公司整体财务状况 - 本报告期末总资产3547.04亿元，较上年度末增长5.94%；归属于上市公司股东的净资产528.46亿元，较上年度末下降2.31%[4] - 年初至报告期末，营业收入73.38亿元，较上年同期下降33.98%；归属于上市公司股东的净利润12.92亿元，较上年同期下降13.73%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.29亿元，较上年同期下降77.30%；加权平均净资产收益率2.48%，较上年减少0.7个百分点[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.29元/股，较上年同期下降12.12%[4] - 2020年3月31日公司资产总计3547.04亿元，较2019年12月31日的3348.16亿元增长约6%[28][29][30] - 2020年3月31日流动资产合计2877.42亿元，较2019年12月31日的2708.23亿元增长约6.24%[28] - 2020年3月31日非流动资产合计669.62亿元，较2019年12月31日的639.93亿元增长约4.64%[29] - 2020年3月31日负债合计2748.25亿元，较2019年12月31日的2524.47亿元增长约8.86%[29][30] - 2020年3月31日流动负债合计2100.35亿元，较2019年12月31日的1883.30亿元增长约11.52%[29] - 2020年3月31日非流动负债合计647.89亿元，较2019年12月31日的641.16亿元增长约1.05%[29][30] - 2020年3月31日所有者权益合计798.79亿元，较2019年12月31日的823.69亿元下降约3.02%[30] - 2020年3月31日母公司流动资产合计1383.17亿元，较2019年12月31日的1287.71亿元增长约7.41%[32] - 2020年3月31日母公司非流动资产合计391.66亿元，较2019年12月31日的373.58亿元增长约4.84%[32] - 资产总计从2019年的1661.28亿元增长至2020年的1774.83亿元[33][35] - 负债合计从2019年的1445.13亿元增长至2020年的1547.86亿元[33] - 所有者权益（或股东权益）合计从2019年的216.15亿元增长至2020年的226.97亿元[33][35] - 2020年第一季度营业总收入73.38亿元，2019年同期为111.15亿元[36] - 2020年第一季度净利润22.48亿元，2019年同期为18.34亿元[37] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润12.92亿元，2019年同期为14.98亿元[37] - 2020年第一季度基本每股收益0.29元/股，2019年同期为0.33元/股[37] - 2020年第一季度稀释每股收益0.29元/股，2019年同期为0.33元/股[37] - 2020年第一季度研发费用为1248.99万元，2019年同期为929.25万元[36] - 2020年第一季度销售费用为3.18亿元，2019年同期为2.77亿元[36] - 2020年第一季度营业收入2836.67万元，2019年同期为6058.95万元[38] - 2020年第一季度净利润11.93亿元，2019年同期净亏损1260.11万元[38] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计312.09亿元，2019年同期为212.07亿元[40] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计397.84亿元，2019年同期为260.30亿元[40] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -85.75亿元，2019年同期为 -48.23亿元[40] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计2.97亿元，2019年同期为49.11亿元[40] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计11.57亿元，2019年同期为52.61亿元[41] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -0.86亿元，2019年同期为 -0.35亿元[41] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计162.32亿元，2019年同期为98.01亿元[41] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计84.65亿元，2019年同期为50.43亿元[41] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计135.25亿元，流出小计198.32亿元，净额为-63.07亿元；2019年同期流入小计62.96亿元，流出小计78.74亿元，净额为-15.79亿元[42] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计5612.65万元，流出小计8179.41万元，净额为-2566.76万元；2019年同期流入小计33.76亿元，流出小计32.13亿元，净额为1.63亿元[42] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计154.47亿元，流出小计75.97亿元，净额为78.50亿元；2019年同期流入小计94.10亿元，流出小计43.56亿元，净额为50.54亿元[42][43] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额15.18亿元，期初余额202.50亿元，期末余额217.68亿元；2019年同期净增加额36.38亿元，期初余额175.67亿元，期末余额212.04亿元[43] - 2020年1月1日较2019年12月31日，存货增加95.60亿元至1493.43亿元，其他流动资产增加27.05亿元至99.78亿元，流动资产合计增加122.65亿元至2830.89亿元[44] - 2020年1月1日较2019年12月31日，长期股权投资减少14.14亿元至345.41亿元，投资性房地产增加11.81亿元至215.38亿元，非流动资产合计减少3.74亿元至636.19亿元[45] - 2020年1月1日较2019年12月31日，资产总计增加118.91亿元至3467.07亿元[45] - 2020年1月1日较2019年12月31日，预收款项减少831.14亿元至8.57亿元，合同负债增加1008.40亿元至1008.40亿元，应交税费减少23.59亿元至12.58亿元，流动负债合计增加15.47亿元至2038.01亿元[45] - 2020年第一季度非流动负债合计641.16亿美元，负债合计2524.47亿美元，所有者权益合计823.69亿美元，负债和所有者权益总计3348.16亿美元[46] - 2020年第一季度流动资产合计1287.71亿美元，非流动资产合计373.58亿美元，资产总计1661.28亿美元[47] - 2020年第一季度流动负债合计943.63亿美元，非流动负债合计501.50亿美元，负债合计1445.13亿美元[48] - 2020年年初未分配利润因执行新收入准则和新租赁准则调整，调整数为 - 25.95亿美元[46] - 2020年长期股权投资较之前减少1.11亿美元，非流动资产合计减少1.11亿美元，资产总计减少1.11亿美元[47] - 2020年未分配利润较之前减少1.11亿美元，所有者权益合计减少1.11亿美元，负债和所有者权益总计减少1.11亿美元[48] - 公司于2020年1月1日起执行新收入准则和新租赁准则，调整年初未分配利润及财务报表其他相关项目金额[46][49] - 2020年第一季度长期借款为275.95亿美元，应付债券为289.94亿美元，租赁负债为11.44亿美元[46] - 2020年第一季度货币资金为202.51亿美元，其他应收款为1085.17亿美元，存货为0.29亿美元[47] - 2020年第一季度应付账款为0.25亿美元，应付职工薪酬为18.01亿美元，其他应付款为593.63亿美元[48] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计9.63亿元，其中非流动资产处置损益6.94亿元，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益5.59亿元[5] 股东情况 - 报告期末股东总数为44346户，前十名股东中富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股9.79亿股，占比21.69%[6] 项目建设情况 - 报告期内，公司新开工面积约254万平方米，竣工面积约83万平方米，同比上年分别减少约12%和34%[9] - 