公司整体财务状况 - 本报告期末总资产3547.04亿元，较上年度末增长5.94%；归属于上市公司股东的净资产528.46亿元，较上年度末下降2.31%[4] - 年初至报告期末，营业收入73.38亿元，较上年同期下降33.98%；归属于上市公司股东的净利润12.92亿元，较上年同期下降13.73%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.29亿元，较上年同期下降77.30%；加权平均净资产收益率2.48%，较上年减少0.7个百分点[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.29元/股，较上年同期下降12.12%[4] - 2020年3月31日公司资产总计3547.04亿元，较2019年12月31日的3348.16亿元增长约6%[28][29][30] - 2020年3月31日流动资产合计2877.42亿元，较2019年12月31日的2708.23亿元增长约6.24%[28] - 2020年3月31日非流动资产合计669.62亿元，较2019年12月31日的639.93亿元增长约4.64%[29] - 2020年3月31日负债合计2748.25亿元，较2019年12月31日的2524.47亿元增长约8.86%[29][30] - 2020年3月31日流动负债合计2100.35亿元，较2019年12月31日的1883.30亿元增长约11.52%[29] - 2020年3月31日非流动负债合计647.89亿元，较2019年12月31日的641.16亿元增长约1.05%[29][30] - 2020年3月31日所有者权益合计798.79亿元，较2019年12月31日的823.69亿元下降约3.02%[30] - 2020年3月31日母公司流动资产合计1383.17亿元，较2019年12月31日的1287.71亿元增长约7.41%[32] - 2020年3月31日母公司非流动资产合计391.66亿元，较2019年12月31日的373.58亿元增长约4.84%[32] - 资产总计从2019年的1661.28亿元增长至2020年的1774.83亿元[33][35] - 负债合计从2019年的1445.13亿元增长至2020年的1547.86亿元[33] - 所有者权益（或股东权益）合计从2019年的216.15亿元增长至2020年的226.97亿元[33][35] - 2020年第一季度营业总收入73.38亿元，2019年同期为111.15亿元[36] - 2020年第一季度净利润22.48亿元，2019年同期为18.34亿元[37] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润12.92亿元，2019年同期为14.98亿元[37] - 2020年第一季度基本每股收益0.29元/股，2019年同期为0.33元/股[37] - 2020年第一季度稀释每股收益0.29元/股，2019年同期为0.33元/股[37] - 2020年第一季度研发费用为1248.99万元，2019年同期为929.25万元[36] - 2020年第一季度销售费用为3.18亿元，2019年同期为2.77亿元[36] - 2020年第一季度营业收入2836.67万元，2019年同期为6058.95万元[38] - 2020年第一季度净利润11.93亿元，2019年同期净亏损1260.11万元[38] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计312.09亿元，2019年同期为212.07亿元[40] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计397.84亿元，2019年同期为260.30亿元[40] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -85.75亿元，2019年同期为 -48.23亿元[40] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计2.97亿元，2019年同期为49.11亿元[40] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计11.57亿元，2019年同期为52.61亿元[41] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -0.86亿元，2019年同期为 -0.35亿元[41] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计162.32亿元，2019年同期为98.01亿元[41] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计84.65亿元，2019年同期为50.43亿元[41] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计135.25亿元，流出小计198.32亿元，净额为-63.07亿元；2019年同期流入小计62.96亿元，流出小计78.74亿元，净额为-15.79亿元[42] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计5612.65万元，流出小计8179.41万元，净额为-2566.76万元；2019年同期流入小计33.76亿元，流出小计32.13亿元，净额为1.63亿元[42] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计154.47亿元，流出小计75.97亿元，净额为78.50亿元；2019年同期流入小计94.10亿元，流出小计43.56亿元，净额为50.54亿元[42][43] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额15.18亿元，期初余额202.50亿元，期末余额217.68亿元；2019年同期净增加额36.38亿元，期初余额175.67亿元，期末余额212.04亿元[43] - 2020年1月1日较2019年12月31日，存货增加95.60亿元至1493.43亿元，其他流动资产增加27.05亿元至99.78亿元，流动资产合计增加122.65亿元至2830.89亿元[44] - 2020年1月1日较2019年12月31日，长期股权投资减少14.14亿元至345.41亿元，投资性房地产增加11.81亿元至215.38亿元，非流动资产合计减少3.74亿元至636.19亿元[45] - 2020年1月1日较2019年12月31日，资产总计增加118.91亿元至3467.07亿元[45] - 2020年1月1日较2019年12月31日，预收款项减少831.14亿元至8.57亿元，合同负债增加1008.40亿元至1008.40亿元，应交税费减少23.59亿元至12.58亿元，流动负债合计增加15.47亿元至2038.01亿元[45] - 2020年第一季度非流动负债合计641.16亿美元，负债合计2524.47亿美元，所有者权益合计823.69亿美元，负债和所有者权益总计3348.16亿美元[46] - 2020年第一季度流动资产合计1287.71亿美元，非流动资产合计373.58亿美元，资产总计1661.28亿美元[47] - 2020年第一季度流动负债合计943.63亿美元，非流动负债合计501.50亿美元，负债合计1445.13亿美元[48] - 2020年年初未分配利润因执行新收入准则和新租赁准则调整，调整数为 - 25.95亿美元[46] - 2020年长期股权投资较之前减少1.11亿美元，非流动资产合计减少1.11亿美元，资产总计减少1.11亿美元[47] - 2020年未分配利润较之前减少1.11亿美元，所有者权益合计减少1.11亿美元，负债和所有者权益总计减少1.11亿美元[48] - 公司于2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，调整年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额[46][49] - 2020年第一季度长期借款为275.95亿美元，应付债券为289.94亿美元，租赁负债为11.44亿美元[46] - 2020年第一季度货币资金为202.51亿美元，其他应收款为1085.17亿美元，存货为0.29亿美元[47] - 2020年第一季度应付账款为0.25亿美元，应付职工薪酬为18.01亿美元，其他应付款为593.63亿美元[48] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计9.63亿元，其中非流动资产处置损益6.94亿元，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益5.59亿元[5] 股东情况 - 报告期末股东总数为44346户，前十名股东中富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股9.79亿股，占比21.69%[6] 项目建设情况 - 报告期内，公司新开工面积约254万平方米，竣工面积约83万平方米，同比上年分别减少约12%和34%[9] - 2020年一季度东莞松湖领峯花园（东莞寮步TOD项目）新开工面积169,780平方米[11] - 2020年一季度东莞名京花园新开工面积59,652平方米[11] - 2020年一季度东莞天悦广场新开工面积53,668平方米[11] - 2020年一季度东莞润地松朗花园竣工面积16,166平方米[11] - 2020年一季度江门金地名悦（江门蓬江项目）权益比例100%，新开工面积98128[12] - 2020年一季度廊坊项目权益比例100%，新开工面积65499[12] - 2020年一季度天津悦景雅苑新开工面积92,237平方米[13] - 2020年一季度烟台金地浅山艺境|玺湖新开工面积22,058平方米[13] - 2020年一季度青岛中海商贸综合体项目新开工面积71,369平方米[13] - 2020年一季度常州桃李云栖花园新开工面积24,708平方米[15] - 2020年一季度苏州科技城西项目新开工面积33,771平方米[15] - 2020年一季度扬州蓝湾臻苑新开工面积28,023平方米[15] - 2020年一季度南京翡翠尚居权益比例10%，新开工面积707平方米[15] - 2020年一季度滁州汊河都会艺境竣工面积67063平方米[16] - 2020年一季度合肥雍容雅苑新开工面积88146平方米[16] - 2020年一季度芜湖弋江融金学府新开工面积45118平方米[16] - 2020年一季度武汉悦江时代竣工面积41971平方米[16] - 2020年一季度西安金地中心风华权益比例20%，新开工面积37,157平方米[17] - 2020年一季度西安金地格林云上权益比例100%，新开工面积59,244平方米[17] - 2020年一季度重庆中交中央公园权益比例29%，新开工面积113,111平方米[17] - 2020年一季度重庆沙坪坝区西永63亩权益比例34%，新开工面积19,568平方米[17] - 2020年一季度成都金牛抚琴项目新开工面积32,084平方米，权益比例60%[18] - 2020年一季度沈阳悦峰竣工面积22,212平方米[18] - 2020年一季度沈阳樾檀山竣工面积63,175平方米[18] - 2020年一季度沈阳宸颂竣工面积19,434平方米[18] - 2020年一季度长春芳草街在建，新开工面积59745平方米[19] - 2020年一季度杭州湾汇公寓权益比例100%，竣工面积168683平方米[19] - 2020年一季度杭州风华东方苑竣工面积29,113平方米，权益比例100%[20] 项目销售与结算情况 - 深圳龙城中央权益比例77%，2020年一季度签约面积261，签约金额611，结算面积612，结算金额1207[10] - 深圳天元权益比例21%，2020年一季度竣工面积42933，签约面积393，签约金额5380[10] - 广州荔湖城权益比例99%，2020年一季度新开工面积31133，竣工面积126636，签约面积7559，签约金额13005，结算面积306，结算金额417[10] - 广州天河公馆权益比例100%，2020年一季度签约金额348，结算面积918，结算金额2889[10] - 广州金地云庭权益比例96%，2020年一季度签约面积513，签约金额2437[10] - 广州国璟花园权益比例24%，2020年一季度签约面积6395，签约金额12416[10] - 东莞湖山大境权益比例100%，2020年一季度签约金额15，结算面积838，结算金额1675[10] - 东莞城南艺境权益比例80%，2020年一季度签约金额185，结算面积756，结算金额1252[10] - 东莞艺境水岸权益比例100%，2020年一季度签约面积150，签约金额262，结算面积803，结算金额4555[10] - 东莞风华公馆权益比例47%，2020年一季度签约面积808，签约金额3733，结算面积5512，结算金额12038[10] - 2020年一季度佛山悦荔结算面积1,934平方米，结算金额3,138[11] - 2020年一季度珠海扑满花园

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为634.199亿元，同比增长25.09%[31] - 归属于上市公司股东的净利润为100.752亿元，同比增长24.41%[31] - 扣除非经常性损益的净利润为90.409亿元，同比增长29.39%[31] - 基本每股收益同比增长24.58%至2.23元/股[32] - 扣非后基本每股收益同比增长29.03%至2.00元/股[32] - 加权平均净资产收益率同比提升1.48个百分点至20.14%[32] - 第四季度营业收入达208.87亿元，为全年最高季度[34] - 第四季度归母净利润达46.50亿元，环比增长159.3%[34] - 营业收入634.20亿元同比上升25.1%归属于上市公司股东的净利润100.75亿元同比增长24.4%[66] - 公司营业收入634.20亿元，同比增长25.09%[76][77] - 房地产业务结转收入573.92亿元，同比增长24.60%[77][80] - 物业管理收入30.65亿元，同比增长42.20%[79][80] - 物业出租收入9.69亿元，同比增长12.44%[79][80] 成本和费用（同比环比） - 营业成本375.33亿元，同比增长30.16%[76] - 销售费用21.10亿元，同比增长48.92%[76][86] - 管理费用39.58亿元，同比增长21.16%[76][86] - 财务费用1.01亿元，同比增加约75.45亿元[76][86] 销售和投资表现 - 公司2019年销售金额达2106亿元，成功跨越两千亿新台阶[4] - 公司2019年投资金额为1200亿元，平均楼面地价稳步下降[5] - 签约面积1079.0万平方米同比增长22.9%签约金额2106.0亿元同比增长29.7%[64] - 新增土地113宗总投资额约1200亿元新增土地储备约1688万平方米[65] - 一线城市土地投资额占比10%二线城市占比55%三四线城市占比35%总土地储备约5233万平方米[65] - 公司总土地储备约5233万平方米其中一二线城市占比75%[50] - 进入全国61个城市权益土地储备约2802万平方米[65] - 全年获取113宗土地，总投资额约1200亿元，权益投资额约558亿元[93] - 新增总土地储备约1688万平方米，其中权益储备约886万平方米[93] 现金流和资产负债 - 经营活动产生的现金流量净额为78.993亿元，较上年同期大幅改善[31] - 全年经营活动现金流量净额达78.99亿元，第四季度单季贡献81.70亿元[34] - 经营活动现金流量净额大幅改善至78.99亿元，上年同期为-18.28亿元[87] - 投资活动现金流量净额为-96.41亿元，同比增加支出44.3亿元[87] - 筹资活动现金流量净额51.14亿元，同比减少162.16亿元（下降76.03%）[87] - 2019年末总资产达3348.16亿元，同比增长20.28%[31] - 归属于上市公司股东的净资产为540.941亿元，同比增长16.46%[31] - 期末总股本为45.1458亿股，与上年持平[31] - 存货增长24.68%至1397.83亿元，占总资产41.75%[88] - 长期股权投资增长45.05%至359.55亿元，占总资产10.74%[88] - 一年内到期非流动负债激增296.92%至328.10亿元[89] - 