财务数据 - [2018年营业额为561.45亿元，同比增长8.8%；毛利为246.74亿元，同比增长19.3%；净利润为83.58亿元，同比增长23.3%][8] - [2018年末总资产为2304.46亿元，同比增长41.1%；现金及现金等值项目为357.76亿元，同比增长87.9%][9] - [2018年公司股东应占利润为71.25亿元，同比增长18.3%；每股基本盈利为1.835元，同比增长18.2%][8] - [2018年已分派每股中期股息50港仙，同比增长127.3%；拟派每股末期股息50港仙，同比下降26.5%；全年每股股息100港仙，同比增长11.1%][8] - [2018年集团营业额561.45亿元，毛利246.74亿元，分别同比增加8.8%和19.3%，净利润83.58亿元，同比上升23.3%，股东应占利润71.25亿元，同比增加18.3%，整体毛利率43.9%，净利率14.9%，分别较去年上升3.8和1.8个百分点][20] - [2018年物业发展业务确认销售金额524.88亿元，同比增加6.5%，物业管理、酒店营运、物业投资及环保业务收入分别为21.33亿元、7.22亿元、1.89亿元及6.14亿元][20] - [2018年全年派息每股100.0港仙，较去年增加11.1%][20] - [2018年集团连同合营公司等房地产项目累积预售金额达1026.7亿元，累积预售建筑面积798万平方米，预售均价每平方米12871元][22] - [2018年雅生活营业额33.767亿元，同比增加91.8%，毛利12.899亿元，同比增加118.4%，毛利率38.2%，同比提升4.7个百分点，股东应占利润8.01亿元，同比增加176.5%，净利率24.0%，同比提升7.0个百分点，每股基本盈利0.62元][24] - [2018年集团营业额为561.45亿元，较2017年增加8.8%；经营利润为221.18亿元，较2017年增加33.3%；股东应占利润为71.25亿元，较2017年增加18.3%][32] - [2018年集团物业发展确认销售收入为524.88亿元，较2017年增加6.5%；确认销售均价比2017年上升7.5%，确认销售总面积与2017年相若][36] - [2018年集团物业管理收入为21.33亿元，较2017年增加65.3%；经营利润为10.76亿元，较2017年增加170.1%；在管总建筑面积增加至13812万平方米][37] - [2018年集团酒店营运收入为7.22亿元，较2017年增加5.5%][38] - [2018年集团物业投资收入为1.89亿元，较2017年增加13.5%，主要因租金价格及出租率上升][39] - [2018年集团环保收入为6.14亿元，较2017年增加199.8%；经营利润为1.97亿元，较2017年增加685.1%，主要因新增危险废物项目增加及水务处理业务规模发展迅速][39] - [2018年集团销售成本为314.71亿元，较2017年增加1.8%，主要因确认销售增加][40] - [2018年集团毛利为246.74亿元，较2017年增加19.3%；毛利率为43.9%，较2017年上升3.8个百分点，主要因确认销售来源均价比高的物业及毛利率较高项目比重增加][41] - [公司2018年其他收益净额为19.86亿元，较2017年的0.40亿元增加4859.6%，主要来自投资物业重估收益][42] - [2018年其他收入为10.40亿元，较2017年的5.70亿元增加82.3%，源于银行存款利息等收入增加][43] - [2018年销售及营销成本为23.18亿元，较2017年的22.59亿元增加2.6%，因预售项目公司增加致广告费增加][44] - [2018年行政开支为29.10亿元，较2017年的20.46亿元增加42.2%，因业务扩展增聘雇员][45] - [2018年其他开支为2.57亿元，较2017年的3.97亿元下降35.2%，因无提前赎回费用和慈善捐赠减少][46] - [2018年财务费用净额为27.44亿元，较2017年的8.99亿元增加205.4%，因非资本化利息和汇兑亏损][47] - [2018年股东应占利润为71.25亿元，较2017年的60.25亿元增加18.3%][49] - [2018年末总现金及银行存款为450.62亿元，