利润分配与股本转增 - 报告期内公司不进行利润分配和资本公积转增股本[3] 财务数据概述 - 报告期营业收入281.12亿元，较上年同期减少17.98%[13] - 归属于上市公司股东的净利润19.65亿元，较上年同期增长7.68%[13] - 经营活动产生的现金流量净额61.30亿元，上年同期为 - 100.26亿元[13] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产619.93亿元，较上年度末减少1.57%[13] - 报告期末总资产4653.56亿元，较上年度末增长0.55%[13] - 基本每股收益0.44元/股，较上年同期增长10.00%[14] - 加权平均净资产收益率3.10%，较上年同期下降0.06个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.02%，较上年同期下降0.12个百分点[14] - 2022年上半年非经常性损益合计47474625.39元[16] 业务布局与规模 - 公司主营业务为房地产开发与销售，已形成七大区域全国化布局，精耕78座城市[19] - 旗下物业公司金地智慧服务覆盖近280余座城市及美国8个不同城市和地区[22] - 金地代建业务已深耕16年，为委托方提供多种业务服务[23] - 公司商业地产、产业地产业务由金地商置运营，旗下拥有多个商业物业和产业地产项目[20] - 公司2006年涉足房地产金融领域，稳盛投资2012 - 2021年被多家权威机构评为人民币房地产基金TOP10[21] - 截至2022年上半年末，公司总土地储备约6193万平方米，一二线城市占比约70%[25] - 截至2022年6月末，金地管理业务布局超40座城市、管理服务项目超90个，累计签约管理面积超1600万平方米，住宅项目累计货值超1000亿元，上半年签约20余个项目[41] 资金与债务情况 - 截止报告期末，公司货币资金余额约648亿元，与年初持平[24] - 剔除受限资金后，公司货币资金对一年内到期有息负债覆盖倍数为1.38倍[24] - 公司已连续六年保持三条红线绿档状态[24] - 截至2022年上半年末，公司债务融资加权平均成本为4.54%[26] - 公司与主要银行建立长期战略合作关系，开拓多元化融资渠道，优化债务结构[26] - 报告期末持有货币资金647.98亿元，预售监管资金72.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期有息负债覆盖倍数为1.38倍，计息负债余额为1293亿元，资产负债率为76.0%，实际资产负债率为66.9%，净负债率为57.8%，债务融资加权平均成本为4.54%[36] 销售业绩情况 - 2022年上半年，公司累计实现签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%；累计实现签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%，同比降幅在6月收窄[34] - 2022年上半年，深圳、上海两个城市销售规模分别超过150亿元和130亿元，公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率排名居前列[34] - 公司预计2022年的销售业绩完成度将保持较高水平[34] 土地储备与开发 - 公司坚持深耕一二线主流城市，形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部和东北核心城市为主的区域布局[25] - 公司通过公开市场招拍挂、旧城改造等多元化方式储备土地[25] - 2022年上半年新增总土地储备约156万平方米，权益储备约56万平方米，总投资额约179亿元，权益投资额约71亿元，期末总土地储备约6193万平方米，权益土地储备约2840万平方米[35] - 报告期内公司总投资额约179亿元，权益投资额约71亿元，新增土地储备约156万平方米，权益土地储备约56万平方米[53] - 北京市顺义区马坡6050、6053地块权益比例为50%，权益可租售面积41,251平方米，总地价166,000万元，权益地价83,000万元[53] - 南京市尧化门2021G79地块权益比例为33%，权益可租售面积24,334平方米，总地价120,000万元，权益地价39,600万元[53] - 报告期内公司新开工面积约331万平方米，竣工面积约389万平方米，开竣工分别完成修订后全年计划的64%和26%[54] 品牌与研发创新 - 公司提出“科学筑家，智美精工”品牌理念，强化“智、美、精”产品特质[28] - 2022年上半年创新研发两款现代住宅立面风格、S6创新户型，精装修开启定制化模式，社区景观设计系统迭代升级，自主研发BIM协作平台及智能审图系统[37] - 推出金地“G - WISE绿色健康体系”，已在多地项目试点应用，上海金地嘉源获上海首个BREEAM四星级住宅项目认证[38] 各业务板块运营情况 - 报告期内，商办物业在营购物中心平均出租率维持90%以上，产业地产成熟期项目平均出租率维持在95%以上，长租公寓成熟项目平均出租率稳定在95%以上[38][39] - 2022年上半年稳盛投资通过股权合作及“投资 + 代建”模式与中小开发商合作，拓展机构资金，加强投后与风险管理[39] - 截至2022年上半年末，金地智慧服务合约管理面积达3.6亿平方米，较2021年末增长9%，在管面积达1.94亿平方米，累计获得软件著作证书47个，实用新型专利16个[40] 成本与费用情况 - 2022年上半年营业成本、销售费用、管理费用同比分别下降22.43%、17.98%、25.94%，财务费用、研发费用同比分别上升52.12%、152.22%，筹资活动产生的现金流量净额同比下降137.61%[41] - 公司2022年上半年实现营业收入281.12亿元，同比降低17.98%，房地产业务结转收入232.51亿元，同比降低20.93%[44] - 前五名客户营业收入总额为26139.54万元，占全部营业收入的比例为0.93%[44] - 房地产开发业务成本较上期降低27.32%，物业管理成本增加34.67%，物业出租及其他成本降低16.95%[46] - 前五位供应商的采购金额约为24046.72万元，占公司采购总额的比例为4.65%[46] - 销售费用86097.63万元，同比降低17.98%；管理费用174201.95万元，同比降低25.94%；财务费用49186.35万元，同比增加52.12%[47] - 研发支出合计77180324.50元，占营业收入比例为0.27%，研发投入资本化比重为0%[48] 资产项目变动 - 应收账款期末数为1009053339.09元，较上年期末增加32.58%[49] - 发放贷款及垫款期末数为102464085.70元，较上年期末减少81.00%[50] - 短期借款期末数为2689561830.99元，较上年期末减少33.38%；长期借款期末数为56619746742.16元，较上年期末增加28.06%[50] - 受限资产合计1543420857.86元，包括货币资金、投资性房地产和存货[51] 各项目具体情况 - 深圳龙城中央项目权益比例100%，报告期签约面积1,720平方米，签约金额3,683万元，结算面积3,658平方米，结算金额7,467万元[55] - 深圳天元项目权益比例21%，报告期签约面积44,928平方米，签约金额523,447万元[55] - 深圳前海润峯府项目权益比例30%，报告期签约面积88,404平方米，签约金额991,171万元[55] - 广州荔湖城项目权益比例98%，报告期新开工面积57,251平方米，签约面积51,231平方米，签约金额77,236万元，结算面积3,466平方米，结算金额7,454万元[55] - 广州壹阅府项目权益比例97%，报告期签约面积580平方米，签约金额8,166万元，结算面积698平方米，结算金额5,323万元[55] - 广州国璟花园项目权益比例24%，报告期竣工面积48,700平方米，签约面积17,116平方米，签约金额17,331万元，结算面积44,977平方米，结算金额87,096万元[55] - 东莞松湖领峯花园在建面积167,465平方米，签约金额32,025[56] - 东莞春江悦峯广场竣工面积53,272平方米，签约金额40,513[56] - 佛山顺德自在城在建面积135,467平方米，签约金额18,628[56] - 佛山悦江学尚府在建面积37,372平方米，签约金额19,338[56] - 佛山峰睿公馆在建面积33,780平方米，签约金额19,432[56] - 佛山凤翔湾壹号在建面积192,040平方米，签约金额27,548[56] - 东莞艺境湾花园权益比例19%，签约面积930平方米，签约金额2,475[56] - 东莞湖岸风华权益比例97%，签约面积420平方米，签约金额837[56] - 东莞水岸花园权益比例48%，签约面积2,009平方米，签约金额2,478[56] - 东莞名京花园权益比例100%，签约面积263平方米，签约金额911[56] - 佛山乐从项目权益比例40%，占地面积74,431，报告期实际投资额3,909[57] - 珠海扑满花园权益比例100%，报告期签约面积36，签约金额248[57] - 清远英德格林公馆权益比例74%，报告期签约面积13,482，签约金额7,710[57] - 湛江自在城权益比例93%，报告期竣工面积43,637，签约面积32,389，签约金额28,431[57] - 惠州未来花园权益比例34%，报告期签约面积36,233，签约金额44,382[57] - 江门金地名悦权益比例95%，报告期签约面积7,285，签约金额6,408[57] - 昆明巫家坝中交尚城权益比例31%，报告期签约面积16,725，签约金额13,397[57] - 昆明金地云泊花园权益比例92%，报告期签约面积7,228，签约金额15,875[57] - 昆明金地自在花园权益比例64%，报告期签约面积25,717，签约金额19,044[57] - 昆明青龙山项目权益比例28%，报告期签约面积9,926，签约金额13,713[57] - 南宁金悦湾项目权益比例33%，报告期签约面积969，签约金额898，实际投资额2403[58] - 南宁金地美域国际项目权益比例37%，报告期签约面积18977，签约金额19100，实际投资额10814[58] - 海口金地云海湾城市广场权益比例46%，报告期签约面积6598，签约金额13444，实际投资额12518[58] - 北京华锦佳苑权益比例32%，报告期签约面积688，签约金额1661，结算面积408，结算金额4114，实际投资额8455[58] - 北京华玺苑权益比例13%，报告期签约面积70，签约金额310，结算面积3150，结算金额12317，实际投资额1856[58] - 北京华萃西山家园权益比例12%，报告期签约面积1651，签约金额7980，结算面积2711，结算金额11926，实际投资额11648[58] - 北京大湖风华嘉园权益比例40%，报告期签约面积5666，签约金额18958，实际投资额11551[58] - 北京华樾东园权益比例43%，报告期签约面积879，签约金额3965，结算面积43206，结算金额293962，实际投资额7395[58] - 