收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入35.31亿元人民币，同比下降7.13%[16] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3.77亿元人民币，同比下降8482.29%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.93亿元人民币，同比下降737.55%[16] - 基本每股收益-0.34元/股，同比下降8392.68%[17] - 加权平均净资产收益率-8.66%，同比下降8.76个百分点[17] - 公司营业收入35.31亿元，同比下降7.13%[33] - 公司归属于上市公司股东的净利润为-3.77亿元[31] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为3.11亿元人民币，同比下降41.52%[147] - 营业总收入同比下降7.1%至35.31亿元[166] - 净利润由盈利1.82亿元转为亏损2.48亿元，同比下降236%[166] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损3.77亿元，同比下滑8482%[166][167] - 基本每股收益由盈利0.0041元/股转为亏损0.34元/股[167] - 母公司净利润亏损4.48亿元，同比扩大1537%[169] - 公司综合收益总额为亏损448,229,830.86元[183] 成本和费用（同比环比） - 公司销售费用2.98亿元，同比增长114.26%[33][44] - 公司财务费用3.88亿元，同比增长142.35%[33][44] - 财务费用同比激增142.3%至3.88亿元，成为成本主要增长项[166] - 母公司财务费用激增136.3%至4.03亿元，占母公司总费用的65%[169] 各条业务线表现 - 2016年商品房销售合同金额达114.8亿元[29] - 公司房地产开发经营业务毛利率30.78%，同比增加6.12个百分点[37] - 公司实现合同销售金额114.80亿元，同比增长425.64%[31] - 公司实现合同销售面积65.44万平方米，同比增长415.68%[31] - 报告期内房地产开发实际投资额达86.19亿元，其中苏州项目投资70.58亿元[53] - 报告期内房地产可供出售总面积约105.16万平方米，已预售总面积约65.61万平方米[55] - 盛庭花园项目可供出售面积22.59万平方米，已预售12.63万平方米，预售率约55.9%[55] 各地区表现 - 成功摘得苏州市两宗地块合计建筑规模35.64万平方米[29] - 天津市2016年商品房销售额3,478.22亿元，同比增长94.3%[26] - 全国商品房销售面积157,349万平方米，比上年增长22.5%[25] - 苏州新增项目储备合计土地面积22.79万平方米，规划计容建筑面积55.49万平方米[52] - 滨海新区核心区天津汉沽综合开发建设项目预计总投资为人民币33.5亿元，土地整理区域约3300亩，可出让面积约1711亩[54] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划实现主营业务收入65亿元[70] - 公司2017年全年计划施工面积302.08万平方米[70] - 2016年度出现亏损，不进行利润分配和资本公积金转增股本[2] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益总额为116,219,208.19元，较2015年的63,355,343.29元增长83.4%[21] - 计入当期损益的政府补助达130,634,027.83元，主要为汉沽旧城区综合改造项目投资收益[20] - 对外委托贷款取得收益25,831,245.29元[21] - 公司收回汉沽旧城区改造项目投资收益1.3亿元[29] - 非流动资产处置损益20,294.15元，较2015年-418,749.71元实现扭亏[20] - 营业外收入增长55.7%至1.31亿元，部分缓解经营亏损[166] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.10亿元人民币，同比改善38.72%[16] - 公司经营活动产生的现金流量净额-22.10亿元，同比改善38.72%[33] - 经营活动现金流量净额改善至-22.1亿元，同比大幅增长38.72%[46] - 投资活动现金流量净额为-1.32亿元，同比改善73.96%[46] - 筹资活动现金流量净额下降至43.62亿元，同比减少32.78%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长265.9%，从22.69亿元增至83.02亿元[171] - 经营活动现金流入小计同比增长192.3%，从51.05亿元增至149.19亿元[171] - 经营活动产生的现金流量净额亏损收窄38.7%，从-36.06亿元改善至-22.10亿元[171] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄74.0%，从-5.05亿元改善至-1.32亿元[172] - 筹资活动现金流入小计同比增长21.2%，从112.51亿元增至136.38亿元[172] - 期末现金及现金等价物余额同比增长66.5%，从30.40亿元增至50.62亿元[172] - 母公司经营活动现金流入小计同比增长171.8%，从90.41亿元增至245.75亿元[174] - 母公司投资活动产生的现金流量净额亏损收窄88.9%，从-15.20亿元改善至-1.68亿元[175] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额同比下降26.9%，从54.08亿元降至39.55亿元[175] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长59.1%，从5.30亿元增至8.43亿元[175] 资产和负债 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为41.63亿元人民币，同比下降8.35%[16] - 2016年末总资产344.85亿元人民币，同比大幅增长41.38%[16] - 公司总资产344.85亿元，归属于上市公司股东的净资产41.63亿元[31] - 货币资金增长至51.32亿元，同比增加64.23%，占总资产14.88%[48] - 存货增长至263.42亿元，同比增加36.65%，占总资产76.39%[48] - 预收款项大幅增长至60.99亿元，同比激增350%[48] - 长期借款增长至114.14亿元，同比增加77.97%[48] - 资产负债率达84.76%，同比增加7.73个百分点[147] - 流动比率2.83，同比下降10.44%[147] - 速动比率0.53，同比上升10.42%[147] - 货币资金51.32亿元人民币，较期初增加64.26%[158] - 公司总资产从243.91亿元增长至344.85亿元，同比增长41.4%[159][160] - 存货从192.77亿元增加至263.42亿元，同比增长36.7%[159] - 预收款项从13.55亿元大幅增长至60.99亿元，同比增长350%[159] - 长期借款从64.14亿元增至114.14亿元，同比增长78%[160] - 货币资金从5.30亿元增至8.43亿元，同比增长59.1%[162] - 其他应收款从59.86亿元增至105.46亿元，同比增长76.2%[163] - 流动负债合计从72.12亿元增至114.32亿元，同比增长58.6%[159][160] - 应付债券从51.36亿元增至63.52亿元，同比增长23.7%[160] - 归属于母公司所有者权益从45.42亿元降至41.63亿元，同比下降8.3%[160] - 一年内到期的非流动负债从39.11亿元降至35.48亿元，同比下降9.3%[159] - 总负债同比增长59.3%至150.32亿元，非流动负债增长58.8%至118.34亿元[164] - 所有者权益同比下降11.2%至35.64亿元，未分配利润由盈利4.12亿元转为亏损3846万元[164] - 公司所有者权益总额从年初的4,014,725,555.22元下降至期末的3,564,284,324.36元，减少450,441,230.86元，降幅11.2%[183] - 公司未分配利润从年初的411,977,863.70元变为期末的-38,463,367.16元，减少450,441,230.86元，降幅109.3%[183] 融资和债务 - 公司整体平均融资成本约为6.80%[30] - 期末融资总额为人民币2,165,323万元，整体平均融资成本为6.80%[59] - 利息资本化金额为人民币101,243.44万元[59] - 公司持有"13天房债"债券面值12亿元，票面利率8.90%[92] - 公司持有"15天房发"债券面值30亿元，票面利率7.00%[92] - 公司于2016年7月7日非公开发行公司债券募集资金总额12亿元人民币，其中品种一"16天房01"发行8.7亿元，品种二"16天房02"发行3.3亿元，票面利率均为6.99%[93] - 公司债券"13天房债"发行规模12亿元，票面利率8.90%，到期日2021年4月25日[93] - 公司债券"15天房债"发行规模10亿元，票面利率5.80%，到期日2020年8月6日[93] - 公司债券"15天房发"发行规模30亿元，票面利率7.00%，到期日2020年8月5日[93] - 银行授信总额165.34亿元，已使用150.53亿元[149] - 公司债券"13天房债"发行主体评级AA-，债券评级AA+[143] - 公司13天房债（代码122302）发行余额12亿元，票面利率8.90%[139] - 公司15天房债（代码122421）发行余额10亿元，票面利率5.80%[139] - 公司15天房发（代码125885）发行余额30亿元，票面利率7.00%[139] - 公司16天房01（代码135607）发行余额8.7亿元，票面利率6.99%[139] - 公司16天房02（代码135608）发行余额3.3亿元，票面利率6.99%[139] - 公司13天房债募集资金净额11.90亿元，其中6.73亿元用于保障房项目，4.90亿元偿还借款[141] - 公司15天房债募集资金净额9.74亿元，其中9.29亿元偿还借款，0.45亿元补充流动资金[141] - 公司15天房发募集资金净额29.63亿元，其中11.55亿元偿还借款，18.08亿元补充流动资金[141] - 公司16天房01募集资金净额8.64亿元，其中1.44亿元偿还借款，7.20亿元补充流动资金[142] - 公司16天房02募集资金净额3.28亿元，其中3.27亿元偿还借款，剩余92.96万元待使用[142] - EBITDA全部债务比0.01，同比下降66.67%[148] - 利息保障倍数0.17，同比下降60.47%[148] - 现金利息保障倍数-0.42，同比改善83.40%[148] 投资和子公司 - 报告期内对外股权投资总额为人民币16,883万元，主要投向联津、苏州华强等房地产公司[60] - 控股子公司天津海景实业总资产为人民币406,638.17万元，营业收入为人民币136,080.67万元，净利润为人民币25,540.29万元[63] - 控股子公司天津市华亨房地产总资产为人民币263,816.81万元，营业收入为人民币111,143.29万元，净利润为人民币1,076.01万元[63] - 参股公司联津房地产开发有限公司持股比例为26%，未纳入合并报表范围[56] - 美域新城项目公司权益比例为60%，天津湾项目公司权益比例为50%[56] - 子公司天津联津房地产开发公司总资产35.46亿元，净利润为负1.14亿元[65] - 子公司天津市天房房地产销售有限公司净利润803.76万元，净资产5254.84万元[65] - 子公司天津市天房物业管理有限公司净利润221.11万元，净资产5551.49万元[65] - 子公司天津市华富宫大饭店有限公司净利润为负1263.31万元，净资产1455.62万元[65] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共19户，较上期增加2户[187] 关联交易 - 公司与天津市天房物业管理有限公司关联交易涉及委托管理房产面积11067.19平方米，账面原值2133.9万元[79] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司劳务关联交易金额3.04亿元，涉及双港新景园地块建设[81] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司另一劳务关联交易金额1.89亿元，涉及陈塘地块住宅楼工程[81] - 公司接受天津建设工程监理公司劳务关联交易金额139.38万元，涉及双港新家园地块监理服务[81] - 关联交易结算方式采用按工程进度分期付款，最高支付比例达合同总价的95%[81] - 委托经营管理协议期限为2014年1月1日至2016年12月31日[79] - 关联交易定价原则均采用招标方式确定[81] - 公司控股股东子公司提供建设施工及监理服务等关联交易[81] - 关联交易总金额为779,442,984元[82] - 