万港元，同比下降4.0%[58][60] - 2020年集团投资物业录得亏损约1.5892亿港元，2019年湛江投资物业录得公平值收益超10.11747亿港元[59][61] - 截至2020年12月31日，集团现金及现金等价物约2060万港元（2019年约2070万港元），流动比率为2.88（2019年为3.70），资本负债比率为0.13（2019年为0.11）[71][74] - 截至2020年12月31日，公司债券累计本金2900万港元，年利率7%，到期日2021 - 2025年，年内估算利息约230万港元（2019年210万港元）[72][75] - 集团年内财务费用产生的利息总额约3230万港元（2019年约3060万港元）[79][82] - 2020年全年公司净亏损2.12917亿港元，截至2020年12月31日，公司流动负债净额约为3.26103亿港元，不包括待售物业约19.21997亿港元[109][112] 智慧城项目数据关键指标变化 - 智慧城项目土地总占地面积约26.6万平方米，规划总建筑面积约130万平方米，年末估值约为人民币50亿元[37][38][39][40] - 智慧城项目约人民币33亿元土地用作住宅用途，约人民币17亿元土地用作商业楼宇开发用途，2020年投资物业公平值亏损约人民币750万元[39][40] 北京物业数据关键指标变化 - 北京物业2020年租金收入约为550万港元，2019年为900万港元[42][44] - 2021年11月5日集团出售北京项目，代价3.38亿港元，所得款项用于集团一般营运资金及偿还贷款[66][68] - 2021年11月5日公司与第三方订立协议出售北京物业，代价3.38亿港元，报告日买方已付按金800万港元，预计2022年2月完成交易[111][113] 贸易业务数据关键指标变化 - 贸易业务2020年收益约9.847亿港元，2019年为5.088亿港元[43][45] 公司债券发行 - 2021年6月4日公司发行本金总额2000万港元可换股债券，年利率2%，换股价0.98港元，最多发行2040.8163万股换股股份，占现有已发行股份和约扩大后已发行股份约0.51%[64][65] 公司贷款情况 - 2020年2.5亿港元定期贷款由多方担保，截至2020年12月31日约1.711亿港元银行存款（2019年12月31日为530万港元）被质押以获取银行信贷[81] - 2020年公司获得2.5亿港元定期贷款，以广东港粤金控房地产开发有限公司等担保及公司若干附属公司抵押/质押作抵押[84] - 2020年12月31日，集团为附属公司获授银行融资抵押银行存款约1.711亿港元，2019年12月31日为530万港元[84] - 公司2017年获2.5亿港元36个月定期贷款融资，出现控制权变动事项构成违约，集团正磋商延期[90][91] - 2021年12月公司获银行指示性同意函，可获2亿港元银行融资，期限18个月，利率为香港银行同业拆息加2.5%[110][112] - 公司正与贷方磋商重续总额约3.182亿港元的两笔现有贷款，已获口头发放确认[115][118] 公司名称变更 - 2020年10月16日公司通过更改名称特别决议案，英文名和中文名分别变更，股份简称自2021年5月28日起更改，股份代号不变，网址自同日起更改[88][89] 公司员工情况 - 2020年12月31日集团共雇用105名员工，2019年为174名；其中15名为佣金制，2019年为20名；员工成本总额为3207.4万港元，2019年为3415.9万港元[94][98] 公司股份情况 - 2020年12月31日公司已发行普通股总数为40亿股每股面值0.10港元的股份，与2019年12月31日相同[95][99] 公司董事变动 - 2020年5月25日周建荣获委任为独立非执行董事，陈增武辞任[96][100] - 2020年7月16日陈脉林及许岳麟获委任为执行董事，徐世和及任前由执行董事调任顾问[97][100] - 2020年10月9日陈脉林辞任执行董事兼董事总经理，10月12日周建荣辞任独立非执行董事[97][100] 公司证券交易情况 - 截至2020年12月31日止年度，公司及其附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券[102] 董事款项确认 - 两名董事许智铭博士及蓝国伦先生书面确认未来十二个月内不会要求偿还应付彼等款项[116][118] 公司管理层信息 - 许智铭博士56岁，2012年11月15日获委任为公司主席兼执行董事，曾担任逾20家公司董事会主席[124] - 