北京华樾西园权益比例54%，报告期签约面积9688，签约金额74632，实际投资额7817[58] - 北京庆峪嘉园权益比例13%，报告期签约面积3237，签约金额18713，结算面积19916，结算金额106547，实际投资额9848[58] - 北京舒朗苑权益比例28%，报告期签约面积6290，签约金额12203万元，实际投资额5036万元[59] - 天津艺馨佳苑权益比例49%，报告期签约面积14011，签约金额15858万元，结算面积18757，结算金额29125万元，实际投资额42008万元[59] - 天津师北新苑权益比例58%，报告期签约面积3312，签约金额21139万元，实际投资额12980万元[59] - 天津锦泽苑权益比例48%，报告期签约面积1826，签约金额4779万元，结算面积2053，结算金额4273万元，实际投资额16万元[59] - 天津悦景雅苑权益比例50%，报告期签约面积14294，签约金额28181万元，结算面积73666，结算金额148046万元，实际投资额10071万元[59] - 天津时代澜园权益比例50%，报告期签约面积1127，签约金额2297万元，结算面积47041，结算金额98481万元，实际投资额7250万元[59] - 济南华著佳苑权益比例49%，报告期签约面积9517，签约金额17615万元，结算面积13633，结算金额24717万元，实际投资额11024万元[59] - 济南博睿佳苑（B1）权益比例32%，报告期签约面积6703，签约金额7622万元，实际投资额23072万元[59] - 济南湖城大境权益比例18%，报告期签约面积13171，签约金额20253万元，实际投资额65181万元[59] - 天津金地威新永泰西青智造园项目权益比例26%，实际投资额8247万元[59] - 青岛

营收与利润情况 - 本报告期营业收入133.54亿元，同比增长82.18%，主要因房地产项目结算规模增加[4][7] - 归属于上市公司股东的净利润6.26亿元，同比增长10.82%[4] - 基本每股收益0.14元/股，同比增长7.69%[4] - 2022年第一季度营业总收入133.54亿元，2021年同期为73.30亿元[20] - 2022年第一季度营业总成本106.88亿元，2021年同期为49.40亿元[20] - 2022年第一季度研发费用3542.83万元，2021年同期为1136.63万元[20] - 2022年第一季度投资收益4.68亿元，2021年同期为7.35亿元[20] - 2022年第一季度净利润为6.58亿元，2021年同期为9.70亿元[21] - 2022年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.14元/股，2021年同期均为0.13元/股[22] - 2022年第一季度营业收入为52,797,723.43元，较2021年第一季度的50,069,027.93元增长约5.45%[28] - 2022年第一季度营业成本为8,107,840.96元，2021年第一季度为104,907.43元[28] - 2022年第一季度研发费用为23,205,442.84元，2021年第一季度为717,285.34元[28] - 2022年第一季度营业利润为 - 33,761,387.76元，2021年第一季度为42,074,499.79元[28] - 2022年第一季度净利润为-2024.60万元，2021年同期为3014.84万元[29] 资产负债情况 - 本报告期末总资产4684.16亿元，较上年度末增长1.21%[5] - 2022年3月31日公司货币资金为61411566262.91元，较2021年12月31日的64806424374.93元有所减少[16] - 2022年3月31日公司应收票据为7401740.27元，较2021年12月31日的36170550.95元大幅减少[16] - 2022年3月31日公司预付款项为1316009593.91元，较2021年12月31日的1930502965.83元减少[16] - 2022年3月31日公司其他应收款为96961131175.34元，较2021年12月31日的93557284529.44元增加[16] - 2022年第一季度末资产总计4684.16亿元，2021年末为4628.10亿元[17][19] - 2022年第一季度末负债合计3565.38亿元，2021年末为3526.03亿元[18][19] - 2022年第一季度末所有者权益合计1118.78亿元，2021年末为1102.07亿元[18][19] - 2022年第一季度末存货1920.55亿元，2021年末为1888.01亿元[17] - 2022年第一季度末长期股权投资613.70亿元，2021年末为608.72亿元[17] - 2022年第一季度末合同负债1178.42亿元，2021年末为1125.36亿元[17] - 2022年3月31日公司资产总计214,539,904,143.57元，较2021年12月31日的210,698,739,985.39元有所增长[26][27] - 2022年3月31日货币资金为26,522,525,265.41元，较2021年12月31日的25,098,259,720.06元有所增加[25] - 2022年3月31日应收账款为3,312,241.04元，较2021年12月31日的12,014,995.94元大幅减少[25] - 2022年3月31日其他应收款为131,634,546,498.22元，较2021年12月31日的130,285,565,265.22元有所增加[25] - 2022年3月31日长期股权投资为51,813,105,418.47元，较2021年12月31日的50,750,855,622.34元有所增加[25] - 2022年3月31日负债合计为193,288,461,955.87元，较2021年12月31日的189,427,051,803.84元有所增加[26] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数47785名，富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股9.79亿股，持股比例21.69%[8] 项目获取与开发情况 - 2022年一季度新获取6个项目，总投资额约78亿元，权益投资额约32亿元，新增土地储备54万平方米，权益土地储备22万平方米[9] - 2022年一季度累计完成新开工面积约148万平方米，同比下降49%[10] - 2022年一季度累计完成竣工面积约106万平方米，同比下降12%[10] - 2022年1 - 3月公司房地产项目新开工面积1483238平方米，竣工面积1056675平方米，销售面积1831815平方米，销售金额4551366万元[11] - 2022年1 - 3月公司房地产项目结算面积525465平方米，结算收入1132748万元[12] 销售与出租情况 - 2022年一季度累计实现签约面积183万平方米，同比下降38%[10] - 2022年一季度累计实现签约金额455亿元，同比下降34%[10] - 2022年1 - 3月公司多个房地产出租项目累计租金收入不等，如北京搜狐大厦为1454万元，深圳威新软件园一、二期为6251万元等[14] 融资情况 - 2022年2月23日公司完成2022年第一期中期票据17亿元人民币的发行，发行期限3年，发行利率为3.58%[15] 人事变动情况 - 2022年1月21日公司董事会同意聘请邱维炀为公司高级副总裁[15] - 2022年4月董事卞雪梅因工作变动辞去相关职务，公司提名季彤为第九届董事会董事候选人[15] 现金流量情况 - 2022年第一季度经营活动现金流入小计479.11亿元，2021年同期为595.95亿元[23] - 2022年第一季度经营活动现金流出小计480.94亿元，2021年同期为647.29亿元[23] - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-1.83亿元，2021年同期为-51.34亿元[23] - 2022年第一季度投资活动现金流入小计15.07亿元，2021年同期为4.91亿元[24] - 2022年第一季度投资活动现金流出小计26.52亿元，2021年同期为17.35亿元[24] - 2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-11.45亿元，2021年同期为-12.44亿元[24] - 2022年第一季度筹资活动现金流入小计144.22亿元，2021年同期为176.02亿元[24] - 2022年第一季度筹资活动现金流出小计162.59亿元，2021年同期为111.39亿元[24] - 2022年第一季度经营活动现金流入小计为174.26亿元，2021年同期为164.71亿元[30] - 2022年第一季度经营活动现金流出小计为147.49亿元，2021年同期为190.29亿元[30] - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为26.77亿元，2021年同期为-25.58亿元[30] - 2022年第一季度投资活动现金流入小计为4137.95万元，2021年同期为2134.77万元[30] - 2022年第一季度投资活动现金流出小计为10.88亿元，2021年同期为10.30亿元[30] - 2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-1.05亿元，2021年同期为-1.01亿元[30] - 2022年第一季度筹资活动现金流入小计为132.90亿元，2021年同期为175.71亿元[30][31] - 2022年第一季度筹资活动现金流出小计为134.97亿元，2021年同期为107.69亿元[31] - 2022年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-2069.57万元，2021年同期为6.80亿元[31]

2021 年年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2021 年年度报告 1 / 113 2021 年年度报告 致股东 2021 年是新冠疫情全球爆发的第二年。疫情的反复不定，叠加行业政策、金融环 境等多种因素的影响，过去一年地产行业在供需两端都经历了深度调整，行业整体运 行呈现下行趋势。 面对充满挑战的行业环境，公司始终保持战略定力，围绕着"补短板，强协同， 谋创新"的经营工作主题，抢抓机遇，奋力拼搏，不仅实现了销售金额的逆势增长， 也维持了稳健的利润水平，在投资拓展、运营管理、产品研发、财务管控等层面均保 持着行业内相对领先的水平。 我们坚持聚焦高能级城市发展，依托先进的信息系统实现了高效精准的投资；我 们灵活调度弹性供货，优化进度管控体系，确保了销售目标顺利完成；我们坚持围绕 客户需求推动产品创新，在数字化建造体系的探索上走在了行业前列，并持续打造绿 色健康建筑体系；我们的财务基本盘一如既往的稳固，公司始终处于"三道红线"的 "绿档"行列。 不仅如此，我们的各项新业务探索也卓有成效：持有型物业营收稳健，商办、产 业、租赁性住宅等业务齐头并进，其中威新产业园区实现了 ...

