营业收入情况 - 本报告期营业收入5.9975323161亿元，同比减少78.41%；年初至报告期末营业收入27.5454050316亿元，同比减少55.35%，主要系本期房地产结转收入减少所致[6][14] - 2022年前三季度营业总收入27.55亿美元，2021年同期为61.69亿美元[35] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 1.5677370971亿元，同比减少191.49%；年初至报告期末为 - 0.6086555296亿元，同比减少109.50%，受房地产板块业务和科华生物投资收益影响[6][14] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1.5953572323亿元，同比减少188.25%；年初至报告期末为 - 0.6363738969亿元，同比减少109.52%[6] - 本报告期基本每股收益 - 0.08元/股，同比减少180.00%；年初至报告期末 - 0.03元/股，同比减少108.57%[9] - 2022年前三季度净利润为 - 6289.21万元，2021年同期为6.39亿元[39] - 2022年前三季度基本每股收益为 - 0.03元/股，2021年同期为0.35元/股[41] 现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为3.6090558042亿元，同比减少86.52%，主要系本期销售回款减少所致[6][14] - 2022年前三季度经营活动现金流入小计35.28亿元，2021年同期为71.41亿元[41] - 2022年前三季度经营活动现金流出小计31.67亿元，2021年同期为44.63亿元[44] - 2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为3.61亿元，2021年同期为26.78亿元[44] - 2022年前三季度投资活动现金流入小计5.24亿元，2021年同期为0.68亿元[44] - 2022年前三季度投资活动现金流出小计1.83亿元，2021年同期为9.96亿元[44] - 2022年前三季度投资活动产生的现金流量净额为5.05亿元，2021年同期为 - 0.31亿元[44] - 2022年前三季度筹资活动现金流入小计67.43亿元，2021年同期为63.78亿元[44] - 2022年前三季度筹资活动现金流出小计74.64亿元，2021年同期为105.13亿元[46] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产328.8155204004亿元，较上年度末增长0.27%；归属于上市公司股东的所有者权益88.0240669285亿元，较上年度末减少0.88%[9] - 截至2022年9月30日，公司货币资金为1,971,366,142.51元，较2021年12月31日的1,479,832,141.75元有所增加[27] - 2022年9月30日，公司交易性金融资产为55,497,150.00元，较2021年12月31日的60,696,484.00元有所减少[27] - 2022年9月30日，公司应收账款为361,356,812.05元，较2021年12月31日的289,619,181.94元有所增加[27] - 2022年9月30日，公司预付款项为51,247,342.13元，较2021年12月31日的38,600,352.19元有所增加[27] - 2022年9月30日，公司其他应收款为120,882,454.90元，较2021年12月31日的107,269,618.70元有所增加[27] - 2022年9月30日，公司存货为23,272,793,860.69元，较2021年12月31日的23,354,222,314.55元略有减少[27] - 2022年流动资产合计261.97亿美元，2021年为255.58亿美元[30] - 2022年非流动资产合计66.85亿美元，2021年为72.35亿美元[30] - 2022年流动负债合计137.25亿美元，2021年为116.19亿美元[33] - 2022年非流动负债合计103.52亿美元，2021年为122.89亿美元[33] - 2022年所有者权益合计88.05亿美元，2021年为88.86亿美元[33] 其他收支情况 - 本报告期计入当期损益的政府补助191.955412万元，年初至报告期末315.266025万元[9] - 本报告期交易性金融资产等公允价值变动损益及处置投资收益36.9981万元，年初至报告期末 - 242.321454万元[11] - 本报告期其他营业外收入和支出119.948718万元，年初至报告期末266.562563万元[11] - 2022年研发费用259.87万美元，2021年为234.30万美元[35] - 2022年投资收益563.10万美元，2021年为13230.89万美元[35] - 2022年公允价值变动收益为 - 517.97万美元，2021年为 - 3715.81万美元[35] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数67440户[15] - 珠海投资控股有限公司持股844,569,780股，持股比例44.80%，质押420,000,000股[18] 重大事项 - 参股公司科华生物仲裁案处于和解协商阶段，正筹划发行股份购买天隆公司少数股东38%股权[23] - 科华生物所持天隆公司62%股权的行为保全和财产保全措施已解除[23] - 公司重大资产重组根据相关规定暂停[26] 营业成本情况 - 2022年前三季度营业总成本28.33亿美元，2021年同期为54.40亿美元[35]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入21.55亿元，上年同期33.91亿元，同比减少36.46%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润9590.82万元，上年同期4.69亿元，同比减少79.56%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9589.83万元，上年同期4.88亿元，同比减少80.33%[23] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.45亿元，上年同期26.20亿元，同比减少86.83%[23] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产89.47亿元，上年度末88.81亿元，同比增加0.75%[23] - 本报告期末总资产329.37亿元，上年度末327.94亿元，同比增加0.44%[23] - 本报告期基本每股收益0.05元/股，上年同期0.25元/股，同比减少80.00%[24] - 本报告期稀释每股收益0.05元/股，上年同期0.25元/股，同比减少80.00%[24] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.05元/股，上年同期0.26元/股，同比减少80.77%[24] - 本报告期加权平均净资产收益率1.07%，上年同期5.28%，减少4.21个百分点[24] - 2022年半年度公司营业收入21.55亿元，同比下降36.46%，净利润0.96亿元，同比下降79.56%[41] - 截至2022年6月30日，公司总资产329.37亿元，净资产89.47亿元[41] - 营业成本15.06亿元，同比下降29.03%；销售费用0.69亿元，同比下降28.05%；管理费用0.80亿元，同比下降3.09%；财务费用2.04亿元，同比下降30.34%；研发费用0.02亿元，上年同期为0[42] - 经营活动现金流量净额3.45亿元，同比下降86.83%；投资活动现金流量净额5.10亿元，同比下降9.17%；筹资活动现金流量净额 -7.29亿元[42] - 货币资金22.15亿元，占总资产6.73%，较上年期末增长49.69%；应收款项3.90亿元，占总资产1.18%，较上年期末增长34.49%[45] - 短期借款6.03亿元，占总资产1.83%，较上年期末下降54.29%；其他应付款23.78亿元，占总资产7.22%，较上年期末增长56.90%[45] - 一年内到期的非流动负债60.54亿元，占总资产18.38%，较上年期末增长30.41%；应付债券16.44亿元，占总资产4.99%，较上年期末下降45.15%[45] - 本报告期末流动比率2.07，较上年度末减少5.91%[161] - 本报告期末速动比率0.24，较上年度末增加26.32%[161] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润95,898,333.54元，较上年同期减少80.33%[161] - 公司流动资产期末余额为262.69亿元，期初余额为255.58亿元，期末较期初增长2.78%[166] - 公司非流动资产期末余额为66.68亿元，期初余额为72.35亿元，期末较期初下降7.84%[169] - 公司资产总计期末余额为329.37亿元，期初余额为327.94亿元，期末较期初增长0.43%[169] - 公司流动负债期末余额为126.61亿元，期初余额为116.19亿元，期末较期初增长9.00%[169] - 公司非流动负债期末余额为113.25亿元，期初余额为122.89亿元，期末较期初下降7.84%[169] - 公司负债合计期末余额为239.87亿元，期初余额为239.08亿元，期末较期初增长0.33%[171] - 公司所有者权益合计期末余额为89.50亿元，期初余额为88.86亿元，期末较期初增长0.72%[171] - 母公司流动资产期末余额为106.44亿元，期初余额为88.11亿元，期末较期初增长20.80%[173] - 母公司应收账款期末余额为713.75万元，期初余额为84.54万元，期末较期初增长744.27%[173] - 母公司其他应收款期末余额为99.88亿元，期初余额为82.77亿元，期末较期初增长20.67%[173] - 2022年上半年营业总收入21.55亿元，2021年同期为33.91亿元[178] - 2022年上半年营业总成本28.51亿元，2021年同期为20.26亿元[178] - 2022年上半年净利润9450.5万元，2021年同期为4.68亿元[182] - 2022年上半年归属于母公司股东的净利润9590.8万元，2021年同期为4.69亿元[182] - 2022年上半年少数股东损益 - 140.3万元，2021年同期为 - 90.9万元[182] - 2022年上半年其他综合收益的税后净额257.95万元，2021年同期为 - 240.27万元[182] - 2022年资产总计133.94亿元，2021年为115.58亿元[176] - 2022年负债合计72.84亿元，2021年为54.04亿元[178] - 2022年所有者权益合计61.10亿元，2021年为61.54亿元[178] - 2022年长期股权投资27.32亿元[176] - 2022年上半年综合收益总额为97,084,520.12元，2021年上半年为465,980,701.62元[184] - 2022年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元/股，2021年上半年均为0.25元/股[184] - 2022年上半年营业收入为181,076.43元[184] - 2022年上半年营业利润为 - 14,797,245.29元，2021年上半年为6,798,600.48元[187] - 2022年上半年净利润为 - 11,025,030.28元，2021年上半年为5,153,598.74元[187] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为2,349,804,075.14元，2021年上半年为5,482,648,928.77元[191] - 2022年上半年收取利息、手续费及佣金的现金为5,476,113.88元，2021年上半年为12,579,401.66元[191] - 2022年上半年经营活动现金流入小计为2,496,903,850.25元，2021年上半年为5,915,723,787.72元[191] - 2022年上半年经营活动现金流出小计为2,151,853,972.26元，2021年上半年为3,295,322,005.79元[191] - 2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为345,049,877.99元，2021年上半年为2,620,401,781.93元[191] - 2022年半年度经营活动现金流入小计61.85亿美元，2021年半年度为50.66亿美元[198] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为1.68亿美元，2021年半年度为2.57亿美元[198] - 2022年半年度投资活动现金流入小计5.18亿美元，2021年半年度为6.34亿美元[194] - 2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为5.10亿美元，2021年半年度为5.61亿美元[194] - 2022年半年度筹资活动现金流入小计54.98亿美元，2021年半年度为42.81亿美元[194] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 -7.29亿美元，2021年半年度为 -47.86亿美元[194] - 