公司整体财务状况 - 本报告期末总资产2600.89亿元，较上年度末增长11.10%；归属于上市公司股东的净资产210.43亿元，较上年度末增长6.51%[5] - 2020年3月31日公司资产总计260,089,286,309.83元，较2019年12月31日的234,110,568,528.80元增长11.10%[17] - 2020年3月31日公司负债合计213,119,542,933.57元，较2019年12月31日的190,815,872,529.24元增长11.69%[18] - 2020年3月31日公司所有者权益（或股东权益）合计46,969,743,376.26元，较2019年12月31日的43,294,695,999.56元增长8.49%[18] - 2020年第一季度末流动负债合计711.42亿元，较上一时期的660.61亿元增长约7.69%[20] - 2020年第一季度末非流动负债合计206.23亿元，较上一时期的157.26亿元增长约31.14%[20] - 2020年第一季度末负债合计917.65亿元，较上一时期的817.87亿元增长约12.19%[20] - 2020年第一季度末所有者权益合计218.12亿元，较上一时期的212.28亿元增长约2.75%[20] - 2020年第一季度资产总计103,015,604,510.22元，较之前增加18,714,682.75元[34] - 2020年第一季度负债合计190,815,872,529.24元，较之前减少484,140,090.62元[31] - 2020年第一季度所有者权益合计43,294,695,999.56元，较之前减少226,577,059.43元[31] - 负债和所有者权益（或股东权益）总计从1030.3431919297亿美元降至1030.1560451022亿美元，减少1871.468275万美元[35] 公司营收与利润情况 - 年初至报告期末，营业收入90.34亿元，同比增长34.73%；归属于上市公司股东的净利润6.02亿元，同比增长7.71%[5] - 2020年1 - 3月营业收入90.34亿元，较上期同期增加34.73%，主要因房产项目收入增加[11] - 2020年1 - 3月营业成本67.33亿元，较上期同期增加45.87%，源于房产项目成本增加[11] - 2020年1 - 3月投资收益1.02亿元，较上期同期增加743.11%，是合营联营企业盈利增加所致[11] - 2020年第一季度营业总收入90.34亿元，较2019年第一季度的67.05亿元增长约34.73%[21] - 2020年第一季度营业总成本79.00亿元，较2019年第一季度的57.00亿元增长约38.60%[21] - 2020年第一季度营业利润12.77亿元，较2019年第一季度的10.04亿元增长约27.19%[21] - 2020年第一季度净利润9.04亿元，较2019年第一季度的7.51亿元增长约20.42%[22] - 2020年第一季度营业收入3079167.15元，2019年同期为2811918.81元[23] - 2020年第一季度净利润为 - 2511380.18元，2019年同期为 - 68958664.61元[23] 公司现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额35.08亿元，同比增长65.50%[5] - 2020年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额35.08亿元，较上期同期增加65.50%，因支付工程款减少[11] - 2020年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额154.74亿元，较上期同期增加120.15%，因本期融资增加[11] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计9651482597.89元，2019年同期为10762948809.78元[25] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额3507726266.78元，2019年同期为2119435639.24元[26] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计1419877410.11元，2019年同期为752505468.91元[26] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额 - 7833170476.66元，2019年同期为 - 9054093586.07元[26] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计32663951158.53元，2019年同期为23126361383.06元[26] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额15473719011.74元，2019年同期为7028576432.04元[26] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为38.15亿元，2019年同期为 - 4546.51万元[27] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 13.64亿元，2019年同期为 - 21.07亿元[27] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为58.96亿元，2019年同期为3.61亿元[28] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为83.47亿元，2019年同期为 - 17.92亿元[28] 公司股东情况 - 截止报告期末股东总数为53042户，珠海华发集团有限公司持股比例24.20%，为第一大股东[7] 公司资产项目变动情况 - 货币资金期末余额372.14亿元，较期初增长42.69%，原因是融资净增加及支付工程款减少[9] - 衍生金融资产期末余额3611.08万元，较期初增长54.88%，因人民币与外汇期权组合交易合约公允价值变动[9] - 应收账款期末余额4984.34万元，较期初增长41.89%，是应收装修工程款增加所致[9] - 2020年3月31日母公司货币资金为14,601,335,614.46元，较2019年12月31日的6,261,323,901.89元增长133.20%[18] - 2020年3月31日母公司其他应收款为43,541,647,899.91元，较2019年12月31日的41,788,261,996.68元增长4.19%[19] - 2020年3月31日母公司存货为4,680,321,400.81元，较2019年12月31日的4,531,268,722.33元增长3.29%[19] - 2020年1月1日存货较2019年12月31日增加2.21亿元[29] - 2020年1月1日其他流动资产较2019年12月31日增加3.03亿元[30] - 2020年1月1日流动资产合计较2019年12月31日增加7.11亿元[30] - 2020年1月1日资产总计较2019年12月31日增加7.11亿元[30] 公司负债项目变动情况 - 预收款项期末余额4.90亿元，较期初减少99.16%，因执行新收入准则，大部分金额转入合同负债[10] - 长期借款期末余额603.07亿元，较期初增长31.86%，由于到期日在一年以上的长期融资增加[10] - 2020年3月31日公司短期借款为15,186,349,867.58元，较2019年12月31日的12,308,178,102.71元增长23.40%[17] - 2020年3月31日公司长期借款为60,306,597,560.10元，较2019年12月31日的45,735,232,647.95元增长31.86%[17] - 2020年3月31日公司预收款项为489,607,287.55元，较2019年12月31日的58,523,044,000.13元下降99.16%[17] - 2020年3月31日公司合同负债为53,993,720,375.36元，2019年12月31日无此项数据[17] - 2020年第一季度流动负债中预收款项为4,508,787.18元，较之前减少1,098,257,794.92元[34] - 2020年第一季度流动负债中合同负债为1,046,007,332.73元，较之前增加1,046,007,332.73元[34] - 2020年第一季度非流动负债中递延所得税负债为4,678,670.69元，较之前增加4,678,670.69元[34] - 2020年第一季度流动负债合计128,894,115,595.45元，较之前减少407,942,366.26元[31] - 2020年第一季度非流动负债合计61,921,756,933.79元，较之前减少76,197,724.36元[31] - 2020年1月1日预收款项较2019年12月31日减少581.10亿元[30] - 2020年1月1日合同负债为544.45亿元[30] 公司收益指标情况 - 加权平均净资产收益率为4.40%，较上年减少0.23个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.29元/股，同比增长7.41%[5] - 2020年第一季度基本每股收益0.29元/股，2019年第一季度为0.27元/股[22] - 2020年第一季度稀释每股收益0.29元/股，2019年第一季度为0.27元/股[22] 公司重大事项 - 公司拟在不超过7400万元额度内对外捐赠支持抗疫[12] - 公司控股子公司两个供应链资产专项计划规模均不超过5亿元，公司全资子公司拟提供反担保，最高不超2.5亿元[12] - 公司总股本由21.18亿股变更为21.17亿股，对《公司章程》部分条款进行修订[14] - 公司面向合格投资者公开发行2020年公司债券（第一期），品种二实际发行规模15.80亿元，票面利率3.38%[14] - 公司拟非公开发行不超过30亿元公司债券[15] 公司权益项目情况 - 永续债为63.7429245881亿美元[35] - 资本公积为54.7390924123亿美元[35] - 库存股为3719.60925万美元[35] - 其他综合收益为 - 117.312708万美元[35] - 盈余公积为10.6531991586亿美元[35] - 未分配利润从62.5006838972亿美元降至62.3603237766亿美元，减少1403.601206万美元[35] - 所有者权益（或股东权益）合计从212.4244040204亿美元降至212.2840438998亿美元，减少1403.601206万美元[35] 公司利息收支情况 - 2020年第一季度利息费用345461729.36元，2019年同期为173927520.23元[23] - 2020年第一季度利息收入303968612.19元，2019年同期为131208075.26元[23]

利润分配 - 公司拟以2019年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利4元（含税）[4] - 2018年度股东大会通过每10股派发现金红利1.5元（含税），于2019年7月实施完毕[85] - 2019年第七次股东大会通过每10股派发现金红利2元（含税），于2019年11月实施完毕[85] - 2020年4月16日董事局会议通过2019年度利润分配预案，拟每10股派发现金红利4元（含税）[86] - 2019年现金分红数额（含税）为8.47亿元，占净利润比率为30.41%[87] - 2019年半年度现金分红数额（含税）为4.24亿元，占净利润比率为30.61%[87] - 2018年现金分红数额（含税）为3.18亿元，占净利润比率为13.91%[87] - 2017年现金分红数额（含税）为6.35亿元，占净利润比率为39.22%[87] - 2019年半年度利润分配预案为每10股派发现金红利2元（含税）[129] 公司整体财务关键指标变化 - 2019年营业收入为331.49亿元，较2018年增长39.87%[16] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为27.85亿元，较2018年增长21.90%[16] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为27.86亿元，较2018年增长22.45%[16] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为280.35亿元，较2018年增长75.24%[16] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为197.57亿元，较2018年末增长32.84%[16] - 2019年末总资产为2341.11亿元，较2018年末增长28.48%[16] - 2019年基本每股收益1.22元/股，较2018年的1.08元/股增长12.96%[17] - 2019年加权平均净资产收益率为20.09%，较2018年增加2.59个百分点[17] - 2019年第四季度营业收入为137.11亿元，归属于上市公司股东的净利润为10.55亿元[18] - 2019年非经常性损益合计为 - 164.21万元，2018年为892.86万元，2017年为3168.41万元[19] - 2019年公司实现营业收入331.49亿元，同比增长39.87%；归属于上市公司股东净利润27.85亿元，同比增长21.90%；总资产为2341.11亿元，同比增长28.48%[25] - 2019年公司营业收入331.49亿元，同比增长39.87%，营业成本233.31亿元，同比增加35.37%[37][38] - 销售费用13.25亿元，同比增长44.62%；管理费用12.92亿元，同比增长48.99%；研发费用8352.36万元，同比增长100%；财务费用2.68亿元，同比增长15.98%[37] - 经营活动产生的现金流量净额280.35亿元，同比增长75.24%；投资活动产生的现金流量净额 -321.28亿元，同比增长3.54%；筹资活动产生的现金流量净额107.81亿元，同比下降52.42%[37] - 销售费用本期数1324658999.73元，上年同期数915927325.81元，变动比例44.62%；管理费用本期数1291705343.47元，上年同期数866963235.90元，变动比例48.99%；财务费用本期数268250098.57元，上年同期数231293532.72元，变动比例15.98%[44] - 本期费用化研发投入83523636.11元，研发投入总额占营业收入比例0.25%；研发人员数量143人，占公司总人数的比例1.89%[46] - 经营活动产生的现金流量净额本期数28035431565.71元，上年同期数15998754707.65元，变动比例75.24%；投资活动产生的现金流量净额本期数 - 32127554183.47元，上年同期数 - 31029262606.32元，变动比例3.54%；筹资活动产生的现金流量净额本期数10781214508.03元，上年同期数22658631837.60元，变动比例 - 52.42%[47] - 货币资金本期期末数较上期期末变动比例36.27%；应收账款变动比例162.20%；其他流动资产变动比例54.89%[48] - 