收入和利润（同比环比） - 营业收入131.37亿元人民币，同比增长2.72%[7] - 2018年1-9月营业总收入131.37亿元人民币，较上年同期127.89亿元增长2.7%[31] - 第三季度营业总收入37.07亿元，同比下降35.6%（上年同期57.56亿元）[31] - 归属于上市公司股东的净利润为16.20亿元人民币，同比增长85.85%[7] - 年初至报告期末净利润15.84亿元，较上年同期10.71亿元增长48.0%[33] - 归属于母公司所有者的净利润16.20亿元，较上年同期8.72亿元增长85.9%[33] - 母公司2018年1-9月净利润为27.07亿元，同比增长41.8%[36] - 合并报表2018年1-9月综合收益总额为15.58亿元，同比增长60.6%[34] 成本和费用（同比环比） - 销售费用本期数4.50亿元，较上年同期增加1.27亿元，增长39.21%，主要系公司销售规模扩大相应费用增加所致[13] - 管理费用本期数6.35亿元，较上年同期增加2.42亿元，增长61.50%，主要系公司规模扩大相应费用增加所致[13] - 第三季度财务费用4711万元，同比大幅增长2318%（上年同期195万元）[32] - 支付职工现金同比增长31.9%至10.50亿元人民币[40] - 支付的各项税费同比增长26.5%至31.80亿元人民币[40] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率13.35%，同比增加6.45个百分点[8] - 基本每股收益0.77元/股，同比增长87.80%[8] - 基本每股收益2018年1-9月为0.77元/股，同比增长87.8%[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额90.72亿元人民币，同比增长40.23%[7] - 经营活动产生的现金流量净额本期数90.72亿元，较上年同期增加26.03亿元，增长40.23%，主要系预收售楼回款增加所致[13] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长40.2%至90.72亿元人民币[40] - 2018年1-9月销售商品提供劳务收到现金234.53亿元，同比增长54.8%[39] - 母公司经营活动现金流量净额为-16.94亿元人民币，同比下降237.5%[43] - 投资活动现金流出大幅增加至206.05亿元人民币，同比增长37.8%[40] - 母公司投资活动现金流入51.52亿元人民币，同比增长4543%[43] - 筹资活动现金流入达363.69亿元人民币，其中借款收到306.07亿元人民币[41] - 母公司筹资活动现金流入71.41亿元人民币，其中发行债券24.82亿元人民币[44] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额177.09亿元，较期初增加64.85亿元，增长57.77%，主要系预收房款增加所致[12] - 货币资金期末余额177.09亿元人民币，较年初112.25亿元人民币增长57.7%[23] - 期末现金及现金等价物余额174.73亿元人民币，较期初增加58.2%[41] - 预付款项期末余额18.24亿元，较期初减少36.96亿元，下降66.96%，主要系预付地价款减少所致[12] - 存货期末余额1217.82亿元人民币，较年初1024.07亿元人民币增长18.9%[23] - 预收款项期末余额384.62亿元，较期初增加103.14亿元，增长36.64%，主要系预收楼款增加所致[12] - 预收款项期末余额384.62亿元人民币，较年初281.47亿元人民币增长36.6%[24] - 短期借款期末余额159.30亿元，较期初增加68.94亿元，增长76.29%，主要系借款增加所致[12] - 短期借款期末余额159.30亿元人民币，较年初90.36亿元人民币增长76.3%[24] - 一年内到期的非流动负债期末余额246.13亿元，较期初增加141.54亿元，增长135.33%，主要系长期融资中一年内到期融资增加所致[12] - 一年内到期的非流动负债期末余额246.13亿元人民币，较年初104.59亿元人民币增长135.3%[24] - 长期借款期末余额334.50亿元人民币，较年初406.86亿元人民币减少17.8%[24] - 长期借款期末余额39.55亿元，较期初30.71亿元增长28.8%[29] - 应付债券期末余额139.57亿元，较期初134.64亿元增长3.7%[29] - 负债合计704.64亿元，较期初725.21亿元减少2.8%[29] - 母公司短期借款期末余额34.85亿元人民币，较年初9.71亿元人民币增长258.9%[28] 股东权益和投资表现 - 归属于上市公司股东的净资产130.14亿元人民币，同比增长9.45%[7] - 归属于母公司所有者权益合计130.14亿元人民币，较年初118.90亿元人民币增长9.4%[25] - 所有者权益合计109.56亿元，较期初136.40亿元减少19.7%[29] - 未分配利润期末余额28.51亿元，较期初49.22亿元减少42.1%[29] - 投资收益本期数5.93亿元，较上年同期增加57.53亿元，增长3,252.33%，主要系合营联营企业盈利增加所致[13] - 母公司2018年1-9月投资收益为29.68亿元，同比增长57.9%[36] - 母公司取得投资收益30.27亿元人民币，同比增长5837%[43] - 2018年7-9月财务费用利息收入3.65亿元，同比增长450.5%[36] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计影响净利润1331万元人民币[9] - 公司申请注册发行不超过50亿元的长期限含权中期票据[14] - 外币财务报表折算差额产生损失1353.39万元[34] - 可供出售金融资产公允价值变动损失1.15亿元[34] - 归属于少数股东的综合收益总额为-3608.74万元[34] - 母公司其他应收款期末余额377.24亿元人民币，较年初371.35亿元人民币增长1.6%[27] - 母公司货币资金期末余额26.71亿元人民币，较年初19.71亿元人民币增长35.5%[27] - 母公司2018年1-9月营业收入为4213.17万元，同比下降18.8%[36] 股东信息 - 珠海华发集团有限公司持股5.12亿股，占总股本24.19%[11] - 股东总户数61,321户[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入94.29亿元人民币，同比增长34.07%[19] - 归属于上市公司股东的净利润13.46亿元人民币，同比增长134.95%[19] - 扣除非经常性损益的净利润13.32亿元人民币，同比增长134.24%[19] - 基本每股收益0.64元/股，同比增长137.04%[20] - 加权平均净资产收益率11.07%，同比增加6.59个百分点[20] - 公司实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%[30] - 公司实现营业收入94.29亿元，同比增长34.07%[30][35] - 归属于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%[30] - 营业收入从70.33亿元增至94.29亿元，增长34.1%[142] - 净利润从7.96亿元增至13.29亿元，增长67.0%[143] - 归属于母公司所有者净利润从5.73亿元增至13.46亿元，增长135.0%[143] - 基本每股收益从0.27元/股增至0.64元/股，增长137.0%[143] - 营业收入本期35.09亿元，同比下降14.8%[146] - 投资收益达10.78亿元，同比增长239.4%[146] - 净利润为9.40亿元，同比增长390.4%[146] - 投资收益从576万元增至5.85亿元，增长100倍[142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本70.48亿元，同比增长46.91%[35] - 营业成本从47.98亿元增至70.48亿元，增长46.9%[142] - 营业成本大幅增至35.82亿元，同比激增269.0%[146] - 管理费用达17.52亿元，同比增长17.9%[146] - 财务费用为-568万元（收益），同比改善133.1%[146] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额42.78亿元人民币，同比增长123.00%[19] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长123.00%，达到42.78亿元[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-128.43亿元，同比恶化24.43%[36] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长77.42%，达到126.44亿元[36] - 经营活动现金流净额42.78亿元，同比增长123.0%[149] - 投资活动现金流净流出128.43亿元，同比扩大24.4%[150] - 筹资活动现金流净流入126.44亿元，同比增长77.4%[150] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期发生额为34.42亿元，同比下降20.9%（上期43.54亿元）[152] - 经营活动产生的现金流量净额本期为6.77亿元，同比实现扭亏（上期亏损6.74亿元）[153] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-39.18亿元，同比扩大114.3%（上期-18.29亿元）[153] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为34.65亿元，同比增长56.8%（上期22.10亿元）[153] 资产和负债状况 - 货币资金较上期期末增长36.95%至153.72亿元，占总资产比例9.84%[39] - 预付款项大幅减少89.05%至6.05亿元，主要因预付地价款减少[39] - 其他应收款增长129.48%至18.06亿元，因土地竞买保证金增加[39] - 短期借款增长79.41%至162.12亿元，占总资产比例10.37%[39] - 一年内到期的非流动负债增长98.44%至207.55亿元[40] - 货币资金期末余额153.72亿元，较期初增长36.95%[135] - 存货期末余额1169.61亿元，较期初增长14.19%[135] - 预收款项期末余额317.50亿元，较期初增长12.80%[136] - 短期借款期末余额162.12亿元，较期初增长79.45%[136] - 一年内到期非流动负债期末余额207.55亿元，较期初增长98.44%[136] - 长期借款期末余额370.83亿元，较期初下降8.86%[136] - 短期借款从9.71亿元增至28.21亿元，增长190.6%[140] - 应付债券从139.57亿元增至164.24亿元，增长17.7%[140] - 期末现金及等价物余额151.18亿元，较期初增长36.9%[150] - 期末现金及现金等价物余额为20.44亿元，较期初18.21亿元增长12.3%[153] 业务运营和土地储备 - 土地储备建筑面积1044.17万平方米，同比增长38.27%[30] - 在建面积796.78万平方米，同比增长28.79%[30] - 华南区域销售金额149亿元，占销售总额58.88%[30] 融资和债务管理 - 公司债券余额总计人民币124.75亿元，包括15华发01余额30亿元、16华发01余额5亿元、16华发02余额15亿元、16华发03余额15亿元、16华发04余额14.75亿元、16华发05余额20亿元及18华发01余额25亿元[100][101] - 15华发01债券利率为4.50%[100] - 16华发01债券利率为4.80%[100] - 16华发02债券利率为6.70%[100] - 16华发03债券利率为4.60%[100] - 16华发04债券利率为6.70%[100] - 16华发05债券利率为3.85%[100] - 18华发01债券利率为6.49%[101] - 公司于2018年3月5日支付16华发01及16华发02债券年度利息[101] - 公司于2018年3月21日支付16华发03及16华发04债券年度利息[102] - 公司债券"16华发02"第3年票面利率调整为6.70%，回售申报期内无持有人申报回售[103] - 公司债券"16华发04"第3年票面利率调整为6.70%，支付回售资金人民币2500万元[105] - 公司2015年公司债券募集资金30亿元，其中14.5亿元用于偿还银行贷款，剩余补充流动资金[110] - 公司非公开发行2016年公司债券（第一期）募集资金净额19.82亿元，其中30亿元用于偿还银行贷款，20亿元补充流动资金[112][113] - 公司非公开发行2016年公司债券（第二期）募集资金净额29.73亿元，其中30亿元用于偿还银行贷款，20亿元补充流动资金[114] - 公司主体长期信用等级及"15华发01"债项信用等级均为"AA+"[107] - 公司2015年公司债券募集资金于2015年12月21日全部使用完毕[111] - 公司非公开发行2016年公司债券募集资金截至报告期末已全部使用完毕[113][114] - 2016年第三期非公开发行公司债券总额20亿元用于偿还金融机构借款[115] - 2018年第一期非公开发行公司债券总额25亿元用于偿还金融机构借款[116] - 公司主体长期信用评级为AA+且评级展望稳定[119] - 获得银行授信总额1062.01亿元其中已使用590.08亿元未使用471.93亿元[129] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[127] - 