金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 如实编制和对外披露 2024年度营业收入扣除情况表并确保其真实性、合法性及完整性是 贵公司管理层的责任。基于我们为对贵公司财务报表整体发表审计意见而实施的审计工作,我 们将后附的 2024年度营业收入扣除情况表所载资料与本所审计贵公司财务报表时所复核的会 计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对,在所有重大方面没有发现不一致。 为了更好地理解责公司 2024年度营业收入扣除情况,后附的 2024年度营业收入扣除情况 表应当与己审财务报表一并阅读。 本专项说明仅供贵公司 2024年度年度报告披露之目的使用，不得用作任何其他目的。 德勒华永会计师事务所(特殊普 中国注册会计师 关于金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 Q00343 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动 ...

财务资助决策 - 2025年度授权经营管理层决定对外财务资助安排[2] - 被资助对象为从事房地产开发的合营联营项目公司[3] 资助额度 - 单笔不超59.04亿元，新增总额不超295.20亿元[4] 授权时效 - 自2024年度至2025年度股东大会决议日[4] 决策情况 - 2025年3月21日董事会审议通过相关议案[5] 决策意义 - 资助助项目公司，风险可控，符合公司及股东利益[5]

担保余额 - 截至2024年末，公司及子公司对外担保余额180.41亿元[3] - 2024年末，对子公司担保余额124.12亿元，对合联营公司56.29亿元[3] 新增额度 - 2025年拟对子公司净增担保授权250亿元，对合联营公司100亿元[3] - 2025年为资产负债率70%以上公司新增担保不超80亿，以下不超170亿[5] 余额变动 - 2024年资产负债率70%以上子公司担保余额变动 - 10.20亿元，以下为52.50亿元[7] - 2024年资产负债率70%以上合联营公司担保余额变动9.31亿元，以下为 - 2.35亿元[7] 预计新增 - 大连金灿预计2025年新增担保5.0亿元，杭州金丰和信预计新增5.0亿元[8] - 其他70%以上合联营公司预计2025年新增55.0亿元，以下为35.0亿元[8] 其他 - 截至2024年底，对外担保占净资产30.56%，对子公司占21.02%[12] - 授权时效自2024年度至2025年度股东大会决议日[14]

Deloitte. 关于金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 O00342 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关 联方资金占用情况的专项说明 2024 年 12 月 31 日止年度 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注(以下合称"财务报 表"),并于 2025年 3 月 21 日签发了德师报(审)字(25)第 P03285 号无保留意见的审计报告。 根据中国证券监督管理委员会联合公安部、国务院国有资产监督管理委员会及中国银行保 险监督管理委员会公布的《上市公司监管指引第 8 号 -- 上市公司资金往来、对外担保的监管 要求》(证监会公告[2022]26号)的要求,贵公司编制了后附的2024年度非经营性资金占用及其 他关联资金往来情况汇总表(以下简称"汇总表")。 如实编制和对外披露 ...

业绩总结 - 2024年12月31日公司财务报告内部控制有效[4][5] - 报告期内公司不存在财务报告内控重要和一般缺陷[18] - 2024年公司内控评价工作按计划开展，体系运作良好[21] 未来展望 - 2025年公司保持内控执行及监督检查力度[21] 数据相关 - 纳入评价范围单位资产和营收占合并报表对应总额之比均为100%[9] - 经营收入潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表经营收入1%[15] - 利润总额潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表利润总额5%[15] - 资产总额潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表资产总额1%[15] - 非财务报告财产损失重大缺陷定量标准为≥合并报表资产总额0.5%[16] 其他 - 纳入评价范围主要单位含5大区域及城市公司等[8] - 纳入评价范围主要业务和事项含内部环境等[10] - 重点关注高风险领域含政策风险等[11] - 内控缺陷认定标准与以前年度一致[13][14] - 公司存在个别非财务报告一般缺陷已整改[20]

审计相关 - 2024年3月审计委员会审议通过续聘德勤华永为2024年度审计机构[1] - 2024年12月审计委员会确认2024年度财务报告审计工作计划[2] - 2025年3月审计委员会同意将审计报告等提交董事会审议[2] - 2025年3月审计委员会通过提交2024年度财务报告议案[2] - 2025年3月审计委员会讨论2024年度会计师事务所履职评估报告[2]

业绩总结 - 2024年第四季度公司计提资产减值准备325305万元[1] - 第四季度计提信用损失准备148658万元[1][2] - 第四季度计提存货跌价准备170353万元[1][3] - 第四季度计提商誉减值准备6294万元[1][4] - 本次计提减少公司归母净利润230282万元[5]

金地中心 金地威新中心 2024 可持续发展报告 金地（集团）股份有限公司 2024 年可持续发展报告 金地（集团）股份有限公司 CONTENTS 目录 03/ 报告编制说明 05/ 致利益相关方的一封信 09/ 走进金地集团 | 公司简介 | /09 | | --- | --- | | 金地 2024 | /11 | 13/ 议题重要性评估 | 双重重要性分析 | /13 | | --- | --- | | 尽职调查、利益相关方沟通 | /14 | | 议题重要性分析结论 | /15 | 18/ 可持续发展相关治理 | 公司可持续发展治理机制 | /18 | | --- | --- | | 可持续发展相关信息报告 | /19 附录 131 | | 可持续发展相关信息监督与考核机制 | /19 | 01 治理维度 | 公司治理 | /22 | | --- | --- | | 合规经营 | /29 | | 党建引领 | /34 | | 商业道德 | /36 | 环境维度 02 03 /74 /94 /104 /108 /112 /120 /126 /127 员工权益 产品和服务 安全生产 数据安全与隐私保护 创 ...

审计机构续聘 - 公司拟续聘德勤华永为2025年度财务和内控审计机构，审计报酬583万元[2] - 董事会审计委员会同意续聘，第十届董事会第八次会议通过议案，需股东大会审议[12][13][14] 审计机构情况 - 2024年末德勤华永合伙人204人，从业人员5616人，注册会计师1169人[4] - 2023年度业务收入41亿元，审计业务收入32亿元，证券业务收入6亿元[4] - 为58家上市公司提供2023年年报审计服务，收费2.60亿元，同行业客户5家[4] - 购买的职业保险累计赔偿限额超2亿元[5] 审计费用 - 2024年度审计费用648万元，较2023年无变化[11]

会议与决策 - 2024年4月22日召开股东大会换届选举，产生第十届董事会审计委员会成员[2] - 报告期内审计委员会召开6次会议，含1次与外部审计机构沟通会[3] - 审计委员会同意续聘德勤华永为2024年度财务和内控审计机构[6] 报告审议 - 2024年多次会议审议各期财务报告等议案[4] - 审计委员会认为2024年各期财务报告公允无重大问题[9] 未来展望 - 2025年审计委员会将履职并提升多方面水平[13] 报告发布 - 报告发布时间为2025年3月25日[15]