收入和利润（同比环比） - 营业收入5.89亿元人民币，较上年同期下降45.09%[7] - 归属于上市公司股东的净利润0.82亿元人民币，较上年同期下降50.16%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.68亿元人民币，较上年同期下降57.70%[7] - 加权平均净资产收益率为1.43%，较上年同期减少3.73个百分点[8] - 基本每股收益0.0436元/股，较上年同期下降58.56%[8] - 营业收入同比下降39.02%至3.84亿元，去年同期为6.30亿元[20] - 投资收益同比大幅增长，本期为6464万元，去年同期为-610万元[20] - 营业外收入同比增长425.71%至1346万元，主要因收到政府补贴[20] - 前三季度营业总收入5.89亿元，较去年同期10.73亿元下降45.08%[30] - 第三季度单季营业收入1.54亿元，同比下滑69.86%[30] - 前三季度净利润9652.35万元，较去年同期1.62亿元下降40.29%[31] - 归属于母公司所有者净利润8174.56万元，同比下滑50.16%[31] - 第三季度所得税费用607.93万元，同比减少83.18%[31] - 基本每股收益为0.0069元/股[33] - 稀释每股收益为0.0069元/股[33] - 母公司第三季度营业利润亏损32,669,345.65元[33] - 母公司第三季度净利润亏损32,669,345.65元[34] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-2,254,702.80元[32] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比下降63.34%至3177万元，主要受营改增政策影响[20] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.15亿元人民币，上年同期为-2.91亿元人民币[7] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降74.1%，从22.27亿元降至5.77亿元[36] - 经营活动现金流入总额同比下降77.9%，从43.93亿元降至9.71亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额为负12.15亿元，较上年同期的负2.91亿元恶化317.4%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为负9.43亿元，较上年同期的负7.40亿元恶化27.4%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.12亿元，较上年同期的正218.63亿元恶化105.1%[37] - 现金及现金等价物净减少14.21亿元，较上年同期的增加115.55亿元恶化222.9%[38] - 母公司投资支付的现金同比下降96.4%，从24.44亿元降至8800万元[39] - 母公司筹资活动现金流入同比下降75.2%，从24.15亿元降至6.00亿元[39] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.33亿元，较上年同期的7415.64万元增长214.4%[39] 资产和负债变动 - 货币资金减少42.26%至19.42亿元人民币，因全资孙公司聚能湾竞得地块使用权成交总价10.6亿元[17] - 应收账款增长248.66%至1.86亿元人民币，主要因开创公司销售智汇园项目应收售房款[17] - 预付款项增长342.05%至583万元人民币，系开创公司预付电费款所致[17] - 其他应收款增长129.34%至1.43亿元人民币，因参股合作获得地块开发建设权按出资比例付款[18] - 可供出售金融资产增长45.97%至2.30亿元人民币，因投资火山石基金及华建集团[18] - 应付账款减少36.45%至2.87亿元人民币，因支付各项目工程款[18] - 货币资金减少至19.42亿元，年初为33.63亿元[23] - 存货增加至65.31亿元，年初为52.46亿元[23] - 短期借款增加至16.66亿元，年初为14.66亿元[24] - 一年内到期非流动负债增加至11.10亿元，年初为8.38亿元[24] - 公司总资产从年初744.70亿元增长至期末809.03亿元，增幅8.64%[27][28] - 货币资金减少6.52亿元至2.33亿元，降幅21.87%[27] - 其他应收款大幅增加6.30亿元至10.09亿元，增幅166.05%[27] - 短期借款增加2.00亿元至9.66亿元，增幅26.11%[27][28] - 应付利息激增26.29亿元至2.83亿元，增幅1280.00%[28] 资本结构和股东信息 - 公司总股本因公积金转增股本由9.37亿股增加至18.73亿股[9] - 股本同比增长100%至18.73亿股，因资本公积金每股转增1股[18] - 控股股东上海市北高新集团持股45.08%共计8.44亿股[14] - 中国证券金融股份有限公司持股0.45%共计846万股[14] - 归属于上市公司股东的净资产57.42亿元人民币，较上年度末增长1.13%[7] - 