2020年一季度东莞松湖领峯花园（东莞寮步TOD项目）新开工面积169,780平方米[11] - 2020年一季度东莞名京花园新开工面积59,652平方米[11] - 2020年一季度东莞天悦广场新开工面积53,668平方米[11] - 2020年一季度东莞润地松朗花园竣工面积16,166平方米[11] - 2020年一季度江门金地名悦（江门蓬江项目）权益比例100%，新开工面积98128[12] - 2020年一季度廊坊项目权益比例100%，新开工面积65499[12] - 2020年一季度天津悦景雅苑新开工面积92,237平方米[13] - 2020年一季度烟台金地浅山艺境|玺湖新开工面积22,058平方米[13] - 2020年一季度青岛中海商贸综合体项目新开工面积71,369平方米[13] - 2020年一季度常州桃李云栖花园新开工面积24,708平方米[15] - 2020年一季度苏州科技城西项目新开工面积33,771平方米[15] - 2020年一季度扬州蓝湾臻苑新开工面积28,023平方米[15] - 2020年一季度南京翡翠尚居权益比例10%，新开工面积707平方米[15] - 2020年一季度滁州汊河都会艺境竣工面积67063平方米[16] - 2020年一季度合肥雍容雅苑新开工面积88146平方米[16] - 2020年一季度芜湖弋江融金学府新开工面积45118平方米[16] - 2020年一季度武汉悦江时代竣工面积41971平方米[16] - 2020年一季度西安金地中心风华权益比例20%，新开工面积37,157平方米[17] - 2020年一季度西安金地格林云上权益比例100%，新开工面积59,244平方米[17] - 2020年一季度重庆中交中央公园权益比例29%，新开工面积113,111平方米[17] - 2020年一季度重庆沙坪坝区西永63亩权益比例34%，新开工面积19,568平方米[17] - 2020年一季度成都金牛抚琴项目新开工面积32,084平方米，权益比例60%[18] - 2020年一季度沈阳悦峰竣工面积22,212平方米[18] - 2020年一季度沈阳樾檀山竣工面积63,175平方米[18] - 2020年一季度沈阳宸颂竣工面积19,434平方米[18] - 2020年一季度长春芳草街在建，新开工面积59745平方米[19] - 2020年一季度杭州湾汇公寓权益比例100%，竣工面积168683平方米[19] - 2020年一季度杭州风华东方苑竣工面积29,113平方米，权益比例100%[20] 项目销售与结算情况 - 深圳龙城中央权益比例77%，2020年一季度签约面积261，签约金额611，结算面积612，结算金额1207[10] - 深圳天元权益比例21%，2020年一季度竣工面积42933，签约面积393，签约金额5380[10] - 广州荔湖城权益比例99%，2020年一季度新开工面积31133，竣工面积126636，签约面积7559，签约金额13005，结算面积306，结算金额417[10] - 广州天河公馆权益比例100%，2020年一季度签约金额348，结算面积918，结算金额2889[10] - 广州金地云庭权益比例96%，2020年一季度签约面积513，签约金额2437[10] - 广州国璟花园权益比例24%，2020年一季度签约面积6395，签约金额12416[10] - 东莞湖山大境权益比例100%，2020年一季度签约金额15，结算面积838，结算金额1675[10] - 东莞城南艺境权益比例80%，2020年一季度签约金额185，结算面积756，结算金额1252[10] - 东莞艺境水岸权益比例100%，2020年一季度签约面积150，签约金额262，结算面积803，结算金额4555[10] - 东莞风华公馆权益比例47%，2020年一季度签约面积808，签约金额3733，结算面积5512，结算金额12038[10] - 2020年一季度佛山悦荔结算面积1,934平方米，结算金额3,138[11] - 2020年一季度珠海扑满花园

公司整体财务状况 - [本报告期末总资产321,692,474,306.88元，较上年度末增长15.57%][5] - [归属于上市公司股东的净资产49,108,141,316.68元，较上年度末增长5.72%][5] - [年初至报告期末营业收入42,532,471,836.20元，较上年同期增长26.91%][5] - [归属于上市公司股东的净利润5,424,819,153.59元，较上年同期增长3.41%][5] - [加权平均净资产收益率为11.31%，较上年减少1.09个百分点][5] - [基本每股收益和稀释每股收益均为1.20元/股，较上年增长3.45%][5] - [2019年9月30日流动资产合计264,137,870,074.28元，非流动资产合计57,554,604,232.60元，流动负债合计321,692,474,306.88元][27][28] - [2019年第三季度公司负债合计2458.36亿美元，较2018年的2118.77亿美元增长16.03%][29] - [2019年第三季度归属于母公司所有者权益合计491.08亿美元，较2018年的464.51亿美元增长5.72%][29] - [2019年9月30日母公司流动资产合计1244.53亿美元，较2018年12月31日的1145.56亿美元增长8.64%][31] - [2019年9月30日母公司非流动资产合计362.42亿美元，较2018年12月31日的318.33亿美元增长13.85%][32] - [2019年9月30日母公司负债合计1395.41亿美元，较2018年的1236.52亿美元增长12.85%][32] - [2019年9月30日母公司所有者权益合计211.54亿美元，较2018年的227.37亿美元下降7.05%][33] - [2019年第三季度一年内到期的非流动负债为179.93亿美元，较2018年的82.66亿美元大幅增长117.68%][29] - [2019年前三季度营业总收入425.32亿元，2018年同期为335.14亿元，同比增长约26.91%][34] - [2019年前三季度营业总成本246.21亿元，2018年同期为194.73亿元，同比增长约26.44%][34] - [2019年前三季度研发费用4103.55万元，2018年同期为2816.94万元，同比增长约45.67%][34] - [2019年前三季度营业利润106.19亿元，2018年同期为94.86亿元，同比增长约11.94%][35] - [2019年前三季度净利润82.40亿元，2018年同期为76.43亿元，同比增长约7.81%][35] - [2019年前三季度归属于母公司股东的净利润54.25亿元，2018年同期为52.46亿元，同比增长约3.40%][36] - [2019年前三季度综合收益总额84.28亿元，2018年同期为77.16亿元，同比增长约9.23%][37] - [2019年前三季度基本每股收益1.20元/股，2018年同期为1.16元/股，同比增长约3.45%][37] - [2019年第三季度营业总收入20.05亿元，2018年同期为18.40亿元，同比增长约9.00%][34] - [2019年第三季度净利润3.11亿元，2018年同期为4.63亿元，同比下降约32.84%][35] - [2019年前三季度营业收入为222,061,760.85元，2018年同期为184,311,975.60元，同比增长20.48%][38] - [2019年前三季度净利润为1,148,042,608.93元，2018年同期为1,822,648,812.15元，同比下降37.01%][38] - [2019年前三季度经营活动现金流入小计为116,114,484,493.04元，2018年同期为76,403,908,388.15元，同比增长51.97%][41] - [2019年前三季度经营活动现金流出小计为116,385,385,233.19元，2018年同期为85,771,962,633.34元，同比增长35.69%][41] - [2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 270,900,740.15元，2018年同期为 - 