2022年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为177.74万美元，2021年半年度为 -363.89万美元[194] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额为1.28亿美元，2021年半年度为 -1.61亿美元[194] - 2022年半年度期初现金及现金等价物余额为9.74亿美元，2021年半年度为30.40亿美元[194] - 2022年半年度期末现金及现金等价物余额为11.02亿美元，2021年半年度为14.32亿美元[194] 非经常性损益相关 - 非流动资产处置损益为86,696.29元[28] - 计入当期损益的政府补助为1,233,106.13元[28] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为 -2,793,195.54元[28] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为1,466,138.45元[30] - 所得税影响额为 -119,270.17元[30] - 少数股东权益影响额（税后）为102,192.28元[30] - 非经常性损益合计为9,823.21元[30] 公司业务布局与转型 - 2014年公司开始房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局[38] - 2020年公司开始向大消费、生物医药大健康和房地产业三大板块转型[38] 公司主营业务收入来源 - 2022年上半年公司主营业务收入主要来自房地产业，业务集中于珠海、上海、重庆和三亚[34] 公司股权交易与转让 - 2022年3月公司全资孙公司转让广东华兴银行2.5%股权[51] - 公司全资孙公司转让广东华兴银行2.5%股权，转让价格为36318万元[116] 子公司相关数据 - 珠海格力房产有限公司注册资本1.27亿元，持股100%，总资产312.17亿元，净资产56.74亿元，净利润1.38亿元[52] 公司面临风险与应对措施 - 公司面临政策、市场和财务风险，将采取相应措施应对[56] 公司股东大会召开情况 - 2022年召开四次股东大会，分别为1月7日第一次临时股东大会、2月16日第二次临时股东大会、4月11日第三次临时股东大会、6月20日2021年年度股东大会[58][61] 公司人事变动 - 谢岚被聘任为监事会主席，丁艳、邹超离任，邹超离任前职务为董事会秘书、副总裁[62] 公司利润分配情况 - 半年度拟定不进行利润分配或转增[62] 公司员工持股计划 - 2022年1月25日董事会和2月16日股东大会通过第六期员工持股计划草案，3月7日完成非交易过户[62] - 2019年9月3日1145万股公司股票过户至第四期员工持股计划，过户价4.16元/股[65] - 第四期员工持股计划锁定期12个月，存续期24个月，2020年9月3日解除锁定[65] - 截至2022年6月30日，第四期员工持股计划减持1095.73万股，占股本总额0.58%，剩余49.27万股，占股本总额0.026%[65] 公司交易相关承诺 - 海投公司承诺解决同业竞争、关联交易及完善公司治理结构[69] - 珠海市国资委在本次交易中以免税集团股权认购取得的股份，自发行结束之日起36个月内限制转让[69] - 城建集团在本次交易中以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不转让[71] - 本次交易完成后6个月内，若上市公司股票连续20个交易日收盘价低于发行价，或6个月期末收盘价低于发行价，珠海市国资委和城建集团持有股票锁定期自动延长至少6个月[71] - 若本次交易因信息问题被立案调查，在结论明确前，珠海市国资委、城建集团、董事等相关方不转让在格力地产拥有权益的股份[71][80] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务相同或类似并构成竞争的业务[74] - 海投公司及控制的其他公司承诺不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动[74] - 本次交易完成后，珠海市国资委将尽可能避免并规范与格力地产的关联交易[74] - 董事、监事、高级管理人员承诺交易信息披露和申请文件无虚假记载等问题[80] - 若交易信息存在问题给投资者造成损失，公司及相关人员将依法承担赔偿责任[80] - 若交易因信息问题被立案调查，相关方将暂停转让股份并申请锁定[80][83] - 如调查结论发现违法违规，相关方锁定股份自愿用于投资者赔偿安排[83] 公司合规情况 - 格力地产不存在最近三年内受到重大行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[89] - 董事、监事、高级管理人员最近五年内未受到行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[92] - 海投公司及现任主要管理人员最近三年内未受到行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[92] - 免税集团及现任主要管理人员最近五年内未受到行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[95] 公司重大资产重组标的资产 - 珠海市国资委拟通过本次交易注入格力地产的标的资产为免税集团77%股权[95] - 城建集团拟注入格力地产免税集团23%股权[98] 公司历史承诺事项 - 2015年6月海投公司就公司非公开发行股票相关事项出具承诺[98] 公司人员违法违规情况 - 2020年12月30日，公司董事鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为被中国证监会立案调查[108] - 2022年6月17日，鲁君四因涉嫌泄露内幕信息被上饶市公安局采取刑事强制措施[107][111] 公司审计报告与仲裁案件 - 致同会计师事务所对公司20

财务表现 - 公司2021年营业收入为71.33亿元，同比增长11.65%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为3.21亿元，同比下降42.63%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.22亿元，同比下降42.04%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为34.60亿元，同比增长90.10%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为88.81亿元，同比增长5.44%[26] - 总资产为327.94亿元，同比下降12.48%[26] - 基本每股收益为0.17元，同比下降43.33%[26] - 加权平均净资产收益率为3.73%，减少3.15个百分点[26] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-3.20亿元，主要由于受托开发项目清算金额减少[31] - 公司2021年营业成本为52.85亿元，同比增长18.19%，主要由于房地产板块收入增加[63] - 公司2021年销售费用为1.87亿元，同比下降19.66%[59] - 公司2021年管理费用为1.72亿元，同比增长29.92%[59] - 公司2021年研发费用为292.25万元[59] - 公司2021年财务费用为4.63亿元，同比下降0.72%[59] - 公司2021年投资活动产生的现金流量净额为-2276.39万元[59] - 房地产行业营业收入为63.81亿元，同比增长20.41%，毛利率为31.07%，但毛利率同比下降6.67个百分点[64] - 受托开发项目营业收入为5544.28万元，同比下降86.75%，毛利率为-463.53%，同比下降417.05个百分点[64] - 珠海市地区营业收入为44.91亿元，同比下降24.05%，但毛利率同比增加1.83个百分点至31.68%[64] - 上海地区营业收入为23.84亿元，毛利率为14.54%[64] - 其他地区营业收入为2.18亿元，同比下降52.10%，毛利率为25.43%，同比下降5.15个百分点[64] - 房地产行业成本构成中，土地及开发建设成本为43.98亿元，占总成本的66.95%，同比增长33.30%[68] - 受托开发项目成本为3.12亿元，占总成本的4.76%，同比下降49.02%[68] - 销售费用为1.87亿元，同比下降19.66%，主要由于广告及营销推广费减少[72] - 管理费用为1.72亿元，同比增长29.92%，主要由于人工与行政费用增加[72] - 经营活动产生的现金流量净额为34.60亿元，同比增长90.10%，主要由于销售回款增加[73] - 货币资金较上期末减少51.37%，主要系本期偿还债务所致[76] - 交易性金融资产较上期末减少38.63%，主要系公允价值变动所致[76] - 应收账款较上期末减少53.19%，主要系应收受托开发项目工程款回款所致[76] - 短期借款较上期末增加189.97%，主要系保证借款增加所致[76] - 合同负债较上期末减少33.14%，主要系本期房地产收入结转所致[76] - 报告期内公司共计实现销售金额414,629万元，销售面积150,108.03平方米[85] - 报告期内公司实现结转收入金额638,095.96万元，结转面积190,291.79平方米[85] - 报告期末公司融资总额为1,822,733.04万元，整体平均融资成本为5.87%[86] - 报告期内公司长期股权投资余额为1,839,124,727.04元[89] - 珠海项目新开工项目总投资额为309,896.00万元，报告期实际投资额为14,373.95万元[81] - 公司出售上海科华生物工程股份有限公司95,863,038股股份，转让价格为人民币19.5亿元[90] - 珠海格力房产有限公司总资产为308.13亿元，净资产为48.94亿元，净利润为2.37亿元[92] 利润分配与股东权益 - 公司拟以2021年度利润分配实施股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利1元（含税），合计拟派发现金红利1.89亿元[6] - 公司总股本为18.92亿股，扣减公司回购专用账户中尚未完成注销手续的717.32万股，以18.85亿股为基数分配利润[6] - 公司2021年末母公司可供股东分配的利润为1,117,143,931.00元，拟向全体股东每10股派发现金股利1元（含税），合计拟派发现金红利188,500,579.50元（含税）[155] - 公司总股本为1,892,179,011股，扣减公司回购专用账户中尚未完成注销手续的7,173,216股，以1,885,005,795股为基数分配利润[155] 审计与报告 - 公司2021年年度报告由致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具了带有强调事项段的无保留意见的审计报告[5] - 公司2021年年度报告披露的媒体包括《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》[20] - 公司2021年年度报告备置地点为公司董事会秘书处[20] - 公司2021年年度报告的法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人声明保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[5] - 公司2021年年度报告的重要提示部分指出，董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性[4] - 公司2021年年度报告的前瞻性陈述部分提醒投资者，涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺[7] - 公司聘请致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2021年度内部控制实施情况进行审计，并出具了标准无保留意见的《内部控制审计报告》[164] - 公司内部控制审计报告为标准无保留意见[166] - 公司未发现需要整改的重大问题，将持续提升公司治理水平[166] 非经常性损益 - 2021年非经常性损益项目中，政府补助为444.30万元，同比增长99.23%[32] - 投资性房地产公允价值变动产生的损益为155.75万元[34] - 交易性金融资产公允价值变动产生的损益为-3768.20万元[34] 业务发展 - 公司2021年实现营业收入71.33亿元，同比增长11.65%，其中房地产板块营业收入65.15亿元，同比增长20.73%[38] - "珠海免税 MALL"平台累计访问量达到1848.1万，总用户数148.6万，订单累计积分总数6400万，商品序列数超12000个[39] - 公司全资孙公司保联（珠海横琴）商业零售有限公司正在建设横琴创新方项目，探索"大数据+人工智能+多渠道物流"新零售模式[40] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权，同时引进通用技术集团下属公司通用投资为战略投资者[41] - 高格健康承接的市储防疫物资项目的物资采购金额约4500万元，运送物资384次，轮换物资38次[43] - 公司设立珠海高格大药房有限公司，探索"互联网医院"合作模式，通过线上小程序提供在线问诊、特慢病复诊、处方开药、送药上门等服务[44] - 2021年全国各省市发布房地产调控政策超过450次，涉及升级限购、限贷、限价、限售等方面[46] - 