收入和利润（同比） - 收入同比增长17.76%至人民币214.485百万元[2] - 总收入同比增长17.7%至214.485百万元人民币，其中物业管理服务收入增长21.6%至186.521百万元人民币[14] - 公司总收入214.485百万元人民币，较2024年中期增长17.8%[39] - 公司总收入为186,521千元，同比增长21.6%[42][46][50] - 毛利同比增长13.47%至人民币65.484百万元[2] - 期内溢利同比下降23.53%至人民币10.904百万元[2] - 母公司拥有人应占溢利同比下降20.45%至人民币11.419百万元[2] - 母公司普通股持有人应占溢利同比下降20.4%至11.419百万元人民币[21] - 纯利下降23.5%至10.9百万元，纯利率为5.1%[57] - 每股基本及摊薄盈利为人民币2.21分[4] - 每股基本盈利0.022元，同比减少0.006元，加权平均股数5.174亿股不变[21] 成本和费用（同比） - 金融资产减值亏损净额同比大幅增加至人民币10.503百万元[3] - 应收账款减值损失同比激增172%至10.503百万元人民币[16] - 员工成本总额同比下降13.4%至105.817百万元人民币，其中工资薪金减少13.4%[16] - 销售成本增长19.8%至149.0百万元[50] - 中国内地企业所得税支出同比增长5.1%至5.061百万元人民币，适用税率25%[18][19] - 实际所得税率从25.3%上升至31.7%[56] 业务线表现 - 物业管理服务收入186.521百万元人民币，占总收入87.0%[39] - 住宅物业管理收入140.034百万元人民币，占物业管理服务收入75.1%[30] - 非住宅物业管理收入46.487百万元人民币，占物业管理服务收入24.9%[30] - 社区增值服务收入同比增长29.0%至13.705百万元人民币，其中一次性确认收入占比升至40.9%[15] - 社区增值服务收入增长29.2%至13.7百万元[48] - 面向房地产开发商的增值服务收入下降21.0%至14.3百万元[47] - 毛利率从31.7%下降至30.5%[53][54] 运营规模 - 公司合约项目146个，合约面积约2239万平方米[29] - 公司在管项目138个，在管面积约2069万平方米[29] - 总在管建筑面积20.693百万平方米，较2024年中期增长15.0%[40] - 公司在管总建筑面积达20,693千平方米，同比增长14.8%[42][44][46] - 一、二线城市在管建筑面积达11,376千平方米，同比增长10.8%[44] 关联方和客户 - 来自余下众安集团的关联方收入占比升至16.92%，同比增长2.9个百分点[13] 财务状况 - 现金及现金等价物为人民币164.051百万元[5] - 现金及现金等价物余额为人民币164.1百万元，较2024年12月31日增加19.6%[59] - 计息银行借款增加至人民币28.0百万元[5] - 银行借款余额为人民币28.0百万元，资本负债比率为9.3%[59] - 流动比率为2.6倍（2024年12月31日：2.8倍）[59] - 贸易应收账款及预付款项、其他应收款项以及其他资产增长至人民币256.0百万元，较2024年12月31日增长19.1%[58] - 期末应收账款账龄恶化：超1年账款占比41.6%（81.314百万元），较期初35.0%显著上升[25] - 应付贸易账款同比下降17.5%至20.227百万元人民币，三个月内账期占比87.4%[26] - 每股资产净值为人民币0.58元[2] - 总资产较期初增长9.43%至人民币514.130百万元[2] 技术和运营效率 - 信息化平台全覆盖率约85%，收费模块使用率达100%[33] - 巡查模块使用率约94.6%，工单模块使用率约92.3%[33] - 节能改造整体节能率约80.44%[33] 人力资源 - 公司拥有2,866名雇员（2024年6月30日：2,991名雇员）[66] 风险和管理政策 - 公司未订任何对冲交易管理外汇风险[60] - 公司无资本承担[61] - 公司无重大或然负债及抵押资产[62] - 公司无重大投资、收购或出售附属公司[63] 股息政策 - 公司不派付中期股息[69]

股份数据 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为1000万港元[1] - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为5.17414亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5.17414亿股[2] - 2025年7月公司法定/注册股份、已发行股份（不包括库存股份）、库存股份数目均无增减[1][2]

会议安排 - 公司将于2025年8月22日召开董事会会议[3] 会议内容 - 考虑及批准截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩及公布[3] - 考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 公告日期董事会由4位执行董事、1位非执行董事、3位独立非执行董事组成[3]