向天津市房地产信托集团出售天津湾C2、C3项目交易金额为285,000,000元[82] - 项目付款条件：签约后支付10%[82] - 项目付款条件：取得土地证和规划后支付30%[82] - 项目付款条件：具备出售条件后累计支付不低于90%[82] - 项目付款条件：办理完毕出售手续后支付5%[82] - 项目尾款在完成全部手续后支付完毕[82] 担保和委托贷款 - 对外担保金额44,200万元（人民币）[85] - 担保对象为联营公司天津联津房地产开发有限公司[85] - 担保期限为2016年6月27日至2019年6月27日[85] - 报告期内对子公司担保发生额为64,735.52万元[86] - 报告期末对子公司担保余额为139,000.00万元[86] - 公司担保总额为193,964.50万元[86] - 担保总额占公司净资产比例为46.59%[86] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为94,200.00万元[86] - 向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供委托贷款64,636万元[87][88] - 委托贷款年利率为9%[87] - 报告期末委托贷款余额为20,436万元[88] 公司治理和股东 - 报告期内召开5次股东大会包括4次临时股东大会和1次年度股东大会[124] - 公司董事会成员由13人调整为11人并修订公司章程和独立董事制度[124] - 报告期内公司发生9人次董事监事及高管变动包含退休及工作调整原因[115][116][117] - 公司存在受证券监管机构处罚情况详见重要事项章节[118] - 天津证监局2016年8月17日因信息披露问题对公司出具警示函[77] - 上海证券交易所2016年12月19日对公司总会计师和董事会秘书予以通报批评[77] - 报告期末普通股股东总数为76,507户，较上一报告期末增加2,518户[95] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股，占总股本25.11%，其中73,000,000股处于质押状态[97] - 第二大股东UBS AG持股44,544,352股，占总股本4.03%[97] - 第三大股东泰禾集团股份有限公司持股31,054,941股，占总股本2.81%[97] - 华宝信托有限责任公司通过信托计划持股20,452,959股，占总股本1.85%[97] - 泰禾金控（平潭）集团有限公司持股18,083,575股，占总股本1.64%[97] - 公司董事及高管年度税前报酬总额为466.9万元[107] - 总经理毛铁税前报酬为45.9万元[106] - 董事兼副总经理孙建峰税前报酬为37.9万元[106] - 董事兼总工程师杨宾持股8,220股且报酬为37.97万元[106] - 董事兼副总经理王子惠持股8,220股且报酬为38.2万元[106] - 监事李越持股9,590股且报酬为38.2万元[106] - 总经济师金静报酬为28.3万元[106] - 离任总经济师崔耀明报酬为19.93万元[107] - 全体董事及高管持股总量为26,030股且年度无变动[107] - 职工监事乔雯报酬为21.43万元[106] - 公司董事长熊光宇在股东单位天津房地产集团有限公司担任党委副书记及总经理职务[110] - 公司监事会主席金正桥在股东单位天津房地产集团有限公司担任副总经理职务至2017年3月24日[110] - 公司董事崔巍在股东单位天津房地产集团有限公司担任董事会秘书及总经理助理职务[110] - 公司总经理毛铁在其他单位天津吉利大厦有限公司担任董事长职务[111] - 公司副总经理孙建峰在其他单位天津市天房海滨建设发展有限公司及天津海景实业有限公司均担任董事长职务[111] - 公司总工程师杨宾在其他单位天津市天蓟房地产开发有限责任公司担任董事长职务[111] - 公司董事会秘书

收入和利润（同比） - 营业收入9.73亿元人民币，同比增长64.35%[7] - 营业收入为9.73亿元，同比增长64.4%[26] - 归属于上市公司股东的净利润5,450.39万元人民币，同比大幅增长1,531.32%[7] - 净利润为7524.54万元，同比增长100.9%[27] - 归属于母公司股东的净利润为5450.39万元，同比增长1531.8%[27] - 基本每股收益0.0493元/股，同比增长1,543.33%[7] - 基本每股收益为0.0493元/股，同比增长1543.3%[27] - 基本每股收益和稀释每股收益同比增长1543.33%[14] - 加权平均净资产收益率为1.30%，同比增加1.23个百分点[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-654.44万元人民币，同比增长80.99%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长80.99%[14] 成本和费用（同比） - 营业成本为7.75亿元，同比增长115.2%[26] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-14.33亿元人民币，同比大幅下降2,253.35%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为负14.33亿元人民币，较上年同期负0.609亿元恶化2252%[31] - 销售商品提供劳务收到现金23.4亿元人民币，较上年同期8.15亿元增长187%[30] - 购买商品接受劳务支付现金34.07亿元人民币，较上年同期4.78亿元增长613%[30] - 支付各项税费2.41亿元人民币，较上年同期0.597亿元增长303%[30] - 投资活动产生的现金流量净额负365.8万元人民币，较上年同期负3254万元改善98.9%[31] - 取得借款收到现金10.45亿元人民币，较上年同期29.71亿元下降64.8%[31] - 期末现金及现金等价物余额29.04亿元人民币，较上年同期42.31亿元下降31.4%[31] - 母公司经营活动现金流量净额5.27亿元人民币，较上年同期12.23亿元下降56.9%[33] - 母公司取得借款收到现金5.05亿元人民币，较上年同期1.65亿元增长206%[33] 资产和负债变化（期末较年初） - 货币资金期末余额29.74亿元较年初51.32亿元减少42.05%[18] - 预付款项期末余额33.06亿元较年初1.05亿元大幅增加3041.90%[18] - 应收账款期末余额847.82万元较年初362.91万元增加133.62%[18] - 短期借款期末余额7.96亿元较年初2.91亿元增加173.54%[19] - 预收款项期末余额74.05亿元较年初60.99亿元增加21.41%[19] - 一年内到期的非流动负债期末余额38.06亿元较年初35.48亿元增加7.27%[19] - 长期借款期末余额101.76亿元较年初114.14亿元减少10.85%[20] - 总资产353.21亿元人民币，较上年度末增长2.43%[7] - 归属于上市公司股东的净资产42.17亿元人民币，较上年度末增长1.31%[7] - 公司总资产为188.58亿元，较上期增长1.4%[23] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助7,709万元人民币[7] - 非经常性损益合计6,104.82万元人民币[9] 财务结构 - 流动资产合计120.87亿元，非流动资产合计67.71亿元[23] - 短期借款为5.05亿元[23] - 长期借款为52.95亿元[23] - 应付债券为63.58亿元[23] 管理层讨论和指引 - 预计2017年上半年度经营业绩将实现扭亏为盈[15] 其他重要内容 - 公司净利润为亏损1.047亿元人民币，较上年同期亏损1.007亿元人民币扩大3.9%[29]

收入和利润表现 - 营业收入17.85亿元人民币，同比增长5.01%[6] - 公司2016年第三季度营业总收入为17.85亿元，较上年同期的16.99亿元增长5.0%[22] - 年初至报告期末营业收入为1.67亿元，较上年同期3.69亿元下降54.8%[26] - 归属于上市公司股东的净利润-2.70亿元人民币，同比下降783.03%[6] - 扣非净利润-3.66亿元人民币，同比下降1,028.29%[6] - 公司2016年1-9月净利润为-1.84亿元，较上年同期的1.51亿元下降221.6%[23] - 基本每股收益-0.24元/股，同比下降700%[6] - 基本每股收益为-0.24元/股，较上年同期0.04元/股大幅恶化[24] - 加权平均净资产收益率-6.12%，同比下降6.98个百分点[6] - 公司2016年第三季度综合收益总额为-1.68亿元，同比下降342.2%[24] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-1.82亿元，同比大幅下降2765.5%[24] - 年初至报告期末营业利润为-3.79亿元，较上年同期-0.20亿元亏损扩大1791.2%[27] 成本和费用表现 - 公司2016年1-9月营业成本为13.04亿元，较上年同期的10.40亿元增长25.4%[23] - 年初至报告期末营业成本为1.01亿元，较上年同期1.64亿元下降38.4%[26] - 公司2016年1-9月财务费用为3.25亿元，较上年同期的1.01亿元增长222.8%[23] - 财务费用激增至3.35亿元，较上年同期1.07亿元增长214.1%[27] - 支付给职工的现金为1.06亿元，较上年同期0.97亿元增长8.8%[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-4.72亿元人民币，同比改善79.30%[6] - 公司经营活动产生的现金流量净额同比大幅上升79.30%，主要因商品房销售收到现金增加[12] - 销售商品提供劳务收到现金52.66亿元，较上年同期16.48亿元增长219.6%[29] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.72亿元，较上年同期-22.80亿元改善79.3%[29] - 母公司经营活动现金流入小计为181.16亿元，同比增长238.9%[31] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金为178.78亿元，同比增长92.0%[32] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.12亿元，同比改善102.4%[32] - 投资活动现金流出小计为1.316亿元，同比大幅下降73.8%[30] - 母公司投资支付的现金为1.686亿元，同比下降70.4%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为19.99亿元，同比下降65.3%[30] - 母公司取得借款收到的现金为31.95亿元，同比增长10.2%[32] - 母公司发行债券收到的现金为11.92亿元，同比下降70.2%[32] - 期末现金及现金等价物余额为44.36亿元，同比增长22.0%[30] - 母公司期末现金及现金等价物余额为20.75亿元，同比增长139.9%[32] 资产和负债变动 - 总资产303.65亿元人民币，较上年度末增长24.49%[6] - 公司2016年第三季度末资产总额为162.63亿元，较年初的134.54亿元增长20.9%[20][21] - 货币资金从年初31.25亿元增长至期末45.13亿元，增幅约44.4%[16][18] - 存货从年初192.77亿元增至期末231.15亿元，增幅约19.9%[16][18] - 公司2016年第三季度末长期股权投资为57.99亿元，较年初的56.35亿元增长2.9%[20] - 公司2016年第三季度末其他应收款为71.76亿元，较年初的59.86亿元增长19.9%[20] - 预收款项从年初13.55亿元大幅增长至期末46.63亿元，增幅约244%[17][18] - 短期借款从年初4.04亿元减少至期末3.31亿元，降幅约18.1%[17][18] - 一年内到期的非流动负债从年初39.11亿元减少至期末25.00亿元，降幅约36.1%[17][18] - 长期借款从年初64.14亿元增至期末98.06亿元，增幅约52.9%[17][18] - 公司2016年第三季度末应付债券为63.45亿元，较年初的51.36亿元增长23.6%[21] - 公司2016年第三季度末负债总额为126.26亿元，较年初的94.39亿元增长33.8%[21] - 归属于上市公司股东的净资产42.71亿元人民币，较上年度末下降5.98%[6] - 公司2016年第三季度末所有者权益为36.37亿元，较年初的40.15亿元下降9.4%[21] - 未分配利润从年初9.36亿元减少至期末6.64亿元，降幅约29.0%[18] 融资活动 - 公司完成非公开发行2016年第一期公司债券募集资金12亿元，其中品种一（3+2年期）8.7亿元、品种二（3+3年期）3.3亿元，票面利率均为6.99%[13] 非经常性损益 - 政府补助收益1.30亿元人民币，主要来自汉沽土地整理项目[7] 管理层讨论和业绩归因 - 公司前三季度净利润出现亏损，主要因外环线以外项目销售价格提升有限及融资规模增长导致利息支出增加[12] 股权结构信息 - 