报告行业投资评级 - 行业评级为强于大市（维持评级），上次评级为强于大市 [4] 报告的核心观点 - 5月基本面波动明显，销售面积单月、累计同比降幅边际走弱，开发投资同比降速扩大，到位资金同比走弱，价格下行压力加剧；伴随高温淡季临近，7 - 8月量价下行压力或加大，但国常会表态推动房地产市场止跌回稳，政策基调明确、增量政策可期，板块配置性价比及政策博弈空间或提升 [2] - 政策表态促进房地产行业止跌企稳，基本面拐点或将近，增量政策预期持续；交易端“底部共识”增强，“短线政策博弈 + 中长期估值修复”逻辑更顺畅；配置上优先考虑非国央企困境反转、龙头房企周期韧性、区域型企业市占率提升、二手中介存量交易景气度提升，低估值优质非国企及地方型企业政策弹性空间更大 [4][13] 根据相关目录分别进行总结 本周观点 销售端 - 2025年1 - 5月，商品房销售金额同比 - 3.8%，增速较1 - 4月下降0.6pct；5月单月销售金额环比 + 13.1%，同比 - 6.0%，降幅较4月收窄0.7pct；1 - 5月销售面积同比 - 2.9%，增速较1 - 4月下降0.1pct；5月单月销售面积环比 + 10.3%，同比 - 3.3%，降幅较4月增大1.2pct [1][10] 投资端 - 2025年1 - 5月，房地产开发投资累计完成额同比 - 10.7%，较1 - 4月下降0.4pct；5月单月同比 - 12.0%，降幅较4月增大0.7pct；新开工面积累计同比 - 22.8%，较1 - 4月上升1.0pct；5月单月同比 - 22.8%，较1 - 4月提升2.9pct；施工面积累计同比 - 9.2%，增速较1 - 4月增长0.5pct；房屋竣工面积累计同比 - 17.3%，增速较1 - 4月下降0.4pct [1][10] 资金端 - 2025年1 - 5月，到位资金同比 - 5.3%，较1 - 4月下降1.2pct；5月单月同比 - 10.1%，降幅较4月增大4.8pct；销售回款方面，1 - 5月定金及预收款累计同比 - 5.2%，5月单月同比 - 12.9%，1 - 5月个人按揭贷款同比 - 8.5%，5月单月同比 - 8.5%；外部融资方面，1 - 5月国内贷款同比 - 1.7%，5月单月同比 - 13.1%，1 - 5月自筹资金同比 - 7.2%，5月单月同比 - 9.4% [1][11] 价格端 - 2025年5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二线城市价格环比由上月持平转为下降0.2%，三线城市价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [2][11] 投资建议 - 配置方向优先考虑非国央企困境反转、龙头房企周期韧性、区域型企业市占率提升、二手中介存量交易景气度提升，低估值优质非国企及地方型企业政策弹性空间更大 [4][13] - 建议关注未出险优质非国央企如龙湖集团、金地集团等，地方国企如越秀地产、城建发展等，龙头央企如中国海外发展、招商蛇口等，优质物管如招商积余、保利物业等，中介企业如贝壳、我爱我家 [4][13] 成交概览 新房市场 - 6月14 - 20日，60城商品房成交面积265万平，移动12周同比增速 - 15.98%，增速较上期下降2.29pct；月度同比 - 10.86%，相较上月改善2.46pct；一线、二线、三线及以下城市本周成交面积分别为65、178、22万平，移动12周同比增速分别为 - 6.72%、 - 20.18%、 - 8.49%，增速较上期分别变化 - 3.44pct、 - 2.23pct、 - 0.19pct，与历史相比，各能级降幅扩大 [16] 二手房市场 - 6月14 - 20日，17城二手房成交面积200万平，移动12周同比增速 + 9.16%，增速较上期下降0.95pct；月度同比 + 0.41%，相较上月下降0.84pct；一线、二线、三线及以下城市本周成交面积分别为49、142、9万平，移动12周同比增速分别为 + 18.07%、 + 6.55%、 + 5.36%，增速较上期分别变化 - 0.93pct、 - 0.92pct、 - 1.47pct，与历史相比，各能级增幅收窄 [24] 土地市场 - 6月9 - 15日，全国土地成交建筑面积2071万平，滚动12周同比增速 + 2.99%，较前期上升4.16pct；一线、二线、三线城市本周成交建筑面积分别为75、631、1365万平，滚动12周同比增速分别为 + 32.20%、 + 19.85%、 - 7.21%，增速较上期分别提升 - 0.22pct、 + 3.83pct、 + 4.42pct，三线成交建面降幅收窄，二线增幅扩大，一线增幅收窄 [32] - 全国土地成交金额272亿元，滚动12周同比增速 + 13.37%，较前期下降5.01pct；一线、二线、三线城市分别为40、96、135亿元，滚动12周同比增速分别为23.85%、24.31%、 - 6.81% [32] - 全国土地成交平均溢价率为1.45%，滚动12周同比增速 + 2.55pct；一线、二线、三线城市土地成交平均溢价率分别为0%、1.7%、1.72%，滚动12周同比增速分别为2.98pct、4.73pct、 - 1.7pct [32] 本周融资动态 - 2025年6月14 - 20日，房企共发行境内债券13只（12只为国企发行），境内债发行金额合计55.48亿元（部分债券未公开披露发行金额或数据缺失） [37] - 2025年6月（截至20日），地产债境内、境外债券发行额分别为291.07亿元、0亿元，当月偿还额分别为383.33亿元、367.43亿元，本月境内、境外债券净融资额分别为 - 92.26亿元、 - 367.43亿元 [37] 行业与个股情况 行业涨跌与估值情况 - **A股市场**：本周申万房地产指数 - 1.69%，较上周提升0.07pct，涨幅排名14/31，跑输沪深300指数1.24pct；涨幅前三个股为西藏城投 + 10.29%、市北高新 + 5.91%、荣丰控股 + 4.88%；跌幅前三个股为中交地产 - 10.52%、莱茵体育 - 9.86%、珠江股份 - 9.63% [44] - **H股市场**：本周Wind香港房地产指数 - 1.46%，较上周下降4.42pct，涨幅排序4/11，领先恒生指数0.05pct；克而瑞内房股领先指数为 - 2.94%，较上周下跌6.31pct；涨幅前三个股为力高集团 + 10.00%、金地商置 + 5.56%、融创中国 + 2.84%；跌幅前三个股为宝龙地产 - 9.68%、港龙中国地产 - 7.95%、远洋集团 - 7.69% [51] 重要公告概览 - 万科A于2025年6月10日出售A股库存股2200万股，占总股本0.18%，减持所得资金1.46亿元，补充流动资金且不影响当期利润 [57] - 保利发展获准注册50亿元超短期融资券，有效期2年 [57] - 中国金茂陈爱华辞任，崔焱、刘文获委任为非执行董事 [57] - 信达地产30亿元公司债申请获证监会注册批复 [57] - 城建发展收到京城佳业2024年度分红款712.8万 [57] - 合肥城建控股孙公司1.03亿竞得包河区工业用地 [57] - 中国武夷收到福州市鼓楼区财政局拨付专项资金313.84万元 [57]

报告行业投资评级 - 推荐（维持） [4] 报告的核心观点 - 房贷利率下降或推动新房及二手房总需求筑底，新房市场供需环境或更早改善 [2][38][99] - 现房销售政策大概率试点推进，新模式助优质公司构筑“护城河” [2][38][99] - 围绕合理估值区间投资更可取，当前板块已进入投资区间 [2][38][99] - 关注房企风险溢价修复三条主线及相关企业，也可关注物业企业 [2][38][99] 各部分总结 行业规模 - 股票家数256只，占比5.0%；总市值26178亿元，占比3.0%；流通市值24755亿元，占比3.2% [4] 行业指数表现 - 1个月绝对表现-5.1%，6个月-11.5%，12个月19.0%；相对表现1个月-3.8%，6个月-9.4%，12个月9.2% [6] 销售情况 - 5月单月销售面积基期调整同比增速-3.3%，整体新房市场热度低位震荡回落，库存及新增供应收缩压制销量，购房意愿受收入和房价预期影响 [8][14][15] - 6月1 - 