应付债券减少22.88%至289.94亿元[89] - 公司有息负债总额为947.58亿元，整体平均融资成本为4.99%[118] - 公司利息资本化金额为20.49亿元，非资本化利息支出为28.22亿元[118] - 公司银行借款占有息负债的49.8%，公开市场融资占47.56%[118] - 公司2019年综合融资成本为4.99%，年末净负债率为60.24%[5] - 债务融资余额947.58亿元加权平均成本4.99%净负债率60.24%[67] - 公司债务融资加权平均成本为499%[51] 业务运营和项目进展 - 公司新开工面积约1631万平方米，同比增长5%[102] - 公司竣工面积约925万平方米，同比增长38%[102] - 新开盘项目平均开盘周期8.8个月26个项目实现当年开盘其中5个项目周期在4.5个月内[64] - 长租公寓成熟项目出租率保持90%以上证券化项目发行规模1.1亿元票面利率4.5%[71] - 住宅子公司结算面积393.22万平方米同比上升53.8%结算收入573.92亿元同比上升24.6%[66] - 合同管理面积达2.1亿平方米，同比增长40%[73] - 公司房地产出租租金收入合计11.32亿元，其中商业与写字楼贡献11.17亿元[116] - 公司出租房地产建筑面积为98.89万平方米，可供出租面积为82.49万平方米[116] - 2019年公司新开工面积实际完成1,631万平方米，超出计划1,235万平方米约32.1%[130] - 2019年竣工面积实际完成925万平方米，超出计划876万平方米约5.6%[130] - 2020年计划新开工面积923万平方米，较2019年实际完成量下降43.4%[130] - 2020年计划竣工面积1,158万平方米，较2019年实际完成量增长25.2%[130] 区域市场表现 - 公司全国布局扩展至61个城市，新增1省11市[5] - 公司布局全国61个城市[50] - 金地物业覆盖全国160座城市[45] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动贡献4.36亿元收益[36] - 深圳自持物业项目公允价值变动带来3.37亿元利润影响[39] - 交易性金融资产公允价值变动收益0.97亿元[36] - 政府补助收益0.65亿元，同比增长30.0%[36] 客户和市场份额 - 公司物业管理客户满意度达99%，线下管理面积突破两亿平方米[7] - 金地物业保持服务质量全国第一的市场领先地位[12] - 金地物业获2019中国物业服务品牌价值榜单第2名[45][53] - 前五名客户销售额占年度销售总额0.52%[83] 研发投入 - 研发投入总额为6102.5万元，占营业收入比例为0.10%[87] 分红和股东回报 - 公司2015-2018年连续四年现金分红占当年净利润30%以上[7] - 公司拟每10股派发现金股利6.70元（含税）[17] - 2019年现金分红占归属于母公司股东净利润的比例为30.02%[139][142] - 2018年现金分红占净利润比例为33%[140] - 2017年现金分红占净利润比例为34.97%[140][142] - 2018年度分红方案为每10股派发现金股利6.00元（含税）[139] - 公司总股本为4,514,583,572股[139] - 2018年现金分红金额为2,708,750,143.20元[142] - 2019年度现金分红预案为每10股派发现金股利6.70元（含税），合计派发现金红利3,024,770,993.24元[139] 持有型物业 - 公司持有型物业租金收入稳步提升，形成多业态资产集群[7] 宏观和市场环境 - 2020年一季度全国商品住宅销售面积和金额同比大幅下降[8] - 多省市出台房地产扶持政策，包括延缓土地出让金缴纳和调整预售条件[9] - 2019年全国商品房销售面积1716亿平方米同比下滑01%[48] - 2019年全国商品房销售金额1597万亿元同比增长65%[48] - 2019年全国房屋新开工面积2272亿平方米同比增长85%[48] - 2019年全国房地产开发累计投资额1322万亿元同比增长99%[48] - 2019年全球经济增长从2018年的3.6%显著放缓至2.9%[58] - 2019年中国GDP增速降至6.1%较2018年回落0.5个百分点[59] - 2019年M2同比增速上升至8.7%较2018年同期回升2.9个百分点[59] - 2019年社融规模存量251.3万亿元同比增长10.7%[59] - 2019年全国房屋新开工面积22.7亿平方米同比增长8.5%增速较2018年回落8.7个百分点[61] - 2019年全国房地产开发投资额13.22万亿元同比增长9.9%[61] - 2019年全国商品住宅成交面积15.01亿平方米同比增1.5%增速较2018年下降0.7个百分点[61] - 2019年全国商品住宅成交金额13.94万亿元同比增长10.32%增速较2018年下降4.3个百分点[61] - 2019年12月70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨6.8%较2018年12月下降3.8个百分点[62] - 2019年新增社融25.58万亿元较2018年多增3.08万亿元[60] 风险因素 - 公司面临宏观经济风险，包括经济下行压力加大及国内外不确定因素可能影响房地产市场[135] - 公司面临政策风险，需适应宏观调控常态化、精细化及区域差异化带来的更高要求[135] - 销售回款管理力度加大以应对行业资金压力[12] 应对措施 - 公司积极应对疫情，上线“金地集团线上售楼处”并调整营销策略[8] 投资和企业合作 - 稳盛投资2008年与瑞银合作设立美元基金[44] 担保和财务承诺 - 公司为联营公司深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供担保总额累计超过人民币100亿元[152][154] - 单笔最大担保金额为人民币25,200万元（2019年12月）[154] - 2019年新增担保金额显著增加，单年新增担保总额超过人民币70亿元[154] - 所有担保均为连带责任担保类型[152][154] - 无担保逾期情况发生，逾期金额均为0[152][154] - 担保期限最长达到7年（2017-2022）[154] - 2016-2017年期间担保金额相对较小，单笔多在人民币1,848万-6,300万元之间[152] - 2019年单笔担保金额多在人民币6,300万-25,200万元区间[154] - 所有担保均未设置反担保措施[152][154] - 担保对象均为同一联营公司，关联关系一致[152][154] - 报告期末公司担保总额为758,511.69万元，占净资产比例为14.02%[157] - 报告期末对子公司担保余额合计631,708.86万元[157] - 报告期末非子公司担保余额合计126,802.83万元[157] - 报告期内对子公司担保发生额合计375,489.82万元[157] - 报告期内非子公司担保发生额合计1,986.34万元[157] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额754,660.83万元[157] - 单笔最大非子公司担保金额为31,857.51万元（辉煌商务有限公司）[157] - 单笔最大子公司担保金额为7,139.86万元（广州碧臻房地产开发）[157] - 担保对象广州碧臻房地产开发有限公司为合营公司[155][157] - 担保类型以连带责任担保为主[155][157] - 公司为金地大百汇提供的借款担保余额为人民币9.21亿元[158] - 公司子公司辉煌商务有限公司为350 Bush Street Owner LLC提供贷款担保金额4566.6万美元[158] - 公司子公司金地商置为122-130 East 23rd Street LLC提供贷款担保金额3547.5万美元[160] - 控股子公司广州东凌为广州碧臻提供借款担保余额约人民币3.47亿元[160] 委托理财 - 公司委托理财银行理财产品发生额512,180万元[163] - 公司委托理财银行理财产品未到期余额1,947万元[163] - 公司委托理财其他类产品发生额16,000万元[163] - 平安银行理财产品年化收益率0.92%实际收益6.23万元[164] - 农行深圳市分行理财产品年化收益率3.21%实际收益658.9万元[164] 子公司和联营公司表现 - 广州市富昌房地产开发有限公司本期净利润为96,135.07万元[122] - 广州市东凌房地产开发有限公司本期净利润为103,084.71万元[122] - 云南杰鑫宁房地产开发有限公司本期净利润为67,800.23万元[122] - 绍兴市金地申兴房地产发展有限公司本期净利润为58,643.79万元[122] - 金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司本期净利润为38,573.23万元[122] - 陕西金地家宜置业有限公司本期净利润为19,662.29万元[122] - 湖南金麓房地产开发有限公司本期净利润为39,490.53万元[122] - 嘉兴恒地房地产开发有限公司本期净利润为37,677.80万元[122] - 陕西金地佳和置业有限公司本期净利润为38,868.72万元[122] - 远大住工投资报告期内损益为-2,672,017.49元[122] 会计和审计 - 公司执行新企业会计准则第7号非货币性资产交换及第12号债务重组自2019年6月起[145] - 公司执行新财务报表格式及合并财务报表格式自2019年度中期起[145] - 公司聘任德勤华永会计师事务所为2019年度审计师审计报酬为430.5万元人民币[146] - 公司内部控制审计报酬为94.5万元人民币[146] - 公司2019年度审计总报酬为525万元人民币包含合并报表审计及内部控制审计[147] 法律和合规 - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[147] - 公司报告期内无未履行法院生效判决及大额到期未清偿债务[147] - 公司报告期内无股权激励计划及员工持股计划[148] - 公司报告期内无重大关联交易[149] - 公司报告期内存在担保情况但未披露具体金额[151]

公司整体财务状况 - [本报告期末总资产321,692,474,306.88元，较上年度末增长15.57%][5] - [归属于上市公司股东的净资产49,108,141,316.68元，较上年度末增长5.72%][5] - [年初至报告期末营业收入42,532,471,836.20元，较上年同期增长26.91%][5] - [归属于上市公司股东的净利润5,424,819,153.59元，较上年同期增长3.41%][5] - [加权平均净资产收益率为11.31%，较上年减少1.09个百分点][5] - [基本每股收益和稀释每股收益均为1.20元/股，较上年增长3.45%][5] - [2019年9月30日流动资产合计264,137,870,074.28元，非流动资产合计57,554,604,232.60元，流动负债合计321,692,474,306.88元][27][28] - [2019年第三季度公司负债合计2458.36亿美元，较2018年的2118.77亿美元增长16.03%][29] - [2019年第三季度归属于母公司所有者权益合计491.08亿美元，较2018年的464.51亿美元增长5.72%][29] - [2019年9月30日母公司流动资产合计1244.53亿美元，较2018年12月31日的1145.56亿美元增长8.64%][31] - [2019年9月30日母公司非流动资产合计362.42亿美元，较2018年12月31日的318.33亿美元增长13.85%][32] - [2019年9月30日母公司负债合计1395.41亿美元，较2018年的1236.52亿美元增长12.85%][32] - [2019年9月30日母公司所有者权益合计211.54亿美元，较2018年的227.37亿美元下降7.05%][33] - [2019年第三季度一年内到期的非流动负债为179.93亿美元，较2018年的82.66亿美元大幅增长117.68%][29] - [2019年前三季度营业总收入425.32亿元，2018年同期为335.14亿元，同比增长约26.91%][34] - [2019年前三季度营业总成本246.21亿元，2018年同期为194.73亿元，同比增长约26.44%][34] - [2019年前三季度研发费用4103.55万元，2018年同期为2816.94万元，同比增长约45.67%][34] - [2019年前三季度营业利润106.19亿元，2018年同期为94.86亿元，同比增长约11.94%][35] - [2019年前三季度净利润82.40亿元，2018年同期为76.43亿元，同比增长约7.81%][35] - [2019年前三季度归属于母公司股东的净利润54.25亿元，2018年同期为52.46亿元，同比增长约3.40%][36] - [2019年前三季度综合收益总额84.28亿元，2018年同期为77.16亿元，同比增长约9.23%][37] - [2019年前三季度基本每股收益1.20元/股，2018年同期为1.16元/股，同比增长约3.45%][37] - [2019年第三季度营业总收入20.05亿元，2018年同期为18.40亿元，同比增长约9.00%][34] - [2019年第三季度净利润3.11亿元，2018年同期为4.63亿元，同比下降约32.84%][35] - [2019年前三季度营业收入为222,061,760.85元，2018年同期为184,311,975.60元，同比增长20.48%][38] - [2019年前三季度净利润为1,148,042,608.93元，2018年同期为1,822,648,812.15元，同比下降37.01%][38] - [2019年前三季度经营活动现金流入小计为116,114,484,493.04元，2018年同期为76,403,908,388.15元，同比增长51.97%][41] - [2019年前三季度经营活动现金流出小计为116,385,385,233.19元，2018年同期为85,771,962,633.34元，同比增长35.69%][41] - [2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 270,900,740.15元，2018年同期为 - 