雅居乐集团 分时图 日K线 周K线 月K线 0.30 0.01 1.69% 5.08% 5.08% 1.69% 1.69% 1.69% 1.69% 5.08% 0.28 0.28 0.29 0.29 0.30 0.30 0.31 09:30 10:30 12:00/13:00 14:00 16:10 0 40万 80万 120万 华夏时报记者 张蓓 见习记者 黄指南 深圳报道 华南虎折戟，清盘叩问债务终局。 12月9日，曾被誉为"华南五虎"之一的雅居乐集团控股有限公司(03383.HK)发布内幕公告，正式确认其 已接获新濠(中山)企业管理有限公司(下称"新濠中山")向香港高等法院递交的清盘呈请，涉及债权金额 合计约1858.71万美元及223.43万港元。 对于这家曾经以"0违约"为底线、竭力维系经营体面的房企而言，这份突如其来的呈请，无异于将其债 务压力从"幕后"推至"台前"。雅居乐在公告中迅速回应，直言不认为此呈请现阶段会对集团核心营运构 成实质性冲击。 "呈请≠清盘令，二者存在明确法律鸿沟，但这已为雅居乐的债务困局再添一重变量。"一位深耕房企债 务研究的券商分析师向本报记者强调，雅居乐早在2024年5月 ...

开源证券指出，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌 回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产 市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加 速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 内房股多数走低，截至发稿，中国海外宏洋集团(00081)跌4.85%，报1.96港元；雅居乐集团(03383)跌 4.76%，报0.3港元；世茂集团(00813)跌3.37%，报0.201港元；富力地产(02777)跌2.94%，报0.66港元。 消息面上，12月15日，国家统计局发布《2025年1-11月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-11 月，全国新建商品房销售面积同比下降7.8%，销售额同比下降11.1%。供给端，1-11月投资、新开工和 竣工面积同比继续下行。房地产市场整体仍处调整阶段。 ...

消息面上，12月15日，国家统计局发布《2025年1-11月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-11 月，全国新建商品房销售面积同比下降7.8%，销售额同比下降11.1%。供给端，1-11月投资、新开工和 竣工面积同比继续下行。房地产市场整体仍处调整阶段。 智通财经APP获悉，内房股多数走低，截至发稿，中国海外宏洋集团(00081)跌4.85%，报1.96港元；雅 居乐集团(03383)跌4.76%，报0.3港元；世茂集团(00813)跌3.37%，报0.201港元；富力地产(02777)跌 2.94%，报0.66港元。 开源证券指出，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌 回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产 市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加 速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 ...

华南五虎全军覆没 12月9日，雅居乐集团控股有限公司被债权人提交清盘呈请，受此消息影响，公司股价大跌到历史最低 水平。地产人昔日津津乐道的"华南五虎"全军覆没。 消息面上，12月9日，雅居乐正式收到合作伙伴新濠（中山）企业管理有限公司提交的清盘呈请，涉及 未付款项合计1858.71万美元及223.43万港元，款项源自2025年9月25日中国国际经济贸易仲裁委员会的 仲裁裁决 。案件已排期至2026年2月25日上午9点30分聆讯。 对此，雅居乐集团表示，公司将极力反对呈请。然而，鉴于公司清盘条例第182条的影响，董事会谨此 提醒公司股东及潜在投资者，倘公司最终清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作 出的公司股份转让将属无效。公司目前无意就公司股份转让向高等法院申请认可令。公司将在稍后阶段 结合其境外债务综合解决方案的进度，考虑是否有必要向高等法院申请认可令。 尽管已收到呈请，公司仍将继续积极与境外债权人沟通合作，透过对集团境外债务进行全面重组，目标 是尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议。同时，公司正积极与呈请人沟通，力求与呈请 人协商达成有效解决方案（包括努力促使呈请尽快被撤回或驳回 ...