股东总数83,408户，第一大股东天津房地产集团持股25.11%[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.74亿元，同比增长46.27%[18] - 归属于上市公司股东的净利润亏损8783.76万元，同比下降369.11%[18] - 扣除非经常性损益的净利润亏损1.85亿元，同比下降666.35%[18] - 基本每股收益-0.0794元/股，同比下降369.15%[19] - 加权平均净资产收益率-1.95%，同比下降2.66个百分点[19] - 营业收入同比增长46.27%达11.74亿元[25][34] - 归属于母公司净利润亏损8783.76万元[25] - 公司营业收入为11.74亿元人民币，较上期8.03亿元增长46.2%[106] - 公司净利润为-1553.79万元人民币，较上期8181.01万元下降119.0%[106] - 归属于母公司所有者的净利润为-8783.76万元人民币，较上期3264.06万元下降369.1%[107] - 公司基本每股收益为-0.0794元/股，较上期0.0295元下降369.2%[107] - 公司净利润为-2.37亿元，同比大幅下降1487.3%[110] - 公司营业利润为-2.41亿元，同比大幅下降1069.1%[110] - 公司上期同期综合收益总额为17,104,420.09元，本期同比下降1487.27%[125][124] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长83.76%达7.74亿元[31][34] - 财务费用同比增长251.12%达2.07亿元[31][34] - 公司营业总成本为12.40亿元人民币，较上期6.73亿元增长84.2%[106] - 公司财务费用为2.07亿元人民币，较上期0.59亿元增长251.1%[106] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3624.73万元，同比改善104.80%[18] - 经营活动现金流量净额同比增长104.8%达3624.73万元[31][34] - 公司经营活动现金流量净额为3624.7万元，同比改善104.8%[113] - 公司销售商品、提供劳务收到现金24.51亿元，同比增长128.0%[112] - 公司期末现金及现金等价物余额为41.40亿元，同比增长183.5%[114] - 公司取得借款收到现金41.49亿元，同比增长22.4%[113] - 公司支付给职工现金为7646.5万元，同比增长8.1%[113] - 公司投资活动现金流出为3413.6万元，同比增长998.8%[113] - 母公司经营活动现金流量净额为12.25亿元，同比改善164.9%[116] - 取得借款收到的现金为11.65亿元，同比减少51.5%[117] - 偿还债务支付的现金为10.01亿元[117] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.34亿元[117] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7021万元，同比由正转负[117] - 期末现金及现金等价物余额为16.12亿元，较期初增长204.2%[117] 资产和负债状况 - 总资产272.44亿元，较上年度末增长11.70%[18] - 归属于上市公司股东的净资产44.52亿元，较上年度末下降1.98%[18] - 公司资产负债率79.50%，较上年度末增加2.47个百分点[93] - 公司速动比率0.71，较上年度末增长47.92%[93] - 货币资金42.18亿元，占总资产比例15.48%，较上期增长34.99%[95] - 存货197.46亿元，占总资产比例72.48%，较上期增长2.43%[95] - 长期股权投资6676.84万元，较上期增长79.37%[95] - 货币资金增加至42.18亿元，较期初31.25亿元增长34.98%[100] - 预付款项大幅增至7.01亿元，较期初0.71亿元增长884.19%[100] - 其他应收款增至6.13亿元，较期初0.32亿元增长1810.95%[100] - 存货达197.46亿元，较期初192.77亿元增长2.43%[100] - 短期借款增至12.81亿元，较期初4.04亿元增长217.08%[101] - 预收款项增至25.86亿元，较期初13.55亿元增长90.85%[101] - 一年内到期非流动负债降至29.09亿元，较期初39.11亿元减少25.64%[101] - 长期借款增至82.22亿元，较期初64.14亿元增长28.16%[101] - 母公司货币资金增至16.12亿元，较期初5.30亿元增长204.15%[103] - 母公司其他应收款降至47.66亿元，较期初59.86亿元减少20.38%[103] - 公司总资产为139.57亿元人民币，较上期134.54亿元增长3.7%[104] - 公司总负债为101.81亿元人民币，较上期94.39亿元增长7.9%[104] - 公司所有者权益为37.75亿元人民币，较上期40.15亿元下降6.0%[105] - 归属于母公司所有者权益合计为55.85亿元，同比下降4.0%[120] - 未分配利润为8.46亿元，同比下降9.6%[120] - 少数股东权益为113.28亿元，同比增长6.8%[120] - 公司所有者权益合计本期期末余额为3,775,218,001.40元，较上年期末余额4,014,725,555.22元下降5.96%[124][125] - 公司未分配利润本期期末余额为172,470,309.88元，较上年期末余额411,977,863.70元下降58.14%[124][125] - 公司本期综合收益总额为-237,296,153.82元，导致所有者权益减少[124] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] - 公司上期同期对股东分配利润50,862,200.00元，本期同比下降95.65%[125][124] - 公司股本保持稳定为1,105,700,000.00元[124][125] - 公司资本公积保持稳定为2,205,127,733.83元[124][125] - 公司盈余公积保持稳定为291,919,957.69元[124][125] 业务运营和销售表现 - 全国商品房销售面积同比增长27.9%达6.43亿平方米[24] - 天津市商品房销售面积同比增长43.1%达1008.17万平方米[24] - 公司合同销售面积同比增长318.92%达25.68万平方米[24] - 公司合同销售金额同比增长337.07%达45.98亿元[24] - 通过招拍挂获得苏州地块合计建筑规模35.64万平方米[26] - 持有待开发土地总面积38.96万平方米，其中苏州市24.2万平方米（62.1%），天津市14.76万平方米（37.9%）[39] - 合作开发项目2个，权益占比分别为51%（苏州2.92万平方米）和26%（天津26.08万平方米）[39] - 报告期内房地产开发总投资额约309.79亿元，其中天津市项目占比88.7%（274.8亿元），苏州市项目占比11.3%（35亿元）[40] - 在建项目建筑面积134.84万平方米，其中天津市项目占比70.3%（94.8万平方米），苏州市项目占比29.7%（40.04万平方米）[40] - 已竣工项目建筑面积49.1万平方米，全部位于天津市[40] - 报告期实际投资额38.12亿元，其中天津市项目占比94.3%（35.93亿元），苏州市项目占比5.7%（2.19亿元）[40] - 可供出售面积89.57万平方米，已预售面积25.64万平方米，去化率28.6%[42] - 商品房项目去化率27.8%（24.9万平方米已售/89.57万平方米可供），限价房及保障房数据未单独披露[42] - 天津湾CD地块总投资65.54亿元，报告期投资1.17亿元，进度1.8%[40] - 汉沽旧城改造项目土地整理面积3300亩（220万平方米），可出让面积1711亩（114万平方米），预计总投资33.5亿元[41] 子公司和参股公司表现 - 控股子公司天津海景实业有限公司实现营业收入4.33亿元，净利润1.43亿元[50] - 控股子公司天津市华亨房地产开发有限公司实现营业收入3.86亿元，净利润3579万元[50] - 参股公司天津联津房地产开发有限公司报告期净亏损176.51万元[51] - 参股公司天津市天房物业管理有限公司报告期净亏损690.53万元[51] - 参股公司天津市天房房地产销售有限公司实现净利润801.25万元[51] - 控股子公司天津市华景房地产开发有限公司报告期净亏损1312.05万元[50] - 2015年母公司净利润亏损2737.37万元[52] 投资和融资活动 - 报告期内公司对外股权投资总额为7250万元人民币，其中对天津联津房地产开发有限公司投资3250万元，对苏州华强房地产开发有限公司投资4000万元[45] - 公司持有天津银行股份有限公司股权初始投资金额80万元，持股比例0.02%，期末账面价值80万元[47] - 公司持有天津瑞银小额贷款有限公司股权初始投资金额3000万元，持股比例15%，期末账面价值3000万元[47] - 公司通过委托贷款方式向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供贷款64636万元，贷款期限3年，利率9%[48][49] - 公司对外担保总额为156,621.84万元，占净资产比例为35.18%[65] - 报告期末对子公司担保余额合计112,421.84万元[65] - 报告期内对子公司担保发生额合计38,157.36万元[65] - 公司对外担保（不含子公司）余额合计44,200万元[65] - 对外担保中44,200万元为关联方联营公司提供[65] - 公司债券余额：13天房债12亿元，15天房债10亿元，15天房发30亿元[85][86] - 公司债券利率：13天房债8.90%，15天房债5.80%，15天房发7.00%[85][86] - 2016年非公开发行公司债券募集资金12亿元，票面利率6.99%[86] - 募集资金使用：13天房债净额11.9亿元，15天房债净额9.74亿元，15天房发净额29.63亿元[88] - 银行授信总额127.74亿元，已使用授信125.33亿元[96] - 公司投资收益为-295.5万元，同比改善49.1%[110] 关联交易 - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司承接工程施工金额3.04亿元[59] - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司另一工程施工金额1.89亿元[59] - 关联方天津建设工程监理公司服务金额139.38万元[59] - 向关联方天津市房地产信托集团销售项目金额2.85亿元[59] - 关联交易涉及金额779,442,984.05元[60] - 关联方重组导致天津市房信建筑工程总承包有限公司等成为新增关联方[60] - 报告期内无重大资产收购及共同对外投资关联交易[61][62] 股东和股权结构 - 天津房地产集团有限公司为第一大股东，持股277,661,690股，占总股本25.11%[75] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股17,583,495股，占总股本1.59%[75] - 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪持股16,440,589股，占总股本1.49%[75] - 深圳市津房物业发展有限公司持股12,186,024股，占总股本1.10%[75] - 上海锦江国际投资管理有限公司持股11,999,100股，占总股本1.09%[75] - 昆仑健康保险股份有限公司－万能保险产品稳健型持股10,455,483股，占总股本0.95%[75] - 王晓玎持股9,740,000股，占总股本0.88%[75] - 李丽艳持股6,963,331股，占总股本0.63%[75] - 中铁宝盈宝鑫75号资产管理计划持股6,403,719股，占总股本0.58%[75] - 中铁宝盈宝鑫80号资产管理计划持股6,130,900股，占总股本0.55%[75] - 股东总数为92,184户[74] 利润分配和分红 - 报告期内不进行利润分配和公积金转增股本[2] - 2015年末可供分配利润为4.12亿元[52] - 2015年度分红方案为每10股派发现金红利0.02元（含税）[52] - 分红资金总额为221.14万元[52] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1.30亿元[22] 未来业绩指引 - 预计2016年前三季度亏损金额约为1.7亿元[54] 风险与合规 - 公司因违规被天津证监局出具警示函[69] 会计政策和核算方法 - 公司无特殊营业周期[135] - 公司记账本位币为人民币[136] - 同一控制下企业合并支付对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积或留存收益[137] - 非同一控制下企业合并支付对价的资产或负债按公允价值计量 差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并成本大于取得可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[139] - 