利润分配相关 - 公司2021年上半年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本[6] - 公司2021年半年度不进行利润分配或资本公积金转增[58] 整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入33.91亿元，上年同期29.78亿元，同比增长13.86%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，上年同期4.22亿元，同比增长11.15%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额26.20亿元，上年同期350.39万元，同比增长74685.35%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产88.91亿元，上年度末84.23亿元，同比增长5.56%[22] - 本报告期末总资产346.63亿元，上年度末374.70亿元，同比下降7.49%[22] - 本报告期基本每股收益0.25元/股，上年同期0.23元/股，同比增长8.70%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率5.28%，上年同期5.24%，增加0.04个百分点[22] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.49%，上年同期5.19%，增加0.30个百分点[22] - 公司营业收入33.91亿元，同比增长13.86%，归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，同比增长11.15%[37] - 营业成本21.23亿元，同比增长8.71%；销售费用9571.73万元，同比增长24.59%；管理费用8239.54万元，同比增长37.65%；财务费用2.92亿元，同比增长102.32%[37] - 经营活动产生的现金流量净额26.20亿元，同比增长74685.35%；投资活动产生的现金流量净额5.61亿元，上年同期为 - 18.41亿元；筹资活动产生的现金流量净额 - 47.86亿元，上年同期为13.55亿元[37] - 本报告期末流动比率为2.06，较上年度末的1.98增长4.04%[150] - 本报告期末速动比率为0.22，较上年度末的0.27下降18.52%，原因是偿还一年内到期的非流动负债[150] - 本报告期末资产负债率为74.33%，较上年度末的77.50%下降4.09%[150] - 本报告期（1 - 6月）扣除非经常性损益后净利润为487,524,809.23元，较上年同期的418,768,764.07元增长16.42%[150] - 本报告期利息保障倍数为1.38，较上年同期的1.07增长28.97%，原因是计入财务费用的利息支出增加[150] - 本报告期现金利息保障倍数为4.66，较上年同期的1.17增长298.29%，原因是本期销售回款增加[150] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为1.44，较上年同期的1.11增长29.73%，原因是计入财务费用的利息支出增加[150] - 2021年半年度营业总收入33.91亿元，2020年同期为29.78亿元，同比增长约13.86%[173] - 2021年半年度营业总成本28.51亿元，2020年同期为24.14亿元，同比增长约18.08%[173] - 2021年半年度营业利润6.05亿元，2020年同期为5.68亿元，同比增长约6.32%[173] - 2021年半年度利润总额6.04亿元，2020年同期为5.66亿元，同比增长约6.73%[175] - 2021年半年度净利润4.68亿元，2020年同期为4.22亿元，同比增长约11%[175] - 2021年半年度归属于母公司股东的净利润4.69亿元，2020年同期为4.22亿元，同比增长约11.15%[175] - 2021年半年度其他综合收益的税后净额为 - 240.27万元，2020年同期为324.96万元[175] - 2021年半年度综合收益总额4.66亿元，2020年同期为4.25亿元，同比增长约9.59%[175] - 2021年半年度基本每股收益0.25元/股，2020年同期为0.23元/股[175] - 2021年半年度母公司营业利润679.86万元，2020年同期为701.73万元，同比下降约3.11%[178] - 2021年上半年净利润为5153598.74元，2020年上半年为5183648.16元[181] - 2021年上半年经营活动现金流入小计5915723787.72元，2020年上半年为2114973740.92元[185] - 2021年上半年经营活动现金流出小计3295322005.79元，2020年上半年为2111469843.86元[185] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为2620401781.93元，2020年上半年为3503897.06元[185] - 2021年上半年投资活动现金流入小计633584320.73元，2020年上半年为61851311.59元[187] - 2021年上半年投资活动现金流出小计72314637.89元，2020年上半年为1903256539.84元[187] - 2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为561269682.84元，2020年上半年为 - 1841405228.25元[187] - 2021年上半年筹资活动现金流入小计4281268690.20元，2020年上半年为4719639576.79元[187] - 2021年上半年筹资活动现金流出小计9067284839.31元，2020年上半年为3364314103.01元[187] - 2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 4786016149.11元，2020年上半年为1355325473.78元[187] - 投资活动现金流出小计为622,070元，去年同期为514,956元；投资活动产生的现金流量净额为1,284,400,320.90元，去年同期为 - 514,956元[193] - 发行债券收到的现金为800,000,000元，去年同期为513,081,275.53元；筹资活动现金流入小计为800,000,000元，去年同期为513,081,275.53元[193] - 偿还债务支付的现金为4,410,000,000元，去年同期为520,000,000元；分配股利、利润或偿付利息支付的现金为392,800,000元，去年同期为408,100,000元[193] - 筹资活动现金流出小计为4,807,766,335元，去年同期为955,704,267.94元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 4,007,766,335元，去年同期为 - 442,622,992.41元[193] - 现金及现金等价物净增加额为 - 148,461,208.28元，去年同期为 - 6,141,597.40元；期末现金及现金等价物余额为14,112,903.18元，去年同期为110,248,463.98元[193] - 上年期末实收资本（或股本）为2,061,091,430元，资本公积为1,212,629,780.87元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为610,364,071.04元[196] - 本期资本公积增加1,076,798.80元，归属于母公司所有者权益其他综合收益减少2,402,687.05元，未分配利润增加469,292,014.63元[196] - 本期归属于母公司所有者权益小计增加467,966,126.38元，少数股东权益减少908,625.96元，所有者权益合计增加467,057,500.42元[196] - 综合收益总额为465,980,701.62元，其中归属于母公司所有者权益其他综合收益减少2,402,687.05元，未分配利润增加469,292,014.63元[196] 非经常性损益相关 - 非流动资产处置损益为-13,015.53元[25] - 计入当期损益的政府补助为944,058.70元[25] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为-24,177,183.21元[25] - 其他营业外收入和支出为-1,159,537.94元[27] - 少数股东权益影响额为-53,675.98元[27] - 所得税影响额为6,226,559.36元[27] - 非经常性损益合计为-18,232,794.60元[27] 业务产能相关 - 公司拥有20条各类口罩生产线，口罩产品最高日产能达256万片[33] 股权交易相关 - 公司拟购买免税集团100%股权并引进战略投资者募集配套资金[30] - 2021年5月拟转让科华生物9586.30万股股份，转让价19.50亿元，8月终止该转让事项[48][50] - 2021年5月12日公司同意保联资产以19.5亿元转让科华生物95863038股股份给圣湘生物，8月5日终止该股份转让事项[113] - 公司拟购买免税集团100%股权并募集配套资金，目前重大资产重组暂停[116] - 珠海市国资委拟注入格力地产免税集团77%股权[86] - 城建集团拟注入格力地产免税集团23%股权[89] 主营业务相关 - 公司主营业务收入主要来自房地产业，经营模式以自主开发销售中高端住宅为主[29] - 房地产板块营业收入30.54亿元，同比增长13.96%，利润总额6.01亿元，同比增长8.26%[37] 资产负债项目变化 - 货币资金期末数14.37亿元，占总资产4.15%，较上年期末下降52.76%；应收账款期末数2.01亿元，占总资产0.58%，较上年期末下降67.48%[39] - 预付款项期末数7.93亿元，占总资产2.29%，较上年期末增长1949.33%；其他流动资产期末数3.51亿元，占总资产1.01%，较上年期末增长66.03%[39] - 短期借款期末数16.20亿元，占总资产4.67%，较上年期末增长256.16%；应付账款期末数16.75亿元，占总资产4.83%，较上年期末下降30.31%[39] - 本报告期末货币资金为1,437,360,893.31元，较上年度末的3,042,844,496.93元减少[156] - 本报告期末应收账款为201,199,205.64元，较上年度末的618,752,167.33元减少[156] - 本报告期末短期借款为1,620,118,690.20元，较上年度末的454,887,000.00元增加[156][159] - 2021年6月30日流动负债合计134.17亿美元，2020年12月31日为150.86亿美元[161] - 2021年6月30日非流动负债合计123.48亿美元，2020年12月31日为139.53亿美元[161] - 2021年6月30日负债合计257.65亿美元，2020年12月31日为290.39亿美元[161] - 2021年6月30日所有者权益合计88.98亿美元，2020年12月31日为84.31亿美元[161] - 2021年6月30日资产总计112.50亿美元，2020年12月31日为137.60亿美元[166] - 2021年6月30日母公司流动负债合计21.02亿美元，2020年12月31日为50.26亿美元[169] - 2021年6月30日母公司非流动负债合计29.90亿美元，2020年12月31日为25.81亿美元[169] - 2021年6月30日母公司负债合计50.92亿美元，2020年12月31日为76.07亿美元[169] - 2021年6月30日母公司所有者权益合计61.58亿美元，2020年12月31日为61.53亿美元[169] - 2021年6月30日货币资金为1411.29万美元，2020年12月31日为1.63亿美元[166] 公司治理与人事变动 - 2020年度股东大会于2021年5月28日召开，审议通过20项议案[55] - 公司聘任邵红旗为副总裁[58] 员工激励与持股计划 - 公司2015年8月13日通过股票期权激励计划草案[59] - 公司第四期员工持股计划存续期延长至2022年5月18日，尚未出售股票[59] 扶贫与乡村振兴 - 公司协助海投公司对大谢村、大威村开展精准扶贫帮扶工作，2021年派驻两名干部驻守

