交易协议概述 - 雅居乐集团的附属公司玉林市新滔环保科技有限公司作为卖方，与玉林溢华环保科技有限公司作为买方，于2026年3月5日交易时段后订立了意向协议书 [1] - 买方有意以现金方式，向卖方收购土地、厂房等不动产，以及设备、管网、在建工程等运营固定资产 [1] 交易目的与潜在影响 - 公司董事认为，此项出售事项（如最终进行）将有助优化集团的长短期资产配置，最大化资产效益 [1] - 该交易可提升集团的现金流，有利于化解公司的债务风险 [1]

公司资产出售意向 - 雅居乐集团附属公司玉林市新滔环保科技有限公司与玉林溢华环保科技有限公司订立意向协议书 买方有意以现金收购卖方的不动产及运营固定资产 [1] - 计划收购的资产包括土地、厂房等不动产 以及设备、管网、在建工程等运营固定资产 [1] - 最终协议需待双方磋商并取得所有内部及外部审批后方可订立 具体交易结构将以正式协议为准 [1] 交易目的与潜在影响 - 公司董事认为 出售事项如进行 将有助优化集团的长短期资产配置 最大化资产效益 [1] - 该交易预计可提升集团的现金流 有利于化解债务风险 [1]

公司公告核心信息 - 雅居乐集团于2026年3月5日交易时段后发布公告，其附属公司玉林市新滔环保科技有限公司（卖方）与玉林溢华环保科技有限公司（买方）订立了意向协议书 [1] - 根据意向协议，买方有意以现金方式向卖方收购包括土地、厂房等不动产，以及设备、管网、在建工程等运营固定资产 [1] 交易内容与目的 - 交易标的物为土地、厂房等不动产，以及设备、管网、在建工程等运营固定资产 [1] - 公司董事认为，此项出售事项（如最终进行）将有助于优化集团的长短期资产配置，最大化资产效益 [1] - 该交易旨在提升集团的现金流，有利于化解债务风险 [1]

市场扩张和并购 - 2026年3月5日交易时段后，买卖双方订立出售资产意向协议书[4] - 卖方为公司间接非全资附属公司，从事节能环保服务[6] - 买方为溢丰华创全资附属公司，从事工业废水处理及能源供应服务[7] 其他新策略 - 董事认为出售事项可优化资产配置、提升现金流、化解债务风险[8] - 截至公告日未订立最终协议，出售事项可能构成须予公布的交易[9]

公司2026年2月销售数据 - 2026年2月单月预售金额合计为人民币6.1亿元，同比大幅下降28.24% [1] - 2026年2月单月对应销售建筑面积为4.2万平方米 [1] - 2026年2月单月销售平均价为每平方米人民币14434元 [1] 公司2026年累计销售数据 - 截至2026年2月28日止两个月累计预售金额合计为人民币11.5亿元，同比下降29.88% [1] - 截至2026年2月28日止两个月累计销售建筑面积为9.6万平方米 [1] - 截至2026年2月28日止两个月销售平均价为每平方米人民币11973元 [1] 行业与市场表现 - 公司2026年前两个月销售金额与销售面积均呈现同比下滑态势 [1] - 2026年2月单月销售均价高于前两个月的累计平均价，表明月度销售结构可能存在变化 [1]

2026年2月及前两个月销售业绩 - 2026年2月单月预售金额合计为约人民币6.1亿元，同比减少28.24% [1] - 2026年2月单月对应预售建筑面积为约4.2万平方米，平均销售价格为每平方米人民币14434元 [1] - 截至2026年2月28日止两个月，累计预售金额合计为约人民币11.5亿元，同比减少29.88% [1] - 截至2026年2月28日止两个月，累计对应预售建筑面积为约9.6万平方米，平均销售价格为每平方米人民币11973元 [1] 销售数据披露范围 - 公告披露的销售数据涵盖公司及其附属公司、合营公司、联营公司以及由公司管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目 [1] - 所有披露数据均为上述合并范围内的合计值 [1]

业绩总结 - 2026 年 2 月公司预售金额约 6.1 亿元，对应建筑面积约 4.2 万平方米，均价 14,434 元/平方米[3] - 截至 2026 年 2 月 28 日止两个月，预售金额约 11.5 亿元，对应建筑面积约 9.6 万平方米，均价 11,973 元/平方米[3]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 避险情绪主导债市，美债收益率显著回落，中资美元债表现较佳，原油价格因地缘冲突大幅上涨，债市短期或维持波动，两会召开将影响债市定价 [1] 根据相关目录分别进行总结 离岸市场 - 中资美元债发行清淡，离岸人民币债发行旺盛，受人行 500 亿央票发行带动全周共发行 655 亿人民币 [2] - 美债收益率明显回落，10 年期和 2 年期美债收益率上周分别下行 15 个和 10 个基点至 3.94%和 3.37%，市场被避险情绪主导 [2][3] - 美国 1 月 PPI 同比上涨 2.9%，核心 PPI 同比上涨 3.6%，均超预期，早前公布的 2025 年 12 月美国 PCE 物价指数也高于预期 [3] - 美伊谈判不顺、军事行动及封锁海峡等事件，使原油价格上涨，影响通胀，降低美联储 3 月降息可能性 [3] - 上周中资美元债表现佳，彭博巴克莱中资美元债总回报指数全周涨 0.4%，利差走阔 1 个基点，高评级和高收益指数分别有不同涨幅和利差变化 [3] 在岸市场 - 春节后人行通过逆回购操作净回笼短期流动性 6114 亿人民币，通过 MLF 超额续作净投放长期资金 3000 亿元 [4] - 银行间资金利率较春节前回升，7 天存款类机构质押式回购加权利率和 7 天银行间质押式回购加权利率分别上升 18 个和 16 个基点至 1.50%和 1.51% [4] - 3 年期和 10 年期国债收益率分别较春节假期前持平和上行 2 个基点至 1.38%和 1.82%，周一境内利率债市受避险情绪提振，各期限国债收益率普遍回落 [4] - 两会本周召开，将公布 2026 年经济目标等并释放货币政策信号，债市料将定价 [4] 近期中资新发行美元债券一览 - 新城环球有限公司发行票面利率 11.8%、金额 35500 万美元的债券，到期日为 2029 年 3 月 9 日，标普评级为 B- [7] 附录：中资美元债列表 - 包含众多发行人的中资美元债信息，如中国建设银行亚洲股份有限公司、中国工商银行股份有限公司等，涉及票面利率、发行金额、评级、到期日等内容 [17][18][19]

公司法律程序进展 - 雅居乐集团于2026年3月2日的高等法院聆讯中，获得法院颁令将呈请聆讯延期至2026年6月29日 [1]

公司法律程序进展 - 雅居乐集团于2026年3月2日的高等法院聆讯中，获得法院颁令将呈请聆讯延期至2026年6月29日 [1]