12日销量同比较5月上升3pct至-10%，可关注存量政策及降息对销售的带动 [8][16] - 居民购买能力方面新增存款及余额同比回落，购买意愿方面货币活化指数回升 [15] 竣工、新开工及开发投资情况 - 5月竣工面积基期调整同比增速-19.5%，预计竣工同比在26年下半年前偏低；新开工面积基期调整同比增速-19.3%，跌幅在25年上半年逐步收窄，中期或呈紧平衡 [8][39][40] - 5月房地产开发投资金额基期调整同比增速-12.0%，投资同比与施工面积同比回落，去库存或是房企重要目标 [2][53] 到位资金及房价情况 - 5月单月到位资金基期调整同比增速-10.1%，“国内贷款”同比增速高于“新开工”，“自筹资金”与“新开工”趋势一致，“销售类到位资金”与“销售金额”同步回落 [2][64] - 5月末房地产资金链指数回落至111%，处于历史较低水平，部分企业资金面有望改善 [2][65] - 5月70城新房房价环比-0.22%，二手房房价环比-0.50%，整体房价环比跌幅扩大 [2][11][80]

报告行业投资评级 - 维持行业“增持”评级 [3][49] 报告的核心观点 - 政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度将超2008、2014年且尚在途中 [3][49] - 地产作为早周期指标，配置地产相当于配置经济风向标 [3][49] - 行业竞争格局改善，头部国央企和少量混合所有制及民企拿地和销售表现优异，品质房企更受益 [3][49] - “只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”观点依然奏效，该城市组合在销售前期反弹时表现更好 [3][49] - 供给侧政策有新变化，一二线城市更受益，2025年板块主做政策beta，节奏和仓位控制重要 [3][49] 根据相关目录分别进行总结 6月LPR与上月持平 - 6月5年期以上LPR报3.5%，与上月持平；1年期LPR为3.0%，5月调降10bp后本月报价持平，符合预期 [1][10] 行情回顾 - 本周申万房地产指数累计变动-1.7%，落后沪深300指数1.24个百分点，在31个申万一级行业排第14名 [1][14] - 本周上涨个股12支，较上周减少21支，下跌股数103支 [14] - 本周市场涨幅前五为西藏城投、市北高新等，跌幅前五为中交地产、莱茵体育等 [14] - 本周重点48家A/H房企中上涨7支，较上周减少8支，涨幅前五为绿景中国地产、金地商置等，跌幅前五为远洋集团、雅居乐集团等 [14] 重点城市新房二手房成交跟踪 新房成交（商品住宅口径） - 本周30个城市新房成交面积196.6万平方米，环比升9.6%，同比降16.4% [1][24] - 样本一线城市新房成交面积51.4万方，环比+2.2%，同比-17.8%；二线城市101.1万方，环比+15.6%，同比-16.0%；三线城市44.2万方，环比+6.1%，同比-15.5% [1][24] - 6月累计新房成交面积，样本30城503.7万方，同比-8.5%；一线城市134.5万方，同比-2.0%；二线城市249.5万方，同比-11.7%；三线城市119.6万方，同比-8.2% [26] - 今年累计25周新房成交面积同比，样本30城4814.2万方，同比3.8%；一线城市1260.5万方，同比14.1%；二线城市2293.1万方，同比-2.8%；三线城市1260.5万方，同比7.1% [26] 二手房成交（商品住宅口径） - 本周14个样本城市二手房成交面积合计214.0万方，环比持平，同比降7.1% [2][31] - 样本一线城市本周二手房成交面积85.0万方，环比-2.8%；二线城市99.7万方，环比0.3%；三线城市29.3万方，环比7.5% [2][31] - 年初至今累计二手房成交面积5161.3万方，同比增25.0%；一线城市2123.6万方，同比+31.3%；二线城市2408.2万方，同比+23.2%；三线城市629.4万方，同比+13.4% [31] 重点公司境内信用债情况 - 本周（6.16 - 