月度销售表现 - 2025年8月单月预售金额为人民币5.8亿元[1] - 2025年8月单月销售建筑面积为6.6万平方米[1] - 2025年8月单月平均售价为每平方米人民币8805元[1] 累计销售表现 - 2025年前8个月累计预售金额为人民币62.7亿元[1] - 2025年前8个月累计销售建筑面积为67.7万平方米[1] - 2025年前8个月累计平均售价为每平方米人民币9260元[1] 同比变化 - 2025年前8个月累计预售金额同比下降39.36%[1]

2025年8月单月销售表现 - 预售金额合计人民币5.8亿元 对应建筑面积6.6万平方米 [1] - 平均销售价格为每平方米人民币8805元 [1] 2025年累计销售表现 - 1-8月累计预售金额人民币62.7亿元 较去年同期下降39.36% [1] - 累计对应建筑面积67.7万平方米 平均售价每平方米人民币9260元 [1]

雅居樂集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）僅此公佈，本公司及其 附屬公司（「本集團」）連同本集團合營公司及聯營公司以及由本集團管理並以「雅居 樂」品牌銷售的房地產項目（「雅居樂項目」）於 2025 年 8 月的預售金額合計為約人 民幣 5.8 億元而對應建築面積為約 6.6 萬平方米；平均價為每平方米人民幣 8,805 元。 截至 2025 年 8 月 31 日止八個月，本集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項 目的預售金額合計為約人民幣 62.7 億元而對應建築面積為約 67.7 萬平方米；平均價為 每平方米人民幣 9,260 元。 上述數據或會變更並可能與本集團按年度及半年度刊發的經審核及未經審核綜合財務報 表所呈現的數字存有差異。據此，有關數據僅供投資者參考而不作其他目的。投資者在 買賣本公司證券時務須小心謹慎，不可依賴前述已披露信息。投資者如有任何疑問應向 專業人仕或財務顧問徵求意見。 承董事會命 雅居樂集團控股有限公司 公司秘書 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內 ...

港股内房股市场表现 - 碧桂园股价一度上涨超过14% 领涨内房股板块 [1] - 旭辉控股集团和远洋集团股价均上涨超过5% [1][2] - 雅居乐集团上涨超过4% 万科企业 龙光集团 世茂集团和融信中国涨幅均超过3% [1][2] - 中梁控股 越秀地产 龙湖集团 金辉控股和中国金茂涨幅均超过1% [1][2] 政策驱动因素 - 深圳于9月5日出台楼市新政 对非核心区域限购进行大幅放松 [1] - 新政覆盖除福田区 南山区和宝安区新安街道外的所有区域 [1] - 商业贷款利率不再区分首套房与二套房 [1] - 深圳此次政策放松力度大于8月出台新政的北京和上海 [1] 个股具体表现 - 碧桂园最新价0.530港元 涨幅10.42% [2] - 旭辉控股集团最新价0.234港元 涨幅5.41% [2] - 远洋集团最新价0.125港元 涨幅5.04% [2] - 雅居乐集团最新价0.480港元 涨幅4.35% [2] - 万科企业最新价5.400港元 涨幅3.45% [2]

港股内房股市场表现 - 万科企业跌2.23%至5.260港元 新城发展跌2.04%至2.400港元 越秀地产跌2.25%至4.770港元 雅居乐集团跌2.22%至0.440港元 [1] - 华润置地跌1.94%至30.400港元 远洋集团跌1.68%至0.117港元 绿城中国跌1.79%至9.310港元 [1] - 世茂集团跌1.54%至0.320港元 中国金茂跌1.35%至1.460港元 龙湖集团跌1.23%至10.410港元 龙光集团跌1.15%至0.860港元 碧桂园跌1.12%至0.440港元 [1] 房地产行业销售数据 - 1-8月TOP100房企操盘销售金额20708.6亿元 同比降低13.1% 较上月降幅扩大0.5个百分点 [1] - 1-8月权益销售金额16197亿元 同比降低14.4% 较上月降幅扩大0.9个百分点 [1] - 8月单月操盘销售金额2069.5亿元 同比降低17.6% 环比降低2.0% [1] 房企分化格局 - TOP40房企中48%实现8月环比正增长 前十房企中八家实现环比正增长 [1] - 绿城中国以195.0亿元居8月单月操盘销售榜首 其次为招商蛇口 中海地产 保利发展 华润置地 [1] - 中海地产 绿城中国 华发股份 招商蛇口等头部房企环比增幅显著 [1]

公司股价表现 - 中梁控股股价下跌5.26%至0.072港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.67%至2.36港元 [1] - 新城发展股价下跌3.56%至2.44港元 [1] - 雅居乐集团股价下跌2.22%至0.44港元 [1] 行业销售数据 - 2025年前八个月百强房企操盘销售额20708.8亿元 同比下降13.1% [1] - 8月单月操盘销售额2070.4亿元 环比下降1.9% 同比下降17.6% [1] - 累计销售额同比降幅较前七个月扩大0.6个百分点 [1] 市场趋势分析 - 8月房地产市场整体延续调整态势 百强房企销售金额环比继续下降 [1] - 单月销售降幅因上年基数较低而收窄 但累计同比降幅进一步扩大 [1] - 北京五环外和上海外环外购房政策优化相继落地 [1] - 后续两个月将迎来传统旺季 预计市场热度有所提升 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 本月底法定/註冊股本總額： HKD 1,000,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 公司名稱: 雅居樂集團控股有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03383 | 說明 | 不適用 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | ...

财务表现 - 公司2025年上半年整体营业额为人民币135.74亿元，其中物业发展、物业管理及其他业务占比分别为45.0%、47.2%和7.8% [1] - 公司整体毛亏损额为人民币9.19亿元，毛亏损率为6.8% [1] - 公司亏损及股东应占亏损分别为人民币73.87亿元和人民币80.30亿元 [1] 资产负债状况 - 截至2025年6月30日，公司净负债比率为127.7% [1] - 公司现金及银行存款总额为人民币55.07亿元 [1]

财务表现 - 公司取得营业额135.74亿元 同比减少35.78% [1] - 公司股东应占亏损80.3亿元 同比减少17% [1] - 每股基本亏损1.591元 [1] 销售情况 - 预售金额为51.7亿元 [1] - 累计预售建筑面积为55.2万平方米 [1] - 预售均价为每平方米9363元 [1] 土地储备 - 公司于73个城市及地区拥有土地储备 [1] - 预计总建筑面积2962万平方米 [1] - 平均楼面地价为每平方米2338元 [1]

财务表现 - 营业额135.74亿元 同比减少35.78% [1] - 公司股东应占亏损80.3亿元 同比减少17% [1] - 每股基本亏损1.591元 [1] 销售情况 - 预售金额51.7亿元 [1] - 累计预售建筑面积55.2万平方米 [1] - 预售均价每平方米9363元 [1] 土地储备 - 覆盖73个城市及地区 [1] - 预计总建筑面积2962万平方米 [1] - 平均楼面地价每平方米2338元 [1]