活动概述 - 金地（集团）股份有限公司将参加2021深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动主题为"沟通传递价值，交流创造良好生态" [1] - 活动由深圳上市公司协会和深圳市全景网络有限公司共同举办 [1] 活动安排 - 活动时间为2021年11月30日14:00至17:00 [1] - 活动将在深圳市全景网络有限公司提供的网上平台举行 [1] - 投资者可通过"全景• 路演天下"网站或关注微信公众号"全景财经"参与 [1] 参与人员 - 公司董事、高级副总裁兼董事会秘书徐家俊先生将参与 [1] - 公司财务总监曾爱辉先生将参与 [1] - 活动形式为网络文字交流 [1]

财务业绩指标 - 本报告期营业收入196.10亿元，同比降4.64%；年初至报告期末538.84亿元，同比增33.25%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润14.84亿元，同比降26.19%；年初至报告期末33.09亿元，同比降33.72%[4] - 本报告期基本每股收益0.33元/股，同比降26.67%；年初至报告期末0.73元/股，同比降34.23%[4] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -7.59亿元，同比降168.23%[4] - 2021年前三季度营业总收入538.84亿元，较2020年前三季度的404.39亿元增长33.24%[26] - 2021年前三季度营业总成本439.20亿元，较2020年前三季度的248.80亿元增长76.53%[26] - 2021年第三季度净利润为57.05亿元，2020年同期为90.24亿元[28] - 2021年前三季度经营活动现金流入小计为1989.13亿元，2020年同期为1183.39亿元[30] - 2021年前三季度经营活动现金流出小计为1996.72亿元，2020年同期为1172.27亿元[30] - 2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -7.59亿元，2020年同期为11.12亿元[30] - 2021年前三季度投资活动现金流入小计为37.15亿元，2020年同期为25.24亿元[30] - 2021年前三季度投资活动现金流出小计为111.08亿元，2020年同期为76.83亿元[30] - 2021年第三季度基本每股收益为0.73元，2020年同期为1.11元[29] - 2021年第三季度稀释每股收益为0.73元，2020年同期为1.11元[29] - 2021年第三季度综合收益总额为58.07亿元，2020年同期为89.62亿元[29] - 2021年第三季度归属母公司所有者的综合收益总额为33.49亿元，2020年同期为48.95亿元[29] 财务状况指标 - 本报告期末总资产4621.86亿元，较上年度末增15.08%；归属于上市公司股东的所有者权益573.17亿元，较上年度末降0.28%[5] - 2021年9月30日资产总计4621.86亿元，较2020年12月31日的4016.30亿元增长15.08%[23][25] - 2021年9月30日流动资产合计3720.12亿元，较2020年12月31日的3225.73亿元增长15.32%[23] - 2021年9月30日非流动资产合计901.74亿元，较2020年12月31日的790.56亿元增长14.06%[23] - 2021年9月30日流动负债合计2659.00亿元，较2020年12月31日的2289.95亿元增长16.11%[24] - 2021年9月30日非流动负债合计959.85亿元，较2020年12月31日的785.97亿元增长22.12%[24] - 2021年9月30日所有者权益合计1003.02亿元，较2020年12月31日的940.38亿元增长6.66%[25] - 2021年9月30日货币资金为547.65亿元，较2020年12月31日的541.97亿元增长1.05%[22] - 2021年9月30日存货为2044.24亿元，较2020年12月31日的1876.08亿元增长9.07%[23] 业绩变动原因 - 营业收入增长因房地产项目结算规模增加；净利润下降因结转的房地产开发项目毛利率下降及期间费用增加；经营活动现金流量净额下降因向联合营项目及合作方付款增加[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数55534名[8] - 前十大股东中，富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股9.79亿股，占比21.69%[8] - 大家人寿保险股份有限公司－传统产品持股5.41亿股，占比11.98%[8] - 深圳市福田投资控股有限公司持股3.52亿股，占比7.79%[8] - 2021年公司主要股东大家人寿减持公司股份达总股本的1%，董事长凌克增持100000股，增持后持股占总股本的0.0844%[9] 房地产项目情况 - 2021年前三季度公司获取土地101宗，总投资额约1135亿元，权益投资额约460亿元，新增土地储备1492万平方米，权益储备约599万平方米[10] - 2021年前三季度公司累计完成新开工面积约1462万平方米，同比上升27%；累计完成竣工面积约698万平方米，同比上升37%[11] - 2021年前三季度公司累计实现签约面积1062万平方米，同比上升29%；累计实现签约金额2287亿元，同比上升34%[11] - 2021年前三季度公司房地产项目结算面积合计2682239平方米，结算收入合计4618205万元[15] - 2021年1 - 9月公司房地产出租累计租金收入145943万元，出租总面积2109801平方米[16][17] 公司人事变动 - 2021年7月监事徐倩辞职，8月董燕生当选第九届监事会监事[18] 融资情况 - 2021年8月公司完成4.8亿美元绿色美元债发行，发行价格99.862%，期限3年，利率4.95%[19] - 公司拟设立金地广场资产支持专项计划，预计规模不超25亿元[20] 第三季度现金流量明细 - 2021年第三季度取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为369,449,067.70元[31] - 2021年第三季度投资活动现金流出小计为11,858,093,689.51元，产生的现金流量净额为 - 8,142,870,905.67元[31] - 2021年第三季度筹资活动现金流入小计为54,689,850,342.43元，流出小计为45,251,098,307.00元，产生的现金流量净额为9,438,752,035.43元[31] - 2021年第三季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为10,923,238.19元[31] - 2021年第三季度现金及现金等价物净增加额为548,011,427.08元，期初余额为54,162,654,081.61元，期末余额为54,710,665,508.69元[31] - 2021年第三季度吸收投资收到的现金为4,557,874,708.08元，其中子公司吸收少数股东投资收到的现金为4,557,874,708.08元[31] - 2021年第三季度取得借款收到的现金为46,931,975,634.35元[31] - 2021年第三季度偿还债务支付的现金为33,346,358,213.26元[31] - 2021年第三季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为8,520,594,042.16元，其中子公司支付给少数股东的股利、利润为965,925,712.05元[31] - 2021年第三季度支付其他与筹资活动有关的现金为3,384,146,051.58元[31]

利润分配与股本转增 - 报告期内公司不进行利润分配和资本公积转增股本[3] 公司整体财务数据关键指标变化 - 公司营业收入为342.74亿元，较上年同期增长72.45%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为18.25亿元，较上年同期减少38.79%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.11亿元，较上年同期减少14.61%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为 -100.26亿元[13] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末减少2.84%[13] - 总资产为4421.59亿元，较上年度末增长10.09%[13] - 基本每股收益为0.40元/股，较上年同期减少39.39%[14] - 加权平均净资产收益率为3.16%，较上年同期下降2.56个百分点[14] - 非经常性损益合计为1385.41万元[16] - 2021年上半年营业收入342.74亿元，同比上升72.45%；房地产项目结算面积146.42万平方米，同比上升50%；结算收入294.04亿元，同比上升73.65%[32] - 2021年上半年归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%[32] - 截至报告期末，持有货币资金597.92亿元，其中预售监管资金60.32亿元，剔除受限资金后对一年内到期有息负债覆盖倍数为1.19倍[32] - 报告期末，计息负债余额为1270.94亿元，资产负债率为78.13%，剔除预收款项后实际资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，债务融资加权平均成本为4.65%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为140.30亿元，同比增长28.25%[35] - 公司2021年上半年实现营业收入341.03亿元，同比增加72.92%，房地产业务结转收入294.04亿元，同比增加73.65%[39] - 2021年1 - 6月前五名客户营业收入总额为18,031.88万元，占全部营业收入的比例为0.53%[40] - 2021年1 - 6月前五位供应商的采购金额约为16,406.41万元，占公司采购总额的比例为3.05%[41] - 报告期内，销售费用104,972.12万元，同比增加66.99%；管理费用235,203.45万元，同比增加24.83%；财务费用32,333.79万元，同比增加2346.85%[41] - 研发支出合计30,600,631.91元，占净资产比例为0.05%，占营业收入比例为0.09%[42] - 应收款项期末数为574,588,307.03元，较上年期末增加32.46%；应付债券期末数为41,996,518,402.56元，较上年期末增加68.82%[43][44] 公司业务布局与发展 - 公司业务精耕全国78座城市，形成七大区域全国化布局[18] - 