9,368,054,245.19元，亏损大幅收窄][41] - [2019年前三季度投资活动收回投资收到的现金为13,855,466,686.92元，2018年同期为2,963,694,478.35元，同比增长367.49%][41] - [2019年第三季度营业收入为92,364,676.49元，2018年同期为84,470,140.83元，同比增长9.35%][38] - [2019年第三季度净利润为1,170,982,404.28元，2018年同期为1,251,151,786.66元，同比下降6.42%][38] - [2019年前三季度利息费用为3,023,758,861.70元，2018年同期为2,308,736,813.26元，同比增长30.97%][38] - [2019年前三季度投资收益为1,638,693,843.59元，2018年同期为1,904,799,456.01元，同比下降14.07%][38] - [2019年前三季度经营活动现金流入小计305.12亿元，2018年同期为7.79亿元；经营活动现金流出小计298.08亿元，2018年同期为66.87亿元；经营活动产生的现金流量净额7.04亿元，2018年同期为-59.07亿元][44] - [2019年前三季度投资活动现金流入小计93.05亿元，2018年同期为28.96亿元；投资活动现金流出小计111.43亿元，2018年同期为73.29亿元；投资活动产生的现金流量净额-18.37亿元，2018年同期为-44.33亿元][44] - [2019年前三季度筹资活动现金流入小计216.18亿元，2018年同期为348.33亿元；筹资活动现金流出小计195.61亿元，2018年同期为139.68亿元；筹资活动产生的现金流量净额20.57亿元，2018年同期为208.65亿元][44] - [2019年第三季度投资活动产生的现金流量净额为-59.47亿元，2018年同期为-16.75亿元；筹资活动产生的现金流量净额为74.81亿元，2018年同期为226.55亿元][42] - [2019年第三季度末现金及现金等价物余额为430.99亿元，2018年末为389.63亿元][42] - [2019年前三季度末现金及现金等价物余额为184.91亿元，2018年前三季度末为176.81亿元][44][45] - [2019年1月1日其他应收款较2018年12月31日减少5134.15万元，可供出售金融资产减少3.50亿元，其他债权投资增加1881.40万元][46] - [2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为1.24亿元，2018年同期为2428.38万元][44] - [2019年前三季度取得借款收到的现金为186.18亿元，2018年同期为163.33亿元；发行债券收到的现金为30.00亿元，2018年同期为185.00亿元][44] - [2019年前三季度支付给职工及为职工支付的现金为2.78亿元，2018年同期为2.32亿元；支付的各项税费为3.37亿元，2018年同期为2.48亿元][44] - [2019年第三季度非流动资产合计507.48亿美元，资产总计2783.55亿美元，较之前减少2072.26万美元][47] - [2019年第三季度流动负债合计1406.13亿美元，非流动负债合计712.65亿美元，负债合计2118.77亿美元][47][48] - [2019年第三季度所有者权益合计664.78亿美元，较之前减少2072.26万美元][48] - [2018年12月31日流动资产合计1145.56亿美元，2019年1月1日为1145.34亿美元，减少2245.88万美元][49] - [2018年12月31日非流动资产合计318.33亿美元，2019年1月1日保持不变][49] - [2018年12月31日资产总计1463.89亿美元，2019年1月1日为1463.67亿美元，减少2245.88万美元][49] - [2019年第三季度其他权益工具投资为3.44亿美元，其他非流动金融资产为1529.8万美元][47] - [2019年第三季度投资性房地产为189.59亿美元，固定资产为10.60亿美元][47] - [2019年第三季度递延所得税资产为33.23亿美元，较之前增加222.07万美元][47] - [2019年第三季度流动负债合计617.0932521025亿美元，非流动负债合计619.4244308407亿美元，负债合计1236.5176829432亿美元][50] - [2019年第三季度实收资本（或股本）为45.14583572亿美元，资本公积为63.9266287764亿美元，盈余公积为24.3845294886亿美元][50] - [2019年第三季度未分配利润为93.9152347670亿美元，较之前减少2245.877565万美元][50] - [2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计227.3722287520亿美元，较之前减少2245.877565万美元][51] - [2019年第三季度负债和所有者权益（或股东权益）总计1463.8899116952亿美元，较之前减少2245.877565万美元][51] 股东情况 - [截止报告期末股东总数为55,253户][7] - [富德生命人寿保险股份有限公司－万能H持股979,419,165股，占比21.69%为第一大股东][7] 公司更名信息 - [安邦人寿保险股份有限公司于2019年8月30日更名为大家人寿保险股份有限公司][9] 非经常性损益 - [年初至报告期末非经常性损益合计99,065,144.70元][6] 项目运营情况 - [深圳龙城中央权益比例77%，报告期内签约面积23420平方米，签约金额66667万元][10] - [广州金地香山湖权益比例99%，报告期内新开工面积236305平方米，竣工面积203191平方米，签约面积87859平方米，签约金额167960万元，结算面积196115平方米，结算金额265936万元][10] - [广州天河公馆权益比例100%，报告期内签约面积4527平方米，签约金额25184万元，结算面积94462平方米，结算金额392497万元][10] - [广州壹阅府权益比例97%，报告期内签约面积26632平方米，签约金额128665万元][10] - [东莞湖山大境权益比例100%，报告期内竣工面积1567平方米，签约面积10570平方米，签约金额26918万元，结算面积20708平方米，结算金额50666万元][10] - [东莞艺境水岸权益比例100%，报告期内竣工面积63889平方米，签约面积13239平方米，签约金额21978万元，结算面积52931平方米，结算金额94210万元][10] - [东莞前海山权益比例31%，报告期内竣工面积130454平方米，签约面积30378平方米，签约金额61598万元，结算面积37556平方米，结算金额91977万元][10] - [东莞风华公馆权益比例47%，报告期内竣工面积17582平方米，签约面积21202平方米，签约金额53257万元，结算面积27896平方米，结算金额63908万元][10] - [东莞鹏程宝项目权益比例51%，报告期内签约面积14272平方米，签约金额14555万元][10] - [深圳天元权益比例21%，报告期内竣工面积121856平方米，结算面积854平方米，结算金额6623万元][10] - [东莞润地松朗花园报告期内签约金额达148,146，权益比例20%][11] - [东莞天悦广场报告期内签约金额为93,332，权益比例23%][11] - [东莞香槟花园报告期内签约金额是73,286，权益比例23%][11] - [昆明巫家坝中交尚城报告期内签约金额达194,023，权益比例31%][11] - [海口永和花园报告期内结算金额为242,770，权益比例74%][11] - [北京亦庄项目报告期内签约金额达353,315，权益比例32%][11] - [东莞林语花园报告期内结算金额为91,433，权益比例31%][11] - [珠海格林泊乐报告期内结算金额为1

公司基本信息 - [公司法定代表人为凌克，注册地址和办公地址均为深圳市福田区福强路金地商业大楼，邮政编码为518048][8][10] - [报告期内公司股票未发生变更，A股上市交易所为上海证券交易所，股票简称金地集团，代码600383][12] - [公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》，登载半年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn][11] 财务数据 - [报告期内公司营业收入为224.83亿元，同比增长48.78%，归属于上市公司股东的净利润为36.32亿元，同比增长51.65%][13] - [经营活动产生的现金流量净额为 -70.56亿元，上年同期为 -107.85亿元][13] - [本报告期末归属于上市公司股东的净资产为473.79亿元，较上年度末增长2.00%，总资产为3108.46亿元，较上年度末增长11.67%][13] - [基本每股收益和稀释每股收益均为0.80元/股，同比增长50.94%，扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.79元/股，同比增长51.92%][14] - [加权平均净资产收益率为7.59%，较上年同期增加1.82个百分点，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.50%，较上年同期增加1.88个百分点][14] - [非经常性损益合计为4487.18万元，其中非流动资产处置损益为179.18万元，计入当期损益的政府补助为2424.69万元等][16] - [2019年上半年营业收入224.83亿元，同比上升48.78%，归属于上市公司股东的净利润36.32亿元，同比增长51.65%][34] - [2019年上半年房地产业务毛利率为40.37%，较上年同期增加2.13个百分点][34] - [2019年上半年销售回款率超过80%，截至报告期末持有货币资金395.30亿元][34] - [2019年上半年销售费用同比增长93.58%，管理费用同比增长21.42%，研发费用同比下降5.01%][37] - [2019年上半年公司实现营业收入224.83亿元，同比增长48.78%，房地产业务结转收入200.33亿元，同比增加54.04%][40] - [投资收益为14.74亿元，上年同期为8.98亿元，同比增长64.03%，主要因联合营企业利润增加][38] - [筹资活动产生的现金流量净额为87.02亿元，上年同期为160.50亿元，同比下降45.78%，主要因借款减少][38][45] - [房地产开发毛利率为40.37%，较上期增长2.13个百分点；物业管理毛利率为11.87%，较上期降低0.74个百分点；物业出租毛利率为81.16%，较上期降低12.3个百分点；其他业务毛利率为40.03%，较上期降低5.61个百分点][39] - [2019年1 - 6月前五名客户营业收入总额为1.51亿元，占全部营业收入的比例为0.67%；前五位供应商的采购金额约为1.20亿元，占公司采购总额的比例为7.32%][40][42] - [销售费用为5.57亿元，同比增加93.58%，主要因销售推广服务费增加；管理费用为16.58亿元，同比增长21.42%，主要因公司规模扩大，人工费用上升][43] - [研发支出总额为2355.46万元，占净资产比例为0.05%，占营业收入比例为0.10%][44] - [货币资金期末数为395.30亿元，较上期期末下降10.18%，主要因投资增加；应收账款期末数为1.35亿元，较上期期末增长31.02%，主要因楼宇业务增长][46] - [预付款项期末数为38.19亿元，较上期期末增长315.01%，主要因预付土地款增加；其他应收款期末数为785.67亿元，较上期期末增长23.26%，主要因保证金支出增加][46] - [存货期末数为1244.78亿元，较上期期末增长11.03%，主要因经营规模增加；预收款项期末数为847.33亿元，较上期期末增长21.49%，主要因销售规模增加][46] - [截至报告期末，公司受限资产期末账面价值合计7.0057406791亿元，包括货币资金3552.448791万元、存货4.52110112亿元、投资性房地产2.12939468亿元][47] 利润分配 - [本报告期公司不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本][4] 主营业务 - [公司主营业务为房地产开发与销售，已形成全国七大区域布局，精耕54座城市，推出九大产品系列][19] - [公司商业地产业务拥有多个商业物业，产业地产项目包括多个科技园][19] - [公司2006年涉足房地产金融领域，成立稳盛投资，2008年与瑞银合作设美元基金，2010年拓展人民币基金业务][19] - [金地物业始创于1993年，服务遍及全国100余座大中城市，构建“智享生态圈”][20] - [公司设立集团 - 区域 - 城市三级管理模式，拓展消费升级业务][20] 土地储备与投资 - [截至2019年上半年末，公司总土地储备约4760万平方米，一二线城市占比约80%][23] - [2019年上半年土地总投资额约554亿元，新增约675万平方米总土地储备，进入全国54个城市，总土地储备约4760万平方米][33] - [报告期内，公司获取46宗土地，总投资额约554亿元，权益投资额约298亿元，权益金额占比约54%][50] - [报告期内，公司新拓展土地储备约675万平方米，权益储备约399万平方米，权益面积占比约59%][50] - [从城市线分布看，一二线城市总投资额占比约77%，总拓展储备面积占比约68%][50] - [公司新获取项目主要分布在华东、华北和东南区域的主流城市][50] - [华南清远英德市和平北路以东地块权益比例74%，占地面积5089平方米，总地价3010万元][51] - [华北廊坊市安次区龙河高新区廊安土2019 - 2地块权益比例100%，占地面积92540平方米，总地价10.34亿元][51] - [华东南京市江宁区科学园2018G26地块权益比例24%，占地面积153261平方米，总地价55.6亿元][51] - [华中郑州市二七区竹桂园地块权益比例50%，占地面积44948平方米，总地价5.1651亿元][51] - [公司在华中、西部、东北、东南等区域拥有多块地块，各区域地块权益比例不同，如华中鄂州地块权益比例为80%，西部西安地块权益比例为100%等][52] - [各区域地块占地面积、规划计容建筑面积、可租售面积等数据不同，如华中鄂州地块占地面积49,272，可租售面积133,891][52] - [各区域地块总地价和权益地价不同，如华中鄂州地块总地价68,723，权益地价54,978][52] 项目开发与销售 - [报告期内公司新开工面积约633万平方米，完成修订后全年计划的51%][53] - [报告期内公司竣工面积约342万平方米，完成修订后全年计划的39%][53] - [深圳龙城中央权益比例77%，报告期内签约面积9760平方米，签约金额29245万元，结算面积3754平方米，结算金额7852万元，计划总投资469113万元，实际投资额22231万元][54] - [深圳威新三期09地块权益比例29%，计划总投资252122万元，实际投资额7139万元][54] - [深圳天元权益比例21%，报告期内结算面积615平方米，结算金额4997万元，计划总投资2560552万元，实际投资额132180万元][54] - [广州金地香山湖权益比例99%，报告期内新开工面积179690平方米，竣工面积203191平方米，签约面积59793平方米，签约金额120354万元，结算面积177850平方米，结算金额226871万元，计划总投资1615600万元，实际投资额51434万元][54] - [广州天河公馆权益比例92%，报告期内签约面积3007平方米，签约金额17411万元，结算面积65185平方米，结算金额268924万元，计划总投资345100万元，实际投资额12262万元][54] - [广州壹阅府权益比例97%，报告期内签约面积17304平方米，签约金额83140万元，计划总投资311577万元，实际投资额10588万元][54] - [广州金地云庭权益比例96%，报告期内签约面积1308平方米，签约金额7115万元，计划总投资146800万元，实际投资额5223万元][54] - [广州碧臻花园权益比例13%，报告期内新开工面积88469平方米，签约面积15819平方米，签约金额62936万元，计划总投资615145万元，实际投资额28615万元][54] - [广州国璟花园权益比例24%，报告期内新开工面积136412平方米，签约面积4067平方米，签约金额8566万元，计划总投资872195万元，实际投资额40786万元][54] - [东莞湖山大境权益比例100%，报告期内竣工面积1567平方米，签约面积9203平方米，签约金额23555万元，结算面积17809平方米，结算金额43883万元，计划总投资410050万元，实际投资额1336万元][54] - [东莞林语花园竣工，报告期内结算面积48,685，结算金额82,939，权益比例31%][56] - [东莞天悦广场在建，报告期内签约面积11,598，签约金额35,812，权益比例25%][56] - [佛山珑悦竣工，报告期内签约面积2，签约金额3,569，结算面积143，结算金额3,010，权益比例65%][56] - [珠海格林泊乐在建，报告期内竣工面积119,018，签约面积12,069，签约金额15,653，结算面积78,329，结算金额90,668，权益比例50%][56] - [昆明恒泰城在建，报告期内签约面积7,186，签约金额5,346，结算面积778，结算金额958，权益比例70%][56] - [昆明金悦尚苑在建，报告期内签约面积61,926，签约金额101,636，权益比例92%][56] - [海口永和花园在建，报告期内新开工面积81,562，签约面积44,690，签约金额64,563，权益比例74%][56] - [北京西山艺境在建，报告期内签约面积 - 647，签约金额 - 