投资性房地产本期期末数较上期期末变动比例105.82%；在建工程变动比例797.23%；无形资产变动比例49.63%；递延所得税资产变动比例45.32%[49] - 应付票据本期期末数较上期期末变动比例304.63%；应付账款变动比例112.85%；预收款项变动比例49.96%；应交税费变动比例51.50%；其他应付款变动比例35.65%；长期借款变动比例33.00%[49] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2019年新开工面积650.61万平方米，竣工面积279.96万平方米；报告期末土地储备计容建筑面积697.48万平方米，在建面积1367.02万平方米[25] - 2019年全年签约销售金额922.73亿元，同比增长58.54%，销售面积395.91万平方米；位列中国房地产企业销售榜第39名，相比2018年提升8位[26] - 珠海区域全年销售256.21亿元，销售占比27.76%；华东区域全年销售375.21亿元，销售占比40.66%；华南区域全年销售103.06亿元，销售占比11.17%等[26] - 2019年成功取得36个新项目，首次进驻11个城市，完成“6 + 1”区域布局[27] - 华南地区土地储备面积占比33.93%；华东地区占比8.31%；华中地区占比45.71%；北方地区占比12.05%[27] - 房地产业销售营业收入317.35亿元，同比增长40.04%，营业成本221.16亿元，同比增长35.46%，毛利率30.31%，增加2.36个百分点[39][40] - 2019年度公司营业收入珠海区域占比19.07%，华南区域占比24.99%，华东区域占比20.66%，北方区域占比0.83%，山东区域占比7.09%，华中区域占比27.36%[40] - 房地产业销售房产开发成本221.16亿元，占总成本比例94.79%，较上年同期变动比例35.46%[42] 公司业务发展战略 - 2020年公司将继续实施精品战略升级，推进“优+”生活体系建设[73] - 区域拓展上，公司扎根珠海，加大对一线及二线重点城市投资布局[73] - 公司将开创探索房地产开发新模式，推进“1+3”业务发展格局[73] - 2020年公司将抓好销售回款，各区域按不同重点推动产品销售[74] - 公司将提升项目周转效率，推进标准化建设，提升产品品质竞争力[75][76] - 公司将持续深耕已进区域和城市，力争增加优质土储，强化多元化拿地，推进城市更新业务[77] - 公司坚持总部对资金集中统一管理，拓宽融资渠道，加快资产盘活[78] - 公司以精细化管理为重点，优化审批流程，加强人才团队建设，重塑业绩考核导向[79] - 公司加强信息化、智能化研发，巩固拓展合作，优化ERP系统，启动中台管理系统建设[79][80] - 公司稳步推进多元化业务发展，各子公司有不同发展目标[81] 公司面临的风险及应对措施 - 公司面临政策、市场、行业和资金风险，将采取相应措施应对[83][84] 公司社会责任 - 截至2020年3月底，公司累计捐赠现金2000万元，捐赠物资价值超922万元[36] - 公司计划2018 - 2020年帮助云南保登村、里吾底村加快脱贫进程[132] - 2019年公司落实20万元帮扶资金用于解决贫困村实际难题[133] - “国家扶贫日”公司为两村大学生和困难老党员提供超十万元帮扶资金[133] 公司限制性股票相关情况 - 2019年1月30日，公司决定回购注销9名激励对象已获授但尚未解锁的306,000股限制性股票[102] - 2019年4月22日，第一次回购注销中未完成的36,000股及第二次回购中的270,000股限制性股票已注销[102] - 2019年4月26日，143名激励对象在第一个解锁期实际可解锁3,332,250股限制性股票[102] - 2019年9月27日，公司决定回购注销5名激励对象已获授但尚未解锁的391,500股限制性股票[102] - 2019年7月5日权益分派完成后，限制性股票回购价格调整为4.07元/股[103] - 2019年11月7日权益分派完成后，限制性股票回购价格调整为3.87元/股[103] - 2019年12月12日，第二次回购注销中未完成的36,000股及第三次回购的391,500股限制性股票已注销[103] - 2019年公司将不符合激励条件的9名激励对象的306,000股限制性股票回购注销[141] - 2019年公司143名激励对象在第一个解锁期实际可解锁3,332,250股限制性股票[141] - 2019年公司第三次回购注销5名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票391,500股[142] - 2019年公司第二次回购中未完成回购注销的36,000股及第三次回购的391,500股限制性股票于12月9日过户，12月12日注销，总股本由2,117,647,116股减至2,117,219,616股[142] - 2019年公司董监高及中层管理人员等160人年初限售股数13,671,000股，本年解除限售3,332,250股，增加 -733,500股，年末限售9,605,250股[145] - 2019年4月22日和12月12日公司回购注销限制性股票合计733,500股，总股本由2,117,953,116股减至2,117,219,616股[145] 公司关联交易及投资业务 - 2019年4月15日，公司对2019年度与控股股东可能发生的日常关联交易进行预计[106] - 2019年6月6日，公司全资子公司与其他公司共同投资珠海华实创业实体产业发展投资基金[111] - 2019年公司在集团财务公司贷款额度为200亿元，报告期末借款余额为155.3亿元，平均利率5.58%[115] - 公司全资子公司珠海铧创经贸发展有限公司向陕西省国际信托股份有限公司申请应收账款融资10亿元，关联法人华金资产管理（深圳）有限公司认购2.5亿元劣后份额[114] - 公司控股股东华发集团开展的储架式供应链金融资产证券化业务发行总规模不超过100亿元，公司拟每年按实际担保金额的0.1%向华发集团支付风险补偿金[116] - 2019年1月25日，股份香港的全资子公司与香港华发就组建GUANG YU GLOBAL FUND LP达成一致[112] - 2019年7月10日，光隽投资收到基金回函，同意其赎回在基金中的全部权益[112] - 2019年1月31日，公司全资子公司珠海华福商贸发展有限公司、珠海华发园林工程有限公司与华通金租开展售后回租融资租赁业务[114] - 2019年5月21日，公司全资子公司珠海铧国商贸有限公司向珠海铧金商业保理有限公司申请应收账款保理融资业务[114] - 2019年6月6日，公司控股子公司珠海华发景龙建设有限公司向珠海铧金商业保理有限公司申请应收账款保理融资业务[114] - 2019年10月24日，公司向华金资产管理（深圳）有限公司申请开展购房尾款收益权融资业务[114] - 2019年12月14日，公司向华金资产管理（深圳）有限公司申请应收账款融资业务[114] 公司担保情况 - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为148,349.41万元[121] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为328,066.26万元[121] - 报告期内对子公司担保发生额合计为4,577,277.89万元[121] - 报告期末对子公司担保余额合计为6,773,813.03万元[121] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为7,101,879.29万元[122] - 担保总额占公司净资产的比例为164.04%[122] - 公司为购房按揭人提供1.85万元连带责任担保[119] - 公司为珠海琴发实业有限公司多笔担保，累计金额较大，如48,000.00万元、7,800.00万元等[119] - 公司为珠海正汉置业有限公司多笔担保，如1,440.00万元、1,000.00万元等[120] - 公司为珠海市碧海碧桂园房地产开发有限公司多笔担保，如12,845.00万元、734.00万元等[120] - 公司为2019年新增房地产项目联营、合营公司提供41亿元担保额度[130] 公司融资及资本运作 - 公司申请注册发行不超过50亿元的超短期融资券[126] - 公司全资子公司长融置业与九龙仓按50%︰50比例向趣历分别增资78365万港元，趣历以15

财务数据关键指标变化 - 资产类 - 本报告期末总资产217,256,424,807.94元，较上年度末增长19.23%[5] - 货币资金期末余额25,386,119,222.93元，较期初增长32.64%，主要系预收房款增加所致[12] - 应收账款期末余额52,460,986.92元，较期初增长291.57%，主要系应收装修工程款增加所致[12] - 预付款项为30.99亿元，较2019年第三季度减少18.63亿元，降幅37.54%，主要因预付地价款减少[13] - 其他应收款为11.31亿元，较之前减少21.95亿元，降幅65.99%，主要因土地竞买保证金减少[13] - 其他流动资产为210.54亿元，较之前增加74.06亿元，增幅54.27%，主要因对联营合营公司等拆借款增加[13] - 2019年9月30日货币资金为25,386,119,222.93元，较2018年12月31日的19,138,757,422.26元增长约32.64%[24] - 2019年9月30日应收账款为52,460,986.92元，较2018年12月31日的13,397,731.52元增长约291.56%[24] - 2019年9月30日存货为152,665,858,100.30元，较2018年12月31日的128,416,458,566.48元增长约18.9%[24] - 2019年9月30日资产总计为217,256,424,807.94元，较2018年12月31日的182,209,088,473.48元增长约19.24%[25] - 2019年9月30日公司资产总计100,091,498,719.23元，较2018年12月31日的89,636,306,362.77元增长约11.66%[27][29] - 2019年9月30日流动资产合计58,281,654,771.43元，较2018年12月31日的49,231,723,799.10元增长约18.38%[27] - 2019年9月30日非流动资产合计41,809,843,947.80元，较2018年12月31日的40,404,582,563.67元增长约3.48%[27] - 2019年9月30日货币资金为5,830,274,597.28元，较2018年12月31日的4,011,723,691.86元增长约45.33%[27] - 2019年1月1日交易性金融资产为664.16万元，较2018年12月31日新增664.16万元[41] - 2019年1月1日可供出售金融资产为0，较2018年12月31日的6.98亿元减少100%[41] - 2019年1月1日流动资产合计为169.51亿元，较2018年12月31日的169.51亿元增加664.16万元[41] - 2019年第三季度非流动资产合计127.0288527204亿美元，较之前减少664.157583万美元[42] - 2019年第三季度资产总计1822.0908847348亿美元[42] - 2019年第三季度流动资产合计492.3836537493亿美元，较之前增加664.157583万美元[45] - 2018年12月31日货币资金为40.1172369186亿美元[44] 财务数据关键指标变化 - 负债类 - 2019年9月30日预收款项为58,550,489,936.54元，较2018年12月31日的39,025,490,419.92元增长约49.99%[25] - 2019年9月30日一年内到期的非流动负债为16,866,367,000.00元，较2018年12月31日的25,394,941,465.45元下降约33.58%[25] - 2019年9月30日负债合计180,522,562,142.47元，较2018年12月31日的150,025,188,439.31元增长约20.33%[26] - 2019年9月30日流动负债合计115,009,312,659.46元，较2018年12月31日的99,620,832,884.85元增长约15.45%[26] - 2019年9月30日非流动负债合计65,513,249,483.01元，较2018年12月31日的50,404,355,554.46元增长约29.98%[26] - 2019年9月30日长期借款为45,017,349,574.39元，较2018年12月31日的34,386,569,094.00元增长约30.91%[26] - 2019年9月30日应付债券为18,425,351,275.69元，较2018年12月31日的15,891,109,091.02元增长约15.94%[26] - 2019年第三季度流动负债合计996.2083288485亿美元[42] - 2019年第三季度非流动负债合计504.0435555446亿美元[43] - 2019年第三季度负债合计1500.2518843931亿美元[43] - 公司2019年第三季度应付账款为57,081,832.96元[47] - 预收款项为152,432,414.62元[47] - 应付职工薪酬为26,917,926.55元[47] - 应交税费为27,279,934.93元[47] - 其他应付款为47,956,470,424.30元[47] - 流动负债合计为57,499,046,998.81元[47] - 非流动负债合计为15,892,318,459.86元[47] - 负债合计为73,391,365,458.67元[47] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益类 - 归属于上市公司股东的净资产18,576,920,943.13元，较上年度末增长24.90%[5] - 加权平均净资产收益率为13.97%，较上年增加1.34个百分点[6] - 2019年9月30日所有者权益合计36,733,862,665.47元，较2018年12月31日的32,183,900,034.17元增长约14.14%[26] - 2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计321.8390003417亿美元[43] - 2019年第三季度其他综合收益为1.077685168亿美元，较之前减少9766.023336万美元[43] - 2019年第三季度未分配利润为72.6516088209亿美元，较之前减少9766.023336万美元[43] - 所有者权益（或股东权益）合计为16,244,940,904.10元[47] - 负债和所有者权益（或股东权益）总计为89,636,306,362.77元[47] 财务数据关键指标变化 - 利润类 - 年初至报告期末营业收入19,438,054,057.17元，较上年同期增长47.95%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1,729,531,680.52元，较上年同期增长6.81%[6] - 基本每股收益0.82元/股，较上年增长6.49%[6] - 营业收入为194.38亿元，较上期同期增加62.99亿元，增幅47.95%，主要因房产项目收入增加[14] - 