公司早在2006年开始房地产金融领域探索，成立稳盛投资[19] - 2012年至2020年稳盛投资先后被多家权威机构评为人民币房地产基金TOP10[19] - 公司旗下金地物业始创于1993年，2021年上半年客户满意度持续保持领先[19] - 公司产品系列历经近十年发展迭代，在全国五十余城市落地[24] - 高管团队在公司平均工作超10年，具备地产资源整合等能力[25] 土地储备与投资 - 截至2021年上半年末，公司总土地储备约6729万平方米，一二线城市占比约71%[21] - 2021年上半年新增土地储备约1247万平方米，权益储备约531万平方米；总投资额约924亿元，权益投资额约411亿元[31] - 报告期内，公司获取81宗土地，总投资额约924亿元，权益投资额约411亿元；新增土地储备约1,247万平方米，权益土地储备约531万平方米[47] 各城市地块权益情况 - 广州市番禺2020KJ01130115地块权益比例为34%，权益可租售面积为61,284[48] - 广州市花都区广州北站西广场TOD项目权益比例为40%，权益可租售面积为161,781[48] - 广州市黄埔科学城创智汇产业园权益比例为16%，权益可租售面积为22,818[48] - 广州市增城区永宁街新新大道西侧18004210A21014号地块权益比例为50%，权益可租售面积为89,938[48] - 广州市增城区中新镇新新公路东侧18103208A21017号地块权益比例为50%，权益可租售面积为40,513[48] - 广州市增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块权益比例为20%，权益可租售面积为37,454[48] - 佛山市凤翔湾壹号（魁奇路项目）权益比例为43%，权益可租售面积为101,387[48] - 佛山市顺德区TD2021(SD)WG0018乐从镇横三路以北、纵五路以西地块权益比例为40%，权益可租售面积为88,555[48] - 佛山市顺德区北滘镇群力围片区03 - 02 - 03地块权益比例为100%，权益可租售面积为84,990[48] - 北京市房山区拱辰[2020]052地块权益比例为32%，权益可租售面积为26,422[48] - 天津市瑞旭园权益比例为50%，权益可租售面积为41,312[50] - 上海市嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1 - 0801单元62 - 03地块权益比例为51%，权益可租售面积为44,034[50] - 上海市松江区车墩镇SJC10022单元07 - 07、08 - 01号地块权益比例为63%，权益可租售面积为79,637[50] - 南京市NO.溧水2021G08地块权益比例为40%，权益可租售面积为47,464[50] - 武汉市江夏区庙山062 - 063号地块权益比例为28%，权益可租售面积为95,835[50] - 武汉市蔡甸区P(2021)068号地块权益比例为100%，权益可租售面积为278,358[50] - 郑州市（新郑）龙湖镇24号地块权益比例为100%，权益可租售面积为116,188[50] - 郑州市二七区郑政出（2021）7号地块权益比例为100%，权益可租售面积为62,584[50] - 成都市青白江54亩地块权益比例为20%，权益可租售面积为17,986[50] - 阜阳市颍州区2020 - 43号地块权益比例为100%，权益可租售面积为96,124[50] - 成都市金堂县大学城板块96亩地块权益比例为40%[51] - 成都市青白江区国际铁路港兴业大道QBJP2020 - 12（252）号地块权益比例为55%[51] - 长春市朝阳区育民东街西地块权益比例为100%[51] - 呼和浩特市回民区2021007号三联化工1号地权益比例为83%[51] - 呼和浩特市名峰北项目权益比例为67%[51] - 包头市新都市区桃源路[2021]903地块权益比例为65%[51] 项目签约与投资情况 - 2021年上半年签约面积753.0万平方米，同比增长55.27%；签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%[31] - 深圳天元权益比例21%，报告期签约金额521,635，项目计划总投资3,079,193[53] - 广州金地风范雅苑权益比例96%，报告期签约金额301,089，项目计划总投资288,863[53] - 广州荔湖城权益比例99%，报告期签约金额52,596，项目计划总投资1,791,800[53] - 广州壹阅府权益比例97%，报告期签约金额13,322，项目计划总投资312,477[53] - 广州番禺客运站项目权益比例34%，报告期新开工面积79,586，项目计划总投资698,125[53] - 广州国璟花园权益比例24%，报告期竣工面积195,829，报告期签约金额84,315，项目计划总投资860,489[53] - 东莞滨江璀璨花园项目权益比例32%，报告期签约金额77,228，项目计划总投资235,405[53] - 东莞春江悦峯广场权益比例46%，报告期新开工面积113,382，报告期签约金额136,992，项目计划总投资467,232[53] - 深圳龙城中央权益比例100%，报告期签约金额22,284，项目计划总投资528,791[53] - 广州天河公馆权益比例100%，报告期签约金额1,399，项目计划总投资344,720[53] - 东莞金地名著花园报告期新开工面积和在建面积均为153,156平方米，报告期签约金额为9,531，项目计划总投资312,507[54] - 东莞松湖领峯花园报告期签约面积为47,013平方米，签约金额为140,908，项目计划总投资370,517[54] - 东莞天悦广场报告期竣工面积为50,768平方米，结算金额为161,864，项目计划总投资324,807[54] - 佛山凤翔湾壹号报告期新开工面积和在建面积均为89,486平方米，签约金额为18,752，项目计划总投资363,341[54] - 佛山金地海逸悦江台报告期竣工面积为70,260平方米，结算面积为54,569平方米，结算金额为63,716，项目计划总投资130,046[54] - 佛山金地新翠园报告期竣工面积为23,204平方米，签约金额为23,606，项目计划总投资136,757[54] - 佛山顺德自在城报告期签约面积为25,593平方米，签约金额为30,250，项目计划总投资240,401[54] - 佛山西海大道项目报告期新开工面积和在建面积均为31,303平方米，项目计划总投资158,088[54] - 佛山悦江学尚府报告期签约面积为7,709平方米，签约金额为17,934，项目计划总投资70,191[54] - 珠海格林泊乐报告期结算面积为5,276平方米，结算金额为6,486，项目计划总投资201,472[54] - 珠海扑满花园权益比例100%，占地面积264,920，项目计划总投资189,300，报告期实际投资额1,347[55] - 昆明恒泰城权益比例70%，报告期签约面积106，签约金额323，结算面积53，结算金额41[55] - 昆明金地云泊花园权益比例92%，报告期签约面积6,350，签约金额18,417，结算面积30,923，结算金额70,475[55] - 昆明金地自在花园权益比例64%，报告期签约面积37,713，签约金额31,525[55] - 昆明金悦尚苑权益比例100%，报告期签约面积47，签约金额1,597，结算面积20,177，结算金额33,986[55] - 惠州未来花园权益比例34%，报告期签约面积69,934，签约金额92,488[55] - 江门金地名悦权益比例95%，报告期签约面积9,846，签约金额10,017[55] - 湛江自在城权益比例93%，报告期签约面积57,250，签约金额55,431[55] - 清远英德格林公馆权益比例74%，报告期签约面积12,317，签约金额7,344，结算面积2,109，结算金额1,922[55] - 清远英德格林悦府权益比例74%，报告期签约面积65，签约金额60[55] - 北京华玺苑报告期签约面积4,730，签约金额21,529，结算面积56,702，结算金额247,394，权益比例13%[56] - 北京华萃西山家园报告期签约面积12,278，签约金额56,387，结算面积31,729，结算金额132,237，权益比例12%[56] - 北京大湖风华嘉园报告期签约面积17,355，签约金额53,045，权益比例40%[56] - 北京华樾西园报告期签约面积258，签约金额2,695，权益比例22%[56] - 北京庆峪嘉园报告期签约面积41,667，签约金额225,122，结算面积7,542，结算金额35,087，权益比例13%[56] - 北京华樾国际（东坝）报告期签约面积34,298，签约金额241,736，权益比例25%[56] - 天津紫乐澜轩报告期签约面积114，签约金额 - 625，结算面积20,387，结算金额17,119，权益比例70%[56] - 天津艺馨佳苑报告期签约面积7,891，签约金额12,109，结算面积124,637，结算金额159,940，权益比例49%[56] - 天津师北新苑报告期签约面积4,777，签约金额28,541，权益比例58%[56] - 天津悦景雅苑报告期签约面积16,698，签约金额39,762，权益比例50%[56] - 天津皓泽园报告期新开工面积为83,768平方米，报告期实际投资额为97,107[57] - 天津大毕庄项目计划总投资376,204，报告期实际投资额