利润分配 - 2020年度公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本[7] - 2020年度公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本，未分配利润用于既有产业项目建设和新产业板块拓展[105][109] 财务数据整体情况 - 2020年营业收入63.89亿元，较2019年增长52.38%[25] - 2020年归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，较2019年增长6.17%[25] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.56亿元，较2019年增长8.42%[25] - 2020年经营活动产生的现金流量净额18.20亿元，较2019年增长5.48%[25] - 2020年末归属于上市公司股东的权益84.23亿元，较2019年末增长7.24%[25] - 2020年总资产374.70亿元，较2019年的326.63亿元增长14.72%[28] - 2020年基本每股收益0.30元，较2019年的0.27元增长11.11%[28] - 2020年加权平均净资产收益率6.88%，较2019年增加0.22个百分点[28] - 2020年公司营业收入63.89亿元，同比增长52.38%，归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，同比增长6.17%[52][53] - 2020年公司营业成本44.71亿元，同比增加52.50%，主要因房地产板块营收增加[55] - 2020年销售费用2.32亿元，同比增长91.52%，财务费用4.66亿元，同比增长512.30%[54] - 截至2020年12月31日，公司总资产374.70亿元，同比增长14.72%，归属于上市公司股东的净资产84.23亿元，同比增长7.24%[53] - 2020年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为558726895.90元，2019年为526278530.73元[107] 分季度财务数据 - 2020年第一至四季度营业收入分别为6.74亿元、23.05亿元、12.72亿元、21.39亿元[29] - 2020年第四季度归属于上市公司股东的净利润为 - 3854.53万元，系受托开发项目提前移交清算亏损所致[29] 非经常性损益 - 2020年非经常性损益合计2997.08万元[32][35] 公允价值计量项目 - 2020年采用公允价值计量的项目期末余额合计32.91亿元，较期初增加3.33亿元[36] 主营业务及经营模式 - 2020年公司主营业务收入主要来自房地产业，经营模式以自主开发销售为主[39] 土地获取情况 - 2020年9月公司竞得三亚凤凰海岸地块国有建设用地使用权[39] - 2020年9月合联房产以16.51亿元获得三亚地块国有建设用地使用权，2021年1月太联房产以8.8亿元获得珠海地块国有建设用地使用权[172] 产业布局 - 2020年公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展大消费和生物医药大健康产业布局[38] - 2020年公司拟转型为拥有大消费、生物医药大健康、房地产三大核心板块的上市公司[48] - 公司拟转型为拥有免税业务大消费、生物医药大健康、精品化房地产三大板块核心的上市公司[94] - 2021年公司将促进房地产业、大消费产业和生物医药大健康产业格局形成完善，房地产业坚持“精品”路线[96] 业务板块相关数据 - 截至2021年3月末，“珠海免税MALL”累计总访客数1517.58万，注册用户数超121.3万，用户订单量超43.88万单，商品序列近10000个[43] - 截至目前，“高格健康”有20条各类口罩生产线，口罩最高日产能达256万片，报告期内口罩总产量2777.8238万片，总销量3591.25万片[43] - 2020年房地产板块营业收入53.96亿元，同比增长119.78%，利润总额8.66亿元，同比增长68.83%[52] - 房地产收入52.995亿元，毛利率37.74%，营收同比增125.80%，成本同比增136.13%，毛利率减少2.72个百分点[56][59] - 受托开发收入4.1837亿元，毛利率 - 46.48%，营收同比降67.91%，成本同比降42.95%，毛利率减少64.08个百分点[56][59] - 渔获销售收入3.7869亿元，毛利率1.79%，营收同比增13.44%，成本同比增12.60%，毛利率增加0.73个百分点[59] - 其他收入2.7205亿元，毛利率33.89%，营收同比增53.64%，成本同比增53.06%，毛利率增加0.25个百分点[59] - 珠海市营收59.1362亿元，毛利率29.85%，营收同比增42.27%，成本同比增42.29%，毛利率减少0.02个百分点[59] - 其他地区营收4.54998亿元，毛利率30.58%，营收同比增9226.09%，成本同比增8037.68%，毛利率增加10.14个百分点[59] 成本变动原因 - 房地产成本增加主要系结转楼盘面积增加；受托开发项目成本变动主要系本期结转香洲港区域综合整治工程；其他收入成本增加主要系防疫物资收入增加[63] 费用情况 - 销售费用2.3217亿元，同比增91.52%；管理费用1.3269亿元，同比增8.42%；财务费用4.6633亿元，同比增512.30%[65] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额18.1991亿元，同比增5.48%；投资活动产生的现金流量净额 - 21.4439亿元，主要系本期对外投资[66] - 筹资活动现金流量净额为3.74亿元，上期为 - 8.43亿元，主要系取得借款所致[69] 资产项目变动情况 - 应收账款本期期末数为6.19亿元，占总资产1.65%，较上期期末变动144.86%，主要系应收受托开发工程款增加所致[69][71] - 长期股权投资本期期末数为18.43亿元，占总资产4.92%，较上期期末变动725642.96%，主要系购买科华生物股份所致[69][71] - 固定资产本期期末数为6.29亿元，占总资产1.68%，较上期期末变动286.16%，主要系码头构筑物转固所致[69][71] - 在建工程本期期末数为8061.87万元，占总资产0.22%，较上期期末变动 - 85.32%，主要系码头构筑物转固所致[69][71] - 无形资产本期期末数为4677.16万元，占总资产0.12%，较上期期末变动2488.76%，主要系土地使用权增加所致[69][71] 土地储备及项目情况 - 公司在珠海、重庆、三亚持有待开发土地面积分别为50220.11平方米、387988平方米、32953.06平方米[75] - 珠海某住宅新项目总投资额30.85亿元，报告期实际投资额9233万元[75] - 珠海项目住宅、商业已售（含预售）面积208310平方米，结转收入金额48.51亿元[75] - 上海项目住宅可供出售面积23203.33平方米，已售面积23203.33平方米[75] - 报告期内公司销售金额81.17亿元，销售面积232,106.94平方米，结转收入金额53.00亿元，结转面积264,077.42平方米，待结转面积160,063平方米[78] - 报告期内珠海格力海岸商铺出租建筑面积11,095.06平方米，租金收入1,040.91万元，权益比例100%，租金收入/房地产公允价值为0.5%[79] 融资情况 - 报告期末融资总额21,765,051,406.23元，整体平均融资成本6.05%，利息资本化金额890,362,646.02元[80] 长期股权投资情况 - 报告期内公司长期股权投资余额为1,843,214,468.90元[81] - 2020年6月8日公司全资子公司完成购买科华生物95,863,038股股份，价格1,725,534,684元[82] - 2020年公司全资子公司收购科华生物9586.3038万股股份，获投资收益0.98亿元[43][52] - 2020年5月，公司全资子公司保联资产以1,725,534,684元购买科华生物95,863,038股股份[163] - 2020年公司全资子公司保联资产以1,725,534,684元购买科华生物95,863,038股股份[171] 子公司情况 - 珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，持股比例100%，总资产3,367,103.52万元，净资产480,282.72万元，净利润53,048.30万元[88] 公司战略 - 公司坚持“立足珠海，区域布局”战略，业务辐射珠三角、长三角和西南地区，已实现海南区域突破[94] 人才战略 - 公司提出“789”人才战略，搭建以“70”“80”“90”年代员工为不同力量的人才成长梯队[95] 未来业务规划 - 公司将拓展大消费业务，推动港珠澳大桥人工岛商业地块发展，打造三亚滨海商业新地标[98] - 公司将丰富“珠海免税MALL”平台功能，融合跨境电商业务，构建用户生态圈[98] - 公司将依托科华生物加强生物医药大健康资源拓展，协助建设珠海公共卫生安全战略物资基地[98] - 公司将落实企业管理改革，组建新产业管理团队，加强党建工作引领企业文化建设[98][99] 应对风险措施 - 房地产行业受政策调控影响大，公司将关注政策变化，合理布局提高抗风险能力[100] - 房地产市场竞争激烈，公司将借助大湾区等机遇，推动产业联动提升竞争力[100] - 公司将加快项目开发和回款，整合资源优化投资结构，拓宽融资渠道保障资金[101][103] 同业竞争及关联交易承诺 - 海投公司承诺不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动，避免同业竞争[110,117] - 海投公司承诺减少并规范与格力地产的关联交易[114] - 海投公司承诺完善格力地产治理结构，保证人员、财务等方面相互独立[114] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务相同或类似并构成竞争的业务[117] - 珠海市国资委承诺尽可能避免并规范与格力地产的关联交易[117] 股份锁定期承诺 - 珠海市国资委以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不转让[113] - 城建集团以免税集团股权认购取得的上市公司股份，自发行结束之日起36个月内不转让[114] - 若交易完成后6个月内上市公司股票连续20个交易日收盘价低于发行价或期末收盘价低于发行价，珠海市国资委和城建集团持股锁定期自动延长至少6个月[113,114] - 若交易涉嫌信息虚假等被立案调查，在结论明确前，珠海市国资委和城建集团不转让上市公司权益股份[113,114] - 珠海市国资委和城建集团因送股、转增股本增加的股份，遵守上述锁定期约定[113,114] 信息披露及赔偿承诺 - 格力地产承诺提供的交易文件和信息真实准确完整有效，若信息违规致投资者损失将担责[120] - 董事、监事、高管承诺交易信息披露无虚假遗漏，若违规致投资者损失将担责[120] - 海投公司承诺与格力地产保持独立，若违反承诺造成损失将赔偿[120] - 珠海市国资委承诺与格力地产保持独立，若违反承诺造成损失将赔偿[120] - 若交易信息违规被调查，海投公司将暂停转让格力地产股份并锁定[122] - 若交易信息违规被调查，珠海市国资委将暂停转让格力地产股份并锁定[125] - 若交易信息违规被调查，城建集团将暂停转让格力地产股份并锁定[125] - 海投公司承诺锁定股份用于投资者赔偿安排[125] - 珠海市国资委承诺锁定股份用于投资者赔偿安排[125] - 城建集团承诺提供真实准确完整的交易信息，若违规致损失将担责[125] - 免税集团保证提供信息真实准确完整，否则承担赔偿责任[129] 重大失信情况说明 - 格力地产不存在三年内重大行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[129] - 董事、监事、高级管理人员最近五年内未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[129] - 海投公司及主要管理人员最近三年未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[132] - 免税集团及主要管理人员最近五年未受行政处罚、刑事处罚等重大失信行为[132] 历史承诺情况 - 2015年6月海投公司就非公开发行股票承诺承担相应赔偿责任[135] - 2015年7月珠海市国资委就非开发行股票承诺督促赔偿[135] - 2015年7月格力地产董监高就非公开发行股票承诺承担赔偿责任[135] - 2015 - 2020年，海投公司、珠海市国资委、格力地产董监高多次就公司债券发行相关事宜，对格力地产及其控股子公司可能存在的违法违规行为出具赔偿承诺[138][140] 会计政策变更 - 2020年4月27日和2021年4月28日，公司分别召开会议审议通过会计政策变更议案[141] 审计及保荐相关 - 现聘任境内会计师事务所为致同会计师事务所（特殊普通合伙），报酬120万元，审计年限2年；内部控制审计会计师事务所报酬40万元，保荐人新时代证券股份有限公司报酬0元[144] 董事长立案调查情况 - 公司董事长被中国证监会立案调查，立案调查期间可正常履职，不影响公司日常生产经营[145] 公司信用情况 - 报告期内，公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债券到期未清偿等情况[146] 员工持股计划情况 - 2016年9月28日公司首期员工持股计划完成股票购买，累计买入2378540股，2020年7月6日全部出售完毕[149] - 2016年12月2