9,368,054,245.19元，亏损大幅收窄][41] - [2019年前三季度投资活动收回投资收到的现金为13,855,466,686.92元，2018年同期为2,963,694,478.35元，同比增长367.49%][41] - [2019年第三季度营业收入为92,364,676.49元，2018年同期为84,470,140.83元，同比增长9.35%][38] - [2019年第三季度净利润为1,170,982,404.28元，2018年同期为1,251,151,786.66元，同比下降6.42%][38] - [2019年前三季度利息费用为3,023,758,861.70元，2018年同期为2,308,736,813.26元，同比增长30.97%][38] - [2019年前三季度投资收益为1,638,693,843.59元，2018年同期为1,904,799,456.01元，同比下降14.07%][38] - [2019年前三季度经营活动现金流入小计305.12亿元，2018年同期为7.79亿元；经营活动现金流出小计298.08亿元，2018年同期为66.87亿元；经营活动产生的现金流量净额7.04亿元，2018年同期为-59.07亿元][44] - [2019年前三季度投资活动现金流入小计93.05亿元，2018年同期为28.96亿元；投资活动现金流出小计111.43亿元，2018年同期为73.29亿元；投资活动产生的现金流量净额-18.37亿元，2018年同期为-44.33亿元][44] - [2019年前三季度筹资活动现金流入小计216.18亿元，2018年同期为348.33亿元；筹资活动现金流出小计195.61亿元，2018年同期为139.68亿元；筹资活动产生的现金流量净额20.57亿元，2018年同期为208.65亿元][44] - [2019年第三季度投资活动产生的现金流量净额为-59.47亿元，2018年同期为-16.75亿元；筹资活动产生的现金流量净额为74.81亿元，2018年同期为226.55亿元][42] - [2019年第三季度末现金及现金等价物余额为430.99亿元，2018年末为389.63亿元][42] - [2019年前三季度末现金及现金等价物余额为184.91亿元，2018年前三季度末为176.81亿元][44][45] - [2019年1月1日其他应收款较2018年12月31日减少5134.15万元，可供出售金融资产减少3.50亿元，其他债权投资增加1881.40万元][46] - [2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为1.24亿元，2018年同期为2428.38万元][44] - [2019年前三季度取得借款收到的现金为186.18亿元，2018年同期为163.33亿元；发行债券收到的现金为30.00亿元，2018年同期为185.00亿元][44] - [2019年前三季度支付给职工及为职工支付的现金为2.78亿元，2018年同期为2.32亿元；支付的各项税费为3.37亿元，2018年同期为2.48亿元][44] - [2019年第三季度非流动资产合计507.48亿美元，资产总计2783.55亿美元，较之前减少2072.26万美元][47] - [2019年第三季度流动负债合计1406.13亿美元，非流动负债合计712.65亿美元，负债合计2118.77亿美元][47][48] - [2019年第三季度所有者权益合计664.78亿美元，较之前减少2072.26万美元][48] - [2018年12月31日流动资产合计1145.56亿美元，2019年1月1日为1145.34亿美元，减少2245.88万美元][49] - [2018年12月31日非流动资产合计318.33亿美元，2019年1月1日保持不变][49] - [2018年12月31日资产总计1463.89亿美元，2019年1月1日为1463.67亿美元，减少2245.88万美元][49] - [2019年第三季度其他权益工具投资为3.44亿美元，其他非流动金融资产为1529.8万美元][47] - [2019年第三季度投资性房地产为189.59亿美元，固定资产为10.60亿美元][47] - [2019年第三季度递延所得税资产为33.23亿美元，较之前增加222.07万美元][47] - [2019年第三季度流动负债合计617.0932521025亿美元，非流动负债合计619.4244308407亿美元，负债合计1236.5176829432亿美元][50] - [2019年第三季度实收资本（或股本）为45.14583572亿美元，资本公积为63.9266287764亿美元，盈余公积为24.3845294886亿美元][50] - [2019年第三季度未分配利润为93.9152347670亿美元，较之前减少2245.877565万美元][50] - [2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计227.3722287520亿美元，较之前减少2245.877565万美元][51] - [2019年第三季度负债和所有者权益（或股东权益）总计1463.8899116952亿美元，较之前减少2245.877565万美元][51] 股东情况 - [截止报告期末股东总数为55,253户][7] - [富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股979,419,165股，占比21.69%为第一大股东][7] 公司更名信息 - [安邦人寿保险股份有限公司于2019年8月30日更名为大家人寿保险股份有限公司][9] 非经常性损益 - [年初至报告期末非经常性损益合计99,065,144.70元][6] 项目运营情况 - [深圳龙城中央权益比例77%，报告期内签约面积23420平方米，签约金额66667万元][10] - [广州金地香山湖权益比例99%，报告期内新开工面积236305平方米，竣工面积203191平方米，签约面积87859平方米，签约金额167960万元，结算面积196115平方米，结算金额265936万元][10] - [广州天河公馆权益比例100%，报告期内签约面积4527平方米，签约金额25184万元，结算面积94462平方米，结算金额392497万元][10] - [广州壹阅府权益比例97%，报告期内签约面积26632平方米，签约金额128665万元][10] - [东莞湖山大境权益比例100%，报告期内竣工面积1567平方米，签约面积10570平方米，签约金额26918万元，结算面积20708平方米，结算金额50666万元][10] - [东莞艺境水岸权益比例100%，报告期内竣工面积63889平方米，签约面积13239平方米，签约金额21978万元，结算面积52931平方米，结算金额94210万元][10] - [东莞前海山权益比例31%，报告期内竣工面积130454平方米，签约面积30378平方米，签约金额61598万元，结算面积37556平方米，结算金额91977万元][10] - [东莞风华公馆权益比例47%，报告期内竣工面积17582平方米，签约面积21202平方米，签约金额53257万元，结算面积27896平方米，结算金额63908万元][10] - [东莞鹏程宝项目权益比例51%，报告期内签约面积14272平方米，签约金额14555万元][10] - [深圳天元权益比例21%，报告期内竣工面积121856平方米，结算面积854平方米，结算金额6623万元][10] - [东莞润地松朗花园报告期内签约金额达148,146，权益比例20%][11] - [东莞天悦广场报告期内签约金额为93,332，权益比例23%][11] - [东莞香槟花园报告期内签约金额是73,286，权益比例23%][11] - [昆明巫家坝中交尚城报告期内签约金额达194,023，权益比例31%][11] - [海口永和花园报告期内结算金额为242,770，权益比例74%][11] - [北京亦庄项目报告期内签约金额达353,315，权益比例32%][11] - [东莞林语花园报告期内结算金额为91,433，权益比例31%][11] - [珠海格林泊乐报告期内结算金额为1

公司基本信息 - [公司法定代表人为凌克，注册地址和办公地址均为深圳市福田区福强路金地商业大楼，邮政编码为518048][8][10] - [报告期内公司股票未发生变更，A股上市交易所为上海证券交易所，股票简称金地集团，代码600383][12] - [公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》，登载半年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn][11] 财务数据 - [报告期内公司营业收入为224.83亿元，同比增长48.78%，归属于上市公司股东的净利润为36.32亿元，同比增长51.65%][13] - [经营活动产生的现金流量净额为 -70.56亿元，上年同期为 -107.85亿元][13] - [本报告期末归属于上市公司股东的净资产为473.79亿元，较上年度末增长2.00%，总资产为3108.46亿元，较上年度末增长11.67%][13] - [基本每股收益和稀释每股收益均为0.80元/股，同比增长50.94%，扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.79元/股，同比增长51.92%][14] - [加权平均净资产收益率为7.59%，较上年同期增加1.82个百分点，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.50%，较上年同期增加1.88个百分点][14] - [非经常性损益合计为4487.18万元，其中非流动资产处置损益为179.18万元，计入当期损益的政府补助为2424.69万元等][16] - [2019年上半年营业收入224.83亿元，同比上升48.78%，归属于上市公司股东的净利润36.32亿元，同比增长51.65%][34] - [2019年上半年房地产业务毛利率为40.37%，较上年同期增加2.13个百分点][34] - [2019年上半年销售回款率超过80%，截至报告期末持有货币资金395.30亿元][34] - [2019年上半年销售费用同比增长93.58%，管理费用同比增长21.42%，研发费用同比下降5.01%][37] - [2019年上半年公司实现营业收入224.83亿元，同比增长48.78%，房地产业务结转收入200.33亿元，同比增加54.04%][40] - [投资收益为14.74亿元，上年同期为8.98亿元，同比增长64.03%，主要因联合营企业利润增加][38] - [筹资活动产生的现金流量净额为87.02亿元，上年同期为160.50亿元，同比下降45.78%，主要因借款减少][38][45] - [房地产开发毛利率为40.37%，较上期增长2.13个百分点；物业管理毛利率为11.87%，较上期降低0.74个百分点；物业出租毛利率为81.16%，较上期降低12.3个百分点；其他业务毛利率为40.03%，较上期降低5.61个百分点][39] - [2019年1 - 6月前五名客户营业收入总额为1.51亿元，占全部营业收入的比例为0.67%；前五位供应商的采购金额约为1.20亿元，占公司采购总额的比例为7.32%][40][42] - [销售费用为5.57亿元，同比增加93.58%，主要因销售推广服务费增加；管理费用为16.58亿元，同比增长21.42%，主要因公司规模扩大，人工费用上升][43] - [研发支出总额为2355.46万元，占净资产比例为0.05%，占营业收入比例为0.10%][44] - [货币资金期末数为395.30亿元，较上期期末下降10.18%，主要因投资增加；应收账款期末数为1.35亿元，较上期期末增长31.02%，主要因楼宇业务增长][46] - [预付款项期末数为38.19亿元，较上期期末增长315.01%，主要因预付土地款增加；其他应收款期末数为785.67亿元，较上期期末增长23.26%，主要因保证金支出增加][46] - [存货期末数为1244.78亿元，较上期期末增长11.03%，主要因经营规模增加；预收款项期末数为847.33亿元，较上期期末增长21.49%，主要因销售规模增加][46] - [截至报告期末，公司受限资产期末账面价值合计7.0057406791亿元，包括货币资金3552.448791万元、存货4.52110112亿元、投资性房地产2.12939468亿元][47] 利润分配 - [本报告期公司不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本][4] 主营业务 - [公司主营业务为房地产开发与销售，已形成全国七大区域布局，精耕54座城市，推出九大产品系列][19] - [公司商业地产业务拥有多个商业物业，产业地产项目包括多个科技园][19] - [公司2006年涉足房地产金融领域，成立稳盛投资，2008年与瑞银合作设美元基金，2010年拓展人民币基金业务][19] - [金地物业始创于1993年，服务遍及全国100余座大中城市，构建“智享生态圈”][20] - [公司设立集团 - 区域 - 城市三级管理模式，拓展消费升级业务][20] 土地储备与投资 - [截至2019年上半年末，公司总土地储备约4760万平方米，一二线城市占比约80%][23] - [2019年上半年土地总投资额约554亿元，新增约675万平方米总土地储备，进入全国54个城市，总土地储备约4760万平方米][33] - [报告期内，公司获取46宗土地，总投资额约554亿元，权益投资额约298亿元，权益金额占比约54%][50] - [报告期内，公司新拓展土地储备约675万平方米，权益储备约399万平方米，权益面积占比约59%][50] - [从城市线分布看，一二线城市总投资额占比约77%，总拓展储备面积占比约68%][50] - [公司新获取项目主要分布在华东、华北和东南区域的主流城市][50] - [华南清远英德市和平北路以东地块权益比例74%，占地面积5089平方米，总地价3010万元][51] - [华北廊坊市安次区龙河高新区廊安土2019 - 2地块权益比例100%，占地面积92540平方米，总地价10.34亿元][51] - [华东南京市江宁区科学园2018G26地块权益比例24%，占地面积153261平方米，总地价55.6亿元][51] - [华中郑州市二七区竹桂园地块权益比例50%，占地面积44948平方米，总地价5.1651亿元][51] - [公司在华中、西部、东北、东南等区域拥有多块地块，各区域地块权益比例不同，如华中鄂州地块权益比例为80%，西部西安地块权益比例为100%等][52] - [各区域地块占地面积、规划计容建筑面积、可租售面积等数据不同，如华中鄂州地块占地面积49,272，可租售面积133,891][52] - [各区域地块总地价和权益地价不同，如华中鄂州地块总地价68,723，权益地价54,978][52] 项目开发与销售 - [报告期内公司新开工面积约633万平方米，完成修订后全年计划的51%][53] - [报告期内公司竣工面积约342万平方米，完成修订后全年计划的39%][53] - [深圳龙城中央权益比例77%，报告期内签约面积9760平方米，签约金额29245万元，结算面积3754平方米，结算金额7852万元，计划总投资469113万元，实际投资额22231万元][54] - [深圳威新三期09地块权益比例29%，计划总投资252122万元，实际投资额7139万元][54] - [深圳天元权益比例21%，报告期内结算面积615平方米，结算金额4997万元，计划总投资2560552万元，实际投资额132180万元][54] - [广州金地香山湖权益比例99%，报告期内新开工面积179690平方米，竣工面积203191平方米，签约面积59793平方米，签约金额120354万元，结算面积177850平方米，结算金额226871万元，计划总投资1615600万元，实际投资额51434万元][54] - [广州天河公馆权益比例92%，报告期内签约面积3007平方米，签约金额17411万元，结算面积65185平方米，结算金额268924万元，计划总投资345100万元，实际投资额12262万元][54] - [广州壹阅府权益比例97%，报告期内签约面积17304平方米，签约金额83140万元，计划总投资311577万元，实际投资额10588万元][54] - [广州金地云庭权益比例96%，报告期内签约面积1308平方米，签约金额7115万元，计划总投资146800万元，实际投资额5223万元][54] - [广州碧臻花园权益比例13%，报告期内新开工面积88469平方米，签约面积15819平方米，签约金额62936万元，计划总投资615145万元，实际投资额28615万元][54] - [广州国璟花园权益比例24%，报告期内新开工面积136412平方米，签约面积4067平方米，签约金额8566万元，计划总投资872195万元，实际投资额40786万元][54] - [东莞湖山大境权益比例100%，报告期内竣工面积1567平方米，签约面积9203平方米，签约金额23555万元，结算面积17809平方米，结算金额43883万元，计划总投资410050万元，实际投资额1336万元][54] - [东莞林语花园竣工，报告期内结算面积48,685，结算金额82,939，权益比例31%][56] - [东莞天悦广场在建，报告期内签约面积11,598，签约金额35,812，权益比例25%][56] - [佛山珑悦竣工，报告期内签约面积2，签约金额3,569，结算面积143，结算金额3,010，权益比例65%][56] - [珠海格林泊乐在建，报告期内竣工面积119,018，签约面积12,069，签约金额15,653，结算面积78,329，结算金额90,668，权益比例50%][56] - [昆明恒泰城在建，报告期内签约面积7,186，签约金额5,346，结算面积778，结算金额958，权益比例70%][56] - [昆明金悦尚苑在建，报告期内签约面积61,926，签约金额101,636，权益比例92%][56] - [海口永和花园在建，报告期内新开工面积81,562，签约面积44,690，签约金额64,563，权益比例74%][56] - [北京西山艺境在建，报告期内签约面积 - 647，签约金额 - 6,340，结算面积10,994，结算金额50,149，权益比例15%][56] - [北京华宸在建，报告期内竣工面积57,420，签约面积1,167，签约金额6,616，结算面积27,909，结算金额143,984，权益比例13%][56] - [佛山南庄项目在建，报告期内新开工面积101,537，权益比例55%][56] - [北京亦庄项目权益比例32%，占地面积92,065，报告期内签约面积46,777，签约金额241,191，计划总投资880,572，实际投资额14,548][57] - [北京金盏项目权益比例100%，占地面积39,744，计划总投资487,900，实际投资额18,122][57] - [北京青龙湖项目权益比例29%，占地面积47,850，计划总投资290,858，实际投资额13,772][57] - [北京兴韵雅苑权益比例26%，占地面积90,424，报告期内签约面积32,532，签约金额169,458，计划总投资631,396，实际投资额39,138][57] - [廊坊项目权益比例100%，占地面积191,530，计划总投资563,865，实际投资额221,876][57] - [天津艺城瑞府权益比例40%，占地面积49,815，报告期内签约面积335，签约金额580，结算面积34,135，结算金额45,714，计划总投资59,549，实际投资额2,116][57] - [天津艺城悦府权益比例29%，占地面积67,726，报告期内签约面积1,230，签约金额2,251，结算面积49,699，结算金额92,326，计划总投资112,298，实际投资额6,988][57] - [天津紫乐澜轩权益比例70%，占地面积666,110，报告期内签约面积52,106，签约金额58,283，结算面积75,855，结算金额99,950，计划总投资363,272，实际投资额29,462][57] - [天津艺馨佳苑权益比例49%，占地面积271,197，报告期内签约面积43,595，签约金额65,393，计划总投资790,111，实际投资额18,426][57] - [天津东丽小王庄权益比例25%，占地面积72,400，报告期内签约面积126，结算面积67,191，结算金额130,880，计划总投资153,488，实际投资额2,916][57] - [天津东丽04项目权益比例100%，占地面积27,184，计划总投资106,241，报告期内实际投资额61,800][58] - [烟台格林世界项目权益比例85%，报告期内签约面积2,047，签约金额2,935，结算面积91,161，结算金额86,377][58] - [烟台澜悦项目权益比例51%，报告期内签约面积2,301，签约金额1,410，结算面积6,762，结算金额4,199][58] - [烟台金地浅山艺境项目权益比例40%，报告期内签约面积40,475，签约金额62,167][58] - [青岛青特金地汇豪观邸项目权益比例32%，报告期内签约面积26,566，签约金额55,280，结算面积5,099，结算