资产与净资产情况 - 本报告期末总资产4290.77亿元，较上年度末增长6.83%；归属于上市公司股东的净资产580.39亿元，较上年度末增长0.98%[4] - 2021年3月31日公司流动资产合计3479.27亿元，较2020年12月31日的3225.73亿元增长7.86%[23] - 2021年3月31日公司非流动资产合计8115.04亿元，较2020年12月31日的7905.64亿元增长2.65%[24] - 2021年3月31日公司资产总计4290.77亿元，较2020年12月31日的4016.30亿元增长6.83%[24] - 2021年3月31日归属于母公司所有者权益合计5803.87亿元，较2020年12月31日的5747.81亿元增长1.01%[25] - 2021年3月31日少数股东权益3718.67亿元，较2020年12月31日的3655.97亿元增长1.71%[25] - 2021年3月31日所有者权益合计9522.54亿元，较2020年12月31日的9403.78亿元增长1.26%[25] - 2021年第一季度公司资产总计2051.55亿美元，较2020年增长6.01%[26] 营收与利润情况 - 年初至报告期末，营业收入73.30亿元，同比下降0.10%；归属于上市公司股东的净利润5.65亿元，同比下降56.29%；扣除非经常性损益的净利润5.32亿元，同比增长61.74%[4] - 加权平均净资产收益率为0.98%，较上年同期减少1.5个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.13元/股，同比下降55.17%[4] - 2021年第一季度公司营业总收入73.30亿美元，较2020年下降0.11%[28] - 2021年第一季度公司营业总成本49.40亿美元，较2020年增长1.31%[28] - 2021年第一季度公司营业利润10.90亿美元，较2020年下降63.14%[28] - 2021年第一季度公司利润总额11.12亿美元，较2020年下降62.29%[28] - 2021年第一季度公司净利润为9.695亿元，2020年同期为22.481亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润2021年第一季度为5.649亿元，2020年同期为12.925亿元[29] - 2021年第一季度其他综合收益的税后净额为6401.59万元，2020年同期为3820.34万元[29] - 2021年第一季度综合收益总额为10.335亿元，2020年同期为22.863亿元[29] - 2021年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.13元/股，2020年同期均为0.29元/股[29] - 2021年第一季度母公司营业收入为5006.90万元，2020年同期为2836.67万元[29] - 2021年第一季度管理费用为5974.21万元，2020年同期为4454.93万元[31] - 2021年第一季度财务费用为 - 4740.82万元，2020年同期为4540.38万元[31] - 2021年第一季度营业利润为4207.45万元，2020年同期为16.007亿元[31] - 2021年第一季度利润总额为4007.95万元，2020年同期为15.907亿元[31] 非经常性损益 - 报告期内非经常性损益合计3271.84万元[6] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为64727户，富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股比例为21.69%，为第一大股东[7] 土地与项目开发情况 - 报告期内公司获取土地22宗，新增土地储备约302.3万平方米，同比上升102%；总投资金额约174.4亿元，同比上升65%[8] - 报告期内公司完成新开工面积约288.5万平方米，同比增加13.6%；完成竣工面积约120.3万平方米，同比增加44.3%[9] - 报告期内公司累计实现签约面积297.8万平方米，同比上升133.62%；累计实现签约金额686.5亿元，同比上升143.39%[9] - 报告期内公司结算面积为284,673平方米，结算收入为485,691万元，其中华东和东南区域结算收入较高，分别为178,046万元和175,004万元[10] 房地产出租情况 - 2021年第一季度公司出租房地产建筑面积为1,601,037平方米，可出租面积为1,304,853平方米，租金收入为41,257万元[12] 财务科目变动情况 - 预付款项本期数为11.61亿元，较期初数减少26.62%，原因是预付土地款转存货；发放贷款和垫款本期数为8.48亿元，较期初数减少36.13%，原因是小额贷款减少[13] - 短期借款本期数为36.34亿元，较期初数增加30.03%，原因是短期融资增加；预收款项本期数为2.55亿元，较期初数增加36.57%，原因是教育业务预收款项增加[13] - 应付债券本期数为331.21亿元，较期初数增加33.14%，原因是发行债券；税金及附加本期数为4.58亿元，较上期数减少26.64%，原因是土地增值税减少[13] - 销售费用本期数为4.72亿元，较上期数增加48.53%，原因是推广费用增加；管理费用本期数为9.68亿元，较上期数增加33.31%，原因是公司规模扩大[13] - 财务费用本期数为1.46亿元，较上期数增加48.08%，原因是利息支出增加；其他收益本期数为2000.47万元，较上期数增加154.25%，原因是政府补助增加[13] - 2021年第一季度公司应收账款为642.24万美元，较2020年增长6.10%[26] - 2021年第一季度公司其他应收款为1322.82亿美元，较2020年增长5.77%[26] - 2021年第一季度公司短期借款为17.02亿美元，较2020年增长95.06%[26] - 2021年第一季度公司长期借款为43.46亿美元，较2020年增长7.73%[27] 债券发行与回售情况 - 2021年公司发行多期债券，包括8亿元超短期融资券、45亿元中期票据、49.95亿元公司债券[15][16][17] - 2021年3月公司对“16金地02”债券实施回售，最终回售金额为16.8亿元，完成转售债券金额10.8亿元[19] 董事变更情况 - 2021年2 - 3月公司进行董事变更，卞雪梅女士当选第九届董事会董事、审计委员会委员和战略委员会委员[20] 境外子公司情况 - 2021年1月6日公司境外子公司金地永隆投资有限公司设立规模20亿美元中期票据计划，已在香港联交所上市，未首次提取发行[21] 负债情况 - 2021年3月31日公司流动负债合计2438.72亿元，较2020年12月31日的2289.95亿元增长6.49%[24] - 2021年3月31日公司非流动负债合计899.80亿元，较2020年12月31日的785.97亿元增长14.48%[25] - 2021年3月31日公司负债合计3338.52亿元，较2020年12月31日的3075.92亿元增长8.54%[25] - 2021年第一季度公司负债合计1823.92亿美元，较2020年增长6.68%[27] 现金流量情况 - 2021年第一季度合并报表经营活动现金流入小计595.95亿美元，流出小计647.29亿美元，净额为-51.34亿美元；2020年第一季度流入小计312.09亿美元，流出小计397.84亿美元，净额为-85.75亿美元[32] - 2021年第一季度合并报表投资活动现金流入小计4.91亿美元，流出小计17.35亿美元，净额为-1.24亿美元；2020年第一季度流入小计2.97亿美元，流出小计11.57亿美元，净额为-0.86亿美元[32][33] - 2021年第一季度合并报表筹资活动现金流入小计176.02亿美元，流出小计111.39亿美元，净额为64.63亿美元；2020年第一季度流入小计162.32亿美元，流出小计84.65亿美元，净额为77.67亿美元[33] - 2021年第一季度母公司报表经营活动现金流入小计164.71亿美元，流出小计190.29亿美元，净额为-25.58亿美元；2020年第一季度流入小计135.25亿美元，流出小计198.32亿美元，净额为-63.07亿美元[34][35] - 2021年第一季度母公司报表投资活动现金流入小计0.21亿美元，流出小计10.30亿美元，净额为-1.01亿美元；2020年第一季度流入小计0.56亿美元，流出小计0.82亿美元，净额为-0.26亿美元[35] - 2021年第一季度母公司报表筹资活动现金流入小计175.71亿美元，流出小计107.69亿美元，净额为68.02亿美元；2020年第一季度流入小计154.47亿美元，流出小计75.97亿美元，净额为78.50亿美元[35] - 2021年第一季度合并报表现金及现金等价物净增加额0.97亿美元，期末余额542.60亿美元；2020年第一季度净增加额为-16.50亿美元，期末余额434.48亿美元[33] - 2021年第一季度母公司报表现金及现金等价物净增加额32.35亿美元，期末余额254.76亿美元；2020年第一季度净增加额为15.18亿美元，期末余额217.68亿美元[35] - 2021年第一季度合并报表销售商品、提供劳务收到的现金233.65亿美元，2020年第一季度为88.77亿美元[32] - 2021年第一季度母公司报表销售商品、提供劳务收到的现金0.41亿美元，2020年第一季度为0.28亿美元[34]

公司基本信息 - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》[17] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称金地集团，代码600383[18] - 公司聘请德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为会计师事务所[19] - 公司注册地址和办公地址均为深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层[15] - 公司网址为www.gemdale.com，电子信箱为ir@gemdale.com[15] 2020年公司业绩表现 - 2020年合约销售额达2426.8亿元，同比增长15% [2] - 2020年签约面积1194.8万平方米，同比增长10.73%，签约金额2426.8亿元，同比增长15.23%[42] - 2020年营业收入839.82亿元，较2019年增长32.42%[20] - 2020年归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，较2019年增长3.20%[20] - 2020年经营活动产生的现金流量净额75.15亿元，较2019年减少4.86%[20] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产574.78亿元，较2019年末增长6.26%[20] - 2020年末总资产4016.30亿元，较2019年末增长19.96%[20] - 2020年基本每股收益2.30元/股，2019年为2.23元/股[20] - 2020年加权平均净资产收益率18.55%，较2019年减少1.59个百分点[20] - 2020年第四季度营业收入435.43亿元，归属于上市公司股东的净利润54.06亿元[22] - 2020年非经常性损益合计6.22亿元，2019年为10.34亿元[24] - 2020年采用公允价值计量的项目合计当期变动3.54亿元，对当期利润影响金额为5.36亿元[25] - 2020年实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%，房地产项目结算面积463.91万平方米，同比上升21.8%，结算收入751.78亿元，同比上升31.0%[43] - 2020年归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%，房地产业务结算毛利率为33.6%[44] - 报告期内经营性现金净流入75.15亿元，期末持有货币资金541.97亿元，剔除受限资金后对一年内到期有息负债覆盖倍数1.21倍[44] - 报告期末债务融资余额1130.01亿元，债务融资加权平均成本4.74%，资产负债率76.59%，实际资产负债率68.51%，净负债率62.53%[44] - 2020年公司实现营业收入839.82亿元，同比增长32.42%，房地产业务结转收入751.78亿元，同比增长30.99%[51][52] - 