整体财务状况 - 本报告期末总资产384.7971133973亿元，较上年度末增长2.69%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产86.5083899131亿元，较上年度末增长2.71%[18] - 年初至报告期末营业收入17.2483346419亿元，较上年同期增长155.99%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.2781625804亿元，较上年同期增长310.35%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.5340068788亿元，较上年同期增长346.42%[18] - 加权平均净资产收益率为2.67%，较上年增加1.91个百分点[18] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.12元/股，较上年增长300.00%[18] - 截至2021年3月31日，公司资产总计384.7971133973亿美元，较2020年12月31日的374.7000824094亿美元增长2.7%[37][39][42] - 2021年3月31日，流动资产合计312.6862887281亿美元，较2020年12月31日的298.835971954亿美元增长4.6%[37] - 非流动资产合计从2020年12月31日的75.8641104554亿美元降至2021年3月31日的72.1108246692亿美元，降幅为4.9%[39] - 负债合计从2020年12月31日的290.3913128846亿美元增至2021年3月31日的298.2120941712亿美元，增长2.7%[39][42] - 所有者权益（或股东权益）合计从2020年12月31日的84.3087695248亿美元增至2021年3月31日的86.5850192261亿美元，增长2.7%[42] - 2021年流动负债合计56.46亿美元，2020年为50.26亿美元[49] - 2021年非流动负债合计25.86亿美元，2020年为25.81亿美元[49] - 2021年负债合计82.32亿美元，2020年为76.07亿美元[49] - 2021年所有者权益合计61.41亿美元，2020年为61.53亿美元[49] - 2021年负债和所有者权益总计143.73亿美元，2020年为137.60亿美元[49] 股东情况 - 期末股东总数为92829户[25] - 珠海投资控股有限公司持股847339780股，占比41.11%，质押420000000股[25] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持股205746435股，占比9.98%[25] - 珠海投资控股有限公司持有无限售条件流通股8.47亿股，为公司大股东[27] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持有无限售条件流通股2.06亿股[27] 第一季度财务指标变化 - 2021年第一季度货币资金45.91亿元，较年初增长50.87%，主要系销售回款所致[30] - 2021年第一季度应收账款1.90亿元，较年初下降69.26%，主要系应收受托开发项目工程款回款所致[30] - 2021年第一季度营业收入17.25亿元，较上年同期增长155.99%，主要系本期房地产收入增加所致[30] - 2021年第一季度营业成本10.64亿元，较上年同期增长116.52%，主要系本期收房地产成本增加所致[30] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额12.23亿元，较上年同期增加，主要系本期销售回款增加所致[30] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额3.29亿元，较上年同期下降41.22%，主要系本期偿还债务增加所致[32] - 货币资金从2020年12月31日的30.4284449693亿美元增至2021年3月31日的45.9061453053亿美元，增长50.9%[37] - 应收账款从2020年12月31日的6.1875216733亿美元降至2021年3月31日的1.9018362846亿美元，降幅为69.2%[37] - 短期借款从2020年12月31日的4.54887亿美元增至2021年3月31日的8.619亿美元，增长89.5%[39] - 应付账款从2020年12月31日的24.0367251474亿美元降至2021年3月31日的19.1780681161亿美元，降幅为20.2%[39] - 未分配利润从2020年12月31日的52.1096339116亿美元增至2021年3月31日的54.3877964919亿美元，增长4.4%[42] - 2021年第一季度营业总收入17.25亿美元，2020年同期为6.74亿美元[53] - 2021年第一季度营业总成本14.47亿美元，2020年同期为5.95亿美元[53] - 2021年第一季度营业利润3.06亿美元，2020年同期为0.75亿美元[53] - 2021年第一季度净利润2.27亿美元，2020年同期为0.55亿美元[56] - 2021年第一季度基本每股收益0.12元/股，2020年同期为0.03元/股[56] - 2021年第一季度营业收入为181,076.43元，2020年同期为100,586.84元[59] - 2021年第一季度净利润为 - 11,757,481.13元，2020年同期为 - 4,778,512.06元[59][61] - 2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为3,250,321,582.10元，2020年同期为910,454,712.13元[65] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计为3,320,082,673.14元，2020年同期为928,857,429.41元[65] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计为2,096,816,754.33元，2020年同期为1,373,922,056.95元[65] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1,223,265,918.81元，2020年同期为 - 445,064,627.54元[65] - 2021年第一季度投资活动现金流入小计为49,216,030.41元，2020年同期为35,117,914.34元[67] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计为58,905,380.90元，2020年同期为76,858,257.74元[67] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为328,719,276.67元，2020年同期为559,237,982.45元[67] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为1,545,270,033.60元，2020年同期为77,099,838.21元[67] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计为17.3702826533亿美元，2020年第一季度为1.9527469373亿美元[71] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计为6.5173181467亿美元，2020年第一季度为1.7578282349亿美元[71] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为10.8529645066亿美元，2020年第一季度为1949.187024万美元[71] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计为58.6588万美元，2020年第一季度为36万美元[71] - 2021年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 58.6588万美元，2020年第一季度为 - 36万美元[71] - 2021年第一季度筹资活动现金流出小计为2120万美元，2020年第一季度为4377.900794万美元[71] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 2120万美元，2020年第一季度为 - 4377.900794万美元[71] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为10.6350986266亿美元，2020年第一季度为 - 2464.71377万美元[71] - 2021年第一季度期初现金及现金等价物余额为1.6257411146亿美元，2020年第一季度为1.1639006138亿美元[71] - 2021年第一季度期末现金及现金等价物余额为12.2608397412亿美元，2020年第一季度为9174.292368万美元[71] 重大事项 - 2021年1月12日，公司下属全资公司以8.8亿元获得珠海一地块国有建设用地使用权[33] - 公司拟购买免税集团100%股权并募集配套资金，目前本次重大资产重组暂停[33]

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产368.11亿元，较上年度末增长12.70%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产84.29亿元，较上年度末增长7.32%[11] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额18.46亿元，较上年同期增长87.40%[11] - 年初至报告期末营业收入42.50亿元，较上年同期增长23.85%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.97亿元，较上年同期增长19.02%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.37亿元，较上年同期增长9.39%[11] - 加权平均净资产收益率为7.34%，较上年增加1.60个百分点[11] - 基本每股收益0.32元/股，较上年同期增长39.13%[11] - 稀释每股收益0.32元/股，较上年同期增长39.13%[11] - 2020年9月30日货币资金为38.3692923113亿元，2019年12月31日为30.1357221772亿元[42] - 2020年9月30日应收账款为1.8668652886亿元，2019年12月31日为2.5269283198亿元[42] - 2020年9月30日存货为247.1295495062亿元，2019年12月31日为237.5307160598亿元[42] - 2020年9月30日流动资产合计为296.1890077014亿元，2019年12月31日为273.8000905238亿元[42] - 2020年9月30日资产总计为368.1122475704亿元，2019年12月31日为326.6315484178亿元[44] - 2020年9月30日短期借款为3.40282亿元，2019年12月31日为0.758亿元[44] - 2020年9月30日资产总计为155.60亿美元，2019年12月31日为139.88亿美元[51] - 2020年9月30日负债合计为93.91亿美元，2019年12月31日为78.07亿美元[53] - 2020年9月30日所有者权益合计为61.69亿美元，2019年12月31日为61.81亿美元[53] - 2020年9月30日流动资产合计为129.39亿美元，2019年12月31日为113.60亿美元[51] - 2020年9月30日非流动资产合计为26.21亿美元，2019年12月31日为26.28亿美元[51] - 2020年9月30日流动负债合计为74.11亿美元，2019年12月31日为8.34亿美元[53] - 2020年9月30日非流动负债合计为19.80亿美元，2019年12月31日为69.73亿美元[53] - 2020年9月30日其他应收款为126.69亿美元，2019年12月31日为110.76亿美元[51] - 2020年9月30日一年内到期的非流动负债为49.91亿美元，2019年12月31日为1.83亿美元[53] - 2020年9月30日应付债券为19.80亿美元，2019年12月31日为69.73亿美元[53] - 2020年前三季度营业总收入42.50亿元，2019年同期为34.32亿元，同比增长23.85%；2020年第三季度营业总收入12.72亿元，2019年同期为7.63亿元，同比增长66.67%[56] - 2020年前三季度营业总成本35.22亿元，2019年同期为27.74亿元，同比增长27.09%；2020年第三季度营业总成本11.07亿元，2019年同期为6.38亿元，同比增长73.27%[56] - 2020年前三季度营业利润7.87亿元，2019年同期为6.69亿元，同比增长17.61%；2020年第三季度营业利润2.19亿元，2019年同期为1.27亿元，同比增长71.90%[60] - 2020年前三季度利润总额7.86亿元，2019年同期为6.72亿元，同比增长16.91%；2020年第三季度利润总额2.21亿元，2019年同期为1.29亿元，同比增长71.06%[60] - 2020年前三季度净利润5.97亿元，2019年同期为5.03亿元，同比增长18.67%；2020年第三季度净利润1.75亿元，2019年同期为0.94亿元，同比增长85.23%[60] - 2020年前三季度归属于母公司股东的净利润5.97亿元，2019年同期为5.02亿元，同比增长19.02%；2020年第三季度归属于母公司股东的净利润1.75亿元，2019年同期为0.94亿元，同比增长86.41%[60] - 2020年前三季度其他综合收益的税后净额为 - 313.83万元，2019年同期为483.98万元；2020年第三季度其他综合收益的税后净额为 - 638.80万元，2019年同期为409.28万元[60][62] - 