尼尔·布什先生66岁，2012年11月15日获委任为公司副主席兼执行董事，在国内外能源及地产业务开发领域拥有逾30年经验，自1975年起访华超140次[126][127] - 许峻嘉先生32岁，2016年1月1日获委任为执行董事，现任多家公司总经理，为公司主席许智铭博士之子，2014年9月1日起任公司行政经理[130][131] - 曹宇先生42岁，2016年1月1日获委任为执行董事，2020年12月1日获委任为董事总经理，自2012年9月起任公司开发部经理[133] - 林国兴先生57岁，为集团创始人，专注集团金融业务发展，任亚洲电讯网络科技有限公司主席、执行董事及董事总经理[134] - 南国麟先生62岁，为集团联合创始人，负责证券经纪等业务，任亚洲电讯网络科技有限公司副主席及执行董事，是林国兴先生的兄弟[135] - 曹宇先生42岁，2016年1月1日获委任为执行董事，2020年12月1日获委任为董事总经理，自2012年9月起为公司开发部经理[136] - 蓝国庆先生57岁，为集团创办人，主要职责为深度开发集团财务业务[137] - 蓝国伦先生62岁，为集团协办人，负责证券买卖等多项业务[137] - 许岳麟先生25岁，毕业于美国哥伦比亚大学，2018年9月11日起获委任为香港金融集团首席风险监控执行官[140][144] - 颜锦彪先生43岁，在企业管理及金融等领域拥有逾15年经验[146][149] - 谭泽之先生44岁，2019年8月19日获委任为独立非执行董事，在提供会计等服务方面拥有逾15年经验[147][149] - 马健凌先生38岁，2019年5月10日获委任为独立非执行董事，拥有超过10年审核及会计经验[148][150] - 傅荣国先生51岁，为财务总监兼公司秘书，2012年12月加入公司，在审计及会计方面积逾25年经验[154][155] 公司主要业务 - 公司为投资控股公司，主要业务为电子产品贸易、提供金融服务和物业投资[163][167] 年报内容指引 - 集团业务回顾、财务表现及未来发展详情载于年报第7至18页的“管理层讨论与分析”[165][168] - 采用财务关键表现指标对集团年内表现的分析载于年报第219至220页的五年财务概要[165][168] - 集团2020年业绩详列于年报第70至72页的综合损益及其他全面收益表，董事不建议派付股息[179][180][181][182][183] - 集团过去五个财政年度（截至2016 - 2020年12月31日）业绩与资产及负债概要详列于年报第219页[186][187][188][189] - 集团本年度内固定资产及投资物业变动分别详列于综合财务报表附注19及20内[190][191][192] 公司风险相关 - 集团面临的业务风险载于环境、社会及管治报告，资本风险及财务风险分别载于综合财务报表附注5及6[166][169] 公司环保目标 - 集团目标是通过循环利用材料等减少环境影响，环保表现详情将在一个月内发布的报告中披露[173][174] 公司合规与保障 - 集团规定公司及其附属公司运营须遵守经营所在地相关法律法规，年内董事会不知悉违规事件[175] - 公司已为董事、监事及高级管理人员履职时可能面临的法律风险安排合适投保[175] 公司或然负债情况 - 公司于2020年12月31日并无或然负债（2019年：无）[80][83]

HKFIHG 看港全新集团 HONG KONG FINANCE INVESTMENT HOLDING GROUP LIMITED 香港金融 投資控股集團有限公司 (於百慕壇註冊成立之有限公司) ( 股份代號 : 7 ) | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------|-------|-------|-------|------------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2.00 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 011 | | | | | | | | | 4.00 26.00 | | | 2020 中期報告 目錄 1 香港金融投資控股集團有限公司 • 二零二零年中期報告 公司資料 2 管理層討論及分析 4 權益披露 13 企業管治及其他資料 15 財務報表 綜合損益及其他全面收益表 18 綜合財務狀況表 20 綜合權益變動表 22 綜合現金流量表 24 ...