《中华人民共和国海南自由贸易港法》和《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》为公司海南三亚和横琴业务提供政策支持[49] - 公司计划通过资本扩张战略增加资产规模，形成主板市场与新三板双向资本扩张模式[99] - 公司将继续促进房地产业、大消费产业和生物医药大健康产业的全新产业格局形成和完善[101] - 公司计划加快浦江海德2期、格力海岸S7等项目建设进度，筑造城市人居标杆产品[101] - 公司计划构建、完善和丰富采购运营中心，着力发展横琴深合区、海南离岛免税区的两个重点[102] - 公司将着力提升爱为康第三方检测机构的资质，与圣湘生物、科华生物联合推进实验室项目拓展，为横琴国际精准医学中心项目奠定基础[105] - 公司将继续深化互联网医院合作模式，丰富药房经营品类，争取落实独家药品的供货途径[105] - 公司积极履行社会责任，提升口罩等疫情防控重要物资的研发生产与供应能力，协助珠海市建设高效、便捷的防疫和民生物资供应保障体系[105] - 公司加强产品研发和科技创新，创新销售方式，提升市场竞争力[105] - 公司密切关注国家和地方政策的变化，积极分析应对，实现区域合理布局，提高抗风险能力[106] - 公司将继续借助大湾区、横琴深合区、海南自由贸易港发展机遇，实现各产业相互联动，提高整体竞争力[106] - 公司加快项目开发进度，增加销售收入和回款速度，优化项目投资结构，拓宽融资渠道[106] 员工持股与薪酬 - 公司第四期员工持股计划存续期延长至2023年5月18日，截至目前尚未出售股票[159] - 公司第六期员工持股计划于2022年3月7日以非交易过户的形式过户29,660,800股公司股票[159] - 公司制定了完善的高级管理人员绩效考核与薪酬管理制度，通过绩效考核与薪酬挂钩激励高级管理人员[162] - 公司全体董事、监事和高级管理人员应付报酬合计为1,848.50万元（税前）[135] - 公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1,848.50万元（税前）[135] - 公司董事、监事和高级管理人员的报酬依据股东大会、董事会及薪酬与考核委员会审议通过的相关制度确定[135] - 公司董事、监事和高级管理人员的报酬参照行业薪酬水平，考虑岗位职责及工作业绩等因素[135] - 公司董事、监事和高级管理人员的报酬决策程序由股东大会审议通过的《董事、监事及高级管理人员薪酬制度》确定[133] - 公司2021年薪酬政策强调差异化薪酬体系，强化绩效考核管理，确保薪酬与业绩挂钩[150] 公司治理与董事会 - 公司2021年全年召开董事会会议8次，其中通讯方式召开5次，现场结合通讯方式召开3次[141] - 公司2021年审计委员会召开3次会议，审议内容包括2020年度报告、2021年半年度报告及第三季度报告等[145] - 公司2021年提名委员会召开3次会议，审议内容包括提名副总裁及独立董事候选人等[145] - 公司2021年薪酬与考核委员会召开2次会议，审议内容包括2020年度董事及高管薪酬、绩效考核与薪酬管理办法修改等[145] - 公司2021年战略委员会召开3次会议，审议内容包括竞买土地使用权、房地产政策变化分析及产业板块业务分析等[145] - 公司第七届董事会第十五次会议审议通过2021年度日常关联交易、控股公司之间相互提供担保及员工持股计划存续期展期等议案[136] - 公司第七届董事会第十六次会议审议通过继续使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案[136] - 公司第七届董事会第十七次会议审议通过2020年度董事会工作报告、财务决算报告、利润分配预案等多项议案[136] - 公司现有董事9名，其中1名为职工代表董事，3名为独立董事，报告期内共召开了8次董事会会议[112] - 公司现有监事3名，其中1名为职工代表监事，报告期内共召开了5次监事会会议[112] - 公司董事长鲁君四报告期内税前报酬总额为402万元[122] - 公司总裁林强报告期内税前报酬总额为217.5万元[122] - 公司常务副总裁周琴琴报告期内税前报酬总额为375万元[122] - 公司副总裁杨立群报告期内税前报酬总额为215.33万元[122] - 公司财务负责人苏锡雄报告期内税前报酬总额为158万元[122] - 公司监事会主席丁艳报告期内税前报酬总额为24万元[122] - 公司监事鲁涛报告期内税前报酬总额为166.55万元[122] - 公司职工代表监事滕翀报告期内税前报酬总额为96万元[122] - 公司副总裁邵红旗报告期内税前报酬总额为62.1万元[122] - 公司副总裁徐青报告期内税前报酬总额为96.02万元[122] - 鲁君四自2020年1月起担任珠海市免税企业集团有限公司董事长，党委书记[126] - 刘泽红现任珠海投资控股有限公司党委副书记、董事、副总经理[126] - 汪晖现任铜陵市国有资本运营控股集团有限公司党委书记、董事长[126] - 林强自2017年6月起担任公司总裁，2017年12月起担任公司董事[126] - 郭国庆现任中国人民大学商学院教授、博士生导师，兼任多家公司独立董事[126] - 周琴琴现任上海科华生物工程股份有限公司董事长，2019年11月起担任公司职工代表董事、常务副总裁[126] - 方军雄自2021年8月起担任浙江财经大学会计学院教授，2016年12月起担任公司独立董事[126] - 赵杨自2021年4月起担任吉林大学东北亚学院/研究院经济系副主任，2020年6月起担任公司独立董事[126] - 王亚康自2022年1月起担任公司独立董事，曾在多家律师事务所执业[126] - 丁艳自2016年6月起担任珠海市国资委外派市属国企监事会主席，2019年11月起担任公司监事会主席[126] 社会责任与精准扶贫 - 公司协助海投公司对广东省茂名信宜市怀乡镇大谢村、大威村开展精准扶贫帮扶工作[169] - 公司派驻两名优秀党员干部作为村"第一书记"继续驻守一线[169] - 公司与广东农业龙头企业盈富公司合作发展怀乡鸡养殖产业，扩建二期养殖基地[169] - 公司发放鸡苗3837只，预计人均增收1500元[171] - 公司发放百香果苗3.5万株，红心番石榴苗1500株，实现百香果、番石榴种植面积达400亩[171] - 公司精准扶贫工作已于2021年7月20日完成全面收尾，正式转入乡村振兴[171] 关联交易与承诺 - 海投公司承诺不与格力地产构成同业竞争，并减少关联交易[174] - 珠海市国资委和城建集团在本次交易中以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不得转让[177] - 城建集团承诺在交易完成后，因送股、转增股本等原因增加的股份将遵守锁定期约定[180] - 珠海市国资委承诺不从事与格力地产主营业务相同或类似的竞争业务，并赔偿因违反承诺造成的损失[180] - 海投公司承诺不参与与格力地产业务相同或类似的竞争业务，并赔偿因违反承诺造成的损失[180] - 珠海市国资委承诺规范与格力地产的关联交易，确保交易公平公允[180] - 海投公司承诺促使关联交易价格及其他条款在公平合理的基础上决定[183] - 珠海市国资委承诺保持与格力地产在人员、财务、资产、业务、机构方面的独立性[183] - 海投公司承诺完善格力地产的公司治理结构，确保与格力地产在人员、财务、资产、机构、业务方面的独立性[183] - 格力地产承诺提供真实、准确、完整、有效的交易信息，并承担因虚假信息造成的赔偿责任[183] - 珠海市国资委承诺在调查期间暂停转让在格力地产的股份，并用于投资者赔偿安排[189] - 城建集团承诺提供真实、准确、完整的交易信息，并承担因虚假信息造成的赔偿责任[189] - 免税集团将向格力地产提供77%的股权作为标的资产[195] - 城建集团将向格力地产提供23%的免税集团股权作为标的资产[198] - 珠海市国资委承诺标的资产不存在权属纠纷，且未设置任何质押、留置等担保权[198] - 城建集团承诺标的资产不存在权属纠纷，且未设置任何抵押、质押、留置等担保权[198] - 免税集团及现任主要管理人员最近五年内未受到过行政处罚或刑事处罚[195] - 格力地产最近三年内未受到过重大行政处罚或刑事处罚[192] - 城建集团承诺在交易完成前不设置任何权利限制[198] - 珠海市国资委承诺及时进行标的资产的权属变更[198] - 城建集团承诺及时进行标的资产的权属变更[198] - 免税集团承诺提供的信息真实、准确、完整，否则将依法承担赔偿责任[192] 员工与培训 - 公司2021年在职员工总数为1,641人，其中生产人员870人，销售人员188人，技术人员387人[149] - 公司2021年主要子公司在职员工数量为293人，母公司在职员工数量为70人[149] - 公司2021年员工教育程度中，研究生及以上学历61人，大学本科学历633人，大学本科及以下学历947人[149] - 公司2021年员工培训计划涵盖入职培训、项目管理、财务管理、客户关系、新媒体运营等多个方面[151] 政策与市场环境 - 2021年全国各省市发布房地产调控政策超过450次，涉及升级限购、限贷、限价、限售等方面[46] - 《中华人民共和国海南自由贸易港法》和《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》为公司海南三亚和横琴业务提供政策支持[49] - 2022年房地产政策预计将继续放暖，政策调控以"稳"为主，满足购房者的合理住房需求[95] - 大健康产业市场规模预计到2030年将超过16万亿元[96]

营业收入与利润 - 公司2022年第一季度营业收入为13.43亿元人民币，同比下降22.13%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1.29亿元人民币，同比下降43.21%[5] - 公司2022年第一季度净利润为1.29亿元人民币，同比下降43.3%[35] - 公司2022年第一季度营业利润为1.72亿元人民币，同比下降43.9%[35] - 公司2022年第一季度归属于母公司股东的净利润为1.29亿元人民币，同比下降43.2%[35] - 公司2022年第一季度综合收益总额为1.31亿元人民币，同比下降42.6%[35] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.89亿元人民币，同比下降84.56%[5] - 公司2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为188,889,335.76元，较2021年同期的1,223,265,918.81元大幅下降[37] - 2022年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为988,475,342.44元，较2021年同期的3,250,321,582.10元下降69.6%[37] - 公司2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为512,342,372.50元，较2021年同期的-9,689,350.49元大幅改善[39] - 2022年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为563,761,595.50元，较2021年同期的328,719,276.67元增长71.5%[39] - 公司2022年第一季度期末现金及现金等价物余额为2,238,829,761.23元，较2021年同期的4,584,985,640.83元下降51.2%[39] 资产与负债 - 公司总资产为340.78亿元人民币，同比增长3.92%[7] - 归属于上市公司股东的所有者权益为91.68亿元人民币，同比增长3.24%[7] - 公司2022年第一季度负债合计为249.06亿元人民币，同比增长4.2%[30] - 公司2022年第一季度流动负债合计为111.17亿元人民币，同比下降4.3%[30] - 公司2022年第一季度非流动负债合计为137.89亿元人民币，同比增长12.2%[30] - 公司2022年第一季度所有者权益合计为91.73亿元人民币，同比增长3.2%[32] 投资收益与政府补助 - 投资收益同比下降90.88%，主要系根据权益法核算确认对科华生物的股权投资（剔除天隆公司）所致[14] - 公司其他收益同比增长318.19%，主要系本期政府补助增加所致[11] - 公司2022年第一季度投资收益为557.86万元人民币，同比下降90.9%[32] - 公司2022年第一季度公允价值变动收益为468.64万元人民币，去年同期为-3216.02万元人民币[32] 股东与持股情况 - 公司普通股股东总数为73,136人[15] - 珠海投资控股有限公司持有846,339,780股人民币普通股，占总股本的44.6%[17] - 广州市玄元投资管理有限公司－玄元投资元宝1号私募投资基金持有42,170,642股人民币普通股[17] - 铜陵市国有资本运营控股集团有限公司持有30,511,598股人民币普通股[18] - 格力地产股份有限公司－第六期员工持股计划持有29,660,800股人民币普通股[18] - 香港中央结算有限公司持有29,540,597股人民币普通股[18] - 冯骏驹持有23,012,938股人民币普通股[18] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持有19,434,261股人民币普通股[18] - 马洁持有15,000,000股人民币普通股[18] - 格力地产股份有限公司－第四期员工持股计划持有11,450,000股人民币普通股[18] - 海通证券股份有限公司持有11,016,900股人民币普通股[18] 其他财务数据 - 公司货币资金同比增长106.54%，主要系收回投资款增加所致[11] - 应收账款同比增长68.97%，主要系应收渔获销售款增加所致[11] - 2022年第一季度基本每股收益为0.07元/股，较2021年同期的0.12元/股下降41.7%[37] - 公司2022年第一季度归属于少数股东的综合收益总额为-397,327.44元，较2021年同期的-405,965.68元略有改善[37] - 2022年第一季度收取利息、手续费及佣金的现金为2,347,367.47元，较2021年同期的5,789,604.27元下降59.5%[37] - 公司2022年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为111,467,259.68元，较2021年同期的142,395,124.76元下降21.7%[37] - 2022年第一季度支付的各项税费为56,853,119.72元，较2021年同期的295,143,603.30元下降80.7%[37]