营业成本为127.99亿元，较上期同期增加32.72亿元，增幅34.34%，主要因房产项目成本增加[14] - 税金及附加为18.37亿元，较之前增加8.68亿元，增幅89.62%，主要因房产项目税金及附加增加[15] - 销售费用为8.62亿元，较之前增加4.02亿元，增幅87.23%，主要因公司销售规模扩大，广告宣传费及营销代理费增加[15] - 2019年前三季度营业总收入194.38亿元，较2018年同期的131.38亿元增长48.09%[30] - 2019年前三季度营业总成本166.20亿元，较2018年同期的116.60亿元增长42.42%[30] - 2019年前三季度营业利润29.17亿元，较2018年同期的20.60亿元增长41.60%[31] - 2019年前三季度利润总额29.64亿元，较2018年同期的20.52亿元增长44.44%[31] - 2019年前三季度净利润21.77亿元，较2018年同期的15.80亿元增长37.05%[31] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净利润17.30亿元，较2018年同期的16.19亿元增长6.93%[31] - 2019年前三季度少数股东损益4.48亿元，较2018年同期的 - 3926.31万元扭亏为盈[31] - 2019年前三季度其他综合收益的税后净额 - 1.47亿元，较2018年同期的 - 2589.50万元亏损扩大[31] - 2019年前三季度综合收益总额20.30亿元，较2018年同期的15.54亿元增长30.65%[32] - 2019年前三季度基本每股收益0.82元/股，较2018年同期的0.77元/股增长6.49%[33] - 2019年前三季度营业收入42482719.21元，2018年同期为42131747.78元[34] - 2019年前三季度营业利润2554825226.99元，2018年同期为2626440441.54元[34] - 2019年前三季度利润总额2554012368.45元，2018年同期为2626668482.80元[35] - 2019年前三季度净利润2578559899.60元，2018年同期为2706708387.60元[35] - 2019年前三季度综合收益总额2583167232.94元，2018年同期为2711950053.71元[36] - 2019年第三季度利息费用336397986.39元，2018年同期为108170001.28元[34] - 2019年第三季度利息收入288356561.18元，2018年同期为101828915.14元[34] 财务数据关键指标变化 - 现金流类 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额19,194,892,025.05元，较上年同期增长102.16%[5] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计41036598055.64元，2018年同期为25513034413.76元[37] - 2019年前三季度经营活动现金流出小计21841706030.59元，2018年同期为16018030122.67元[37] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额19194892025.05元，2018年同期为9495004291.09元[37] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计48.31亿元，较2018年的34.52亿元增长39.94%；经营活动现金流出小计38.75亿元，较2018年的51.46亿元减少24.69%；经营活动产生的现金流量净额为9.55亿元，而2018年为-16.94亿元[39] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计60.36亿元，较2018年的51.52亿元增长17.15%；投资活动现金流出小计69.54亿元，较2018年的67.06亿元增长3.70%；投资活动产生的现金流量净额为-9.19亿元，较2018年的-15.54亿元亏损减少[39] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计142.77亿元，较2018年的71.41亿元增长100%；筹资活动现金流出小计127.56亿元，较2018年的31.94亿元增长299.37%；筹资活动产生的现金流量净额为15.21亿元，较2018年的39.47亿元减少61.46%[39] - 2019

收入和利润（同比） - 营业收入142.24亿元人民币，同比增长50.84%[14] - 公司实现营业收入142.24亿元，同比增长50.84%[22] - 营业收入142.24亿元，同比增长50.84%[29][30] - 营业收入从94.30亿元增至142.24亿元，同比增长50.8%[135] - 公司净利润达16.55亿元，同比增长24.94%[22] - 归属于上市公司股东的净利润13.83亿元人民币，同比增长2.84%[14] - 净利润达到16.55亿元人民币，较上年同期的13.25亿元增长24.9%[137] - 归属于母公司股东的净利润为13.83亿元人民币，较上年同期的13.45亿元增长2.8%[137] - 营业利润为21.85亿元人民币，较上年同期的16.92亿元增长29.1%[137] - 基本每股收益0.66元人民币，同比增长3.13%[16] - 基本每股收益为0.66元/股，较上年同期的0.64元增长3.1%[138] - 扣除非经常性损益后的净利润13.00亿元人民币，同比减少2.41%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.62元人民币，同比减少1.59%[16] - 母公司净利润为11.48亿元人民币，较上年同期的9.40亿元增长22.1%[140] - 综合收益总额为11.50亿元人民币，同比增长21.7%[141] - 综合收益总额为16.32亿元，其中归属于母公司部分13.66亿元[149] 成本和费用（同比） - 营业成本92.51亿元，同比增长31.24%[29][31] - 销售费用5.21亿元，同比增长95.63%[29][31] - 管理费用6.77亿元，同比增长54.62%[29][31] - 财务费用1.26亿元，同比增长508.68%[29][31] - 营业总成本从83.15亿元增至121.14亿元，同比增长45.7%[135] - 营业成本从70.49亿元增至92.51亿元，同比增长31.2%[135] - 税金及附加支出为15.39亿元人民币，较上年同期的5.41亿元大幅增长184.6%[137] - 销售费用为5.21亿元人民币，较上年同期的2.66亿元增长95.6%[137] - 管理费用为6.77亿元人民币，较上年同期的4.38亿元增长54.6%[137] - 财务费用为1.26亿元人民币，较上年同期的2069万元大幅增长508.7%[137] - 投资收益为2316万元人民币，较上年同期的5.85亿元大幅下降96.0%[137] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额128.42亿元人民币，同比增长208.85%[14] - 经营活动现金流量净额128.42亿元，同比增长208.85%[29][31] - 经营活动产生的现金流量净额为128.42亿元人民币，同比增长208.9%[144] - 销售商品、提供劳务收到的现金为261.51亿元人民币，同比增长100.3%[142] - 购买商品、接受劳务支付的现金为76.88亿元人民币，同比增长33.8%[144] - 支付给职工以及为职工支付的现金为12.90亿元人民币，同比增长63.0%[144] - 支付的各项税费为42.21亿元人民币，同比增长90.9%[144] - 投资活动产生的现金流量净额为-150.78亿元人民币，同比扩大17.4%[144] - 筹资活动产生的现金流量净额为64.08亿元人民币，同比下降49.3%[144] - 吸收投资收到的现金为32.52亿元人民币，同比增长96.5%[144] - 投资活动现金流量净额为负26.91亿元人民币，同比改善31.3%（从-39.18亿元）[147] - 筹资活动现金流入95.79亿元人民币，其中借款收入77.98亿元[147] - 偿还债务支付75.93亿元，同比大幅增长1071%[147] - 分配股利及偿付利息支付8.64亿元，同比增长90.5%[147] - 期末现金及现金等价物余额为232.65亿元人民币，同比增长50.9%[145] - 期末现金及现金等价物余额32.77亿元，较期初减少18.3%[147] 业务运营表现 - 公司实现签约销售金额435.9亿元，同比增长72.18%[22][23] - 房地产开发投资同比增长10.9%，新开工面积增长10.1%[19] - 全国商品房销售面积75,785.59万平方米，同比下降1.8%[19] - 公司新增土地储备计容建筑面积约97.2万平方米[24] - 公司在建面积1,158.48万平方米，同比增长45.39%[22] 资产和负债状况 - 预收款项508.25亿元，同比增长30.24%[34] - 短期借款167.41亿元，同比增长32.28%[34] - 预收款项从390.25亿元大幅增加至508.25亿元，增幅为30.2%[130] - 短期借款从126.56亿元增至167.41亿元，增幅为32.2%[130] - 长期借款从343.87亿元增至394.13亿元，增幅为14.6%[130] - 递延所得税资产从21.90亿元增至25.90亿元，增幅为18.3%[130] - 货币资金从191.39亿元增加至235.41亿元[129] - 存货从1284.16亿元增加至1410.74亿元[129] - 其他应收款从33.26亿元减少至10.96亿元[129] - 其他流动资产从136.48亿元增加至198.98亿元[129] - 母公司货币资金从40.12亿元减少至34.67亿元，降幅为13.6%[132] - 母公司其他应收款从388.57亿元增至404.18亿元，增幅为4.0%[132] - 归属于母公司所有者权益从148.73亿元增至175.63亿元，增幅为18.1%[131] - 未分配利润从72.65亿元增至87.46亿元，增幅为20.4%[131] - 永续债从30.98亿元增至48.79亿元，增幅为57.5%[131] - 公司总资产从896.36亿元增长至945.87亿元，同比增长5.5%[133][134] - 流动资产从492.32亿元增至539.36亿元，同比增长9.6%[133] - 短期借款从28.50亿元大幅增至55.00亿元，增长93.0%[133] - 其他应付款维持在479.56亿元高位，略增至487.96亿元[133] - 一年内到期非流动负债从55.79亿元降至9.84亿元，减少82.4%[133] - 应付债券从158.91亿元增至174.24亿元，增长9.6%[134] - 未分配利润从47.39亿元增至58.92亿元，同比增长24.3%[134] - 归属于母公司所有者权益合计352.77亿元，较期初增长9.6%[152] - 其他权益工具增加17.81亿元至48.79亿元，主要来自优先股/永续债融资[148][152] - 未分配利润增加13.83亿元至87.46亿元，主要来自当期盈利[148][152] - 流动比率从1.70上升至1.71，增长0.59%[123] - 速动比率从0.41上升至0.45，增长9.76%[123] - 资产负债率从82.34%上升至82.82%，增长0.58%[123] - EBITDA利息保障倍数从0.81上升至0.86，增长6.17%[123] - 公司获得授信额度1249.56亿元，已使用577.52亿元，未使用672.04亿元[125] 融资与担保活动 - 供应链ABS发行总规模不超过人民币100亿元[71][72] - 供应链ABN发行总规模不超过人民币50亿元[72] - 供应链ABS及ABN发行总规模合计不超过人民币100亿元[72] - 公司每年按实际担保金额的0.1%向华发集团支付风险补偿金[72] - 公司报告期末担保余额合计为345,329.43万元，其中不包括对子公司的担保[77] - 报告期内对子公司担保发生额合计2,166,771.60万元[77] - 报告期末对子公司担保余额合计5,425,331.50万元[77] - 公司担保总额（包括对子公司担保）达5,770,660.93万元[77] - 担保总额占公司净资产比例高达163.65%[77] - 对合营公司珠海琴发实业担保总额超过296,000万元（含48,000万元、7,800万元、30,000万元、18,000万元等单笔担保）[75][76] - 对合营公司珠海正汉置业担保总额达15,470万元（含1,490万元、1,000万元、3,000万元、8,000万元等单笔担保）[76][78] - 公司向集团财务公司借款余额为人民币141亿元[70] - 公司2019年在集团财务公司的贷款额度为200亿元[70] - 公司全资子公司光隽投资以赎回形式退出华金国际信贷基金[67] - 公司全资子公司珠海华福商贸等与华通金租开展售后回租融资租赁业务[69] - 公司全资子公司珠海铧国商贸申请应收账款保理融资业务[69] - 公司控股子公司珠海华发景龙建设申请应收账款保理融资业务[69] - 公司授权开展外汇衍生品交易业务累计额度不超过5亿美元[40] 投资活动 - 光隽投资控股有限公司认缴出资华金国际信贷（开曼）有限合伙企业1500万人民币等值的港币或美元[39] - 珠海华发华宜投资控股有限公司认缴出资珠海华实创业实体产业发展投资基金5.5亿元人民币[39] - 珠海华发华宜投资控股有限公司认缴出资珠海金镒铭股权投资基金5000万元人民币[40] - 和谐并购安华私募投资基金期末余额341,270,969.80元人民币当期变动67,881,467.30元人民币[41] - 珠海金镒铭股权投资基金合伙企业期末余额20,793,424.66元人民币当期变动20,793,424.66元人民币[41] - 武汉中央商务区投资开发有限公司净资产1,074,084,553.55元人民币净利润510,810,255.81元人民币[42] - 上海华泓尚隆房地产开发有限公司净资产5,968,416,070.80元人民币净利润86,656,517.37元人民币[43] - 上海华泓钜盛房地产开发有限公司净资产5,812,192,676.72元人民币净利润93,401,318.75元人民币[43] - 公司以256,612.17万元成功竞得广东湛蓝房地产50%股权[79] - 子公司向合营公司趣历增资783,650,000港元（持股比例50%）[79] - 趣历向其子公司龙景房地产增资1,567,153,090港元用于项目开发[79] - 长期股权投资余额69.99亿元[36] 公司治理与股权变动 - 公司回购注销9名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票共计306,000股[56] - 公司限制性股票激励计划第一个解锁期143名激励对象实际可解锁3,332,250股[57] - 总股本减少306,000股至2,117,647,116股[89][90] - 限售股份减少3,638,250股至10,032,750股[89] - 无限售流通股增加3,332,250股至2,107,614,366股[89] - 143名激励对象解除限售3,332,250股[91] - 