2018年6月22日完成17华发实业MTN001债券年度利息支付[128] - 2018年7月底累计新增借款超过2017年末经审计净资产的60%[131] - 公司发起设立购房尾款资产支持专项计划，基础资产为购房尾款债权[75] - 公司拟非公开发行公司债券，金额不超过60亿元人民币[75] - 公司通过广东金融资产交易中心发行收益权产品融资，涉及子公司广州华昊、中山华晟、珠海奥华、珠海横琴华发[76] 关联交易和担保 - 公司与珠海华发集团财务有限公司修订《金融服务协议》贷款额度增至150亿元人民币[64][71] - 公司全资子公司珠海华郡房产开发有限公司向集团财务公司申请20亿元人民币贷款[69] - 公司向集团财务公司借款余额达104.8亿元人民币[72] - 公司2018年度预计与控股股东珠海华发集团发生日常关联交易[65] - 公司2017年度向集团财务公司申请贷款及授信额度30亿元人民币[71] - 公司2017年将集团财务公司贷款额度由30亿元增加至80亿元人民币[71] - 截止2018年6月30日大股东及下属子公司无占用公司资金情况[74] - 公司对外担保（不包括子公司）报告期内发生额合计10.38亿元人民币[78] - 公司对外担保（不包括子公司）报告期末余额合计38.94亿元人民币[78] - 公司对子公司担保报告期内发生额合计141.15亿元人民币[79] - 公司对子公司担保报告期末余额合计515.44亿元人民币[79] - 公司担保总额（包括子公司）为554.38亿元人民币，占净资产比例231.45%[79] 投资和并购活动 - 公司收购珠海容闳国际幼稚园100%产权及办学权交易价格5,623万元人民币[66][67] - 公司全资子公司华发华宜与铧盈投资共同设立珠海华金同达股权投资基金[68] - 公司全资子公司武汉华发置业收购武汉华发长盛49.0003%股权，收购价格15.81亿元人民币[80] - 长期股权投资余额为53.03亿元[41] - 非同一控制企业合并以购买日实际控制权转移为确认标准[184][185][186][187] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值部分确认为商誉[187] - 企业合并涉及或有对价时，差额调整资本公积或留存收益[182] - 非同一控制下企业合并分步实现属于一揽子交易的作为一项取得控制权交易处理[188] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益权益性证券交易费用从权益扣减[189] 股东结构和股权变动 - 报告期末普通股股东总数为64,398户[84] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司股份66,237,120股，占总股本比例3.13%[86] - 中国证券金融股份有限公司持有公司股份56,957,187股，占总股本比例2.69%[86][87] - 广东恒健资本管理有限公司持有公司股份29,054,626股，占总股本比例1.37%[86][87] - 安邦资管－招商银行－安邦资产－共赢3号集合资产管理产品持有公司股份21,193,555股，占总股本比例1.00%[86][87] - 珠海华发集团有限公司持有有限售条件股份190,080,000股，限售期至2018年11月25日[89] - 公司董事陈茵报告期内减持股份20,000股，减持原因为个人资金需求[93] - 公司高管侯贵明报告期内减持股份166,400股，减持原因为个人资金需求[93] - 公司高管张延报告期内减持股份12,000股，减持原因为个人资金需求[93] - 董事及高管减持计划合计减持198,400股，占公司总股本比例0.0094%[93] - 珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公司子公司，持有无限售流通股90,877,280股[87] - 公司2017年股权激励计划向160名激励对象授予779.5万股限制性股票[62] - 限制性股票授予日市场价格为13.30元/股授予价格为8.94元/股[62] - 股权激励成本摊销总额调整为3302.70万元2018年摊销费用为1090.39万元[62] - 2018年回购注销8名激励对象396000股限制性股票[62] - 2018年7月31日完成360000股限制性股票注销[63] 承诺事项 - 公司控股股东承诺股权分置改革后股份出售条件：连续5个交易日收盘均价达9.62元[54] - 控股股东承诺保障性住房建设项目仅限于珠海区域范围[54] - 控股股东承诺土地一级开发业务仅限于广东省行政区域范围[54] - 珠海市国资委承诺承担未披露土地闲置造成的损失赔偿责任[54] - 珠海华发集团就2015年公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海市国资委就2015年公开发行公司债券承诺督促华发集团承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海华发集团就2016年非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[56] - 珠海华发集团就2016年公开及非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 珠海市国资委就2015年非公开发行2016年公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 珠海市国资委就2016年公开及非公开发行公司债券承诺承担土地闲置等违法违规行为造成的损失赔偿责任[57] - 所有承诺类型均为"其他"且长期有效[56][57] - 所有承诺均未到履行期限且被严格执行[56][57] - 承诺涉及2015年8月、2015年12月及2016年4月三个时间节点[56][57] - 承诺内容均围绕土地闲置、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等房地产违法违规问题[56][57] - 珠海市国资委承诺若华发股份存在未披露的土地闲置等违法违规行为将依法承担赔偿责任[58] - 珠海华发集团有限公司承诺若华发股份存在未披露的土地闲置等违法违规行为将依法承担赔偿责任[58] - 珠海华发集团认购的非公开发行股票限售期为36个月自2015年11月25日至2018年11月25日[58] - 珠海华发集团承诺将十字门商务区可能形成竞争的项目或土地使用权交由华发股份开发或对外转让[59] 合并报表和会计政策 - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[190] - 合并财务报表编制时抵销内部交易影响并对集团角度认定差异予以调整[191] - 非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[192] - 同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数并纳入期初至报告期末收支[193] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整期初数仅纳入购买日至报告期末收支[194] - 处置子公司时该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并利润表[196] - 购买子公司少数股权时长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积股本溢价[199] - 不丧失控制权部分处置子公司时处置价款与净资产份额差额调整资本公积股本溢价[200] - 合并财务报表范围子公司总数214户，较上期净增加48户[173] - 本报告期新纳入合并范围子公司49户，其中新设立47户[173][174] - 通过非同一控制下企业合并新增2户子公司（盘锦锦闳房地产/大连万腾置业）[173][174] - 通过同一控制下企业合并新增2户子公司（珠海容闳国际幼稚园/斗门分园）[174] - 本期减少1户子公司（成都华发投资有限公司因注销不再纳入）[174] - 营业周期超过12个月，因房地产项目从购地至销售回款周期较长[180] - 记账本位币为人民币，境外子公司报表按经营地货币折算[181] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产127.82亿元人民币，较上年度末增长7.50%[19] - 归属于母公司所有者权益合计127.82亿元，较期初增长7.50%[137] - 母公司所有者权益从109.56亿元增至119.06亿元，增长8.7%[164] - 母公司未分配利润从28.51亿元增至37.91亿元，增长33.0%[164] - 母公司其他综合收益从-455.63万元转为503.40万元[164] - 股份支付计入所有者权益金额为529.81万元[164] - 公司期末所有者权益总额为119.07亿元人民币[166] - 公司期初所有者权益总额为97.81亿元人民币[166] - 本期所有者权益减少7.42亿元人民币[166] - 公司股本从11.69亿股增加至21.18亿股，增幅81.2%[166] - 资本公积从63.31亿元减少至54.66亿元，减少8.75亿元[166] - 未分配利润从18.96亿元减少至11.47亿元，减少7.5亿元[167] - 本期综合收益总额为1.89亿元人民币[167] - 对股东分配利润9.41亿元人民币[167] - 公司注册资本为21.18亿元人民币[168] - 华发综合公司持股9087.73万股，占总股本4.29%[169] - 归属于母公司所有者权益合计期末为239.52亿元，较期初239.23亿元基本持平[155][157] - 资本公积减少3.93亿元，主要因其他权益工具变动[155][157] - 未分配利润增加13.02亿元，主要来源于综合收益总额贡献[155][157] - 少数股东权益减少8.63亿元，主要因所有者投入减少[155][157] - 其他综合收益减少0.17亿元，反映汇率变动影响[155][157] - 公司股本从11.69亿股增至21.18亿股，增幅81.2%[160][162] - 资本公积从56.28亿元减少至45.13亿元，减少19.8%[160][162] - 未分配利润从54.87亿元降至51.19亿元，减少6.7%[160][

收入和利润（同比环比） - 营业收入15.88亿元人民币，同比下降62.26%[6] - 营业总收入同比下降62.3%至15.88亿元，上期为42.08亿元[32] - 归属于上市公司股东的净利润5.83亿元人民币，同比增长38.5%[6] - 归属于母公司股东的净利润同比增长38.5%至5.83亿元，上期为4.21亿元[34] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长40%[6] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长40%[34] - 营业利润为亏损4060.10万元，同比大幅下降450.3%[38] - 净利润为亏损548.21万元，同比下降124.6%[38] 成本和费用（同比环比） - 管理费用同比增长52.50%，增加4935.58万元至1.43亿元[14] - 财务费用由负转正增加6444.85万元，同比变动-222.30%[14] - 营业成本同比下降59.4%至11.59亿元，上期为28.57亿元[33] - 销售费用同比下降3.2%至1.05亿元，上期为1.09亿元[33] - 管理费用同比增长52.5%至1.43亿元，上期为9401万元[33] - 所得税费用同比下降78.5%至3617万元，上期为1.68亿元[34] - 资产减值损失同比下降82.53%，减少1644.55万元[14] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.76亿元人民币，同比增长21.44%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金为51.93亿元，同比增长31.0%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为1.76亿元，同比增长21.4%[41] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.93亿元，同比增长31.7%[41] - 支付的各项税费为11.52亿元，同比下降0.7%[41] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为净流出1.88亿元，同比下降118.1%[44] - 投资活动现金流净流出扩大177.52%，增加53.80亿元至84.10亿元[14] - 投资活动产生的现金流量净额为净流出84.10亿元，同比扩大177.4%[41] - 投资活动现金流入小计为9.078亿元，相比去年同期的1.091亿元增长731.5%[45] - 投资活动现金流出小计为57.167亿元，相比去年同期的15.275亿元增长274.3%[45] - 投资活动产生的现金流量净额为-48.089亿元，相比去年同期的-14.184亿元扩大239.1%[45] - 筹资活动现金流净流入增长119.38%，增加53.37亿元至98.07亿元[14] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流入98.07亿元，同比增长119.3%[42] - 筹资活动现金流入小计为43.27亿元，相比去年同期的12.697亿元增长240.7%[45] - 筹资活动产生的现金流量净额为38.622亿元，相比去年同期的9.656亿元增长299.9%[45] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为3.263亿元，相比去年同期的3.041亿元增长7.3%[45] - 