2020年前三季度综合收益总额5.94亿元，2019年同期为5.08亿元，同比增长16.93%；2020年第三季度综合收益总额1.69亿元，2019年同期为0.99亿元，同比增长71.06%[62] - 2020年前三季度基本每股收益0.32元/股，2019年同期为0.23元/股，同比增长39.13%；2020年第三季度基本每股收益0.09元/股，2019年同期为0.04元/股，同比增长125%[62] - 2020年前三季度稀释每股收益0.32元/股，2019年同期为0.23元/股，同比增长39.13%；2020年第三季度稀释每股收益0.09元/股，2019年同期为0.04元/股，同比增长125%[62] - 2020年前三季度营业收入为100,586.84元，2019年同期为4,298,034.67元[65] - 2020年前三季度营业成本为89,099.86元，2019年同期为3,903,144.07元[65] - 2020年前三季度营业利润为10,011,274.03元，2019年同期为8,853,981.34元[65] - 2020年前三季度净利润为7,326,373.29元，2019年同期为6,474,303.20元[65] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计为5,184,625,769.17元，2019年同期为3,615,527,070.09元[71] - 2020年前三季度经营活动现金流出小计为3,338,812,885.75元，2019年同期为2,630,578,762.83元[71] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为1,845,812,883.42元，2019年同期为984,948,307.26元[71] - 2020年前三季度收回投资收到的现金为78,925,424.90元，2019年同期为107,816,000.00元[71] - 2020年前三季度取得投资收益收到的现金为8,950,862.49元，2019年同期为8,403,195.22元[71] - 2020年第三季度管理费用为6,922,329.08元，2019年同期为12,613,408.85元[65] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计50.4820770711亿美元，2019年同期为40.4356544962亿美元[77] - 2020年前三季度经营活动现金流出小计43.5302704205亿美元，2019年同期为29.5787902258亿美元[77] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额6.9518066506亿美元，2019年同期为10.8568642704亿美元[77] - 2020年前三季度投资活动现金流出小计147.6268万美元，2019年同期为2.9699万美元[77] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额 - 147.6268万美元，2019年同期为 - 2.9699万美元[77] - 2020年前三季度筹资活动现金流入小计9.7299584749亿美元，2019年同期为16.4956218048亿美元[77] - 2020年前三季度筹资活动现金流出小计16.8113092884亿美元，2019年同期为28.3862631548亿美元[77] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 7.0813508135亿美元，2019年同期为 - 11.89064135亿美元[77] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额 - 1443.068429万美元，2019年同期为 - 1034.0740696万美元[77] - 2020年前三季度期末现金及现金等价物余额1.0195937709亿美元，2019年同期为1.1082011267亿美元[77] 股东相关情况 - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比41.11%，部分股份质押和冻结[17] - 控股股东全资孙公司要约收购股份数量为183,206,000股，占公司发行股份总数的8.89%，要约价格为6.50元/股，最终43,800股股份接受要约[29] - 截至2020年7月6日，公司首期和二期员工持股计划所持237.854万股及512.95万股股票全部出售完毕[34] - 截至2020年9月21日，海投公司持有的公司股份剩余被冻结9074.9545万股，占其所持股份比例为10.71%，占公司总股本比例为4.40%[35] 特定资产项目变化 - 交易性金融资产期末余额为122,180,922.82元，主要系权益工具投资所致[24] - 预付款项期末余额58,223,946.64元，较年初余额25,361,094.27元增长129.58%，主要系本期预付货款增加所致[24] - 其他应收款期末余额394,098,416.06元，较年初余额65,570,512.56元增长501.03%，主要系本期押金及保证金增加所致[24] - 长期股权投资期末余额1,773,569,298.25元，较年初余额253,976.21元增长698,221.03%，主要系购买科华生物股份所致[24] 费用与收益项目变化 - 销售费用年初至报告期末为132,960,664.42元，较上年同期76,376,129.49元增长74.09%，主要系广告及营销推广费增加所致[27] - 投资收益年初至报告期末为61,233,081.18元，较上年同期7,708,507.26元增长694.36%，主要系根据权益法核算确认对科华生物的股权投资所致[27] 公司人员变动 - 原持续督导财务顾问主办人罗媛因工作变动不再担任，贾伟强接替履行相关职责[30] 公司重大业务事项 - 公司拟购买免税集团100%股权，募集配套资金预计不超过8亿元且不超购买股权交易价格的100%[33] - 2020年9月7日，公司下属子公司以16.51亿元竞得三亚地块国有建设用地使用权[34]

报告基本信息 - 报告期为2020年上半年度，本半年度报告未经审计[16][6] 财务数据概况 - 营业收入29.78亿元，较上年同期增长11.61%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增长3.50%[20] - 经营活动产生的现金流量净额350.39万元，较上年同期减少99.34%[20] - 归属于上市公司股东的净资产82.60亿元，较上年度末增长5.17%[20] - 总资产346.99亿元，较上年度末增长6.23%[20] - 基本每股收益0.23元/股，较上年同期增长15.00%[20] - 稀释每股收益0.23元/股，较上年同期增长21.05%[20] - 加权平均净资产收益率为5.24%，较上年同期增加0.55个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.19%，较上年同期增加0.61个百分点[20] - 非经常性损益合计3455887.40元，其中计入当期损益的政府补助1249285.95元，交易性金融资产等投资收益1910697.89元，其他营业外收支 - 2515473.60元，其他符合非经常性损益定义的损益项目3870086.13元[23][25] - 报告期内房产板块营收26.55亿元，同比增长111.66%[38] - 2020年1 - 6月渔获交易销售金额1.79亿元，同比增长367.92%[38] - 报告期内公司营收29.78亿元，同比增长11.61%，净利润4.22亿元，同比增长3.50%[38] - 销售费用同比增长71.89%，主要系广告及营销推广费增加[39] - 财务费用同比增长264.97%，主要系本期利息费用化增加[39] - 经营活动现金流量净额同比减少99.34%，主要系支付工程款增加[39] - 预付款项较上年同期增长220.77%，主要系本期预付货款增加[41][45] - 长期股权投资较上年同期增长677298.25%，主要系购买科华生物股份所致[41][45] - 预收款项较上年同期减少99.62%，主要系按新收入准则要求调整报表列示[41][45] - 2020年6月30日流动资产合计277.3亿元，较2019年12月31日的273.8亿元增长1.28%[172] - 2020年6月30日非流动资产合计69.69亿元，较2019年12月31日的52.83亿元增长31.92%[175] - 2020年6月30日资产总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[175] - 2020年6月30日流动负债合计126.79亿元，较2019年12月31日的87.2亿元增长45.4%[178] - 2020年6月30日非流动负债合计137.51亿元，较2019年12月31日的160.79亿元下降14.48%[178] - 2020年6月30日负债合计264.29亿元，较2019年12月31日的247.99亿元增长6.57%[178] - 2020年6月30日归属于母公司所有者权益合计82.6亿元，较2019年12月31日的78.54亿元增长5.17%[178] - 2020年6月30日少数股东权益为913.42万元，较2019年12月31日的963.9万元下降5.24%[178] - 2020年6月30日所有者权益合计82.69亿元，较2019年12月31日的78.64亿元增长5.16%[178] - 2020年6月30日负债和所有者权益总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[178] - 2020年6月30日公司资产总计155.99亿元，较2019年12月31日的139.88亿元增长11.51%[182] - 2020年6月30日公司负债合计94.32亿元，较2019年12月31日的78.07亿元增长20.82%[184][185] - 2020年上半年营业总收入29.78亿元，较2019年上半年的26.69亿元增长11.59%[190] - 2020年上半年营业总成本24.14亿元，较2019年上半年的21.36亿元增长12.92%[190] - 2020年上半年营业利润5.68亿元，较2019年上半年的5.42亿元增长4.81%[190] - 2020年上半年利润总额5.66亿元，较2019年上半年的5.43亿元增长4.06%[190] - 2020年6月30日其他应收款为127.02亿元，较2019年12月31日的110.76亿元增长14.68%[182] - 2020年6月30日一年内到期的非流动负债为45.90亿元，较2019年12月31日的1.83亿元大幅增长[184][185] - 2020年上半年税金及附加为1.81亿元，较2019年上半年的0.76亿元增长137.17%[190] - 2020年上半年销售费用为0.77亿元，较2019年上半年的0.45亿元增长71.89%[190] - 公司净利润为4.2222207473亿元，去年同期为4.0875990607亿元[193] - 归属于母公司股东的净利润为4.2222465147亿元，去年同期为4.0793513602亿元[193] - 综合收益总额为4.2547170579亿元，去年同期为4.0950696805亿元[193] - 基本每股收益为0.23元/股，去年同期为0.20元/股[193] - 稀释每股收益为0.23元/股，去年同期为0.19元/股[193] - 母公司营业收入为100586.84元，去年同期为3011655.75元[196] - 母公司营业利润为7017340.99元，去年同期亏损11500270.10元[196] - 母公司净利润为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司综合收益总额为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司利息费用为25.484886556亿元，去年同期为4298750元[196] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为2,017,465,640.75元，2019年半年度为2,195,667,251.64元[200] - 2020年半年度收取利息、手续费及佣金的现金为5,418,689.15元[200] - 2020年半年度收到的税费返还为10,242,676.95元[200] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为2,114,973,740.92元，2019年半年度为2,254,902,428.20元[200] - 2020年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为1,480,952,001.74元，2019年半年度为1,048,290,368.95元[200] - 2020年半年度客户贷款及垫款净增加额为138,520,728.33元，2019年半年度为5,840,000.00元[200] - 2020年半年度支付给职工及为职工支付的现金为149,132,541.32元，2019年半年度为138,849,064.24元[200] - 2020年半年度支付的各项税费为242,802,251.41元，2019年半年度为452,380,140.45元[200] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为2,111,469,843.86元，2019年半年度为1,724,858,126.16元[200] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为3,503,897.06元，2019年半年度为530,044,302.04元[200] 