2020年公司房地产结算收入751.78亿元，同比增长30.99%，物业管理收入40.82亿元，同比增长33.18%，其他业务收入20.16亿元，同比增长34.28%[54] - 分地区来看，华北营业收入同比增长149.62%，营业成本同比增长198.61%；华中营业收入同比下降24.92%，营业成本同比下降23.31%等[54] - 房地产开发成本本期金额499.52亿元，占总成本比例90.80%，较上年同期变动48.17%[56] - 前五名客户销售额40258万元，占年度销售总额0.49%；前五名供应商采购额25404万元，占年度采购总额3.19%[57] - 销售费用213631万元，同比增加1.23%；管理费用427131万元，同比增加7.91%；财务费用 - 50306万元[58] - 研发投入合计64130461.21元，研发投入总额占营业收入比例0.08%[59] - 经营活动现金流量净额变动 - 4.86%，投资活动变动较小，筹资活动现金流量净额变动129.24%[60] - 应收账款较上期期末变动51.83%，存货变动34.21%，应付账款变动51.57%，长期借款变动50.65%等[61][62] - 报告期末货币资金34361350.67元、投资性房地产498943370.44元受限，受限原因分别为保函保证金、抵押借款[63] 2020年土地储备与项目获取 - 2020年新获取项目116个，新增土地储备1657万平方米，新进入9座城市，实现全国70个地级市布局 [2] - 截至2020年末，公司总土地储备约6,036万平方米，一、二线城市占比约为71.2%[32] - 2020年新增约1657万平方米总土地储备，一二线城市新增土地储备占比约66%，期末总土地储备约6036万平方米[42] - 公司获取116宗土地，总投资额约1350亿元，新增总土地储备约1657万平方米[65] 2020年各区域地块权益与项目数据 - 华南区域深圳市前海合作区前湾组团十开发单元T102 - 0345地块权益比例为32%[66] - 华南区域东莞市大岭山金桔村地块（格林名轩）权益比例为100%[66] - 华南区域昆明市KCPL2020 - 2 - A1地块（青龙山项目）权益比例为30%[66] - 华北区域北京市朝阳区东坝611地块权益比例为25%[66] - 华北区域北京市朝阳区东坝乡东风村1104 - 613、1104 - 614地块（华樾国际）权益比例为25%[66] - 华北区域天津市西青区精武镇17号地权益比例为100%[66] - 华南区域深圳市科陆产业园规划计容建筑面积有34,428等数据[66] - 华南区域东莞市沙田镇福禄沙村2020WR010地块（滨江璀璨花园）可租售面积为111,043[66] - 华南区域广州市天河区广氮AT0607113地块总地价为208,138[66] - 华南区域佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地块（峰睿公馆）权益地价为40,700[66] - 华北区域青岛市西海岸新区相公山路项目权益比例为28%[67] - 华北区域石家庄市（2020）002号地块（盛世御城三区）权益比例为56%[67] - 华东区域上海市嘉定区戬浜社区16 - 06秀涧路西地块（马陆）权益比例为95%[67] - 华东区域上海市嘉定区菊园社区JDC1 - 0402单元05 - 02地块（嘉定北）权益比例为55%[67] - 华东区域上海市松江区中山街道国际生态商务区C08 - 04号地块权益比例为100%[67] - 华东区域南京市江北高新区2020G06地块权益比例为33%[67] - 华东区域南京市秦淮区南部新城2020G13地块权益比例为34%[67] - 华东区域苏州市高新区苏地2020 - WG - 16号浒墅关桑园路东北侧地块权益比例为100%[67] - 华东区域苏州市太仓高新区2020 - WG - 11 - 1万达北地块权益比例为92%[67] - 华东区域苏州市吴中老城苏地2020 - WG - 18号盘蠡路东地块权益比例为100%[67] - 公司在华东、华中、西部、东北、东南等区域拥有多个地块项目[68] - 盐城市串场河东项目权益比例为28%，规划计容建筑面积为121,709[68] - 扬州市广陵区GZ215安康路地块（华著苑）权益比例为100%，权益可租售面积为139,240[68] - 武汉市P(2018)164号东西湖区金山大道项目（漾时代）权益比例为50%，总地价为78,710[68] - 郑州市中原区郑政出[2020]9号地块（拾光春晓园）权益比例为96%，权益地价为53,936[68] - 株洲市天元区【2020】279地块（名悦湾）权益比例为100%，可租售面积为231,159[68] - 西安市西沣公元DK3C地块权益比例为100%，总地价为49,262[68] - 成都市科陆产业园权益比例为40%，权益可租售面积为17,134[68] - 贵阳市南明区后巢乡二期14亩 -G（20）064地块（悦峰二期）权益比例为99%，权益地价为10,788[68] - 银川市金凤区七十二连湖板块银地(G)[2020]-19号地块（自在宸）权益比例为100%，可租售面积为266,577[68] - 东南区域多个地块有不同权益比例，如嘉兴市2018南 -019号地块权益比例为60%[69] 2020年各项目签约、结算与投资数据 - 深圳龙城中央项目2020年签约金额33,627万元，结算金额328,095万元，权益比例100%[72] - 深圳天元项目2020年签约金额84,812万元，结算金额59,565万元，权益比例21%[72] - 广州荔湖城项目2020年新开工面积92,388平方米，签约金额127,104万元，权益比例99%[72] - 广州天河公馆项目2020年签约金额4,239万元，结算金额5,980万元，权益比例100%[72] - 广州壹阅府项目2020年签约金额25,044万元，结算金额15,932万元，权益比例97%[72] - 广州金地云庭项目2020年签约金额47,816万元，权益比例99%[72] - 广州国璟花园项目2020年签约金额178,529万元，权益比例24%[72] - 东莞湖山大境项目2020年签约金额4,319万元，结算金额15,870万元，权益比例100%[72] - 东莞湖山花园项目2020年签约金额523万元，结算金额1,176万元，权益比例100%[72] - 东莞琥悦项目2020年签约金额728万元，结算金额2,749万元，权益比例100%[72] - 东莞湖岸风华2020年签约金额11737，结算金额6184，实际投资额4184，权益比例97%[73] - 东莞水岸花园2020年签约金额6877，结算金额23694，实际投资额11267，权益比例48%[73] - 东莞华阳湖艺境2020年签约金额86944，权益比例23%，在建面积102611[73] - 东莞松湖领峯花园2020年签约金额65132，权益比例48%，新开面积和在建面积均为169017[73] - 东莞名京花园2020年签约金额103660，权益比例96%，新开面积和在建面积均为59652[73] - 佛山天玺2020年签约金额112，结算金额3292，实际投资额39，权益比例100%[73] - 佛山珑悦2020年签约金额7380，结算金额6393，实际投资额1936，权益比例100%[73] - 佛山悦荔2020年签约金额6977，结算金额9444，实际投资额1351，权益比例100%[73] - 佛山艺境花园2020年签约金额9123，结算金额43146，实际投资额13665，权益比例98%[73] - 佛山金地海逸悦江台2020年签约金额65630，结算金额30321，实际投资额18870，权益比例51%[73] - 佛山悦江学尚府权益比例92%，占地面积15,847，2020年实际投资额42,111[74] - 珠海扑满花园累计签约面积240,582，签约金额31[74] - 昆明恒泰城权益比例70%，2020年竣工面积102,529，签约金额5,939[74] - 昆明金悦尚苑2020年签约面积7,234，签约金额16,752，实际投资额86,611[74] - 昆明巫家坝中交尚城签约面积31,051，签约金额56,459，实际投资额47,653[74] - 昆明金地云泊花园签约面积61,103，签约金额195,671，实际投资额35,436[74] - 海口永和花园签约面积85,017，签约金额118,563，实际投资额71,943[74] - 惠州艺境公馆累计签约面积43,482，签约金额7,401，实际投资额6,685[74] - 清远英德格林公馆签约面积25,253，签约金额14,884，实际投资额40,351[74] - 江门金地名悦签约面积10,513，签约金额10,767，实际投资额36,118[74] - 北京西山艺境权益比例20%，2020签约面积4,848，签约金额14,141，实际投资额49,231[75] - 北京华宸权益比例19%，2020签约面积2,824，签约金额13,030，实际投资额28,591[75] - 北京华锦佳苑权益比例32%，2020签约面积20,410，签约金额101,127，实际投资额39,442[75] - 北京金地盛通中心权益比例100%，竣工面积128,009，项目计划总投资487,900，实际投资额39,107[75] - 北京大湖风华嘉园权益比例40%，2020签约面积30,430，签约金额93,367，实际投资额17,188[75] - 北京华樾西园权益比例22%，2020签约面积40,071，签约金额300,453，实际投资额33,352[75] - 北京庆峪

