港股内房股市场表现 - 港股内房股板块普遍出现价格回落 [1] - 雅居乐集团股价下跌6.06%，报0.31港元 [1] - 世茂集团股价下跌4.17%，报0.207港元 [1] - 融创中国股价下跌2.96%，报1.31港元 [1] - 富力地产股价下跌1.56%，报0.63港元 [1]

市场行情与股价表现 - 内房股普遍回落，雅居乐集团跌6.06%至0.31港元，世茂集团跌4.17%至0.207港元，融创中国跌2.96%至1.31港元，富力地产跌1.56%至0.63港元 [1] - 12月10日午后，A股地产龙头万科A直线封死涨停，港股万科一度涨超17% [1] 政策动态与市场讨论 - 近期市场有关房贷贴息政策的讨论明显增多 [1] - 部分城市已经执行了房贷贴息政策，此举可降低购房者房贷压力，但需明确贴息资金来源是银行还是财政 [1] - 若房贷贴息政策能够落地，有望激发潜在的购房需求 [1] 行业现状与机构观点 - 华创证券指出，当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑、库存尚未解决、土地财政对经济造成拖累 [1] - 上述问题对地产行业有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力 [1] - 在此背景下，寻找地产alpha（超额收益）尤为重要 [1]

52周新高股票概览 - 截至12月10日收盘，共有30只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是设计都会(01545)、鋑联控股(00459)和中国波顿(03318)，创高率分别为40.82%、35.48%和30.23% [1] - 创高率超过10%的股票还包括中新控股(08125) (25.00%)和侨洋国际控股(08070) (14.46%) [1] 52周新高股票详情 - 设计都会(01545)收盘价0.124港元，最高价0.138港元，创高率40.82% [1] - 鋑联控股(00459)收盘价0.121港元，最高价0.126港元，创高率35.48% [1] - 中国波顿(03318)收盘价2.090港元，最高价2.800港元，创高率30.23% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括信能低碳(00145) (8.11%)、上谕集团(01633) (5.85%)、LEGION CONSO(02129) (5.32%)、中国鹏飞集团(03348) (5.07%)和大森控股(01580) (5.00%) [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括彼岸控股(02885) (3.45%)、远东宏信(03360) (3.04%)、澳达控股(09929) (3.03%)、南旋控股(01982) (2.73%)、潘渡以太币(03085) (2.69%)、1957 & CO.(08495) (2.44%)、米高集团(09879) (1.60%)、中联重科(01157) (1.51%)、国际资源(01051) (1.39%)、基石科技控股(08391) (1.33%)和剑虹集团控股(01557) (1.14%) [1] - 创高率低于1%的股票包括翰森制药(03692) (0.94%)、中远海运国际(00517) (0.94%)、希慎兴业(00014) (0.65%)、富邦台湾半导体(03076) (0.54%)、纳芯微(02676) (0.43%)、国富量子(00290) (0.41%)、Ａ博时人民币－Ｒ (83192) (0.32%)、Ａ工银中金美(03011) (0.03%)和Ａ华夏港元数(03471) (0.00%) [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是景业名邦集团(02231)、中港石油(00632)和国富氢能(02582)，创低率分别为-26.40%、-16.40%和-13.31% [1] - 创低率超过-10%的股票还包括昊天国际建投(01341) (-11.11%)和佳明集团控股(01271) (-10.00%) [1] 52周新低股票详情 - 景业名邦集团(02231)收盘价0.099港元，最低价0.092港元，创低率-26.40% [1] - 中港石油(00632)收盘价0.219港元，最低价0.209港元，创低率-16.40% [1] - 国富氢能(02582)收盘价27.760港元，最低价27.100港元，创低率-13.31% [1] - 创低率在-5%至-10%之间的股票包括北京健康(02389) (-9.09%)、雅居乐集团(03383) (-8.33%)、资本界金控(00204) (-7.96%)、德林控股(01709) (-7.77%)、驴迹科技(01745) (-6.12%)、俊盟国际(08062) (-5.96%)和泛海集团(00129) (-5.36%) [1][2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括植华集团(01842) (-4.65%)、时代中国控股(01233) (-4.13%)、趣致集团(00917) (-3.84%)、再鼎医药(09688) (-3.40%)、壹照明(08222) (-3.33%)和知行科技(01274) (-3.20%) [2] - 创低率在-1%至-3%之间的股票包括中庆股份(01855) (-2.94%)、佰泽医疗(02609) (-2.91%)、迈富时(02556) (-2.78%)、佑驾创新(02431) (-2.40%)、海昌海洋公园(02255) (-2.30%)、小鱼盈通(00139) (-2.30%)、亿达中国(03639) (-2.13%)、IFBH(06603) (-1.97%)、中智药业(03737) (-1.82%)、双登股份(06960) (-1.79%)、建业实业(00216) (-1.75%)、重塑能源(02570) (-1.71%)、知行集团控股(01539) (-1.64%)、建业新生活(09983) (-1.59%)、中伟新材(02579) (-1.50%)、世茂集团(00813) (-1.48%)、易方达ＡＩ－Ｒ(83489) (-1.44%)、中裕能源(03633) (-1.43%)、光丽科技(06036) (-1.30%)、九毛九(09922) (-1.25%)、中国奥园(03883) (-1.16%)、经发物业(01354) (-1.11%)、海伦司(09869) (-1.05%)、理想汽车－Ｗ(02015) (-1.04%)和艾迪康控股(09860) (-1.01%) [2] - 创低率低于-1%的股票包括钧达股份(02865) (-0.90%)、万科企业(02202) (-0.60%)、旭辉控股集团(00884) (-0.56%)、英皇娱乐酒店(00296) (-0.41%)、海吉亚医疗(06078) (-0.33%)和海天味业(03288) (-0.32%) [2]