业务板块情况 - 2020年上半年主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[27] - 房地产业务以自主开发销售中高端住宅为主，深耕珠海并推进上海、重庆项目建设[27] - 口岸经济产业参与珠海口岸运营，疫情期间确保口岸安全通关[28] - 海洋经济产业开拓渔获交易业务，上线“菜篮子”产品，加快渔港配套用地建设[28] 重大事项 - 2020年5月拟购买免税集团100%股权，引进通用投资为战略投资者募集配套资金[30] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，强化核心竞争力[36] - 2020年5月22日，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买免税集团100%股权[94] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元[106] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超8亿元[115] - 公司全资子公司保联资产以1725534684元购买LAL公司持有的科华生物95863038股股份[105] - 2020年公司全资子公司保联资产购买科华生物95,863,038股股份，占总股本18.62%，价格1,725,534,684元[112] - 2020年控股股东海投公司全资孙公司玖思投资要约收购公司183,206,000股，占发行股份总数8.89%，最终43,800股接受要约[113] 公司优势 - 公司具有广泛知名度，房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业获多项大奖[30] - 公司建立严谨质量管理体系，以“精工细作”理念获消费者认同[31] - 公司积累了丰富的房地产、口岸经济、海洋经济等产业管理经验[32] - 公司拥有优秀管理团队，为战略实施奠定基础[33][35] 风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动房地产业提量增效、加快项目开发和拓宽融资渠道应对[50] - 2020年新冠疫情给公司经营带来不确定性[51] 股东大会情况 - 2020年召开三次股东大会，分别为1月20日第一次临时股东大会、4月22日第二次临时股东大会、6月1日年度股东大会[53] 利润分配情况 - 2020年不进行利润分配或资本公积金转增[55] 相关承诺事项 - 海投公司承诺解决同业竞争、关联交易并完善格力地产治理结构[56] - 珠海市国资委和城建集团在本次交易中以免税集团股权认购取得的上市公司股份锁定期为36个月[58] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 海投公司及旗下公司承诺不参与与格力地产构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 珠海市国资委承诺交易完成后避免并规范与格力地产的关联交易，按公平原则进行，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺促使格力地产关联交易价格及条件公平合理，否则赔偿损失[62] - 珠海市国资委承诺保持与格力地产在人员、财务等方面相互独立，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺完善格力地产公司治理结构，保证与格力地产相互独立，否则赔偿损失[64] - 格力地产承诺提供真实准确完整的交易信息，否则承担赔偿责任[64] - 董监高承诺交易信息披露无虚假遗漏，否则承担赔偿责任，调查期间暂停股份转让[64] - 海投公司承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，违规则用于赔偿[68] - 珠海市国资委承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，否则承担赔偿责任[68] - 格力地产不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受重大行政处罚等[71][74] - 格力地产董监高不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 海投公司不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受行政处罚等[74] - 免税集团不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 城建集团将及时提供交易信息，若信息有误将担责，涉违法调查将锁定股份[71] - 免税集团将及时提供交易信息，若信息有误将对格力地产担责[71] - 珠海市国资委若涉违法调查将锁定股份用于投资者赔偿[71] - 珠海市国资委拟注入格力地产免税集团77%股权，城建集团拟注入23%股权[77] - 2015年6月海投公司就格力地产非公开发行股票承诺，若有未披露土地闲置等违规致损将担责[80] - 2015年7月珠海市国资委就格力地产非公开发行股票承诺，督促海投公司对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年7月格力地产董监高就非公开发行股票承诺，对自查未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年11月海投公司就格力地产非公开发行公司债券承诺，对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年12月珠海市国资委就格力地产非公开发行公司债券承诺，督促海投

财务数据 - [2019年营业收入41.93亿元，同比增长36.19%][23] - [2019年归属于上市公司股东的净利润5.26亿元，同比增长2.66%][23] - [2019年经营活动产生的现金流量净额17.25亿元，上年同期为 - 12.17亿元][23] - [2019年末归属于上市公司股东的净资产78.54亿元，同比下降4.17%][23] - [2019年末总资产326.63亿元，同比增长10.09%][23] - [2019年基本每股收益0.27元/股，同比增长8.00%][26] - [2019年稀释每股收益0.27元/股，同比增长12.5%][26] - [2019年加权平均净资产收益率6.66%，较上年增加0.12个百分点][26] - [2019年第二、三、四季度营业收入分别为9.45亿元、7.63亿元、7.61亿元，归属于上市公司股东的净利润分别为1.79亿元、0.94亿元、0.24亿元][27] - [2019年非经常性损益合计为1368.79万元，2018年为1409.36万元，2017年为 - 4619.65万元][28][34] - [采用公允价值计量的投资性房地产期初余额为24.83亿元，期末余额为25.82亿元，当期变动9892.70万元，对当期利润影响金额为3381.74万元][35] - [2019年度公司实现营业收入41.93亿元，同比增长36.19%，利润总额7.08亿元，同比增长4.74%，归属于母公司股东的净利润5.26亿元，同比增长2.66%，扣除非经常性损益的净利润5.13亿元，同比增长2.82%，截至2019年12月31日，总资产326.63亿元，归属于母公司股东权益78.54亿元][55] - [报告期内房地产业实现营业收入234,696万元，海洋经济产业实现营业收入165,596.19万元，占公司营业收入的39.50%][52] - [公司营业成本29.32亿元，同比增加44.93%，主要系本期受托开发项目收入及渔获收入增加所致][58] - [房地产营业收入23.47亿元，毛利率40.46%，同比增加0.12个百分点；受托开发项目收入13.04亿元，毛利率17.60%，同比增加14.04个百分点；渔获销售3.34亿元，毛利率1.06%，同比增加1.06个百分点；其他收入1.77亿元，毛利率33.64%，同比增加12.71个百分点][59] - [房地产营业收入23.47亿元，毛利率40.46%，较上年减少1.77%，成本减少1.97%，毛利率增加0.12个百分点][62] - [受托开发项目收入13.04亿元，毛利率17.60%，较上年增加154.10%，成本增加117.11%，毛利率增加14.04个百分点][62] - [渔获销售营业收入3.34亿元，毛利率1.06%，较上年增加1226.44%，成本增加1218.37%，毛利率增加0.61个百分点][62] - [前五名客户销售额16.82亿元，占年度销售总额40.11%；前五名供应商采购额10.29亿元，占年度采购总额38.43%][67] - [销售费用1.21亿元，较上期增加24.22%；管理费用1.22亿元，较上期增加15.85%；财务费用0.76亿元，较上期增加67.05%][67] - [经营活动产生的现金流量净额17.25亿元，因本期销售回款增加；投资活动产生的现金流量净额6405.34万元，因本期购建资产支出减少；筹资活动产生的现金流量净额 -8.43亿元，因本期回购股票增加][68] - [货币资金期末数30.14亿元，占总资产9.22%，较上期增加46.28%，主要系销售房款增加所致][73] - [长期应收款期末数11.09亿元，占总资产3.39%，较上期增加396.44%，主要系应收受托开发项目工程款增加所致][73] - [在建工程期末数5.49亿元，占总资产1.68%，较上期减少70.78%，主要系工程结转所致][73] - [预收款项期末数21.86亿元，占总资产6.69%，较上期增加388.07%，主要系预收房款增加所致][73] - [公司2019年实现销售金额497,427万元，销售面积237,965.60平方米][85] - [公司期末融资总额19,931,355,716.03元，整体平均融资成本6.10%，利息资本化金额1,209,906,427.65元][87] - [公司长期股权投资余额为253,976.21元][88] - [公司控股子公司珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，持股比例100%，总资产3,031,881.62万元，净资产420,906.98万元，净利润59,343.51万元][90] - [截至2019年12月31日，公司资产负债率为75.92%][164] - [2019年1月1日至12月24日可转换公司债券累计转股数为969,860股，公司总股本由2,060,121,570股增至2,061,091,430股][172][173] 利润分配 - [2019年公司拟不分配利润，也不以公积金转增股本][6] - [2019年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本，未分配利润用于既有产业项目建设和新产业板块拓展][110] - [2016 - 2017年度累计向股东分配现金股利6.59亿元，高于2016 - 2018年母公司年均可分配利润的30%][109] - [2019年度采用集中竞价方式实施的股份回购金额为9.86亿元，占2019年合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为187.38%][110] - [2017 - 2019年，2017年每10股派息3元，现金分红数额为6.18亿元，占净利润比率为98.99%；2018 - 2019年现金分红数额为0][113] 公司概况 - [公司股票A股在上海证券交易所上市，股票简称为格力地产，代码为600185][22] - [公司是集多产业于一体的集团战略化企业，2019年主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业][37] - [公司控股股东为珠海投资控股有限公司，成立于2014年3月27日，主要经营国有股权投资等业务][183] - [公司实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会][184][186] 业务板块 - [房地产业务以自主开发销售中高端住宅为主，坚持“立足珠海、区域布局”战略，推进珠海、上海、重庆项目建设及销售][38] - [2019年全国房地产开发投资额约13.2万亿元，同比增长9.9%；商品房销售额约16.0万亿元，同比增长6.5%；销售面积约17.2亿平方米，同比下降0.1%][38] - [口岸经济产业参与珠海口岸运营，截至2019年10月23日，经港珠澳大桥往来三地口岸旅客总数2443.45万人次，三地口岸出入境旅客4886.91万人次，珠海口岸出入境旅客约1418.14万人次][41] - [海洋经济产业开拓渔获交易业务，随着香洲渔港搬迁至洪湾渔港完成，业务快速发展，公司还在加快洪湾渔港商业配套用地建设][42] - [现代服务业第一家海派复古精品酒店静云公馆试营业，无界美术馆获2019“CGD当代好设计”奖并举办文化活动][43] - [现代金融业实施“大金融”及“+互联网”战略，探索“实体产业+创新金融+互联网”发展模式][43] 房地产项目详情 - [公司持有待开发土地面积方面，珠海为96,856.96平方米，重庆为387,988.00平方米][80] - [公司房地产开发投资中，珠海在建项目总投资额672,200.00万元，报告期实际投资额135,319.00万元；上海在建项目总投资额830,000.00万元，报告期实际投资额66,524.49万元等][81] - [公司房地产销售中，珠海项目可供出售面积697,400.00平方米，已预售面积192,700.00平方米；重庆项目可供出售面积56,108.92平方米，已预售面积45,265.60平方米][82] - [公司珠海格力海岸商铺出租建筑面积11,095.06平方米，租金收入1,307.76万元，租金收入/房地产公允价值为1%][86] 公司战略 - [公司早在2014年就开始集团化产业布局，提出“立足珠海、区域布局”战略，项目分布与大湾区发展规划契合][50] - [公司坚持“立足珠海，区域布局”战略，从区域、产业、资本、“+互联网”、人才战略着手构建新产业发展模式][92] - [公司区域战略以珠海、上海、重庆为中心辐射珠三角、长三角和西南地区，并寻求其他区域拓展；产业战略是房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业齐头并进][92] - [公司计划未来三年实现房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业三大板块“旗鼓相当”的发展态势][96] - [2020年房地产业延续品质坚持，变革产业模式，创新营销策略][96] - [2020年公司从洪湾渔港建设者向运营管理者转型，紧抓“定点上岸”机遇][96] - [2020年依托大湾区平台，拓展口岸业务，促进口岸经济与海洋经济产业联动发展][99] 公司荣誉与管理 - [公司在房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业等方面获得诸多荣誉，提升了知名度和美誉度][46] - [公司建立了严格的质量管理体系，将“精工细作”理念延伸至各产业板块][47] - [公司加强管理改革，构建人才梯队，加强党建工作][100][101] 风险与应对 - [公司面临政策、市场、财务风险，将采取相应措施应对][102][103][104] 承诺事项 - [珠海投资控股有限公司承诺避免与格力地产同业竞争，减少并规范关联交易，完善治理结构等][117] - [2015 - 2017年，珠海投资控股有限公司、珠海市国资委、格力地产董监高就土地闲置等违法违规行为出具赔偿承诺][117][120][123][125] 会计与审计 - [2019年4月29日和2020年4月27日，公司分别审议通过会计政策变更议案][126] - [公司已就变更审计机构与前任瑞华会计师事务所事先沟通][129] - [内部控制审计会计师事务所为致同会计师事务所，报酬30万元；保荐人为新时代证券，报酬0万元][129] - [公司2019年度境内会计师事务所由瑞华会计师事务所改聘为致同会计师事务所，报酬90，审计年限1年][131] 员工持股计划 - [公司2015年8月13日审议通过股票期权激励计划草案][135] - [公司首期员工持股计划存续期再次延长至2020年6月30日][138] - [公司第二期员工持股计划于2016年12月29日完成股票购买，买入512.95万股，成交金额2999.311492万元，存续期再次延长至2020年6月30日][138] - [公司第三期员工持股计划于2018年8月28日终止实施][138] - [公司第四期员工持股计划于2019年9月3日完成1145万股过户，过户价格4.16元/股，锁定期12个月][138] - [公司第五期员工持股计划于2019年9月4日终止实施][138] 关联交易与担保 - [公司2019年1月3日审议通过预计2019年度日常关联交易的议案，报告期内关联交易情况详见财务报表附注][142] - [2019年度公司（含属下控股公司）向关联方申请借款额度不超过50亿元][145] - [报告期内对子公司担保发生额合计27.8735亿元，报告期末对子公司担保余额合计107.553092亿元，担保总额占公司净资产的比例为136.77%][149][150] - [截至2019年12月31日，公司之子公司承担阶段性担保额合计为6.25亿元][150] 股份回购 - [2019年公司四次回购股份，首次回购51696840股，使用资金2.1516373582亿元；第二次回购49095061股，使用资金2.3946640605亿元；第三次回购42238900股，使用资金23.30573亿元；第四次已回购69715634股，使用资金34.61232亿元][153] - [2019年公司拟第四次回购资金总额不低于2亿元且不超过4亿元][153] 可转换公司债券 - [公司公开发行980万张可转换公司债券，发行总额98,000万元][160] - [“格力转债”初始转股价格为20.90元/股，2019年10月8日起调整为5.00元/股][161] - [截至2019年12月24日，共有7,858,000元已转为本公司股票，累计转股数为1,349,234股][161] - [报告期转股额为5,052,000元，转股数为969,860股，累计转股数占转股前公司已发行股份总数的0.0834%，尚未转股额为0，未转股转债占转债发行总量比例为0%][163] 信用评级 - [联合信用评级有限公司评定公司主体长期信用等级为AA，评级展望为“稳定”，“格力转债”到期赎回后信用等级失效][167] 扶贫工作 - [2019年公司推选2名优秀党员干部作为村“第一书记”，中层以上领导干部一对一帮扶172户贫困户428名贫困人口][156] - [截至2019年12月31日，帮扶的两村实现100%脱贫目标][156] - [帮扶产业发放鸡苗10000只，基地分红6万元，发放百香果苗4万棵，投入20万元完成大威村“村道路硬化项目”，投入约32万元改造翻新校园设施][156] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数为37,873户，年度报告披露日前上一月末为38,132户][177] - [报告期末珠海投资控股有限公司持股847,339,780股，占比41.11

资产与负债情况 - 本报告期末总资产339.03亿元，较上年度末增长3.80%；归属于上市公司股东的净资产78.94亿元，较上年度末增长0.50%[18] - 2020年3月31日资产总计339.03亿，较2019年12月31日的326.63亿增长3.79%[40,43] - 2020年3月31日流动负债合计90.99亿，较2019年12月31日的87.20亿增长4.35%[43] - 2020年3月31日非流动负债合计169.02亿，较2019年12月31日的160.79亿增长5.11%[43] - 2020年3月31日负债合计260.00亿，较2019年12月31日的247.99亿增长4.84%[43] - 2020年3月31日所有者权益合计79.03亿，较2019年12月31日的78.64亿增长0.49%[43] - 2020年3月31日货币资金9174.29万，较2019年12月31日的1.16亿减少21.18%[47] - 2020年3月31日应收账款1.61亿，较2019年12月31日的1.61亿基本持平[47] - 2020年3月31日预付款项398.72万，较2019年12月31日的40.61万增长881.83%[47] - 2020年3月31日其他应收款110.76亿，较2019年12月31日的110.76亿基本持平[47] - 2020年3月31日递延所得税资产2240.05万，较2019年12月31日的2082.55万增长7.56%[47] - 2020年流动负债合计9.16亿美元，2019年为8.34亿美元，同比增长10%[49] - 2020年非流动负债合计69.79亿美元，2019年为69.73亿美元，同比增长0.1%[49] - 2020年负债合计78.95亿美元，2019年为78.07亿美元，同比增长1.1%[49] 营收与利润情况 - 年初至报告期末，营业收入6.74亿元，较上年同期减少60.91%；归属于上市公司股东的净利润5551.73万元，较上年同期减少75.76%[18] - 加权平均净资产收益率为0.76%，较上年同期减少1.92个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，较上年同期减少72.73%[18] - 营业收入本期金额673,792,093.86元，较上年同期下降60.91%，主要系上年同期受托开发项目结转[32] - 营业成本本期金额491,538,080.78元，较上年同期下降62.91%，主要系上年同期受托开发项目结转[32] - 2020年第一季度营业总收入6.74亿美元，2019年同期为17.24亿美元，同比下降61%[53] - 2020年第一季度营业总成本5.95亿美元，2019年同期为14.15亿美元，同比下降58%[53] - 2020年第一季度营业利润7528.8万美元，2019年同期为3.08亿美元，同比下降76%[53] - 2020年第一季度净利润5525.26万美元，2019年同期为2.3亿美元，同比下降76%[55] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润5551.73万美元，2019年同期为2.29亿美元，同比下降76%[55] - 2020年第一季度综合收益总额5857.25万美元，2019年同期为2.27亿美元，同比下降74%[55] - 2020年第一季度基本每股收益0.03美元/股，2019年同期为0.11美元/股，同比下降73%[55] - 2020年第一季度营业收入100,586.84元，2019年同期为2,991,511.19元[58] - 2020年第一季度净利润为 -4,778,512.06元，2019年同期为 -4,140,736.29元[60] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额为 -4.45亿元，上年同期为192.62万元[18] - 经营活动现金流量净额本期为 -445,064,627.54元，主要系支付工程款增加[32] - 筹资活动现金流量净额本期为559,237,982.45元，较上年同期增长92.51%，主要系偿还债务减少[32] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计928,857,429.41元，2019年同期为786,471,551.38元[63] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计1,373,922,056.95元，2019年同期为784,545,350.89元[63] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -445,064,627.54元，2019年同期为1,926,200.49元[63] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计35,117,914.34元，2019年无相关数据[66] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计76,858,257.74元，2019年为104,840,592.76元[66] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -41,740,343.40元，2019年为 -104,840,592.76元[66] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计1,016,818,000.00元，2019年为1,721,000,000.00元[66] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为559,237,982.45元，2019年为290,491,478.35元[66] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计为195,274,693.73美元，2019年第一季度为917,576,643.11美元[69] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计为175,782,823.49美元，2019年第一季度为982,908,672.64美元[69] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为19,491,870.24美元，2019年第一季度为 - 65,332,029.53美元[69] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计为360,000.00美元，投资活动产生的现金流量净额为 - 360,000.00美元[69] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计为400,000,000.00美元，2020年无相关数据[69] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计为43,779,007.94美元，2019年第一季度为479,488,484.40美元[69] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 43,779,007.94美元，2019年第一季度为 - 79,488,484.40美元[69] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 24,647,137.70美元，2019年第一季度为 - 144,820,513.93美元[69] - 2020年第一季度期初现金及现金等价物余额为116,390,061.38美元，2019年第一季度为214,227,519.63美元[69] - 2020年第一季度期末现金及现金等价物余额为91,742,923.68美元，2019年第一季度为69,407,005.70美元[69] 股东情况 - 截止报告期末，股东总数为38132户[24] - 珠海投资控股有限公司为第一大股东，持股8.47亿股，占比41.11%，部分股份质押和冻结[24] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户持股2.06亿股，占比9.98%[24] - 广州市玄元投资管理有限公司－玄元投资元宝1号私募投资基金等三家机构各持股1.03亿股，占比均为4.98%[24] - 铜陵发展投资集团有限公司和广州金融控股集团有限公司各持股5162.24万股，占比均为2.50%[24] - 杭州滨创股权投资有限公司持股3126.84万股，占比1.52%；中国证券金融股份有限公司持股3046.55万股，占比1.48%[27] 财务科目变动情况 - 预付款项本期金额47,131,930.98元，较年初增长85.84%，主要系预付货款增加[32] - 其他应收款本期金额86,393,925.36元，较年初增长31.76%，主要系押金及保证金增加[32] - 短期借款本期金额127,618,000.00元，较年初增长68.36%，主要系新增短期借款[32] - 应付职工薪酬本期金额7,352,538.84元，较年初下降84.50%，主要系支付上年年终奖[32] 股份回购情况 - 截至2020年3月底，公司第四次回购股份累计回购74,165,634股，使用资金36,549.73万元[32] 股权划转情况 - 珠海市国资委拟将持有的海投公司100%股份无偿划转至免税集团，相关手续未完成[34][35]