公司获批注册发行中期票据和公司债券各不超过14亿元[20] - 归属于母公司所有者权益微增至57.42亿元，年初为56.78亿元[25] - 总资产130.55亿元人民币，较上年度末增长1.69%[7] 非经常性损益及综合收益 - 非经常性损益项目中政府补助为1379.25万元人民币[11][12] - 公司2017年第三季度综合收益总额为70,382,247.50元[32] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为107,552,004.20元[32] - 母公司第三季度其他综合收益税后净额为-2,254,702.80元[34] - 母公司第三季度综合收益总额亏损34,924,048.45元[34]

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.35亿元人民币，同比下降22.56%[21] - 归属于上市公司股东的净利润6873.57万元人民币，同比下降6.73%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6034.53万元人民币，同比下降14.58%[21] - 基本每股收益0.04元/股，同比下降20%[22] - 扣除非经常性损益后基本每股收益0.03元/股，同比下降40%[22] - 加权平均净资产收益率1.2%，同比下降1.32个百分点[22] - 扣非后加权平均净资产收益率1.06%，同比下降1.36个百分点[22] - 归属上市公司股东净利润为人民币6873.57万元，同比减少6.73%[35] - 房产销售收入2.86亿元，同比减少33.42%[35] - 房产租赁收入1.15亿元，同比增加10.95%[35] - 营业收入4.35亿元，同比减少22.56%[41] - 净利润同比增长25.4%，从6956.06万元增至8723.05万元[141] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降6.7%，从7369.15万元降至6873.57万元[141] - 基本每股收益从0.05元/股降至0.04元/股[141] - 母公司营业收入同比下降78%，从96.81万元降至21.35万元[143] - 营业总收入同比下降22.6%，从5.62亿元降至4.35亿元[140] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.73亿元，同比减少15.91%[41] - 销售费用238.45万元，同比增加75.65%[41] - 营业成本同比下降15.9%，从3.25亿元降至2.73亿元[140] - 税金及附加同比下降60.5%，从5654.67万元降至2231.83万元[140] - 销售费用同比增长75.7%，从135.75万元增至238.45万元[140] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2254.85万元，较上期1764.23万元增长27.8%[147] - 支付的各项税费为1.28亿元，较上期1.87亿元下降31.5%[147] 各条业务线表现 - 房产销售收入2.86亿元，同比减少33.42%[35] - 房产租赁收入1.15亿元，同比增加10.95%[35] - 园区产业载体销售毛利率37.99%，同比减少7.72个百分点[43] - 园区产业载体租赁毛利率45.51%，同比增加6.07个百分点[43] - 产业载体销售采用大客户模式，具有周期长和收入确认集中特点[92] - 公司出租房地产建筑面积238,441.29平方米，租金收入11,460.44万元[51] 各地区表现 - 南通地区营业收入5502.21万元，同比增加1107.90%[43] 管理层讨论和指引 - 公司面临宏观经济周期性波动、项目开发周期长投入资金量大、产业投资决策及退出风险等经营风险[69][70] - 报告期不进行利润分配及公积金转增股本[5] - 主导在建项目5个，总建筑面积47万平方米[36] - 公司持有待开发土地面积14,613.70平方米，规划计容建筑面积43,835.60平方米[45] - 公司非控股房地产开发项目土地面积合计360,036.54平方米，其中南通香溢紫郡项目面积最大达185,575.84平方米[48] - 公司在建项目总投资额762,921.43万元，报告期实际投资额17,080.93万元[48] - 公司可供出售总面积233,923.94平方米，已出售面积18,980.91平方米，已预售面积664.80平方米[49] - 市北高新园区集聚经认定大数据企业近50家[30] - 聚能湾累计孵化苗圃项目192项，孵化企业230户[31] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.15亿元人民币[21] - 非经常性损益总额839.04万元，其中政府补助655.5万元[25] - 交易性金融资产公允价值变动及处置收益305.35万元[25] - 持有交易性金融资产产生投资收益305.35万元[25] - 投资收益大幅改善，从亏损244.93万元转为盈利4628.91万元[140] - 经营活动现金流中销售商品收到现金同比下降75%，从16.24亿元降至4.06亿元[146] - 