营业收入情况 - 本报告期营业收入27.78亿元，同比增长118.44%；年初至报告期末营业收入61.69亿元，同比增长45.16%[7] - 2021年前三季度营业总收入61.69亿元，2020年同期为42.50亿元，同比增长45.16%[36] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.71亿元，同比下降2.11%；年初至报告期末为6.41亿元，同比增长7.26%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.81亿元，同比增长52.80%；年初至报告期末为6.68亿元，同比增长24.43%[7] - 2021年前三季度净利润6.39亿元，2020年同期为5.97亿元，同比增长7.00%[36] - 2021年归属于母公司股东的净利润6.41亿元，2020年同期为5.97亿元，同比增长7.20%[38] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额26.78亿元，同比增长45.07%[9] - 2021年第三季度经营活动产生的现金流量净额为45.07，主要因本期销售回款增加[18] - 2021年前三季度经营活动现金流入小计71.41亿元，2020年同期为51.85亿元，同比增长37.76%[42] - 2021年前三季度经营活动现金流出小计44.63亿元，2020年同期为33.39亿元，同比增长33.66%[42] - 2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额26.78亿元，2020年同期为18.46亿元，同比增长45.00%[42] 资产负债情况 - 本报告期末总资产330.85亿元，较上年度末下降11.70%；归属于上市公司股东的所有者权益90.54亿元，较上年度末增长7.49%[9] - 2021年9月30日公司资产总计330.85亿元，较2020年12月31日的374.70亿元下降11.69%[27][29][31] - 2021年9月30日流动资产合计261.57亿元，较2020年12月31日的298.84亿元下降12.47%[27] - 2021年9月30日非流动资产合计69.28亿元，较2020年12月31日的75.86亿元下降8.67%[29] - 2021年9月30日负债合计240.25亿元，较2020年12月31日的290.39亿元下降17.26%[29][31] - 2021年9月30日流动负债合计113.88亿元，较2020年12月31日的150.86亿元下降24.51%[29] - 2021年9月30日非流动负债合计126.37亿元，较2020年12月31日的139.53亿元下降9.43%[29][31] - 2021年9月30日所有者权益合计90.60亿元，较2020年12月31日的84.31亿元增长7.46%[31] 资产项目变动情况 - 货币资金较上期减少48.87%，主要系本期偿还债务所致[17] - 交易性金融资产较上期减少44.24%，主要系公允价值变动所致[17] - 应收账款较上期减少50.35%，主要系应收受托开发项目工程款回款所致[17] - 预付款项较上期增加114.69%，主要系预付货款所致[17] - 2021年9月30日货币资金为15.56亿元，较2020年12月31日的30.43亿元下降48.87%[27] - 2021年9月30日存货为238.42亿元，较2020年12月31日的257.35亿元下降7.35%[27] 负债项目变动情况 - 短期借款较上期增加256.44%，主要系保证借款增加所致[17] - 2021年9月30日短期借款为16.21亿元，较2020年12月31日的4.55亿元增长256.35%[29] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为71,290 [18] - 珠海投资控股有限公司持股847,339,780股，持股比例43.57%，质押420,000,000股[18] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持股89,341,901股，持股比例4.59% [18] - 香港中央结算有限公司持股71,049,979股，持股比例3.65% [18] - 2021年8月9日注销回购股份116,404,534股，公司股本变更为1,944,686,896股[22] - 珠海投资控股有限公司及其一致行动人持股比例由41.11%被动增加为43.57% [24] 仲裁事项 - 2021年7月13日公司收到科华生物仲裁通知，8月30日科华生物提出仲裁反请求，案件已受理未开庭[25] 营业成本情况 - 2021年前三季度营业总成本54.40亿元，2020年同期为35.22亿元，同比增长54.48%[36] 每股收益情况 - 2021年前三季度基本每股收益0.35元/股，2020年同期为0.32元/股，同比增长9.38%[38] 其他综合收益情况 - 2021年其他综合收益的税后净额为 - 1064.75万元，2020年同期为 - 313.83万元，亏损扩大[38] 投资活动现金流量情况 - 2021年前三季度投资活动现金流入小计6823.33万元，2020年同期为8791.43万元，同比下降22.39%[42] - 购建固定资产等支付现金为51,111,112.86元，前期为132,311,726.72元[44] - 投资支付现金为48,500,940.19元，前期为2,060,037,451.89元[44] - 投资活动现金流出小计为99,612,053.05元，前期为2,192,349,178.61元[44] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 31,378,744.11元，前期为 - 2,104,434,919.22元[44] 筹资活动现金流量情况 - 取得借款收到现金为5,578,315,151.20元，前期为6,151,496,349.75元[44] - 发行债券收到现金为800,000,000.00元，前期无此项目[44] - 筹资活动现金流入小计为6,378,315,151.20元，前期为6,151,496,349.75元[44] - 筹资活动现金流出小计为10,512,807,543.15元，前期为5,062,512,477.68元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 4,134,492,391.95元，前期为1,088,983,872.07元[44] 现金及现金等价物净增加额情况 - 现金及现金等价物净增加额为 - 1,489,626,652.83元，前期为825,857,013.40元[44]

利润分配相关 - 公司2021年上半年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本[6] - 公司2021年半年度不进行利润分配或资本公积金转增[58] 整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入33.91亿元，上年同期29.78亿元，同比增长13.86%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，上年同期4.22亿元，同比增长11.15%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额26.20亿元，上年同期350.39万元，同比增长74685.35%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产88.91亿元，上年度末84.23亿元，同比增长5.56%[22] - 本报告期末总资产346.63亿元，上年度末374.70亿元，同比下降7.49%[22] - 本报告期基本每股收益0.25元/股，上年同期0.23元/股，同比增长8.70%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率5.28%，上年同期5.24%，增加0.04个百分点[22] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.49%，上年同期5.19%，增加0.30个百分点[22] - 公司营业收入33.91亿元，同比增长13.86%，归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，同比增长11.15%[37] - 营业成本21.23亿元，同比增长8.71%；销售费用9571.73万元，同比增长24.59%；管理费用8239.54万元，同比增长37.65%；财务费用2.92亿元，同比增长102.32%[37] - 经营活动产生的现金流量净额26.20亿元，同比增长74685.35%；投资活动产生的现金流量净额5.61亿元，上年同期为 - 18.41亿元；筹资活动产生的现金流量净额 - 47.86亿元，上年同期为13.55亿元[37] - 本报告期末流动比率为2.06，较上年度末的1.98增长4.04%[150] - 本报告期末速动比率为0.22，较上年度末的0.27下降18.52%，原因是偿还一年内到期的非流动负债[150] - 本报告期末资产负债率为74.33%，较上年度末的77.50%下降4.09%[150] - 本报告期（1 - 6月）扣除非经常性损益后净利润为487,524,809.23元，较上年同期的418,768,764.07元增长16.42%[150] - 本报告期利息保障倍数为1.38，较上年同期的1.07增长28.97%，原因是计入财务费用的利息支出增加[150] - 本报告期现金利息保障倍数为4.66，较上年同期的1.17增长298.29%，原因是本期销售回款增加[150] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为1.44，较上年同期的1.11增长29.73%，原因是计入财务费用的利息支出增加[150] - 2021年半年度营业总收入33.91亿元，2020年同期为29.78亿元，同比增长约13.86%[173] - 2021年半年度营业总成本28.51亿元，2020年同期为24.14亿元，同比增长约18.08%[173] - 2021年半年度营业利润6.05亿元，2020年同期为5.68亿元，同比增长约6.32%[173] - 2021年半年度利润总额6.04亿元，2020年同期为5.66亿元，同比增长约6.73%[175] - 2021年半年度净利润4.68亿元，2020年同期为4.22亿元，同比增长约11%[175] - 2021年半年度归属于母公司股东的净利润4.69亿元，2020年同期为4.22亿元，同比增长约11.15%[175] - 2021年半年度其他综合收益的税后净额为 - 240.27万元，2020年同期为324.96万元[175] - 2021年半年度综合收益总额4.66亿元，2020年同期为4.25亿元，同比增长约9.59%[175] - 2021年半年度基本每股收益0.25元/股，2020年同期为0.23元/股[175] - 2021年半年度母公司营业利润679.86万元，2020年同期为701.73万元，同比下降约3.11%[178] - 2021年上半年净利润为5153598.74元，2020年上半年为5183648.16元[181] - 2021年上半年经营活动现金流入小计5915723787.72元，2020年上半年为2114973740.92元[185] - 2021年上半年经营活动现金流出小计3295322005.79元，2020年上半年为2111469843.86元[185] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为2620401781.93元，2020年上半年为3503897.06元[185] - 2021年上半年投资活动现金流入小计633584320.73元，2020年上半年为61851311.59元[187] - 2021年上半年投资活动现金流出小计72314637.89元，2020年上半年为1903256539.84元[187] - 2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为561269682.84元，2020年上半年为 - 1841405228.25元[187] - 2021年上半年筹资活动现金流入小计4281268690.20元，2020年上半年为4719639576.79元[187] - 2021年上半年筹资活动现金流出小计9067284839.31元，2020年上半年为3364314103.01元[187] - 