期末现金及现金等价物余额为126.11亿元，较期初增加16.00亿元[42] - 现金及现金等价物净增加额为-11.349亿元，相比去年同期的5.857亿元下降293.7%[45] - 期末现金及现金等价物余额为6.857亿元，相比去年同期的61.423亿元下降88.8%[45] - 购建固定资产等长期资产支付的现金为214.94万元，相比去年同期的9.49万元增长2165.2%[45] 资产和负债关键指标变化 - 总资产1530.9亿元人民币，较上年度末增长9.6%[6] - 公司总资产从年初1396.83亿元增长至期末1530.90亿元，增幅9.6%[25] - 货币资金期末余额128.67亿元，较年初111.93亿元增长14.9%[23] - 存货期末余额1119.34亿元，较年初1024.07亿元增长9.3%[23] - 预付款项期末42.87亿元，较年初55.20亿元下降22.3%[23] - 应收账款1637.4万元人民币，较期初增长35.81%[12] - 其他应收款14.02亿元人民币，较期初增长78.86%[12] - 母公司其他应收款期末433.91亿元，较年初371.35亿元增长16.8%[28] - 归属于上市公司股东的净资产122.5亿元人民币，较上年度末增长3.1%[6] - 负债总额同比增长9.2%至769.63亿元，上期为704.64亿元[29] - 短期借款期末116.85亿元，较年初90.36亿元增长29.3%[24] - 一年内到期的非流动负债155.3亿元人民币，较期初增长48.45%[12] - 一年内到期非流动负债期末155.27亿元，较年初104.59亿元增长48.4%[24] - 长期借款期末405.79亿元，与年初406.86亿元基本持平[24] - 应付债券期末164.15亿元，较年初139.57亿元增长17.6%[24] - 应付债券同比增长17.6%至164.15亿元，上期为139.57亿元[29] - 预收款项期末315.62亿元，较年初281.20亿元增长12.3%[24] 投资收益和融资活动 - 投资收益同比激增121369.31%，增加56.27亿元至5.63亿元[14] - 投资收益大幅增长至5.63亿元，同比增长121,400%[33] - 公司成功发行25亿元公司债券，票面利率6.49%[19] - 取得借款收到的现金为43.27亿元，相比去年同期的12亿元增长260.6%[45] 公司股权和治理变动 - 高管减持合计19.84万股，占总股本0.0094%[16] - 国有股权无偿划转涉及4344.67万股股份[17] - 设立购房尾款资产支持专项计划获上交所无异议函[18] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率4.77%，同比增加1.57个百分点[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为199.17亿元人民币，同比增长49.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为16.20亿元人民币，同比增长59.11%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15.97亿元人民币，同比增长58.62%[22] - 基本每股收益为0.77元/股，同比增长60.42%[23] - 加权平均净资产收益率为12.65%，同比增加4.35个百分点[23] - 公司实现营业收入199.17亿元，同比增长49.76%[41] - 归属于上市公司股东净利润16.20亿元，同比增长59.11%[41] - 营业收入同比增长49.76%至199.17亿元[52] - 房地产业务营业收入同比增长51.57%[54] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.83%至143.05亿元[52] - 销售费用同比增长9.40%至5.36亿元[52][60] - 管理费用同比增长40.16%至5.93亿元[52][60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为112.99亿元人民币，同比下降40.75%[22] - 公司2017年经营活动现金流量净额逐季增长，第四季度达48.50亿元人民币[26] - 经营活动现金流量净额同比下降40.75%至112.99亿元[52][61] - 投资活动现金流量净额同比下降240.10%至-339.06亿元[52][61] - 筹资活动现金流量净额同比大幅改善至179.50亿元[52][61] 资产和负债 - 总资产为1396.83亿元人民币，同比增长22.75%[22] - 公司总资产1,396.83亿元，同比增长22.75%[41] - 公司持有货币资金111.93亿元，预收账款281.20亿元[47] - 应收账款较上期期末增长112.15%至12,057,062.08元，主要因应收服务费增加[63] - 预付款项同比增长36.86%至5,520,055,799.54元，主要系预付土地出让金所致[63] - 其他应收款大幅增长251.87%至783,941,025.71元，因合营公司往来款及竞买保证金增加[63] - 短期借款激增208.61%至9,036,187,245.29元，主要由于公司增加借款[63] - 应付债券增长40.50%至13,956,608,034.54元，因发行中期票据所致[63] - 存货受限账面价值达27,052,558,980.46元，原因为设定抵押[65] - 归属于上市公司股东的净资产为118.83亿元人民币，同比下降8.52%[22] 业务线表现：签约销售 - 公司签约销售金额310.17亿元，签约销售面积133.76万平方米[42] - 珠海签约销售69.01亿元，占总签约销售金额的22.25%[42] - 上海签约销售51.06亿元，占总签约销售金额的16.46%[42] - 武汉签约销售89.29亿元，占总签约销售金额的28.79%[42] 业务线表现：土地储备 - 公司新增土地储备计容积率建筑面积277.65万平方米（权益面积）[43] - 公司持有待开发土地总面积约2.1百万平方米，规划计容建筑面积约5.6百万平方米[70][71][72] - 珠海区域持有待开发土地面积约0.4百万平方米，规划计容建筑面积约0.7百万平方米[70][71] - 武汉区域持有待开发土地面积约0.6百万平方米，规划计容建筑面积约1.2百万平方米[72] - 合作开发项目涉及土地面积约2.3百万平方米，权益占比介于10%至80%[71][72] - 南京区域合作开发项目规划计容建筑面积约1.4百万平方米，权益占比10%-50%[72] - 科技创新海岸北围片区土地面积约0.1百万平方米，规划计容建筑面积约0.3百万平方米[71] - 中山生态庄园项目土地面积0.4百万平方米，规划计容建筑面积0.9百万平方米[71] - 上海闵行新城项目规划计容建筑面积86,712平方米，权益占比50%[72] - 太仓科教新城项目规划计容建筑面积192,684平方米，权益占比49%[72] - 南宁华发新城B地块规划计容建筑面积136,800平方米[71] - 南京江宁区麒麟街道地块项目规划总建筑面积94,958平方米，公司权益占比50%[73] - 南京NO.2016G84地块项目规划总建筑面积541,303平方米，公司权益占比20%[73] - 大连塔河湾地块项目规划总建筑面积273,300平方米，公司权益占比80%[73] - 北京朝阳区将台乡一级开发项目公司权益投资额350,000万元，权益占比51%[73] 业务线表现：项目投资与开发 - 公司竣工面积215.28万平方米，同比增长61.12%[41] - 华发首府二期项目报告期实际投资额102,850万元，总建筑面积132,660平方米[76] - 华发绿洋湾项目报告期实际投资额47,335万元，总建筑面积172,601平方米[76] - 华发峰景湾一期项目总投资额323,500万元，总建筑面积218,610平方米[76] - 华发国际海岸花园A1地块报告期实际投资额45,251万元[76] - 华发广场48、49号地块项目报告期实际投资额63,523万元，总投资额1,500,000万元[77] - 华发又一城项目B区一标段已竣工面积248,350.43平方米，报告期实际投资额149,991万元[77] - 珠海华发峰尚一期住宅竣工面积242,861平方米，累计投资193,981万元[22] - 珠海华发峰尚二期住宅在建面积182,354平方米，计划总投资149,092万元[23] - 珠海华发峰尚三期住宅新开工面积186,036平方米，计划总投资156,927万元[24] - 中山华发生态庄园四期住宅在建面积232,327平方米，计划总投资177,890万元[26] - 中山华发生态庄园五期住宅在建面积216,213平方米，计划总投资167,944万元[27] - 广州华发中央公园在建面积353,137平方米，计划总投资236,741万元[37] - 武汉华发未来荟一期住宅在建面积161,873平方米，计划总投资126,285万元[38] - 武汉华发未来荟二期住宅在建面积214,305平方米，计划总投资159,625万元[39] - 武汉华发外滩首府S1地块住宅新开工面积144,085平方米，计划总投资112,424万元[40] - 武汉华发外滩首府S3地块住宅新开工面积156,954平方米，计划总投资119,695万元[41] - 上海静安府项目在建面积357,103平方米，计划总投资1,266,079万元[50] - 上海华发四季项目竣工面积140,620平方米，已销售面积96,219平方米[48] - 武汉华发外滩首府项目可供出售面积135,881平方米，已预售面积118,448平方米[87] - 南宁国宾壹号四期新开工面积198,510平方米，计划总投资189,727万元[46] - 苏州姑苏院子项目新开工面积219,943.72平方米，计划总投资500,000万元[51] - 威海华发九龙湾住宅一期在建面积368,557.41平方米，已竣工面积245,730.06平方米[53] 业务线表现：商业地产与投资 - 珠海华发商都购物中心出租面积104,210.46平方米，租金收入186,096,348.79元[90] - 公司全资子公司华发华宜认缴出资华金文化传媒专项股权投资基金1,745万元，占基金总规模2,745万元的63.57%[91] - 华发华宜作为新增有限合伙人认缴出资珠海知行并进文化产业投资基金6亿元[92] - 交通银行金融资产期末余额7,123,348.17元，较期初增长7.63%（504,713.88元）[94] - 和谐并购安华私募投资基金期末余额305,358,332.03元，较期初下降44.43%（减少244,206,241.98元）[94] - 全资子公司华发长盛获国民信托增资15亿元[95] - 长期股权投资余额为47.17亿元[90] - 公司对财务公司等比例增资，每1元注册资本对应净资产值为1.57095984元[140] - 公司全资子公司华发华宜新增认缴出资10.10亿元，基金累计认缴规模达25.25亿元[140] - 华金投资作为普通合伙人累计认缴出资不超过505.05万元（本期追缴252.5253万元）[140] - 华发华宜和阿尔法一号作为有限合伙人分别认缴出资6亿元和4亿元[140] - 新科技公司新增注册资本8000万元，增资后注册资本增至1亿元[141] - 公司向新科技公司增资1000万元，其他四方共同增资7000万元[141] - 文化传媒基金认缴规模2745万元，华发华宜作为有限合伙人认缴1745万元[142] 融资与资金管理 - 公司期末融资总额为7,413,731.45万元，整体平均融资成本为5.75%[89] - 利息资本化金额为357,860.42万元[89] - 公司计划适时启动10亿元中期票据发行工作[108] - 公司加快ABS（购房尾款专项支持计划）项目落地实施[108] - 公司通过快速周转实现资金快速回笼和再投资[108] - 房地产行业融资难度和利率水平不断上升，公司需加强资金管理[114] - 公司向集团财务公司贷款额度由30亿元增至80亿元，期末借款余额74.3亿元[144] - 公司全资子公司向香港华发申请借款1亿美元，年利率6%，期限3年[143] - 2017年发行三期中期票据：第一期10亿元票面利率5.27%[157]、第二期10亿元票面利率5.28%[157]、第三期20亿元票面利率5.37%[158] - 中期票据发行总规模达40亿元，期限均为5年[157][158] - 公司2017年发行三期中期票据总额40亿元，利率分别为5.27%、5.28%和5.37%[176][177] - 第一期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.27%[176][177] - 第二期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.28%[176][177] - 第三期中期票据发行规模20亿元，期限5年，票面利率5.37%[176][177] 担保与委托贷款 - 公司对外担保总额为4,868,383.30千元，其中对子公司担保余额为4,582,734.30千元，非子公司担保余额为285,649.00千元[150] - 担保总额占公司净资产比例高达203.56%[151] - 公司委托贷款金额为52,000千元，年化收益率10%，实际收益2,848.01千元[154][156] - 对合营企业珠海琴发实业担保总额285,649.00千元，分三笔提供：105,000千元[150]、87,633千元[150]、93,000千元[150] - 为购房按揭人提供担保16.00千元[150] - 委托贷款全部使用自有资金，未到期余额52,000千元且无逾期[154] - 所有担保均未逾期且未履行完毕[150] 利润分配与股东回报 - 拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税）[5] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利3元（含税），现金分红总额为6.35亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.21%[118][119] - 2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利8元（含税）并转增8股，现金分红总额为9.41亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的92.45%[117][119] - 2015年度现金分红总额为1.75亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的24.77%[119] - 2017年归属于母公司股东的净利润为16.2亿元，母公司可供股东分配的利润为28.51亿元[118] - 公司2017年母公司实现净利润21.43亿元，提取法定盈余公积金2.14亿元[118] - 2016年度现金股利分配9.41亿元[118] - 公司实施每10股派现8元含税并转增8股的利润分配方案[171] 股权结构与股东信息 - 公司总股本从1,169,045,620股增加至2,118,313,116股增幅81.2%[169][170] - 限制性股票激励计划新增7,795,000股占原总股本0.67%[169][170] - 资本公积转增股本增加941,472,496股占原总股本80.5%[169][170] - 无限售流通股从1,063,445,620股增至1,914,202,116股增幅80.0%[169] - 有限售条件股份从105,600,000股增至204,111,000股增幅93.3%[169] - 珠海华发集团年末限售股数量为190,080,000股，占其总持股量的37.09%[174] - 公司董事及高级管理人员等160人获授限制性股票激励14,031,000股[174] - 珠海华发集团持股512,379,083股，占总股本24.19%，其中限售股190,080,000股[182] - 中央汇金资产管理公司持股66,237,120股，占比3.13%，均为流通股[182] - 中国证券金融股份有限公司持股56,957,187股，占比2.69%，均为流通股[182] - 报告期末普通股股东总数为59,110户，较上月减少7,810户[180] - 控股股东珠海华发集团有限公司持有190,080,000股限售股，锁定期为36个月[186][192] - 控股股东持有华金资本（000532）28.45%的股份[187] - 控股股东持有华金国际资本（00982）36.88%的股份[187] - 实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[190] - 2015年非公开发行新增股份352,000,000股，其中华发集团认购部分锁定期36个月[192] - 刘亚非、刘克、陈茵等9名激励对象合计持有4,356,000股股权激励限售股[186] 股权激励计划 - 2017年股权激励计划授予160名激励对象779.5万股限制性股票[130][134] - 限制性股票授予日市场价格为13.30元/股，授予价格为8.94元/股[130] - 股份支付公允价值计量采用差价法，每股公允价值为4.36元[130] - 2017-2022年限制性股票成本摊销总金额为3398.62万元[130] - 2017年摊销费用999.52万元，2018年摊销费用1090.39万元[130] - 2019年摊销费用700.97万元，2020年摊销费用405.95万元[130] - 2021年摊销费用187.63万元，2022年摊销费用14.16万元[130] - 2018年回购注销8名激励对象39.6万股限制性股票[136] - 回购注销后2017-2022年摊销总金额调减至3302.70万元[136] - 调整后2017年摊销费用修正为971.31万元[136] - 公司向160名激励对象授予779.5万股限制性股票，锁定期为24个月[192] - 股权激励限售股具体解锁安排详见公司2017年3月28日公告（编号2017-035）[186] 高管薪酬与持股变动 - 董事局主席李光宁持股从723股增至1,301股，增幅578股（约79.9%）[197] - 董事局副主席刘亚非持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事局副主席刘克持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 总裁陈茵持股从45,700股增至622,260股，增幅576,560股（约1,262%）[197] - 财务总监俞卫国持股从0股增至486,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事谢伟和许继莉持股保持0股且未从公司获得税前报酬[197] - 独立董事陈世敏未持股但获得20万元税前报酬[197] - 董事局主席李光宁年度税前报酬总额为383万元[197] - 董事局副主席刘亚非年度税前报酬总额为504万元[197] - 总裁陈茵年度税前报酬总额为352万元[197] - 独立董事江华、谭劲松、张利国2019年薪酬均为0元[198] - 监事张勇2017年持股变动为增加150股[198] - 监事阮宏洲2017年通过资本公积转增获得2,171股[198] - 执行副总裁郭凌勇参与股权激励获得450,000股[198] - 董事局秘书侯贵明参与股权激励获得546,001股[198] - 执行副总裁张延参与股权激励获得474,000股[198] - 执行副总裁张驰参与股权激励获得450,000股[198]

收入和利润增长 - 营业收入为127.41亿元人民币，同比增长65.3%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为8.66亿元人民币，同比增长128.03%[5] - 扣除非经常性损益的净利润为8.58亿元人民币，同比增长131.19%[5] - 加权平均净资产收益率为6.85%，同比增加3.65个百分点[6] - 基本每股收益为0.41元/股，同比增长127.78%[6] - 营业收入增长至127.4亿元，同比增幅65.30%，因房产项目交楼确认收入增加[13] - 营业收入从77.08亿元增至127.41亿元，同比增长65.3%[34] - 净利润从6.07亿元增至10.65亿元，同比增长75.4%[35] - 归属于母公司所有者的净利润从3.80亿元增至8.66亿元，同比增长128.0%[35] 成本和费用增加 - 营业成本增至96.7亿元，增幅75.78%，因房产项目交楼成本增加[13] 现金流量变动 - 经营活动产生的现金流量净额为64.50亿元人民币，同比下降58.34%[5] - 筹资活动现金流量净额增至142.1亿元，增幅119.11%，因融资款净流入增加[13] - 投资活动现金流量净流出增至148.9亿元，增幅69.25%，因投资净流出增加[13] - 销售商品提供劳务收到的现金为151.46亿元人民币[42] - 经营活动现金流入小计为164.62亿元人民币[42] - 购买商品接受劳务支付的现金为57.49亿元人民币[42] - 支付的各项税费为25.11亿元人民币[42] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降58.3%，从154.81亿元降至64.50亿元[43] - 投资活动现金流出大幅增加54.4%，从96.85亿元增至149.53亿元[43] - 筹资活动现金流入同比下降19.4%，从417.47亿元降至336.48亿元[43] - 期末现金及现金等价物余额增长1.5%，从211.20亿元增至214.39亿元[43] 融资和借款活动 - 货币资金增加至216.3亿元，增幅36.49%，主要因融资增加[12] - 发行第二期中期票据10亿元，票面利率5.28%[14] - 发行第三期中期票据20亿元，票面利率5.37%[14] - 短期借款增至57.8亿元，增幅97.55%，因增加借款[12] - 短期借款期末余额为57.84亿元人民币，较年初增加97.6%[25] - 应付债券期末余额为139.47亿元人民币，较年初增加40.4%[25] - 短期借款从0增至18.36亿元[30] - 应付债券从99.34亿元增至139.47亿元，同比增长40.4%[30] 资产和负债结构变化 - 总资产为1334.61亿元人民币，较上年度末增长17.28%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为123.54亿元人民币，较上年度末下降4.9%[5] - 货币资金期末余额为216.30亿元人民币，较年初增加36.5%[24] - 存货期末余额为916.58亿元人民币，较年初增加11.1%[24] - 预付款项期末余额为61.90亿元人民币，较年初增加53.5%[24] - 预收款项期末余额为266.59亿元人民币，较年初增加10.9%[25] - 一年内到期非流动负债期末余额为141.31亿元人民币，较年初增加73.9%[25] - 长期借款期末余额为374.89亿元人民币，与年初基本持平[25] - 资产总计期末余额为1334.61亿元人民币，较年初增加17.2%[24] - 公司总资产从690.22亿元增至848.27亿元，同比增长22.9%[29][30] - 流动资产从358.85亿元增至495.57亿元，同比增长38.1%[29] - 存货从31.12亿元增至34.72亿元，同比增长11.6%[29] - 其他应收款从270.62亿元增至350.35亿元，同比增长29.5%[29] - 长期股权投资从328.63亿元增至350.39亿元，同比增长6.6%[29] 股利分配和股东信息 - 应付股利激增至6.06亿元，增幅86299.72%，因宣告派发股东股利[12] - 非经常性损益项目中政府补助贡献129.34万元[7] - 股东总数为58,867户，第一大股东珠海华发集团持股比例为24.19%[9][10] 投资活动 - 参与设立私募投资基金规模50.5亿元，报告期内新增认缴出资10.1亿元[17] - 公司对子公司增资1000万元人民币，增资后子公司注册资本增至1亿元人民币[20] 母公司财务表现 - 公司年初至报告期期末综合收益总额为9.64亿元人民币[36] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为7.65亿元人民币[36] - 基本每股收益为0.41元/股[36][37] - 母公司营业收入年初至报告期期末为5719.24万元人民币[38] - 母公司投资收益年初至报告期期末为18.80亿元人民币[38] - 母公司净利润年初至报告期期末为19.09亿元人民币[38] - 母公司投资支付现金增长52.4%，从27.81亿元增至42.38亿元[44] - 母公司取得投资收益同比大幅下降95.7%，从11.80亿元降至0.51亿元[44] - 母公司筹资活动现金流入下降28.8%，从99.64亿元降至70.92亿元[44][45] - 母公司偿还债务支付现金下降57.3%，从23.64亿元降至10.10亿元[45] - 母公司分配股利等支付现金增长250.2%，从3.64亿元增至12.73亿元[45] - 母公司期末现金余额下降2.9%，从76.73亿元降至74.51亿元[45]

收入和利润（同比环比） - 营业收入70.01亿元人民币，同比增长40.67%[18] - 归属于上市公司股东的净利润5.69亿元人民币，同比增长65.21%[18] - 扣除非经常性损益的净利润5.64亿元人民币，同比增长65.70%[18] - 基本每股收益0.27元/股，同比增长68.75%[20] - 稀释每股收益0.27元/股，同比增长68.75%[20] - 加权平均净资产收益率4.44%，同比增加1.52个百分点[20] - 公司实现营业收入70.01亿元，同比增长40.67%[31] - 公司实现归属于上市公司股东净利润5.69亿元，同比增长65.21%[31] - 公司营业收入70.01亿元人民币，同比增长40.67%[41] - 营业收入从49.77亿元人民币大幅增长至70.01亿元人民币，同比增长40.67%[143] - 净利润从3.26亿元人民币增长至7.92亿元人民币，同比增长142.9%[145] - 归属于母公司所有者的净利润为5.69亿元人民币，较上期的3.44亿元增长65.2%[145] - 基本每股收益从0.16元/股增长至0.27元/股，增长68.75%[145] - 营业利润从4.19亿元人民币大幅增长至11.20亿元人民币，同比增长167.2%[143] - 公司净利润为1.917亿元，较上年同期的10.707亿元大幅下降82.1%[148] - 投资收益为3.176亿元，较上年同期的11.806亿元下降73.1%[148] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本47.72亿元人民币，同比增长26.87%[41] 各条业务线表现 - 公司实现销售金额151.83亿元，销售面积56.52万平方米[32][33] - 公司土地储备建筑面积755.17万平方米，在建面积618.67万平方米[32] - 公司新增土地储备计容积率建筑面积36.59万平方米[33] 各地区表现 - 珠海大区实现销售47.44亿元，上海大区销售62.07亿元，广州大区销售38.13亿元[33] 管理层讨论和指引 - 房地产行业受国家宏观调控政策影响较大面临政策不确定性[51] - 全国整体房地产市场库存压力依然存在去库存是政策核心目标[52] - 不同城市房地产市场进一步分化一线及重点城市土地市场竞争异常激烈[52] - 三四线城市库存去化周期依然较长[52] - 2017年上半年行业两极化格局明显标杆房企销售规模继续扩大[53] - 