证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-035 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开 2024 年第一季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 4 月 27 日发布公司 2024 年第一季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年第一季 度经营成果、财务状况以及业务发展等情况，公司计划于 2024 年 5 月 14 日下午 15:00-16:00 通过"价值在线"（www.ir-online.cn）举行 2024 年第一季度业绩说 明会，就投资者关心的问题进行交流。 二、说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2024 年 05 月 14 日（星期二）15:00-16:00 （二）会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 1 会议召开时间：2024 年 05 月 14 日（星期二）15:00-16 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：格力地产 | | 编号：临 | 2024-034 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185567、250772 | 债券简称：22 格地 | 02、23 | 格地 01 | | 格力地产股份有限公司 关于提供担保情况的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 风险提示： 被担保人名称：格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）属下控股公司： 珠海格力房产有限公司、珠海洪湾中心渔港发展有限公司、珠海保联投资控股有限 公司、珠海太联房产有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司、珠海保联供应链 管理有限公司、珠海格力建材有限公司、上海海控商业保理有限公司。 实际担保余额：截至 2024 年 3 月 31 日，公司（含属下控股公司）对外担保 余额为 108.83 亿元。 本次担保是否有反担保：否 对外担保逾期的累计数量：0 特别风险提示：截至 2024 年 3 月 31 日，公司对外担保总额超过公司最近一 期经审计净资产的 10 ...

营收与利润情况 - 2024年第一季度营业收入为14.76亿元，同比增长49.27%，主要系房地产板块结转收入增加所致[4][14] - 归属于上市公司股东的净利润为 - 1.03亿元，同比下降1124.40%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1.39亿元，同比下降937.28%，主要系本期结转收入项目的毛利减少所致[4][14] - 基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.05元/股，同比下降600.00%，主要系本期结转收入项目的毛利减少所致[4][14] - 2024年第一季度营业总收入14.76亿元，2023年同期为9.89亿元[28] - 2024年第一季度营业总成本15.76亿元，2023年同期为10.11亿元[28] - 2024年第一季度综合收益总额为 - 1.05亿元，2023年同期为0.58亿元[30] - 2024年第一季度基本每股收益 - 0.05元/股，2023年同期为0.01元/股[30] - 利息费用为80,294,794.37元，上期为161,185,624.90元[59] - 投资收益为30,491,009.39元，上期为8,875,756.95元[59] - 公允价值变动收益为915,464.45元，上期为369,702.37元[59] - 营业利润为-108,220,199.71元，上期为-13,033,261.26元[59] - 利润总额为-107,908,797.61元，上期为9,947,348.91元[59] - 净利润为-102,913,948.39元，上期为9,210,526.61元[59] - 归属于母公司股东的净利润为-102,624,510.39元，上期为10,017,999.45元[59] - 少数股东损益为-289,438.00元，上期为-807,472.84元[59] - 其他综合收益的税后净额为-2,522,280.85元，上期为-3,377,233.72元[59] - 本期和上期被合并方实现的净利润均为0元[60] 现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.98亿元，同比下降94.29%，主要系本期销售商品收到的现金减少所致[4][14] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额1.98亿元，2023年同期为34.74亿元[32] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额3.13亿元，2023年同期为 - 0.26亿元[32] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额 - 4.65亿元，2023年同期为 - 19.32亿元[33] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额0.47亿元，2023年同期为15.15亿元[33] - 2024年第一季度末现金及现金等价物余额7.75亿元，2023年同期为29.70亿元[33] 资产与负债情况 - 加权平均净资产收益率为 - 1.63%，较上年度末减少1.79个百分点[4] - 本报告期末总资产为247.23亿元，较上年度末下降6.11%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为54.50亿元，较上年度末下降2.09%[12] - 2024年第一季度，公司货币资金为117.44亿元，应收账款为17.28亿元，存货为173.52亿元，流动资产合计194.19亿元[24][26] - 2024年第一季度，公司债权投资为412.42万元，长期股权投资为12.48亿元，非流动资产合计53.04亿元[26] - 2024年第一季度，公司资产总计247.23亿元，短期借款为30.56亿元[26] - 2024年第一季度归属于母公司所有者权益合计54.50亿元，2023年同期为55.66亿元[28] - 2024年3月31日应付账款1,575,217,868.15元，较2023年12月31日的1,711,030,015.75元有所减少[48] - 2024年3月31日合同负债3,518,874,958.18元，较2023年12月31日的4,332,749,965.53元有所减少[48] - 2024年3月31日应付职工薪酬10,772,146.75元，较2023年12月31日的35,477,419.33元有所减少[48] - 2024年3月31日应交税费91,365,179.26元，较2023年12月31日的98,994,795.61元有所减少[48] - 2024年3月31日其他应付款1,491,524,904.81元，较2023年12月31日的1,640,393,246.43元有所减少[48] - 2024年3月31日流动负债合计12,842,878,007.90元，较2023年12月31日的13,661,518,302.71元有所减少[48] - 2024年3月31日非流动负债合计6,438,054,601.35元，较2023年12月31日的7,111,618,362.58元有所减少[48] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为59,743户[14] - 珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，持股比例44.95%，质押4.20亿股[14] - 前10名无限售条件股东中，珠海投资控股有限公司持股8.47亿股，占比最高[15] - 招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金期初普通账户、信用账户持股合计135.85万股，占比0.07%；期末持股484.5万股，占比0.26%[17] 股权交易与重组事项 - 公司协议转让科华生物5%股份[18] - 2024年2月29日，公司全资子公司珠海保联转让科华生物25,715,859股股份（占比5%）给致同本益完成过户登记，过户后珠海保联持股比例降至13.64%，拥有表决权股份占比3%[41] - 公司重大资产重组事项于2023年4月14日获上交所受理，尚需申请恢复审核，并经上交所核准、中国证监会注册方可实施[21][22] - 公司拟发行股份及支付现金购买免税集团100%股权并募集配套资金，因立案调查曾中止审核，调查终结后完成相关延期及加期审计工作[42][44] 非经常性损益情况 - 2024年第一季度非经常性损益合计36,787,753.68元，其中投资性房地产公允价值变动损益915,464.45元，其他营业外收支311,402.10元，所得税影响额-12,225.55元[37]