公司基本信息 - 公司股份代号为7[1] - 公司总办事处及主要营业地点位于香港上环干诺道中168 - 200号信德中心招商局大厦19楼1910 - 12室[10] - 公司主要股份登记及过户处为Estera Management (Bermuda) Limited，位于Bermuda Hamilton HM12 Canon's Court 22 Victoria Street[12] - 公司香港股份登记及过户分处为卓佳标准有限公司，位于香港皇后大道东183号合和中心22楼[13] - 公司主要往来银行包括中国农业银行、交通银行（香港）有限公司等多家银行[13] - 公司核数师为开元信德会计师事务所有限公司[22] 公司人员变动 - 陈增武先生于2019年2月25日获委任为独立非执行董事，陈伟明先生于同日辞任[5] - 马健凌先生于2019年5月10日获委任为独立非执行董事、提名委员会成员、薪酬委员会主席，严继鹏先生于同日辞任独立非执行董事、提名委员会成员、薪酬委员会主席[5][7][8] - 谭泽之先生于2019年8月19日获委任为独立非执行董事、审核委员会主席、提名委员会成员、薪酬委员会成员，伍志坚先生于同日辞任独立非执行董事、审核委员会成员、提名委员会成员、薪酬委员会成员[5][7][8] - 2019年2月25日，陈增武获委任为独立非执行董事，陈伟明提呈辞任[106][107] - 2019年5月10日，马健凌获委任为独立非执行董事，严继鹏提呈辞任[108] - 2019年8月19日，谭泽之获委任为独立非执行董事，伍志坚提呈辞任[110] 公司业务项目情况 - 智慧城项目土地总占地面积约26.6万平方米，规划总建筑面积约130万平方米[35][36] - 年末估值报告显示，智慧城项目土地总开发价值及土地价值分别约为人民币109亿元及人民币50亿元，较2018年12月31日估值高约人民币19亿元[38][39] - 智慧城项目约人民币34亿元土地用作住宅用途，分类为待售物业；约人民币16亿元土地用作商业楼宇开发用途，分类为投资物业，2019年投资物业公平值收益约人民币9.31亿元[38][39] - 巴斯夫在东海岛建设精细化工基地，总投资达100亿美元，对公司湛江地产发展项目有积极影响[40][41] - 湛江经济技术开发区总面积469平方公里，由三个片区组成，东海岛是其一部分，也是湛江市七个主要战略性开发区之一[44][45] - 东海岛中心商业区500英亩土地已规划开发为酒店、住宅及商业一体化项目[44][45] - 2020年4月17日，公司与巴布亚新几内亚基科里区发展局订立独家经营协议，获沙石开采及出口业务经营权[28][29] - 集团在深圳前海嘉美静实业有限公司拥有60%权益，贸易业务2019年收益约5.088亿港元，2018年为8.961亿港元 [51][52] - 集团全资拥有马达加斯加2101油田勘探开采经营权及分成权益，按40% - 72.5%比例分享石油溢利 [56][58] - 集团在肯尼亚第253号和第341号矿场相关许可证权利中拥有65%权益 [57][58] - 2020年3月8日，集团有条件同意以10亿元人民币收购东莞三河工业投资有限公司及其附属公司100%股权，其中3.3亿元现金支付，6.7亿元以发行新股支付 [70] - 2020年3月8日公司有条件同意收购目标集团全部已发行股本，总代价10亿元人民币，其中3.3亿元现金支付，6.7亿元通过发行新股份支付，发行价每股0.85港元[71] - 目标集团土地总地盘面积约166,000平方米，总规划建筑面积约414,000平方米[73][74] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年集团收益约为5.38亿港元，较2018年的约9.425亿港元减少约4.045亿港元，主要因电子产品销售减少[33][36] - 2019年公司拥有人应占溢利大幅增至6.777亿港元，较2018年的1.6亿港元增加5.177亿港元，主要由于投资物业公平值增加约10.117亿港元（2018年：2.89亿港元）[34][36] - 北京荣宁园小区物业2019年租金收入约900万港元，2018年为2000万港元[46][47] - 2019年集团总收益约5.38亿港元，较2018年的9.425亿港元减少约4.045亿港元 [62][63] - 2019年行政费用约6390万港元，较2018年的6570万港元按年减少2.7% [68] - 2019年12月31日公司现金及现金等价物约2070万港元，2018年约4120万港元[76][80] - 2019年12月31日公司流动净资产15亿港元，2018年18亿港元；流动资产21亿港元，2018年23亿港元；流动负债约5.685亿港元，2018年4.833亿港元；流动比率3.70，2018年4.76[77][80] - 2019年12月31日公司其他借贷及公司债券约3.34531亿港元，2018年3.4009亿港元；资本负债比率0.09，2018年0.11[78][80] - 