市场表现 - 内房股普遍上涨，截至发稿，融信中国(03301)涨5.26%，万科企业(02202)涨4.03%，雅居乐集团(03383)涨3.28% [1][2] - 融创中国(01918)涨3.09%，世茂集团(00813)涨2.30%，旭辉控股集团(00884)涨2.78%，绿城中国(03900)涨2.69% [1][2] 政策背景 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行，确定了明年经济工作的重点任务 [1][2] - 政策强调坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险，其中着力稳定房地产市场是重点任务之一 [1][2] - 房地产政策方向为因城施策，旨在控制增量、消化库存、优化供给 [1][2] - 政策鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房 [1][2] - 将深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式 [1][2] 相关风险化解 - 会议提出要积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，并禁止违规新增隐性债务 [1][2] - 将优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [1][2]

港股内房股市场表现 - 12月12日港股内房股盘初普遍拉升上涨，多家公司股价涨幅显著 [1] - 世茂集团、融信中国、万科企业股价涨幅均超过5%，具体分别为5.31%、5.26%、5.11% [1][2] - 融创中国股价上涨4.5% [1][2] - 绿城中国、雅居乐集团、金辉控股、碧桂园股价皆上涨超过3%，具体分别为3.51%、3.28%、3.41%、3.09% [1][2] - 旭辉控股集团、中国金茂、龙湖集团、新城发展股价上涨超过2%，具体分别为2.78%、2.40%、2.25%、2.42% [1][2] 中央经济工作会议政策导向 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行，为明年经济工作定调 [1] - 会议确定明年要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险 [1] - 会议明确要着力稳定房地产市场，具体措施包括因城施策控增量、去库存、优供给 [1] - 政策鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房 [1] - 会议提出要深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式 [1] - 会议还强调要积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务 [1] - 政策将优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [1]

内房股早盘市场表现 - 截至发稿，内房股板块呈现普遍上涨态势 [1] - 融信中国股价上涨5.92%，报0.161港元 [1] - 雅居乐集团股价上涨3.28%，报0.315港元 [1] - 世茂集团股价上涨3.35%，报0.216港元 [1] - 融创中国股价上涨2.27%，报1.35港元 [1] - 富力地产股价上涨1.52%，报0.67港元 [1]

港股内房股市场表现 - 港股内房股板块在早盘交易时段出现普遍上涨行情 [1] - 截至发稿时，融信中国股价上涨5.92%，报0.161港元 [1] - 截至发稿时，世茂集团股价上涨4.83%，报0.217港元 [1] - 截至发稿时，雅居乐集团股价上涨3.28%，报0.315港元 [1] - 截至发稿时，富力地产股价上涨3.03%，报0.68港元 [1] - 截至发稿时，融创中国股价上涨2.27%，报1.35港元 [1] 个股具体涨幅 - 融信中国在所列公司中涨幅最大，达到5.92% [1] - 世茂集团涨幅为4.83% [1] - 雅居乐集团涨幅为3.28% [1] - 富力地产涨幅为3.03% [1] - 融创中国涨幅为2.27% [1]

浙商证券分析师在接受采访时表示："2024年12月政治局会议对地产所在段落开头的表述是'有效防范化 解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线'，此次会议为'坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领 域风险'，化解风险的表述一个是'有效防范'，一个是'积极稳妥'。我们认为对应近期一些企业出现的风 险事件，表述从预防变为应对的变化值得关注，后续相关市场化和法制化的'稳妥'处理可能会逐步展 开。" 智通财经APP获悉，内房股早盘普涨，截至发稿，融信中国(03301)涨5.92%，报0.161港元；世茂集团 (00813)涨4.83%，报0.217港元；雅居乐集团(03383)涨3.28%，报0.315港元；富力地产(02777)涨3.03%， 报0.68港元；融创中国(01918)涨2.27%，报1.35港元。 消息面上，12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年经济工作抓好以下重点任 务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优 供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建 设。加快构建房地产发展新模式。 ...

港股内房股市场表现 - 港股内房股在盘初交易中普遍拉升上涨，多只股票涨幅显著[1] - 世茂集团、融信中国、万科企业股价涨幅均超过5%，具体分别为5.31%、5.26%和5.11%[1][2] - 融创中国股价上涨4.55%[1][2] - 绿城中国、雅居乐集团、金辉控股、碧桂园股价皆上涨超过3%，具体分别为3.51%、3.28%、3.41%和3.09%[1][2] - 旭辉控股、中国金茂、龙湖集团、新城发展股价上涨超过2%，具体分别为2.78%、2.40%、2.25%和2.42%[1][2] 中央经济工作会议政策导向 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行，为明年经济工作定调[1] - 会议确定明年要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险[1] - 会议提出要着力稳定房地产市场，具体措施包括因城施策控增量、去库存、优供给[1] - 政策鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房[1] - 会议提出深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式[1] - 会议还强调积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务[1] - 政策将优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险[1]