活动信息 - 活动时间：2020 年 1 月 9 日至 10 日 [2] - 活动地点：珠海市 [2] - 活动内容：实地体验、参观公司项目 [2] - 邀请对象：2020 年 1 月 2 日下午收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东 [2] 报名与联系方式 - 报名方式：通过微信公众号"格力地产会"点击"活动报名"进行报名 [3] - 报名名额：30 名，超出限额按报名先后顺序及区域因素确定 [3] - 报名截止时间：2020 年 1 月 6 日 [4] - 联系人：蔡小姐 [4] - 联系方式：0756-8803135, 13640980380 [4] 参与要求 - 个人投资者需携带个人身份证原件 [4] - 机构投资者需携带机构相关证明文件及持股证明 [4]

资产情况 - 本报告期末总资产320.61亿元，较上年度末增长8.06%[18] - 2019年9月30日流动资产合计258.59亿元，较2018年12月31日的241.72亿元增长约7%[43] - 2019年9月30日非流动资产合计62.02亿元，较2018年12月31日的54.97亿元增长约12.82%[47] - 截至2019年9月30日，公司资产总计320.61亿元，较2018年12月31日的296.69亿元增长约8.06%[43][47][48] - 2019年9月30日货币资金为29.00亿元，较2018年12月31日的20.60亿元增长约40.79%[43] - 2019年9月30日应收账款为1.36亿元，较2018年12月31日的3.36亿元下降约59.25%[43] - 2019年9月30日存货为223.99亿元，较2018年12月31日的214.39亿元增长约4.48%[43] - 2019年第三季度资产总计296.6876087849亿美元[84] - 2018年12月31日货币资金为20.6013621846亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 2018年12月31日应收账款为3.3562039713亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 2018年12月31日存货为214.3853200196亿美元，2019年1月1日保持不变[81] - 公司2019年第三季度应收账款为155,783,387.70元[90] - 公司2019年第三季度其他应收款为12,139,363,425.75元，其中应收股利为1,285,022,390.90元[90] - 公司2019年第三季度流动资产合计为12,517,548,478.70元[90] - 公司2019年第三季度长期股权投资为2,607,352,269.13元[90] - 公司2019年第三季度固定资产为271,293.03元[90] - 公司2019年第三季度非流动资产合计为2,618,291,744.33元[90] - 公司2019年第三季度资产总计为15,135,840,223.03元[90] 净资产与股东权益情况 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产79.25亿元，较上年度末下降3.31%[18] - 2019年9月30日所有者权益合计79.36亿元，较2018年12月31日的82.05亿元下降约3.28%[48] - 截至报告期，所有者权益合计63.34亿元，负债和所有者权益总计143.89亿元[56] - 2019年第三季度归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计81.9566347081亿美元，少数股东权益946.684997万美元，所有者权益（或股东权益）合计82.0513032078亿美元[85] - 公司2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计为7,105,449,466.69元[91] 营业收入与成本情况 - 年初至报告期末营业收入34.32亿元，较上年同期增长88.69%[18] - 2019年1 - 9月营业收入34.32亿元，同比增长88.69%，主要系房地产及代建收入增加[36] - 2019年1 - 9月营业成本24.55亿元，同比增长134.74%，主要系房地产及代建成本增加[36] - 2019年前三季度营业总收入34.32亿元，2018年同期为18.19亿元[58] - 2019年前三季度营业总成本27.74亿元，2018年同期为13.15亿元[58] - 2019年第三季度营业总收入7.63亿元，2018年同期为6.30亿元[58] - 2019年第三季度营业总成本6.38亿元，2018年同期为5.03亿元[58] - 2019年第三季度营业收入为1,286,378.92元，2018年同期为2,720,234.60元；2019年前三季度营业收入为4,298,034.67元，2018年前三季度为24,169,351.59元[67] - 2019年第三季度营业成本为1,169,210.15元，2018年同期为219,333.56元；2019年前三季度营业成本为3,903,144.07元，2018年前三季度为3,006,591.79元[67] 利润情况 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.02亿元，较上年同期增长28.65%[18] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.91亿元，较上年同期增长31.09%[18] - 2019年前三季度净利润5.03亿元，2018年同期为3.89亿元[62] - 2019年第三季度净利润0.94亿元，2018年同期为0.86亿元[62] - 2019年前三季度资产减值损失169.91万元，2018年同期为213.95万元[62] - 2019年前三季度营业外收入387.58万元，营业外支出71.24万元[62] - 2019年第三季度营业利润为20,354,251.44元，2018年同期为29,979,285.14元；2019年前三季度营业利润为8,853,981.34元，2018年前三季度为26,649,568.48元[67] - 2019年第三季度利润总额为20,354,251.44元，2018年同期为29,979,285.14元；2019年前三季度利润总额为8,853,981.34元，2018年前三季度为26,656,364.48元[67] - 2019年第三季度净利润为15,134,437.89元，2018年同期为23,485,856.67元；2019年前三季度净利润为6,474,303.20元，2018年前三季度为20,984,246.00元[67] 股东相关情况 - 截止报告期末股东总数为38,994户[23] - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比41.13%，为第一大股东[26] 财务指标情况 - 加权平均净资产收益率为5.74%，较上年增加0.81个百分点[18] - 基本每股收益为0.23元/股，较上年增长21.05%[18] - 稀释每股收益为0.23元/股，较上年增长27.78%[18] - 2019年前三季度基本每股收益为0.23元/股，2018年为0.19元/股；稀释每股收益2019年为0.23元/股，2018年为0.18元/股[64] 资金变动情况 - 货币资金期末较年初增长40.78%，主要系销售回款增加[33] - 应收账款期末较年初下降59.37%，主要系收回部分代建工程款[33] - 长期应收款期末较年初增长589.76%，主要系应收代建工程款增加[36] - 预收款项期末较年初增长238.65%，主要系预收房款增加[36] - 2019年9月30日短期借款为2.36亿元，较2018年12月31日的2亿元增长约18%[47] - 2019年9月30日预收款项为15.16亿元，较2018年12月31日的4.48亿元增长约238.46%[47] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计36.16亿元，2018年同期为19.59亿元[72] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额9.85亿元，2018年同期为 - 13.38亿元[72] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计1.16亿元，2018年同期为0.35亿元[75] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额 - 0.70亿元，2018年同期为 - 3.37亿元[75] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计52.07亿元，2018年同期为63.40亿元[75] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 0.80亿元，2018年同期为3.62亿元[75] - 2019年前三季度现金及现金等价物净增加额8.40亿元，2018年同期为 - 13.05亿元[75] - 2019年另一组数据中经营活动现金流入小计40.44亿元，2018年同期为93.56亿元[79] - 2019年另一组数据中经营活动产生的现金流量净额10.86亿元，2018年同期为 - 24.65亿元[79] - 2019年另一组数据中现金及现金等价物净增加额 - 1.03亿元，2018年同期为 - 0.02亿元[79] 员工持股与回购情况 - 第四期员工持股计划拟筹集资金不超5000万元，2019年9月3日1145万股已过户，过户价4.16元/股[39] - 截至2019年9月底，第四次回购累计回购股份3924.89万股，占总股本1.91%，使用资金1.94亿元[39] - 2019年9月4日决定终止实施第五期员工持股计划[39] 转股价格调整情况 - 自2019年10月8日起，“格力转债”转股价格由6.94元/股调整为5.00元/股[39] 综合收益情况 - 2019年前三季度综合收益总额为98,542,498.89元，2018年为93,073,829.52元[64] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为97,995,929.32元，2018年为93,615,148.76元[64] - 2019年将重分类进损益的其他综合收益为4,092,782.87元，2018年为6,872,464.58元；2019年前三季度为4,839,844.85元，2018年前三季度为8,205,227.09元[64] - 2019年归属于少数股东的综合收益总额为546,569.57元，2018年为 - 541,319.24元；2019年前三季度为1,371,339.62元，2018年前三季度为 - 708,827.10元[64] 金融资产变动情况 - 2019年1月1日交易性金融资产新增5000万美元，其他流动资产减少5000万美元[81] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少3.99596亿美元，其他权益工具投资新增3.99596亿美元[81] 负债情况 - 2019年9月30日负债合计241.25亿元，较2018年12月31日的214.64亿元增长约12.4%[48] - 截至报告期，流动负债合计10.85亿元，非流动负债合计69.69亿元，负债合计80.55亿元[56] - 2019年第三季度流动负债合计58.8866835768亿美元，非流动负债合计155.7496220003亿美元，负债合计214.6363055771亿美元[84][85] - 