新策略 - 公司建议采纳新经修订及重订组织章程大纲及细则替代现有大纲及细则[3] - 修订目的是与最新法律及监管要求一致并进行轻微整理修订[3] - 修订须在2026年11月4日股东周年大会以特别决议案批准后生效[3] 团队情况 - 2026年9月1日董事会由4名执行董事、6名非执行董事和6名独立非执行董事组成[4]

股权结构 - 新鸿基地产间接持有公司1,730,722,500股股份，占全部已发行股本约73.24%[3][19] 物业管理费用 - 截至2024 - 2026年6月30日止财政年度及2026年7 - 7月31日，公司根据物业管理安排缴费分别为555.9万、460.7万、748.4万、58.8万港元[10] - 物业管理安排现有年度上限：2027 - 2029年分别为870万、1760万、2200万港元[11] - 物业管理安排经修订年度上限：2027 - 2029年分别为1840万、2170万、2360万港元[13] - 2026年7月1 - 31日，物业管理安排实际交易金额未超2027年原有年度上限[13] 费用用途及比率 - 预计截至2029年6月30日止三年，平均约11%费用用于楼宇管理服务，约89%用于额外管理服务[13] - 预计物业管理安排拟进行交易适用百分比率按年度基准超0.1%但低于5%[19] 协议相关 - 物业管理安排交易时间为2026年7月1日至2029年6月30日[2] - 补充协议于2026年9月1日订立，修订年度上限，其他条款不变[2] - 物业管理协议于2026年5月7日订立，新鸿基地产集团提供额外管理服务[7] 交易准则及监控 - 物业管理安排交易价格准则与其他业主缴费准则相同，额外服务按公平原则及一般商业条款磋商[14] - 集团内部监控要求从经批准承包商名单向最少两名独立第三方寻求报价/投标[17] - 集团财务部门每月监察物业管理安排交易金额，内审部门定期审阅[18] 交易性质及决策 - 预计物业管理安排交易适用百分比率超0.1%但低于5%，构成持续关连交易[3] - 物业管理安排项下交易构成持续关连交易，须遵守申报、公布及年度审阅规定[19] - 郭炳联等多位董事因重大权益或潜在利益冲突放弃投票[20] 业务范围 - 公司主要业务为投资控股，集团业务包括数据中心等服务[21] - 新鸿基地产业务包括地产物业发展投资、酒店经营等[21]

股息分配 - 截至2026年6月30日止年度末期股息每股0.14 HKD[1] - 股东批准日期为2026年11月4日[1] - 除净日为2026年11月6日[1] - 股息派发日为2026年11月24日[1] 董事会构成 - 董事会由4名执行董事、6名非执行董事和6名独立非执行董事组成[2]

主题1：收入与利润表现 - 总收入按年上升6%至31.17亿港元[4][5] - 公司股东应占溢利按年上升17%至11.46亿港元[4][5] - 截至2026年6月30日止年度，公司收入为31.17亿港元，同比增长6.1%（2025年：29.38亿港元）[37] - 公司毛利为18.28亿港元，同比增长9.8%（2025年：16.65亿港元）[37] - 公司经营溢利为16.31亿港元，同比增长8.6%（2025年：15.02亿港元）[37] - 公司股东应占溢利为11.46亿港元，同比增长17.0%（2025年：9.79亿港元）[37] - 每股基本溢利为28.07港仙，同比增长16.5%（2025年：24.09港仙）[37] - 集团营运溢利按年上升9%至16.31亿港元[29] - 本公司股东应占溢利按年上升17%至11.46亿港元[30] 主题2：成本与费用 - 公司财务成本为2.56亿港元，同比下降24.2%（2025年：3.37亿港元）[37] - 公司税项支出为2.27亿港元，同比增长24.5%（2025年：1.83亿港元）[37] - 融资成本按年减少24%至2.56亿港元[30] - 截至2026年6月30日止年度，公司财务成本为2.5565亿港元，较2025年的3.3733亿港元下降24.2%[63] - 截至2026年6月30日止年度，公司税项支出为2.2745亿港元，较2025年的1.82648亿港元增长24.5%[61] - 截至2026年6月30日止年度，公司总员工薪酬为3.5632亿港元，较2025年的3.31059亿港元增长7.6%[62] 主题3：数据中心及资讯科技设施业务表现 - 