大型百强企业规模效应凸显盈利能力加速分化[53] - 行业资源加速向更大规模企业集聚行业集中度进一步提升[53] - 房地产行业属于资金密集型项目开发需要长期充足资金支持[55] - 公司业务高速发展经营规模快速扩张对融资能力提出更高要求[55] - 行业前二十企业销售金额达20005.3亿元，占Top100销售总额的60.46%[27] - 销售过千亿房企共7家，其销售总额占Top100销售之和的38.26%[27] - 一线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续9个月回落[26] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额18.93亿元人民币，同比下降76.63%[18] - 公司经营活动产生的现金流量净额18.93亿元人民币，同比下降76.63%[41] - 公司投资活动产生的现金流量净额流出103.21亿元人民币，同比增加32.00%[41] - 经营活动产生的现金流量净额为18.93亿元，较上年同期的81.005亿元下降76.6%[150] - 投资活动产生的现金流量净额为-103.214亿元，较上年同期的-78.193亿元扩大32.0%[151] - 筹资活动产生的现金流量净额为71.263亿元，较上年同期的88.497亿元下降19.5%[151] - 销售商品、提供劳务收到的现金为82.803亿元，较上年同期的126.06亿元下降34.3%[150] - 购买商品、接受劳务支付的现金为36.45亿元，较上年同期的32.89亿元增长10.8%[150] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为87.18亿元，较上年同期的76.221亿元增长14.4%[151] - 取得借款收到的现金为179.992亿元，较上年同期的273.317亿元下降34.2%[151] - 期末现金及现金等价物余额为143.601亿元，较期初的156.604亿元下降8.3%[151] - 经营活动产生的现金流量净额为负67.45亿元，较上期的负274.71亿元改善75.5%[153] - 投资活动产生的现金流量净额为负18.29亿元，较上期的负9.8亿元恶化86.6%[154] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.1亿元，较上期的54.72亿元下降59.6%[154] - 期末现金及现金等价物余额为52.63亿元，较期初的55.57亿元减少5.3%[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金为435.39万元，较上期的2665.24万元下降83.7%[153] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.49亿元，较上期的5787.16万元增长157.2%[153] - 取得投资收益收到的现金为4990万元，较上期的6.39亿元下降92.2%[154] 融资与借款活动 - 公司短期借款43.99亿元人民币，同比增长50.25%[43] - 公司一年内到期的非流动负债134.97亿元人民币，同比增长66.13%[43] - 公司拟非公开发行25亿元人民币公司债券，正处于交易所审核阶段[80] - 公司中期票据获准注册，注册金额50亿元人民币，有效期2年[81] - 公司发行2017年第一期中期票据规模10亿元，期限5年，票面利率5.27%[82] - 公司发行2017年第二期中期票据规模10亿元，期限5年，票面利率5.28%[82] - 公司使用闲置募集资金7亿元暂时补充流动资金[83] - 公司将不超过3亿元闲置募集资金转为定期存款存放[83] - 公司全资子公司华发实业（香港）有限公司向香港华发投资控股有限公司申请借款1亿美元，期限3年，年利率6%[72] - 公司向集团财务公司申请贷款及授信额度由30亿元人民币增加至80亿元人民币[73][74] - 截至报告期末，公司向集团财务公司借款余额为50亿元人民币[74] - 获得银行授信总额1025.79亿元其中已使用572.945亿元未使用452.845亿元[133] - 2017年累计新增借款超过2016年末净资产40%[135] - 2017年成功发行两期各10亿元中期票据[132] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[130][131] - 短期借款期末余额为43.99亿元，较期初增加50.3%[138] - 一年内到期的非流动负债期末余额为134.97亿元，较期初增加66.1%[138] - 长期借款期末余额为372.21亿元，较期初减少0.7%[138] - 应付债券期末余额为109.48亿元，较期初增加10.2%[138] - 取得借款收到的现金为179.992亿元，较上年同期的273.317亿元下降34.2%[151] - 短期借款为15.00亿元人民币[142] - 应付债券从99.34亿元人民币增加至109.48亿元人民币，增长10.2%[142] 公司债券与信用 - 公司2009年债券余额17.99亿元，利率7.6%，2017年10月16日到期[109] - 公司2015年第一期债券余额30亿元，利率4.5%，2020年11月26日到期[109] - 公司2016年非公开发行第一期债券（16华发01）余额5亿元，利率4.8%，2021年3月3日到期[109] - 公司2016年非公开发行第一期债券（16华发02）余额15亿元，利率4.39%，2019年3月3日到期[109] - 公司2016年非公开发行第二期债券（16华发03）余额15亿元，利率4.6%，2021年3月21日到期[109] - 公司2016年非公开发行第二期债券（16华发04）余额15亿元，利率4.27%，2019年3月21日到期[109] - 公司于2017年3月3日支付"16华发01"和"16华发02"债券2016年3月3日至2017年3月2日期间利息[110] - 公司于2017年3月21日支付"16华发03"和"16华发04"债券2016年3月21日至2017年3月20日期间利息[111] - 2015年公司债券发行规模30亿元，其中14.5亿元用于偿还银行贷款[115] - 2009年公司债券募集资金净额17.6224875亿元，其中5亿元偿还银行贷款[117] - 2016年非公开发行公司债券第一期募集资金净额19.82亿元[119] - 2016年非公开发行公司债券第二期募集资金净额29.73亿元[120] - 2016年非公开发行公司债券第三期发行规模20亿元，全部用于偿还金融机构借款[121] - 公司主体长期信用等级及债项信用等级均为"AA+"[112] - "16华发05"债券发行规模13.5834亿元，票面利率3.85%[110] - 所有公司债券募集资金均已按承诺用途使用完毕[116][118][119][120][121] - 公司主体长期信用等级为AA+评级展望稳定[124] - 公司债券15华发01债项信用等级为AA+[124] 资产与负债状况 - 公司持有货币资金145.69亿元人民币[38] - 公司预收账款255.21亿元人民币，剔除后实际资产负债率为60.20%[38] - 公司长期股权投资余额25.84亿元人民币[46] - 受限资产总额301.41亿元人民币，其中存货抵押275.72亿元[45] - 总资产1231.34亿元人民币，较上年度末增长8.21%[18] - 归属于上市公司股东的净资产123.01亿元人民币，较上年度末下降5.30%[18] - 公司总资产达1231.34亿元，较上年度末增长8.21%[31] - 货币资金期末余额为145.69亿元，较期初减少8.1%[137] - 存货期末余额为884.23亿元，较期初增加7.2%[137] - 其他应收款期末余额为44.19亿元，较期初大幅增加1883.2%[137] - 预付款项期末余额为38.30亿元，较期初减少5.0%[137] - 预收款项期末余额为255.21亿元，较期初增加6.2%[138] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为123.01亿元，较期初减少5.3%[139] - 公司总资产从690.22亿元人民币增长至739.14亿元人民币，增长幅度为7.08%[142] - 非流动资产合计从331.37亿元人民币增加至347.50亿元人民币，增长4.87%[142] - 递延所得税资产从8871.43万元人民币增加至1.29亿元人民币，增长45.7%[142] - 所有者权益合计本期期末为234.88亿元，较上年期末的232.15亿元增长1.2%[157][159] - 未分配利润为51.16亿元，较上年期末的54.89亿元减少6.8%[157][159] - 资本公积为45.12亿元，较上年期末的56.27亿元减少19.8%[157][159] - 母公司期末所有者权益为9,780,814,380.76元[165] - 公司2017年上半年期末所有者权益合计为9,039,283,609.68元[166] - 公司2017年上半年期末未分配利润为1,985,683,041.76元[167] - 流动比率从2.48下降至2.26降幅8.87%[130] - 速动比率从0.56下降至0.53降幅5.36%[130] - 资产负债率从79.60%上升至80.92%增幅1.32个百分点[130] - EBITDA利息保障倍数从0.23大幅提升至0.68增幅195.65%[131] 股权与股东情况 - 公司总股本由期初1,169,045,620股增至2,118,313,116股[87][88] - 有限售条件股份数量由105,600,000股增至204,111,000股[87][90] - 珠海华发集团有限公司期末持股512,379,083股，占比24.19%[92] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股66,237,120股，占比3.13%[92] - 中国证券金融股份有限公司持股56,957,187股，占比2.69%[92] - 全国社保基金五零三组合持股54,000,000股，占比2.55%[92] - 珠海华发集团有限公司持有322,299,083股无限售流通股，占总股本比例显著[94] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有66,237,120股无限售流通股[94] - 中国证券金融股份有限公司持有56,957,187股无限售流通股[94] - 全国社保基金五零三组合持有54,000,000股无限售流通股[94] - 珠海华发综合发展有限公司持有47,430,605股无限售流通股，占比2.24%[94] - 全国社保基金一一四组合持有46,128,213股无限售流通股，占比2.18%[94] - 广东恒健资本管理有限公司持有37,655,410股无限售流通股，占比1.78%[94] - 珠海华发集团有限公司持有190,080,000股有限售条件股份，限售期至2018年11月25日[96] - 公司实施资本公积转增股本，每10股转增8股，总股本增至2,118,313,116股[101] - 公司本年期初所有者权益合计为19,035,186,193.76元[161] - 同一控制下企业合并增加资本公积49,750,000.00元[161] - 本期所有者投入资本增加2,887,230,000.01元[161] - 股东投入普通股3,050,000,000.00元[161] - 其他权益工具投入减少所有者权益162,769,999.99元[162] - 利润分配减少所有者权益175,356,843.00元[162] - 本期综合收益总额为327,915,805.27元[161] - 期末所有者权益合计增至22,074,975,156.04元[162] - 母公司本期综合收益总额189,162,430.82元[165] - 公司2017年上半年对所有者（或股东）的分配金额为-941,472,496.00元[166] - 公司2017年上半年资本公积转增资本金额为941,472,496.00元[166] - 公司2017年上半年综合收益总额为1,069,969,248.59元[167] - 公司2017年上半年所有者投入和减少资本金额为-255,968,711.92元[167] - 公司2017年上半年对所有者（或股东）的分配金额为-175,356,843.00元[167] - 公司限制性股票激励计划收到股款69,687,300.00元，其中计入股本7,795,000.00元，计入资本公积61,892,300.00元[169] - 公司以资本公积金转增股本增加股本941,472,496.00元，转增后注册资本变更为2,118,313,116元[170] - 公司2016年12月31日注册资本为1,169,045,620元[168] 股权激励计划 - 公司限制性股票激励计划授予181名激励对象817万股限制性股票[66] - 因21名激励对象放弃认购，激励对象人数由181人调整为160人[66] - 因激励对象放弃认购，授予限制性股票数量由817万股调整为779.5万股[66] - 公司限制性股票登记手续于2017年3月24日完成[66] - 限制性股票激励计划向160名激励对象授予779.5万股限制性股票[100] - 公司董事及高管报告期内新授予限制性股票总计2,170,000股，期末持有总量为3,906,000股[103] - 董事刘亚非、刘克、陈茵各获授300,000股限制性股票，期末各持有540,000股[103] - 董事俞卫国获授270,000股限制性股票，期末持有486,000股[103] - 高管郭凌勇、张延、侯贵明、张驰各获授250,000股限制性股票，期末各持有450,000股[103] 关联交易与承诺 - 公司全资子公司与关联方签订城市更新改造项目咨询服务年度合作协议[68] - 公司全资子公司与关联方子公司就单个更新项目签订具体咨询服务协议[68] - 公司预计2017年度可能与控股股东及其子公司发生日常关联交易[69] - 股权分置改革方案要求连续5个交易日收盘均价达到或超过9.62元方可出售股份[60] - 珠海市国资委2015年8月就公司公开发行公司债券事宜出具承诺若存在未披露土地闲置等违法违规行为造成损失将依法承担赔偿责任[62] - 珠海华发集团2015年12月就非公开发行2016年公司债券出具承诺若专项自查报告存在未披露土地闲置等行为造成损失将承担赔偿责任[