2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 4786016149.11元，2020年上半年为1355325473.78元[187] - 投资活动现金流出小计为622,070元，去年同期为514,956元；投资活动产生的现金流量净额为1,284,400,320.90元，去年同期为 - 514,956元[193] - 发行债券收到的现金为800,000,000元，去年同期为513,081,275.53元；筹资活动现金流入小计为800,000,000元，去年同期为513,081,275.53元[193] - 偿还债务支付的现金为4,410,000,000元，去年同期为520,000,000元；分配股利、利润或偿付利息支付的现金为392,800,000元，去年同期为408,100,000元[193] - 筹资活动现金流出小计为4,807,766,335元，去年同期为955,704,267.94元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 4,007,766,335元，去年同期为 - 442,622,992.41元[193] - 现金及现金等价物净增加额为 - 148,461,208.28元，去年同期为 - 6,141,597.40元；期末现金及现金等价物余额为14,112,903.18元，去年同期为110,248,463.98元[193] - 上年期末实收资本（或股本）为2,061,091,430元，资本公积为1,212,629,780.87元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为610,364,071.04元[196] - 本期资本公积增加1,076,798.80元，归属于母公司所有者权益其他综合收益减少2,402,687.05元，未分配利润增加469,292,014.63元[196] - 本期归属于母公司所有者权益小计增加467,966,126.38元，少数股东权益减少908,625.96元，所有者权益合计增加467,057,500.42元[196] - 综合收益总额为465,980,701.62元，其中归属于母公司所有者权益其他综合收益减少2,402,687.05元，未分配利润增加469,292,014.63元[196] 非经常性损益相关 - 非流动资产处置损益为-13,015.53元[25] - 计入当期损益的政府补助为944,058.70元[25] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为-24,177,183.21元[25] - 其他营业外收入和支出为-1,159,537.94元[27] - 少数股东权益影响额为-53,675.98元[27] - 所得税影响额为6,226,559.36元[27] - 非经常性损益合计为-18,232,794.60元[27] 业务产能相关 - 公司拥有20条各类口罩生产线，口罩产品最高日产能达256万片[33] 股权交易相关 - 公司拟购买免税集团100%股权并引进战略投资者募集配套资金[30] - 2021年5月拟转让科华生物9586.30万股股份，转让价19.50亿元，8月终止该转让事项[48][50] - 2021年5月12日公司同意保联资产以19.5亿元转让科华生物95863038股股份给圣湘生物，8月5日终止该股份转让事项[113] - 公司拟购买免税集团100%股权并募集配套资金，目前重大资产重组暂停[116] - 珠海市国资委拟注入格力地产免税集团77%股权[86] - 城建集团拟注入格力地产免税集团23%股权[89] 主营业务相关 - 公司主营业务收入主要来自房地产业，经营模式以自主开发销售中高端住宅为主[29] - 房地产板块营业收入30.54亿元，同比增长13.96%，利润总额6.01亿元，同比增长8.26%[37] 资产负债项目变化 - 货币资金期末数14.37亿元，占总资产4.15%，较上年期末下降52.76%；应收账款期末数2.01亿元，占总资产0.58%，较上年期末下降67.48%[39] - 预付款项期末数7.93亿元，占总资产2.29%，较上年期末增长1949.33%；其他流动资产期末数3.51亿元，占总资产1.01%，较上年期末增长66.03%[39] - 短期借款期末数16.20亿元，占总资产4.67%，较上年期末增长256.16%；应付账款期末数16.75亿元，占总资产4.83%，较上年期末下降30.31%[39] - 本报告期末货币资金为1,437,360,893.31元，较上年度末的3,042,844,496.93元减少[156] - 本报告期末应收账款为201,199,205.64元，较上年度末的618,752,167.33元减少[156] - 本报告期末短期借款为1,620,118,690.20元，较上年度末的454,887,000.00元增加[156][159] - 2021年6月30日流动负债合计134.17亿美元，2020年12月31日为150.86亿美元[161] - 2021年6月30日非流动负债合计123.48亿美元，2020年12月31日为139.53亿美元[161] - 2021年6月30日负债合计257.65亿美元，2020年12月31日为290.39亿美元[161] - 2021年6月30日所有者权益合计88.98亿美元，2020年12月31日为84.31亿美元[161] - 2021年6月30日资产总计112.50亿美元，2020年12月31日为137.60亿美元[166] - 2021年6月30日母公司流动负债合计21.02亿美元，2020年12月31日为50.26亿美元[169] - 2021年6月30日母公司非流动负债合计29.90亿美元，2020年12月31日为25.81亿美元[169] - 2021年6月30日母公司负债合计50.92亿美元，2020年12月31日为76.07亿美元[169] - 2021年6月30日母公司所有者权益合计61.58亿美元，2020年12月31日为61.53亿美元[169] - 2021年6月30日货币资金为1411.29万美元，2020年12月31日为1.63亿美元[166] 公司治理与人事变动 - 2020年度股东大会于2021年5月28日召开，审议通过20项议案[55] - 公司聘任邵红旗为副总裁[58] 员工激励与持股计划 - 公司2015年8月13日通过股票期权激励计划草案[59] - 公司第四期员工持股计划存续期延长至2022年5月18日，尚未出售股票[59] 扶贫与乡村振兴 - 公司协助海投公司对大谢村、大威村开展精准扶贫帮扶工作，2021年派驻两名干部驻守

利润分配 - 2020年度公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本[7] - 2020年度公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本，未分配利润用于既有产业项目建设和新产业板块拓展[105][109] 财务数据整体情况 - 2020年营业收入63.89亿元，较2019年增长52.38%[25] - 2020年归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，较2019年增长6.17%[25] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.56亿元，较2019年增长8.42%[25] - 2020年经营活动产生的现金流量净额18.20亿元，较2019年增长5.48%[25] - 2020年末归属于上市公司股东的权益84.23亿元，较2019年末增长7.24%[25] - 2020年总资产374.70亿元，较2019年的326.63亿元增长14.72%[28] - 2020年基本每股收益0.30元，较2019年的0.27元增长11.11%[28] - 2020年加权平均净资产收益率6.88%，较2019年增加0.22个百分点[28] - 2020年公司营业收入63.89亿元，同比增长52.38%，归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，同比增长6.17%[52][53] - 2020年公司营业成本44.71亿元，同比增加52.50%，主要因房地产板块营收增加[55] - 2020年销售费用2.32亿元，同比增长91.52%，财务费用4.66亿元，同比增长512.30%[54] - 截至2020年12月31日，公司总资产374.70亿元，同比增长14.72%，归属于上市公司股东的净资产84.23亿元，同比增长7.24%[53] - 2020年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为558726895.90元，2019年为526278530.73元[107] 分季度财务数据 - 2020年第一至四季度营业收入分别为6.74亿元、23.05亿元、12.72亿元、21.39亿元[29] - 2020年第四季度归属于上市公司股东的净利润为 - 3854.53万元，系受托开发项目提前移交清算亏损所致[29] 非经常性损益 - 2020年非经常性损益合计2997.08万元[32][35] 公允价值计量项目 - 2020年采用公允价值计量的项目期末余额合计32.91亿元，较期初增加3.33亿元[36] 主营业务及经营模式 - 2020年公司主营业务收入主要来自房地产业，经营模式以自主开发销售为主[39] 土地获取情况 - 2020年9月公司竞得三亚凤凰海岸地块国有建设用地使用权[39] - 2020年9月合联房产以16.51亿元获得三亚地块国有建设用地使用权，2021年1月太联房产以8.8亿元获得珠海地块国有建设用地使用权[172] 产业布局 - 2020年公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展大消费和生物医药大健康产业布局[38] - 2020年公司拟转型为拥有大消费、生物医药大健康、房地产三大核心板块的上市公司[48] - 公司拟转型为拥有免税业务大消费、生物医药大健康、精品化房地产三大板块核心的上市公司[94] - 2021年公司将促进房地产业、大消费产业和生物医药大健康产业格局形成完善，房地产业坚持“精品”路线[96] 业务板块相关数据 - 截至2021年3月末，“珠海免税MALL”累计总访客数1517.58万，注册用户数超121.3万，用户订单量超43.88万单，商品序列近10000个[43] - 截至目前，“高格健康”有20条各类口罩生产线，口罩最高日产能达256万片，报告期内口罩总产量2777.8238万片，总销量3591.25万片[43] - 2020年房地产板块营业收入53.96亿元，同比增长119.78%，利润总额8.66亿元，同比增长68.83%[52] - 房地产收入52.995亿元，毛利率37.74%，营收同比增125.80%，成本同比增136.13%，毛利率减少2.72个百分点[56][59] - 受托开发收入4.1837亿元，毛利率 - 46.48%，营收同比降67.91%，成本同比降42.95%，毛利率减少64.08个百分点[56][59] - 渔获销售收入3.7869亿元，毛利率1.79%，营收同比增13.44%，成本同比增12.60%，毛利率增加0.73个百分点[59] - 其他收入2.7205亿元，毛利率33.89%，营收同比增53.64%，成本同比增53.06%，毛利率增加0.25个百分点[59] - 珠海市营收59.1362亿元，毛利率29.85%，营收同比增42.27%，成本同比增42.29%，毛利率减少0.02个百分点[59] - 其他地区营收4.54998亿元，毛利率30.58%，营收同比增9226.09%，成本同比增8037.68%，毛利率增加10.14个百分点[59] 成本变动原因 - 房地产成本增加主要系结转楼盘面积增加；受托开发项目成本变动主要系本期结转香洲港区域综合整治工程；其他收入成本增加主要系防疫物资收入增加[63] 费用情况 - 销售费用2.3217亿元，同比增91.52%；管理费用1.3269亿元，同比增8.42%；财务费用4.6633亿元，同比增512.30%[65] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额18.1991亿元，同比增5.48%；投资活动产生的现金流量净额 - 21.4439亿元，主要系本期对外投资[66] - 筹资活动现金流量净额为3.74亿元，上期为 - 8.43亿元，主要系取得借款所致[69] 资产项目变动情况 - 应收账款本期期末数为6.19亿元，占总资产1.65%，较上期期末变动144.86%，主要系应收受托开发工程款增加所致[69][71] - 长期股权投资本期期末数为18.43亿元，占总资产4.92%，较上期期末变动725642.96%，主要系购买科华生物股份所致[69][71] - 固定资产本期期末数为6.29亿元，占总资产1.68%，较上期期末变动286.16%，主要系码头构筑物转固所致[69][71] - 在建工程本期期末数为8061.87万元，占总资产0.22%，较上期期末变动 - 85.32%，主要系码头构筑物转固所致[69][71] - 无形资产本期期末数为4677.16万元，占总资产0.12%，较上期期末变动2488.76%，主要系土地使用权增加所致[69][71] 土地储备及项目情况 - 公司在珠海、重庆、三亚持有待开发土地面积分别为50220.11平方米、387988平方米、32953.06平方米[75] - 珠海某住宅新项目总投资额30.85亿元，报告期实际投资额9233万元[75] - 珠海项目住宅、商业已售（含预售）面积208310平方米，结转收入金额48.51亿元[75] - 