非同一控制下企业合并成本小于取得可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并中取得的可抵扣暂时性差异在购买日后12个月内可能确认递延所得税资产并减少商誉[140] - 非同一控制下企业合并发生的审计评估等中介费用计入当期损益[140] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[143] - 判断控制时考虑对被投资方权力的实质性权利[143] - 公司合并报表编制基础为统一会计政策及会计期间反映集团整体财务状况[144] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[144] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下单独列示[144] - 未实现内部交易损益全额抵销归属于母公司所有者净利润[145] - 报告期内同一控制下企业合并调整合并资产负债表期初数[146] - 报告期内非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[146] - 现金等价物定义为期限短于三个月流动性强投资[150] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[151] - 外币报表折算差额计入其他综合收益单独列示[152] - 金融工具分类包含以公允价值计量且变动计入当期损益类别[154][155] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额大于300万元[171] - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为5%[172] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[172] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为15%[172] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例均为30%[172] - 关联方应收款项不计提坏账准备[172] - 可供出售金融资产公允价值严重或非暂时性下跌时确认减值损失[169] - 持有至到期投资减值比照应收款项减值方法处理[170] - 金融资产转移损益按账面价值与收到对价差额计入当期损益[164] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[165] - 存货分类为原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品等[174] - 原材料发出时采用加权平均法计价[175] - 开发产品发出时采用个别认定法确定实际成本[175] - 低值易耗品采用一次摊销法核算[176] - 开发用地费用包括土地征用及拆迁补偿费、购入土地使用权价款等[176] - 公共配套设施费用通过开发成本核算[178] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[179] - 原材料和低值易耗品按存货类别计提跌价准备[179] - 开发产品按存货单项计提跌价准备[179] - 长期股权投资分为控制、重大影响和合营企业三类[181] - 长期股权投资对合营联营企业采用权益法核算，初始成本与可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[189] - 长期股权投资确认应享有被投资单位净损益份额时，以可辨认净资产公允价值为基础调整净利润[190] - 联营合营企业未实现内部交易损益按享有比例抵销后确认投资收益[190] - 追加投资导致重大影响时，按金融工具公允价值加新增成本作为权益法初始成本[191] - 处置部分股权投资丧失重大影响时，剩余股权按金融工具核算，公允价值与账面差额计入当期损益[191] - 固定资产房屋及建筑物折旧年限15-30年，残值率3%，年折旧率6.47%-3.23%[195] - 办公设备折旧年限5-10年，残值率3%，年折旧率19.4%-9.7%[195] - 运输设备折旧年限6年，残值率3%，年折旧率19.30%[195] - 生产设备折旧年限8年，残值率3%，年

收入和利润（同比环比） - 营业收入为38.02亿元人民币，同比增长19.53%[17] - 营业收入同比增长19.53%至38.02亿元[32] - 总营业收入同比增长19.5%至38.02亿元[149] - 2015年公司营业收入38.02亿元，归属于母公司所有者净利润449.48万元[30] - 归属于上市公司股东的净利润为449.48万元人民币，同比下降97.33%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5886.05万元人民币，同比下降134.97%[17] - 基本每股收益为0.0041元/股，同比下降97.27%[18] - 加权平均净资产收益率为0.10%，同比下降3.62个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-1.29%，同比下降5.01个百分点[18] - 归属于上市公司股东的净利润第四季度为-3496.34万元，全年仅449.48万元[20][30] - 母公司2015年净利润为-2737.37万元人民币[3] - 净利润同比下降40.7%至1.82亿元[149] - 归属于母公司所有者净利润同比下降97.3%至449万元[149] - 营业利润由上期盈利9011万元转为亏损1.11亿元[152] - 息税折旧摊销前利润同比下降17.13%至5.31亿元[133] - 归属于母公司所有者的综合收益总额仅为449万元，较上期1.68亿元下降97%[150] - 基本每股收益0.0041元/股，较上期0.15元/股大幅下降[150] - 母公司综合收益总额为-27,373,733.46元[169] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为168,363,178.81元[64] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为143,704,443.04元[64] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为4,494,808.10元[64] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长34.93%至28.67亿元[32] - 整体毛利率下降8.61个百分点至24.59%[35] - 物业管理成本同比上升97.52%至1625万元[38] - 利息资本化金额为9.18亿元[50] - 支付股利及利息9.82亿元，较上期7.10亿元增长38%[156] - 所得税费用仅8.08万元，较上期2327万元大幅减少[152] 各条业务线表现 - 房地产开发业务收入增长20.58%至36.70亿元[35] - 公司实现合同销售面积12.69万平方米，合同销售金额21.84亿元[30] - 控股子公司天津海景实业实现营业收入10.06亿元，净利润3.23亿元[53] - 天津市华亨房地产营业收入14.74亿元，但亏损8627.92万元[53] - 参股公司天津市天房物业管理净利润214.71万元[58] - 全资子公司凯泰建材向关联方房信建筑销售钢材合同金额不超过2700万元人民币，数量不超过7500吨[71] 各地区表现 - 2015年天津商品住宅成交面积1356万平方米同比增长41.76%，成交金额1566亿元增长55.10%[23] - 苏州商品房成交套数111421套同比上涨26.96%，其中住宅成交套数增长44.31%[23] - 天津土地楼面均价5041元/平方米同比上涨15.16%[23] 管理层讨论和指引 - 公司2016年计划实现营业收入39.35亿元[59] - 2016年计划施工面积308.79万平方米，竣工面积50.22万平方米[59] - 公司2015年度实现归属于母公司所有者净利润绝对数较低，未进行利润分配[65] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-36.06亿元人民币，同比下降11.41%[17] - 全年经营活动产生的现金流量净额为-36.05亿元，其中第三季度单季度流出15.24亿元[20] - 经营活动现金流量净流出扩大11.41%至-36.06亿元[32] - 筹资活动现金流量净额激增763.74%至64.90亿元[32] - 投资活动现金流量净额同比下降87,536.75%至-5.05亿元[32] - 经营活动现金流量净额为-36.06亿元，较上期-32.36亿元进一步恶化[155] - 筹资活动现金流入112.51亿元，其中借款收到71.88亿元，发行债券收到39.37亿元[156] - 投资活动现金流出5.06亿元，主要用于投资支付5.01亿元[156] - 经营活动产生的现金流量净额为负34.01亿元，较上期的2.24亿元大幅恶化[158] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.11亿元，较上期2.41亿元增长28.7%[158] - 收到其他与经营活动有关的现金达87.30亿元，较上期47.35亿元增长84.4%[158] - 支付其他与经营活动有关的现金激增至114.07亿元，较上期44.68亿元增长155.3%[158] - 投资活动产生的现金流量净额为负15.20亿元，较上期负0.9989亿元扩大1421.5%[159] - 筹资活动现金流入小计达68.37亿元，较上期16.06亿元增长325.7%[159] - 发行债券收到的现金为39.37亿元，较上期11.90亿元增长230.8%[159] 资产和负债 - 总资产为243.91亿元人民币，同比增长29.88%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为45.42亿元人民币，同比下降1.01%[17] - 货币资金较期初增长302.86%至31.25亿元[42] - 应付债券同比增长331.13%至51.36亿元[42] - 投资性房地产期末较期初增加46.22%[43] - 长期借款较期初增长130.00%[43] - 应付债券较期初增加331.113%[43] - 期末融资总额160.5亿元，整体平均融资成本为8.17%[50] - 货币资金同比增长1136%至5.30亿元（母公司）[145] - 其他应收款同比增长81.1%至59.86亿元（母公司）[146] - 流动负债合计同比增长4.1%至72.12亿元[144] - 负债总额同比增长46.4%至187.88亿元[144] - 长期借款同比增长36.7%至64.14亿元[144] - 应付债券同比增长331%至51.36亿元[144] - 一年内到期非流动负债同比增长139%至39.11亿元[144] - 存货增加至192.77亿元，较上年同期增长17.25%[143] - 期末现金及现金等价物余额增长359.55%至30.40亿元[133] - 期末现金及现金等价物余额为5.30亿元，较期初0.429亿元增长1135.9%[159] - 速动比率大幅提升200%至0.48，主要因融资活动现金增加[133] - 资产负债率上升8.67个百分点至77.03%[133] - EBITDA全部债务比下降40%至0.03，反映利润下降及负债增加[133] - 利息保障倍数下降43.42%至0.43[133] - 银行授信总额110.90亿元，其中已使用授信108.50亿元[134] - 公司总资产243.91亿元，归属于上市公司股东净资产45.42亿元[30] 投资和项目 - 报告期内房地产开发实际总投资额达48.17亿元[45][46] - 天津盛庭花园项目总投资额64.05亿元[46] - 天津滨海新区汉沽项目预计总投资33.5亿元[46] - 天津湾项目商品房已预售面积5.07万平方米[47] - 可供销售总面积达88.4万平方米[47] - 总已预售面积10.24万平方米[47] - 持有待开发土地总面积21.69万平方米[44] - 母公司对外股权投资总额达14.2亿元，其中对天津市华景房地产增资8.5亿元（较上期增长850%）[51] - 合并报表内新增股权投资5164.4万元，包括对天房（苏州）置业投资4000万元[51] - 天津市华景房地产总资产42.74亿元，但亏损95.3万元[54] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降87,536.75%至-5.05亿元，主要因回购华兆公司股权[133] 融资和债务 - 非公开发行30亿元私募债券，公开发行10亿元公司债票面利率5.80%[29] - 公司发行"13天房债"债券面值12亿元票面利率8.90%[82] - 公司发行"15天房债"债券面值10亿元票面利率5.80%[83] - 公司非公开发行"15天房发"债券面值30亿元票面利率7.00%[83] - 公司发行债券余额总计52亿元，其中13天房债12亿元、15天房债10亿元、15天房发30亿元[125] - 13天房债利率为8.90%，15天房债利率为5.80%，15天房发利率为7.00%[125] - 