珠海华发集团有限公司为第一大股东，持股数量512,379,083股，占总股本比例24.20%[94] - 香港中央结算有限公司报告期内增持31,745,435股，期末持股数量52,285,623股，占总股本比例2.47%[94] - 中国建设银行股份有限公司－安信价值精选股票型证券投资基金报告期内增持13,910,402股，期末持股数量22,156,902股，占总股本比例1.05%[94] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金报告期内增持2,317,492股，期末持股数量20,306,322股，占总股本比例0.96%[94] - 前十名有限售条件股东中，刘亚非、刘克、陈茵各持有405,000股限售股，限售原因为股权激励[97] - 前十名无限售条件股东中，珠海华发综合发展有限公司持股90,877,280股，为珠海华发集团有限公司下属子公司[96] - 前十名无限售条件股东中，中央汇金资产管理有限责任公司持股66,237,120股，占总股本比例3.13%[94][96] - 股份支付计入所有者权益金额为506万元[149] - 公司注册资本由21.18亿元减至21.176亿元[161] - 公司总股本从2,117,953,116股减至2,117,647,116股[161] 债券与信用评级 - 公司债券“15华发01”余额为29.455亿元，利率5.50%，将于2020年11月26日到期[100] - 公司债券“16华发01”余额为5亿元，利率5.80%，将于2021年3月3日到期[100] - 公司债券“16华发03”余额为15亿元，利率5.70%，将于2021年3月21日到期[100] - 公司于2019年3月4日支付16华发01债券2018年3月3日至2019年3月2日期间利息[102] - 公司于2019年3月21日支付16华发03债券2018年3月21日至2019年3月20日期间利息[103] - 公司于2019年3月14日支付18华发01债券2018年3月14日至2019年3月13日期间利息[103] - 公司于2019年3月4日支付16华发02债券本金[103] - 公司于2019年3月21日支付16华发04债券本金[104] - 公司调整16华发01债券第4年票面利率至5.8%[104] - 公司调整16华发03债券第4年票面利率至5.7%[105] - 公司主体长期信用等级及15华发01债项信用等级均上调至AAA[105] - 公司2015年11月发行30亿元公司债券[108] - 公司债券受托管理人为国金证券股份有限公司[106] - 2015年公司债券第一期募集资金14.5亿元全部用于偿还银行贷款[109] - 2016年非公开发行公司债券第一期募集资金净额19.82亿元[110] - 2016年非公开发行公司债券第二期募集资金净额29.73亿元[110] - 2016年非公开发行公司债券总额度50亿元，其中30亿元用于偿还银行贷款[110] - 2016年非公开发行公司债券第三期总额度20亿元全部用于偿还金融机构借款[111] - 2018年非公开发行公司债券第一期总额度25亿元全部用于偿还金融机构借款[112] - 2018年非公开发行公司债券第二期总额度59.75亿元，其中第一期募集15亿元[113] - 2019年非公开发行公司债券第一期品种一募集资金7.50亿元[115] - 2019年非公开发行公司债券第一期品种二募集资金7.795亿元[116] - 所有债券募集资金均按说明书约定用途使用完毕[109][110][111][112][113][115][116] - 公司主体长期信用等级为AAA，债券15华发01信用等级为AAA[118] 承诺与义务 - 股权分置改革方案实施后股份限售条件包括连续5个交易日收盘均价需达到或超过9.62元[48] - 珠海华发集团承诺保障性住房建设项目仅限珠海区域[48] - 珠海华发集团承诺土地一级开发业务仅限广东省行政区域[48] - 珠海市国资委承诺督促华发集团承担土地闲置造成的损失赔偿责任[49] - 珠海华发集团2015年6月承诺承担土地闲置造成的损失赔偿责任[49] - 珠海华发集团2015年8月承诺承担公司债券相关的土地闲置赔偿责任[49] - 珠海华发集团2015年12月承诺承担非公开发行债券的土地闲置赔偿责任[50] - 珠海华发集团2016年4月承诺承担公开发行债券的土地闲置赔偿责任[50] - 珠海市国资委2015年12月承诺承担非公开发行债券的土地闲置赔偿责任[50] - 珠海市国资委2017年7月承诺承担非公开发行债券的土地闲置赔偿责任[51] 利润分配 - 利润分配预案为每10股派发现金红利2元人民币（含税）[4] - 公司半年度利润分配预案为每10股派息2元（含税）[52] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动及处置收益为68,260,002.71元[17] - 非经常性损益中政府补助金额为3,214,707.03元[17] 社会责任与扶贫 - 公益捐赠及支出122万元[28] - 公司2019年上半年扶贫总投入资金1,222,332.46元[82] - 教育脱贫投入220,000.00元，占总投入18%[82] - 社会扶贫投入832,332.46元，其中定点扶贫金额832,332.46元[82] - 其他项目投入170,000.00元，涉及3个项目[82] - 报告期内落实帮扶资金20万元用于解决贫困村急难问题[81]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为67.05亿元人民币，同比增长317.74%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为5.59亿元人民币，同比下降4.61%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.50亿元人民币，同比下降3.70%[4] - 加权平均净资产收益率为4.63%，同比增加0.09个百分点[5] - 基本每股收益为0.27元/股，同比下降3.57%[5] - 稀释每股收益为0.27元/股，同比下降3.57%[5] - 营业收入同比增长317.74%至67.05亿元人民币，主要因房产项目交楼确认收入增加[10] - 营业总收入同比增长317.6%至67.05亿元人民币[35] - 净利润同比增长32.7%至7.51亿元人民币[36] - 归属于母公司股东的净利润同比下降4.6%至5.59亿元人民币[36] - 少数股东损益同比大幅改善至1.92亿元人民币[36] - 营业收入同比下降68.8%至2.81亿元[38] - 净利润亏损扩大至-6895.87万元[38] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长293.76%至46.16亿元人民币，主要因房产项目交楼确认成本增加[10] - 税金及附加同比增长499.64%至6.19亿元人民币，主要因房产项目交楼确认税金增加[10] - 所得税费用同比增长616.27%至2.65亿元人民币，主要因应纳税所得额增加[11] - 营业成本同比增长293.8%至46.16亿元人民币[35] - 财务费用中利息费用同比增长237.2%至2.3亿元人民币[35] - 营业成本同比下降65.0%至3.18亿元[38] - 利息费用同比增长58.8%至17.39亿元[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为21.19亿元人民币，同比大幅增长2128.25%[4] - 经营活动现金流量净额同比增长2,128.25%至21.19亿元人民币，主要因预收售楼回款增加[11] - 经营活动现金流量净额大幅增长至21.19亿元[40] - 投资活动现金流出净额扩大至-90.54亿元[41] - 筹资活动现金流入同比增长40.7%至231.26亿元[41] - 销售商品收到现金同比增长90.1%至98.71亿元[40] - 取得借款收到现金同比增长36.8%至224.31亿元[41] - 销售商品提供劳务收到的现金为5709.39万元，同比大幅增长2846.6%[43] - 经营活动产生的现金流量净额为-4546.51万元，较去年同期的-1.88亿元改善75.8%[43] - 投资活动产生的现金流量净额为-21.07亿元，较去年同期的-48.09亿元改善56.2%[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.61亿元，较去年同期的38.62亿元下降90.7%[44] 资产和负债变动 - 公司总资产达到1939.93亿元人民币，较上年度末增长6.47%[4] - 归属于上市公司股东的净资产为154.35亿元人民币，较上年度末增长3.78%[4] - 短期借款同比增长33.89%至169.44亿元人民币，主要因借款增加[10] - 短期借款从126.56亿元增至169.44亿元，增长33.9%[30] - 预收款项从390.25亿元增至420.19亿元，增长7.7%[30] - 长期借款从343.87亿元增至374.47亿元，增长8.9%[31] - 应付债券从158.91亿元增至174.17亿元，增长9.6%[31] - 应付债券同比增长9.6%至174.17亿元人民币[34] - 一年内到期的非流动负债同比下降53.4%至25.99亿元人民币[34] - 其他应付款同比下降7.8%至442.11亿元人民币[34] - 未分配利润从72.65亿元增至79.21亿元，增长9.0%[31] - 少数股东权益从173.11亿元增至181.90亿元，增长5.1%[31] - 货币资金为19,227,702,861.15元，较期初19,138,757,422.26元略有增长[28] - 存货为137,300,995,206.50元，较期初128,416,458,566.48元增长6.9%[28] - 其他应收款为3,977,142,395.80元，较期初3,325,846,265.55元增长19.6%[28] - 流动资产合计为181,036,741,460.02元，较期初169,506,203,201.44元增长6.8%[28] - 公司总资产从1822.09亿元增长至1939.93亿元，增幅6.5%[30] - 货币资金（母公司）从40.12亿元降至22.20亿元，减少44.7%[33] - 其他应收款（母公司）从388.57亿元降至354.67亿元，减少8.7%[33] - 存货从40.91亿元增至41.79亿元，增长2.2%[33] - 期末现金及现金等价物余额达191.83亿元[42] - 期末现金及现金等价物余额为22.20亿元，较期初的40.12亿元下降44.6%[44] - 存货规模为1284.16亿元，占总资产比重70.5%[45] - 短期借款为126.56亿元，一年内到期非流动负债为253.95亿元[46] - 预收款项为390.25亿元，反映房产预售情况良好[46] - 公司总负债为1500.25亿元，资产负债率达82.3%[46] - 归属于母公司所有者权益合计为148.73亿元，其中未分配利润为73.63亿元[46] - 货币资金余额为40.12亿元[49] - 流动资产总额增加664.16万元至492.38亿元[49] - 非流动资产总额减少664.16万元至403.98亿元[49] - 其他综合收益减少362.81万元至-136.49万元[50] - 未分配利润增加362.81万元至47.43亿元[50] - 负债总额为733.91亿元其中短期借款28.5亿元[50] 业务线表现 - 可供出售金融资产减少100%至0元，主要因执行新金融工具准则[10] - 交易性金融资产新增664.16万元[49] - 可供出售金融资产减少674.16万元[49] - 其他权益工具投资新增10万元[49] 融资和资本活动 - 公司注册发行不超过50亿元人民币超短期融资券[19] - 子公司开展外汇衍生品交易业务，累计额度不超过5亿美元[16] - 子公司通过融资租赁业务融资3亿元人民币，租赁期限5年[20] - 供应链ABS发行总规模不超过人民币100亿元，有效期两年，单期发行期限不超过1年[21] - 公司按实际担保金额的0.1%向华发集团支付风险补偿金[21] - 回购注销306,000股限制性股票[23] - 向控股子公司趣历增资783,650,000港元，持股比例50%[24] - 龙景房地产（杭州）有限公司获增资1,567,153,090港元[24] - 非公开发行公司债券实际发行规模为人民币15.295亿元，其中品种一7.5亿元票面利率5.0%，品种二7.795亿元票面利率4.8%[25] 会计政策和股东信息 - 公司于2019年1月1日首次执行新金融工具系列准则导致会计政策变更[48] - 股东总数为47,640户[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入236.99亿元人民币，同比增长18.80%[18] - 归属于上市公司股东的净利润22.84亿元人民币，同比增长41.88%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润22.75亿元人民币，同比增长44.16%[18] - 2018年基本每股收益1.08元，较2017年调整后的0.76元增长42.11%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益1.08元，较2017年调整后的0.75元增长44%[19] - 加权平均净资产收益率17.5%，较2017年调整后的11.92%增加5.58个百分点[19] - 第四季度营业收入达105.62亿元，为全年最高季度收入[21] - 归属于上市公司股东的净利润第二季度最高，达7.64亿元[21] - 营业收入236.99亿元同比增长18.80%[28] - 归属于上市公司股东净利润22.84亿元同比增长41.88%[28] - 公司营业收入236.99亿元人民币，同比增长18.80%[40][41] 成本和费用（同比环比） - 营业成本172.35亿元人民币，同比增长20.00%[40][41] - 销售费用9.16亿元人民币，同比增长70.54%[40][48] - 管理费用8.67亿元人民币，同比增长45.92%[40][48] - 财务费用2.31亿元人民币，同比增长350.65%[40][48] 各区域业务表现 - 华东区域销售金额226.78亿元占总销售额38.96%[30] - 珠海区域销售金额124.40亿元占总销售额21.37%[30] - 珠海区域营业收入79.84亿元人民币，同比下降46.88%[43] - 华南区域（不含珠海）营业收入53.72亿元人民币，同比增长187.50%[43] 土地储备和项目开发 - 土地储备计容建筑面积750.04万平方米[28] - 华中及华东地区土地储备占比46.95%[31] - 珠海地区持有待开发土地面积总计约1,000,000平方米，其中海润二期25、29-2地块面积最大为65,004.59平方米[59][60] - 合作开发项目权益占比27.5%涉及珠海海润二期13地块和25、29-2地块，规划计容建筑面积合计327,130.31平方米[59] - 武汉华发未来城项目规划计容建筑面积265,444.34平方米，权益占比80%[60] - 鄂州梧桐湖项目规划计容建筑面积达1,799,543平方米，权益占比30%[60] - 北京朝阳区一级开发项目土地整理面积350,000平方米，权益占比51%[60] - 南京燕子矶G29项目新开工面积557,395平方米，总建筑面积1,240,650平方米[57] - 