资产与负债情况 - 本报告期末总资产3797.89亿元，较上年度末增长13.43%；归属于上市公司股东的净资产525.79亿元，较上年度末减少2.80%[5] - 2020年9月30日公司资产总计3797.89亿元，较2019年12月31日的3348.16亿元增长13.43%[23][24] - 2020年9月30日流动负债合计2299.76亿元，较2019年12月31日的1883.30亿元增长22.11%[23] - 2020年9月30日非流动负债合计677.16亿元，较2019年12月31日的641.16亿元增长5.61%[24] - 2020年9月30日母公司资产总计1859.35亿元，较2019年12月31日的1661.28亿元增长11.92%[27] - 2020年9月30日母公司流动资产合计1453.93亿元，较2019年12月31日的1287.71亿元增长12.90%[27] - 2020年9月30日母公司非流动资产合计405.42亿元，较2019年12月31日的373.58亿元增长8.52%[27] - 2020年9月30日货币资金为505.71亿元，较2019年12月31日的451.42亿元增长12.03%[21] - 2020年9月30日应收账款为3.58亿元，较2019年12月31日的2.86亿元增长25.32%[21] - 2020年9月30日存货为1706.70亿元，较2019年12月31日的1397.83亿元增长22.10%[21] - 2020年9月30日长期股权投资为420.85亿元，较2019年12月31日的359.55亿元增长17.05%[21] - 2020年第三季度末流动负债合计1069.76亿元，2019年末为943.63亿元[28] - 2020年第三季度末非流动负债合计563.74亿元，2019年末为501.49亿元[28] - 2020年第三季度末负债合计1633.50亿元，2019年末为1445.13亿元[28] - 2020年第三季度末所有者权益合计225.85亿元，2019年末为216.15亿元[28] - 2020年1月1日较2019年，流动资产合计从2708.23亿元增至2821.49亿元，增幅113.26亿元[40][41] - 2020年1月1日较2019年，非流动资产合计从6399.27亿元降至6371.34亿元，降幅27.94亿元[41] - 2020年1月1日较2019年，资产总计从33481.60亿元增至34586.25亿元，增幅110.47亿元[41] - 2020年1月1日较2019年，流动负债合计从1883.30亿元增至2034.27亿元，增幅150.97亿元[41][43] - 2020年1月1日较2019年，非流动负债合计从6411.63亿元增至6525.99亿元，增幅114.36亿元[43] - 2020年1月1日较2019年，负债合计从25244.65亿元增至26868.69亿元，增幅162.40亿元[43] - 2020年1月1日较2019年，归属于母公司所有者权益合计从5409.41亿元降至5117.32亿元，降幅292.09亿元[43] - 2020年1月1日较2019年，少数股东权益从2827.54亿元降至2600.24亿元，降幅227.29亿元[43] - 2020年1月1日较2019年，所有者权益合计从8236.94亿元降至7717.56亿元，降幅519.38亿元[43] - 2020年第三季度非流动资产合计373.5751641753亿美元，较之前减少1.1137662065亿美元[46] - 2020年第三季度资产总计1661.2821139021亿美元，较之前减少1.1137662065亿美元[46] - 2020年第三季度流动负债合计943.6325063741亿美元[46] - 2020年第三季度非流动负债合计501.49513019亿美元[46] - 2020年第三季度负债合计1445.1276365641亿美元[46] - 2020年第三季度未分配利润82.697483353亿美元，较之前减少1.1137662065亿美元[47] - 2020年第三季度所有者权益合计216.154477338亿美元，较之前减少1.1137662065亿美元[47] 营收与利润情况 - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入404.39亿元，较上年同期减少4.92%；归属于上市公司股东的净利润49.92亿元，较上年同期减少7.98%[5] - 加权平均净资产收益率为9.59%，较上年减少1.72个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为1.11元/股，较上年减少7.50%[5] - 2020年1 - 9月营业收入40439020459.81元，较上年同期减少4.92%，原因是结算规模减少[16] - 2020年1 - 9月营业成本24880232841.19元，较上年同期增加1.05%，原因是结算成本增加[16] - 2020年前三季度营业总收入404.39亿元，2019年同期为425.32亿元[29] - 2020年前三季度净利润90.24亿元，2019年同期为82.40亿元[30] - 2020年前三季度税金及附加34.46亿元，2019年同期为54.04亿元[29] - 2020年前三季度销售费用11.92亿元，2019年同期为10.99亿元[29] - 2020年前三季度管理费用26.54亿元，2019年同期为26.40亿元[29] - 2020年前三季度研发费用4.19亿元，2019年同期为4.10亿元[29] - 2020年前三季度综合收益总额为41.05亿元，2019年同期为11.48亿元[31,33,34] - 2020年前三季度基本每股收益和稀释每股收益均为1.11元，2019年同期为1.20元[31] - 2020年第三季度营业收入为6023.57万元，2019年同期为9236.47万元[32] - 2020年前三季度营业收入为1.34亿元，2019年同期为2.22亿元[32] - 2020年第三季度营业利润为3181.61万元，2019年同期为10.78亿元[33] - 2020年前三季度营业利润为42.67亿元，2019年同期为9.33亿元[33] - 2020年第三季度净利润为3846.68万元，2019年同期为11.71亿元[33] - 2020年前三季度净利润为41.05亿元，2019年同期为11.48亿元[33] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为57819户[8] - 富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股比例为21.69%，为第一大股东[8] 土地储备与项目建设情况 - 2020年1 - 9月新增土地储备988万平方米，较去年同期减少约9%，主要分布在华东、东北和华南区域[9] - 2020年1 - 9月新获取土地储备中，一二线城市占比约60%，三四线城市占比约40%[9] - 2020年1 - 9月完成新开工面积约1150.9万平方米，同比减少3.4%；完成竣工面积约511.2万平方米，同比减少3.9%[10] - 2020年1 - 9月累计实现签约面积823.5万平方米，同比上升15.9%；累计实现签约金额1700.5亿元，同比上升19.9%[10] - 2020年1 - 9月公司房地产项目合计结算面积2182435平方米，结算收入3560220万元[13] - 2020年1 - 9月公司房地产出租合计建筑面积1441416平方米，租金收入109284万元，租金收入/房地产公允价值为2.6%[14] - 2020年公司各区域新开工面积合计11509249平方米，竣工面积5112254平方米，销售面积8234608平方米，销售金额17004684万元[11][12] 现金流情况 - 2020年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额9940048159.51元，较上年同期增加32.88%，原因是融资规模增加[16] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为506.42亿元，2019年同期为537.23亿元[35] - 2020年前三季度收取利息、手续费及佣金的现金为2.06亿元，2019年同期为2.60亿元[35] - 2020年Q3经营活动现金流入小计1183.39亿元，较2019年Q3的1161.14亿元增长1.92%[36] - 2020年Q3经营活动现金流出小计1172.27亿元，较2019年Q3的1163.85亿元增长0.72%[36] - 2020年Q3经营活动产生的现金流量净额为11.12亿元，而2019年Q3为 - 2.71亿元[36] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计3423.33亿元，较2019年前三季度的3051.23亿元增长12.2%[38] - 2020年前三季度经营活动现金流出小计4122.50亿元，较2019年前三季度的2980.80亿元增长38.3%[38] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 699.17亿元，而2019年前三季度为70.43亿元[38] - 2020年Q3投资活动现金流入小计252.37亿元，较2019年Q3的1509.36亿元下降83.3%[36] - 2020年Q3投资活动现金流出小计806.81亿元，较2019年Q3的2104.07亿元下降61.6%[36] - 2020年Q3筹资活动现金流入小计3769.58亿元，较2019年Q3的2928.15亿元增长28.7%[36] - 2020年Q3筹资活动现金流出小计2775.57亿元，较2019年Q3的2180.10亿元增长27.3%[37] 融资情况 - 2020年公司发行四期超短期融资券，每期规模10亿元，利率在2.60% - 2.83%之间[16] - 2020年公司发行三期中期票据，规模均为20亿元，利率在3.05% - 3.83%之间[18] - 2020年10月12日公司完成2020年公司债券（第一期）发行，规模30亿元，利率3.95%[18] 财务报表准则调整情况 - 公司于2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，调整年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额[44] - 2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，调整2020年年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额[47] 预付款项情况 - 2020年9月30日预付款项较上年末余额增加176.57%，原因是预付地价款增加[15]

利润分配 - 报告期内公司不进行利润分配和资本公积转增股本[4] 财务数据 - 营业收入为198.75亿元，较上年同期减少11.60%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为29.82亿元，较上年同期减少17.89%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为21.21亿元，较上年同期减少40.86%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为-32.77亿元，上年同期为-70.56亿元[13] - 归属于上市公司股东的净资产为509.80亿元，较上年度末减少5.76%[13] - 总资产为3710.56亿元，较上年度末增加10.82%[13] - 基本每股收益为0.66元/股，较上年同期减少17.50%[14] - 加权平均净资产收益率为5.72%，较上年同期下降1.87个百分点[14] - 非经常性损益合计为8.61亿元[16] - 采用公允价值计量的项目合计期末余额为208.4660411027亿元，较期初减少5.6248995212亿元[17] - 深圳威新软件园三期项目期末余额为21.1211664519亿元，较期初增加2.1510144519亿元，原因是建设成本增加[18] - 深圳金地工业区、金地花园等项目期末余额为2.8419234亿元，较期初减少5.8190391亿元，原因是金地工业区移交实施城市更新的项目公司[18] - 2020年上半年签约面积484.9万平方米，同比增长13.3%，签约金额1016.3亿元，同比增长18.7%[34] - 