公司债券募集资金净额总计51.27亿元，其中13天房债11.90亿元、15天房债9.74亿元、15天房发29.63亿元[127][128] - 13天房债募集资金中64,634万元用于保障房项目，49,030万元用于偿还借款[127] - 15天房债募集资金中92,941万元用于偿还借款，4,481万元用于补充流动资金[127] - 15天房发募集资金中93,600万元用于偿还借款，160,783万元用于补充流动资金[128] - 公司主体信用评级分别为AA-(大公国际)、AA(鹏元)、AA(东方金诚)，债券评级均为AA+[129] - 公司债券均由第一大股东天津房地产集团有限公司提供担保[130] - 公司严格执行债券募集说明书中披露的偿债计划及保障措施[130] - 筹资活动产生的现金流量净额激增763.74%至64.90亿元，主要因发行公司债券[133] - 报告期末对子公司担保余额合计人民币74,264.48万元[76] - 担保总额占公司净资产比例16.35%[76] 关联交易 - 公司委托关联方管理的房产面积为11,067.19平方米，账面原值为21,339,040.11元[70] - 关联交易双港新景园117、119-121地块建设工程施工金额304,188,215元人民币[72] - 关联交易陈塘2013-030地块5-9住宅楼等工程施工金额188,860,929元人民币[72] - 关联交易美域豪庭温控阀销售金额295,654.8元人民币，单价73.2元[72] - 关联交易天欣颐园入户门销售金额1,840,992元人民币，单价4,383.3元[72] - 关联交易天房美域凌口监理工程金额886,130元人民币[72] - 关联交易双港新家园监理工程金额1,393,840.05元人民币[74] - 关联交易天津湾C2、C3项目出售金额285,000,000元人民币[74] - 报告期内关联交易总金额782,465,760.85元人民币[74] - 钢材销售定价以《我的钢铁网》当日公布价格行情为基准[71] 公司治理和股东 - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为502.72万元[99] - 总经理毛铁年度税前报酬为45.87万元[99] - 董事兼副总经理孙建峰年度税前报酬为37.86万元[99] - 董事兼总工程师杨宾持股8,220股且年度税前报酬为37.93万元[99] - 董事兼副总经理王子惠持股8,220股且年度税前报酬为38.16万元[99] - 董事兼董事会秘书杨新喆年度税前报酬为37.32万元[99] - 监事李越持股9,590股且年度税前报酬为38.16万元[99] - 独立董事年度税前报酬均为8万元（侯欣一、柴强、郑志刚、刘志远、王力）[99] - 总会计师纪建刚年度税前报酬为37.32万元[99] - 公司董事长熊光宇在天津房地产集团有限公司担任党委副书记和总经理职务[101] - 董事金正桥在天津房地产集团有限公司担任副总经理职务[101] - 董事崔巍在天津房地产集团有限公司担任董事会秘书、总经理助理和办公室主任职务[101] - 监事会主席兰国茗在天津房地产集团有限公司担任党委副书记和董事职务[101] - 董事杨新喆担任天津上市公司协会副秘书长和董秘委员会主任职务[100][102] - 独立董事刘志远担任青岛海信电器股份有限公司和浙江中国小商品城集团股份有限公司独立董事职务[103] - 独立董事刘志远担任中国内部审计协会副会长职务[103] - 独立董事王力担任中国社科院研究生院博士生导师和北京大学校外导师职务[103] - 总经理毛铁担任天津吉利大厦有限公司董事长职务[102] - 副总经理孙建峰担任天津市天房海滨建设发展有限公司和天津海景实业有限公司董事长职务[102] - 公司董事、监事和高级管理人员实际报酬总额为502.72万元[104] - 公司应付董事、监事和高级管理人员报酬金额为502.72万元[104] - 报告期末普通股股东总数103,613户[86] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数97,293户[86] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股占比25.11%[88] - 控股股东质押股份73,000,000股[88] - 天房集团持有天房科技95,178,300股股份占比69.98%[90] - 实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会[92] - 公司2014年度股东大会出席股份占比29.49%[113] - 公司2015年第一次临时股东大会出席股份占比26.08%[114] - 公司2015年第二次临时股东大会出席股份占比26.08%[115] - 公司2015年第三次临时股东大会出席股份占比26.15%[116] - 年内召开董事会会议12次，其中现场会议4次，通讯方式会议8次[117] 员工和薪酬 - 公司在职员工总数502人，其中母公司226人，主要子公司276人[107] - 公司员工专业构成：管理人员195人（占38.8%），技术人员103人（占20.5%），秩序维护及保洁人员110人（占21.9%）[107] - 公司员工教育程度：本科181人（占36.1%），中专及以下183人（占36.5%），研究生及以上51人（占10.2%）[107] - 公司离退休职工人数85人[107] 分红和分配 - 2015年现金分红金额为2,211,400元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的49.20%[64] - 2014年现金分红金额为50,862,200元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.21%[64] - 2013年现金分红金额为44,228,000元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.78%[64] - 对所有者分配利润减少44,228,000.00元[167] - 母公司对股东分配减少50,862,200.00元[169] - 本期利润分配总额为44,228,000.00元[171] - 其中向股东分配现金44,228,000.00元[171] - 提取盈余公积6,690,061.49元[171] 审计和费用 - 境内会计师事务所审计报酬为60万元[69] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[69] 所有者权益 - 归属于母公司所有者的未分配利润减少4648.72万元，同比下降4.7%[162] - 少数股东权益减少2.93亿元，同比下降21.6%[162] - 公司期末所有者权益总额为5,602,700,702.84元[165] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为307,507,095.34元[165] - 少数股东权益本期增加96,080,000.00元[165] - 盈余公积增加6,690,061.49元[165] - 未分配利润增加117,139,839.09元[165] - 母公司所有者权益减少78,235,933.46元[169] - 母公司未分配利润减少78,235,933.46元[169] - 期末所有者权益总额为4,014,725,555.22元[171] - 期初所有者权益总额为4,070,288,873.78元[171] - 本期所有者权益减少55,563,318.56元，降幅1.37%[171] - 本期综合收益总额为66,900,614.90元[171] 会计政策和合并范围 - 纳入合并财务报表范围的子公司共17户[177] - 长期股权投资初始投资成本与合并对价账面价值差额调整资本公积，不足冲减时冲减留存收益[185] - 非同一控制下企业合并对价资产按公允价值计量，公允价值与账面价值差额计入当期损益[186] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[186] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额经复核后计入当期损益[186] - 购买日不符合确认条件的可抵扣暂时性差异在购买日后12个月内可确认递延所得税资产并冲减商誉[187] - 企业合并中介费用计入当期损益，发行证券的交易费用计入证券初始确认金额[187] - 分步实现非同一控制合并时原权益法核算的其他综合收益在处置时按

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.92亿元人民币，较上年同期增长48.67%[6] - 营业总收入同比增长48.7%至5.92亿元人民币[19] - 归属于上市公司股东的净利润为334.11万元人民币，较上年同期下降90.68%[6] - 净利润同比下降2.9%至3745万元人民币[19] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降90.68%[12] - 归属于母公司净利润同比下降90.7%至334.1万元人民币[19] - 基本每股收益为0.0030元/股，较上年同期下降90.00%[6] - 加权平均净资产收益率为0.07%，较上年同期减少0.71个百分点[6] - 母公司净利润亏损1.01亿元人民币[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长75.8%至3.6亿元人民币[19] - 财务费用同比激增230.2%至9773.8万元人民币[19] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6089.09万元人民币，较上年同期改善86.37%[6] - 经营活动产生的现金流量净额亏损6089万元 较上年同期亏损4.47亿元收窄86.4%[23] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长105.2%至8.15亿元[23] - 支付其他与经营活动有关的现金达10.04亿元 同比增长49.0%[23] - 母公司经营活动现金流转正 实现净流入12.23亿元[25] - 投资活动现金流出3282万元 主要用于购建长期资产[23] - 筹资活动现金流入大幅增长52.9%至29.71亿元[24] - 取得借款收到的现金达29.71亿元 同比增长52.9%[24] - 偿还债务支付现金14.54亿元 同比增长142.6%[24] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金2.33亿元 同比增长16.0%[24] - 期末现金及现金等价物余额达42.31亿元 较期初增长39.2%[24] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为4,302,917,862.14元，较年初3,124,646,549.79元增长37.7%[14] - 短期借款期末余额为293,950,000元，较年初403,950,000元下降27.2%[15] - 应付票据期末余额为4,000,000元，较年初28,300,000元下降85.9%[15] - 预收款项期末余额为1,565,579,564.58元，较年初1,355,317,372.35元增长15.5%[15] - 应交税费期末余额为69,873,319.12元，较年初43,740,194.19元增长59.7%[15] - 一年内到期的非流动负债期末余额为1,552,220,000元，较年初3,911,330,000元下降60.3%[15] - 长期借款期末余额为10,399,714,714元，较年初6,413,809,873元增长62.1%[15] - 应付债券期末余额为5,141,715,647.37元，较年初5,136,362,719.87元增长0.1%[15] - 母公司货币资金期末余额为812,966,112.20元，较年初530,235,730.46元增长53.3%[17] - 资产总额同比下降4.4%至128.67亿元人民币[18] - 流动负债同比增长17.3%至23.29亿元人民币[18] - 长期借款同比下降36.3%至14.65亿元人民币[18] - 应付债券基本持平为51.42亿元人民币[18] - 总资产为260.76亿元人民币，较上年度末增长6.91%[6] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助为5031.72万元人民币，主要为汉沽土地整理项目补助[6] - 非经常性损益合计为3776.68万元人民币[8] 股东信息 - 公司第一大股东天津房地产集团有限公司持股2.78亿股，占比25.11%，其中质押7300万股[10] - 股东总户数为97,293户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.998亿元人民币，同比下降4.50%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为3945.82万元人民币，同比下降39.94%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为3945.71万元人民币，同比下降39.76%[6] - 营业总收入前三季度从17.80亿元降至16.99亿元，降幅4.5%[28] - 