财务表现 - 公司总资产为2863.69亿元人民币，同比增长2.88%[4] - 归属于上市公司股东的净资产为478.92亿元人民币，同比增长3.10%[4] - 营业收入为111.15亿元人民币，同比增长61.23%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为14.98亿元人民币，同比增长36.84%[4] - 加权平均净资产收益率为3.18%，同比增加0.52个百分点[4] - 基本每股收益为0.33元，同比增长37.50%[4] - 公司2019年第一季度营业收入为111.15亿元，同比增长61.23%，主要由于结算价格增长[20] - 公司2019年第一季度营业成本为69.60亿元，同比增长55.50%，主要由于结算成本增长[20] - 公司2019年第一季度预付款项为35.02亿元，同比增长280.55%，主要由于预付土地款增加[20] - 公司2019年第一季度其他流动资产为117.80亿元，同比增长74.62%，主要由于预缴税金增加[20] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-48.23亿元，主要由于合作项目往来款项支出增加[20] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-3.50亿元，主要由于收回的投资增加[20] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为47.58亿元，同比下降56.47%，主要由于融资规模较上年同期减少[20] - 公司2019年第一季度货币资金为41,267,232,145.91元，较2018年底减少6.23%[27] - 公司2019年第一季度预付款项为3,501,540,741.89元，较2018年底增长280.56%[27] - 公司2019年第一季度存货为109,577,431,475.98元，较2018年底减少2.26%[27] - 公司2019年第一季度短期借款为3,027,573,105.74元，较2018年底增长14.44%[28] - 公司2019年第一季度预收款项为70,863,671,439.11元，较2018年底增长1.60%[28] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者权益为47,891,924,086.75元，较2018年底增长3.10%[29] - 公司2019年第一季度营业总收入为111.15亿元，同比增长61.2%[33] - 公司2019年第一季度营业利润为24.78亿元，同比增长76.7%[33] - 公司2019年第一季度流动资产合计1248.94亿元，同比增长9.0%[31] - 公司2019年第一季度非流动资产合计318.31亿元，同比下降0.1%[31] - 公司2019年第一季度短期借款为11.69亿元，同比增长58.1%[32] - 公司2019年第一季度长期借款为250.86亿元，同比下降5.7%[32] - 公司2019年第一季度研发费用为929.25万元，去年同期无此项支出[33] - 公司2019年第一季度投资收益为8155.81万元，同比下降44.7%[33] - 公司2019年第一季度货币资金为212.04亿元，同比增长20.7%[31] - 公司2019年第一季度应收账款为107.52万元，同比增长7070.7%[31] - 2019年第一季度净利润为18.34亿元人民币，同比增长56.5%[34] - 归属于母公司股东的净利润为14.98亿元人民币，同比增长36.8%[34] - 营业收入为60.59亿元人民币，同比增长11.7%[35] - 营业成本为3260元，同比下降98.2%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为132.91亿元人民币，同比增长16.8%[37] - 经营活动现金流入小计为212.07亿元人民币，同比增长13.6%[37] - 购买商品、接受劳务支付的现金为47.12亿元人民币，同比下降55.9%[37] - 客户贷款及垫款净增加额为2.25亿元人民币，同比下降71.7%[37] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为14.69亿元人民币，同比增长48.9%[34] - 基本每股收益为0.33元，同比增长37.5%[34] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-4,822,651,687.90元，同比下降58.7%[38] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-350,056,224.06元，同比改善65.6%[38] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为4,758,436,009.36元，同比下降56.5%[38] - 公司2019年第一季度期末现金及现金等价物余额为41,224,667,747.54元，同比增长47.3%[39] - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为50,046,874.99元，同比增长475.1%[40] - 公司2019年第一季度投资活动现金流入小计为3,375,868,683.26元，同比增长1352.1%[40] - 公司2019年第一季度筹资活动现金流入小计为9,410,000,000.00元，同比下降40.8%[41] - 公司2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为3,637,775,763.45元，同比增长38.4%[41] - 公司2019年1月1日货币资金余额为44,009,578,483.87元，与2018年12月31日持平[42] - 公司2019年1月1日其他应收款余额为63,690,475,535.86元，较2018年12月31日减少51,341,472.68元[42] - 流动资产合计减少51,341,472.68元，主要由于其他流动资产减少[43] - 非流动资产合计增加30,618,903.19元，主要由于其他债权投资和其他权益工具投资的增加[43] - 资产总计减少20,722,569.49元，主要由于流动资产和非流动资产的调整[43] - 流动负债合计保持不变，为140,612,930,751.02元[44] - 非流动负债合计保持不变，为71,264,537,055.57元[44] - 所有者权益合计减少20,722,569.49元，主要由于未分配利润和其他综合收益的调整[44] - 公司执行新金融工具准则，导致可供出售金融资产科目不再使用，新增其他债权投资、其他权益工具投资等科目[45] - 母公司流动资产合计减少22,458,775.65元，主要由于其他应收款的减少[46] - 母公司非流动资产中，可供出售金融资产减少100,000,000.00元，其他债权投资增加100,000,000.00元[46] - 公司总资产为1463.89亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[47] - 非流动资产合计为318.33亿人民币[47] - 流动负债合计为617.09亿人民币[47] - 非流动负债合计为619.42亿人民币[47] - 所有者权益合计为227.37亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[48] - 未分配利润为93.92亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[48] - 公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则，调整期初未分配利润和其他综合收益[49] - 递延所得税资产为3.96亿人民币[47] - 长期借款为265.99亿人民币[47] - 应付债券为352.13亿人民币[47] 项目进展 - 公司新开工面积约288万平方米，同比增长6%[7] - 竣工面积约126万平方米，同比增长107%[7] - 深圳龙城中央项目2019年一季度签约面积为7,013平方米，签约金额为20,775万元[8] - 广州金地香山湖项目2019年一季度新开工面积为5,822平方米，竣工面积为173,783平方米[8] - 广州天河公馆项目2019年一季度签约面积为1,364平方米，签约金额为6,375万元[8] - 东莞润地松朗花园项目2019年一季度签约面积为41,596平方米，签约金额为112,151万元[8] - 东莞香槟花园项目2019年一季度签约面积为36,152平方米，签约金额为50,000万元[8] - 东莞湖山大境项目2019年一季度签约面积为3,695平方米，签约金额为9,863万元[8] - 东莞艺境水岸项目2019年一季度竣工面积为59,790平方米，签约面积为4,610平方米[8] - 东莞前海山项目2019年一季度签约面积为16,934平方米，签约金额为33,020万元[8] - 东莞风华公馆项目2019年一季度签约面积为4,932平方米，签约金额为11,094万元[8] - 东莞鹏程宝项目2019年一季度签约面积为1,925平方米，签约金额为2,266万元[8] - 东莞仟百汇2019年一季度签约面积为261平方米，签约金额为667万元，结算面积为722平方米，结算金额为1,383万元[9] - 佛山悦荔2019年一季度签约面积为1,916平方米，签约金额为4,331万元，结算面积为5,828平方米，结算金额为12,466万元[9] - 珠海格林泊乐2019年一季度竣工面积为119,018平方米，签约面积为7,970平方米，签约金额为10,070万元，结算面积为62,232平方米，结算金额为71,828万元[9] - 昆明金悦尚苑2019年一季度新开工面积为21,789平方米，签约面积为25,645平方米，签约金额为38,874万元[9] - 昆明巫家坝中交尚城2019年一季度签约面积为29,908平方米，签约金额为50,725万元[9] - 海口永和花园2019年一季度新开工面积为81,562平方米，签约面积为18,874平方米，签约金额为27,153万元[9] - 清远英德格林公馆2019年一季度新开工面积为77,215平方米，签约面积为868平方米，签约金额为585万元[9] - 北京华宸雅苑2019年一季度竣工面积为44,996平方米，签约面积为710平方米，签约金额为4,396万元，结算面积为4,102平方米，结算金额为22,067万元[9] - 北京亦庄项目2019年第一季度签约面积为17,245平方米，签约金额为90,156万元[10] - 北京大兴黄村镇项目2019年第一季度签约面积为12,705平方米，签约金额为68,256万元[10] - 天津紫乐澜轩项目2019年第一季度竣工面积为76,135平方米，签约金额为17,442万元[10] - 天津艺馨佳苑项目2019年第一季度新开工面积为108,602平方米，签约金额为19,140万元[10] - 天津芸泽苑项目2019年第一季度签约面积为19,845平方米，签约金额为43,990万元[10] - 烟台格林世界项目2019年第一季度结算面积为90,556平方米，结算金额为85,337万元[10] - 烟台澜悦项目2019年第一季度结算面积为3,449平方米，结算金额为2,140万元[10] - 烟台金地浅山艺境项目2019年第一季度签约面积为13,793平方米，签约金额为20,805万元[10] - 天津东丽小王庄项目2019年第一季度结算面积为79平方米，结算金额为177万元[10] - 天津溪锦苑项目2019年第一季度新开工面积为62,479平方米，签约金额为238万元[10] - 青岛青特金地汇豪观邸2019年一季度签约面积为1,619平方米，签约金额为3,694万元[11] - 青岛东郭庄项目2019年一季度签约面积为11,496平方米，签约金额为15,055万元[11] - 上海金地尚华庭2019年一季度签约面积为5平方米，签约金额为6,144万元[11] - 上海天境2019年一季度签约面积为352平方米，签约金额为977万元[11] - 上海自在城2019年一季度签约面积为16,742平方米，签约金额为68,494万元[11] - 上海双都汇2019年一季度签约面积为13,713平方米，签约金额为57,587万元[11] - 上海金地云筑2019年一季度签约面积为15,662平方米，签约金额为68,080万元[11] - 上海源溪雅苑2019年一季度签约面积为3,417平方米，签约金额为13,646万元[11] - 上海都会阳光嘉苑2019年一季度签约面积为2,403平方米，签约金额为11,679万元[11] - 上海徐泾项目2019年一季度签约面积为8,053平方米，签约金额为46,403万元[11] - 南京悦风华项目2019年第一季度签约面积为5,770平方米，签约金额为16,974万元[12] - 南京璞悦山项目2019年第一季度结算面积为231平方米，结算金额为522万元[12] - 常州天际项目2019年第一季度竣工面积为57,464平方米，签约面积为286平方米，签约金额为512万元，结算面积为674平方米，结算金额为1,514万元[12] - 苏州常熟金湾名悦雅苑项目2019年第一季度签约面积为18,530平方米，签约金额为35,283万元[12] - 南京江宁G26项目2019年第一季度新开工面积为152,218平方米[12] - 苏州太仓沙溪项目2019年第一季度签约面积为2,879平方米，签约金额为3,950万元[12] - 苏州太仓沙溪印溪路项目2019年第一季度签约面积为1,169平方米，签约金额为1,703万元[12] - 苏州常熟褐石源筑项目2019年第一季度签约面积为1,609平方米，签约金额为3,684万元[12] - 镇江宝华格林项目2019年第一季度签约面积为1,881平方米，签约金额为1,755万元[12] - 武汉自在城项目2019年一季度签约金额为822万元，结算金额为128,287万元[13] - 武汉金地中法仟佰汇项目2019年一季度签约面积为41,815平方米，签约金额为37,967万元[13] - 武汉金地保利褐石公馆项目2019年一季度签约面积为19,281平方米，签约金额为29,257万元[13] - 