截至2026年6月30日止年度，来自数据中心及资讯科技设施业务的经常性收入增加8%至28.56亿港元[4][5] - 数据中心及资讯科技设施业务经常性收入上升8%至28.56亿港元，总收入上升6%至31.17亿港元[29] - 数据中心及资讯科技设施分部收入为28.88亿港元，同比增长6.2%（2025年：27.20亿港元）[49] - 数据中心及资讯科技设施分部业绩为16.44亿港元，分部业绩率为56.9%[54] 主题4：超低电压及资讯科技系统业务表现 - 超低电压及资讯科技系统分部收入为2.288亿港元，同比增长5.1%（2025年：2.176亿港元）[49] - 超低电压及资讯科技系统分部业绩为4465.9万港元，分部业绩率为19.5%[54] - 新意网科技于回顾年内获取安装超低电压及资讯科技系统业务合约总值1.07亿港元[27] 主题5：EBITDA及现金流表现 - 税息折旧及摊销前利润（EBITDA）按年上升8%至23.00亿港元，利润率由72%增加至74%[4][5] - 经营业务所得现金净额（不包括营运资金变动）较去年增加9%至22.40亿港元[4][5] - 集团营运溢利按年上升9%至16.31亿港元，EBITDA按年上升8%至23.00亿港元，EBITDA利润率上升至74%[29] - 经营业务所得现金净额（不包括营运资金变动）按年增长9%至22.40亿港元[30] 主题6：股息及股东回报 - 董事会建议派付末期股息每股14.00港仙[6] - 截至2026年6月30日止年度，公司建议派发末期股息每股14.00港仙，较2025年的12.00港仙增长16.7%[63] - 截至2026年6月30日，公司建议派发末期股息每股14.00港仙，2025年为每股12.00港仙，同比增长16.67%[82] - 截至2026年6月30日止年度，全年股息总计为每股14.00港仙，2025年为每股12.00港仙[82] 主题7：MEGA IDC项目进展 - 公司于MEGA IDC第一期从一家主要客户获得重大预租承诺，客户进驻将使出租率提升至70%以上[9] - 公司加速MEGA IDC第二期建设，将一次性完成整个第二期，预计于2028年竣工，提供约700,000平方呎的高品质数据中心空间[9] - MEGA IDC第一期项目总楼面面积约50万平方呎，配备50兆瓦电力，单一客户租用承诺将使设施进驻率从约30%提升至70%[24] - MEGA IDC余下期数整合开发将使香港数据中心总建筑面积从230万平方呎增至近300万平方呎，电力容量从150兆瓦增至280兆瓦[24] 主题8：现有数据中心运营情况 - 集團MEGA-i設施支援約15,000條光纖互聯網線，為全球五大網絡連接樞紐之一[22] - MEGA Plus已基本滿載，並將新增需求導向MEGA IDC[22] - MEGA Gateway逾90%的已部署容量已被多元客戶組合使用[23] - 集團於MEGA Two繼續交付可提升收入的升級改造項目[22] - MEGA Fanling保持全面運作且全面營運，持續支援客戶雲端業務擴展[23] - 集團於MEGA-i成功部署戰略性電力升級及液冷解決方案[22] 主题9：可持续发展相关 - 集團的可持續發展相關貸款融資佔銀行融資的很大部分[14] - MEGA IDC榮獲ISO 14001:2015認證，並在可再生能源採購方面取得進展[14] - 香港首個私營堆填區太陽能發電場獲頒特定地點可再生能源證書[14] - 集团总银行信贷中超过65%为可持续发展挂钩贷款，合共达90亿港元[26] 主题10：资产负债及财务结构 - 于2026年6月底，公司经调整的资产负债率（不包括股东贷款）为26%[13] - 集团于2026年6月30日净银行贷款105.71亿港元，较2025年12月31日减少10%[33] - 基于数据中心公平市值515亿港元，集团总权益为408亿港元，资产负债率（不包括股东贷款）为26%[33] - 公司总资产扣除流动负债为225.99亿港元，同比增长7.8%（2025年：209.69亿港元）[39] - 公司资产净值为64.61亿港元，同比增长11.8%（2025年：57.78亿港元）[39] - 截至2026年6月30日，公司流動負債超過流動資產12億港元[42] - 公司擁有來自金融機構及股東合共36億港元的未動用貸款授信[42] - 若營運中數據中心以公平價值列賬，公司總權益將為408億港元[43] - 