未动用借贷额度为27.33亿元，总借款为885.29亿元][50][51] - [2018年末负债比率为79.1%，较2017年末的71.4%上升][53] - [2018年总借款成本为50.56亿元，较2017年的33.13亿元增加52.6%，实际借贷利率为6.49%][55] - [2018年集团连同合营、联营及管理项目累积预售金额达1026.7亿元，面积798万平方米，均价12871元/平方米][65] - [2018年华南、华东、西部、华中、海南及云南、其他区域预售金额占比分别为34%、20%、9%、8%、19%、10%][65] - [2018年底集团物业发展活动承担296.59亿元，土地收购出让金63.11亿元，购买物业等资本承担12.65亿元][58] - [2018年集团为联营公司8.48亿元贷款额度提供担保，应占4.24亿元；为合营企业137.79亿元贷款额度提供担保，应占62.45亿元][57] - [2018年底集团有24410名雇员，总薪酬成本37.93亿元][60] - [2018年雅生活营业额为33.767亿元，较2017年增加91.8%][112] - [2018年雅生活净利润率为24.0%，同比提升7.0个百分点][112] - [2018年环保业务营业额为6.14亿元，较2017年的2.05亿元增加199.8%][118] - [2018年核数服务费用为1110万元，较2017年的850万元有所增加；非核数服务费用为1984.6万元，较2017年的2197.1万元有所减少][170] - [2018年公司向股东宣布并派发中期股息每股50.0港仙，2017年为22.0港仙；董事会建议派末期股息每股50.0港仙，2017年为68.0港仙][195] - [2018年12月31日，公司可供分派储备约为人民币55亿元，2017年同样为人民币55亿元][197] - [年内，集团投资物业的公允值收益达人民币19.52亿元，并已直接于综合财务报表内确认][200] 土地储备与项目开发 - [截至2018年12月31日，公司土地储备预计总建筑面积为3623万平方米][2][3] - [2018年新增土地预计总建筑面积1111万平方米，集团应占预计总建筑面积909万平方米，新地块总土地金额426亿元，集团相关应付土地金额294亿元][23] - [截至2018年12月31日，集团在65个城市拥有预计总建筑面积3623万平方米土地储备，楼面平均地价每平方米2825元][23] - [2018年末集团在65个城市拥有预计总建筑面积达3623万平方米的土地储备，楼面平均地价为每平方米2825元；年内新增土地预计总建筑面积达1111万平方米，集团应占预计总建筑面积为909万平方米，应付土地金额为294亿元][33] - [公司2018年通过多种方式在华南、华东等区域增添新土地，新增土地预计总建筑面积1111万平方米，公司应占预计总建筑面积909万平方米][69] - [截至2018年12月31日，公司在65个城市拥有预计总建筑面积3623万平方米的土地储备][69] - [公司2018年新开工建筑面积为1240万平方米，竣工建筑面积为478万平方米][69] - [截至2018年12月31日，公司土地储备中已竣工建筑面积为126万平方米，在建建筑面积为1533万平方米][69] - [华东区域项目总数44个，预计总建筑面积11954398平方米，土地储备6636489平方米][71] - [西部区域项目总数12个，预计总建筑面积5916578平方米，土地储备3258226平方米][72] - [华中区域项目总数17个，预计总建筑面积4770068平方米，土地储备2302910平方米][73] - [海南区域项目总数5个，预计总建筑面积9666448平方米，土地储备5058007平方米][73] - [云南区域项目总数4个，预计总建筑面积5825555平方米，土地储备5031688平方米][73] - [东北区域项目总数1个，预计总建筑面积1110834平方米，土地储备669027平方米][73] - [华北区域项目总数7个，预计总建筑面积4067051平方米，土地储备1014006平方米][73] - [香港项目总数1个，预计总建筑面积1887平方米，土地储备1887平方米][73] - [海外项目总数2个，预计总建筑