收入和利润（同比） - 营业收入实现42.08亿元人民币，较上年同期激增367.19%[6] - 营业收入为42.08亿元人民币，同比增长367.19%[14] - 营业总收入同比增长367.2%至42.08亿元，上期为9.01亿元[31] - 归属于上市公司股东的净利润为4.21亿元人民币，上年同期为亏损4064万元[6] - 净利润由亏损转为盈利5.20亿元，上期净亏损5007.56万元[32] - 归属于母公司所有者的净利润为4.21亿元，上期为亏损4064.13万元[32] - 基本每股收益为0.36元/股，上年同期为-0.03元/股[6] - 基本每股收益为0.36元/股，上期为-0.03元/股[33] - 加权平均净资产收益率为3.20%，上年同期为-0.35%[6] 成本和费用（同比） - 营业成本为28.57亿元人民币，同比增长325.29%[14] - 营业成本同比增长325.3%至28.57亿元，上期为6.72亿元[32] - 税金及附加为4.72亿元人民币，同比增长386.87%[14] - 税金及附加同比增长386.8%至4.72亿元，上期为9697.03万元[32] - 财务费用为-2903.71万元人民币，同比下降286.42%[14] - 财务费用为负2903.71万元，上期为1557.63万元[32] - 所得税费用为1.68亿元人民币，同比增长1926.13%[14] - 支付的各项税费为11.60亿元，同比增长136.50%[39] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为1.45亿元人民币，同比大幅下降95.14%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为1.45亿元人民币，同比下降95.14%[14] - 经营活动产生的现金流量净额为1.45亿元，同比大幅下降95.14%[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-30.31亿元人民币，同比下降201.76%[14] - 投资活动产生的现金流量净额为-30.31亿元，同比扩大201.78%[39] - 筹资活动产生的现金流量净额为44.70亿元人民币，同比增长55.07%[14] - 筹资活动产生的现金流量净额为44.70亿元，同比增长55.08%[39] - 销售商品提供劳务收到的现金为39.64亿元，同比下降15.97%[38] - 母公司经营活动现金流量净额改善至10.38亿元，上年同期为-38.02亿元[42] - 母公司投资支付的现金为15.27亿元，同比增长111.12%[42] - 母公司取得借款收到的现金为12.00亿元，同比下降75.78%[43] 资产和负债关键项目变化 - 预付款项减少至11.15亿元人民币，同比下降72.35%[13] - 预付款项期末余额为11.15亿元，较年初的40.33亿元大幅下降72.4%[23] - 其他应收款激增至8.78亿元人民币，同比增长293.96%[13] - 其他应收款期末余额为8.78亿元，较年初的2.23亿元大幅增长293.8%[23] - 一年内到期的非流动负债为165.12亿元人民币，同比增长103.24%[14] - 一年内到期的非流动负债期末余额为165.12亿元，较年初的81.25亿元大幅增长103.2%[24] - 货币资金期末余额为174.38亿元，较年初的158.47亿元增长10.1%[23] - 存货期末余额为868.14亿元，较年初的825.13亿元增长5.2%[23] - 资产总计期末余额为1175.00亿元，较年初的1137.97亿元增长3.3%[24] - 预收款项期末余额为238.46亿元，较年初的240.28亿元下降0.8%[24] - 长期借款期末余额为348.79亿元，较年初的374.87亿元下降7.0%[25] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为131.37亿元，较年初的129.89亿元增长1.1%[25] - 母公司货币资金期末余额为62.93亿元，较年初的57.07亿元增长10.3%[27] - 负债总额增长4.5%至619.15亿元，上期为592.41亿元[29] - 长期借款增长37.5%至40.29亿元，上期为29.29亿元[29] - 所有者权益增长0.9%至98.72亿元，上期为97.81亿元[29] - 期末现金及现金等价物余额为172.44亿元，同比增长34.66%[40] - 母公司期末现金余额为61.42亿元，同比增长147.33%[43] 应付款项和税费变化 - 应交税费降至4.70亿元人民币，同比下降49.42%[13] - 应付利息降至1.63亿元人民币，同比下降32.88%[13] 公司治理与融资活动 - 公司完成限制性股票激励计划，向160名激励对象授予779.5万股[17]

收入和利润（同比环比） - 营业收入132.99亿元人民币，同比增长60.07%[21] - 归属于上市公司股东的净利润10.18亿元人民币，同比增长49.73%[21] - 全年扣非后归母净利润同比增长17.81%，基本每股收益0.86元[22] - 营业收入132.99亿元，同比增长60.07%[37][48] - 归属于上市公司股东净利润10.18亿元，同比增长49.73%[37] - 2016年公司实现归属于母公司股东的净利润10.18亿元[98] - 2016年母公司实现净利润10.90亿元[98] - 第一季度归母净利润仅2554.61万元，业绩存在明显季节性波动[25] - 第四季度营业收入达55.91亿元，占全年总收入比例最高[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本83.66亿元，同比增长53.25%[51] - 销售费用4.9亿元，同比增长59.37%[56] 各条业务线表现 - 房地产营业收入125.4亿元，同比增长60.23%[51] - 房地产毛利率33.29%，同比增加3.04个百分点[51] - 投资性房地产公允价值变动产生收益990.76万元，期末余额23.61亿元[27][29] - 和谐并购私募投资基金期末余额5.50亿元，为当期新增投资[29] - 公司持有交通银行股票期末余额为661.86万元人民币，当期减少76.85万元人民币[79] - 公司持有和谐并购安华私募投资基金期末余额为5.5亿元人民币，当期增加5.5亿元人民币[79] - 公司委托贷款大连嘉华颐和投资管理有限公司5,320.00万元，利率10.00%，投资盈亏520.46万元[136] 各地区表现 - 珠海地区营业收入93.96亿元，同比增长83.08%，毛利率43.12%[51] - 两广地区（不含珠海）营业收入17.27亿元，同比增长269.85%，毛利率-1.57%[51] - 辽宁地区营业收入11.43亿元，同比下降34.66%，毛利率8.74%[51] - 内蒙古地区营业收入2.75亿元，同比下降42.52%，毛利率18.07%[51] - 珠海大区销售金额233.53亿元，上海大区66.44亿元，广州大区36.48亿元[38] - 珠海市商品房销售面积同比增长56.4%至653.15万平方米，房地产投资增长22%至641亿元[60] - 广州市商品房销售面积同比增长30.19%至1834.89万平方米，销售额增长32.21%至3193.33亿元[61] - 上海市商品房销售面积同比增长11.3%至2705.69万平方米，住宅销售面积同比增长0.5%至2019.80万平方米[62] - 武汉市商品房销售面积同比增长23.9%至3255.66万平方米，其中住宅销售面积增长21.4%[63] - 武汉住宅成交量同比呈现较大幅度增长，但2016年下半年政策调控后市场成交出现一定程度下降[64] 管理层讨论和指引 - 2016年公司实现销售金额357.25亿元，行业排名提升至全国房企四十强[33] - 销售金额357.25亿元，同比增长168.61%[37][38] - 销售面积167.68万平方米，销售金额同比增长168%[38] - 全国商品住宅销售金额9.9万亿元，同比增长36.2%[33] - 2016年全国商品房销售额增长34.8%至11.76万亿元，其中住宅销售额增长36.1%[59] - 公司持有待开发土地总面积约 3.68 百万平方米，其中珠海区域占比最高约 0.83 百万平方米[65][66] - 合作开发项目权益占比分布在 51% 至 99% 之间，其中青岛路地块权益占比最高达 99%[65] - 报告期内房地产开发总投资额超过 430 亿元人民币，其中武汉华发中城荟4号地块单项目投资额达 31.65 亿元[68][70] - 珠海华发新城左岸项目总投资额 3.78 亿元，报告期实际投资额仅 0.19 亿元[68] - 珠海华发山庄项目已竣工面积 24.97 万平方米，占总建筑面积 34.51 万平方米的 72.3%[68] - 武汉区域规划计容建筑面积超 42.79 万平方米，其中华发未来荟二期占比最高达 15.96 万平方米[70] - 中山华发生态庄园幼儿园项目总投资额 0.31 亿元，报告期实际投资额 0.02 亿元[70] - 广州华发中央公园项目总建筑面积达 34.79 万平方米，总投资额 38.96 亿元[70] - 报告期内新开工项目14个，在建项目12个，竣工项目5个[68][70] - 上海华发静安府项目新开工面积35.71万平方米，计划总投资126.61亿元人民币[38] - 新增房地产项目建筑面积69.81万平方米[39] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额190.69亿元人民币，同比增长6,762.59%[21] - 经营活动现金流量净额第四季度为35.88亿元，全年现金流表现强劲[25] - 经营性现金流净额190.69亿元，同比增长6762.59%[41][48] - 货币资金158.47亿元，剔除预收款后实际资产负债率58.48%[41] - 平均融资成本由2015年9.17%下降至6.85%[41] - 公司期末融资总额为584.739亿元人民币，整体平均融资成本为6.85%[76] - 货币资金大幅增加76.29%至158.47亿元，占总资产比例从9.62%升至13.93%，主要因预收售楼款增加[58] - 预收款项显著增长208.59%至240.28亿元，占总资产比例从8.33%升至21.12%，主要因预收楼款增加[58] - 短期借款大幅减少68.12%至29.28亿元，占总资产比例从9.83%降至2.57%，主要因归还借款[58] - 应付债券增长108.25%至99.34亿元，占总资产比例从5.10%升至8.73%，主要因发行公司债[58] - 公司债券15华发01发行规模30亿元人民币[11] - 公司债券09华发债发行规模18亿元人民币[11] - 2016年3月3日发行第一期公司债券总额200亿元，其中品种一发行规模50亿元票面利率4.8%，品种二发行规模150亿元票面利率4.39%[151] - 2016年3月21日发行第二期公司债券总额300亿元，其中品种一发行规模150亿元票面利率4.6%，品种二发行规模150亿元票面利率4.27%[151] - 2016年9月12日发行第三期公司债券总额200亿元，票面利率3.85%[154] - 公司债券总发行规模达700亿元（第一期200亿+第二期300亿+第三期200亿）[150][151][154] - 第三期债券发行规模从原计划不超过600亿元调整至不超过200亿元[153] - 全资子公司向香港华发投资申请借款不超过5亿元人民币，期限5年，年利率6%[125] - 公司及子公司2016年获授权向珠海华发集团财务公司申请贷款及授信额度30亿元人民币[126] - 截至报告期末公司向集团财务公司借款余额42.96亿元人民币，其中16.96亿元为收购前海川公司拆借资金[126] - 公司申请注册发行不超过50亿元中期票据[140] 资产和投资 - 总资产1,137.97亿元人民币，同比增长21.75%[21] - 归属于上市公司股东的净资产129.89亿元人民币，同比增长10.64%[21] - 总资产1137.97亿元，同比增长21.75%[37] - 公司长期股权投资余额为25.79亿元人民币[77] - 公司受限资产总额达391.21亿元，其中存货抵押389.13亿元，货币资金保证金1.87亿元[60] - 向海川公司增资59,626.2546万元人民币，获得49.75%股权[119] - 收购华耀商贸30%股权，交易价格为97,530万元人民币[119] - 认购财务公司5,000万元注册资本，投资金额8,320.164万元人民币[120] - 财务公司注册资本从100,000万元增至150,000万元，增幅50%[120] - 管理公司注册资本300万元，和谐浩数认缴150万元（50%），华金投资和华发华宜各认缴75万元（25%）[121] - 和谐安华基金认缴出资规模4亿元人民币，其中华发华宜认缴1.5亿元（37.5%），铧盈投资认缴2.5亿元（62.5%）[122] - 和谐安华基金4亿元募集资金于2016年9月26日全额实缴到位[122] - 和谐安华基金以8.084351元/股价格投资四川双马水泥，投资金额4亿元[123] - 公司全资子公司上海铧福创盛出资5,000万元持有苏州禾发房地产开发有限公司50%股权[139] - 公司子公司签署土地合同金额合计254,875.25万元（珠海金湾地块32,941万元、苏州胥江地块171,535万元、珠海金湾另一地块50,399.25万元）[135] 利润分配和股利政策 - 利润分配预案为每10股派发现金红利8元（含税），预计分配现金股利9.41亿元人民币[5] - 以资本公积向全体股东每10股转增20股[5] - 