香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：199） 有 關 根據一般授權 向認購方發行新股份之 補充公佈 茲提述德祥地產集團有限公司日期為2025年11月25日 之 公 佈（「該公佈」），內 容 有 關 根 據 一 般 授 權 向 認 購 方 發 行 新 股 份。除 另 有 界 定 外，本 公 佈 所 用 之 詞 彙 與 該 公 佈 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 – 2 – (i) 資產提供者責任 (a) 內 部 員 工 必 須 驗 證 物 業 數 據、法 律 文 件、租 賃 資 訊、估 值 輸 入 及 生 命 週 期 記 錄；及 (b) 於 向 供 應 商 或 持 牌 合 ...

格隆汇12月8日丨德祥地产(00199.HK)公告，延长发行合共1.008亿股达成日期。由于需要额外时间达成 条件，公司与认购方于2025年12月8日就认购协议签订一份延期函，藉此同意将达成日期延至2025年12 月15日(或订约各方书面同意的较后日期)。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：199） 根據一般授權向認購方 發行新股份 延長達成日期 認購方 承董事會命 德祥地產集團有限公司 主席 張漢傑 香港，202 5年12月8日 * 僅供識別 - 1 - 於本公佈日期，董事如下： 執行董事： 張漢傑先生 （ 主席） 、 陳 國強博 士 （ 聯 席副主席 ） 、 陳耀麟先生、 羅漢華先生 （ 首席財務總監） 茲提述 德祥地產集團有限公司 （ 「 本公司 」 ） 日期為2025 年 1 1 月2 5 日 有關 根據一般授權向認購方發行本公司新股份之公佈（「該公佈」）。除另有界 定外，本公佈所採用之詞彙與該公佈所界定者具有相同涵義。 誠如該公佈所披露，完成須待條件獲達成（或獲豁免，視情況而定）方可作 實，但不得遲於達成日期（即2025年12月8日）或訂約各方以書面形式協定 之其他日期。 由於需要額外時間達成條件，本公司與認購方於2025年12月8日就 ...

交易概述 - The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于11月24日增持德祥地产(00199)1.008亿股 [1] - 增持每股作价为0.70港元，总金额约为7056万港元 [1] - 增持后最新持股数目约为1.008亿股，最新持股比例达到11.11% [1] 交易相关方 - 本交易涉及关联方包括：Reynold Lemkins Holding CO., LTD、The Reynold Lemkins Group、刘浩然 [1]

公司股权变动 - The Reynold Lemkins Group(Asia)Limited于11月24日增持德祥地产(00199)1.008亿股 [1] - 增持每股作价为0.70港元，总金额约为7056万港元 [1] - 增持后最新持股数目约为1.008亿股，持股比例从0%上升至11.11% [1] 交易关联方 - 本交易涉及的关联方包括Reynold Lemkins Holding CO.,LTD、The Reynold Lemkins Group以及刘浩然 [1]

公司股权变动 - The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于11月24日增持德祥地产(00199)1.008亿股 [1] - 增持每股作价为0.70港元，涉及总金额约为7056万港元 [1] - 增持后，该机构最新持股数目约为1.008亿股，持股比例达到11.11% [1] 交易关联方 - 本次交易涉及的关联方包括Reynold Lemkins Holding CO., LTD、The Reynold Lemkins Group以及刘浩然 [1]

公司近期市场表现与事件 - 公司复牌后股价一度上涨超过70% 市场关注度显著提升[1] - 市场关注点在于公司结合了老牌地产 Web3 0与RWA(真实世界资产)的转型叙事[1] 战略融资与股东动向 - 公司通过定向增发独家引入瑞凯集团 融资约6876万港元[3] - 投资方瑞凯集团自愿锁定股份12个月 并计划进入董事会 表明其作为长期战略投资者的深度参与意愿[3] - 瑞凯集团带有长线资本与资源枢纽属性 其入股被视为对公司未来平台承载力和叙事空间的押注[3] - 大股东陈国强(市场称“壳王”)近一年主导资产出售 回笼近8亿港元现金 大幅降低负债 使公司资产结构变得清晰轻盈[4] - 公司在资产瘦身后引入新金融科技基因资本并转向Web3 0与RWA赛道 被视为大股东为其上市平台争取的“换道重生”机会[4] 业务转型与估值逻辑 - 公司正从传统地产商向“数字资管平台”转型 商业模式面临升维可能[7] - 传统地产估值受开发周期 租金回报和利率环境制约 而RWA叙事可能将公司估值逻辑从“净资产折价”转向“实物资产底仓 + 平台溢价”模式[7] - 公司当前作为地产股的市净率已处于低位 反映了市场对传统地产的悲观预期 构成了股价的“安全垫”[6] - 叠加RWA叙事等于在底部基础上赋予股价一个向上的“看涨期权” 形成一种攻守兼备的结构[6] - 香港虚拟资产及RWA监管框架的完善为合规操作提供了土壤[7] - 若成功推出RWA产品 可盘活资产 降低融资成本 并开辟管理费 服务费等新收入来源[7] 市场认知与未来展望 - 股价暴涨本质是市场对“事件本身”的激烈反应 许多投资者仍将其视为冷门地产股 对其转型价值和路径缺乏深入研究 预期差依然存在[8] - 真正的系统性价值重估可能尚未开始 若未来几个月公司在推出合规RWA产品 拓展战略合作 财报披露新业务等方面展示实质性进展 市场认知将逐步深化[8] - 公司案例为观察传统资本如何拥抱新经济趋势提供了窗口 其故事值得持续关注[8]

股本信息 - 本月底法定/注册股本总额为4亿港元，股份数目40亿股，每股面值0.01港元[1] 股份发行情况 - 上月底及本月底已发行股份（不含库存）均为9.0719841亿股，库存股份为0[2] - 本月内已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0股[5] 购股权计划情况 - 上月底及本月底股份期权结存数目均为0，本月行使期权发行新股等数目为0[3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3] - 月底可发行或自库存转让股份总数为9601.7541万股[3]

股价表现与交易情况 - 公司股票复牌后大幅上涨72.6% [1] - 成交量放大至近4600万港元 [1] 公司战略与业务转型 - 公司宣布将融入Web3生态系统，并对传统地产业务进行战略性转型和升级 [2] - 业务模式计划从“起楼收租”转变为“数字地产” [2] - 此次转型被视为“地产+Web3”的组合，旨在突破传统地产股的估值天花板 [1][2] 资本运作与股东结构 - 向瑞凯集团刘浩然配售1亿股股份，募集资金约6876万港元 [1][2] - 配售股份设有12个月禁售期，且拟委任其为执行董事，显示长期深度绑定 [1] - 此举被视为主要股东用真金白银投下信任票 [1][2] 市场定位与估值预期 - 公司被认为是港股市场中稀有的正宗Web3地产股 [3] - 市值较小且为细价股，股价弹性较大 [3] - 市场观点认为短期目标价可达1.4港元，保守估计有2-3倍上涨空间，第一目标价为2.5港元，若Web3业务进展理想，目标价可看至5港元 [3]

公司人事变动 - 德祥地产(00199.HK)委任陈镇洪为公司独立非执行董事 [1] - 该项委任自2025年11月26日起生效 [1]