2020年上半年营业收入198.75亿元，同比下降11.6%，净利润29.8亿元，同比下降17.9%[34][35] - 2020年上半年房地产业务结算毛利率为39.6%[35] - 截至报告期末，持有货币资金501亿元，债务融资余额1084.57亿元，加权平均成本4.86%[35] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额同比增长25.72%[38] - 公司2020年上半年实现营业收入198.75亿元，同比下降11.6%，房地产业务结转收入169.33亿元，同比下降15.5%[41] - 前五名客户营业收入总额为9056.76万元，占全部营业收入的比例为0.46%[41] - 房地产开发业务成本较上期下降14.38%，物业管理成本上升55.84%，物业出租成本增长110.19%，其他业务成本增长19.85%[42] - 前五位供应商的采购金额约为12491万元，占公司采购总额的比例为2.35%[42] - 销售费用62862.90万元，同比增加12.77%；管理费用188422.76万元，同比增长13.64%；财务费用1321.45万元，同比降低86.21%[43] - 研发支出合计26658851.02元，占净资产比例0.03%，占营业收入比例0.13%[44] - 经营活动现金流量净额为 -32.77亿元，较上年同期增加37.78亿元；投资活动现金流量净额为 -27.48亿元，较上年同期增加11.73亿元；筹资活动现金流量净额为109.40亿元，同比增长25.72%[45][46] - 应收账款较上期增长33.94%，预付款项增长150.37%，其他流动资产增长55.61%，发放贷款及垫款增长47.99%，预收款项减少99.73%，应交税费减少50.16%[48] - 受限资产合计546320380.43元，包括货币资金40584552.26元（保函保证金）和投资性房地产505735828.17元（抵押借款）[49] - 交易性金融资产期末余额1947万元，当期变动 -1947万元[72] - 其他权益工具投资期末余额6633.79万元，当期变动6633.79万元[72] - 其他非流动金融资产期末余额9.46亿元，当期变动 -2049.15万元，对当期利润影响 -510.66万元[72] - 绍兴市金地申兴房地产发展有限公司本期营业收入17.18亿元，净利润5.70亿元[73] - 杭州金航房地产开发有限公司本期营业收入30.52亿元，净利润7.06亿元[73] 主营业务 - 公司主营业务为房地产开发与销售，业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营等多个领域，已形成全国七大区域布局，精耕65座城市[19] - 金地物业服务遍及全国120座城市，盖洛普客户满意度达99%[20] - 公司早在2006年开始房地产金融领域探索，2019年稳盛投资被评为中国房地产基金品牌TOP10[20] 土地储备 - 截至2020年上半年末，公司总土地储备约5866万平方米，其中一、二线城市占比约为76%[23] - 2020年上半年新增土地储备约649万平方米，一二线城市新增土地储备占比约67%[34] - 报告期末总土地储备约5866万平方米，权益土地储备约3010万平方米[34] - 报告期内获取52宗土地，新增土地储备约649万平方米，权益土地储备约338万平方米，主要分布在华东、东南和东北区域[52] - 华南佛山市南海区大沥镇盐步桥西地块权益比例100%，占地面积15,847，总地价35,814[53] - 华南广州市天河区广氮AT0607113地块权益比例100%，占地面积17,648，总地价208,138[53] - 华北石家庄（2020）002号地块权益比例56%，占地面积74,254，总地价130,000[53] - 华东上海青浦区西虹桥联涞路北侧09 - 15地块权益比例70%，占地面积53,557，总地价290,200[53] - 华东上海市嘉定区戬浜社区16 - 06秀涧路西地块权益比例100%，占地面积54,910，总地价247,284[53] - 华东南京市秦淮区南部新城2020G13地块权益比例34%，占地面积136,487，总地价732,000[53] - 华南东莞2020WR006号地块权益比例49%，占地面积60,158，总地价287,800[53] - 华北北京市朝阳区东坝乡东风村1104 - 613、1104 - 614地块权益比例25%，占地面积20,189，总地价205,500[53] - 华东苏州市高新区苏地2020 - WG - 16号浒墅关桑园路东北侧地块权益比例100%，占地面积20,657，总地价50,537[53] - 华东上海闵行达闼项目权益比例24%，占地面积161,909，总地价26,125[53] - 公司在华东、华中、东北、东南等区域拥有多个地块项目，权益比例从32% - 100%不等[54] - 苏州市吴中老城苏地2020 - WG - 18号盘蠡路东地块占地面积15,593平方米，可租售面积22,688平方米，总地价46,279万元[54] - 苏州太仓高新区2020 - WG - 11 - 1万达北地块占地面积52,415平方米，可租售面积101,880平方米，总地价133,971万元[54] 产品与研发 - 公司秉持“科学筑家，智美精工”理念，推出九大产品系列和一系列通用标准化研发成果[19] - 公司形成九大产品线系列，推出360°景观健康家等创新产品，研发多种户型产品，推出五心精装家品牌及景观设计系统[26][27] - 公司在建筑工业化探索取得成果，采用新工艺和领先技术实现全穿插法作业[28] - 推出“金地健康家”标准，开发创新部品megabox，建立自有品牌“GEMADE”[35] 团队与治理 - 公司管理团队经验丰富、专业水平高，平均工作超10年，具备资源整合等能力[29] - 公司构建健全治理结构和完善制度，保障中小股东权益[30] 行业环境 - 2020年上半年疫情冲击下房地产行业整合加剧，行业集中度进一步上升[22] - 2020年上半年全国房屋新开工面积9.75亿平方米，同比降7.6%；房地产开发累计投资额6.28万亿元，同比增1.9%[32] - 2020年上半年全国商品住宅成交面积6.1亿平方米，同比降7.6%，成交金额5.96万亿元，同比降2.8%[32] - 2020年6月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比涨4.9%，较2019年12月降1.9个百分点[32] - 2020年上半年土地市场供需两旺，成交地价和溢价率上升明显[33] - 2020年一季度GDP同比降6.8%，二季度同比增速回正至3.2%；6月固定资产投资增速回升至5.3%，出口增速转正至0.5%[31] - 2020年6月M2同比增速11.1%，M1同比增速6.5%，较2019年12月分别升2.4、2.1个百分点；6月末社融规模存量271.8万亿元，同比增12.8%，较2019年12月末升2.1个百分点[31] 项目运营 - 办公物业出租率总体保持在85%以上[36] - 金地物业启动“3 + X”战略布局，客户满意度持续领先[36] - 报告期内公司新开工面积约715万平方米，较上年同期增长13%[55] - 报告期内公司竣工面积约217万平方米，较上年同期下降37%[55] - 开竣工分别完成修订后全年计划的56%和20%[55] - 深圳龙城中央项目权益比例77%，占地面积85,274，报告期签约金额4,107[56] - 深圳天元项目权益比例21%，占地面积102,675，报告期签约金额5,380[56] - 广州荔湖城项目权益比例99%，占地面积2,580,862，报告期签约金额56,379[56] - 广州天河公馆项目权益比例100%，占地面积44,869，报告期结算金额3,197[56] - 广州壹阅府项目权益比例97%，占地面积21,714，报告期签约金额11,439[56] - 广州国璟花园项目权益比例24%，占地面积133,319，报告期签约金额94,200[56] - 东莞湖山大境项目权益比例100%，占地面积258,405，报告期结算金额14,056[56] - 东莞琥悦项目权益比例100%，占地面积44,056，报告期结算金额1,187[56] - 东莞艺境水岸项目权益比例100%，占地面积55,369，报告期结算金额4,555[56] - 东莞风华公馆项目权益比例47%，占地面积34,486，报告期结算金额23,315[56] - 东莞名京花园权益比例100%，占地面积22,038，规划计容建筑面积59,943，报告期在建面积59,652，项目计划总投资109,246，报告期实际投资额45,370[57] - 佛山珑悦竣工，权益比例100%，报告期签约面积2,162，签约金额4,203，结算面积3,201，结算金额3,485[57] - 昆明恒泰城在建，权益比例70%，占地面积116,511，规划计容建筑面积520,456，报告期在建面积268,556，竣工面积102,529，签约面积4,480，签约金额3,472[57] - 海口永和花园在建，权益比例74%，占地面积155,562，规划计容建筑面积497,589，报告期在建面积283,037，签约面积15,545，签约金额21,952，结算面积827，结算金额1,581[57] - 惠州艺境公馆竣工，权益比例92%，报告期签约面积3,671，签约金额2,771，结算面积32,721，结算金额23,390[57] - 清远英德格林公馆在建，权益比例74%，占地面积43,336，规划计容建筑面积219,462，报告期在建面积216,953，竣工面积65,234，签约面积7,792，签约金额4,765[57] - 江门金地名悦在建，权益比例95%，占地面积40,623，规划计容建筑面积103,740，报告期在建面积97,316[57] - 湛江自在城在建，权益比例100%，占地面积245,753，规划计容建筑面积463,456，报告期在建面积83,315[57] - 东莞春江悦峯广场前期项目，权益比例49%，占地面积60,158，规划计容建筑面积271,481，项目计划总投资472,466，报告期实际投资额135,740[57] - 佛山顺德自在城在建，权益比例32%，占地面积86,572，规划计容建筑面积216,431，报告期在建面积106,854，签约面积32,009，签约金额33,681[57] - 北京西山艺境报告期签约面积638，签约金额2546，结算面积39570，结算金额22840，权益比例20%[58] - 北京华宸报告期签约面积935，签约金额5098，结算面积17071，结算金额22859，权益比例20%[58] - 北京华锦佳苑报告期签约面积7712，签约金额38322，权益比例32%[58] - 北京金地盛通中心权益比例100%，报告期在建面积128009[58] - 北京大湖风华嘉园报告期签约面积10259，签约金额31607，权益比例40%[58] - 北京华樾西园报告期签约面积37506，签约金额281104，权益比例22%[58] - 天津紫乐澜轩报告期签约面积879，签约金额802，结算面积325，结算金额310，权益比例70%[58] - 天津卫星雅苑报告期结算面积41086，结算金额191