经营活动产生的现金流量净额为负11.15亿元，较上期负7.89亿元恶化41.3%[147] - 投资活动产生的现金流量净额为负3402.29万元，较上期负2.32亿元改善85.3%[147] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.45亿元，较上期正8.42亿元逆转117.2%[147][148] - 期末现金及现金等价物余额为20.70亿元，较期初33.63亿元下降38.4%[147][148] - 母公司经营活动现金流入小计5.74亿元，较上期7.43亿元下降22.7%[150] - 母公司投资支付的现金为2799.99万元，较上期2.5亿元下降88.8%[150] - 母公司取得借款收到的现金为5亿元，上期无此项[151] - 收到其他与经营活动有关的现金为2.51亿元，较上期2.96亿元下降15.1%[147] 资产、债务和借款 - 公司货币资金较上期减少38.45%至20.70亿元，主要因10.6亿元土地购置支出[54] - 公司应收账款较上期增长257.87%至1.91亿元，主要因智汇园项目售房款[54] - 公司一年内到期非流动负债较上期增长114.62%至17.99亿元[54] - 公司长期借款较上期减少75.50%至3.86亿元[54] - 公司受限资产总额35.79亿元，其中存货27.97亿元，投资性房地产7.83亿元[55] - 货币资金期末余额20.70亿元，较期初33.63亿元减少38.4%[133] - 应收账款从0.53亿元增至1.91亿元，同比增长258%[133] - 存货从52.46亿元增至63.66亿元，同比增长21.3%[133] - 公司总资产为129.65亿元人民币，较期初增长1.0%至128.38亿元[134] - 短期借款增长13.6%至16.66亿元（期初14.66亿元）[134] - 一年内到期非流动负债激增114.6%至17.99亿元（期初8.38亿元）[134] - 应付账款下降27.4%至3.28亿元（期初4.52亿元）[134] - 长期借款大幅下降75.5%至3.86亿元（期初15.77亿元）[134] - 母公司货币资金下降22.2%至2.32亿元（期初2.98亿元）[137] - 母公司其他应收款增长158.0%至9.78亿元（期初3.79亿元）[137] - 母公司短期借款增长26.1%至9.66亿元（期初7.66亿元）[138] - 母公司未分配利润下降39.0%至0.88亿元（期初1.45亿元）[139] - 归属于母公司所有者权益微增0.9%至57.32亿元（期初56.78亿元）[135] - 公司流动比率从1.95下降至1.55，同比下降20.51%[127] - 速动比率从0.79下降至0.44，同比下降44.30%，主要因流动负债及存货增加[127] - 资产负债率54.40%，较上年末54.51%基本持平[127] - EBITDA利息保障倍数从1.92下降至1.77，同比下降7.81%[127] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[127][129] - 公司主体信用评级从AA提升至AA+，债券评级同步提升至AA+[123] - 公司债券"15市北债"发行规模为9亿元人民币，利率4.00%[121][122] - 公司对外担保金额为1.05亿元人民币，占报告期末担保总额的12.28%[96] - 报告期末公司对子公司担保余额为7.5亿元人民币[96] - 公司担保总额为8.55亿元人民币，占净资产比例为14.46%[96] - 控股股东市北集团提供不超过25亿元财务资助额度，利率不高于同期贷款基准[94] - 截至报告期末公司及下属公司向市北集团借款余额为11亿元[94] 公司治理和股东结构 - 公司注册地址为上海市共和新路3088弄2号1008室[16] - 公司办公地址为上海市江场三路262号1楼[16] - 公司A股股票代码600604，B股股票代码900902[18] - 公司总股本因转增增至18.73亿股[22] - 公司总股本从9.37亿股增加至18.73亿股，增幅100%[103] - 国有法人持股数量为3.65亿股，占总股本比例19.48%[102] - 境内非国有法人持股数量为2.79亿股，占总股本比例14.92%[102] - 无限售条件流通股份数量为12.29亿股，占总股本比例65.6%[102] - 上海市北高新集团有限公司持有限售股3.65亿股，占限售股份总数的56.63%[106] - 公司实施每10股转增10股的资本公积转增股本方案[103] - 控股股东上海市北高新（集团）有限公司持有公司股份844,465,512股，占总股本比例45.08%[110] - 德邦基金旗下信托计划持有62,196,922股，占总股本比例3.32%[110] - 光大保德信基金通过钜洲资管持有30,045,720股，占总股本比例1.60%[110] - 诺安基金通过南京双安资管持有26,126,714股，占总股本比例1.39%[110] - 银河基金通过上海光通信公司持有20,901,372股，占总股本比例1.12%[110] - 中证上海国企ETF持有12,000,064股流通股，占总股本比例0.64%[110] - 