52周新高股票表现 - 截至7月31日收盘共有84只股票创52周新高 [1] - 众安智慧生活(02271)以55.84%创高率位居榜首 收盘价3.900港元 最高价4.800港元 [1] - 和谐汽车(03836)创高率32.67% 收盘价1.280港元 最高价1.340港元 [1] - 乙德投资控股(06182)创高率32.39% 收盘价0.400港元 最高价0.470港元 [1] 重点个股创新高情况 - 天润云(02167)创高率31.41% 收盘价5.030港元 [1] - 恒富控股(00643)创高率22.45% 收盘价0.445港元 [1] - 长飞光纤光缆(06869)创高率17.02% 收盘价27.050港元 [1] - 美图公司(01357)创高率8.65% 收盘价12.080港元 [1] - 金蝶国际(00268)创高率6.53% 收盘价18.300港元 [1] - 平安好医生(01833)创高率3.91% 收盘价12.280港元 [1] 52周新低股票表现 - 汇力资源(01303)创低率-16.67% 收盘价0.280港元 最低价0.200港元 [3] - X I二南英伟-U(09388)创低率-8.09% 收盘价3.066港元 [3] - 普拉达(01913)创低率-6.10% 收盘价42.900港元 [3] - 思考乐教育(01769)创低率-3.93% 收盘价3.000港元 [3]

股价表现 - 7月31日众安智慧生活股价收报3.9港元/股 单日上涨34.48% 成交量670.17万股 成交额2649.63万港元 振幅65.52% [1] - 最近一个月累计涨幅达168.52% 今年以来累计涨幅达459.54% 显著跑赢恒生指数25.51%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日营业总收入4.12亿元 同比增长17.4% [1] - 归母净利润3806.7万元 同比减少22.86% [1] - 毛利率29.18% 资产负债率36.29% [1] 行业估值比较 - 地产行业市盈率（TTM）平均值为9.82倍 行业中值-0.16倍 [1] - 公司市盈率36.5倍 在行业中排名第86位 [1] - 同业公司估值对比：百仕达控股1.13倍 中国新城市2.47倍 瑞森生活服务2.82倍 鑫苑服务3.15倍 兴业物联3.29倍 [1] 公司业务定位 - 公司为众安集团旗下全资子公司 定位为社区美好生活服务商 [2] - 基于全国物业百强众安物业的服务基础 结合物联网、AI、机器人等科技应用 [2] - 提供全生命周期服务体系 面向全年龄段业主提供场景化服务 [2]

战略合作框架 - 公司与深圳市卖光货供应链有限公司于2025年7月28日交易时段后订立战略合作协议 [1] - 合作领域涵盖供应链管理、供应链服务、品牌运营及供应链资本规划 [1] - 双方同意发挥互补业务优势建立战略合作关系 [1]

战略合作内容 - 公司与深圳市卖光货供应链有限公司在供应链管理、供应链服务、品牌运营及供应链资本规划领域建立战略合作关系 [1] - 合作基于双方互补业务优势 [1] 合作预期效益 - 合作将为集团带来更多良好业务机遇 [1] - 合作有助于提升集团企业管理咨询服务和产品供应链服务的客户体验及品质 [1] - 合作将促进集团业务多元化发展 [1]

战略合作内容 - 公司与深圳市卖光货供应链有限公司于2025年7月28日订立战略合作协议 建立供应链管理、供应链服务、品牌运营及供应链资本规划等领域的战略合作关系 [1] - 双方将优化、创新及改善供应链的各个方面 包括业务模式、团队管理及产品管理 [1] - 双方将共同探索市场资源 包括品牌运营、渠道拓展及客户资源共享 [1] - 双方将推动卖光货电商平台与集团生活服务平台及相关业务的协同发展 提升市场影响力 [1] 合作方背景 - 深圳市卖光货供应链有限公司为2022年在中国成立的有限公司 主要从事综合产品供应链服务及企业管理顾问服务 [1] - 卖光货电商平台促进企业对企业及企业对消费者的交易 拥有企业客户网络及供应链资源 [1] 合作预期效益 - 战略合作协议能为集团带来更多良好业务机遇 发挥双方各自的优势及资源 [2] - 合作有助提升集团企业管理谘询服务及产品供应链服务的客户体验及品质 [2] - 合作促进集团业务多元化发展 符合公司及其股东的整体利益 [2]

战略合作概况 - 公司与深圳市卖光货供应链有限公司于2025年7月28日交易时段后订立战略合作协议 [1] - 双方同意在供应链管理、供应链服务、品牌运营及供应链资本规划领域建立战略合作关系 [1] - 合作旨在发挥公司与卖光货的互补业务优势 [1] 合作领域与业务协同 - 合作范围涵盖供应链管理、供应链服务、品牌运营及供应链资本规划四大核心领域 [1] - 通过整合双方优势资源提升企业管理咨询服务和产品供应链服务的客户体验及品质 [1] - 促进公司业务多元化发展 [1] 战略意义与预期效益 - 董事会认为合作协议将为集团带来更多良好业务机遇 [1] - 合作有助于发挥集团及卖光货各自的优势及资源 [1] - 符合公司及其股东的整体利益 [1]

战略合作 - 众安智慧生活与卖光货于2025年7月28日订立战略合作协议[4] - 双方将在多领域合作，整合资源提升竞争力[4][5] 公司业务 - 众安智慧生活在中国提供物业管理等服务[7] - 卖光货提供综合供应链和顾问服务，有电商平台[9] 董事会 - 董事会由施中安等8人组成[12]