营业利润前三季度从1.37亿元增至2.20亿元，增幅60.0%[29] - 公司2015年第三季度净利润为6954.87万元，而2015年1-9月累计净利润为1.51亿元[30] - 归属于母公司所有者的净利润在第三季度为681.76万元，1-9月累计为3945.82万元[30] - 少数股东损益在第三季度为6273.11万元，1-9月累计为1.12亿元[30] - 母公司第三季度营业利润为-4490.82万元，同比下降298%[33] - 母公司1-9月营业利润为-2004.50万元，同比下降124.3%[33] - 母公司第三季度净利润为-3316.79万元，同比下降306.3%[33] - 母公司1-9月净利润为-1606.35万元，同比下降126.3%[33] 成本和费用（同比环比） - 营业成本前三季度从12.11亿元降至10.40亿元，降幅14.2%[29] - 财务费用前三季度从1.07亿元降至1.01亿元，降幅6.3%[29] 各项目销售表现 - 天房美域二期凌口项目合同销售面积0.86万平方米，合同销售金额1.27亿元[14] - 天欣锦园、天欣颐园项目合同销售面积0.63万平方米，合同销售金额0.8亿元[14] - 新科园项目合同销售面积0.86万平方米，合同销售金额1.04亿元[14] - 新盈庄园项目合同销售面积1.1万平方米，合同销售金额1.68亿元[14] - 新景园项目合同销售面积0.008万平方米，合同销售金额0.006亿元[14] - 翠海佳园项目合同销售面积0.43万平方米，合同销售金额0.51亿元[14] - 美塘佳苑项目合同销售面积0.03万平方米，合同销售金额0.08亿元[14] - 滨海新区核心区天津汉沽河西旧城综合开发建设项目合同销售面积0.53万平方米，合同销售金额0.44亿元[15] - 美域新城项目合同销售面积0.62万平方米，合同销售金额0.47亿元[15] 物业租赁业务表现 - 吉利大厦可出租面积4.3万平方米，报告期出租率90%，平均租金2.5元/㎡/日[16] - 裕成分公司管理物业面积4.65万平方米，期末出租面积3.25万平方米，出租率69.9%[17] - 裕成分公司管理物业合同租赁金额1605.82万元[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.80亿元人民币，同比改善31.37%[6] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长36.5%至16.48亿元[36] - 经营活动现金流入总额增长36.8%达42.03亿元[36] - 经营活动现金流量净额亏损收窄31.4%至-22.8亿元[37] - 投资活动现金流出大幅增加至5.03亿元（去年同期247万元）[37] - 筹资活动现金流入同比增长100.8%至89.99亿元[37] - 取得借款收到的现金增长50.1%至49.16亿元[37] - 发行债券收到现金增长236.0%至40亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额增长597.3%至36.37亿元[37] - 母公司经营活动现金流量净额恶化至-46.01亿元（去年同期盈利3亿元）[38] - 母公司投资支付现金增长470%至5.7亿元[38] 关键资产和负债变化 - 货币资金期末余额为37.52亿元，较年初7.76亿元增长383.6%[20] - 存货期末余额为189.02亿元，较年初164.40亿元增长15.0%[20] - 其他应收款期末余额为2.74亿元，较年初0.30亿元增长815.8%[20] - 短期借款期末余额为9.05亿元，较年初9.01亿元基本持平[21] - 一年内到期的非流动负债期末余额为42.13亿元，较年初16.37亿元增长157.4%[21] - 应付债券期末余额为51.31亿元，较年初11.91亿元增长330.7%[21] - 资产总计从年初894.54亿元增长至1410.43亿元，增幅57.7%[25][26] - 负债合计从年初485.25亿元增至1007.83亿元，增幅107.7%[25][26] - 短期借款从3.36亿元增至5.00亿元，增幅48.9%[25] - 应付债券从11.91亿元大幅增至51.31亿元，增幅330.6%[26] - 存货从5.14亿元减少至4.04亿元，降幅21.5%[25] - 长期股权投资从41.19亿元增至46.80亿元，增幅13.6%[25] 股东结构和融资活动 - 股东总数为112,343户[11] - 第一大股东天津房地产集团有限公司持股2.78亿股，占比25.11%[11] - 公司完成公开发行10亿元公司债券和非公开发行30亿元公司债券，募集资金已到账[13] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率为0.86%，同比下降0.60个百分点[7] - 基本每股收益为0.04元/股，同比下降33.33%[7] - 基本每股收益第三季度为0.01元/股，1-9月累计为0.04元/股[31] 母公司经营表现 - 母公司第三季度营业收入为5773.07万元，同比下降90.9%[32] - 母公司1-9月营业收入为3.69亿元，同比下降69.4%[32] 项目开发信息 - 大寺新家园项目规划建筑面积120万平方米，建房总套数2.2万套[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.029亿元人民币，同比下降28.08%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3264.06万元人民币，同比下降47.82%[18] - 基本每股收益为0.0295元/股，同比下降47.88%[19] - 加权平均净资产收益率为0.71%，同比下降0.68个百分点[19] - 公司营业收入8.03亿元，归属于母公司所有者净利润3264.06万元[24] - 营业收入同比下降28.08%至8.03亿元人民币[32] - 营业总收入同比下降28.1%至8.03亿元，上期为11.16亿元[87] - 归属于母公司净利润同比下降47.8%至3264万元，上期为6255万元[87] - 基本每股收益同比下降47.9%至0.0295元/股，上期为0.0566元/股[88] - 母公司营业收入同比下降45.4%至3.12亿元，上期为5.70亿元[90] - 母公司净利润同比下降62.0%至1710万元，上期为4501万元[90] - 归属于母公司所有者净利润为-1822万元人民币[98] - 综合收益总额8181万元人民币[98] - 综合收益总额为93,299,565.93元，其中归属于母公司所有者62,548,012.66元[99] - 母公司综合收益总额为17,104,420.09元[101] - 综合收益总额为45,011,052.50元人民币[102] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降40.46%至4.21亿元人民币[32] - 销售费用同比下降21.55%至4793万元人民币[32] - 管理费用同比上升9.64%至8647万元人民币[32] - 房地产开发经营业务营业成本3.79亿元，同比下降42.57%[37] - 公司主营业务总成本4.21亿元，同比下降40.46%[37] - 营业成本同比下降40.5%至4.21亿元，上期为7.07亿元[87] 各条业务线表现 - 房地产开发经营业务营业收入7.43亿元，同比下降28.88%[37] - 房地产开发经营业务毛利率48.96%，同比增加12.17个百分点[37] - 公司主营业务总收入8.03亿元，同比下降28.08%[37] - 公司主营业务总毛利率47.55%，同比增加10.91个百分点[37] - 吉利大厦出租率达90%平均租金2.5元/平方米/日[29] - 自持物业出租面积3.03万平方米租赁金额1516.43万元[30] - 对联营企业投资收益亏损580万元，上期亏损11.91万元[87] 各地区表现 - 天房美域二期项目合同销售面积0.77万平方米，合同销售金额1.15亿元[26] - 天欣锦园、天欣颐园项目合同销售面积0.49万平方米，合同销售金额0.62亿元[26] - 新科园项目合同销售面积0.49万平方米，合同销售金额0.61亿元[26] - 新盈庄园项目合同销售面积0.74万平方米，合同销售金额1.14亿元[26] 管理层讨论和指引 - 2015年上半年公司合同销售面积6.13万平方米，合同销售金额10.52亿元[24] - 施工面积233.83万平方米[24] - 公司成功获取两块土地，总计建筑规模19.14万平方米[24] - 完成10亿元公开发行公司债和30亿元非公开发行公司债券的发行工作[24] - 公司完成两笔公司债券发行，募集资金总额分别为10亿元和30亿元[34] - 公司报告期内对外股权投资总额3144.4万元[41] - 公司持有天津银行股份80万元及天津瑞银小额贷款3000万元股权[43] - 公司2014年公司债募集资金11.9亿元，本期使用5786万元[45] - 报告期内新成立全资子公司天津市华博房地产开发有限公司和天房（苏州）投资发展有限公司[106] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.553亿元人民币，同比改善38.28%[18] - 经营活动现金流量净额同比改善38.28%至-7.55亿元人民币[32] - 筹资活动现金流量净额同比激增373.59%至15.57亿元人民币[32] - 经营活动现金流量净流出7.55亿元，较上期12.24亿元流出改善38.3%[92] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长21.0%至10.75亿元[92] - 取得借款收到现金同比激增348.3%至33.90亿元[92] - 发行债券收到现金11.903亿元人民币[93] - 筹资活动现金流入总额34.339亿元人民币，流出总额18.768亿元人民币，净额15.57亿元人民币[93] - 现金及现金等价物净增加额7.986亿元人民币，期末余额14.602亿元人民币[93] - 母公司经营活动现金净流出18.875亿元人民币[95] - 母公司销售商品提供劳务收到现金2.368亿元人民币[95] - 母公司取得借款收到现金24亿元人民币[95] - 母公司筹资活动现金净流入19.342亿元人民币[95] 关联交易 - 关联方钢材销售交易金额上限2700万元，数量上限7500吨[55] - 委托天房物业管理房产面积11067.19平方米，账面原值2133.90万元[56] - 接受劳务关联交易金额总计约8.26亿元，其中双港新景园项目金额最高为3.04亿元[58][59] - 双港新家园06-03地块关联交易金额2.24亿元，按工程进度支付60%进度款[58] - 双港新景园117、119-121地块关联交易金额3.04亿元，按月支付70%已完成工作量[58] - 陈塘2013-030地块关联交易金额1.89亿元，按月支付70%已完成工作量[58] - 华明新家园6号地关联交易金额1.47亿元，按月支付60%已完成工作量[58] - 天房美域项目关联交易金额1.63亿元，按工程阶段支付65%-75%进度款[59] - 销售商品关联交易中钢材采购金额最大，双港新家园125地块钢材采购额3004.92万元[59] - 温控阀销售单价73.2元，总金额29.57万元，按10%-75%-95%分阶段付款[59] - 入户门销售单价4383.3元，总金额184.1万元，按30%-40%-25%分阶段付款[59] - 门窗采购单价2213.78元，总金额129.28万元，预付款比例为30%[59] - 公司子公司天津建设工程监理公司中标天房美域凌口项目监理工程，合同金额为886,130元[60] - 公司子公司天津建设工程监理公司中标王兰庄住宅小区项目监理工程，合同金额为205,986元[60] - 公司子公司天津建设工程监理公司中标双港新家园项目监理工程，合同金额为1,393,840.05元[60] - 公司子公司天津建设工程监理公司中标昆俞北路B地块监理工程，合同金额为1,321,951.2元[60] - 公司全资子公司天津海景实业将天津湾C2、C3项目出售给关联方，交易总金额为285,000,000元[60] - 报告期内关联交易总额为1,387,727,814.05元[60] - 关联交易因天津房地产集团与房信集团重组由非关联交易转化而来[61] 参股公司及合营企业表现 - 参股子公司天津市天房海滨建设总资产20.74亿元，净资产13.56亿元[50] - 天津市华景房地产开发总资产38.02亿元，净资产1.93亿元，净亏损54.65万元[50] - 天津市凯泰建材经营净利润90.72万元，总资产5.50亿元[50] - 天津市天蓟房地产开发净亏损228.59万元，净资产3.28亿元[50] - 天津市华富宫大饭店净亏损616.33万元，净资产3994.52万元[51] - 天津市天房物业管理净利润146.76万元，总资产2.68亿元[51] - 天津湾项目总投资79.29亿元公司权益占比50%[28] - 美域新城项目总投资16.86亿元公司权益占比60%[28] 资产和负债变动 - 总资产为207.46亿元人民币，较上年度末增长10.47%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为45.705亿元人民币，较上年度末下降0.40%[18] - 公司总资产207.46亿元，归属于母公司所有者净资产45.71亿元[24] - 