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2024-033 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 92 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 876,040,720 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 46.4741 | | 份总数的比例（%） | | (四)表决方式是否符合《公司法》及公司《章程》的规定，大会主持情 况等。 本次会议由公司董事会召集，由公司董事长陈辉先生主持。会议采用现 场投票和网络投票相结合的表决方式。本次会议的召集、召开和表决符合《公 司法》 和公司《章程》的有关规定。 (五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事 8 人，出席 8 人； 2 ...

德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见 珠海市横琴新区吉临路 59 号信德口岸商务中心 1101-1104 室 电话：0756-2991128 邮编：519000 德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见 德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于格力地产股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见 德恒 49G20230061-03 号 致：格力地产股份有限公司 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）2023 年年度股东大会（以下简 称"本次会议"）于 2024 年 4 月 23 日（星期二）召开。德恒永恒（横琴）联营 律师事务所（以下简称"德恒"）受公司委托，指派陈坚律师、彭星元律师（以 下简称"德恒律师"）出席了本次会议。根据《中华人民共和国证券法》（以下 简称"《证券法》"）、《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司 法》"）、中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（以下简称 "《股东大会规则》"）、《格力地产股份有限公司章程》（以下简称"《公司 章程》"）的规定，德恒律师就本次会议 ...

业绩数据 - 2023年实现营业收入47.32亿元，同比增长16.95%[17] - 2023年到期短期和一年内到期长期债务超54亿，年报货币资金11亿[17] - 公司存货达180亿，集中在珠海、上海、重庆、三亚[18] 公司战略 - 若重组完成将转型以免税业务为主导的大消费主业[10] 人事安排 - 董事长代行总裁职责，将择机聘任总裁[10] - 2023年9月26日林强不再担任公司董监高职务[21] 并购重组 - 格力地产重组珠免集团耗时超4年，2023年7月起中止[20] - 原重组方案存在配套募集资金超募、同业竞争等问题[20] - 重组尚需申请恢复审核，经上交所核准、证监会注册方可实施[22] - 公司与中介机构正推进申请恢复重组审核工作[23] 资金募集 - 募集配套资金70亿，34亿用于补充流动资金和归还债务[12] 项目进展 - 三亚合联中央商务区项目正常推进[23] 其他 - 2024年第一季度销售情况留意4月27日一季报[10][14] - 2023年年报未将珠海免税集团纳入合并报表范围[9] - 公司已派人员参加并购重组专题培训[11] - 暂无出售上海和重庆项目公司的计划[12] - 第六期员工持股计划第二期锁定期2024年3月10日届满[15] - 指定信息披露媒体为《中国证券报》等及上交所网站[23]

格力地产股份有限公司 格力地产股份有限公司 2023年年度股东大会 会议资料 二〇二四年四月二十三日 1 2023年年度股东大会会议须知 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规 则》等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会 会议须知，具体如下： 一、本次股东大会均为普通表决议案，即由出席股东大会的股东（包括股东 代理人）所持表决权的过半数通过。 格力地产股份有限公司 二、出席本次股东大会的法人股东代表持加盖公章的股东账户卡、营业执照 复印件（加盖法人股东公章）、法定代表人证明书（如法定代表人委托他人出席， 还需提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大会的股东及股东代表应于 2024年4月18日上午 8:30-12:00，下午13:00-17:30之间办理会议登记。 四、股东及股东代表出席本次股东大会应当遵守有关法律、法规及公司《章 ...

业绩说明会安排 - 2024年4月17日15:00 - 16:30举行2023年度业绩说明会[2][4][5] - 2024年4月16日16:00前可进行提问预征集[2][5] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[4] - 参加人员有董事长等[5] - 召开方式为视频录播和网络文字互动[2][3][5] 联系方式 - 联系人是格力地产董事会秘书处，电话0756 - 8860606，邮箱gldc@greedc.com[6] 会议查看 - 业绩说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[6]

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2024-030 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2024 年 4 月 2 日 (二)股东大会召开的地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公 司会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份 情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 108 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 48,023,722 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 4.6282 | | 份总数的比例（%） | | 1、议案名称：关于延长本次重组股东大会决议有效期及授权期限的议 案 (四)表决方式是否符合《公司法》及公司《章程》的规 ...

证券代码：600185 证券简称：格力地产 编号：临 2024-029 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开 2023 年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2024年4月23日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 一、召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2023 年年度股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2024 年 4 月 23 日 14 点 30 分 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 4 月 23 日 至 2024 年 4 月 23 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9: ...