大连观贤别墅项目新开工面积189,000平方米，总建筑面积436,163平方米[65] - 太仓科教新城项目新开工面积374,142平方米，总建筑面积350,000平方米[55] - 沈阳华发新城6地项目新开工面积295,363平方米，总建筑面积137,481平方米[67] - 无锡公园首府项目新开工面积386,600平方米，总建筑面积625,439平方米[47] - 温州鹿城万象府项目新开工面积138,452平方米，总建筑面积313,272平方米[50] - 嘉兴鹭栖湖项目新开工面积199,144平方米，总建筑面积218,189平方米[49] - 南京麒麟地块G35项目新开工面积132,351平方米，总建筑面积253,677平方米[56] - 沈阳华发新城3地项目新开工面积180,458平方米，总建筑面积93,681平方米[68] - 包头华发新天地项目新开工面积122,782平方米，总建筑面积63,093平方米[69] - 沈阳全运首府项目可供出售面积235,529平方米，已预售面积212,215平方米，预售率90.1%[68] - 武汉外滩首府项目可供出售面积166,781平方米，已预售面积144,471平方米，预售率86.6%[67] 现金流和资产状况 - 经营活动产生的现金流量净额159.99亿元人民币，同比增长44.14%[18] - 经营活动产生的现金流量净额第四季度达69.26亿元，为全年最高[21] - 经营活动现金流量净额159.99亿元人民币，同比增长44.14%[40] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至159.99亿元人民币，同比增长44.14%[50] - 货币资金增加至191.39亿元人民币，较上期增长64.42%，占总资产比例10.50%[51] - 预收款项达390.25亿元人民币，同比增长38.65%，占总资产比例21.42%[52] - 其他应收款激增至33.26亿元人民币，同比大幅增长320.43%[51] - 一年内到期的非流动负债增至253.95亿元人民币，同比大幅增长142.81%[52] - 受限资产总额达352.79亿元人民币，其中存货抵押价值299.12亿元人民币[53] 融资和债务活动 - 成功发行私募债40亿元及中票10亿元[32] - 公司期末融资总额9,427,824.59万元，整体平均融资成本5.87%，利息资本化金额480,676.38万元[71] - 全资子公司向珠海华发集团财务有限公司申请人民币20亿元贷款[112] - 公司通过购房尾款收益权融资不超过21亿元[112] - 香港子公司向香港华发投资控股有限公司申请借款不超过2亿美元[112] - 公司通过购房尾款收益权发起融资规模不超过人民币30亿元[112] - 公司以购房尾款债权为基础资产设立资产支持专项计划[116] - 公司拟非公开发行金额不超过60亿元的公司债券[116] - 公司开展租赁住房资产支持专项计划融资，控股股东提供担保[117] - 公司对外担保总额为551.15亿元人民币，占净资产比例171.25%[120] - 报告期内对子公司担保发生额合计64.16亿元人民币[120] - 报告期末对子公司担保余额合计522.43亿元人民币[120] - 公司对合营企业珠海琴发实业有限公司提供担保总额276.2亿元人民币[119] - 公司对合营企业珠海正汉置业有限公司提供担保总额0.398亿元人民币[119] - 委托贷款金额4800万元人民币，年化收益率10%[122][123] - 委托贷款实际收益475.16万元人民币[123] - 购房尾款资产支持专项计划实际收到参与资金9.5亿元人民币[129] - 2018年第一期中期票据发行规模10亿元人民币，期限3年，票面利率4.88%[130] - 中期票据注册金额50亿元人民币，有效期2年[130][131] - 2018年第二期中期票据发行规模15亿元人民币，期限3+N年，票面利率6.00%[132] - 非公开发行股票募集资金总额43.12亿元人民币，净额42.27亿元人民币[134] - 变更募集资金投资项目涉及金额约4.71亿元人民币[134] - 专项计划资产支持证券获上交所挂牌转让无异议函[133] - 公司开展租赁住房资产支持专项计划进行融资[133] - 发行中期票据总额25亿元，利率分别为4.88%和6.00%[151] - 发行公司债券总额400亿元，利率分别为6.49%和5.50%[151] - 公司中期票据注册金额为50亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效[152] - 2018年第一期中期票据发行规模为10亿元，期限3年，票面利率4.88%[152] - 2018年第二期中期票据发行规模为15亿元，期限3+N年，票面利率6.00%[152] - 2018年第一期公司债券发行规模25亿元，期限3年，票面利率6.49%[153] - 2018年第二期公司债券发行规模15亿元，期限3年，票面利率5.5%[154] - 公司债券"15华发01"余额29.455亿元，利率5.50%[195] - 公司债券"16华发01"余额5亿元，利率5.80%[196] - 公司债券"16华发02"余额15亿元，利率6.70%[196] - 公司债券"16华发03"余额15亿元，利率5.70%[196] - 公司债券"16华发04"余额14.75亿元，利率6.70%[196] - 公司债券"16华发05"余额20亿元，利率3.85%[196] - 公司债券"18华发01"余额25亿元，利率6.49%[196] - 公司债券"18华发03"余额15亿元，利率5.50%[197] - 公司于2018年3月21日支付"16华发03"和"16华发04"债券2017年3月21日至2018年3月20日期间利息[198] - 公司于2018年9月12日支付"16华发05"债券2017年9月12日至2018年9月11日期间利息[198] - 公司于2018年11月26日支付"15华发01"债券2017年11月26日至2018年11月25日期间利息[198] - "16华发02"债券第3年票面利率调整为6.70%且无持有人申报回售[199] - "16华发04"债券第3年票面利率调整为6.70%且支付回售资金2500万元人民币[199] - "15华发01"债券第4年票面利率调整为5.50%且支付回售资金5450万元人民币[200] 投资和资产变动 - 全年非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动产生收益839.1万元[23] - 投资性房地产期末余额23.77亿元，当期公允价值变动增加839.1万元[24] - 非流动资产处置损益2018年为1293.77万元，较2017年调整后的2462.84万元下降47.5%[22] - 政府补助2018年为577.72万元，较2017年调整后的1651.95万元下降65%[22] - 公司长期股权投资余额64.56亿元[72] - 交通银行金融资产期末余额6,641,575.83元，较期初减少481,772.34元[73] - 和谐并购安华私募投资基金期末余额273,389,502.50元，较期初减少31,968,829.53元[73] - 珠海市中泰投资有限公司净资产1,684,097,600.96元，净利润169,784,895.09元[74] - 上海华泓尚隆房地产开发有限公司净资产5,881,759,553.43元，净利润424,710,454.33元[74] - 上海华泓钜盛房地产开发有限公司净资产5,718,489,039.58元，净利润1,257,810,758.26元[74] - 收购武汉华发长盛房地产开发有限公司49%股权，对价15.81亿元人民币[126] - 收购珠海容闳国际幼稚园100%产权及办学权转让价格5,623万元[108] - 该收购标的账面价值2,811.12万元评估价值5,623万元[108] 关联交易和集团财务 - 公司与集团财务公司签订金融服务协议，提供存款、贷款、结算等服务，有效期三年[113] - 2017年公司向集团财务公司申请贷款及授信额度为人民币30亿元，可循环使用[113] - 公司贷款额度从30亿元增加至80亿元[113] - 贷款额度进一步从80亿元增加至150亿元，并修订金融服务协议[114] - 报告期末公司向集团财务公司借款余额为人民币122.3亿元[114] - 珠海铧金商业保理公司向公司提供资金人民币5000万元[115] - 公司确认2017年年度关联交易[104] - 与珠海华发集团财务有限公司修订《金融服务协议》[104] 管理层讨论和战略指引 - 公司实施精品战略升级，推进优+生活体系建设以提升产品品质和竞争力[77] - 公司区域拓展聚焦粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区等核心城市群[77] - 公司2019年经营重点包括盘活存量资产、创新投融资模式及多元化业务实现[78] - 公司要求各区域加速去化，华南和珠海区域需把握粤港澳大湾区建设机遇[79] - 公司推动三级管控落地，优化业务流程并加大ERP信息化建设力度[80] - 公司创新投资模式，通过合作开发和城市更新获取更多储备项目[81] - 公司加强资金管理，拓宽融资渠道并优化结构以提高资金使用效率[82] - 公司商业板块加快全国布局，华发景龙2018年业绩良好并加大对外业务拓展[83] - 公司香港和澳门平台重点推进房地产资产海外证券化工作[83] - 公司优化人力资源体系，实施精准招聘并加强薪酬激励向关键人才倾斜[84][85] - 房地产行业融资难度和利率水平持续上升[88] - 公司需加快销售回款并拓宽融资渠道应对资金风险[88] - 行业集中度提升导致资源向大型百强企业集聚[87] - 一线城市及重点城市土地市场竞争异常激烈[87] 股东结构和股权变动 - 控股股东华发集团认购的非公开发行股票限售期为36个月至2018年11月25日[98] - 控股股东华发集团承诺解决同业竞争问题将相关项目交由公司开发[98] - 控股股东解除质押公司流通股2000万股，占总股本0.94%[127] - 国有股权无偿划转涉及4346.67万股股份[125] - 公司总股本由2,118,313,116股减少至2,117,953,116股，减少360,000股[146][148][150] - 有限售条件股份减少190,440,000股至13,671,000股，降幅93.3%[146] - 无限售条件流通股份增加190,080,000股至2,104,282,116股，增幅9.93%[146] - 珠海华发集团有限公司190,080,000股限售股于2018年11月25日解除限售[150] - 回购注销限制性股票360,000股[147][148][150] - 报告期末普通股股东总数为59,448户[156] - 珠海华发集团有限公司持股512,379,083股，占总股本24.19%[157] - 珠海华发综合发展有限公司持股90,877,280股，占总股本4.29%[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股66,237,120股，占总股本3.13%[157] - 中国证券金融股份有限公司持股56,957,187股，占总股本2.69%[157] - 公司持有华金资本28.45%股份（股票代码000532）及华金国际资本36.88%股份（股票代码00982）[161] - 实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[163] - 公司控股股东为珠海华发集团有限公司，成立于1986年5月14日[161] - 公司董事兼总裁陈茵、董事局秘书侯贵明、执行副总裁张延计划减持股份不超过302,760股[170] - 计划减持股份占公司总股本比例为0.0143%[170] - 减持计划公告日期为2018年1月16日[170] - 公告在上海证券交易所披露编号为2018-004[170] - 公司董事及高管通过集中竞价减持公司股份合计198,400股，占总股本比例0.0094%[171] - 公司董事局副主席兼总裁陈茵女士、董事局秘书侯贵明先生、执行副总裁张延先生减持计划时间于2018年8月5日届满[171] - 公司于2018年5月15日股东大会选举郭凌勇、汤建军为董事，张学兵为新增独立董事[171][177] - 公司第九届董事局副主席刘亚非、刘克因工作调整辞去职务[171] - 陈茵、郭凌勇、汤建军经董事局选举当选第九届董事局副主席[171] - 控股子公司珠海市海川地产有限公司注册资本从696,262,546元减至10,000,000元[117] 分红和股东回报 - 拟向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税）[5] - 2018年度现金分红每10股派息1.5元（含税），分红总额3.18亿元[90][91] - 现金分红占合并报表归属于普通股股东净利润的比率为13.91%[91] - 2017年度现金分红每10股派息3元（含税），分红总额6.35亿元[91] - 2017年分红占合并报表归属于普通股股东净利润的比率为39.22%[91] - 2016年度现金分红每10股派息8元并转增8股，分红总额9.41亿元[91] - 2016年分红占合并报表归属于普通股股东净利润的比率为92.45%[91] 员工和高管薪酬 - 董事局主席李光宁持股1,301股且年度报酬总额为338.84万元[167] - 总裁陈茵持股减少20,000股至602,260股，原因为个人资金需求，报酬总额397.23万元[167] - 执行副总裁张延持股减少12,000股至492,000股，原因为个人资金需求，报酬总额457.73万元[167] - 董事局秘书侯贵明持股减少166,400股至499,602股，原因为个人资金需求，报酬总额332.58万元[167] - 执行副总裁张驰持股450,000股且报酬总额504.72万元[168] - 所有董事监事高级管理人员报酬总额合计为4,231.57万元[168] - 公司董事、监事、高级管理人员报酬采取年薪制，董事及监事薪酬由股东大会确定[176] - 公司员工总数为4,972人，其中