上海项目住宅可供出售面积23203.33平方米，已售面积23203.33平方米[75] - 报告期内公司销售金额81.17亿元，销售面积232,106.94平方米，结转收入金额53.00亿元，结转面积264,077.42平方米，待结转面积160,063平方米[78] - 报告期内珠海格力海岸商铺出租建筑面积11,095.06平方米，租金收入1,040.91万元，权益比例100%，租金收入/房地产公允价值为0.5%[79] 融资情况 - 报告期末融资总额21,765,051,406.23元，整体平均融资成本6.05%，利息资本化金额890,362,646.02元[80] 长期股权投资情况 - 报告期内公司长期股权投资余额为1,843,214,468.90元[81] - 2020年6月8日公司全资子公司完成购买科华生物95,863,038股股份，价格1,725,534,684元[82] - 2020年公司全资子公司收购科华生物9586.3038万股股份，获投资收益0.98亿元[43][52] - 2020年5月，公司全资子公司保联资产以1,725,534,684元购买科华生物95,863,038股股份[163] - 2020年公司全资子公司保联资产以1,725,534,684元购买科华生物95,863,038股股份[171] 子公司情况 - 珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，持股比例100%，总资产3,367,103.52万元，净资产480,282.72万元，净利润53,048.30万元[88] 公司战略 - 公司坚持“立足珠海，区域布局”战略，业务辐射珠三角、长三角和西南地区，已实现海南区域突破[94] 人才战略 - 公司提出“789”人才战略，搭建以“70”“80”“90”年代员工为不同力量的人才成长梯队[95] 未来业务规划 - 公司将拓展大消费业务，推动港珠澳大桥人工岛商业地块发展，打造三亚滨海商业新地标[98] - 公司将丰富“珠海免税MALL”平台功能，融合跨境电商业务，构建用户生态圈[98] - 公司将依托科华生物加强生物医药大健康资源拓展，协助建设珠海公共卫生安全战略物资基地[98] - 公司将落实企业管理改革，组建新产业管理团队，加强党建工作引领企业文化建设[98][99] 应对风险措施 - 房地产行业受政策调控影响大，公司将关注政策变化，合理布局提高抗风险能力[100] - 房地产市场竞争激烈，公司将借助大湾区等机遇，推动产业联动提升竞争力[100] - 公司将加快项目开发和回款，整合资源优化投资结构，拓宽融资渠道保障资金[101][103] 同业竞争及关联交易承诺 - 海投公司承诺不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动，避免同业竞争[110,117] - 海投公司承诺减少并规范与格力地产的关联交易[114] - 海投公司承诺完善格力地产治理结构，保证人员、财务等方面相互独立[114] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务相同或类似并构成竞争的业务[117] - 珠海市国资委承诺尽可能避免并规范与格力地产的关联交易[117] 股份锁定期承诺 - 珠海市国资委以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不转让[113] - 城建集团以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不转让[114] - 若交易完成后6个月内上市公司股票连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，珠海市国资委和城建集团持股锁定期自动延长至少6个月[113,114] - 若交易涉嫌信息虚假等被立案调查，在结论明确前，珠海市国资委和城建集团不转让上市公司权益股份[113,114] - 珠海市国资委和城建集团因送股、转增股本增加的股份，遵守上述锁定期约定[113,114] 信息披露及赔偿承诺 - 格力地产承诺提供的交易文件和信息真实准确完整有效，若信息违规致投资者损失将担责[120] - 董事、监事、高管承诺交易信息披露无虚假遗漏，若违规致投资者损失将担责[120] - 海投公司承诺与格力地产保持独立，若违反承诺造成损失将赔偿[120] - 珠海市国资委承诺与格力地产保持独立，若违反承诺造成损失将赔偿[120] - 若交易信息违规被调查，海投公司将暂停转让格力地产股份并锁定[122] - 若交易信息违规被调查，珠海市国资委将暂停转让格力地产股份并锁定[125] - 若交易信息违规被调查，城建集团将暂停转让格力地产股份并锁定[125] - 海投公司承诺锁定股份用于投资者赔偿安排[125] - 珠海市国资委承诺锁定股份用于投资者赔偿安排[125] - 城建集团承诺提供真实准确完整的交易信息，若违规致损失将担责[125] - 免税集团保证提供信息真实准确完整，否则承担赔偿责任[129] 重大失信情况说明 - 格力地产不存在三年内重大行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[129] - 董事、监事、高级管理人员最近五年内未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[129] - 海投公司及主要管理人员最近三年未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[132] - 免税集团及主要管理人员最近五年未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[132] 历史承诺情况 - 2015年6月海投公司就非公开发行股票承诺承担相应赔偿责任[135] - 2015年7月珠海市国资委就非开发行股票承诺督促赔偿[135] - 2015年7月格力地产董监高就非公开发行股票承诺承担赔偿责任[135] - 2015 - 2020年，海投公司、珠海市国资委、格力地产董监高多次就公司债券发行相关事宜，对格力地产及其控股子公司可能存在的违法违规行为出具赔偿承诺[138][140] 会计政策变更 - 2020年4月27日和2021年4月28日，公司分别召开会议审议通过会计政策变更议案[141] 审计及保荐相关 - 现聘任境内会计师事务所为致同会计师事务所（特殊普通合伙），报酬120万元，审计年限2年；内部控制审计会计师事务所报酬40万元，保荐人新时代证券股份有限公司报酬0元[144] 董事长立案调查情况 - 公司董事长被中国证监会立案调查，立案调查期间可正常履职，不影响公司日常生产经营[145] 公司信用情况 - 报告期内，公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债券到期未清偿等情况[146] 员工持股计划情况 - 2016年9月28日公司首期员工持股计划完成股票购买，累计买入2378540股，2020年7月6日全部出售完毕[149] - 2016年12月2

整体财务状况 - 本报告期末总资产384.7971133973亿元，较上年度末增长2.69%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产86.5083899131亿元，较上年度末增长2.71%[18] - 年初至报告期末营业收入17.2483346419亿元，较上年同期增长155.99%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.2781625804亿元，较上年同期增长310.35%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.5340068788亿元，较上年同期增长346.42%[18] - 加权平均净资产收益率为2.67%，较上年增加1.91个百分点[18] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.12元/股，较上年增长300.00%[18] - 截至2021年3月31日，公司资产总计384.7971133973亿美元，较2020年12月31日的374.7000824094亿美元增长2.7%[37][39][42] - 2021年3月31日，流动资产合计312.6862887281亿美元，较2020年12月31日的298.835971954亿美元增长4.6%[37] - 非流动资产合计从2020年12月31日的75.8641104554亿美元降至2021年3月31日的72.1108246692亿美元，降幅为4.9%[39] - 负债合计从2020年12月31日的290.3913128846亿美元增至2021年3月31日的298.2120941712亿美元，增长2.7%[39][42] - 所有者权益（或股东权益）合计从2020年12月31日的84.3087695248亿美元增至2021年3月31日的86.5850192261亿美元，增长2.7%[42] - 2021年流动负债合计56.46亿美元，2020年为50.26亿美元[49] - 2021年非流动负债合计25.86亿美元，2020年为25.81亿美元[49] - 2021年负债合计82.32亿美元，2020年为76.07亿美元[49] - 2021年所有者权益合计61.41亿美元，2020年为61.53亿美元[49] - 2021年负债和所有者权益总计143.73亿美元，2020年为137.60亿美元[49] 股东情况 - 期末股东总数为92829户[25] - 珠海投资控股有限公司持股847339780股，占比41.11%，质押420000000股[25] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持股205746435股，占比9.98%[25] - 珠海投资控股有限公司持有无限售条件流通股8.47亿股，为公司大股东[27] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持有无限售条件流通股2.06亿股[27] 第一季度财务指标变化 - 2021年第一季度货币资金45.91亿元，较年初增长50.87%，主要系销售回款所致[30] - 2021年第一季度应收账款1.90亿元，较年初下降69.26%，主要系应收受托开发项目工程款回款所致[30] - 2021年第一季度营业收入17.25亿元，较上年同期增长155.99%，主要系本期房地产收入增加所致[30] - 2021年第一季度营业成本10.64亿元，较上年同期增长116.52%，主要系本期收房地产成本增加所致[30] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额12.23亿元，较上年同期增加，主要系本期销售回款增加所致[30] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额3.29亿元，较上年同期下降41.22%，主要系本期偿还债务增加所致[32] - 货币资金从2020年12月31日的30.4284449693亿美元增至2021年3月31日的45.9061453053亿美元，增长50.9%[37] - 应收账款从2020年12月31日的6.1875216733亿美元降至2021年3月31日的1.9018362846亿美元，降幅为69.2%[37] - 短期借款从2020年12月31日的4.54887亿美元增至2021年3月31日的8.619亿美元，增长89.5%[39] - 应付账款从2020年12月31日的24.0367251474亿美元降至2021年3月31日的19.1780681161亿美元，降幅为20.2%[39] - 未分配利润从2020年12月31日的52.1096339116亿美元增至2021年3月31日的54.3877964919亿美元，增长4.4%[42] - 2021年第一季度营业总收入17.25亿美元，2020年同期为6.74亿美元[53] - 2021年第一季度营业总成本14.47亿美元，2020年同期为5.95亿美元[53] - 2021年第一季度营业利润3.06亿美元，2020年同期为0.75亿美元[53] - 2021年第一季度净利润2.27亿美元，2020年同期为0.55亿美元[56] - 2021年第一季度基本每股收益0.12元/股，2020年同期为0.03元/股[56] - 2021年第一季度营业收入为181,076.43元，2020年同期为100,586.84元[59] - 2021年第一季度净利润为 - 11,757,481.13元，2020年同期为 - 4,778,512.06元[59][61] - 2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为3,250,321,582.10元，2020年同期为910,454,712.13元[65] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计为3,320,082,673.14元，2020年同期为928,857,429.41元[65] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计为2,096,816,754.33元，2020年同期为1,373,922,056.95元[65] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1,223,265,918.81元，2020年同期为 - 445,064,627.54元[65] - 