2019年公司发行本金总额800万港元公司债券，2019年12月31日累计本金2900万港元，年利率7%，到期日2021 - 2025年，年内估算利息约206.1万港元，2018年171.8万港元[79][81] - 2019年公司利息总额约3060万港元，2018年约3020万港元[88][90] - 2019年2.5亿港元定期贷款以多方担保及抵押作抵押[93][94] - 2019年12月31日公司就附属公司银行融资抵押银行存款约530万港元，2018年12月31日同[95][96] - 2019年12月31日公司员工总数174人，2018年153人；员工成本3415.9万港元，2018年3343.1万港元[102] - 2019年12月31日，集团共雇用174名员工，2018年为153名；员工成本总额为3415.9万港元，2018年为3343.1万港元[103] - 2019年10月24日，本金总额约9117万元人民币的可换股债券已赎回[104][105] - 2019年12月31日，公司已发行普通股总数为40亿股，每股面值0.10港元，与2018年相同[104][105] 市场环境情况 - 2019财年市场经历约5000点重大波幅，2020年2月底道琼斯指数数日内下跌逾20% [49][50] - 2020年3月初美联储意外紧急降息50个基点并再度降息100个基点，加推7000亿美元量化宽松计划 [49][50] 公司管理层及人员背景 - 鸠山由纪夫博士73岁，2013年3月21日获委任为公司荣誉主席兼高级顾问[122][123] - 许智铭博士55岁，2012年11月15日任公司主席兼执行董事，油气业务经验超10年，曾担任超20家公司董事会主席[129][130] - 尼尔‧布什先生65岁，2012年11月15日任公司副主席兼执行董事，能源及地产开发经验超30年，自1975年起访华超140次[132][133] - 徐世豪博士71岁，任集团董事总经理兼执行董事，商业及综合业务管理经验超30年，曾在香港商业银行工作约5年[137] - 任谦先生60岁，2017年7月5日新任命为执行董事，在水资源管理等行业经验超30年[138] - 许智铭博士2002年获俄科学院远东研究所经济学荣誉博士学位等，2005年获俄科学院社会科学系科学荣誉博士学位[129][130] - 尼尔‧布什毕业于杜兰大学，获国际经济学学士学位和工商管理硕士学位[132][133] - 徐世豪博士获美国内华达州莫里森大学荣誉管理学博士学位[137] - 任谦1983年毕业于华北水利水电学院农业水利专业，2001年获北京师范大学工商管理硕士学位[138] - 许智铭2004 - 2010年任中聯能源投資集團有限公司（后更名延长石油国际）主席兼执行董事[129][130] - 尼尔‧布什2010年12月7日 - 2012年7月20日任中国资源交通集团有限公司非执行董事，2013年4月22日起任SingHaiyi Group Limited非执行主席[132][133] - 徐世和博士71岁，自2005年11月至2007年11月任香港特别行政区监管释囚委员会委员，2007年6月至2013年6月任人事登记审裁处审裁员，2004年11月2日至2010年10月6日出任中联能源投资集团有限公司执行董事[139] - 任前先生60岁，2017年7月5日新获委任为执行董事，2009年7月30日至2016年12月2日为中国城市基础设施集团有限公司执行董事[140] - 许峻嘉先生31岁，2016年1月1日获委任为执行董事，2014年毕业于莫斯科大学国际关系学院，自2014年9月1日起任公司行政经理[143][145] - 曹宇先生41岁，2016年1月1日获委任为执行董事，持有法国尼斯高等商学院管理硕士学位，自2012年9月起为公司开发部经理[144][146] - 蓝国庆先生56岁，为集团创办人，是亚洲联网科技有限公司（股份代号：679）主席、执行董事兼董事总经理[150][152] - 蓝国伦先生61岁，为集团协办人，是亚洲联网科技有限公司（股份代号：679）副主席兼执行董事[151][152] - 陈增武35岁，2020年3月16日起任独立非执行董事，有逾10年财务等经验[156][157] - 颜锦彪42岁，有逾15年企业管理及金融等经验，曾为科地农业控股财务总监兼公司秘书[162][165] - 谭泽之42岁，2019年8月19日任独立非执行董事，有逾15年会计等服务经验[163][165] - 马健凌37岁，2019年5月10日任独立非执行董事，有超10年审核及会计经验[164][166] - 