收入和利润（同比环比） - 营业收入131.37亿元人民币，同比增长2.72%[7] - 2018年1-9月营业总收入131.37亿元人民币，较上年同期127.89亿元增长2.7%[31] - 第三季度营业总收入37.07亿元，同比下降35.6%（上年同期57.56亿元）[31] - 归属于上市公司股东的净利润为16.20亿元人民币，同比增长85.85%[7] - 年初至报告期末净利润15.84亿元，较上年同期10.71亿元增长48.0%[33] - 归属于母公司所有者的净利润16.20亿元，较上年同期8.72亿元增长85.9%[33] - 母公司2018年1-9月净利润为27.07亿元，同比增长41.8%[36] - 合并报表2018年1-9月综合收益总额为15.58亿元，同比增长60.6%[34] 成本和费用（同比环比） - 销售费用本期数4.50亿元，较上年同期增加1.27亿元，增长39.21%，主要系公司销售规模扩大相应费用增加所致[13] - 管理费用本期数6.35亿元，较上年同期增加2.42亿元，增长61.50%，主要系公司规模扩大相应费用增加所致[13] - 第三季度财务费用4711万元，同比大幅增长2318%（上年同期195万元）[32] - 支付职工现金同比增长31.9%至10.50亿元人民币[40] - 支付的各项税费同比增长26.5%至31.80亿元人民币[40] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率13.35%，同比增加6.45个百分点[8] - 基本每股收益0.77元/股，同比增长87.80%[8] - 基本每股收益2018年1-9月为0.77元/股，同比增长87.8%[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额90.72亿元人民币，同比增长40.23%[7] - 经营活动产生的现金流量净额本期数90.72亿元，较上年同期增加26.03亿元，增长40.23%，主要系预收售楼回款增加所致[13] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长40.2%至90.72亿元人民币[40] - 2018年1-9月销售商品提供劳务收到现金234.53亿元，同比增长54.8%[39] - 母公司经营活动现金流量净额为-16.94亿元人民币，同比下降237.5%[43] - 投资活动现金流出大幅增加至206.05亿元人民币，同比增长37.8%[40] - 母公司投资活动现金流入51.52亿元人民币，同比增长4543%[43] - 筹资活动现金流入达363.69亿元人民币，其中借款收到306.07亿元人民币[41] - 母公司筹资活动现金流入71.41亿元人民币，其中发行债券24.82亿元人民币[44] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额177.09亿元，较期初增加64.85亿元，增长57.77%，主要系预收房款增加所致[12] - 货币资金期末余额177.09亿元人民币，较年初112.25亿元人民币增长57.7%[23] - 期末现金及现金等价物余额174.73亿元人民币，较期初增加58.2%[41] - 预付款项期末余额18.24亿元，较期初减少36.96亿元，下降66.96%，主要系预付地价款减少所致[12] - 存货期末余额1217.82亿元人民币，较年初1024.07亿元人民币增长18.9%[23] - 预收款项期末余额384.62亿元，较期初增加103.14亿元，增长36.64%，主要系预收楼款增加所致[12] - 预收款项期末余额384.62亿元人民币，较年初281.47亿元人民币增长36.6%[24] - 短期借款期末余额159.30亿元，较期初增加68.94亿元，增长76.29%，主要系借款增加所致[12] - 短期借款期末余额159.30亿元人民币，较年初90.36亿元人民币增长76.3%[24] - 一年内到期的非流动负债期末余额246.13亿元，较期初增加141.54亿元，增长135.33%，主要系长期融资中一年内到期融资增加所致[12] - 一年内到期的非流动负债期末余额246.13亿元人民币，较年初104.59亿元人民币增长135.3%[24] - 长期借款期末余额334.50亿元人民币，较年初406.86亿元人民币减少17.8%[24] - 长期借款期末余额39.55亿元，较期初30.71亿元增长28.8%[29] - 应付债券期末余额139.57亿元，较期初134.64亿元增长3.7%[29] - 负债合计704.64亿元，较期初725.21亿元减少2.8%[29] - 母公司短期借款期末余额34.85亿元人民币，较年初9.71亿元人民币增长258.9%[28] 股东权益和投资表现 - 归属于上市公司股东的净资产130.14亿元人民币，同比增长9.45%[7] - 归属于母公司所有者权益合计130.14亿元人民币，较年初118.90亿元人民币增长9.4%[25] - 所有者权益合计109.56亿元，较期初136.40亿元减少19.7%[29] - 未分配利润期末余额28.51亿元，较期初49.22亿元减少42.1%[29] - 投资收益本期数5.93亿元，较上年同期增加57.53亿元，增长3,252.33%，主要系合营联营企业盈利增加所致[13] - 母公司2018年1-9月投资收益为29.68亿元，同比增长57.9%[36] - 母公司取得投资收益30.27亿元人民币，同比增长5837%[43] - 2018年7-9月财务费用利息收入3.65亿元，同比增长450.5%[36] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计影响净利润1331万元人民币[9] - 公司申请注册发行不超过50亿元的长期限含权中期票据[14] - 外币财务报表折算差额产生损失1353.39万元[34] - 可供出售金融资产公允价值变动损失1.15亿元[34] - 归属于少数股东的综合收益总额为-3608.74万元[34] - 母公司其他应收款期末余额377.24亿元人民币，较年初371.35亿元人民币增长1.6%[27] - 母公司货币资金期末余额26.71亿元人民币，较年初19.71亿元人民币增长35.5%[27] - 母公司2018年1-9月营业收入为4213.17万元，同比下降18.8%[36] 股东信息 - 珠海华发集团有限公司持股5.12亿股，占总股本24.19%[11] - 股东总户数61,321户[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入94.29亿元人民币，同比增长34.07%[19] - 归属于上市公司股东的净利润13.46亿元人民币，同比增长134.95%[19] - 扣除非经常性损益的净利润13.32亿元人民币，同比增长134.24%[19] - 基本每股收益0.64元/股，同比增长137.04%[20] - 加权平均净资产收益率11.07%，同比增加6.59个百分点[20] - 公司实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%[30] - 公司实现营业收入94.29亿元，同比增长34.07%[30][35] - 归属于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%[30] - 营业收入从70.33亿元增至94.29亿元，增长34.1%[142] - 净利润从7.96亿元增至13.29亿元，增长67.0%[143] - 归属于母公司所有者净利润从5.73亿元增至13.46亿元，增长135.0%[143] - 基本每股收益从0.27元/股增至0.64元/股，增长137.0%[143] - 营业收入本期35.09亿元，同比下降14.8%[146] - 投资收益达10.78亿元，同比增长239.4%[146] - 净利润为9.40亿元，同比增长390.4%[146] - 投资收益从576万元增至5.85亿元，增长100倍[142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本70.48亿元，同比增长46.91%[35] - 营业成本从47.98亿元增至70.48亿元，增长46.9%[142] - 营业成本大幅增至35.82亿元，同比激增269.0%[146] - 管理费用达17.52亿元，同比增长17.9%[146] - 财务费用为-568万元（收益），同比改善133.1%[146] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额42.78亿元人民币，同比增长123.00%[19] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长123.00%，达到42.78亿元[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-128.43亿元，同比恶化24.43%[36] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长77.42%，达到126.44亿元[36] - 经营活动现金流净额42.78亿元，同比增长123.0%[149] - 投资活动现金流净流出128.43亿元，同比扩大24.4%[150] - 筹资活动现金流净流入126.44亿元，同比增长77.4%[150] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期发生额为34.42亿元，同比下降20.9%（上期43.54亿元）[152] - 经营活动产生的现金流量净额本期为6.77亿元，同比实现扭亏（上期亏损6.74亿元）[153] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-39.18亿元，同比扩大114.3%（上期-18.29亿元）[153] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为34.65亿元，同比增长56.8%（上期22.10亿元）[153] 资产和负债状况 - 货币资金较上期期末增长36.95%至153.72亿元，占总资产比例9.84%[39] - 预付款项大幅减少89.05%至6.05亿元，主要因预付地价款减少[39] - 其他应收款增长129.48%至18.06亿元，因土地竞买保证金增加[39] - 短期借款增长79.41%至162.12亿元，占总资产比例10.37%[39] - 一年内到期的非流动负债增长98.44%至207.55亿元[40] - 货币资金期末余额153.72亿元，较期初增长36.95%[135] - 存货期末余额1169.61亿元，较期初增长14.19%[135] - 预收款项期末余额317.50亿元，较期初增长12.80%[136] - 短期借款期末余额162.12亿元，较期初增长79.45%[136] - 一年内到期非流动负债期末余额207.55亿元，较期初增长98.44%[136] - 长期借款期末余额370.83亿元，较期初下降8.86%[136] - 短期借款从9.71亿元增至28.21亿元，增长190.6%[140] - 应付债券从139.57亿元增至164.24亿元，增长17.7%[140] - 期末现金及等价物余额151.18亿元，较期初增长36.9%[150] - 期末现金及现金等价物余额为20.44亿元，较期初18.21亿元增长12.3%[153] 业务运营和土地储备 - 土地储备建筑面积1044.17万平方米，同比增长38.27%[30] - 在建面积796.78万平方米，同比增长28.79%[30] - 华南区域销售金额149亿元，占销售总额58.88%[30] 融资和债务管理 - 公司债券余额总计人民币124.75亿元，包括15华发01余额30亿元、16华发01余额5亿元、16华发02余额15亿元、16华发03余额15亿元、16华发04余额14.75亿元、16华发05余额20亿元及18华发01余额25亿元[100][101] - 15华发01债券利率为4.50%[100] - 16华发01债券利率为4.80%[100] - 16华发02债券利率为6.70%[100] - 16华发03债券利率为4.60%[100] - 16华发04债券利率为6.70%[100] - 16华发05债券利率为3.85%[100] - 18华发01债券利率为6.49%[101] - 公司于2018年3月5日支付16华发01及16华发02债券年度利息[101] - 公司于2018年3月21日支付16华发03及16华发04债券年度利息[102] - 公司债券"16华发02"第3年票面利率调整为6.70%，回售申报期内无持有人申报回售[103] - 公司债券"16华发04"第3年票面利率调整为6.70%，支付回售资金人民币2500万元[105] - 公司2015年公司债券募集资金30亿元，其中14.5亿元用于偿还银行贷款，剩余补充流动资金[110] - 公司非公开发行2016年公司债券（第一期）募集资金净额19.82亿元，其中30亿元用于偿还银行贷款，20亿元补充流动资金[112][113] - 公司非公开发行2016年公司债券（第二期）募集资金净额29.73亿元，其中30亿元用于偿还银行贷款，20亿元补充流动资金[114] - 公司主体长期信用等级及"15华发01"债项信用等级均为"AA+"[107] - 公司2015年公司债券募集资金于2015年12月21日全部使用完毕[111] - 公司非公开发行2016年公司债券募集资金截至报告期末已全部使用完毕[113][114] - 2016年第三期非公开发行公司债券总额20亿元用于偿还金融机构借款[115] - 2018年第一期非公开发行公司债券总额25亿元用于偿还金融机构借款[116] - 公司主体长期信用评级为AA+且评级展望稳定[119] - 获得银行授信总额1062.01亿元其中已使用590.08亿元未使用471.93亿元[129] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[127] - 2018年6月22日完成17华发实业MTN001债券年度利息支付[128] - 2018年7月底累计新增借款超过2017年末经审计净资产的60%[131] - 公司发起设立购房尾款资产支持专项计划，基础资产为购房尾款债权[75] - 公司拟非公开发行公司债券，金额不超过60亿元人民币[75] - 公司通过广东金融资产交易中心发行收益权产品融资，涉及子公司广州华昊、中山华晟、珠海奥华、珠海横琴华发[76] 关联交易和担保 - 公司与珠海华发集团财务有限公司修订《金融服务协议》贷款额度增至150亿元人民币[64][71] - 公司全资子公司珠海华郡房产开发有限公司向集团财务公司申请20亿元人民币贷款[69] - 公司向集团财务公司借款余额达104.8亿元人民币[72] - 公司2018年度预计与控股股东珠海华发集团发生日常关联交易[65] - 公司2017年度向集团财务公司申请贷款及授信额度30亿元人民币[71] - 公司2017年将集团财务公司贷款额度由30亿元增加至80亿元人民币[71] - 截止2018年6月30日大股东及下属子公司无占用公司资金情况[74] - 公司对外担保（不包括子公司）报告期内发生额合计10.38亿元人民币[78] - 公司对外担保（不包括子公司）报告期末余额合计38.94亿元人民币[78] - 公司对子公司担保报告期内发生额合计141.15亿元人民币[79] - 公司对子公司担保报告期末余额合计515.44亿元人民币[79] - 公司担保总额（包括子公司）为554.38亿元人民币，占净资产比例231.45%[79] 投资和并购活动 - 公司收购珠海容闳国际幼稚园100%产权及办学权交易价格5,623万元人民币[66][67] - 公司全资子公司华发华宜与铧盈投资共同设立珠海华金同达股权投资基金[68] - 公司全资子公司武汉华发置业收购武汉华发长盛49.0003%股权，收购价格15.81亿元人民币[80] - 长期股权投资余额为53.03亿元[41] - 非同一控制企业合并以购买日实际控制权转移为确认标准[184][185][186][187] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值部分确认为商誉[187] - 企业合并涉及或有对价时，差额调整资本公积或留存收益[182] - 非同一控制下企业合并分步实现属于一揽子交易的作为一项取得控制权交易处理[188] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益权益性证券交易费用从权益扣减[189] 股东结构和股权变动 - 报告期末普通股股东总数为64,398户[84] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司股份66,237,120股，占总股本比例3.13%[86] - 