2021年第一季度投资活动现金流入小计为49,216,030.41元，2020年同期为35,117,914.34元[67] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计为58,905,380.90元，2020年同期为76,858,257.74元[67] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为328,719,276.67元，2020年同期为559,237,982.45元[67] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为1,545,270,033.60元，2020年同期为77,099,838.21元[67] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计为17.3702826533亿美元，2020年第一季度为1.9527469373亿美元[71] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计为6.5173181467亿美元，2020年第一季度为1.7578282349亿美元[71] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为10.8529645066亿美元，2020年第一季度为1949.187024万美元[71] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计为58.6588万美元，2020年第一季度为36万美元[71] - 2021年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 58.6588万美元，2020年第一季度为 - 36万美元[71] - 2021年第一季度筹资活动现金流出小计为2120万美元，2020年第一季度为4377.900794万美元[71] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 2120万美元，2020年第一季度为 - 4377.900794万美元[71] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为10.6350986266亿美元，2020年第一季度为 - 2464.71377万美元[71] - 2021年第一季度期初现金及现金等价物余额为1.6257411146亿美元，2020年第一季度为1.1639006138亿美元[71] - 2021年第一季度期末现金及现金等价物余额为12.2608397412亿美元，2020年第一季度为9174.292368万美元[71] 重大事项 - 2021年1月12日，公司下属全资公司以8.8亿元获得珠海一地块国有建设用地使用权[33] - 公司拟购买免税集团100%股权并募集配套资金，目前本次重大资产重组暂停[33]

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产368.11亿元，较上年度末增长12.70%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产84.29亿元，较上年度末增长7.32%[11] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额18.46亿元，较上年同期增长87.40%[11] - 年初至报告期末营业收入42.50亿元，较上年同期增长23.85%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.97亿元，较上年同期增长19.02%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.37亿元，较上年同期增长9.39%[11] - 加权平均净资产收益率为7.34%，较上年增加1.60个百分点[11] - 基本每股收益0.32元/股，较上年同期增长39.13%[11] - 稀释每股收益0.32元/股，较上年同期增长39.13%[11] - 2020年9月30日货币资金为38.3692923113亿元，2019年12月31日为30.1357221772亿元[42] - 2020年9月30日应收账款为1.8668652886亿元，2019年12月31日为2.5269283198亿元[42] - 2020年9月30日存货为247.1295495062亿元，2019年12月31日为237.5307160598亿元[42] - 2020年9月30日流动资产合计为296.1890077014亿元，2019年12月31日为273.8000905238亿元[42] - 2020年9月30日资产总计为368.1122475704亿元，2019年12月31日为326.6315484178亿元[44] - 2020年9月30日短期借款为3.40282亿元，2019年12月31日为0.758亿元[44] - 2020年9月30日资产总计为155.60亿美元，2019年12月31日为139.88亿美元[51] - 2020年9月30日负债合计为93.91亿美元，2019年12月31日为78.07亿美元[53] - 2020年9月30日所有者权益合计为61.69亿美元，2019年12月31日为61.81亿美元[53] - 2020年9月30日流动资产合计为129.39亿美元，2019年12月31日为113.60亿美元[51] - 2020年9月30日非流动资产合计为26.21亿美元，2019年12月31日为26.28亿美元[51] - 2020年9月30日流动负债合计为74.11亿美元，2019年12月31日为8.34亿美元[53] - 2020年9月30日非流动负债合计为19.80亿美元，2019年12月31日为69.73亿美元[53] - 2020年9月30日其他应收款为126.69亿美元，2019年12月31日为110.76亿美元[51] - 2020年9月30日一年内到期的非流动负债为49.91亿美元，2019年12月31日为1.83亿美元[53] - 2020年9月30日应付债券为19.80亿美元，2019年12月31日为69.73亿美元[53] - 2020年前三季度营业总收入42.50亿元，2019年同期为34.32亿元，同比增长23.85%；2020年第三季度营业总收入12.72亿元，2019年同期为7.63亿元，同比增长66.67%[56] - 2020年前三季度营业总成本35.22亿元，2019年同期为27.74亿元，同比增长27.09%；2020年第三季度营业总成本11.07亿元，2019年同期为6.38亿元，同比增长73.27%[56] - 2020年前三季度营业利润7.87亿元，2019年同期为6.69亿元，同比增长17.61%；2020年第三季度营业利润2.19亿元，2019年同期为1.27亿元，同比增长71.90%[60] - 2020年前三季度利润总额7.86亿元，2019年同期为6.72亿元，同比增长16.91%；2020年第三季度利润总额2.21亿元，2019年同期为1.29亿元，同比增长71.06%[60] - 2020年前三季度净利润5.97亿元，2019年同期为5.03亿元，同比增长18.67%；2020年第三季度净利润1.75亿元，2019年同期为0.94亿元，同比增长85.23%[60] - 2020年前三季度归属于母公司股东的净利润5.97亿元，2019年同期为5.02亿元，同比增长19.02%；2020年第三季度归属于母公司股东的净利润1.75亿元，2019年同期为0.94亿元，同比增长86.41%[60] - 2020年前三季度其他综合收益的税后净额为 - 313.83万元，2019年同期为483.98万元；2020年第三季度其他综合收益的税后净额为 - 638.80万元，2019年同期为409.28万元[60][62] - 2020年前三季度综合收益总额5.94亿元，2019年同期为5.08亿元，同比增长16.93%；2020年第三季度综合收益总额1.69亿元，2019年同期为0.99亿元，同比增长71.06%[62] - 2020年前三季度基本每股收益0.32元/股，2019年同期为0.23元/股，同比增长39.13%；2020年第三季度基本每股收益0.09元/股，2019年同期为0.04元/股，同比增长125%[62] - 2020年前三季度稀释每股收益0.32元/股，2019年同期为0.23元/股，同比增长39.13%；2020年第三季度稀释每股收益0.09元/股，2019年同期为0.04元/股，同比增长125%[62] - 2020年前三季度营业收入为100,586.84元，2019年同期为4,298,034.67元[65] - 2020年前三季度营业成本为89,099.86元，2019年同期为3,903,144.07元[65] - 2020年前三季度营业利润为10,011,274.03元，2019年同期为8,853,981.34元[65] - 2020年前三季度净利润为7,326,373.29元，2019年同期为6,474,303.20元[65] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计为5,184,625,769.17元，2019年同期为3,615,527,070.09元[71] - 2020年前三季度经营活动现金流出小计为3,338,812,885.75元，2019年同期为2,630,578,762.83元[71] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为1,845,812,883.42元，2019年同期为984,948,307.26元[71] - 2020年前三季度收回投资收到的现金为78,925,424.90元，2019年同期为107,816,000.00元[71] - 2020年前三季度取得投资收益收到的现金为8,950,862.49元，2019年同期为8,403,195.22元[71] - 2020年第三季度管理费用为6,922,329.08元，2019年同期为12,613,408.85元[65] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计50.4820770711亿美元，2019年同期为40.4356544962亿美元[77] - 2020年前三季度经营活动现金流出小计43.5302704205亿美元，2019年同期为29.5787902258亿美元[77] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额6.9518066506亿美元，2019年同期为10.8568642704亿美元[77] - 2020年前三季度投资活动现金流出小计147.6268万美元，2019年同期为2.9699万美元[77] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额 - 147.6268万美元，2019年同期为 - 2.9699万美元[77] - 2020年前三季度筹资活动现金流入小计9.7299584749亿美元，2019年同期为16.4956218048亿美元[77] - 2020年前三季度筹资活动现金流出小计16.8113092884亿美元，2019年同期为28.3862631548亿美元[77] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 7.0813508135亿美元，2019年同期为 - 11.89064135亿美元[77] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额 - 1443.068429万美元，2019年同期为 - 1034.0740696万美元[77] - 2020年前三季度期末现金及现金等价物余额1.0195937709亿美元，2019年同期为1.1082011267亿美元[77] 股东相关情况 - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比41.11%，部分股份质押和冻结[17] - 控股股东全资孙公司要约收购股份数量为183,206,000股，占公司发行股份总数的8.89%，要约价格为6.50元/股，最终43,800股股份接受要约[29] - 截至2020年7月6日，公司首期和二期员工持股计划所持237.854万股及512.95万股股票全部出售完毕[34] - 截至2020年9月21日，海投公司持有的公司股份剩余被冻结9074.9545万股，占其所持股份比例为10.71%，占公司总股本比例为4.40%[35] 特定资产项目变化 - 交易性金融资产期末余额为122,180,922.82元，主要系权益工具投资所致[24] - 预付款项期末余额58,223,946.64元，较年初余额25,361,094.27元增长129.58%，主要系本期预付货款增加所致[24] - 其他应收款期末余额394,098,416.06元，较年初余额65,570,512.56元增长501.03%，主要系本期押金及保证金增加所致[24] - 长期股权投资期末余额1,773,569,298.25元，较年初余额253,976.21元增长698,221.03%，主要系购买科华生物股份所致[24] 费用与收益项目变化 - 销售费用年初至报告期末为132,960,664.42元，较上年同期76,376,129.49元增长74.09%，主要系广告及营销推广费增加所致[27] - 投资收益年初至报告期末为61,233,081.18元，较上年同期7,708,507.26元增长694.36%，主要系根据权益法核算确认对科华生物的股权投资所致[27] 公司人员变动 - 原持续督导财务顾问主办人罗媛因工作变动不再担任，贾伟强接替履行相关职责[30] 公司重大业务事项 - 公司拟购买免税集团100%股权，募集配套资金预计不超过8亿元且不超购买股权交易价格的100%[33] - 2020年9月7日，公司下属子公司以16.51亿元竞得三亚地块国有建设用地使用权[34]