面积358334平方米，土地储备358334平方米][73] - [公司项目总数151个，预计总建筑面积78166721平方米，土地储备36230533平方米][73] - [广州项目集团应占权益土地总面积为3607081平方米，如广州雅居乐剑桥郡占比100%，面积624701平方米][74] - [中山项目集团应占权益土地总面积为7326581平方米，如中山凯茵新城占比100%，面积1970275平方米][74] - [珠海项目集团应占权益土地总面积为83997平方米，珠海雅居乐国际花园占比100%][74] - [江门项目集团应占权益土地总面积为131701平方米，如台山雅居乐花园占比100%，面积58411平方米][74] - [佛山项目集团应占权益土地总面积为1606930平方米，如南海雍景豪园占比100%，面积601230平方米][74] - [惠州项目集团应占权益土地总面积为3278383平方米，如惠州雅居乐白鹭湖占比100%，面积2000000平方米][74] - [河源项目集团应占权益土地总面积为1364741平方米，河源雅居乐花园占比100%][74] - [汕头项目集团应占权益土地面积为78193平方米，汕头雅居乐御宾府占比100%][74] - [广州亚运城项目集团应占权益比例为26.66%，面积2640000平方米][74] - [中山长堤半岛项目集团应占权益比例为50%，面积111060平方米][74] - [公司物业项目预计总建筑面积多样，如1128255平方米、4380000平方米等][75] - [梅州峰会项目公司应占权益为50%，项目占地面积44774平方米][76] - [云浮大名府项目A公司应占权益为50%，项目占地面积112669平方米][77] - [云浮大名府项目B公司应占权益为50%，项目占地面积44069平方米][77] - [南宁国际金融中心土地储备权益占比50%，面积78,721平方米][78] - [徐州雅居乐娇山府土地储备权益占比34%，面积147,531平方米][78] - [连云港凤凰源著土地储备权益占比33%，面积56,593平方米][78] - [合肥江山庐州印土地储备权益占比49%，面积92,216平方米][78] - [芜湖雅居乐新乐府土地储备权益占比60%，面积124,059平方米][78] - [上海浦东新区项目B土地储备权益占比40%，面积1,190,661平方米][78] - [嘉兴中央公园土地储备权益占比50.022%，面积54,567平方米][78] - [湖州凤凰东区项目B土地储备权益占比50%，面积65,257平方米][78] - [常州雅居乐山湖城项目B土地储备权益占比95%，面积352,357平方米][78] - [常州雅居乐棠颂土地储备权益占比51%，面积129,136平方米][78] - [公司在南通、苏州、福州等多地拥有土地储备，如南通湖山源著项目集团应占权益33.4%，占地83,920平方米][81] - [威海体育休闲特色小镇项目集团应占权益84.8%，占地680,000平方米，为各项目中集团应占权益比例较高且占地面积较大的项目之一][81] - [开封龙亭区项目集团应占权益20.4%，占地264,008平方米，集团应占权益比例相对较低][82] - [部分项目有预计总建筑面积数据，如南通湖山源著项目预计总建筑面积134,272平方米][84] - [部分项目有已竣工面积数据，如福州亭江區项目已竣工面积16,622平方米][84] - [部分项目处于不同发展阶段，如南通雅居乐中央公园项目发展阶段为在暹，面积79,652平方米][84] - [部分项目土地储备用于未来发展，如威海体育休闲特色小镇项目土地储备1,140,725平方米用于未来发展][84] - [项目规划性质包括住宅及配套、酒店、商业及办公室等，如南通雅居乐中央公园项目规划有住宅及配套110,656平方米、商业及办公室8,000平方米][84] - [公司物业发展项目包括海南雅居乐金沙湾、万宁山钦湾项目等多个项目][86] - [海南雅居乐金沙湾项目公司应占权益60%，占地面积376502平方米][86] - [万宁山钦湾项目公司应占权益51%，占地面积233325平方米][86] - [大理满江片区项目公司应占权益45%，占地面积62213平方米][86] - [天津津