武汉金地北辰阅风华项目2019年一季度签约面积为15,894平方米，签约金额为28,680万元[13] - 武汉绿城·金地·凤起听澜项目2019年一季度新开工面积为246,840平方米[13] - 长沙三千府项目2019年一季度签约面积为3,853平方米，签约金额为5,059万元[13] - 郑州格林小城项目2019年一季度竣工面积为39,653平方米，签约面积为29,524平方米，签约金额为23,104万元[13] - 西安湖城大境项目2019年一季度签约面积为-235平方米，签约金额为-148万元，结算金额为142,921万元[13] - 合肥09项目2019年一季度签约面积为9,813平方米，签约金额为13,255万元[13] - 南通通州011项目2019年一季度签约面积为5,578平方米，签约金额为6,024万元[13] - 西安西沣公元项目2019年一季度竣工面积为175,958平方米，签约面积为29平方米，签约金额为686万元，结算面积为187,992平方米，结算金额为175,575万元[14] - 西安金地中心风华项目2019年一季度新开工面积为61,352平方米，签约面积为10,942平方米，签约金额为16,019万元[14] - 重庆金地自在城（重庆金地琅泽）项目2019年一季度签约面积为37,003平方米，签约金额为34,214万元[14] - 重庆中央公园项目2019年一季度签约面积为7,139平方米，签约金额为11,225万元，结算面积为523平方米，结算金额为953万元[14] - 成都悦澜道项目2019年一季度签约面积为11,647平方米，签约金额为20,667万元[14] - 沈阳艺境项目2019年一季度新开工面积为31,366平方米，签约面积为19,789平方米，签约金额为20,258万元，结算面积为1,502平方米，结算金额为1,763万元[14] - 沈阳铁西檀府项目2019年一季度签约面积为13,932平方米，签约金额为15,996万元，结算面积为1,330平方米，结算金额为1,696万元[14] - 沈阳樾檀山项目2019年一季度签约面积为42,685平方米，签约金额为62,474万元[14] - 沈阳半山麓项目2019年一季度签约面积为13,466平方米，签约金额为14,639万元[15] - 沈阳职业技术学院南项目2019年一季度新开工面积为4,347平方米，签约面积为13,600平方米，签约金额为12,782万元[15] - 大连自在城项目2019年一季度竣工面积为48,089平方米，签约面积为8,928平方米，签约金额为13,906万元[15] - 大连檀境项目2019年一季度结算面积为1,841平方米，结算金额为2,296万元[15] - 大连墅苑风华沁苑项目2019年一季度签约面积为963平方米，签约金额为2,063万元[15] - 大连御中南（油脂化学厂）项目2019年一季度签约面积为2,610平方米，签约金额为7,345万元[15] - 大连拾贰坊项目2019年一季度新开工面积为2,099平方米，签约面积为3,892平方米，签约金额为5,264万元[15] - 长春宽城项目2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 哈尔滨群力西项目2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 呼和浩特赛罕区帅家营地块2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 杭州下沙水云

公司整体业务布局 - 2018年末公司业务版图覆盖全国7大区域、50座城市[2] - 公司主营业务为房地产开发与销售，已形成七大区域全国化布局，精耕全国50座城市，推出九大产品系列[29] - 截至2018年末公司已布局全国50个城市，总土地储备约4400万平方米，一二线城市占比约83%[33] - 截止报告期末，公司已进入全国50个城市，总土地储备约4400万平方米，权益土地储备约2300万平方米[43] 公司销售与收入数据 - 2018年公司销售金额达1623亿元，同比增长15%，近三年复合增长率38%[2] - 2018年公司实现销售面积877.8万平方米，同比增长14.5%；销售金额1623.3亿元，同比增长15.3%[42] - 2018年公司实现营业收入506.99亿元，同比上升34.62%；归属于上市公司股东的净利润80.98亿元，同比增长18.35%[43] - 公司房地产项目结算面积255.62万平方米，同比下降1.33%；结算收入460.59亿元，同比上升36.84%[43] - 2018年公司营业收入506.99亿元，同比增长34.62%，营业成本288.36亿元，同比增长17.47%[49] - 2018年公司房地产业务结转收入460.59亿元，同比增长36.84%，主要因结算单价增长[51] - 房地产开发营业收入460.59亿元，同比增长36.84%，毛利率43.08%，比上年增加9.12个百分点[52] - 华东区域营业收入20,200,893,387.95元，同比增长259.86%；西部区域营业收入3,069,972,057.98元，同比增长53.56%[52] - 前五名客户销售额33,526万元，占年度营业收入0.66%；前五名供应商采购额13,740万元，占年度采购总额4.10%[54] 公司投资与土地储备 - 2018年公司投资项目91个，新增土地储备近1100万平方米[2] - 2018年公司新进入9个城市，新增约1072万平方米土地储备，土地总投资额约1000亿元，一线城市总投资额占比25%，二线城市占比43%，三四线城市占比32%[42][43] - 报告期内公司获取91宗土地，总投资额约1000亿元，权益投资额约404亿元[62] - 公司新增总土地储备约1072万平方米，其中权益储备约481万平方米[62] - 武汉市P（2017）173号宗地权益比例为38%，总地价11.284亿元，权益地价4.2315亿元[63] - 嘉兴市油车港镇【2017嘉秀洲 - 59号】地块权益比例为34%，总地价5.8773亿元，权益地价1.9983亿元[63] - 杭州余杭区临平山北超山东地块权益比例为66%，总地价16.7166亿元，权益地价11.033亿元[63] - 合肥长丰CF201709地块权益比例为100%，总地价21.808亿元，权益地价21.808亿元[63] - 北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00 - 0803 - 0602地块权益比例为33%，总地价16.8亿元，权益地价5.5135亿元[63] - 广州增城区荔城街三联村地块总地价最高，达499,500[64] - 呼和浩特市赛罕区地块权益可租售面积最大，为524,182[65] - 上海青浦区高泾路住宅地块权益比例为29%，占地面积20,985，可租售面积20,498，总地价76,525，权益地价22,361[64] - 温州市瑞安市塘下中心区地块权益比例100%，占地面积29,042，可租售面积95,285，总地价124,766，权益地价124,766[64] - 长沙市高新区地块权益比例47%，占地面积45,265，可租售面积159,414，总地价64,921，权益地价30,487[64] - 南京市江北新区地块权益比例60%，占地面积144,852，可租售面积193,972，总地价335,000，权益地价201,000[64] - 金华艾青中学南侧地块权益比例85%，占地面积122,759，可租售面积218,021，总地价184,749，权益地价157,037[64] - 上海徐汇区康健街道地块权益比例100%，占地面积19,624，可租售面积37,996，总地价226,000，权益地价226,000[65] - 呼和浩特市玉泉区地块权益比例100%，占地面积96,204，可租售面积266,481，总地价47,897，权益地价47,897[65] - 武汉金地中核凤凰城地块权益比例20%，占地面积66,797，可租售面积241,321，总地价70,915，权益地价14,183[65] 公司财务指标 - 2018年公司综合融资成本为4.83%，净负债率57.36%，长期负债占全部有息负债比重81.85%[2] - 2018年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为80.9842208325亿元[9] - 公司拟以截至2018年12月31日总股本45.14583572亿股为基数，每10股派发现金股利6元（含税），不进行资本公积金转增股本[9] - 2018年营业收入506.99亿元，较2017年增长34.62%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润80.98亿元，较2017年增长18.35%[21] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润69.87亿元，较2017年增长31.81%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产464.51亿元，较2017年末增长13.95%[21] - 2018年末总资产2783.55亿元，较2017年末增长33.86%[21] - 2018年基本每股收益1.79元/股，较2017年增长17.76%[22] - 2018年扣除非经常性损益后的基本每股收益1.55元/股，较2017年增长32.48%[22] - 2018年加权平均净资产收益率18.66%，较2017年增加1.04个百分点[22] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率16.10%，较2017年增加2.45个百分点[22] - 2018年第一至四季度营业收入分别为68.94亿元、82.17亿元、184.03亿元、171.85亿元[24] - 2018年非流动资产处置损益为989,838.55元，计入当期损益的政府补助为50,094,260.45元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为34,478,530.51元[25] - 2018年采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为340,965,647.00元，股权出售取得的投资收益为394,113,157.36元，非经常性损益合计为1,111,396,944.21元[26] - 投资性房地产期初余额为16,317,595,007.00元，期末余额为18,958,829,384.59元，当期变动2,641,234,377.59元，对当期利润影响金额为340,965,647.00元[27] - 深圳威新三期项目期初余额1,305,000,000.00元，期末余额1,563,604,604.10元，当期变动258,604,604.10元[28] - 南京河西项目期初余额240,000,000.00元，期末余额295,140,000.00元，当期变动55,140,000.00元[28] - 江苏淮安项目期初余额110,000,000.00元，期末余额205,200,000.00元，当期变动95,200,000.00元[28] - 江苏苏州项目期初余额580,598,000.00元，期末余额728,420,000.00元，当期变动147,822,000.00元[28] - 上海裕新项目期初余额100,000,000.00元，期末余额230,780,595.00元，当期变动130,780,595.00元[28] - 上海利尔项目期初余额91,000,000.00元，期末余额221,511,600.00元，当期变动130,511,600.00元[28] - 截至2018年末公司债务融资加权平均成本为4.83%[34] - 截至报告期末，公司持有货币资金440.10亿元，债务融资余额为821.4亿元，债务融资加权平均成本为4.83%，资产负债率为76.12%，实际资产负债率为68.13%，净负债率为57.36%[43] - 报告期内，公司完成90亿元公司债、70亿元超短期融资券、55亿元中期票据及1.5亿美元债券的发行[43] - 2018年公司销售费用14.17亿元，同比增长14.04%；管理费用32.67亿元，同比增长24.45%；研发费用0.44亿元，同比增长66.30%[50] - 2018年公司投资收益40.84亿元，同比下降17.50%；公允价值变动损益3.41亿元，同比下降56.52%[50] - 2018年公司经营活动现金流量净额为 -18.28亿元，投资活动现金流量净额为 -52.11亿元，筹资活动现金流量净额为213.30亿元，筹资活动现金流量净额同比增长71.04%[50] - 销售费用141,703万元，同比增加14.04%；管理费用326,702万元，同比增加24.45%；财务费用 - 65,335万元，减少约53,574万元[55] - 研发投入44,035,282.37元，研发投入总额占营业收入比例0.09%[56] - 经营活动现金流量净额 - 1,828,443,219.46元，较上年增加5,160,290,980.83元；投资活动现金流量净额 - 5,211,122,888.72元，变动比例 - 798.79%；筹资活动现金流量净额21,330,072,518.46元，较上年增加8,859,465,088.85元，变动比例71.04%[57] - 货币资金期末数44,009,578,483.87元，较上期增加60.58%；存货期末数112,116,634,569.81元，较上期增加33.18%[58] - 应付票据及应付账款期末数14,132,341,111.12元，较上期增加41.98%；应付职工薪酬期末数2,174,888,405.18元，较上期增加47.26%[58] - 应交税费期末数3,566,641,903.56元，较上期增加74.32%；其他应付款期末数36,080,489,759.36元，较上期增加83.54%[58] - 长期借款期末数27,425,425,540.22元，较上期增加57.95%；应付债券期末数22,039,610,313.28元，较上期增加70.58%[58][59] - 期末受限货币资金账面价值为23.0003273541亿元，受限原因为存入土地保证金及按揭担保保证金[60] - 期末受限存货账面价值为4.5202956759亿元，受限原因为抵押借款[60] - 期末受限投资性房地产账面价值为2.12827832亿元，受限原因为抵押借款[60] - 截至2018年12月末，公司有息负债合计821.42亿元，整体平均融资成本4.83%[78] - 2018年公司银行借款占全部有息负债的46.27%，公开市场融资占比为53.73%[79] - 公司长期负债占全部有息负债比重的81.85%，境内负债占比93.55%，境外负债占比6.45%[79] - 2018年公司资本化的利息支出为19.54亿元，未资本化的利息支出约为16.98亿元[79] 公司各业务线数据 - 2018年代建业务签约项目总面积超300万平方米，产业地产园区面积突破100万平方米，互联网家装业务在7个城市落地[4] - 2018年公司累计开发商业面积达205万平方米，长租公寓成熟项目出租率保持在90%以上[46] - 2018年金地物业管理合同管理面积突破1.5亿平方米，获35项软件著作权，享家认证用户突破75万人，商业运营年度流水额1.75亿元，盖洛普客户满意度达97%[47] - 2018年3月金地集团位列《2018中国房地产百强企业》和中国房地产开发企业500强第12名[47] - 2018年10月公司入选《福布斯》2018年全球最佳雇主榜单第169名[47] - 2018年北京、西安、杭州等地商业与写字楼建筑面积706,596平方米，可供出租面积550,471平方米，租金收入92,502万元，租金收入/房地产公允价值为6.0%[77] - 2018年深圳