中国证券金融股份有限公司持有公司股份56,957,187股，占总股本比例2.69%[86][87] - 广东恒健资本管理有限公司持有公司股份29,054,626股，占总股本比例1.37%[86][87] - 安邦资管－招商银行－安邦资产－共赢3号集合资产管理产品持有公司股份21,193,555股，占总股本比例1.00%[86][87] - 珠海华发集团有限公司持有有限售条件股份190,080,000股，限售期至2018年11月25日[89] - 公司董事陈茵报告期内减持股份20,000股，减持原因为个人资金需求[93] - 公司高管侯贵明报告期内减持股份166,400股，减持原因为个人资金需求[93] - 公司高管张延报告期内减持股份12,000股，减持原因为个人资金需求[93] - 董事及高管减持计划合计减持198,400股，占公司总股本比例0.0094%[93] - 珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公司子公司，持有无限售流通股90,877,280股[87] - 公司2017年股权激励计划向160名激励对象授予779.5万股限制性股票[62] - 限制性股票授予日市场价格为13.30元/股授予价格为8.94元/股[62] - 股权激励成本摊销总额调整为3302.70万元2018年摊销费用为1090.39万元[62] - 2018年回购注销8名激励对象396000股限制性股票[62] - 2018年7月31日完成360000股限制性股票注销[63] 承诺事项 - 公司控股股东承诺股权分置改革后股份出售条件：连续5个交易日收盘均价达9.62元[54] - 控股股东承诺保障性住房建设项目仅限于珠海区域范围[54] - 控股股东承诺土地一级开发业务仅限于广东省行政区域范围[54] - 珠海市国资委承诺承担未披露土地闲置造成的损失赔偿责任[54] - 珠海华发集团就2015年公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海市国资委就2015年公开发行公司债券承诺督促华发集团承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海华发集团就2016年非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海华发集团就2016年公开及非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 珠海市国资委就2015年非公开发行2016年公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 珠海市国资委就2016年公开及非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 所有承诺类型均为"其他"且长期有效[56][57] - 所有承诺均未到履行期限且被严格执行[56][57] - 承诺涉及2015年8月、2015年12月及2016年4月三个时间节点[56][57] - 承诺内容均围绕土地闲置、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等房地产违法违规问题[56][57] - 珠海市国资委承诺若华发股份存在未披露的土地闲置等违法违规行为将依法承担赔偿责任[58] - 珠海华发集团有限公司承诺若华发股份存在未披露的土地闲置等违法违规行为将依法承担赔偿责任[58] - 珠海华发集团认购的非公开发行股票限售期为36个月自2015年11月25日至2018年11月25日[58] - 珠海华发集团承诺将十字门商务区可能形成竞争的项目或土地使用权交由华发股份开发或对外转让[59] 合并报表和会计政策 - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[190] - 合并财务报表编制时抵销内部交易影响并对集团角度认定差异予以调整[191] - 非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[192] - 同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数并纳入期初至报告期末收支[193] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整期初数仅纳入购买日至报告期末收支[194] - 处置子公司时该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并利润表[196] - 购买子公司少数股权时长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积股本溢价[199] - 不丧失控制权部分处置子公司时处置价款与净资产份额差额调整资本公积股本溢价[200] - 合并财务报表范围子公司总数214户，较上期净增加48户[173] - 本报告期新纳入合并范围子公司49户，其中新设立47户[173][174] - 通过非同一控制下企业合并新增2户子公司（盘锦锦闳房地产/大连万腾置业）[173][174] - 通过同一控制下企业合并新增2户子公司（珠海容闳国际幼稚园/斗门分园）[174] - 本期减少1户子公司（成都华发投资有限公司因注销不再纳入）[174] - 营业周期超过12个月，因房地产项目从购地至销售回款周期较长[180] - 记账本位币为人民币，境外子公司报表按经营地货币折算[181] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产127.82亿元人民币，较上年度末增长7.50%[19] - 归属于母公司所有者权益合计127.82亿元，较期初增长7.50%[137] - 母公司所有者权益从109.56亿元增至119.06亿元，增长8.7%[164] - 母公司未分配利润从28.51亿元增至37.91亿元，增长33.0%[164] - 母公司其他综合收益从-455.63万元转为503.40万元[164] - 股份支付计入所有者权益金额为529.81万元[164] - 公司期末所有者权益总额为119.07亿元人民币[166] - 公司期初所有者权益总额为97.81亿元人民币[166] - 本期所有者权益减少7.42亿元人民币[166] - 公司股本从11.69亿股增加至21.18亿股，增幅81.2%[166] - 资本公积从63.31亿元减少至54.66亿元，减少8.75亿元[166] - 未分配利润从18.96亿元减少至11.47亿元，减少7.5亿元[167] - 本期综合收益总额为1.89亿元人民币[167] - 对股东分配利润9.41亿元人民币[167] - 公司注册资本为21.18亿元人民币[168] - 华发综合公司持股9087.73万股，占总股本4.29%[169] - 归属于母公司所有者权益合计期末为239.52亿元，较期初239.23亿元基本持平[155][157] - 资本公积减少3.93亿元，主要因其他权益工具变动[155][157] - 未分配利润增加13.02亿元，主要来源于综合收益总额贡献[155][157] - 少数股东权益减少8.63亿元，主要因所有者投入减少[155][157] - 其他综合收益减少0.17亿元，反映汇率变动影响[155][157] - 公司股本从11.69亿股增至21.18亿股，增幅81.2%[160][162] - 资本公积从56.28亿元减少至45.13亿元，减少19.8%[160][162] - 未分配利润从54.87亿元降至51.19亿元，减少6.7%[160][

收入和利润（同比环比） - 营业收入15.88亿元人民币，同比下降62.26%[6] - 营业总收入同比下降62.3%至15.88亿元，上期为42.08亿元[32] - 归属于上市公司股东的净利润5.83亿元人民币，同比增长38.5%[6] - 归属于母公司股东的净利润同比增长38.5%至5.83亿元，上期为4.21亿元[34] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长40%[6] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长40%[34] - 营业利润为亏损4060.10万元，同比大幅下降450.3%[38] - 净利润为亏损548.21万元，同比下降124.6%[38] 成本和费用（同比环比） - 管理费用同比增长52.50%，增加4935.58万元至1.43亿元[14] - 财务费用由负转正增加6444.85万元，同比变动-222.30%[14] - 营业成本同比下降59.4%至11.59亿元，上期为28.57亿元[33] - 销售费用同比下降3.2%至1.05亿元，上期为1.09亿元[33] - 管理费用同比增长52.5%至1.43亿元，上期为9401万元[33] - 所得税费用同比下降78.5%至3617万元，上期为1.68亿元[34] - 资产减值损失同比下降82.53%，减少1644.55万元[14] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.76亿元人民币，同比增长21.44%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金为51.93亿元，同比增长31.0%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为1.76亿元，同比增长21.4%[41] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.93亿元，同比增长31.7%[41] - 支付的各项税费为11.52亿元，同比下降0.7%[41] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为净流出1.88亿元，同比下降118.1%[44] - 投资活动现金流净流出扩大177.52%，增加53.80亿元至84.10亿元[14] - 投资活动产生的现金流量净额为净流出84.10亿元，同比扩大177.4%[41] - 投资活动现金流入小计为9.078亿元，相比去年同期的1.091亿元增长731.5%[45] - 投资活动现金流出小计为57.167亿元，相比去年同期的15.275亿元增长274.3%[45] - 投资活动产生的现金流量净额为-48.089亿元，相比去年同期的-14.184亿元扩大239.1%[45] - 筹资活动现金流净流入增长119.38%，增加53.37亿元至98.07亿元[14] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流入98.07亿元，同比增长119.3%[42] - 筹资活动现金流入小计为43.27亿元，相比去年同期的12.697亿元增长240.7%[45] - 筹资活动产生的现金流量净额为38.622亿元，相比去年同期的9.656亿元增长299.9%[45] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为3.263亿元，相比去年同期的3.041亿元增长7.3%[45] - 期末现金及现金等价物余额为126.11亿元，较期初增加16.00亿元[42] - 现金及现金等价物净增加额为-11.349亿元，相比去年同期的5.857亿元下降293.7%[45] - 期末现金及现金等价物余额为6.857亿元，相比去年同期的61.423亿元下降88.8%[45] - 购建固定资产等长期资产支付的现金为214.94万元，相比去年同期的9.49万元增长2165.2%[45] 资产和负债关键指标变化 - 总资产1530.9亿元人民币，较上年度末增长9.6%[6] - 公司总资产从年初1396.83亿元增长至期末1530.90亿元，增幅9.6%[25] - 货币资金期末余额128.67亿元，较年初111.93亿元增长14.9%[23] - 存货期末余额1119.34亿元，较年初1024.07亿元增长9.3%[23] - 预付款项期末42.87亿元，较年初55.20亿元下降22.3%[23] - 应收账款1637.4万元人民币，较期初增长35.81%[12] - 其他应收款14.02亿元人民币，较期初增长78.86%[12] - 母公司其他应收款期末433.91亿元，较年初371.35亿元增长16.8%[28] - 归属于上市公司股东的净资产122.5亿元人民币，较上年度末增长3.1%[6] - 负债总额同比增长9.2%至769.63亿元，上期为704.64亿元[29] - 短期借款期末116.85亿元，较年初90.36亿元增长29.3%[24] - 一年内到期的非流动负债155.3亿元人民币，较期初增长48.45%[12] - 一年内到期非流动负债期末155.27亿元，较年初104.59亿元增长48.4%[24] - 长期借款期末405.79亿元，与年初406.86亿元基本持平[24] - 应付债券期末164.15亿元，较年初139.57亿元增长17.6%[24] - 应付债券同比增长17.6%至164.15亿元，上期为139.57亿元[29] - 预收款项期末315.62亿元，较年初281.20亿元增长12.3%[24] 投资收益和融资活动 - 投资收益同比激增121369.31%，增加56.27亿元至5.63亿元[14] - 投资收益大幅增长至5.63亿元，同比增长121,400%[33] - 公司成功发行25亿元公司债券，票面利率6.49%[19] - 取得借款收到的现金为43.27亿元，相比去年同期的12亿元增长260.6%[45] 公司股权和治理变动 - 高管减持合计19.84万股，占总股本0.0094%[16] - 国有股权无偿划转涉及4344.67万股股份[17] - 设立购房尾款资产支持专项计划获上交所无异议函[18] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率4.77%，同比增加1.57个百分点[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为199.17亿元人民币，同比增长49.