6,340，结算面积10,994，结算金额50,149，权益比例15%][56] - [北京华宸在建，报告期内竣工面积57,420，签约面积1,167，签约金额6,616，结算面积27,909，结算金额143,984，权益比例13%][56] - [佛山南庄项目在建，报告期内新开工面积101,537，权益比例55%][56] - [北京亦庄项目权益比例32%，占地面积92,065，报告期内签约面积46,777，签约金额241,191，计划总投资880,572，实际投资额14,548][57] - [北京金盏项目权益比例100%，占地面积39,744，计划总投资487,900，实际投资额18,122][57] - [北京青龙湖项目权益比例29%，占地面积47,850，计划总投资290,858，实际投资额13,772][57] - [北京兴韵雅苑权益比例26%，占地面积90,424，报告期内签约面积32,532，签约金额169,458，计划总投资631,396，实际投资额39,138][57] - [廊坊项目权益比例100%，占地面积191,530，计划总投资563,865，实际投资额221,876][57] - [天津艺城瑞府权益比例40%，占地面积49,815，报告期内签约面积335，签约金额580，结算面积34,135，结算金额45,714，计划总投资59,549，实际投资额2,116][57] - [天津艺城悦府权益比例29%，占地面积67,726，报告期内签约面积1,230，签约金额2,251，结算面积49,699，结算金额92,326，计划总投资112,298，实际投资额6,988][57] - [天津紫乐澜轩权益比例70%，占地面积666,110，报告期内签约面积52,106，签约金额58,283，结算面积75,855，结算金额99,950，计划总投资363,272，实际投资额29,462][57] - [天津艺馨佳苑权益比例49%，占地面积271,197，报告期内签约面积43,595，签约金额65,393，计划总投资790,111，实际投资额18,426][57] - [天津东丽小王庄权益比例25%，占地面积72,400，报告期内签约面积126，结算面积67,191，结算金额130,880，计划总投资153,488，实际投资额2,916][57] - [天津东丽04项目权益比例100%，占地面积27,184，计划总投资106,241，报告期内实际投资额61,800][58] - [烟台格林世界项目权益比例85%，报告期内签约面积2,047，签约金额2,935，结算面积91,161，结算金额86,377][58] - [烟台澜悦项目权益比例51%，报告期内签约面积2,301，签约金额1,410，结算面积6,762，结算金额4,199][58] - [烟台金地浅山艺境项目权益比例40%，报告期内签约面积40,475，签约金额62,167][58] - [青岛青特金地汇豪观邸项目权益比例32%，报告期内签约面积26,566，签约金额55,280，结算面积5,099，结算

公司整体业务布局 - 2018年末公司业务版图覆盖全国7大区域、50座城市[2] - 公司主营业务为房地产开发与销售，已形成七大区域全国化布局，精耕全国50座城市，推出九大产品系列[29] - 截至2018年末公司已布局全国50个城市，总土地储备约4400万平方米，一二线城市占比约83%[33] - 截止报告期末，公司已进入全国50个城市，总土地储备约4400万平方米，权益土地储备约2300万平方米[43] 公司销售与收入数据 - 2018年公司销售金额达1623亿元，同比增长15%，近三年复合增长率38%[2] - 2018年公司实现销售面积877.8万平方米，同比增长14.5%；销售金额1623.3亿元，同比增长15.3%[42] - 2018年公司实现营业收入506.99亿元，同比上升34.62%；归属于上市公司股东的净利润80.98亿元，同比增长18.35%[43] - 公司房地产项目结算面积255.62万平方米，同比下降1.33%；结算收入460.59亿元，同比上升36.84%[43] - 2018年公司营业收入506.99亿元，同比增长34.62%，营业成本288.36亿元，同比增长17.47%[49] - 2018年公司房地产业务结转收入460.59亿元，同比增长36.84%，主要因结算单价增长[51] - 房地产开发营业收入460.59亿元，同比增长36.84%，毛利率43.08%，比上年增加9.12个百分点[52] - 华东区域营业收入20,200,893,387.95元，同比增长259.86%；西部区域营业收入3,069,972,057.98元，同比增长53.56%[52] - 前五名客户销售额33,526万元，占年度营业收入0.66%；前五名供应商采购额13,740万元，占年度采购总额4.10%[54] 公司投资与土地储备 - 2018年公司投资项目91个，新增土地储备近1100万平方米[2] - 2018年公司新进入9个城市，新增约1072万平方米土地储备，土地总投资额约1000亿元，一线城市总投资额占比25%，二线城市占比43%，三四线城市占比32%[42][43] - 报告期内公司获取91宗土地，总投资额约1000亿元，权益投资额约404亿元[62] - 公司新增总土地储备约1072万平方米，其中权益储备约481万平方米[62] - 武汉市P（2017）173号宗地权益比例为38%，总地价11.284亿元，权益地价4.2315亿元[63] - 嘉兴市油车港镇【2017嘉秀洲 - 59号】地块权益比例为34%，总地价5.8773亿元，权益地价1.9983亿元[63] - 杭州余杭区临平山北超山东地块权益比例为66%，总地价16.7166亿元，权益地价11.033亿元[63] - 合肥长丰CF201709地块权益比例为100%，总地价21.808亿元，权益地价21.808亿元[63] - 北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00 - 0803 - 0602地块权益比例为33%，总地价16.8亿元，权益地价5.5135亿元[63] - 广州增城区荔城街三联村地块总地价最高，达499,500[64] - 呼和浩特市赛罕区地块权益可租售面积最大，为524,182[65] - 上海青浦区高泾路住宅地块权益比例为29%，占地面积20,985，可租售面积20,498，总地价76,525，权益地价22,361[64] - 温州市瑞安市塘下中心区地块权益比例100%，占地面积29,042，可租售面积95,285，总地价124,766，权益地价124,766[64] - 长沙市高新区地块权益比例47%，占地面积45,265，可租售面积159,414，总地价64,921，权益地价30,487[64] - 南京市江北新区地块权益比例60%，占地面积144,852，可租售面积193,972，总地价335,000，权益地价201,000[64] - 金华艾青中学南侧地块权益比例85%，占地面积122,759，可租售面积218,021，总地价184,749，权益地价157,037[64] - 上海徐汇区康健街道地块权益比例100%，占地面积19,624，可租售面积37,996，总地价226,000，权益地价226,000[65] - 呼和浩特市玉泉区地块权益比例100%，占地面积96,204，可租售面积266,481，总地价47,897，权益地价47,897[65] - 武汉金地中核凤凰城地块权益比例20%，占地面积66,797，可租售面积241,321，总地价70,915，权益地价14,183[65] 公司财务指标 - 2018年公司综合融资成本为4.83%，净负债率57.36%，长期负债占全部有息负债比重81.85%[2] - 2018年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为80.9842208325亿元[9] - 公司拟以截至2018年12月31日总股本45.14583572亿股为基数，每10股派发现金股利6元（含税），不进行资本公积金转增股本[9] - 2018年营业收入506.99亿元，较2017年增长34.62%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润80.98亿元，较2017年增长18.35%[21] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润69.87亿元，较2017年增长31.81%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产464.51亿元，较2017年末增长13.95%[21] - 2018年末总资产2783.55亿元，较2017年末增长33.86%[21] - 2018年基本每股收益1.79元/股，较2017年增长17.76%[22] - 2018年扣除非经常性损益后的基本每股收益1.55元/股，较2017年增长32.48%[22] - 2018年加权平均净资产收益率18.66%，较2017年增加1.04个百分点[22] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率16.10%，较2017年增加2.45个百分点[22] - 2018年第一至四季度营业收入分别为68.94亿元、82.17亿元、184.03亿元、171.85亿元[24] - 2018年非流动资产处置损益为989,838.55元，计入当期损益的政府补助为50,094,260.45元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为34,478,530.51元[25] - 2018年采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为340,965,647.00元，股权出售取得的投资收益为394,113,157.36元，非经常性损益合计为1,111,396,944.21元[26] - 投资性房地产期初余额为16,317,595,007.00元，期末余额为18,958,829,384.59元，当期变动2,641,234,377.59元，对当期利润影响金额为340,965,647.00元[27] - 深圳威新三期项目期初余额1,305,000,000.00元，期末余额1,563,604,604.10元，当期变动258,604,604.10元[28] - 