6.22）发行房企信用债15只，环比增2只；发行规模103.58亿元，环比减1.87亿元，总偿还量134.95亿元，环比增100.49亿元，净融资额-31.37亿元，环比减102.36亿元 [2][42] - 主体评级以AAA（65.6%）为主，债券类型以一般中期票据（45.8%）为主，期限以1 - 3年、5年以上（34.8%、30.5%）为主 [2] - 本周发行利率有所下降，如25华发实业SCP001短期融资券利率较之前同类型同期限可比债券降-52bp [43][44] 本周政策回顾 - 广东深圳印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，明确保障房配建比例、移交模式等 [48] - 陕西西安多部门印发措施，提出缴存职工贷款买新建商品住房可提取公积金付首付，关中平原城市群和省内缴存职工在西安购房可办公积金贷款 [48] - 浙江衢州发布通知，推行多孩家庭改善性购房补贴，二孩、三孩家庭满足条件可分别申请8万、20万元补贴 [48] 投资建议 - 维持行业“增持”评级，关注理由包括政策进入深水区、地产具指向性、行业竞争格局改善、看好特定城市组合、供给侧政策有变化 [3][49] - 配置方向可选基本面alpha公司、地方国企/城投/化债、中介、边际催化、物业跟涨等类型公司 [3][49]

金地（集团）股份有限公司 会议资料 （2025 年 6 月） 金地（集团）股份有限公司 为维护全体股东的合法权益，确保金地（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）2024 年年度股东大会（以下简称"本次股东大会"）现场会议的正常秩 序和议事效率，保证大会的顺利进行，根据《上市公司股东会规则》等规定制定 本须知： 一、经公司审核，符合条件参加本次股东大会的股东、股东代表以及其他出 席人员可进入会场，公司有权拒绝不符合条件的人员进入会场。 一、会议时间： 现场会议召开时间：2025 年 6 月 30 日上午 9:30； 网络投票时间：通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交 易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票 时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 二、会议地点： 现场会议地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统。 三、出席会议人员： 四、会议议程： 二、参会股东应当按照通知时间准时到场，参会股东或其代理人如果迟到， 现场参会登记终止前出席会议的， ...

（2025 年 6 月） 金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会须知 三、与会者必须遵守本次股东大会的议程安排。会议期间，应保持会场安静， 对于干扰大会秩序、寻衅滋事和侵犯股东合法权益的行为，公司有权予以制止并 报告有关部门查处。 金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会 会议资料 为维护全体股东的合法权益，确保金地（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）2024 年年度股东大会（以下简称"本次股东大会"）现场会议的正常秩 序和议事效率，保证大会的顺利进行，根据《上市公司股东会规则》等规定制定 本须知： 一、经公司审核，符合条件参加本次股东大会的股东、股东代表以及其他出 席人员可进入会场，公司有权拒绝不符合条件的人员进入会场。 二、参会股东应当按照通知时间准时到场，参会股东或其代理人如果迟到， 现场参会登记终止前出席会议的，可以参加表决；如现场参会登记终止后出席的， 不得参加表决，但可以列席会议；迟到股东或其代理人不得对已审议过的议案提 出质询、建议和发言要求，迟到股东或其代理人不得影响股东大会的正常进行， 否则会议主持人将采取措施拒绝其入场。 四、股东提出质询、建议和发言的范围仅限于 ...