公司2019年第三季度流动负债合计为1,002,008,605.12元[91] - 公司2019年第三季度非流动负债合计为7,028,382,151.22元[91] 其他负债相关情况 - 2019年第三季度短期借款为2亿美元[84] - 2019年第三季度应付账款为9.5649917856亿美元[84]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为26.69亿元，上年同期为11.89亿元，同比增长124.42%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.08亿元，上年同期为3.03亿元，同比增长34.48%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.98亿元，上年同期为2.89亿元，同比增长37.95%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为5.30亿元，上年同期为 - 4.05亿元[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为79.63亿元，上年度末为81.96亿元，同比减少2.84%[22] - 本报告期末总资产为312.11亿元，上年度末为296.69亿元，同比增长5.20%[22] - 基本每股收益为0.20元/股，上年同期为0.15元/股，同比增长33.33%；稀释每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 加权平均净资产收益率为4.69%，上年同期为3.89%，增加0.8个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.58%，上年同期为3.70%，增加0.88个百分点[23] - 非经常性损益合计9702446.51元，其中非流动资产处置损益为 - 2278.54元，计入当期损益的政府补助为1352396.07元，委托他人投资或管理资产的损益为1162329.47元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为6706850.67元，其他营业外收入和支出为1562326.41元，少数股东权益影响额为 - 52.50元，所得税影响额为 - 1079125.07元[27][29] - 营业收入为26.69亿元，较上年同期增加124.42%，主要系房地产及代建收入增加所致[47] - 营业成本为19.26亿元，较上年同期增加197.46%，主要系房地产及代建成本增加所致[47] - 销售费用为4469.74万元，较上年同期增加44.60%，主要系营销费用增加所致[47] - 财务费用为3960.68万元，较上年同期增加175.61%，主要系利息费用增加所致[47] - 应收账款为2.15亿元，较上期期末减少36.06%，主要系收回部分代建工程款所致[48] - 长期应收款为15.26亿元，较上期期末增加583.50%，主要系应收代建工程款增加所致[51] - 预收款项为10.69亿元，较上期期末增加138.71%，主要系预收房款增加所致[51] - 库存股为6.89亿元，较上期期末增加1345.23%，主要系公司回购股票所致[51] - 本报告期末流动比率为3.74，较上年度末的4.10减少8.78% [188] - 本报告期末速动比率为0.45，较上年度末的0.46减少2.17% [188] - 本报告期末资产负债率为74.45%，较上年度末的72.34%增加2.92% [188] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数为1.04，较上年同期的0.76增加36.84%，原因是销售商品、提供劳务收到的现金增加[188] - 贷款偿还率和利息偿付率本报告期和上年同期均为100% [188] - 2019年6月30日货币资金为24.1798014547亿元，较2018年12月31日的20.6013621846亿元增长17.37%[196] - 2019年6月30日应收账款为2.1457936467亿元，较2018年12月31日的3.3562039713亿元下降36.06%[196] - 2019年6月30日预付款项为0.2748472532亿元，较2018年12月31日的0.172690657亿元增长59.15%[196] - 2019年6月30日存货为221.6270227164亿元，较2018年12月31日的214.3853200196亿元增长3.37%[196] - 2019年6月30日流动资产合计为251.6375560806亿元，较2018年12月31日的241.7162602082亿元增长4.09%[196] - 2019年6月30日非流动资产合计为60.4693438282亿元，较2018年12月31日的54.9713485767亿元增长10.00%[199] - 2019年6月30日资产总计为312.1068999088亿元，较2018年12月31日的296.6876087849亿元增长5.20%[199] - 2019年6月30日应付票据及应付账款为11.623514542亿元，较2018年12月31日的9.5649917856亿元增长21.52%[199] - 2019年6月30日预收款项为10.6891920894亿元，较2018年12月31日的4.4779752241亿元增长138.70%[199] - 2019年6月30日应付职工薪酬为0.1801855141亿元，较2018年12月31日的0.4365123715亿元下降58.72%[199] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[31] - 2019年1至6月，公司房地产协议销售金额为313660万元，较上年同期大幅增长[44] - 报告期内，公司房产板块实现营业收入130619.81万元，较上年同期增长16.69%[44] - 报告期内，海洋经济板块实现营业收入132944.10万元，较上年同期增长15654.47%，在报告期内公司营业收入中占比近50%，较上年同期大幅提高[44] - 公司房地产业务以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，坚持“立足珠海、区域布局”战略[31] - 海洋经济产业已形成集水产品交易、冷库冷链等一体的格局，公司正加快洪湾中心渔港规划配套用地建设[34] - 公司在口岸经济产业通过多种方式参与珠海口岸运营，打开面向港澳业务窗口[35] - 现代服务业涵盖物业服务等业务，静云山庄酒店加入“罗莱夏朵”并承办年会，“万海旅游”初现成效，格力海岸添“静云公馆”[35] - 现代金融业创新服务模式，探索“实体产业 + 创新金融 + 互联网”发展模式[35] 子公司财务数据 - 珠海格力房产有限公司注册资本12.69亿元，公司持股比例100%，总资产289.04亿元，净资产39.77亿元，净利润4.14亿元[56] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动产业发展、加快项目进度和拓宽融资渠道应对[59][60][61] 利润分配情况 - 2019年半年度公司拟定不进行利润分配或资本公积金转增，每10股送红股数、派息数、转增数均为0[66] 关联方承诺 - 珠海投资控股有限公司承诺海投公司或其控制的其他公司不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动，避免同业竞争[67] - 珠海投资控股有限公司承诺与格力地产减少并规范关联交易[67] - 2015年6月珠海投资控股有限公司就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将承担相应赔偿责任[69] - 2015年7月珠海市国资委就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将督促海投公司承担相应赔偿责任[69] 公司治理相关 - 2015年8月13日公司第六届董事会第二次会议审议通过《格力地产股份有限公司股票期权激励计划（草案）》及其摘要等议案[79] - 报告期内公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债券到期未清偿等情况[78] - 聘任、解聘会计师事务所情况不适用[75] - 审计期间改聘会计师事务所情况不适用[78] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[78] 关联借款与担保情况 - 2019年度公司（含属下控股公司）向关联方申请借款额度不超过人民币50亿元[89] - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为0元[93] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为0元[95] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为26.0218亿元[95] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为105.7013918634亿元[95] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为105.7013918634亿元，占公司净资产的比例为132.57%[95] - 截至2019年6月30日，公司子公司承担阶段性担保额合计为6.34亿元[95] 公司社会责任 - 2019年公司推选2名优秀党员干部作为村“第一书记”，中层以上领导干部一对一帮扶172户贫困户426名贫困人口[96] - 截至2019年6月30日，帮扶的两村实现100%脱贫[96] - 上半年发放鸡苗2900支，发放百香果苗4万棵[96] 可转债相关情况 - 公司发行980万张可转换公司债券，发行总额98,000万元，初始转股价格20.90元/股，目前转股价格6.94元/股[99] - 截至2019年6月30日，累计3,469,000元“格力转债”已转股，转股数474,902股，占可转债转股前公司已发行股份总额的0.0294%[100] - 期末转债持有人数为2,267人，登记结算系统债券回购质押专用账户（中国工商银行）持债54,096,000元，占比13.48% [101] - 报告期“格力转债”变动前金额425,026,000元，转股663,000元，回售23,092,000元，变动后金额401,271,000元[105] - 报告期转股额663,000元，转股数95,528股，尚未转股额401,271,000元，未转股转债占转债发行总量比例40.95%[106] - 2016 - 2018年转股价格多次调整，分别为7.39元/股、7.26元/股、7.24元/股和6.94元/股[107] - 2019年2月22 - 28日可转债回售，回售数量23,092,000元，回售金额23,784,760元[113] 公司股份回购情况 - 截至2019年1月29日首次回购股份51,696,840股，使用资金215,163,735.82元[116] - 截至2019年3月19日第二次回购股份49,095,061股，使用资金239,466,406.05元[116] - 截至2019年6月12日第三次回购股份42,238,900股，使用资金23,305.73万元[116] - 截至2019年6月30日第四次已回购股份30万股，使用资金146.16万元，拟回购资金2 - 4亿元[116] 股东持股情况 - 2019年上半年可转换公司债券累计转股95,528股，总股本从2,060,121,570股增至2,060,217,098股[122] - 报告期末普通股股东总数41,274户，表决权恢复的优先股股东总数0户[122] - 珠海投资控股有限公司期末持股847,339,780股，占比41.13%，质押420,000,000股[125] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户报告期内增持131,580,801股，期末持股143,330,801股，占比6.96%[125] - 广州市玄元投资管理有限公司等三家机构期末均持股102,654,867股，占比均为4.98%[125] 公司债券情况 - 珠海格力房产有限公司2015年公司债券余额2000万元，利率6.50%[135] - 格力地产股份有限公司2016年非公开发行公司债券余额23.5亿元，利率7.00%[135] - 格力地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）余额10.2亿元，利率7.50%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券余额6亿元，利率5.30%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券（第二期）余额6亿元，利率5.50%[138] - 格力地产股份有限公司2019年非公开发行公司债券余额4亿元，利率5.30%[138] - 公司于2019年6月24日支付“16格地01”2018年6月23日至2019年6月22日期间债券利息[138] - “16格地01”回售金额13.9亿元，完成转售债券金额12亿元，注销未转售债券金额1.9亿元[138] - “15格房产”募集资金净额6.867亿元，截至2019年6月30日已使用完毕，账户余额55.22元[144] - “16格地01”募集资金净额2