南京河西项目期初余额240,000,000.00元，期末余额295,140,000.00元，当期变动55,140,000.00元[28] - 江苏淮安项目期初余额110,000,000.00元，期末余额205,200,000.00元，当期变动95,200,000.00元[28] - 江苏苏州项目期初余额580,598,000.00元，期末余额728,420,000.00元，当期变动147,822,000.00元[28] - 上海裕新项目期初余额100,000,000.00元，期末余额230,780,595.00元，当期变动130,780,595.00元[28] - 上海利尔项目期初余额91,000,000.00元，期末余额221,511,600.00元，当期变动130,511,600.00元[28] - 截至2018年末公司债务融资加权平均成本为4.83%[34] - 截至报告期末，公司持有货币资金440.10亿元，债务融资余额为821.4亿元，债务融资加权平均成本为4.83%，资产负债率为76.12%，实际资产负债率为68.13%，净负债率为57.36%[43] - 报告期内，公司完成90亿元公司债、70亿元超短期融资券、55亿元中期票据及1.5亿美元债券的发行[43] - 2018年公司销售费用14.17亿元，同比增长14.04%；管理费用32.67亿元，同比增长24.45%；研发费用0.44亿元，同比增长66.30%[50] - 2018年公司投资收益40.84亿元，同比下降17.50%；公允价值变动损益3.41亿元，同比下降56.52%[50] - 2018年公司经营活动现金流量净额为 -18.28亿元，投资活动现金流量净额为 -52.11亿元，筹资活动现金流量净额为213.30亿元，筹资活动现金流量净额同比增长71.04%[50] - 销售费用141,703万元，同比增加14.04%；管理费用326,702万元，同比增加24.45%；财务费用 - 65,335万元，减少约53,574万元[55] - 研发投入44,035,282.37元，研发投入总额占营业收入比例0.09%[56] - 经营活动现金流量净额 - 1,828,443,219.46元，较上年增加5,160,290,980.83元；投资活动现金流量净额 - 5,211,122,888.72元，变动比例 - 798.79%；筹资活动现金流量净额21,330,072,518.46元，较上年增加8,859,465,088.85元，变动比例71.04%[57] - 货币资金期末数44,009,578,483.87元，较上期增加60.58%；存货期末数112,116,634,569.81元，较上期增加33.18%[58] - 应付票据及应付账款期末数14,132,341,111.12元，较上期增加41.98%；应付职工薪酬期末数2,174,888,405.18元，较上期增加47.26%[58] - 应交税费期末数3,566,641,903.56元，较上期增加74.32%；其他应付款期末数36,080,489,759.36元，较上期增加83.54%[58] - 长期借款期末数27,425,425,540.22元，较上期增加57.95%；应付债券期末数22,039,610,313.28元，较上期增加70.58%[58][59] - 期末受限货币资金账面价值为23.0003273541亿元，受限原因为存入土地保证金及按揭担保保证金[60] - 期末受限存货账面价值为4.5202956759亿元，受限原因为抵押借款[60] - 期末受限投资性房地产账面价值为2.12827832亿元，受限原因为抵押借款[60] - 截至2018年12月末，公司有息负债合计821.42亿元，整体平均融资成本4.83%[78] - 2018年公司银行借款占全部有息负债的46.27%，公开市场融资占比为53.73%[79] - 公司长期负债占全部有息负债比重的81.85%，境内负债占比93.55%，境外负债占比6.45%[79] - 2018年公司资本化的利息支出为19.54亿元，未资本化的利息支出约为16.98亿元[79] 公司各业务线数据 - 2018年代建业务签约项目总面积超300万平方米，产业地产园区面积突破100万平方米，互联网家装业务在7个城市落地[4] - 2018年公司累计开发商业面积达205万平方米，长租公寓成熟项目出租率保持在90%以上[46] - 2018年金地物业管理合同管理面积突破1.5亿平方米，获35项软件著作权，享家认证用户突破75万人，商业运营年度流水额1.75亿元，盖洛普客户满意度达97%[47] - 2018年3月金地集团位列《2018中国房地产百强企业》和中国房地产开发企业500强第12名[47] - 2018年10月公司入选《福布斯》2018年全球最佳雇主榜单第169名[47] - 2018年北京、西安、杭州等地商业与写字楼建筑面积706,596平方米，可供出租面积550,471平方米，租金收入92,502万元，租金收入/房地产公允价值为6.0%[77] - 2018年深圳

财务表现 - 公司总资产为2863.69亿元人民币，同比增长2.88%[4] - 归属于上市公司股东的净资产为478.92亿元人民币，同比增长3.10%[4] - 营业收入为111.15亿元人民币，同比增长61.23%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为14.98亿元人民币，同比增长36.84%[4] - 加权平均净资产收益率为3.18%，同比增加0.52个百分点[4] - 基本每股收益为0.33元，同比增长37.50%[4] - 公司2019年第一季度营业收入为111.15亿元，同比增长61.23%，主要由于结算价格增长[20] - 公司2019年第一季度营业成本为69.60亿元，同比增长55.50%，主要由于结算成本增长[20] - 公司2019年第一季度预付款项为35.02亿元，同比增长280.55%，主要由于预付土地款增加[20] - 公司2019年第一季度其他流动资产为117.80亿元，同比增长74.62%，主要由于预缴税金增加[20] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-48.23亿元，主要由于合作项目往来款项支出增加[20] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-3.50亿元，主要由于收回的投资增加[20] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为47.58亿元，同比下降56.47%，主要由于融资规模较上年同期减少[20] - 公司2019年第一季度货币资金为41,267,232,145.91元，较2018年底减少6.23%[27] - 公司2019年第一季度预付款项为3,501,540,741.89元，较2018年底增长280.56%[27] - 公司2019年第一季度存货为109,577,431,475.98元，较2018年底减少2.26%[27] - 公司2019年第一季度短期借款为3,027,573,105.74元，较2018年底增长14.44%[28] - 公司2019年第一季度预收款项为70,863,671,439.11元，较2018年底增长1.60%[28] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者权益为47,891,924,086.75元，较2018年底增长3.10%[29] - 公司2019年第一季度营业总收入为111.15亿元，同比增长61.2%[33] - 公司2019年第一季度营业利润为24.78亿元，同比增长76.7%[33] - 公司2019年第一季度流动资产合计1248.94亿元，同比增长9.0%[31] - 公司2019年第一季度非流动资产合计318.31亿元，同比下降0.1%[31] - 公司2019年第一季度短期借款为11.69亿元，同比增长58.1%[32] - 公司2019年第一季度长期借款为250.86亿元，同比下降5.7%[32] - 公司2019年第一季度研发费用为929.25万元，去年同期无此项支出[33] - 公司2019年第一季度投资收益为8155.81万元，同比下降44.7%[33] - 公司2019年第一季度货币资金为212.04亿元，同比增长20.7%[31] - 公司2019年第一季度应收账款为107.52万元，同比增长7070.7%[31] - 2019年第一季度净利润为18.34亿元人民币，同比增长56.5%[34] - 归属于母公司股东的净利润为14.98亿元人民币，同比增长36.8%[34] - 营业收入为60.59亿元人民币，同比增长11.7%[35] - 营业成本为3260元，同比下降98.2%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为132.91亿元人民币，同比增长16.8%[37] - 经营活动现金流入小计为212.07亿元人民币，同比增长13.6%[37] - 购买商品、接受劳务支付的现金为47.12亿元人民币，同比下降55.9%[37] - 