评选活动概况 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选阶段，投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的专家评审环节（6月17-18日）[2] - 评选主题为"好房子"，涵盖高端、轻奢、品质住宅三大类别 [3][11] - 克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作，2025年新增"中国好房子"测评 [10][11] 评选流程与规则 - 评选流程包括专家评审、大众票选和测评模型环节，最终结果将于6月底发布 [12] - 采用线上集中展示入围项目的方式 [8] - 三大类别使用同一投票通道，每个微信ID限投一次，每人每个类别最多选十个项目 [13] - 最终票数为所有有效投票的累计 [13] 入围项目展示 保利系项目 - 上海保利海上印：现代风格小高层住宅，由保利置业开发 [14][16] - 佛山保利锦鲤堂悦：现代中式风格高层住宅，由保利发展开发 [16][18] - 中山保利琅悦：现代中式风格高层住宅，由保利发展开发 [18][20] 招商蛇口系项目 - 北京招商序：现代风格小高层、洋房住宅 [20][22] - 成都招商锦城序：现代风格高层住宅，以川西地域性无界景观为特色 [52][54] 华润置地系项目 - 广州馥香园：现代摩登风格高层住宅、叠墅，由华润置地、越秀地产、中能建联合开发 [24] - 三亚观岚：现代度假风格高层住宅，由华润置地控股等联合开发 [41][43] 绿城中国系项目 - 嘉兴馥香园：现代风格高层住宅，首创南北双露台空中花园大宅 [26][28] 其他知名房企项目 - 北京建发金茂·观宸：宋韵风格洋房、小高层，由建发房产、中国金茂联合开发 [33][35] - 广州越秀·珑悦西关：广府系高层住宅，由越秀地产开发 [45][47] - 杭州沄璟文华轩：现代雅奢风格高层住宅，由华润置地、浙江交控联合开发 [50][52] - 上海中铁·世博云境：现代风格高层住宅，由中铁置业开发 [54][56]

活动概述 - 2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节于6月17日开启 [1] - 票选时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的入围项目专家评审环节（6月17-18日） [2] - 活动主题为评选高端、轻奢、品质住宅产品的典范 [3] 评选机制 - 采用线上集中展示方式让大众了解入围项目详情 [9] - 同一微信ID仅限投票一次，每人每个类别最多选十个项目 [11] - 最终票数为所有有效投票的累计结果 [11] - 评选流程包括专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终结果将于6月底发布 [13] 项目类别 - 延续克而瑞连续八年开展的"产品力100"测评研究工作 [10] - 2025年度新增"中国好房子"测评，与"全国十大作品"并行评选 [12] - 最终将发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [13] 入围项目展示 - 上海保利虹桥和著（保利发展、上海地产开发，现代风格高层住宅） [14][16] - 广州招商林屿境（招商蛇口开发，现代风格高层住宅） [17][19] - 华润·石梅湾九里七期（华润置地开发，现代风格普通住宅） [19][21] - 厦门建发·阅海（建发房产开发，现代风格第四代高层及洋房） [21][23] - 南宁江南润府（未标注开发商，现代风格住宅） [23][25] - 台州江映云邸（玉环城建、金地集团开发，现代风格小高层/高层） [25][27] - 重庆龙湖·观萃（龙湖集团开发，现代风格高层/多层住宅） [27][29] - 长沙能建·天誉府（能建城发开发，新奢风格高层住宅） [29][31] - 杭州汀岸印月轩（绿城中国开发，现代风格高层住宅） [31][33] - 西安绿城熙海棠（绿城中国开发，现代东方风格合院及现代风格高层） [33][35] - 凉山阅山海（西昌国资、旭辉建管开发，现代风格T2+T3小高层） [35][37] - 北京越秀·未来科学城（越秀地产、未来城置业开发，现代风格洋房） [37][39] - 佛山越秀·星汇灯湖（越秀地产开发，现代风格高层住宅） [39][40] - 北京长安华曦府（中国电建地产开发，现代风格高层住宅） [40][42] - 长沙招商揽阅（招商蛇口开发，现代雅奢风格高层住宅） [42][44] - 西安招商·梧桐书院（招商蛇口开发，现代风格高层住宅） [44][46] - 成都中环天宸（华润置地开发，现代风格高层住宅） [46][48] - 深圳中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑（未标注开发商，现代/岭南风格住宅） [48][50] - 西安中粮大悦未来城悦著央宸（大悦城控股开发，现代风格高层/洋房/商业） [50][52]