货币资金期末余额15.83亿元，较期初7.76亿元增长104%[79] - 预付款项期末余额5.57亿元，较期初0.43亿元增长1206%[79] - 存货期末余额170.47亿元，较期初164.02亿元增长3.93%[79] - 流动资产合计195.72亿元，较期初175.72亿元增长11.38%[79] - 公司总资产从年初1878.02亿元增长至2074.58亿元，增幅10.5%[80][81] - 短期借款从9.01亿元增至12.41亿元，增长37.7%[80] - 长期借款从46.91亿元大幅增加至64.75亿元，增幅38.1%[80][81] - 预收款项从28.09亿元增至30.89亿元，增长10.0%[80] - 母公司货币资金从0.43亿元增至0.59亿元，增长37.0%[84] - 母公司长期借款从10.00亿元大幅增加至28.00亿元，增长180.0%[85] - 母公司其他应收款从33.05亿元增至42.36亿元，增长28.2%[84] - 归属于母公司所有者净资产为45.705亿元人民币，较上年度末下降0.40%[18] - 归属于母公司所有者权益从45.89亿元微降至45.71亿元，减少0.4%[81] - 应付债券基本稳定在11.91-11.92亿元[80][81][85] - 投资性房地产从9.50亿元略降至9.34亿元，减少1.7%[80] - 公司所有者权益合计从期初5,583,831,515.39元增长至期末5,632,903,081.32元，增加49,071,565.93元[99] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加18,320,012.66元至883,442,776.13元[99] - 少数股东权益增加30,751,553.27元至1,149,681,475.14元[99] - 母公司所有者权益合计减少33,757,779.91元至4,059,203,708.77元[101] - 母公司未分配利润减少33,757,779.91元至456,456,017.25元[101] - 公司股本保持稳定为1,105,700,000.00元[99][101] - 公司股本总额为1,105,700,000元人民币[102][104] - 资本公积为2,205,127,733.83元人民币[102] - 盈余公积为285,229,896.20元人民币[102] - 未分配利润从474,231,243.75元增至475,014,296.25元人民币[102] - 所有者权益合计从4,070,288,873.78元增至4,071,071,926.28元人民币[102] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数为121,061户[71] - 第一大股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股，占总股本25.11%[73] - 中信证券股份有限公司持股12,906,600股，占总股本1.17%，报告期内增持12,887,100股[73] - 上海锦江国际投资管理有限公司持股12,766,400股，占总股本1.15%，报告期内减持7,233,600股[73] - 深圳市津房物业发展有限公司持股10,000,000股，占总股本0.90%，报告期内减持7,778,002股[73] - 董事杨宾、王子惠各持股8,220股，监事李越持股9,590股，报告期内无变动[76] - 公司2007年非公开发行股票258,285,166股[104] - 公司1999年注册资本缩减50%至313,707,417.00元人民币[104] 利润分配和融资活动 - 公司报告期内不进行利润分配和公积金转增股本[2] - 母公司2014年净利润为6690.06万元，提取法定盈余公积金669.01万元[52] - 2014年普通股股利分配4422.8万元，以股本11.057亿股为基数每10股派现0.46元[52] - 向所有者分配利润5086万元人民币[98] - 对所有者分配利润44,228,000.00元[99] - 母公司对所有者分配利润50,862,200.00元[101] - 对所有者分配利润44,228,000.00元人民币[102] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为1,174,383,920元[66] - 公司担保总额占净资产比例为25.69%[66] - 报告期内对子公司担保发生额减少128,235,080元[66] 审计和财务报告 - 公司半年度财务报告未经审计[5] - 非经常性损益项目净额为3.81万元人民币，主要为政府补助6.05万元[22]

根据您提供的财报关键点，我将按照要求进行主题分组。 财务表现：收入与利润 - 营业收入为3.98亿元人民币，同比下降14.45%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为3584.57万元人民币，同比下降44.42%[5] - 营业总收入同比下降14.4%至3.98亿元，较去年同期4.66亿元减少6730万元[29] - 净利润同比下降39.8%至3856万元，较去年同期6402万元减少2546万元[29] - 归属于母公司所有者净利润同比下降44.4%至3585万元[29] - 基本每股收益为0.03元/股，同比下降50.00%[5] - 基本每股收益同比下降50%至0.03元/股[30] - 加权平均净资产收益率为0.78%，同比下降0.65个百分点[5] 财务表现：成本与费用 - 营业成本同比下降20.3%至2.05亿元，较去年同期2.57亿元减少5237万元[29] - 财务费用同比增长21.1%至2959万元，较去年同期2443万元增加516万元[29] - 支付给职工以及为职工支付的现金为4258.7万元，同比增长1.7%[35] - 支付的各项税费为1.074亿元，同比增长48.3%[35] 资产与负债状况 - 公司总资产为198.73亿元人民币，较上年度末增长5.82%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为46.25亿元人民币，较上年度末仅增长0.78%[5] - 公司总资产从年初187.80亿元增长至期末198.73亿元，增幅5.8%[20][21][22] - 归属于母公司所有者权益从45.89亿元增至46.25亿元，增幅0.8%[22] - 公司负债总额从年初128.38亿元增至期末138.92亿元，增幅8.2%[21][22] - 负债总额环比增长13.1%至54.86亿元，较上季度48.52亿元增加6.38亿元[25] - 货币资金从年初42.89亿元增至期末72.84亿元，增幅69.9%[24] - 短期借款从年初9.01亿元增至期末10.41亿元，增幅15.5%[21] - 长期借款从年初46.91亿元增至期末58.88亿元，增幅25.5%[22] - 长期借款环比增长100%至20亿元，较上季度10亿元增加10亿元[25] - 预收款项保持稳定为28.23亿元[21] - 投资性房地产从年初9.50亿元略降至期末9.34亿元[21] - 母公司其他应收款从年初33.05亿元增至期末40.97亿元，增幅24.0%[24] - 存货从年初51.44亿元降至期末43.41亿元，降幅15.6%[24] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.47亿元人民币，同比大幅下降98.65%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为负4.467亿元，同比恶化98.7%[35] - 经营活动现金流净流入3.97亿元，较去年同期3.81亿元增长4.3%[34] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅增至11.122亿元，同比增长1216.6%[36] - 母公司经营活动现金流出激增至26.153亿元，同比增长304.9%[38] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负13.414亿元，同比转亏[38] - 母公司取得借款收到的现金为15亿元[39] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为13.713亿元[39] - 收到其他与经营活动有关的现金为4.764亿元，同比减少17.0%[35] - 期末现金及现金等价物余额为13.27亿元[36] 业务线表现：房地产开发项目 - 公司房地产开发项目总投资额约305.11亿元，涵盖住宅、商业及综合开发等多种类型[13][14][15] - 津北辰北地块项目规划建筑面积44.7万平方米，其中住宅36.66万平方米，项目总投资64.05亿元[14] - 公司委托开发的大寺新家园公共租赁住房项目规划建筑面积120万平方米，建房总套数2.2万套[15] 业务线表现：物业销售表现 - 天津湾项目总建筑面积约99.14万平方米，公司权益占比50%，报告期内实现合同销售金额1.79亿元[15] - 美域新城项目权益占比60%，报告期内实现合同销售金额0.18亿元[14] - 滨海新区核心区项目包含澜岸雅苑和美域澜苑，总投资约6.85亿元，报告期内销售金额0.09亿元[14] - 新盈庄园项目已竣工，报告期内实现合同销售金额0.39亿元[14] - 天房美域二期项目已竣工，报告期内实现合同销售金额0.59亿元[13] 业务线表现：物业租赁表现 - 吉利大厦可出租面积4.3万平方米，报告期出租率达90%，平均租金单价为2.5元/平方米/日[15] - 公司其他物业出租面积2.66万平方米，报告期合同租赁金额达1264.43万元[16] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计金额为20,319.28元，影响较小[8][11] - 报告期末股东总数为130,244户[11] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股比例为25.11%，其中1.38亿股处于质押状态[11] - 投资收益由正转负，从盈利30.6万元转为亏损557万元[29]

收入和利润（同比环比） - 2014年营业收入31.81亿元人民币，同比增长81.83%[23] - 归属于上市公司股东的净利润1.68亿元人民币，同比增长17.16%[23] - 基本每股收益0.15元/股，同比增长15.38%[25] - 加权平均净资产收益率3.72%，同比增加0.49个百分点[25] - 母公司实现净利润6690.06万元人民币[2] - 2014年公司营业收入31.81亿元，同比增长81.83%[30] - 归属于母公司所有者净利润1.68亿元，同比增长17.16%[30] - 公司营业收入为31.81亿元人民币，同比增长81.83%[38] - 营业总收入同比增长81.8%至31.81亿元，上期为17.49亿元[166] - 营业利润同比增长167.8%至4.31亿元，上期为1.61亿元[166] - 净利润同比增长72.0%至3.08亿元，上期为1.79亿元[166] - 归属于母公司净利润同比增长17.2%至1.68亿元，上期为1.44亿元[166] - 少数股东损益同比大幅增长297.0%至1.39亿元，上期为0.35亿元[166] - 母公司营业收入同比增长121.8%至21.54亿元，上期为9.71亿元[169] - 基本每股收益为0.15元/股，上期为0.13元/股[167] - 公司2014年合并报表归属于上市公司股东的净利润为168,363,178.81元[78] - 公司2013年合并报表归属于上市公司股东的净利润为143,704,443.04元[78] - 公司2012年合并报表归属于上市公司股东的净利润为260,219,560.87元[78] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为21.25亿元人民币，同比增长95.70%[38] - 公司财务费用为1.39亿元人民币，同比增长50.60%[38] - 公司总成本为21.25亿元，同比增长95.70%[42] - 房地产开发经营成本为20.32亿元，占总成本95.64%，同比增长125.82%[42] - 建筑材料成本为4624.33万元，占总成本2.17%，同比下降66.99%[42] - 财务费用为1.39亿元，同比增长50.60%，主要因融资额增加[44] - 所得税费用为1.24亿元，同比增长90.92%，主要因利润总额大幅增长[44] - 营业成本同比增长95.7%至21.25亿元，上期为10.86亿元[166] - 母公司营业成本同比增长191.9%至16.48亿元，上期为5.65亿元[169] - 财务费用同比增长50.6%至1.54亿元，上期为1.03亿元[169] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-32.36亿元人民币[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-32.36亿元人民币，同比下降115.64%[38] - 经营活动现金流量净额为-32.36亿元，同比下降115.64%，主要因支付土地出让金33.05亿元[46][47] - 