傅荣国50岁，为财务总监兼公司秘书，2012年12月加入公司，有逾25年审计及会计经验[169][170] - 陈立群46岁，高信证券董事，1997年7月加入集团，在证券等行业经验丰富[171][172] - 宋荣耀63岁，高信证券董事，2001年2月加入集团，在证券及期货业经验丰富[173][174] 公司业务概述及报告相关 - 公司为投资控股公司，集团主要活动包括自然资源和石化贸易、矿产开采等[177] - 集团主要活动的进一步讨论和分析可在年报第7至19页的管理层讨论与分析中找到[178] - 董事会向股东呈交2019年年报及截至2019年12月31日的经审核综合财务报表[176] - 公司为投资控股公司，主要业务包括自然资源及石化产品贸易、采矿等四项[180] - 业务回顾、财务表现及业务未来发展详情载于年报第7至19页的管理层讨论与分析[182] - 采用财务关键表现指标对集团年内表现的分析载于年报第231至232页的五年财务概要[183] 公司风险及目标 - 集团面临业务、资本和财务等风险，业务风险载于环境、社会及管治报告，资本和财务风险分别载于综合财务报表附注5及6[184][185] - 集团目标是通过循环利用材料等减少环境影响，环保表现详情将在一个月内刊于环境、社会及管治报告[188][189] 公司合规及关系管理 - 集团要求公司及其附属公司运营遵守经营地区相关法律法规，年内董事会不知悉违规事宜[190] - 公司已为董事、监事及高级管理人员履行职责可能面临的法律风险安排合适投保[191][192] - 集团业务成功取决于主要权益人支持，年内与主要权益人无重大显著纠纷，将继续保持良好关系[193][194]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，集团总收益约为3.18亿港元，较2018年的约1.37亿港元增加约1.81亿港元或132%[12] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占持续经营业务的溢利减少至1.42亿港元，较2018年同期的32.72亿港元减少31.3亿港元[12] - 2019年回顾期内，每股基本及摊薄盈利约为0.035港元；2019年6月30日，每股资产净值约为0.8港元[12] - 整体毛利率由2018年同期的20.8%减少至2019年的6.24%[14] - 行政开支占集团收益9.5%（2018年：25.06%），减少15.56%[15] - 截至2019年6月30日止六个月，集团产生财务费用1500万港元[17] - 2019年6月30日，集团现金及现金等价物（不包括受限制现金）为3466.8万港元[17] - 2019年6月30日，集团流动资产净值为18.2亿港元，流动比率为5.2[18] - 截至2019年6月30日止期间，发行额外公司债券300万港元；2019年6月30日，已发行本金总额2400万港元的公司债券，年利率7%，最长期限为7.5年[18] - 2019年6月30日，集团资本负债比率为0.107[19] - 2019年上半年持续经营业务收益为318,589千港元，2018年同期为137,558千港元[76] - 2019年上半年持续经营业务期内溢利为142,220千港元，2018年同期为3,274,204千港元[76] - 2019年上半年期内溢利为142,220千港元，2018年同期为3,273,786千港元[76] - 2019年上半年期内全面收入总额为132,827千港元，2018年同期为3,046,744千港元[76] - 2019年6月30日非流动资产中投资物业为1,630,175千港元，2018年12月31日为1,416,547千港元[81] - 2019年6月30日流动资产中待售物业为1,929,472千港元，2018年12月31日为1,711,829千港元[81] - 2019年6月30日流动负债中应付账款为2,248,168千港元，2018年12月31日为2,321,587千港元[81] - 2019年6月30日流动资产净值为1,815,987千港元，2018年12月31日为1,838,290千港元[84] - 2019年6月30日资产净值为3,202,495千港元，2018年12月31日为3,069,771千港元[84] - 