清盘呈请事件概述 - 雅居乐集团于2025年12月9日收到新濠（中山）企业管理有限公司向香港高等法院提呈的清盘呈请 [1][2] - 该清盘呈请涉及据称未付款项总额为1858.71万美元和223.43万港元 [1][2] - 相关款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决 [1][2] 公司应对措施与立场 - 公司表示将继续积极与境外债权人沟通合作，目标是对集团境外债务进行全面重组，并尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议 [1][2] - 公司正积极与呈请人沟通，力求协商达成有效解决方案，包括努力促使呈请尽快被撤回或驳回 [1][2] - 董事会认为该呈请并不代表其他持份者的利益，并可能对公司及其他持份者的价值造成负面影响 [1][2] - 公司将寻求法律途径坚决反对呈请，并采取一切必要行动维护公司的合法权益 [1][2] 法律程序与影响评估 - 香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日上午9:30 [1][2] - 公司明确指出，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘 [1][2] - 目前高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘 [1][2] - 公司评估认为，该呈请不会对公司于此阶段的营运造成实质性影响 [1][2]

港股内房股市场表现 - 港股市场内房股出现集体拉升行情 [1] - 万科企业股价涨幅最大，达到17% [1] - 融创中国与金辉控股股价涨幅均超过11% [1] - 雅居乐集团、世茂集团、中国金茂股价涨幅均超过9% [1] - 碧桂园股价涨幅超过7% [1] - 远洋集团、富力地产、旭辉控股股价涨幅均超过6% [1]

内房股市场表现 - 内房股午后强势拉升，万科企业(02202)一度涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国(01918)一度涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股(09993)一度涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团(00813)一度涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团(03383)一度涨9.68%，报0.34港元 [1] 券商核心观点 - 财信证券认为，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券指出，长期需关注房企在新模式下的发展机遇 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1] 投资建议 - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会 [1] - 财信证券建议中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1]

市场表现 - 内房股午后强势拉升，截至发稿，万科企业涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团涨9.68%，报0.34港元 [1] 机构观点 - 财信证券研报指出，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1]

消息面上，雅居乐集团发布公告称，12月9日，收到新濠(中山)企业管理(呈请人)向香港高等法院提呈的 清盘呈请，涉及若干据称未付款项，总额约1859万美元及223万港元。该款项源自中国国际经济贸易仲 裁委员会仲裁庭于今年9月25日作出的仲裁裁决。呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日。公司表示正 积极与呈请人沟通，力求与呈请人协商达成有效解决方案。 雅居乐集团(03383)继昨日大跌18%后，今早再一度挫逾9%。截至发稿，跌6.45%，报0.29港元，成交额 306.46万港元。 ...

公司股价表现 - 雅居乐集团股价继昨日大跌18%后，今早再一度下挫逾9% [1] - 截至发稿时，股价下跌6.45%，报0.29港元，成交额为306.46万港元 [1] 清盘呈请相关事件 - 公司于12月9日收到由新濠(中山)企业管理向香港高等法院提呈的清盘呈请 [1] - 呈请涉及总额约1859万美元及223万港元的据称未付款项 [1] - 相关款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于今年9月25日作出的仲裁裁决 [1] - 呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日 [1] 公司应对措施 - 公司表示正积极与呈请人沟通，力求协商达成有效解决方案 [1]

核心事件与公司动态 - 雅居乐集团股东于2025年12月9日将市值1.2亿港元的股票由香港上海汇丰银行转入明玑证券，转仓股份占比6.28% [1] - 公司于2025年12月9日收到新濠(中山)企业管理有限公司向香港高等法院提呈的清盘呈请，涉及未付款项总额为18,587,146.57美元和2,234,331.43港元 [1] - 该清盘呈请款项源自中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决 [1] 法律程序与公司应对 - 香港高等法院已将清盘呈请的首次聆讯日期定为2026年2月25日上午9:30 [1] - 公司表示将极力反对该清盘呈请 [1] - 根据公司清盘条例第182条，若公司最终清盘，在未获高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的股份转让将属无效 [1] - 公司目前无意就股份转让向高等法院申请认可令，但将在稍后阶段结合其境外债务综合解决方案的进度，考虑是否有必要申请 [1] 债务重组与沟通进展 - 尽管收到呈请，公司仍将继续积极与境外债权人沟通合作，目标是对集团境外债务进行全面重组，并尽快与主要境外债权人组别就初步重组条款达成协议 [2] - 公司正积极与呈请人沟通，力求协商达成有效解决方案，包括努力促使清盘呈请尽快被撤回或驳回 [2] - 董事会认为，该清盘呈请并不代表其他持份者的利益，并可能对公司及其他持份者的价值造成负面影响 [2] - 公司将寻求法律途径坚决反对呈请，并采取一切必要行动维护公司的合法权益 [2]