2016年母公司可供股东分配利润为18.96亿元[98] - 2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利8元（含税）[99] - 2016年度预计分配现金股利9.41亿元（含税）[99] - 2015年度现金股利分配总额为1.75亿元[97] - 2015年末总股本为11.69亿股[97] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.50元（含税）[97] - 公司计划以资本公积向全体股东每10股转增20股[99] - 公司2015年末未分配利润为10.90亿元[98] - 2016年现金分红金额为941,472,496元，占归属于上市公司普通股股东净利润的92.45%[100] - 2015年现金分红金额为175,356,843元，占归属于上市公司普通股股东净利润的24.77%[100] - 2014年现金分红金额为81,704,562元，占归属于上市公司普通股股东净利润的12.63%[100] - 2016年每10股派息20元（含税）[100] - 2015年每10股派息1.5元（含税）[100] 公司治理和股权结构 - 公司通过同一控制下企业合并收购珠海市海川地产有限公司49.75%股权[21] - 珠海市海川地产有限公司净利润为7.847亿元人民币，净资产为14.419亿元人民币[81] - 珠海华耀商贸发展有限公司净利润为6.015亿元人民币，净资产为23.776亿元人民币[81] - 珠海华亿投资有限公司净利润为2.79亿元人民币，净资产为29.269亿元人民币[82] - 珠海华郡房地产开发有限公司净利润为7660.49万元人民币，净资产为27.757亿元人民币[82] - 中山市华发生态园房地产开发有限公司净利润为6131.79万元人民币，净资产为8.639亿元人民币[82] - 公司普通股股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[144] - 珠海华发集团有限公司持有年末限售股105,600,000股[146] - 广东恒健资产管理有限公司年初限售股32,653,061股于2016年11月28日全部解除[146] - 全国社保基金五零三组合年初限售股32,348,416股于2016年11月28日全部解除[146] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号年初限售股29,387,755股于2016年11月28日全部解除[147] - 广东富氧基金管理有限公司－富氧定增1号证券投资基金年初限售股28,571,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品年初限售股28,571,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 财通基金－光大银行－中国银河证券股份有限公司年初限售股16,326,530股于2016年11月28日全部解除[147] - 全国社保基金一一二组合年初限售股14,299,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 全国社保基金一一一组合年初限售股14,299,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 公司非公开发行股份认购总额为352,000,000股[149] - 其中限售股份数量为246,400,000股[149] - 无限售条件股份数量为105,600,000股[149] - 东风汽车公司企业年金计划认购1,345,857股[148] - 中国工商银行企业年金计划认购1,345,857股[148] - 中国农业银行企业年金计划认购1,345,857股[148] - 财通基金富春定增增利5号资管计划认购1,224,490股[148] - 中国第一汽车集团公司企业年金计划认购1,009,393股[148] - 中国中信集团公司企业年金计划认购672,929股[148] - 中国银行国泰金鹏蓝筹价值混合型基金认购525,715股[148] - 报告期末普通股股东总数38,679户，较上一期末增加237户[155] - 第一大股东珠海华发集团有限公司持股284,655,046股，占总股本24.35%[157] - 广东恒健资本管理有限公司持股40,283,474股，占总股本3.45%，报告期内增持7,630,413股[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股36,798,400股，占总股本3.15%[157] - 前海人寿保险股份有限公司持股32,999,245股，占总股本2.82%，报告期内新进增持32,999,245股[157] - 国华人寿保险股份有限公司持股29,387,755股，占总股本2.51%[158] - 广东富氧基金管理有限公司持股28,571,428股，占总股本2.44%[158] - 全国社保基金一一四组合持股27,698,128股，占总股本2.37%[158] - 珠海华发综合发展有限公司持股26,350,336股，占总股本2.25%[158] - 全国社保基金一一一组合持股14,299,428股，占总股本1.22%[158] - 珠海华发集团有限公司持有有限售条件股份105,600,000股，限售期至2018年11月25日[160] - 控股股东华发集团持有力合股份29.99%股份及卓智控股40.3%股份[161] - 2015年非公开发行新增股份352,000,000股，其中华发集团认购股份36个月内不得转让[164] - 控股股东及其一致行动人承诺自2015年7月8日起半年内不减持公司股票[165] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺自2015年7月8日起半年内不减持所持股票[166] - 公司限制性股票激励计划于2017年1月获广东省国资委批复[111] - 激励对象名单于2017年1月24日至2月3日进行内部公示[112] - 限制性股票激励计划授予181名激励对象817万股限制性股票[114] - 因21名激励对象放弃认购，激励对象人数调整为160人，减少11.6%[115] - 限制性股票授予数量从817万股调整为779.5万股，减少37.5万股（4.6%）[115] - 公司限制性股票激励计划于2017年3月实施完毕[193] - 公司2016年召开董事局会议27次[192] - 公司2016年共召开27次董事会会议其中现场会议2次通讯方式会议25次[198] - 董事李光宁2016年出席董事会27次参加股东大会1次[197] - 董事刘亚非2016年出席董事会27次参加股东大会1次[197] - 董事刘克2016年出席董事会27次参加股东大会4次[197] - 董事陈茵2016年出席董事会27次参加股东大会5次[197] - 董事俞卫国2016年出席董事会27次参加股东大会5次[197] - 董事谢伟2016年出席董事会27次参加股东大会2次[197] - 独立董事陈世敏2016年出席董事会26次委托出席1次参加股东大会1次[198] - 独立董事江华2016年出席董事会26次委托出席1次参加股东大会2次[198] - 公司原董事吴东生于2016年2月辞去董事职务[175] - 许继莉于2016年当选为公司新任董事[175] - 李光宁在股东单位珠海华发集团有限公司担任董事长[176] - 谢伟在股东单位珠海华发集团有限公司担任常务副总经理[176] - 许继莉在股东单位珠海华发集团有限公司担任资金管理总监等职务[176] - 李光宁兼任珠海金融投资控股集团有限公司董事长[177] - 谢伟兼任珠海金融投资控股集团有限公司董事及总经理[177] - 谭劲松担任保利地产等三家上市公司独立董事[179] - 陈世敏担任上海东方明珠等四家上市公司独立董事及监事[179] - 张葵红兼任珠海金控财务总监及珠海华润银行监事[179] - 公司董事局主席李光宁年度税前报酬总额为315万元[170] - 公司总裁陈茵

收入和利润（同比环比） - 营业收入为77.08亿元人民币，比上年同期增长123.73%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.80亿元人民币，比上年同期增长27.91%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.71亿元人民币，比上年同期增长44.78%[8] - 营业收入77.08亿元（1-9月），较同期34.45亿元增长123.73%[15] - 营业利润8.41亿元（1-9月），较去年同期4.48亿元增长87.7%[36] - 公司第三季度利润总额为4.254亿元，同比增长239.4%[37] - 前三季度利润总额达8.513亿元，较上年同期增长87.5%[37] - 第三季度净利润2.814亿元，同比增长305.8%[37] - 前三季度净利润6.074亿元，较上年同期增长107.2%[37] - 第三季度归属于母公司所有者净利润3551万元，同比下降43.3%[37] - 前三季度母公司所有者净利润3.797亿元，同比增长27.9%[37] - 母公司前三季度净利润10.01亿元，同比增长37.8%[43] - 综合收益总额为9.99亿元人民币[44] 成本和费用（同比环比） - 营业成本55.03亿元（1-9月），较同期21.94亿元增长150.84%[15] - 营业成本55.03亿元（1-9月），较去年同期21.94亿元增长150.8%[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为154.81亿元人民币，比上年同期大幅增长5576.84%[7] - 经营活动现金流量净额154.81亿元，较同期2.73亿元增长5576.84%[15] - 销售商品提供劳务收到的现金为232.54亿元人民币[45] - 经营活动产生的现金流量净额为154.81亿元人民币[46] - 投资活动产生的现金流量净额为-88.01亿元人民币[46] - 筹资活动产生的现金流量净额为64.86亿元人民币[47] - 购建固定资产无形资产支付的现金为75.25亿元人民币[46] - 取得借款收到的现金为307.16亿元人民币[47] - 偿还债务支付的现金为318.73亿元人民币[47] - 母公司经营活动现金流量净额为-14.07亿元人民币[49] - 投资活动产生的现金流量净额为负13.29亿元，同比改善82.6%（从负72.17亿元收窄）[50] - 筹资活动现金流入大幅增至99.64亿元，同比增长246%[50] - 取得借款收到的现金为99.64亿元，是去年同期（28.8亿元）的3.46倍[50] - 投资支付的现金为27.81亿元，同比减少65.4%（去年80.4亿元）[50] - 偿还债务支付的现金为23.64亿元，同比减少32.6%[50] - 分配股利及利息支付的现金为3.64亿元，同比增长44.3%[50] - 现金及现金等价物净增加额达44.99亿元，同比增长2981%[50] - 处置子公司收到现金净额1004.62万元[50] - 购建固定资产支付现金58.17万元，同比减少26.7%[50] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额212.98亿元，较期初89.89亿元增长136.92%[14] - 预收款项期末余额240.57亿元，较期初77.87亿元增长208.95%[16] - 短期借款期末余额37.86亿元，较期初91.86亿元下降58.78%[16] - 应收账款期末余额1285.43万元，较期初188.34万元增长582.50%[14] - 应付债券期末余额117.23亿元，较期初47.70亿元增长145.75%[16] - 货币资金期末余额为212.98亿元人民币，较年初的89.89亿元人民币增长137.0%[28] - 预收款项期末余额为240.57亿元人民币，较年初的77.87亿元人民币增长209.0%[29] - 存货期末余额为805.08亿元人民币，较年初的714.00亿元人民币增长12.8%[28] - 短期借款期末余额为37.86亿元人民币，较年初的91.86亿元人民币下降58.8%[29] - 一年内到期的非流动负债期末余额为52.22亿元人民币，较年初的95.60亿元人民币下降45.4%[29] - 长期借款期末余额为445.05亿元人民币，较年初的356.32亿元人民币增长24.9%[29] - 应付债券期末余额为117.23亿元人民币，较年初的47.70亿元人民币增长145.8%[29] - 资产总计期末余额为1181.95亿元人民币，较年初的934.67亿元人民币增长26.4%[28] - 流动资产合计期末余额为1116.26亿元人民币，较年初的875.28亿元人民币增长27.5%[28] - 非流动资产合计期末余额为65.69亿元人民币，较年初的59.39亿元人民币增长10.6%[28] - 公司总资产达1181.95亿元人民币，较年初934.67亿元增长26.4%[30] - 负债总额为965.23亿元人民币，较年初744.32亿元增长29.7%[30] - 母公司货币资金78.24亿元，较年初31.74亿元增长146.5%[31] - 母公司其他应收款316.16亿元，较年初227.93亿元增长38.7%[32] - 母公司应付债券117.23亿元，较年初47.70亿元增长145.8%[33] - 归属于母公司所有者权益120.48亿元，较年初117.41亿元增长2.6%[30] - 存货297.06亿元，较年初262.75亿元增长13.1%[32] - 期末现金及现金等价物余额为211.20亿元人民币[47] - 期末现金及现金等价物余额达76.73亿元，较期初增长141.8%[50] 股东信息和股权结构 - 珠海华发集团有限公司为第一大股东，持股比例为24.35%[11] - 股东总数为36,411户[10] 非经常性损益和每股收益 - 非经常性损益项目金额为846.51万元人民币[9] - 加权平均净资产收益率为3.20%，较上年同期减少1.02个百分点[8] - 基本每股收益为0.32元/股，比上年同期下降11.11%[8] - 第三季度基本每股收益0.03元/股，同比下降57.1%[39] - 前三季度基本每股收益0.32元/股，同比下降11.1%[39] 融资和投资活动 - 完成非公开发行公司债券20亿元，票面利率3.85%[18] - 设立和谐安华私募投资基金，募集资金4亿元已全额实缴[19] - 母公司前三季度投资收益11.88亿元，同比增长48.8%[43] 股价和市场表现 - 公司二级市场股票收盘均价触发条件为连续5个交易日达到或超过9.62元，较基准价6.41元上浮50%[21] 控股股东承诺和业务范围 - 控股股东华发集团承诺保障性住房建设项目仅限珠海区域[21] - 控股股东华发集团承诺土地一级开发业务仅限广东省行政区域[21] 土地闲置相关承诺与责任 - 珠海国资委承诺若存在未披露土地闲置问题将督促控股股东承担赔偿责任[21][22][23] - 控股股东华发集团承诺若存在未披露土地闲置问题将承担赔偿责任[22][23] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺对未披露土地闲置问题承担赔偿责任[22][23] - 控股股东华发集团就2015年公开发行公司债券出具土地闲置问题赔偿承诺[22] - 珠海国资委就2015年公开发行公司债券出具土地闲置问题监管承诺[22] - 控股股东华发集团就2016年非公开发行公司债券出具专项自查赔偿承诺[23] - 珠海国资委就2016年非公开发行公司债券出具专项自查监管承诺[23]