收入和利润（同比环比） - 营业收入335.14亿元人民币，同比增长60.27%[8] - 归属于上市公司股东的净利润52.46亿元人民币，同比增长131.21%[8] - 加权平均净资产收益率12.40%，同比增加6.27个百分点[8] - 基本每股收益1.16元/股，同比增长132.00%[8] - 营业总收入年初至报告期末为335.14亿元，较上年同期的209.11亿元增长60.3%[44] - 净利润年初至报告期末为76.43亿元，较上年同期的32.03亿元增长138.6%[45] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为52.46亿元，较上年同期的22.69亿元增长131.2%[45] - 净利润归属于母公司所有者为2,966,655,189.80元（7-9月）和5,381,474,080.24元（1-9月）[46] - 少数股东损益为1,779,840,788.73元（7-9月）和2,397,480,824.48元（1-9月）[46] - 综合收益总额为4,716,977,228.55元（7-9月）和7,716,403,429.54元（1-9月）[46] - 基本每股收益为0.63元/股（7-9月）和1.16元/股（1-9月）[46] - 母公司净利润为1,251,151,786.66元（7-9月）和1,822,648,812.15元（1-9月）[49] 成本和费用（同比环比） - 营业成本194.73亿元人民币，同比增长43.95%[25] - 税金及附加40.94亿元人民币，同比大幅增长114.17%[25] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增加25.7%至375.77亿元[52] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增加21.0%至23.44亿元[52] 各业务线表现 - 房地产出租业务租金收入6.80亿元人民币，商业与写字楼部分收益率为5.5%[24] - 深圳龙城中央项目2018年1-9月签约金额为90,151（单位未注明，疑为万元或元，需确认）[15] - 广州荔湖城项目2018年1-9月签约面积为86,282平方米，签约金额为164,151（单位未注明）[15] - 东莞前海山项目2018年1-9月签约面积为93,287平方米，签约金额为203,484（单位未注明）[15] - 昆明悦天下三期项目2018年1-9月签约面积为135,995平方米，签约金额为213,928（单位未注明）[16] - 海口永和花园项目2018年1-9月签约面积为178,332平方米，签约金额为242,393（单位未注明）[16] - 北京西山艺境项目2018年1-9月签约面积为32,512平方米，签约金额为159,221（单位未注明）[16] - 北京亦庄项目2018年1-9月签约面积为29,491平方米，签约金额为154,003（单位未注明）[16] - 天津艺城悦府项目2018年1-9月结算面积为43,171平方米，结算金额为71,264（单位未注明）[16] - 天津团泊湖项目2018年1-9月签约面积为94,075平方米，签约金额为121,707（单位未注明）[16] - 天津艺馨佳苑项目2018年1-9月签约面积为108,238平方米，签约金额为155,612（单位未注明）[16] - 天津东丽小王庄项目权益比例24% 1-9月签约面积39,522平方米 签约金额110,800[17] - 烟台格林世界项目权益比例85% 1-9月签约面积66,101平方米 签约金额82,278[17] - 青岛汇豪观邸项目权益比例35% 1-9月签约面积73,279平方米 签约金额142,240[17] - 上海金地尚华庭项目权益比例100% 1-9月结算面积100,843平方米 结算金额421,663[17] - 上海天境项目权益比例100% 1-9月结算面积67,238平方米 结算金额290,208[17] - 上海嘉定产业园项目权益比例25% 1-9月新开工面积104,596平方米 结算金额27,643[17] - 南京湖城艺境项目权益比例100% 1-9月结算面积77,871平方米 结算金额197,487[17] - 南京河西综合体项目权益比例28% 1-9月签约面积14,525平方米 签约金额46,804[17] - 武汉自在城项目总建筑面积达1,183,435平方米，权益比例50%，签约金额70,802万元，结算金额102,322万元[18] - 武汉金地中法仟佰汇项目签约面积109,827平方米，签约金额96,639万元，权益比例40%[18] - 扬州酩悦项目新开工面积87,785平方米，签约金额54,336万元，结算金额4,485万元[18] - 苏州常熟东三环项目签约面积32,063平方米，签约金额达81,883万元[18] - 滁州汊河15地块签约面积62,290平方米，签约金额68,662万元[18] - 武汉天悦项目签约面积30,781平方米，签约金额68,164万元，权益比例50%[18] - 淮安综合体项目签约面积16,492平方米，签约金额15,958万元[18] - 无锡保利中央公园项目签约金额8,548万元，结算金额7,610万元[18] - 南京万科璞悦山项目签约金额6,843万元，结算金额7,733万元[18] - 镇江句容宝华项目签约面积5,377平方米，签约金额5,772万元[18] - 长沙三千府项目2018年1-9月签约金额达10.59亿元，签约面积16.21万平方米[19] - 重庆中交中央公园项目2018年1-9月签约金额25.49亿元，签约面积19.99万平方米[19] - 郑州格林小城项目2018年1-9月签约金额10.21亿元，签约面积12.16万平方米[19] - 西安褐石公馆项目2018年1-9月签约金额13.75亿元，签约面积10.06万平方米[19] - 沈阳艺境项目2018年1-9月签约金额7819.4万元，签约面积7.60万平方米[19] - 西安湖城大境项目2018年1-9月签约金额3.35亿元，签约面积1.07万平方米[19] - 重庆金地自在城（琅泽）项目2018年1-9月签约金额5870.9万元，签约面积5.66万平方米[19] - 沈阳滨河国际项目2018年1-9月签约金额1662.8万元，签约面积2.33万平方米[19] - 沈阳铁西檀府项目新开工面积82,208平方米[20] - 沈阳樾檀山项目签约金额153,478万元[20] - 沈阳铂悦项目竣工面积576,532平方米[20] - 大连檀境项目签约金额77,608万元[20] - 大连自在城项目签约面积94,354平方米[20] - 沈阳半山麓项目新开工面积65,452平方米[20] - 大连华南家居市场北项目签约金额15,585万元[20] - 沈阳职业技术学院南项目签约面积71,143平方米[20] - 大连油脂化学厂项目签约金额21,068万元[20] - 沈阳峯汇项目新开工面积92,176平方米[20] - 杭州艺境项目总建筑面积308,842平方米，权益比例51%，月签约金额230,743千元[21] - 杭州天逸项目总建筑面积408,032平方米，权益比例100%，月签约金额5,049千元[21] - 杭州德圣中心项目总建筑面积142,061平方米，权益比例50%，月签约金额28,325千元[21] - 杭州下沙大学城北西地块项目总建筑面积142,770平方米，权益比例51%，月签约金额37,745千元[21] - 宁波风华大境项目总建筑面积117,196平方米，权益比例29%，月签约金额161,917千元[21] - 慈溪鸿悦项目总建筑面积212,126平方米，权益比例100%，月签约金额31,057千元[21] - 杭州金渡北路项目总建筑面积162,088平方米，权益比例29%，月签约金额17,084千元[21] - 宁波姜山项目总建筑面积85,173平方米，权益比例49%，月签约金额58,829千元[21] - 杭州大运宸府项目总建筑面积113,444平方米，权益比例29%，月签约金额134,401千元[21] - 杭州勾庄郁宅路地块项目总建筑面积202,714平方米，权益比例24%，月签约金额64,733千元[21] - 绍兴自在城项目签约面积10.48万平方米，签约金额17.46亿元人民币[22] 各地区表现 - 天津滨海项目总建筑面积152,183平方米 可租售面积115,833平方米[17] - 南京自在城项目总建筑面积1,473,521平方米 可租售面积1,031,595平方米[17] - 西安西沣公元项目总建筑面积达271.29万平方米，可租售面积215.37万平方米[19] - 公司全国在建住宅项目权益比例分布在29%-100%区间，其中7个项目权益比例低于50%[19] 管理层讨论和指引 - 非经常性损益项目年初至报告期末金额1.63亿元人民币[10] - 政府补助年初至报告期末金额2924.44万元人民币[10] - 股东总数62,663户，前十大股东持股比例合计63.13%[12] - 公司完成发行10亿元人民币超短期融资券，期限270天，利率3.75%[27] - 公司完成发行20亿元人民币中期票据，期限3年，利率4.8%[28] - 境外子公司发行1.5亿美元债券，期限3年，票面利率6.0%[29] - 公司累计新增借款244.73亿元，占2017年末净资产579.56亿元的42.23%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-93.68亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额为-93.68亿元人民币[25] - 筹资活动现金流量净额226.55亿元人民币，同比增长103.60%[25] - 销售商品提供劳务收到现金46,630,614,776.16元（1-9月）[51] - 收到其他与经营活动有关的现金29,452,148,486.85元（1-9月）[51] - 经营活动现金流入总额76,403,908,388.15元（1-9月）[51] - 经营活动现金流量净额由-5628.53万元恶化至-93.68亿元[52] - 投资活动现金流入同比减少80.0%至44.75亿元[52] - 筹资活动现金流入同比增加6.2%至410.71亿元[52] - 母公司投资活动现金流入同比减少79.7%至28.96亿元[54] - 母公司筹资活动现金流入同比增加72.0%至348.33亿元[55] - 发行债券收到的现金同比增长184.0%至194.82亿元[52] 资产和负债 - 总资产2619.23亿元人民币，同比增长25.96%[8] - 归属于上市公司股东的净资产435.47亿元人民币，同比增长6.83%[8] - 公司货币资金达389.72亿元人民币，较年初增长42.20%[25] - 公司发行债券规模达375.95亿元人民币，较年初增长70.58%[25] - 货币资金期末余额389.72亿元，较年初274.06亿元增长42.2%[36] - 存货期末余额1071.94亿元，较年初841.83亿元增长27.3%[36] - 预收款项期末余额668.38亿元，较年初579.48亿元增长15.3%[37] - 短期借款期末余额30.65亿元，较年初23.51亿元增长30.4%[37] - 长期借款期末余额263.83亿元，较年初173.63亿元增长51.9%[37] - 应付债券期末余额375.95亿元，较年初220.40亿元增长70.6%[37] - 货币资金期末余额为176.81亿元，较年初的71.57亿元增长147.0%[40] - 其他应收款期末余额为961.62亿元，较年初的725.50亿元增长32.5%[40] - 流动资产合计期末余额为1138.47亿元，较年初的798.10亿元增长42.6%[41] - 长期股权投资期末余额为270.67亿元，较年初的213.10亿元增长27.0%[41] - 资产总计期末余额为1420.80亿元，较年初的1021.03亿元增长39.1%[41] - 短期借款期末余额为11.53亿元，较年初的3.88亿元增长197.3%[41] - 其他应付款期末余额为451.38亿元，较年初的302.96亿元增长49.0%[41] - 期末现金及现金等价物余额同比增长19.4%至389.63亿元[53] - 母公司期末现金余额同比增长4.3%至176.81亿元[55] 其他财务数据 - 投资收益21.14亿元人民币，同比增长125.49%[25] - 母公司营业收入为84,470,140.83元（7-9月）和184,311,975.60元（1-9月）[49] - 母公司投资收益为1,106,158,681.16元（7-9月）和1,904,799,456.01元（1-9月）[49]

收入和利润（同比环比） - 营业收入151.11亿元人民币，同比增长18.88%[18] - 归属于上市公司股东的净利润23.95亿元人民币，同比增长107.83%[18] - 扣除非经常性损益的净利润23.33亿元人民币，同比增长117.53%[18] - 基本每股收益0.53元/股，同比增长103.85%[19] - 加权平均净资产收益率5.77%，同比增加2.66个百分点[19] - 公司实现营业收入151.11亿元同比上升18.88%[43] - 公司归属于上市公司股东的净利润23.95亿元同比增长107.83%[43] - 公司营业收入151.11亿元人民币，同比增长18.88%[51] - 营业总收入同比增长18.9%至151.11亿元，其中营业收入增长18.8%至149.29亿元[163] - 营业利润同比大幅增长66.9%至35.16亿元[163] - 归属于母公司股东的净利润同比增长107.8%至23.95亿元[163] - 基本每股收益从0.26元增长至0.53元，增幅103.8%[163] - 综合收益总额增长57.0%至29.99亿元[163] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加达15.97亿元人民币，同比增长62.36%[51] - 研发支出2,479.66万元人民币，同比增长65.09%[51] - 销售费用为2.8796亿元，同比下降12.60%[57] - 管理费用为13.9036亿元，同比增长17.4%[57] - 财务费用为-8772万元，利息净支出增长[57] - 研发支出总额为2479.66万元，占净资产比例0.06%，占营业收入比例0.16%[59] - 财务费用为负值-0.88亿元，同比改善11.3%[163] 各条业务线表现 - 房地产开发业务收入130.05亿元人民币，同比增长18.90%[53] - 物业出租业务营业成本同比增长4,895.67%，主要因同比基数较小[53][55] - 物业管理收入11.33亿元人民币，同比增长37.37%[53] - 金地商置租金收入同比增长34.6%，招商率超90%[47] - 金地物业服务及管理面积达4亿平方米[48] - 公司旗下金地商置专注发展商业地产六大业务板块[25] - 物业集团金地物业在七大区域实现管理规模高质量增长[25] - 公司拥有九大产品线系列及多项标准化研发成果[24][32] - 房地产出租总面积48.10万平方米，租金收入4.59亿元[79] - 商业与写字楼出租面积43.95万平方米，租金收入4.47亿元，租金收益率3.7%[79] 各地区表现 - 公司已布局全国50个城市[29] - 公司形成七大区域全国化布局，精耕48座城市[24] - 公司坚持深耕一二线主流城市投资策略[28] - 公司总土地储备近4100万平方米，其中一二线城市占比超过85%[29] - 公司土地储备分布为一线城市26%二线城市54%三四线城市20%[42] 销售和项目表现 - 公司实现销售面积375.5万平方米同比上升0.13%[41] - 公司实现销售金额630.7亿元同比下降10.3%[41] - 公司房地产项目结算面积125.62万平方米同比上升38.45%[43] - 公司房地产业务毛利率为38.24%较上年同期增加8.65个百分点[43] - 公司新开工面积919万平方米完成修订后全年计划的58%[72] - 公司竣工面积236万平方米完成修订后全年计划的33%[72] - 公司修订后全年新开工面积约为1572万平方米，修订后全年竣工面积约为724万平方米[87] 土地储备和投资 - 公司新增48宗土地总投资额约569亿元新增土地储备约557万平方米[42] - 公司总土地储备约4100万平方米权益土地储备约2200万平方米[42] - 新增土地储备48宗，总投资额约569亿元，权益投资额约273亿元[67] - 公司新增48宗土地总投资额约569亿元新增土地储备约557万平方米[42] 债务和融资 - 公司债务融资加权平均成本为4.79%[30] - 公司债务融资加权平均成本为4.79%净负债率为74.16%[44] - 公司有息负债总额738.04亿元，加权平均融资成本4.79%[81] - 银行借款占比46.77%，公开市场融资占比53.23%[81] - 长期负债占有息负债比重81.21%，境内负债占比94.42%[81] - 报告期利息资本化金额8.26亿元，非资本化利息支出8.10亿元[81] - 应付债券为335.249亿元，同比增长52.11%[64] - 银行授信总额为人民币1865亿元，已使用349亿元，剩余1516亿元[146] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-107.85亿元人民币[18] - 经营活动现金流量净额为-107.85亿元人民币[51] - 经营活动现金流量净额为-107.854亿元，同比减少77.705亿元[61] - 投资活动现金流量净额为-15.025亿元，同比下降194.97%[61] - 