客户贷款及垫款净增加额为2.25亿元人民币，同比下降71.7%[37] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为14.69亿元人民币，同比增长48.9%[34] - 基本每股收益为0.33元，同比增长37.5%[34] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-4,822,651,687.90元，同比下降58.7%[38] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-350,056,224.06元，同比改善65.6%[38] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为4,758,436,009.36元，同比下降56.5%[38] - 公司2019年第一季度期末现金及现金等价物余额为41,224,667,747.54元，同比增长47.3%[39] - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为50,046,874.99元，同比增长475.1%[40] - 公司2019年第一季度投资活动现金流入小计为3,375,868,683.26元，同比增长1352.1%[40] - 公司2019年第一季度筹资活动现金流入小计为9,410,000,000.00元，同比下降40.8%[41] - 公司2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为3,637,775,763.45元，同比增长38.4%[41] - 公司2019年1月1日货币资金余额为44,009,578,483.87元，与2018年12月31日持平[42] - 公司2019年1月1日其他应收款余额为63,690,475,535.86元，较2018年12月31日减少51,341,472.68元[42] - 流动资产合计减少51,341,472.68元，主要由于其他流动资产减少[43] - 非流动资产合计增加30,618,903.19元，主要由于其他债权投资和其他权益工具投资的增加[43] - 资产总计减少20,722,569.49元，主要由于流动资产和非流动资产的调整[43] - 流动负债合计保持不变，为140,612,930,751.02元[44] - 非流动负债合计保持不变，为71,264,537,055.57元[44] - 所有者权益合计减少20,722,569.49元，主要由于未分配利润和其他综合收益的调整[44] - 公司执行新金融工具准则，导致可供出售金融资产科目不再使用，新增其他债权投资、其他权益工具投资等科目[45] - 母公司流动资产合计减少22,458,775.65元，主要由于其他应收款的减少[46] - 母公司非流动资产中，可供出售金融资产减少100,000,000.00元，其他债权投资增加100,000,000.00元[46] - 公司总资产为1463.89亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[47] - 非流动资产合计为318.33亿人民币[47] - 流动负债合计为617.09亿人民币[47] - 非流动负债合计为619.42亿人民币[47] - 所有者权益合计为227.37亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[48] - 未分配利润为93.92亿人民币，较上期减少2245.88万人民币[48] - 公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则，调整期初未分配利润和其他综合收益[49] - 递延所得税资产为3.96亿人民币[47] - 长期借款为265.99亿人民币[47] - 应付债券为352.13亿人民币[47] 项目进展 - 公司新开工面积约288万平方米，同比增长6%[7] - 竣工面积约126万平方米，同比增长107%[7] - 深圳龙城中央项目2019年一季度签约面积为7,013平方米，签约金额为20,775万元[8] - 广州金地香山湖项目2019年一季度新开工面积为5,822平方米，竣工面积为173,783平方米[8] - 广州天河公馆项目2019年一季度签约面积为1,364平方米，签约金额为6,375万元[8] - 东莞润地松朗花园项目2019年一季度签约面积为41,596平方米，签约金额为112,151万元[8] - 东莞香槟花园项目2019年一季度签约面积为36,152平方米，签约金额为50,000万元[8] - 东莞湖山大境项目2019年一季度签约面积为3,695平方米，签约金额为9,863万元[8] - 东莞艺境水岸项目2019年一季度竣工面积为59,790平方米，签约面积为4,610平方米[8] - 东莞前海山项目2019年一季度签约面积为16,934平方米，签约金额为33,020万元[8] - 东莞风华公馆项目2019年一季度签约面积为4,932平方米，签约金额为11,094万元[8] - 东莞鹏程宝项目2019年一季度签约面积为1,925平方米，签约金额为2,266万元[8] - 东莞仟百汇2019年一季度签约面积为261平方米，签约金额为667万元，结算面积为722平方米，结算金额为1,383万元[9] - 佛山悦荔2019年一季度签约面积为1,916平方米，签约金额为4,331万元，结算面积为5,828平方米，结算金额为12,466万元[9] - 珠海格林泊乐2019年一季度竣工面积为119,018平方米，签约面积为7,970平方米，签约金额为10,070万元，结算面积为62,232平方米，结算金额为71,828万元[9] - 昆明金悦尚苑2019年一季度新开工面积为21,789平方米，签约面积为25,645平方米，签约金额为38,874万元[9] - 昆明巫家坝中交尚城2019年一季度签约面积为29,908平方米，签约金额为50,725万元[9] - 海口永和花园2019年一季度新开工面积为81,562平方米，签约面积为18,874平方米，签约金额为27,153万元[9] - 清远英德格林公馆2019年一季度新开工面积为77,215平方米，签约面积为868平方米，签约金额为585万元[9] - 北京华宸雅苑2019年一季度竣工面积为44,996平方米，签约面积为710平方米，签约金额为4,396万元，结算面积为4,102平方米，结算金额为22,067万元[9] - 北京亦庄项目2019年第一季度签约面积为17,245平方米，签约金额为90,156万元[10] - 北京大兴黄村镇项目2019年第一季度签约面积为12,705平方米，签约金额为68,256万元[10] - 天津紫乐澜轩项目2019年第一季度竣工面积为76,135平方米，签约金额为17,442万元[10] - 天津艺馨佳苑项目2019年第一季度新开工面积为108,602平方米，签约金额为19,140万元[10] - 天津芸泽苑项目2019年第一季度签约面积为19,845平方米，签约金额为43,990万元[10] - 烟台格林世界项目2019年第一季度结算面积为90,556平方米，结算金额为85,337万元[10] - 烟台澜悦项目2019年第一季度结算面积为3,449平方米，结算金额为2,140万元[10] - 烟台金地浅山艺境项目2019年第一季度签约面积为13,793平方米，签约金额为20,805万元[10] - 天津东丽小王庄项目2019年第一季度结算面积为79平方米，结算金额为177万元[10] - 天津溪锦苑项目2019年第一季度新开工面积为62,479平方米，签约金额为238万元[10] - 青岛青特金地汇豪观邸2019年一季度签约面积为1,619平方米，签约金额为3,694万元[11] - 青岛东郭庄项目2019年一季度签约面积为11,496平方米，签约金额为15,055万元[11] - 上海金地尚华庭2019年一季度签约面积为5平方米，签约金额为6,144万元[11] - 上海天境2019年一季度签约面积为352平方米，签约金额为977万元[11] - 上海自在城2019年一季度签约面积为16,742平方米，签约金额为68,494万元[11] - 上海双都汇2019年一季度签约面积为13,713平方米，签约金额为57,587万元[11] - 上海金地云筑2019年一季度签约面积为15,662平方米，签约金额为68,080万元[11] - 上海源溪雅苑2019年一季度签约面积为3,417平方米，签约金额为13,646万元[11] - 上海都会阳光嘉苑2019年一季度签约面积为2,403平方米，签约金额为11,679万元[11] - 上海徐泾项目2019年一季度签约面积为8,053平方米，签约金额为46,403万元[11] - 南京悦风华项目2019年第一季度签约面积为5,770平方米，签约金额为16,974万元[12] - 南京璞悦山项目2019年第一季度结算面积为231平方米，结算金额为522万元[12] - 常州天际项目2019年第一季度竣工面积为57,464平方米，签约面积为286平方米，签约金额为512万元，结算面积为674平方米，结算金额为1,514万元[12] - 苏州常熟金湾名悦雅苑项目2019年第一季度签约面积为18,530平方米，签约金额为35,283万元[12] - 