2019年上半年经营活动所用现金净额为21880千港元，2018年同期所得现金净额为28195千港元[91] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为251千港元，2018年同期所得现金净额为418千港元[91] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为246千港元，2018年同期所得现金净额为415千港元[91] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额为4918千港元，期初为41155千港元，期末为34668千港元；2018年同期减少净额为70536千港元，期初为164679千港元，期末为96220千港元[91] - 2019年上半年持续经营业务除税前溢利为198,325千港元，2018年同期为4,372,874千港元[130][133] - 2019年上半年持续经营业务财务费用为15,045千港元，2018年同期为15,176千港元[136] - 2019年上半年持续经营业务除税前溢利相关的员工成本（包括董事酬金）为17,056千港元，2018年同期为15,308千港元；确认为开支之存货成本为297,351千港元，2018年同期为106,670千港元[136] - 2019年上半年即期税项中的中国企业所得税为350千港元，2018年同期为469千港元；递延税项负债为55,755千港元，2018年同期为1,098,201千港元[140] - 2019年上半年持续经营业务用以计算每股基本及摊薄盈利之本公司拥有人应占期内溢利为141,800千港元，2018年同期为3,272,048千港元；普通股加权平均数为4,000,000千股，2018年同期为3,024,717千股[147] - 2019年6月30日投资物业公平值为1,630,175千港元，2018年1月1日为598,151千港元[151] 湛江项目相关数据 - 湛江项目土地总面积约266,000平方米，规划总建筑面积约1,300,000平方米，年末估值约40亿人民币，升值约9亿人民币[21] - 湛江项目土地一部分约31亿人民币用作住宅用途分类为存货，另一部分约9亿人民币用作商业楼宇开发用途分类为投资物业，投资物业公平值收益约2.23亿人民币[21] - 湛江项目预计保留约227,000平方米商业物业及超10,700个车位作出租用途[22] - 德国巴斯夫计划在湛江投资100亿美元建设精细化工一体化基地，对公司湛江地产项目有积极影响[22] 北京物业相关数据 - 北京物业截至2019年6月30日止六个月租金收入约680万人民币，2018年为900万人民币[25] 公司业务线相关数据 - 公司金融业务在回顾六个月期间因中美关系恶化亏损约200万港元[27] - 公司算法证券交易业务每周交易额为8000万港元，预计未来将大幅增加[28] - 公司在深圳市前海嘉美静实业有限公司拥有60%权益，回顾期收益约3亿港元，2018年为1.114亿港元[29] - 公司全资金拥有马国2101油田勘探开采经营权及约定分成权益，按40% - 72.5%比例分享石油溢利[31] - 2019年上半年贸易业务电子产品销售收益为300,109千港元，2018年同期为111,409千港元[128] - 2019年上半年金融业务佣金及经纪收入为4,351千港元，2018年同期为9,158千港元[128] - 2019年上半年金融业务咨询顾问费为775千港元，2018年同期为1,050千港元[128] - 2019年上半年金融业务产生的利息收入为4,630千港元，2018年同期为4,501千港元[128] - 2019年上半年物业投资租金收入为8,724千港元，2018年同期为11,440千港元[128] - 2019年上半年贸易业务分类溢利为1,322千港元，2018年同期为4,636千港元[130][133] - 2019年上半年金融业务分类亏损为2,069千港元，2018年同期分类溢利为1,280千港元[130][133] - 2019年上半年中国地区收益为308,013千港元，2018年同期为121,889千港元[134] 公司债务与担保相关数据 - 2019年6月30日，本金2.5亿港元的定期贷款以广东凯富伟业投资管理有限公司等担保及公司若干附属公司抵押质押作抵押[39] - 2019年6月30日，集团就附属公司获授的银行融资抵押银行存款约525.7万港元，2018年12月31日为525.1万港元[39] - 2017年11月，公司获得总额2.5亿港元的定期贷款融资，为期36个月[41] 公司股权结构相关数据 - 2019年6月30日，公司已发行普通股总数为40亿股，每股面值0.10港元[42] - 2019年6月30日，许智铭博士通过受控制法团持有29.72028542亿股已发行普通股，占公司已发行股本74.30%[47] - 2019年6月30日，许智铭博士持有的相关股份为1.48065054亿股，占公司经扩大已发行股本3.70%[47] - 