筹资活动现金流量净额为160.497亿元，同比上升3406.36%[61] - 经营活动现金流量净额恶化至-107.85亿元人民币，较上期-30.15亿元扩大257.8%[168] - 销售商品提供劳务收到现金271.87亿元，同比下降13.8%，上期为315.23亿元[168] - 支付其他与经营活动有关的现金激增61.9%至309.69亿元，上期为191.28亿元[168] - 投资活动现金流出53.64亿元，其中投资支付现金50.23亿元，较上期145.74亿元下降65.5%[168] - 筹资活动现金净流入160.50亿元，主要来自借款167.71亿元和发行债券144.65亿元[168] - 期末现金及现金等价物余额310.12亿元，较期初272.87亿元增长13.6%[168] 资产和负债 - 总资产2465.68亿元人民币，较上年度末增长18.58%[18] - 货币资金从274.06亿元增加至310.74亿元[156] - 存货从841.83亿元增长至1002.23亿元[156] - 短期借款从23.51亿元增至27.21亿元[156] - 应付债券从220.40亿元大幅增加至335.25亿元[156] - 公司总资产从期初2079.42亿元增长至期末2465.68亿元，增幅18.6%[158] - 负债总额由1499.86亿元增至1889.53亿元，增长26.0%[158] - 货币资金从71.57亿元大幅增加至144.43亿元，增幅101.8%[161] - 其他应收款从725.50亿元增至918.90亿元，增长26.6%[161] - 应付债券由207.47亿元增至322.14亿元，增幅55.3%[161] - 长期借款从167.62亿元增至231.65亿元，增长38.2%[161] - 一年内到期非流动负债达106.59亿元[161] - 归属于母公司股东权益微降0.3%至406.27亿元[158] - 未分配利润基本持平为302.73亿元[158] - 其他非流动资产从10.87亿元减少至0.87亿元，下降92.0%[158] - 流动比率保持1.63，与上年度末相比无变化[144] - 速动比率从0.77提升至0.82，增长6.49%[144] - 资产负债率从72.13%上升至76.63%，增加4.50个百分点[144] - EBITDA利息保障倍数从2.64提升至3.12，增长18.18%[144] 管理层讨论和指引 - 2018年上半年房地产行业调控政策持续收紧，热点城市成交量下行[27] - 公司主要房地产开发项目为住宅项目具有开发周期长投入资金大等特点[94] - 房地产市场受宏观经济增速放缓住房自有率提升等因素影响需求增速放缓[93] - 房地产行业是资金密集型行业对资金需求量大需求时间长[94] - 公司外币资产和外币负债受汇率波动影响形成汇兑损益[94] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计6190.03万元人民币，主要包括股权出售收益4836.59万元人民币和政府补助2601.91万元人民币[21] - 投资收益8.98亿元人民币，同比增长73.44%[51] - 投资收益增长73.4%至8.98亿元，其中对联营企业投资收益增长36.3%至6.69亿元[163] 担保情况 - 公司为联营公司深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供多笔担保，其中一笔担保金额为1.722万元人民币[106] - 公司提供一笔担保金额为3.57万元人民币，担保到期日为2021年1月5日[106] - 一笔担保金额为462万元人民币，已于2018年1月22日履行完毕[106] - 一笔担保金额为1.155万元人民币，担保到期日为2021年1月6日[106] - 一笔担保金额为252万元人民币，已于2018年1月22日履行完毕[106] - 一笔担保金额为630万元人民币，担保到期日为2021年1月19日[106] - 一笔担保金额为504万元人民币，已于2018年1月22日履行完毕[106] - 一笔担保金额为1.26万元人民币，担保到期日为2021年1月19日[106] - 一笔大额担保金额为7.875万元人民币，担保到期日为2021年7月13日[106] - 最大单笔担保金额为15.12万元人民币，担保到期日为2021年10月28日[106] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为120,766.20万元[107] - 报告期末对子公司担保余额合计为15,431.90万元[107] - 担保总额（A+B）为136,198.10万元，占公司净资产比例为2.36%[109] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为61,719.00万元[109] - 公司为金地大百汇提供的借款担保余额为人民币61,719.00万元[109] - 公司之子公司辉煌商务有限公司为美国项目贷款提供担保，实际担保金额为5,376.60万美元[110] - 公司之子公司金地商置为122-130 East 23rd Street LLC贷款提供担保，实际担保金额为3,547.50万美元[110] - 若贷款展期成功，金地商置担保金额将降至1,773.75万美元[110] - 报告期内对子公司担保发生额合计为-48,723.81万元[107] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为-6,425.65万元[107] 债券和融资工具 - 公司债券第一期发行规模30亿元人民币，票面利率5.68%[116] - 公司债券第二期发行规模30亿元人民币，其中品种一10亿元利率5.29%，品种二20亿元利率5.38%[116] - 公司债券第三期发行规模20亿元人民币，其中品种一10亿元利率5.58%，品种二10亿元利率5.7%[117] - 公司债券第四期发行规模10亿元人民币，票面利率5.0%[117] - 第一期中期票据发行规模15亿元人民币，发行利率5.9%[118] - 第二期中期票据发行规模20亿元人民币，发行利率5.18%[118] - 第三期中期票据发行规模20亿元人民币，发行利率4.8%[119] - 第一期超短期融资券发行规模30亿元人民币，发行利率5.3%[120] - 第二期超短期融资券发行规模10亿元人民币，发行利率3.75%[120] - 公司债券15金地01余额30亿元利率4.18%[132] - 公司债券16金地01余额13亿元利率3.00%[132] - 公司债券16金地02余额17亿元利率3.50%[132] - 公司债券17金地01余额30亿元利率4.85%[132] - 公司债券17金地02余额10亿元利率5.05%[132] - 公司债券18金地01余额30亿元利率5.68%[132] - 2018年公司债券（第四期）发行规模10亿元，票面利率5.00%，期限5年[135] - 公司债券（15金地01、16金地01、16金地02）募集资金60亿元，其中58.305亿元用于偿还银行贷款[138] - 公司债券（17金地01、17金地02）募集资金40亿元，全部用于偿还银行贷款[138] - 公司债券（18金地01、18金地03、18金地04）募集资金60亿元，全部用于偿还银行贷款和到期债务[138] - 公司债券（18金地05、18金地06、18金地07）募集资金30亿元，截至2018年6月30日已偿还银行贷款2.44亿元[138] - 18金地04债券余额20亿元，利率5.38%，2023年5月28日到期[133] - 18金地05债券余额10亿元，利率5.58%，2021年6月20日到期[133] - 18金地06债券余额10亿元，利率5.70%，2023年6月20日到期[133] - 18金地07债券余额10亿元，利率5.00%，2023年7月18日到期[133] - 公司主体信用等级维持AAA，评级展望稳定，多项债券信用等级为AAA[139][140] - 2017年年度股东大会审议通过关于公司发行债务融资工具的议案[96] 股东和分红 - 报告期末普通股股东总数为66,740户[124] - 安邦财险传统产品持股265,227,389股人民币普通股[126] - 中国证券金融股份有限公司持股221,157,966股人民币普通股[126] - 富德生命人寿万能G账户持股197,681,270股人民币普通股[126] - 富德生命人寿分红账户持股169,889,373股人民币普通股[126] - 2017年度分红派息方案以总股本4,514,583,572股为基数每10股派发现金股利5.30元含税[98] - 最近三年现金分红金额占年均净利润的比例为46%[98] - 公司本期对股东分配利润达30.47亿元人民币，其中向少数股东分配6.54亿元人民币[174] - 公司上期同期对股东分配利润达35.64亿元人民币，其中向少数股东分配4.05亿元人民币[177] 投资性房地产 - 投资性房地产中上海裕新项目期末余额1.27亿元人民币，当期增加2703.33万元人民币[22] - 投资性房地产中上海利尔项目期末余额1.14亿元人民币，当期增加2315.45万元人民币[22] - 投资性房地产期末余额为164.37亿元人民币，较期初增加1.195亿元人民币[24] 公司治理和审计 - 公司2018年度审计师为德勤华永会计师事务所特殊普通合伙审计报酬为人民币500万元[102] - 2018年第一次临时股东大会选举罗胜先生为第八届董事会董事[97] - 2017年年度股东大会审议通过关于公司2018年度对外担保额度的议案[96]

收入和利润（同比环比） - 营业收入68.94亿元人民币，同比增长18.03%[7] - 营业收入同比增长18.03%至68.94亿元人民币[21] - 营业总收入从58.41亿元增至68.94亿元，同比增长18.0%[35] - 归属于上市公司股东的净利润10.95亿元人民币，同比增长25.73%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.55亿元人民币，同比增长22.20%[7] - 营业利润为14.02亿元，同比增长5.8%[36] - 净利润为11.722亿元，同比增长13.1%[36] - 归属于母公司股东的净利润为10.949亿元，同比增长25.7%[36] - 基本每股收益0.24元/股，同比增长26.32%[7] - 基本每股收益为0.24元/股，同比增长26.3%[37] - 加权平均净资产收益率为2.66%，同比增加0.36个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长20.18%至44.76亿元人民币[21] - 营业总收入成本为44.757亿元，同比增长20.2%[36] - 财务费用为-5377.57万元，同比减少706.6%[36] - 税金及附加为6.124亿元，同比增长21.3%[36] - 支付给职工以及为职工支付的现金增长至11.92亿元人民币，同比增长45.9%[42] - 支付的各项税费增至28.03亿元人民币，上年同期为24.79亿元[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-30.38亿元人民币，上年同期为-42.10亿元人民币[7] - 经营活动产生的现金流量净额为负30.38亿元人民币，较上年同期负42.10亿元有所改善[42] - 投资活动产生的现金流量净额为负10.17亿元人民币，上年同期为正10.15亿元[42] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅增长至109.32亿元人民币，上年同期为29.13亿元[43] - 期末现金及现金等价物余额达279.76亿元人民币，较期初增加68.16亿元[43] - 销售商品提供劳务收到的现金为113.813亿元，同比下降13.6%[41] - 母公司经营活动现金流量净额恶化至负80.47亿元人民币，上年同期为负62.19亿元[45] - 母公司投资活动现金流入大幅减少至2.32亿元，上年同期为45.05亿元[46] - 母公司取得借款收到的现金增长至84.00亿元人民币，上年同期为57.00亿元[46] - 母公司发行债券收到现金74.87亿元人民币[46] 业务线表现（房地产项目开发与销售） - 新开工面积约271万平方米，同比增长约131%[13] - 竣工面积约61万平方米，同比增长约21%[13] - 上海天境项目2018年第一季度结算金额达21.35亿元，结算面积48,108平方米[15] - 武汉自在城项目2018年第一季度新开工面积104,493平方米，签约金额1.85亿元[15] - 海口自在城项目2018年第一季度签约面积151,388平方米，签约金额20.31亿元[14] - 长沙三千府项目2018年第一季度签约面积50,293平方米，结算面积32,279平方米[15] - 东莞湖山花园项目2018年第一季度竣工面积32,179平方米，结算金额2.39亿元[14] - 上海自在城项目2018年第一季度竣工面积73,568平方米，签约金额4.51亿元[15] - 昆明悦天下项目2018年第一季度竣工面积50,000平方米，签约金额5,186万元[14] - 深圳龙城中央项目权益比例77%，2018年第一季度结算金额2.64亿元[14] - 青岛东郭庄项目2018年第一季度签约面积22,971平方米，签约金额2.93亿元[15] - 滁州汊河15地块项目2018年第一季度签约面积37,644平方米，签约金额4.04亿元[15] - 西安西沣公元项目2018年第一季度竣工面积129,441平方米，签约面积3,763平方米，签约金额8,950千元，结算面积132,227平方米，结算金额94,734千元[16] - 杭州大运宸府项目2018年第一季度签约面积28,871平方米，签约金额129,068千元[17] - 绍兴袍江项目2018年第一季度签约面积52,607平方米，签约金额65,085千元[17] - 大连艺境西A2A3项目2018年第一季度新开工面积59,724平方米，签约面积31,245平方米，签约金额35,410千元[16] - 沈阳铁西檀府项目2018年第一季度签约面积28,843平方米，签约金额26,457千元，结算面积10,275平方米，结算金额8,987千元[16] - 西安湖城大境项目权益比例70%，2018年第一季度签约面积9,242平方米，签约金额26,082千元，结算面积7,784平方米，结算金额13,352千元[16] - 慈溪鸿悦项目2018年第一季度签约面积8,641平方米，签约金额17,274千元，结算面积4,324平方米，结算金额8,307千元[17] - 杭州勾庄郁宅路地块2018年第一季度签约面积24,448平方米，签约金额60,236千元[17] - 大连檀境项目2018年第一季度签约面积14,077平方米，签约金额17,259千元，结算面积13,432平方米，结算金额14,289千元[16] - 郑州铂悦项目权益比例47%，2018年第一季度签约面积7,970平方米，签约金额13,405千元[16] 业务线表现（商业与投资性房地产） - 商业与写字楼租金收入达1.71亿元人民币[19] - 投资性房地产期末余额为166.80亿元人民币[27] 融资活动 - 一季度新发行中期票据15亿元人民币，票面利率5.90%[21] - 长期借款同比增长25.70%至218.24亿元人民币[21] - 应付债券同比增长20.14%至264.79亿元人民币[21] - 长期借款从173.63亿元增至218.24亿元，环比增长25.7%[28][29] - 应付债券从220.40亿元增至264.79亿元，环比增长20.1%[28][29] - 短期借款从23.51亿元增至24.31亿元，环比增长3.4%[28] 资产和负债变动 - 总资产2248.61亿元人民币，较上年度末增长8.14%[7] - 公司总资产从年初2079.42亿元增长至2248.61亿元，环比增长8.1%[28][29] - 货币资金期末余额为281.29亿元人民币[27] - 货币资金从母公司年初71.57亿元增至97.84亿元，环比增长36.7%[31] - 存货期末余额为925.65亿元人民币[27] - 预付款项同比下降47.68%至18.15亿元人民币[21] - 预收款项（合同负债）从579.48亿元增至621.51亿元，环比增长7.3%[28] - 归属于母公司所有者权益从407.64亿元增至415.40亿元，环比增长1.9%[29] - 母公司其他应收款从725.50亿元增至851.22亿元，环比增长17.3%[32] - 母公司长期股权投资从213.10亿元增至218.33亿元，环比增长2.5%[32] 其他收益和投资收益 - 计入当期损益的政府补助为1287.24万元人民币[7] - 其他收益为1287.24万元，同比增长756.1%[36] - 母公司投资收益为4.182亿元，同比增长4126.5%[38]