报告基本信息 - 报告期为2020年上半年度，本半年度报告未经审计[16][6] 财务数据概况 - 营业收入29.78亿元，较上年同期增长11.61%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增长3.50%[20] - 经营活动产生的现金流量净额350.39万元，较上年同期减少99.34%[20] - 归属于上市公司股东的净资产82.60亿元，较上年度末增长5.17%[20] - 总资产346.99亿元，较上年度末增长6.23%[20] - 基本每股收益0.23元/股，较上年同期增长15.00%[20] - 稀释每股收益0.23元/股，较上年同期增长21.05%[20] - 加权平均净资产收益率为5.24%，较上年同期增加0.55个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.19%，较上年同期增加0.61个百分点[20] - 非经常性损益合计3455887.40元，其中计入当期损益的政府补助1249285.95元，交易性金融资产等投资收益1910697.89元，其他营业外收支 - 2515473.60元，其他符合非经常性损益定义的损益项目3870086.13元[23][25] - 报告期内房产板块营收26.55亿元，同比增长111.66%[38] - 2020年1 - 6月渔获交易销售金额1.79亿元，同比增长367.92%[38] - 报告期内公司营收29.78亿元，同比增长11.61%，净利润4.22亿元，同比增长3.50%[38] - 销售费用同比增长71.89%，主要系广告及营销推广费增加[39] - 财务费用同比增长264.97%，主要系本期利息费用化增加[39] - 经营活动现金流量净额同比减少99.34%，主要系支付工程款增加[39] - 预付款项较上年同期增长220.77%，主要系本期预付货款增加[41][45] - 长期股权投资较上年同期增长677298.25%，主要系购买科华生物股份所致[41][45] - 预收款项较上年同期减少99.62%，主要系按新收入准则要求调整报表列示[41][45] - 2020年6月30日流动资产合计277.3亿元，较2019年12月31日的273.8亿元增长1.28%[172] - 2020年6月30日非流动资产合计69.69亿元，较2019年12月31日的52.83亿元增长31.92%[175] - 2020年6月30日资产总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[175] - 2020年6月30日流动负债合计126.79亿元，较2019年12月31日的87.2亿元增长45.4%[178] - 2020年6月30日非流动负债合计137.51亿元，较2019年12月31日的160.79亿元下降14.48%[178] - 2020年6月30日负债合计264.29亿元，较2019年12月31日的247.99亿元增长6.57%[178] - 2020年6月30日归属于母公司所有者权益合计82.6亿元，较2019年12月31日的78.54亿元增长5.17%[178] - 2020年6月30日少数股东权益为913.42万元，较2019年12月31日的963.9万元下降5.24%[178] - 2020年6月30日所有者权益合计82.69亿元，较2019年12月31日的78.64亿元增长5.16%[178] - 2020年6月30日负债和所有者权益总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[178] - 2020年6月30日公司资产总计155.99亿元，较2019年12月31日的139.88亿元增长11.51%[182] - 2020年6月30日公司负债合计94.32亿元，较2019年12月31日的78.07亿元增长20.82%[184][185] - 2020年上半年营业总收入29.78亿元，较2019年上半年的26.69亿元增长11.59%[190] - 2020年上半年营业总成本24.14亿元，较2019年上半年的21.36亿元增长12.92%[190] - 2020年上半年营业利润5.68亿元，较2019年上半年的5.42亿元增长4.81%[190] - 2020年上半年利润总额5.66亿元，较2019年上半年的5.43亿元增长4.06%[190] - 2020年6月30日其他应收款为127.02亿元，较2019年12月31日的110.76亿元增长14.68%[182] - 2020年6月30日一年内到期的非流动负债为45.90亿元，较2019年12月31日的1.83亿元大幅增长[184][185] - 2020年上半年税金及附加为1.81亿元，较2019年上半年的0.76亿元增长137.17%[190] - 2020年上半年销售费用为0.77亿元，较2019年上半年的0.45亿元增长71.89%[190] - 公司净利润为4.2222207473亿元，去年同期为4.0875990607亿元[193] - 归属于母公司股东的净利润为4.2222465147亿元，去年同期为4.0793513602亿元[193] - 综合收益总额为4.2547170579亿元，去年同期为4.0950696805亿元[193] - 基本每股收益为0.23元/股，去年同期为0.20元/股[193] - 稀释每股收益为0.23元/股，去年同期为0.19元/股[193] - 母公司营业收入为100586.84元，去年同期为3011655.75元[196] - 母公司营业利润为7017340.99元，去年同期亏损11500270.10元[196] - 母公司净利润为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司综合收益总额为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司利息费用为25.484886556亿元，去年同期为4298750元[196] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为2,017,465,640.75元，2019年半年度为2,195,667,251.64元[200] - 2020年半年度收取利息、手续费及佣金的现金为5,418,689.15元[200] - 2020年半年度收到的税费返还为10,242,676.95元[200] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为2,114,973,740.92元，2019年半年度为2,254,902,428.20元[200] - 2020年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为1,480,952,001.74元，2019年半年度为1,048,290,368.95元[200] - 2020年半年度客户贷款及垫款净增加额为138,520,728.33元，2019年半年度为5,840,000.00元[200] - 2020年半年度支付给职工及为职工支付的现金为149,132,541.32元，2019年半年度为138,849,064.24元[200] - 2020年半年度支付的各项税费为242,802,251.41元，2019年半年度为452,380,140.45元[200] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为2,111,469,843.86元，2019年半年度为1,724,858,126.16元[200] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为3,503,897.06元，2019年半年度为530,044,302.04元[200] 业务板块情况 - 2020年上半年主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[27] - 房地产业务以自主开发销售中高端住宅为主，深耕珠海并推进上海、重庆项目建设[27] - 口岸经济产业参与珠海口岸运营，疫情期间确保口岸安全通关[28] - 海洋经济产业开拓渔获交易业务，上线“菜篮子”产品，加快渔港配套用地建设[28] 重大事项 - 2020年5月拟购买免税集团100%股权，引进通用投资为战略投资者募集配套资金[30] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，强化核心竞争力[36] - 2020年5月22日，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买免税集团100%股权[94] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元[106] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超8亿元[115] - 公司全资子公司保联资产以1725534684元购买LAL公司持有的科华生物95863038股股份[105] - 2020年公司全资子公司保联资产购买科华生物95,863,038股股份，占总股本18.62%，价格1,725,534,684元[112] - 2020年控股股东海投公司全资孙公司玖思投资要约收购公司183,206,000股，占发行股份总数8.89%，最终43,800股接受要约[113] 公司优势 - 公司具有广泛知名度，房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业获多项大奖[30] - 公司建立严谨质量管理体系，以“精工细作”理念获消费者认同[31] - 公司积累了丰富的房地产、口岸经济、海洋经济等产业管理经验[32] - 公司拥有优秀管理团队，为战略实施奠定基础[33][35] 风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动房地产业提量增效、加快项目开发和拓宽融资渠道应对[50] - 2020年新冠疫情给公司经营带来不确定性[51] 股东大会情况 - 2020年召开三次股东大会，分别为1月20日第一次临时股东大会、4月22日第二次临时股东大会、6月1日年度股东大会[53] 利润分配情况 - 2020年不进行利润分配或资本公积金转增[55] 相关承诺事项 - 海投公司承诺解决同业竞争、关联交易并完善格力地产治理结构[56] - 珠海市国资委和城建集团在本次交易中以免税集团股权认购取得的上市公司股份锁定期为36个月[58] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 海投公司及旗下公司承诺不参与与格力地产构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 珠海市国资委承诺交易完成后避免并规范与格力地产的关联交易，按公平原则进行，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺促使格力地产关联交易价格及条件公平合理，否则赔偿损失[62] - 珠海市国资委承诺保持与格力地产在人员、财务等方面相互独立，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺完善格力地产公司治理结构，保证与格力地产相互独立，否则赔偿损失[64] - 格力地产承诺提供真实准确完整的交易信息，否则承担赔偿责任[64] - 董监高承诺交易信息披露无虚假遗漏，否则承担赔偿责任，调查期间暂停股份转让[64] - 海投公司承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，违规则用于赔偿[68] - 珠海市国资委承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，否则承担赔偿责任[68] - 格力地产不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受重大行政处罚等[71][74] - 格力地产董监高不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 海投公司不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受行政处罚等[74] - 免税集团不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 城建集团将及时提供交易信息，若信息有误将担责，涉违法调查将锁定股份[71] - 免税集团将及时提供交易信息，若信息有误将对格力地产担责[71] - 珠海市国资委若涉违法调查将锁定股份用于投资者赔偿[71] - 珠海市国资委拟注入格力地产免税集团77%股权，城建集团拟注入23%股权[77] - 2015年6月海投公司就格力地产非公开发行股票承诺，若有未披露土地闲置等违规致损将担责[80] - 2015年7月珠海市国资委就格力地产非公开发行股票承诺，督促海投公司对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年7月格力地产董监高就非公开发行股票承诺，对自查未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年11月海投公司就格力地产非公开发行公司债券承诺，对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年12月珠海市国资委就格力地产非公开发行公司债券承诺，督促海投