筹资活动现金流量净额为7.51亿元，同比下降78.22%，主要因偿还贷款增加[46][47] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降42.8%至16.81亿元[172] - 经营活动现金流量净额恶化至负32.36亿元同比扩大115.6%[172] - 筹资活动现金流入同比下降11.7%至54.52亿元[173] - 母公司经营活动现金流入同比下降36.1%至49.77亿元[175] - 取得借款收到的现金同比下降25.1%至41.54亿元[173] - 支付职工现金同比增长4.7%至1.22亿元[172] - 税费返还收入同比增长1121%至18.83万元[172] - 发行债券收到现金11.9亿元[173] - 母公司投资活动现金流出10.02亿元其中投资支付现金10亿元[175] 资产和负债关键指标变化 - 总资产187.80亿元人民币，同比增长6.68%[24] - 归属于上市公司股东的净资产45.89亿元人民币，同比增长2.77%[24] - 2014年末公司总资产187.80亿元，归属于母公司股东权益45.89亿元[30] - 货币资金大幅减少至7.76亿元，占总资产比例4.13%，同比下降75.45%[54] - 存货显著增加至164.4亿元，占总资产比例87.44%，同比增长27.92%[54] - 短期借款及带息负债合计84.2亿元，占总资产44.78%，同比增长21.53%[54] - 预收账款下降至28.09亿元，占总资产14.94%，同比减少29.98%[54] - 货币资金期末余额为7.756亿元人民币，较期初的31.597亿元人民币下降75.5%[159] - 存货期末余额为164.402亿元人民币，较期初的128.517亿元人民币增长27.9%[159] - 预收款项期末余额为28.086亿元人民币，较期初的40.111亿元人民币下降30.0%[160] - 短期借款期末余额为9.006亿元人民币，较期初的16.725亿元人民币下降46.2%[160] - 其他应收款期末余额为2989.3万元人民币，较期初的1.215亿元人民币下降75.4%[159] - 流动资产合计期末余额为175.72亿元人民币，较期初的165.507亿元人民币增长6.2%[159] - 投资性房地产期末余额为9.497亿元人民币，较期初的7.756亿元人民币增长22.4%[159] - 应付账款期末余额为7.118亿元人民币，较期初的5.239亿元人民币增长35.8%[160] - 应交税费期末余额为6054.6万元人民币，较期初的1376.4万元人民币增长340.0%[160] - 资产总计期末余额为187.802亿元人民币，较期初的176.045亿元人民币增长6.7%[159] - 公司总负债从年初120.21亿元增长至128.38亿元，增幅6.8%[161] - 一年内到期非流动负债由年初13.61亿元增至16.37亿元，增长20.3%[161] - 长期借款从年初36.48亿元增至46.91亿元，增长28.6%[161] - 应付债券由年初2.47亿元大幅增至11.91亿元，增长381.6%[161] - 母公司货币资金从年初8.47亿元锐减至0.43亿元，下降94.9%[163] - 母公司存货从年初20.22亿元降至5.14亿元，减少74.6%[163] - 母公司短期借款由年初14.93亿元降至3.36亿元，减少77.5%[164] - 母公司预收款项从年初22.05亿元降至4.32亿元，减少80.4%[164] - 母公司其他应收款从年初24.59亿元增至33.05亿元，增长34.4%[163] - 归属于母公司所有者权益从44.65亿元增至45.89亿元，增长2.8%[161] - 期末现金及现金等价物余额锐减78.9%至6.62亿元[173] 业务线表现 - 全年完成开发面积272.52万平方米，竣工面积39.17万平方米[30] - 房地产开发经营毛利率为33.23%，同比下降7.33个百分点[53] - 吉利大厦总建筑面积6.1万平方米，报告期出租率90%，平均租金2.5元/平方米/日[35] - 公司其他物业出租面积3.22万平方米，合同租赁金额1569.20万元人民币[36] - 子公司天津海景实业实现营业收入9.01亿元，净利润2.8亿元[64] - 子公司天津华亨房地产营业收入仅50.57万元，净亏损2024.95万元[64] - 参股子公司天津市凯泰建材净利润219.12万元[65] - 参股子公司天津市天房物业管理净利润206.64万元[67] - 参股子公司天津市天房海滨建设净利润亏损667.14万元[65] 项目投资与进展 - 天津湾项目总投资79.29亿元人民币，合同销售金额7.26亿元人民币[35] - 津北辰北地块项目总投资64.05亿元人民币，总建筑面积约44.7万平方米[33] - 滨海新区核心区旧城综合开发项目总投资33.5亿元人民币，可出让面积1711亩[35] - 美域新城项目总投资16.86亿元人民币，合同销售金额1.33亿元人民币[35] - 获得津北辰地块项目建筑规模44.7万平方米[31] - 新景园保障房项目承诺投资7亿元，实际已投入6.14亿元，项目部分竣工[63] - 公司2014年公司债募集资金11.9亿元，已使用11.05亿元，其中6.14亿元投入保障房项目[61] 融资活动 - 成功发行"13天房债"规模12亿元，期限7年，利率8.9%[30] - 公司完成"13天房债"融资，募集资金12亿元[48] - 公司发行13天房债规模为12亿元，票面利率8.9%[106] 关联交易 - 全资子公司凯泰建材向关联方房信建筑销售钢材不超过7500吨，金额不超过2700万元[80] - 全资子公司凯泰建材向天房建设销售钢材不超过40,000吨，金额不超过15,000万元，合同已执行完毕[82] - 公司委托天房物业管理有限公司经营管理房产面积11,067.19平方米，账面原值21,339,040.11元[81] - 接受母公司全资子公司天津市房信建筑工程总承包有限公司劳务，双港新家园06-03号地块项目合同金额2.235亿元[83] - 接受母公司全资子公司劳务，双港新景园117、119-121地块建设工程合同金额3.042亿元[83] - 接受母公司全资子公司劳务，陈塘2013-030地块住宅及配套工程合同金额1.889亿元[83] - 接受母公司全资子公司劳务，华明新家园6号地2标段工程合同金额1.473亿元[86] - 接受母公司全资子公司劳务，天房美域凌口地块限价商品房项目合同金额1.629亿元[86] - 向母公司全资子公司销售天欣颐园项目钢筋，金额1401万元，单价3800元/吨[86] - 向母公司全资子公司销售美域豪庭项目温控阀，金额29.57万元，单价73.2元/个[86] - 向母公司全资子公司销售天欣颐园项目入户门，金额184.1万元，单价4383.3元/樘[86] - 向母公司全资子公司销售双港新家园125地块钢材，金额3005万元，单价5100元/吨[86] - 向母公司全资子公司销售美域豪庭项目钢材，金额2434.86万元，单价5100元/吨[86] - 关联交易总额为1,387,727,814.05元[88] - 天津海景实业向天津市房地产信托集团出售天津湾C2、C3项目，交易金额为285,000,000元[87] - 双港新家园06-03地块监理合同金额为1,393,840.05元[87] - 昆俞北路B地块监理合同金额为1,321,951.2元[87] - 天房美域凌口监理合同金额为886,130元[87] - 王兰庄住宅小区监理合同金额为205,986元[87] - 天欣颐园1-5号楼入户门销售合同金额为324,564元[87] - 货物安装后支付至合同价款的95%，剩余5%作为质保金[87] - 关联交易因国企整合由非关联方转化形成[88] - 关联交易不影响上市公司独立性[88] 股权投资与处置 - 对外股权投资总额1亿元，同比减少4.05亿元，降幅80.21%[57][58] - 持有天津银行80万股（0.02%股权）及天津瑞银小贷3000万股（15%股权），账面价值3080万元[59] - 长期股权投资重分类调整至可供出售金融资产4133.82万元[75] - 长期股权投资重分类调整至可供出售金融资产41,338,195元[96][100] - 公司持有天津瑞银小额贷款公司30,000,000元股权投资（持股15%）[100] - 公司持有珠海经济特区中珠置业6,667,115元股权投资（持股3.33%）[99] 所有者权益与利润分配 - 可供分配利润4.90亿元人民币[2] - 公司本期所有者权益总额增加3.58亿元至59.42亿元，增幅6.4%[179][180] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润增加1.17亿元至9.82亿元，增幅13.5%[179][180] - 少数股东权益增加2.35亿元至13.54亿元，增幅20.9%[179][180] - 综合收益总额为3.08亿元，其中归属于母公司部分1.68亿元[179] - 股东投入资本9608万元[179] - 盈余公积增加669万元至2.96亿元，增幅2.3%[179][180] - 本期向股东分配利润4422.8万元[180] - 上期所有者权益总额增加5.95亿元至55.84亿元，增幅11.9%[181] - 上期综合收益总额1.79亿元，其中归属于母公司部分1.44亿元[181] - 上期股东投入资本4.99亿元[181] - 公司所有者权益合计本期期末余额为4,092,961,488.68元，较上期期末4,070,288,873.78元增长0.56%[184][185] - 本期综合收益总额为66,900,614.90元，较上期59,034,150.60元增长13.33%[184][185] - 本期未分配利润期末余额为490,213,797.16元，较上期474,231,243.75元增长3.37%[184][185] - 本期盈余公积期末余额为291,919,957.69元，较上期285,229,896.20元增长2.34%[184][185] - 本期利润分配总额为-44,228,000.00元，较上期-82,927,500.00元减少46.66%[184][185] - 公司股本总额保持稳定为1,105,700,000元[184][188] - 资本公积保持稳定为2,205,127,733.83元[184][185] - 本期提取盈余公积6,690,061.49元，较上期5,903,415.06元增长13.33%[184][185] - 公司2014年度现金分红方案为每10股派息0.46元（含税），分红总额50,862,200元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.21%[78] - 公司2013年度现金分红方案为每10股派息0.40元（含税），分红总额44,228,000元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.78%[78] - 公司2012年度现金分红方案为每10股派息0.75元（含税），分红总额82,927,500元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的31.87%[78] 管理层讨论和指引 - 公司2015年计划施工面积327.5万平方米[71] - 公司2015年营业收入目标同比增长不低于30%[71] - 公司2015年预计土地投资和开发建设支出55.62亿元[72] - 公司2015年预计偿还前期融资39.94亿元[72] 市场环境 - 2014年天津商品住宅成交套数91448套同比下降21.11%[69] - 2014年天津商品住宅成交面积956.63万平米同比下降19.06%[69] 公司治理与股东结构 - 控股股东天津房地产集团有限公司持股比例25.11%，共计277,661,690股[19] - 报告期末股东总数为114,485户，较年度报告披露日前第五个交易日末的108,727户增加5,758户[109] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股，占总股本25.11%，其中质押137,885,166股[110] - 第二大股东上海锦江国际投资管理有限公司持股20,000,000股，占比1.81%[110] - 第三大股东深圳市津房物业发展有限公司持股17,778,002股（占比1.61%），报告期内减持1,054,730股[110] - 华泰证券股份有限公司新进持股16,152,507股，占比1.46%[110] - 控股股东天津房地产集团有限公司注册资本20亿元人民币[112][113] - 控股股东持有天房科技95,178,300股（占比69.98%）[113] - 董事长张建台报告期内领取报酬总额43.30万元[120] - 总经理毛铁报告期内领取报酬总额40.56万元[120] - 独立董事每人领取固定报酬8万元[120] - 职工监事王福建离任，持有公司股份25.62万股[121] - 独立董事常修泽离任，报告期内从公司获得税前报酬总额6.85万元[121] - 报告期内离任董事、监事和高级管理人员合计获得税前报酬总额64.39万元[121] - 报告期内离任董事、监事和高级管理人员合计期末持股数为500.14万股[121] - 董事张建台现任天津房地产集团有限公司总经济师[123] - 监事会主席兰国茗现任天津房地产集团有限公司党委副书记、董事[123] - 董事金正桥现任天津房地产集团有限公司副总经理[123] - 武静曾任天津房地产集团有限公司副总经济师、投资管理部部长（报告期末已离任）[123] - 乔小明曾任天津房地产集团有限公司副总经理、总工程师