整体财务数据关键指标变化 - 2016年1 - 6月营业收入49.77亿元，较上年同期增长124.16%[19] - 2016年1 - 6月归属上市公司股东净利润3.44亿元，较上年同期增长46.95%[19] - 2016年1 - 6月归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润3.41亿元，较上年同期增长80.44%[19] - 2016年1 - 6月经营活动产生现金流量净额81.01亿元，较上年同期增长2076.82%[19] - 2016年6月末归属上市公司股东净资产125.69亿元，较上年度末增长7.05%[19] - 2016年6月末总资产1123.38亿元，较上年度末增长20.19%[19] - 2016年1 - 6月扣除非经常性损益后基本每股收益0.29元/股，较上年同期增长26.09%[20] - 2016年1 - 6月加权平均净资产收益率2.92%，较上年同期减少0.42个百分点[20] - 2016年1 - 6月扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率2.89%，较上年同期增加0.20个百分点[20] - 2016年非经常性损益合计360.25万元[22] - 公司实现营业收入49.77亿元，同比增长124.16%；归属于上市公司股东净利润3.44亿元，同比增长46.95%；每股收益0.29元[27] - 截至2016年6月30日，公司总资产1123.38亿元，比去年末增长20.19%[27] - 营业收入49.77亿元，同比增124.16%；营业成本37.61亿元，同比增180.31%[39] - 货币资金期末余额171.23亿元，较期初增90.48%；应收账款期末余额425.18万元，较期初增125.75%[43] - 销售费用1.65亿元，同比增50.81%；管理费用1.59亿元，同比降11.17%[39] - 财务费用1654.20万元，同比降57.24%；经营活动现金流量净额81.01亿元，同比增2076.82%[39] - 投资活动现金流量净额 -78.19亿元，同比降42.79%；筹资活动现金流量净额88.50亿元，同比增45.53%[39] - 预收款项期末余额161.49亿元，较期初增107.39%；应付债券期末余额97.34亿元，较期初增104.07%[43] - 本报告期末流动比率3.02，较上年度末2.58增长17.05%；速动比率0.78，较上年度末0.47增长65.96%；资产负债率80.35%，较上年度末79.63%增长0.90%；贷款偿还率100%，与上年度末持平[128] - 本报告期EBITDA利息保障倍数0.23，较上年同期0.18增长27.78%；利息偿付率100%，与上年同期持平[128] - 公司期末资产总计1123.38亿元，期初为934.67亿元，增长20.19%[139] - 期末流动资产合计1061.94亿元，期初为875.28亿元，增长21.33%[138] - 期末非流动资产合计61.44亿元，期初为59.39亿元，增长3.44%[139] - 期末负债合计902.63亿元，期初为744.32亿元，增长21.27%[139] - 期末所有者权益合计220.75亿元，期初为190.35亿元，增长16.07%[140] - 货币资金期末余额171.23亿元，期初为89.89亿元，增长90.49%[138] - 应收账款期末余额425.18万元，期初为188.34万元，增长125.75%[138] - 存货期末余额787.41亿元，期初为714.00亿元，增长10.28%[138] - 短期借款期末余额61.48亿元，期初为91.86亿元，下降33.07%[139] - 预收款项期末余额161.49亿元，期初为77.87亿元，增长107.38%[139] - 公司2016年上半年资产总计707.51亿元，较上期590.68亿元增长19.78%[143] - 负债合计609.87亿元，较上期499.43亿元增长22.11%[143] - 所有者权益合计97.64亿元，较上期91.25亿元增长7%[144] - 营业总收入49.77亿元，较上期22.20亿元增长124.16%[145] - 营业总成本45.63亿元，较上期19.57亿元增长133.17%[145] - 营业利润4.19亿元，较上期3.23亿元增长29.77%[145] - 利润总额4.26亿元，较上期3.29亿元增长29.58%[145] - 净利润3.26亿元，较上期2.24亿元增长45.64%[145] - 综合收益总额3.28亿元，较上期2.25亿元增长45.74%[146] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.29元/股，与上期持平[146] - 公司2016年上半年净利润为10.71亿元，上年同期为7.31亿元[149] - 公司2016年上半年经营活动现金流量净额为81.01亿元，上年同期为3.72亿元[152] - 公司2016年上半年投资活动现金流量净额为 -78.19亿元，上年同期为 -54.76亿元[152] - 公司2016年上半年筹资活动现金流量净额为88.50亿元，上年同期为60.81亿元[153] - 公司2016年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为126.06亿元，上年同期为37.38亿元[151] - 公司2016年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为32.89亿元，上年同期为25.04亿元[152] - 公司2016年上半年吸收投资收到的现金为30.50亿元，上年同期为11.78亿元[152] - 公司2016年上半年取得借款收到的现金为273.32亿元，上年同期为224.63亿元[152] - 公司2016年上半年偿还债务支付的现金为241.82亿元，上年同期为153.65亿元[153] - 公司2016年上半年期末现金及现金等价物余额为170.84亿元，上年同期为75.29亿元[153] - 投资活动现金流出小计为16.91亿元和37.37亿元，现金流量净额为-9.80亿元和-37.15亿元[157] - 取得借款收到的现金为77.93亿元和20.80亿元，筹资活动现金流入小计为77.93亿元和20.80亿元[157] - 偿还债务支付的现金为20.64亿元和22.73亿元，分配股利等支付的现金为2.57亿元和1.31亿元[157] - 筹资活动现金流出小计为23.22亿元和24.04亿元，现金流量净额为54.72亿元和-3.24亿元[157] - 现金及现金等价物净增加额为17.44亿元和-16.75亿元，期末余额为49.18亿元和10.06亿元[157] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为189.70亿元，本年期初为190.35亿元，本期期末为220.75亿元[160][163] - 上期上年期末归属于母公司所有者权益合计为129.86亿元，本年期初为130.82亿元，本期期末为132.58亿元[165][167] - 本期综合收益总额为3.28亿元，所有者投入和减少资本为28.87亿元[160] - 上期综合收益总额为2.25亿元，所有者投入和减少资本为7627.00万元[165] - 本期利润分配为-1.75亿元，上期为-1.25亿元[163][167] - 2016年1 - 6月本期期初母公司所有者权益合计为9,125,148,443.45元[170] - 2016年1 - 6月本期资本公积减少255,968,711.92元[170] - 2016年1 - 6月本期其他综合收益减少696,849.27元[170] - 2016年1 - 6月本期未分配利润增加895,309,254.86元[170] - 2016年1 - 6月本期所有者权益合计增加638,643,693.67元[170] - 2016年上期期初母公司所有者权益合计为4,297,683,964.64元[172] - 2016年上期资本公积增加649,777,160.86元[174] - 2016年上期其他综合收益增加1,238,843.16元[174] - 2016年上期未分配利润增加651,016,004.02元[174] 房地产销售业务数据关键指标变化 - 公司实现销售金额204.71亿元，同比增长508.53%；销售面积108.71万平方米，销售金额超2015年全年销售的53.92%[27][28] - 珠海地区（含斗门）销售金额超141亿元[28] 项目建设业务数据关键指标变化 - 公司实现新开工面积131.47万平方米，竣工面积16.53万平方米[27] - 截至2016年6月30日，公司土地储备计容积率建筑面积825.44万平方米，在建面积586.64万平方米，新增项目土地储备计容积率建筑面积36.55万平方米[27][30] - 包头华发新城项目金额313800万元，本报告期投入3200.33万元，累计实际投入229989.38万元，项目收益237724.27万元[63] - 上海静安府项目金额1266079万元，本报告期投入48720.61万元，累计实际投入930214.42万元[63] - 2016年上半年项目合计投入16110332.00，累计收取售楼款8498998.10[64][65] 债券发行与融资业务情况 - 2016年上半年公司完成两期共计50亿元非公开发行公司债券发行，利率最低至4.27%[32] - 公司拟公开发行不超25亿元、非公开发行不超60亿元公司债券，后将非公开发行第三期规模调至不超20亿元[39][40] - 2015年珠海华发实业股份有限公司公司债券（第一期）余额30亿元，利率4.5%，2015年11月26日发行，2020年11月26日到期；2009年珠海华发实业股份有限公司公司债券余额17.99亿元，利率7.6%，2009年10月16日发行，2017年10月16日到期[115] - 2015年11月公司发行“15华发01”债券成功募集30亿元，扣除发行费用后净额为29.72亿元[118] - “15华发01”债券募集资金中14.5亿元原计划偿还银行贷款，后用于补充流动资金，截至2015年12月21日，募集资金全部使用完毕[118] - “15华发01”债券募集资金的管理和使用与募集说明书承诺一致，符合相关规定[118] - 2009年“09华发债”募集资金总额18亿元，净额176,224.875万元，50,000万元偿还银行贷款，126,224.875万元补充流动资金[119] 财务指标变动原因 - 营业收入变动主要因房产项目交楼确认收入增加[36] - 销售费用变动主要因公司销售规模扩大相应宣传推广增加[36] 公司利润来源 - 公司利润来源仍主要为房地产开发与经营[37] 证券与投资业务情况 - 公司证券投资最初投资180.41万元，期末账面价值645.80万元，占比100%[53] - 交通银行投资期初余额7387175.88元，期末余额6458043.51元，降幅12.58%[54] - 珠海华发集团财务有限公司投资期初余额132528262.17元，期末余额142670946.46元，增幅7.65%[54] - 广东华发中建新科技投资控股有限公司投资期初余额3998746.53元，期末余额39930482.26元，增幅898.57%[54] - 持有广发银行股份有限公司最初投资金额100000元，期初和期末持股比例均为0.0003024%，期末账面价值100000元[55] - 持有珠海华发集团财务有限公司最初投资金额100000000元，期初和期末持股比例均为10%，期末账面价值142670946.46元，报告期损益10142684.29元[55] - 向大连嘉华颐和投资管理有限公司委托贷款金额53200000元，贷款期限30个月，贷款利率10.00%，预期收益2653308.10元[57] - 向上海华泓钜盛房地产开发有限公司委托贷款金额35000000元，贷款期限36个月，贷款利率6.90%，预期收益26833.33元[58] 子公司经营情况 - 珠海华亿投资有限公司净利润278247669.21元，净资产2781147456.32元，资产总计7367866143.71元[61] 股利分配情况 - 2015年度以总股本1169045620.00股为基数，每10股派现金股利1.5元，共分配175356843.00元，于2016年6月22日实施[66] 股权收购与交易情况