2019年6月30日，尚未行使可换股债券本金额为人民币9117.3063万元，按初步换股价可转换为1.48065054亿股换股股份，占经转换扩大之股本约3.70%[49] - 香港金融股权管理有限公司持有已发行普通股939,953,143股，占公司股本23.50%[55] - 香港金融股权投资有限公司持有已发行普通股938,346,284股，占公司股本23.46%[55] - 香港金融股权控股有限公司持有已发行普通股944,089,115股，占公司股本23.60%，持有相关股份148,065,054股，占公司经扩大已发行股本3.70%[55] - 香港金融投资有限公司持有已发行普通股149,640,000股，占公司股本3.74%[55] 公司人员与股息相关数据 - 2019年6月30日，集团共雇用153名员工，2018年为146名，员工成本总额为1705.6万港元，2018年为1530.8万港元[44] - 董事会不建议派付截至2019年6月30日止期间的任何中期股息，2018年也无[45] 公司管理层变动相关数据 - 2019年2月25日，陈增武获任独立非执行董事，陈伟明提呈辞任[59] - 2019年5月10日，马健凌获任独立非执行董事，严继鹏提呈辞任[59] - 2019年8月19日，谭泽之获任独立非执行董事，伍志坚提呈辞任[59] 公司合规与治理相关数据 - 截至2019年6月30日及报告日期，公司符合上市规则25%的公众持股规定[69] - 审核委员会由谭泽之、马健凌及颜锦彪组成，已审阅集团截至2019年6月30日止6个月的未经审核简明综合财务报表[72] - 报告日期，公司荣誉主席兼高级顾问为鸠山由纪夫，董事会有八名执行董事和四名独立非执行董事[73] 公司财务准则应用相关数据 - 公司于2019年上半年首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订编制简明综合财务报表[94] - 公司应用香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释[96] - 公司根据香港财务报告准则第16号定义评估合约是否为租赁或包含租赁[98] - 公司将短期租赁确认豁免应用于车位以及楼层的租赁，租赁期为自开始日期起十二个 个月或以下且不包括购买选择权[101] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日期确认使用权资产[102] - 公司于2019年1月1日确认租赁负债106.3万港元及使用权资产约96万港元[113] - 2018年12月31日披露的经营租赁承担为313.7万港元[117] - 确认豁免短期租赁为222.2万港元[117] - 非租赁组成部分为16.3万港元[119] - 2019年1月1日按相关增量借款利率折现之租赁负债为106.3万港元[119] - 其中流动租赁负债为106.3万港元[119] - 2019年1月1日使用权资产账面价值中经营租赁相关的使用权资产为106.3万港元[121] - 2019年1月1日使用权资产账面价值中办公室设备为106.3万港元[121] - 公司采用的承租人加权平均增量借款利率为5.125%[118] - 公司自2019年1月1日起应用香港财务报告准则第15号分配合约中的代价至各租赁及非租赁部分[110] - 2019年1月1日，非流动资产使用权资产确认金额调整为960,000千港元，流动负债租赁负债调整为1,063,000千港元[126] 公司业务应收账款与应付账款相关数据 - 电子产品贸易业务应收账款2019年6月30日为73,050千港元，2018年12月31日为179,912千港元[157] - 给予证券保证金客户贷款2019年6月30日为70,510千港元，2018年12月31日为68,646千港元，年利率8.125%，以公平值约21,842,000港元（2018年12月31日：196,132,000港元）已抵押流通证券作担保[157][160] - 电子产品贸易应收账款0至90日2019年6月30日为11,116千港元，2018年12月31日为148,003千港元[161] - 投资物业业务应收账款2019年6月30日为18,576千港元，2018年12月31日为10,031千港元[163] - 现金客户应收账款2019年6月30日为17,090千港元，2018年12月31日为10,668千港元[163] - 财务管理咨询业务应收账款90日以上2019年6月30日为8千港元，2018年12月31日为6千港元[168] - 电子产品贸易业务应付账款2019年6月30日为102,109千港元，2018年12月31日为18