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为16.20亿元人民币，同比增长59.11%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15.97亿元人民币，同比增长58.62%[22] - 基本每股收益为0.77元/股，同比增长60.42%[23] - 加权平均净资产收益率为12.65%，同比增加4.35个百分点[23] - 公司实现营业收入199.17亿元，同比增长49.76%[41] - 归属于上市公司股东净利润16.20亿元，同比增长59.11%[41] - 营业收入同比增长49.76%至199.17亿元[52] - 房地产业务营业收入同比增长51.57%[54] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.83%至143.05亿元[52] - 销售费用同比增长9.40%至5.36亿元[52][60] - 管理费用同比增长40.16%至5.93亿元[52][60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为112.99亿元人民币，同比下降40.75%[22] - 公司2017年经营活动现金流量净额逐季增长，第四季度达48.50亿元人民币[26] - 经营活动现金流量净额同比下降40.75%至112.99亿元[52][61] - 投资活动现金流量净额同比下降240.10%至-339.06亿元[52][61] - 筹资活动现金流量净额同比大幅改善至179.50亿元[52][61] 资产和负债 - 总资产为1396.83亿元人民币，同比增长22.75%[22] - 公司总资产1,396.83亿元，同比增长22.75%[41] - 公司持有货币资金111.93亿元，预收账款281.20亿元[47] - 应收账款较上期期末增长112.15%至12,057,062.08元，主要因应收服务费增加[63] - 预付款项同比增长36.86%至5,520,055,799.54元，主要系预付土地出让金所致[63] - 其他应收款大幅增长251.87%至783,941,025.71元，因合营公司往来款及竞买保证金增加[63] - 短期借款激增208.61%至9,036,187,245.29元，主要由于公司增加借款[63] - 应付债券增长40.50%至13,956,608,034.54元，因发行中期票据所致[63] - 存货受限账面价值达27,052,558,980.46元，原因为设定抵押[65] - 归属于上市公司股东的净资产为118.83亿元人民币，同比下降8.52%[22] 业务线表现：签约销售 - 公司签约销售金额310.17亿元，签约销售面积133.76万平方米[42] - 珠海签约销售69.01亿元，占总签约销售金额的22.25%[42] - 上海签约销售51.06亿元，占总签约销售金额的16.46%[42] - 武汉签约销售89.29亿元，占总签约销售金额的28.79%[42] 业务线表现：土地储备 - 公司新增土地储备计容积率建筑面积277.65万平方米（权益面积）[43] - 公司持有待开发土地总面积约2.1百万平方米，规划计容建筑面积约5.6百万平方米[70][71][72] - 珠海区域持有待开发土地面积约0.4百万平方米，规划计容建筑面积约0.7百万平方米[70][71] - 武汉区域持有待开发土地面积约0.6百万平方米，规划计容建筑面积约1.2百万平方米[72] - 合作开发项目涉及土地面积约2.3百万平方米，权益占比介于10%至80%[71][72] - 南京区域合作开发项目规划计容建筑面积约1.4百万平方米，权益占比10%-50%[72] - 科技创新海岸北围片区土地面积约0.1百万平方米，规划计容建筑面积约0.3百万平方米[71] - 中山生态庄园项目土地面积0.4百万平方米，规划计容建筑面积0.9百万平方米[71] - 上海闵行新城项目规划计容建筑面积86,712平方米，权益占比50%[72] - 太仓科教新城项目规划计容建筑面积192,684平方米，权益占比49%[72] - 南宁华发新城B地块规划计容建筑面积136,800平方米[71] - 南京江宁区麒麟街道地块项目规划总建筑面积94,958平方米，公司权益占比50%[73] - 南京NO.2016G84地块项目规划总建筑面积541,303平方米，公司权益占比20%[73] - 大连塔河湾地块项目规划总建筑面积273,300平方米，公司权益占比80%[73] - 北京朝阳区将台乡一级开发项目公司权益投资额350,000万元，权益占比51%[73] 业务线表现：项目投资与开发 - 公司竣工面积215.28万平方米，同比增长61.12%[41] - 华发首府二期项目报告期实际投资额102,850万元，总建筑面积132,660平方米[76] - 华发绿洋湾项目报告期实际投资额47,335万元，总建筑面积172,601平方米[76] - 华发峰景湾一期项目总投资额323,500万元，总建筑面积218,610平方米[76] - 华发国际海岸花园A1地块报告期实际投资额45,251万元[76] - 华发广场48、49号地块项目报告期实际投资额63,523万元，总投资额1,500,000万元[77] - 华发又一城项目B区一标段已竣工面积248,350.43平方米，报告期实际投资额149,991万元[77] - 珠海华发峰尚一期住宅竣工面积242,861平方米，累计投资193,981万元[22] - 珠海华发峰尚二期住宅在建面积182,354平方米，计划总投资149,092万元[23] - 珠海华发峰尚三期住宅新开工面积186,036平方米，计划总投资156,927万元[24] - 中山华发生态庄园四期住宅在建面积232,327平方米，计划总投资177,890万元[26] - 中山华发生态庄园五期住宅在建面积216,213平方米，计划总投资167,944万元[27] - 广州华发中央公园在建面积353,137平方米，计划总投资236,741万元[37] - 武汉华发未来荟一期住宅在建面积161,873平方米，计划总投资126,285万元[38] - 武汉华发未来荟二期住宅在建面积214,305平方米，计划总投资159,625万元[39] - 武汉华发外滩首府S1地块住宅新开工面积144,085平方米，计划总投资112,424万元[40] - 武汉华发外滩首府S3地块住宅新开工面积156,954平方米，计划总投资119,695万元[41] - 上海静安府项目在建面积357,103平方米，计划总投资1,266,079万元[50] - 上海华发四季项目竣工面积140,620平方米，已销售面积96,219平方米[48] - 武汉华发外滩首府项目可供出售面积135,881平方米，已预售面积118,448平方米[87] - 南宁国宾壹号四期新开工面积198,510平方米，计划总投资189,727万元[46] - 苏州姑苏院子项目新开工面积219,943.72平方米，计划总投资500,000万元[51] - 威海华发九龙湾住宅一期在建面积368,557.41平方米，已竣工面积245,730.06平方米[53] 业务线表现：商业地产与投资 - 珠海华发商都购物中心出租面积104,210.46平方米，租金收入186,096,348.79元[90] - 公司全资子公司华发华宜认缴出资华金文化传媒专项股权投资基金1,745万元，占基金总规模2,745万元的63.57%[91] - 华发华宜作为新增有限合伙人认缴出资珠海知行并进文化产业投资基金6亿元[92] - 交通银行金融资产期末余额7,123,348.17元，较期初增长7.63%（504,713.88元）[94] - 和谐并购安华私募投资基金期末余额305,358,332.03元，较期初下降44.43%（减少244,206,241.98元）[94] - 全资子公司华发长盛获国民信托增资15亿元[95] - 长期股权投资余额为47.17亿元[90] - 公司对财务公司等比例增资，每1元注册资本对应净资产值为1.57095984元[140] - 公司全资子公司华发华宜新增认缴出资10.10亿元，基金累计认缴规模达25.25亿元[140] - 华金投资作为普通合伙人累计认缴出资不超过505.05万元（本期追缴252.5253万元）[140] - 华发华宜和阿尔法一号作为有限合伙人分别认缴出资6亿元和4亿元[140] - 新科技公司新增注册资本8000万元，增资后注册资本增至1亿元[141] - 公司向新科技公司增资1000万元，其他四方共同增资7000万元[141] - 文化传媒基金认缴规模2745万元，华发华宜作为有限合伙人认缴1745万元[142] 融资与资金管理 - 公司期末融资总额为7,413,731.45万元，整体平均融资成本为5.75%[89] - 利息资本化金额为357,860.42万元[89] - 公司计划适时启动10亿元中期票据发行工作[108] - 公司加快ABS（购房尾款专项支持计划）项目落地实施[108] - 公司通过快速周转实现资金快速回笼和再投资[108] - 房地产行业融资难度和利率水平不断上升，公司需加强资金管理[114] - 公司向集团财务公司贷款额度由30亿元增至80亿元，期末借款余额74.3亿元[144] - 公司全资子公司向香港华发申请借款1亿美元，年利率6%，期限3年[143] - 2017年发行三期中期票据：第一期10亿元票面利率5.27%[157]、第二期10亿元票面利率5.28%[157]、第三期20亿元票面利率5.37%[158] - 中期票据发行总规模达40亿元，期限均为5年[157][158] - 公司2017年发行三期中期票据总额40亿元，利率分别为5.27%、5.28%和5.37%[176][177] - 第一期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.27%[176][177] - 第二期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.28%[176][177] - 第三期中期票据发行规模20亿元，期限5年，票面利率5.37%[176][177] 担保与委托贷款 - 公司对外担保总额为4,868,383.30千元，其中对子公司担保余额为4,582,734.30千元，非子公司担保余额为285,649.00千元[150] - 担保总额占公司净资产比例高达203.56%[151] - 公司委托贷款金额为52,000千元，年化收益率10%，实际收益2,848.01千元[154][156] - 对合营企业珠海琴发实业担保总额285,649.00千元，分三笔提供：105,000千元[150]、87,633千元[150]、93,000千元[150] - 为购房按揭人提供担保16.00千元[150] - 委托贷款全部使用自有资金，未到期余额52,000千元且无逾期[154] - 所有担保均未逾期且未履行完毕[150] 利润分配与股东回报 - 拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税）[5] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利3元（含税），现金分红总额为6.35亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.21%[118][119] - 2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利8元（含税）并转增8股，现金分红总额为9.41亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的92.45%[117][119] - 2015年度现金分红总额为1.75亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的24.77%[119] - 2017年归属于母公司股东的净利润为16.2亿元，母公司可供股东分配的利润为28.51亿元[118] - 公司2017年母公司实现净利润21.43亿元，提取法定盈余公积金2.14亿元[118] - 2016年度现金股利分配9.41亿元[118] - 公司实施每10股派现8元含税并转增8股的利润分配方案[171] 股权结构与股东信息 - 公司总股本从1,169,045,620股增加至2,118,313,116股增幅81.2%[169][170] - 限制性股票激励计划新增7,795,000股占原总股本0.67%[169][170] - 资本公积转增股本增加941,472,496股占原总股本80.5%[169][170] - 无限售流通股从1,063,445,620股增至1,914,202,116股增幅80.0%[169] - 有限售条件股份从105,600,000股增至204,111,000股增幅93.3%[169] - 珠海华发集团年末限售股数量为190,080,000股，占其总持股量的37.09%[174] - 公司董事及高级管理人员等160人获授限制性股票激励14,031,000股[174] - 珠海华发集团持股512,379,083股，占总股本24.19%，其中限售股190,080,000股[182] - 中央汇金资产管理公司持股66,237,120股，占比3.13%，均为流通股[182] - 中国证券金融股份有限公司持股56,957,187股，占比2.69%，均为流通股[182] - 报告期末普通股股东总数为59,110户，较上月减少7,810户[180] - 控股股东珠海华发集团有限公司持有190,080,000股限售股，锁定期为36个月[186][192] - 控股股东持有华金资本（000532）28.45%的股份[187] - 控股股东持有华金国际资本（00982）36.88%的股份[187] - 实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[190] - 2015年非公开发行新增股份352,000,000股，其中华发集团认购部分锁定期36个月[192] - 刘亚非、刘克、陈茵等9名激励对象合计持有4,356,000股股权激励限售股[186] 股权激励计划 - 2017年股权激励计划授予160名激励对象779.5万股限制性股票[130][134] - 限制性股票授予日市场价格为13.30元/股，授予价格为8.94元/股[130] - 股份支付公允价值计量采用差价法，每股公允价值为4.36元[130] - 2017-2022年限制性股票成本摊销总金额为3398.62万元[130] - 2017年摊销费用999.52万元，2018年摊销费用1090.39万元[130] - 2019年摊销费用700.97万元，2020年摊销费用405.95万元[130] - 2021年摊销费用187.63万元，2022年摊销费用14.16万元[130] - 2018年回购注销8名激励对象39.6万股限制性股票[136] - 回购注销后2017-2022年摊销总金额调减至3302.70万元[136] - 调整后2017年摊销费用修正为971.31万元[136] - 公司向160名激励对象授予779.5万股限制性股票，锁定期为24个月[192] - 股权激励限售股具体解锁安排详见公司2017年3月28日公告（编号2017-035）[186] 高管薪酬与持股变动 - 董事局主席李光宁持股从723股增至1,301股，增幅578股（约79.9%）[197] - 董事局副主席刘亚非持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事局副主席刘克持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 总裁陈茵持股从45,700股增至622,260股，增幅576,560股（约1,262%）[197] - 财务总监俞卫国持股从0股增至486,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事谢伟和许继莉持股保持0股且未从公司获得税前报酬[197] - 独立董事陈世敏未持股但获得20万元税前报酬[197] - 董事局主席李光宁年度税前报酬总额为383万元[197] - 董事局副主席刘亚非年度税前报酬总额为504万元[197] - 总裁陈茵年度税前报酬总额为352万元[197] - 独立董事江华、谭劲松、张利国2019年薪酬均为0元[198] - 监事张勇2017年持股变动为增加150股[198] - 监事阮宏洲2017年通过资本公积转增获得2,171股[198] - 执行副总裁郭凌勇参与股权激励获得450,000股[198] - 董事局秘书侯贵明参与股权激励获得546,001股[198] - 执行副总裁张延参与股权激励获得474,000股[198] - 执行副总裁张驰参与股权激励获得450,000股[198]