南京江宁G26项目2019年第一季度新开工面积为152,218平方米[12] - 苏州太仓沙溪项目2019年第一季度签约面积为2,879平方米，签约金额为3,950万元[12] - 苏州太仓沙溪印溪路项目2019年第一季度签约面积为1,169平方米，签约金额为1,703万元[12] - 苏州常熟褐石源筑项目2019年第一季度签约面积为1,609平方米，签约金额为3,684万元[12] - 镇江宝华格林项目2019年第一季度签约面积为1,881平方米，签约金额为1,755万元[12] - 武汉自在城项目2019年一季度签约金额为822万元，结算金额为128,287万元[13] - 武汉金地中法仟佰汇项目2019年一季度签约面积为41,815平方米，签约金额为37,967万元[13] - 武汉金地保利褐石公馆项目2019年一季度签约面积为19,281平方米，签约金额为29,257万元[13] - 武汉金地北辰阅风华项目2019年一季度签约面积为15,894平方米，签约金额为28,680万元[13] - 武汉绿城·金地·凤起听澜项目2019年一季度新开工面积为246,840平方米[13] - 长沙三千府项目2019年一季度签约面积为3,853平方米，签约金额为5,059万元[13] - 郑州格林小城项目2019年一季度竣工面积为39,653平方米，签约面积为29,524平方米，签约金额为23,104万元[13] - 西安湖城大境项目2019年一季度签约面积为-235平方米，签约金额为-148万元，结算金额为142,921万元[13] - 合肥09项目2019年一季度签约面积为9,813平方米，签约金额为13,255万元[13] - 南通通州011项目2019年一季度签约面积为5,578平方米，签约金额为6,024万元[13] - 西安西沣公元项目2019年一季度竣工面积为175,958平方米，签约面积为29平方米，签约金额为686万元，结算面积为187,992平方米，结算金额为175,575万元[14] - 西安金地中心风华项目2019年一季度新开工面积为61,352平方米，签约面积为10,942平方米，签约金额为16,019万元[14] - 重庆金地自在城（重庆金地琅泽）项目2019年一季度签约面积为37,003平方米，签约金额为34,214万元[14] - 重庆中央公园项目2019年一季度签约面积为7,139平方米，签约金额为11,225万元，结算面积为523平方米，结算金额为953万元[14] - 成都悦澜道项目2019年一季度签约面积为11,647平方米，签约金额为20,667万元[14] - 沈阳艺境项目2019年一季度新开工面积为31,366平方米，签约面积为19,789平方米，签约金额为20,258万元，结算面积为1,502平方米，结算金额为1,763万元[14] - 沈阳铁西檀府项目2019年一季度签约面积为13,932平方米，签约金额为15,996万元，结算面积为1,330平方米，结算金额为1,696万元[14] - 沈阳樾檀山项目2019年一季度签约面积为42,685平方米，签约金额为62,474万元[14] - 沈阳半山麓项目2019年一季度签约面积为13,466平方米，签约金额为14,639万元[15] - 沈阳职业技术学院南项目2019年一季度新开工面积为4,347平方米，签约面积为13,600平方米，签约金额为12,782万元[15] - 大连自在城项目2019年一季度竣工面积为48,089平方米，签约面积为8,928平方米，签约金额为13,906万元[15] - 大连檀境项目2019年一季度结算面积为1,841平方米，结算金额为2,296万元[15] - 大连墅苑风华沁苑项目2019年一季度签约面积为963平方米，签约金额为2,063万元[15] - 大连御中南（油脂化学厂）项目2019年一季度签约面积为2,610平方米，签约金额为7,345万元[15] - 大连拾贰坊项目2019年一季度新开工面积为2,099平方米，签约面积为3,892平方米，签约金额为5,264万元[15] - 长春宽城项目2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 哈尔滨群力西项目2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 呼和浩特赛罕区帅家营地块2019年一季度无新开工、竣工、签约及结算数据[15] - 杭州下沙水云

2018 年第三季度报告 2018 年第三季度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2018 年第三季度报告 1 / 28 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 14 | | 四、 | 附录 | 17 | 一、 重要提示 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 | | | | 单位：元币种：人民币 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | | 本期金额 | 年初至报告期末 | 说明 | | | | （7－9 月） | 金额（1-9 月） | | | 非流动资产处置损益 | | -3,195.89 | 1,248,734.19 | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 | 关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受 | 3,225,274.16 | 29,244,415.07 | | ...

2018 年半年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 43 2018 年半年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等主要风险，详情请查阅本报告第四 节"经营情况的讨论与分析"中"可能面对的风险"的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 43 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人凌克、主管会计工作负责人 ...

2018 年第一季度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2018 年第一季度报告 1 / 23 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 11 | | 四、 | 附录 13 | 2018 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本期金额 | 说明 | | --- | --- | --- | | 非流动资产处置损益 | -5,168.57 | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 12,872,398.05 | | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融 | | | | 资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 | 2,624,519.53 | | | 融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | | | 3 / 23 单位：元 币 ...

2017 年年度报告 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 1 / 82 2017 年年度报告 致股东 2017 年以来，房地产行业面临的形势错综复杂，全球经济呈现出稳健复苏态势， 但主要经济体宏观经济政策协调性降低、贸易投资保护主义抬头。国内经济增长率七 年来首次回升，相比消费领域，投资对经济增长的贡献率下降，经济增长对房地产投 资的依赖程度降低。在防范金融风险、抑制资产泡沫的政策目标下，地产行业融资全 面紧缩，融资难度加大，融资成本上升，房地产个人贷款定向加息且额度受控。行业 政策坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"基调，限购限贷限售叠加土拍门槛抬高， 供应结构优化。同时，政策导向大力支持发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房 试点，在控制房价水平的同时，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房 制度，完善促进房地产平稳健康发展的长效机制。 在金融政策和行业政策持续收紧的背景下，2017 年，全国商品房销售金额和销售 面积实现了新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显，部分热点城市出现了明显 的量价分离，市场前景扑朔迷离，而部分二线和三四线城市高 ...