报告行业投资评级 - 维持房地产行业“看好”评级 [4] 报告的核心观点 - 24年9月以来“稳楼市、稳股市”是中央明确要求 4月以来外部环境波动加大 稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环意义重大 [4] - 今年中央高频提及建设好房子和高品质住房 在政策导向和供需结构变化契机下 高品质住宅或将迎来发展浪潮 [4] 各目录总结 板块行情 - 本周上证指数下跌0.2%、深证成指下跌0.6%、创业板指上升0.2%、沪深300下跌0.3%、房地产（申万）下跌1.8% [4][7] - 个股涨跌幅前五为ST中迪(+8.7%)、万通发展(+8.2%)、合肥城建(+6.4%)、津投城开(+6.3%)、*ST中地(+5.4%) 后五为海泰发展(-18.8%)、粤宏远A(-12.6%)、南都物业(-12.1%)、光明地产(-7.3%)、和展能源(-6.5%) [7] 数据跟踪 新房成交 - 当周：本周(6.7 - 6.13) 42个重点城市新房合计成交212万平米 环比上升14.4% 同比上升4.6% 一线城市成交50.3万平米 环比上升22.8% 二线城市成交121.2万平米 环比上升8.8% 三四线城市成交40.1万平米 环比上升22.9% [14] - 当月：6月截至本周(6.1 - 6.13) 42个重点城市新房合计成交362万平米 环比上升12.8% 同比下降0.6% 年初至今累计成交同比上升0.5% 一线城市成交83万平米 环比上升1.3% 同比上升7.5% 年初至今累计成交同比上升12.8% 二线城市成交210万平米 环比上升18.2% 同比下降3.7% 年初至今累计成交同比下降1.3% 三四线城市成交69万平米 环比上升12.5% 同比上升0.1% 年初至今累计成交同比下降6.1% [18] 二手房成交 - 当周：本周(6.7 - 6.13) 21个重点城市二手房合计成交216万平米 环比上升31.4% 同比上升19.2% 一线城市成交87.5万平米 环比上升38.1% 二线城市成交112.9万平米 环比上升27.1% 三四线城市成交15.7万平米 环比上升27.5% [31] - 当月：6月截至本周(6.1 - 6.13) 21个重点城市二手房合计成交371万平米 环比上升28.1% 同比上升7.3% 年初至今累计成交同比上升26.0% 一线城市成交144万平米 环比上升26.4% 同比上升0.4% 年初至今累计成交同比上升32.1% 二线城市成交200万平米 环比上升27.8% 同比上升12.9% 年初至今累计成交同比上升24.6% 三四线城市成交28万平米 环比上升39.1% 同比上升7.6% 年初至今累计成交同比上升8.1% [34][36] 行业新闻 - 宏观：国常会提出构建房地产发展新模式 推进“好房子”建设 对已供土地和在建项目摸底 优化政策推动市场止跌回稳 [51] - 因城施策：广州取消限购、限售、限价并降低首付比例和利率 江苏省推进房票安置和住房“以旧换新” 成都出台《商品房预售资金监管办法》 [51] - 公积金：深圳、珠海等六市推进贷款互认互通 天津调整缴存基数至2320元 青岛实施首付款提取 [51] 公司公告 5月单月销售额 - 龙湖集团64.7亿元（yoy - 26%） 中国金茂124.4亿元（yoy + 72%） 新城控股19.7亿元（yoy - 52%） 招商蛇口173.1亿元（yoy - 9%） 金地集团31.2亿元（yoy - 52%） 华润置地183.5亿元（yoy - 11%） [4][55] 融资情况 - 保利发展发行85亿元/利率2.20%/期限6年可转换公司债券 新城发展发行3亿美元/利率11.88%/期限3年美元优先票据 万科A出售A股库存股7,296万股 总金额4.8亿元 [4][55]