销售额与销售面积 - 公司2017年实现销售额1400亿元，同比增长40%[6] - 公司2017年销售金额1408.1亿元同比增长39.9%[56] - 公司2017年销售面积766.7万平方米同比增长16.5%[56] 归属于上市公司股东的净利润 - 公司2017年归属于上市公司股东的净利润为68.43亿元[13] - 归属于上市公司股东的净利润68.43亿元，同比增长8.61%[27] - 公司归属于上市公司股东的净利润68.43亿元同比增长8.61%[58] 营业收入 - 营业收入376.62亿元，同比下降32.15%[27] - 公司营业收入376.62亿元同比下降32.15%[57] - 营业收入376.62亿元同比下降32.15%[68][69] 营业成本 - 营业成本245.47亿元同比下降37.27%[68] 房地产业务毛利率 - 公司房地产业务毛利率33.96%同比增加5.23个百分点[58] - 房地产业务毛利率33.96%，同比增加5.23个百分点[72] 销售费用 - 销售费用12.43亿元，同比增长5.59%[76] 管理费用 - 管理费用26.52亿元，同比增长66.66%[76] 投资收益 - 投资收益49.50亿元同比上升103.36%[68] 经营活动产生的现金流量净额 - 经营活动产生的现金流量净额为-69.89亿元，同比下降140.91%[27] - 经营活动现金流量净额-69.89亿元同比下降140.91%[68] - 经营活动现金流净额-69.89亿元，同比下降140.91%[79] 土地投资与储备 - 公司2017年土地投资合同额超过1000亿元，创历史新高[6] - 公司总土地储备3800万平方米其中一二线城市占比超80%[41] - 公司总土地储备3770万平方米权益土地储备1930万平方米[57] - 公司2017年新增94宗土地，总投资额约1004亿元人民币，权益投资额约473亿元人民币[84] - 新增总土地储备约1305万平方米，其中权益储备约595万平方米[84] 各地区项目投资与表现 - 广州市番禺区万博地块权益100%，总地价18.70亿元人民币，规划计容建筑面积83,235平方米[84] - 北京市朝阳区金盏乡地块权益100%，总地价29.20亿元人民币，可租售面积128,009平方米[84] - 南京市浦口区地块权益30%，总地价41.50亿元人民币，权益地价12.45亿元人民币[86] - 杭州市江干区九堡地块权益100%，总地价36.42亿元人民币，规划计容建筑面积172,348平方米[86] - 天津市西青区精武镇地块权益51%，总地价25.60亿元人民币，权益地价13.06亿元人民币[86] - 海口市秀英区地块权益74%，总地价9.46亿元人民币，可租售面积490,646平方米[84] - 重庆市大渡口区294亩地块权益100%，总地价19.40亿元人民币，规划计容建筑面积587,778平方米[84] - 郑州市经开区地块权益100%，总地价8.21亿元人民币，可租售面积154,833平方米[86] - 天津滨海新区北疆港地块总地价达213,255万元，权益地价213,255万元[87] - 重庆中交中央公园地块规划计容建筑面积达1,406,648平方米，总地价279,372万元[87] - 北京市经济技术开发区河西区X94R1地块权益地价为207,570万元[87] - 东莞市大朗镇松佛路地铁上盖地块权益地价为53,055万元[87] - 武汉自在城项目总建筑面积达1,183,435平方米，其中可租售面积为946,269平方米，2017年签约金额为266,913万元[91] - 西安西沣公元项目规划计容建筑面积达2,208,134平方米，总建筑面积为2,712,943平方米，计划总投资2,230,309万元[91] - 南京浦口G25项目权益比例为30%，总建筑面积272,745平方米，报告期实际投资额达438,108万元[91] - 长沙三千府项目累计竣工面积450,350平方米，2017年签约面积108,247平方米，签约金额80,981万元[91] - 武汉红星村项目2017年签约面积161,921平方米，签约金额286,483万元，权益比例仅16%[91] - 西安湖城大境项目累计签约面积1,134,989平方米，2017年签约金额132,199万元，权益比例70%[91] - 南京梅龙湖项目占地面积100,452平方米，计划总投资355,462万元，报告期实际投资209,982万元[91] - 常州格林郡项目已100%竣工，累计签约面积232,839平方米，2017年结算金额41,326万元[91] - 武汉格林东郡项目总建筑面积465,744平方米，2017年结算面积80,012平方米，结算金额106,348万元[91] - 扬州酩悦项目可租售面积346,585平方米，累计签约面积307,148平方米，签约金额117,270万元[91] - 重庆中交项目报告期实际投资额达265,679万元，占项目计划总投资1,116,071万元的23.8%[92] - 沈阳铂悦项目累计竣工面积451,303平方米，2017年结算金额8,469万元，权益比例100%[92] - 沈阳滨河国际项目可租售面积1,358,933平方米，累计签约面积1,276,697平方米，签约率93.9%[92] - 大连檀境项目2017年签约金额113,724万元，结算金额111,080万元，权益比例30%[92] - 杭州天逸项目累计签约金额218,382万元，竣工面积305,651平方米，权益比例100%[92] - 杭州德圣中心项目结算金额119,052万元，为计划总投资130,538万元的91.2%[92] - 沈阳铁西檀府项目报告期实际投资37,447万元，占计划总投资304,778万元的12.3%[92] - 杭州金渡北路项目（综合体）权益比例29%，报告期实际投资42,686万元[92] - 沈阳檀郡西项目权益比例92%，报告期实际投资123,897万元，占计划总投资478,905万元的25.9%[92] - 大连周家沟改造项目权益比例50%，报告期实际投资30,850万元，占计划总投资104,445万元的29.5%[92] - 绍兴自在城项目签约金额达15.278亿元人民币，累计签约面积76.318万平方米[93] - 金华江南逸项目签约金额7.1486亿元人民币，结算金额13.3244亿元[93] - 北京亦庄项目计划总投资85.5954亿元人民币，报告期实际投资62.9亿元[97] - 天津双峰道项目权益比例58%，计划总投资66.6454亿元人民币[97] 新开工与竣工面积 - 公司2017年新开工面积约870万平方米，同比增长约30%[89] - 公司2017年竣工面积约670万平方米，同比增长约4%[89] - 公司2018年计划新开工面积约1220万平方米，较2017年增长约40%[107] - 公司2018年计划竣工面积约730万平方米，较2017年增长约9%[107] 房地产结算 - 公司房地产项目结算面积259.07万平方米同比下降40.55%[57] - 房地产结算收入336.60亿元，同比下降35.63%[72] - 第四季度营业收入167.51亿元，为全年最高单季收入[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润45.74亿元，占全年净利润66.8%[29] 物业出租与管理业务 - 房地产出租业务总收入为6.7551亿元人民币，其中商业与写字楼贡献6.5154亿元，金地工业区物业贡献2397万元[94] - 物业出租业务毛利率94.84%同比下降1.34个百分点[71] - 物业管理收入20.52亿元同比上升24.93%[71] - 合约服务面积突破4亿平方米[64] 融资与债务 - 公司成功发行公司债、中期票据等低成本融资产品[7] - 债务融资加权平均成本为4.56%[42] - 公司债务融资加权平均成本4.56%净负债率48.22%[58] - 公司期末有息负债总额为553.54亿元人民币，整体平均融资成本为4.56%[95] - 公司债务结构中银行借款占比47.87%，公开市场融资占比50.69%，其他借款占比1.44%[95] - 报告期内公司资本化利息支出为10.90亿元人民币，费用化利息支出为11.82亿元人民币[95] - 公司2017年完成第一期中期票据发行规模15亿元人民币利率5.07%[153] - 公司2018年完成第一期中期票据发行规模15亿元人民币利率5.90%[153] - 公司2017年第一期公司债券发行规模为人民币40亿元，其中品种一30亿元票面利率4.85%，品种二10亿元票面利率5.05%[154] - 公司2018年第一期公司债券发行规模为人民币30亿元，票面利率5.68%[154] - 公司境外子公司发行2亿美元债券，票面利率4.95%[155] - 公司资产支持专项计划发行规模为30.50亿元，平均票面利率5.27%[156] - 公司2017年第一期超短期融资券发行规模30亿元，期限60天，发行利率4.75%[157] - 公司2018年第一期超短期融资券发行规模30亿元，期限270天，发行利率5.30%[158] - 公司2017年前7月累计新增借款121.34亿元，占2016年末净资产531.04亿元的22.85%[159] - 2015年公司债券发行总额30亿元票面利率4.18%[172][173] - 2016年公司债券品种一发行规模13亿元票面利率3%[172][174] - 2016年公司债券品种二发行规模17亿元票面利率3.5%[172][174] - 2017年公司债券品种一发行规模30亿元票面利率4.85%[172][174] - 2017年公司债券品种二发行规模10亿元票面利率5.05%[172][174] 现金分红政策 - 公司拟每10股派发现金股利5.30元（含税）[13] - 公司2015和2016年现金分红均占当年净利润50%以上[8] - 2017年度现金分红方案为每10股派发现金股利5.30元（含税），总分红金额为2,392,729,293.16元[120] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为6,842,676,432.42元，现金分红占净利润比例为34.97%[120] - 2016年度现金分红金额为3,159,542,240.40元，占当年净利润6,300,460,718.55元的50.15%[120] - 2015年度现金分红金额为1,890,356,736.24元，占当年净利润3,200,350,433.51元的59.07%[120] - 现金分红政策要求分红金额占净利润比例保持在35%以上[117] - 公司近三年现金分红比例持续保持在34.97%-59.07%区间[120] 新业务探索 - 公司探索长租公寓、教育产业等新业务领域[7] 客户满意度 - 客户满意度达98%[64] - 整体客户满意度89%忠诚度75%[66] 研发投入 - 研发支出3934.61万元同比上升15.57%[68] - 研发投入总额3934.61万元，占营业收入比例0.10%[78] 效率提升 - 公司工程开发效率提升17.3%项目研发周期缩短10%[59][60] 货币资金与回款 - 公司销售回款率超过90%持有货币资金274.06亿元[58] - 货币资金274.06亿元，同比增长27.09%[80] 预收款项 - 预收款项579.48亿元，同比增长110.83%[80] 其他应收款 - 其他应收款496.81亿元，同比增长140.04%[80] 短期借款 - 短期借款23.51亿元，同比增长172.93%[80] 投资性房地产公允价值 - 投资性房地产公允价值变动产生收益7.84亿元人民币[32] - 杭州左邻右里项目公允价值增加3.03亿元人民币对利润影响1.09亿元人民币[33] - 威新软件园三期公允价值增加2.93亿元人民币对利润影响2.1亿元人民币[33] - 西安购物中心公允价值增加1.69亿元人民币对利润影响1.69亿元人民币[33] - 投资性房地产期末余额163.18亿元人民币较期初增加15.44亿元人民币[34] - 出租物业整体公允价值收益率为5.4%，其中商业写字楼部分收益率为5.4%，工业区物业收益率为4.7%[94] 股权出售与投资收益 - 股权出售取得投资收益1.16亿元人民币[32] - 公司处置大悦城地产2642万股股份，产生投资损失1314.66万元人民币[99] 委托贷款收益 - 对外委托贷款取得收益1100万元人民币[32] - 公司委托贷款金额99,000万元人民币年化收益率10%[151] 政府补助 - 计入当期损益的政府补助3034.47万元[31] 私募基金管理 - 旗下房地产私募基金管理规模超300亿元人民币[37] 品牌价值与行业排名 - 公司品牌价值达183.87亿元人民币[43] - 公司房地产销售金额排名全国第12位[43] 主要子公司表现 - 北京金地鸿运房地产公司期末资产规模为83.27亿元人民币，净资产为62.18亿元人民币，营业收入为4.8亿元人民币，净利润为2.54亿元人民币[101] - 陕西金地佳和置业公司营业收入为12.15亿元人民币，净利润为4.6亿元人民币，资产规模为56.43亿元人民币[101] - 绍兴市金地申兴房地产公司营业收入为19.74亿元人民币，净利润为4.51亿元人民币，资产规模为24.93亿元人民币[101] - 东莞市金地宝岛房地产公司营业收入为16.36亿元人民币，净利润为3.98亿元人民币，资产规模为15.97亿元人民币[102] - 云南润安房地产公司营业收入为10.84亿元人民币，净利润为1.97亿元人民币，资产规模为16.54亿元人民币[102] 宏观市场环境 - 全国房地产开发投资11.0万亿元同比增长7.0%[52] - 住宅投资7.5万亿元同比增长9.4%占比68.4%[52] - 房屋新开工面积17.9亿平方米同比增长7.0%[52] - 商品住宅成交面积14.48亿平方米同比上升5.3%[53] - 商品住宅成交金额11.02万亿元同比上升11.2%[53] - 北京上海等城市销售面积增速为-35%至-71%[53] - M2同比增速从2016年初11%降至2017年底8.2%[50] - 2017年GDP增速达6.9% PMI指数保持荣枯线以上[50] 公司战略与指引 - 行业政策预期延续"房住不炒"主线，保持调控连续性和稳定性[103] - 公司战略强调深耕广拓主营业务，积极探索地产新业务及多元化业务[105] - 公司融资策略关注拓宽渠道和创新，以获取充足低成本资金[105] 风险因素 - 公司面临宏观经济风险包括城镇化进程放缓及老龄化社会加速影响行业需求[112] - 政策风险涉及地方政府调控差异化及房地产长效机制建设带来的挑战[112] - 市场风险包括部分地区商品房供应过剩及热点区域市场过热现象[113] 担保情况 - 公司对外担保金额合计111,475万元涉及深圳市金地大百汇房地产开发有限公司[135] - 最大单笔对外担保金额为44,625万元[135] - 最小单笔对外担保金额为175万元[135] - 所有对外担保均已履行完毕且无逾期[135] - 对深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供担保总额达33.6亿元人民币[136] - 为联营公司提供单笔最高担保金额为3.5亿元人民币[136] - 2016年1月20日新增8,820万元人民币担保额度[136] - 2015年6月12日签订33.6亿元担保协议[136] - 2014年9月26日提供1.575亿元人民币担保[136] - 2015年2月28日累计提供4.55亿元人民币担保[136] - 2016年1月6日新增5.292亿元人民币担保[136] - 2016年1月7日新增1.617亿元人民币担保[136] - 担保类型均为连带责任担保[136] - 多数担保对象为联营公司[136] - 公司为联营公司深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供多笔担保，单笔金额从210万元到15,120万元不等[137] - 担保类型均为连带责任担保，且多数担保已实际发生[137] - 最大单笔担保金额为15,120万元，起始于2017年1月3日，到期日为2021年10月28日[137] - 最小单笔担保金额为210万元，起始于2016年，到期日为2017年[137] - 多笔担保期限为5年，如2016年10月28日至2021年10月28日的13,230万元担保[137] - 部分担保期限不足1年，如2017年4月13日至2017年9月20日的210万元担保[137] - 担保总额度累计超过5亿元，具体为52,395万元[137] - 所有担保均未设置反担保措施[137] - 担保对象均为联营