無抵押銀行貸款賬面值，2026年為10,997,966千港元，2025年為11,826,916千港元[68] - 年內獲得其他長期銀行融資6,000,000千港元，用於再融資及數據中心項目[69] - 年內償還本金5,950,000千港元的銀行貸款，並提取5,100,000千港元[69] - 銀行貸款實際年利率，2026年為3.40%，2025年為4.62%[71] 主题11：其他财务数据 - 截至2026年6月30日止年度，公司年內溢利為1,145,570千港元[40] - 截至2026年6月30日，公司總權益為6,458,873千港元（約65億港元）[40][43] - 截至2026年6月30日止年度，公司已付末期股息及分派為489,692千港元[40] - 截至2026年6月30日，尚未兑換之可換股票據可兑換金額為172,001,633.30港元[41] - 截至2026年6月30日止年度，公司行使購股權產生股本增加252千港元及股份溢價增加13,646千港元[40] - 截至2026年6月30日止年度，公司以權益結算之股權支付確認金額為19,433千港元[40] - 截至2026年6月30日止年度，公司年內全面收益總額為1,141,242千港元[40] - 業務應收賬款（扣除信貸虧損撥備後）總額，2026年為522,219千港元，2025年為310,030千港元[66] - 業務及其他應付賬款總額，2026年為1,289,857千港元，2025年為1,407,705千港元[67] - 已發行及繳足普通股數目，2026年為2,363,034,333股，2025年為2,360,514,333股[75] - 可換股票據全部兌換後，公司發行股本將為4,083,050,666股每股面值0.1港元的普通股，2025年為4,080,530,666股[78] - 截至2026年6月30日止年度內，經行使購股權發行2,520,000股份，2025年為21,457,000股份，同比下降88.25%[80] - 於2024年7月1日、2025年6月30日及2026年6月30日，可換股票據兌換後需發行普通股數目為1,720,016,333股，金額為172,002千港元[78] - 公司於2026年6月30日並無持有任何庫存股份[86] - 截至2026年6月30日止年度內，公司或其任何附屬公司並無購回、出售或贖回任何本公司上市證券[86] 主题12：管理层讨论及指引 - 2019年香港擁有11條主要海底光纜，新加坡有13條；七年後新加坡增至21條，香港僅12條[11] - 截至2026年6月30日，數據中心及資訊科技伺服器托管設施未確認收入總額為109.21億港元，其中18.89億港元預計1年內確認，51.83億港元預計第2至5年確認，38.49億港元預計超過5年確認[51] - 安裝服務未確認收入總額為2.045億港元，其中1.138億港元預計1年內確認，9068.4萬港元預計第2至5年確認[51] - 截至2026年6月30日止年度，來自數據中心及資訊科技設施之最大兩個客戶分別佔總收入約19%和14%[59] - 截至2026年6月30日止年度業績已由審核委員會審閱，核數師已發出無修訂意見[87] - 公司已遵守企業管治守則的守則條文[88]

FY25/26 RESULTS PRESENTATION ( H K S E : 1 6 8 6 ) September 2026 DISCLAIMER The information contained in these materials is intended for reference and general information purposes only. Neither the information nor any opinion contained in these materials constitutes an offer or advice, or a solicitation, recommendation or suggestion by SUNEVISION Holdings Limited ("SUNEVISION") or its subsidiaries, associated or affiliated companies, or any of their respective directors, employees, agents, representatives ...