2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选阶段 投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的入围项目专家评审环节 时间为6月17-18日 [2] - 投票涵盖高端、轻奢、品质三大类别住宅产品 使用同一投票通道 [3][11] 票选规则与流程 - 每个微信ID仅限投票一次 每人每个类别最多可选十个项目 [11] - 最终票数为所有有效投票的累计结果 [11] - 入围项目将通过线上集中展示 方便了解项目详情 [9] - 最终结果将于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [13] 房企产品力建设背景 - 在"好房子"战略号召下 房企积极提升住宅产品品质 [10] - 克而瑞自2018年起连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究 [10] - 2025年度新增"中国好房子"测评 与原有"十大作品"测评并行 [12] 入围项目展示（部分） 保利发展 - 上海保利虹桥和著：都市新烟火主义奢宅 北虹之星封面之作 [14] - 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 [16] 招商蛇口 - 广州招商林屿境：广州首个城市立体森系四代居 [17] - 长沙招商揽阅：开辟全场景理想生活样本 [42] - 西安招商·梧桐书院：打造"林荫下的生活学习馆" [44] 华润置地 - 华润·石梅湾九里七期：重新定义海岛度假生活 [19] - 成都中环天宸：新迭代的进阶之作 [46] 绿城中国 - 杭州汀岸印月轩：汀岸新韵 江河向新 [31] - 西安绿城熙海棠：高新核心低密居境四代生态住区 [33][34] 龙湖集团 - 重庆龙湖·观萃：四代美学奢宅 南重庆高奢生活样本 [27] 越秀地产 - 北京越秀·未来科学城：朱辛庄高知青年的进阶理想家 [37] - 佛山越秀·星汇灯湖：高层住宅 现代风格 [39][40]

市场整体表现 - A股三大指数低开高走，上证指数涨0.35%，深证成指涨0.41%，创业板指涨0.66%，全市场成交额达12435亿元，超3500只个股上涨 [1] - 港股迷策略盘中大涨超30%，公司通过公开市场加密货币交易平台购买2440个单位的加密货币Solana [1] 稳定币概念板块 - 稳定币概念全日强势飙升，数字货币概念板块整体收涨4.72%，89只成分股中84只上涨 [2] - 天阳科技、四方精创20%涨停，拉卡拉涨超15%，海联金汇、恒生电子等涨停，星辉娱乐、雄帝科技等涨超10% [2] - 四方精创是金融科技领域领先的跨境支付解决方案提供商，拥有FINNOSafe合规Web3平台等核心技术，参与香港稳定币牌照发放及央行数字货币桥项目 [3] - 港股稳定币相关概念板块活跃，连连数字涨约18%，众安在线涨超12%，云锋金融涨超10% [3] - 中信证券指出稳定币法案有望助推香港金融行业数字货币相关支付、结算接口建设，金融IT企业有望受益 [3] 金融板块 - 银行板块发力拉升，青农商行、苏农银行涨超3%，浦发银行、江苏银行涨近2%并创出新高，南京银行、北京银行收盘价创历史新高 [4] - 券商、保险板块表现强劲，东吴证券、华鑫股份涨超4%，中金公司、中国人保涨逾2% [4] - 沪深300指数更换7只样本，沪农商行、渝农商行调入，上证180指数调入18只证券，沪农商行、渝农商行和成都银行位列其中 [4] - 5月社会融资规模增量增加2.29万亿元，同比多增2247亿元，新增人民币贷款6200亿元，5月末广义货币同比增长7.9% [4] - 银行股业绩确定性强，红利价值驱动下的估值修复逻辑预计延续 [5] 房地产板块 - 房地产板块异动拉升，整体收涨1.69%，91只成分股中81只上涨 [6] - 合肥城建涨停，万通发展涨超7%，新黄浦涨超6%，渝开发涨超5%，招商蛇口、城投控股等涨超4% [6] - 港股内房股异动显著，金辉控股盘中最高涨幅达88.62%，金地商置、建业地产盘中涨幅超30% [6] - 国务院常务会议提出对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，优化政策以稳定预期、激活需求 [6] - 房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，房地产发展新模式将缓解结构性供需错配 [7]