中国证券金融股份有限公司持有8,461,036股流通股，占总股本比例0.45%[110] - 控股股东364,924,840股限售股将于2018年6月17日及2019年8月29日分批解禁[113] - 德邦基金62,196,922股限售股于2017年8月29日解禁31,098,461股[113] - 公司监事会主席变动：张青离任，陈军接任[117] - 2016年年度股东大会出席股东代表股份4.56027573亿股，占公司有表决权股份总数48.687%[73] - 网络投票股东代表股份1502.4566万股，占公司有表决权股份总数1.604%[73] 关联方和承诺事项 - 市北集团承诺在关联交易表决时履行回避义务并确保交易按公允价格进行[77] - 市北集团承诺避免新增与上市公司相同或相似的业务以防止同业竞争[77] - 市北集团承诺保持上市公司在资产人员财务机构和业务上的独立性[77] - 市北高新董事监事及高管承诺对重组信息披露真实性承担法律责任[79] - 市北集团作为交易对方承诺对提供信息的真实性承担赔偿责任[79] - 市北集团保证市北高新泛业投资及市北发展的人员独立[79] - 市北集团保证市北高新泛业投资及市北发展的机构独立[79] - 市北集团保证市北高新泛业投资及市北发展的资产独立完整[79] - 市北集团承诺避免与市北高新、泛业投资及市北发展及其控制实体进行同业竞争[80] - 市北集团承诺减少与市北高新、泛业投资及市北发展的关联交易[81] - 市北集团承诺关联交易遵循市场原则和公允价格[81] - 市北集团承诺确保市北高新、泛业投资及市北发展财务独立[80] - 市北集团承诺不占用上市公司资金或违规担保[81] - 市北集团承诺不进行内幕交易[81] - 市北集团承诺履行关联交易回避表决义务[81] - 同业竞争承诺履行期限自2015年4月23日起生效[80] - 关联交易承诺履行期限至市北集团丧失实际控制权止[81] - 所有承诺最初发布于2014年8月6日[80][81] - 市北发展2015至2017年业绩承诺净利润分别不低于113.4579百万元、166.0372百万元和174.8211百万元[84] - 市北集团认购股份自登记日起36个月内不转让[83] - 市北集团承诺若股价低于发行价将自动延长锁定期至少6个月[83] - 市北集团及关联方持有股份在非公开发行定价基准日前6个月无减持[84] - 市北集团认购非公开发行股份自发行结束起36个月内不转让[85] - 市北集团及市北香港计划增持股份数量占公司总股本1%至2%[85] - 市北发展实际净利润需扣除配套募集资金带来的效益影响[84] - 公司债券出现偿付风险时将采取暂停利润分配等保障措施[84] - 公司董事及高管承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[85] - 市北集团承诺若违反股份锁定承诺将承担全部损失[83] - 市北发展2017年业绩承诺为扣除特定项目后归属于母公司股东的净利润17,482.11万元[91] - 市北发展2015-2016年累计实现净利润35,621.19万元，完成三年总额承诺45,431.62万元的78.41%[92] - 报告期内市北发展实现净利润948.04万元（未经审计）[92] - 2017年日常关联交易预计经董事会及股东大会审议通过[89] - 重大资产重组标的承诺2015-2017年三年合计净利润总额45,431.62万元[91] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[87] - 公司及其控股股东报告期内不存在未履行法院判决或大额债务逾期情况[87] 投资和金融资产 - 公司全资子公司上海聚能湾以人民币10.6亿元成功竞得静安区市北高新技术服务业园区地块，面积为14,613.70平方米，容积率3.0[59] - 公司持有华建集团股票1,381,351股，期末账面价值为人民币2,970万元，最初投资金额为人民币2,800万元[61] - 公司持有上海银行股票103,660股，期末账面价值为人民币264.75万元，最初投资金额为人民币7.1万元[61] - 公司全资子公司上海市北高新南通转让南通科技城地块56,416平方米，转让总价约为人民币3,723万元[62] - 控股公司上海开创企业总资产为人民币5.39亿元，净资产为人民币1.21亿元，上半年营业收入为人民币3,069万元，净利润为人民币669万元[64] - 参股公司上海市北高新南通总资产为人民币6,000万元，净资产为人民币2,950万元，上半年营业收入为人民币550万元，净亏损为人民币10.88万元[64] - 参股公司上海闸北绿地企业总资产为人民币1.36亿元，净资产为人民币9,777万元，上半年营业收入为人民币3,094万元，净利润为人民币307万元[64] - 全资子公司上海创越投资持有上海人才市场报社40%股权，投资额为人民币1,980万元[57][66] - 参股公司上海松铭房地产上半年营业收入为人民币6,478万元，净利润为人民币1,347万元[67] - 参股公司上海人才市场报社总资产为人民币5,420万元，净资产为人民币5,373万元，上半年营业收入为人民币36.17万元，净亏损为人民币33.75万元[66] - 公司与南京银行上海分行共同设立资管计划总金额12.5亿元人民币，其中公司出资2.5亿元认购B类份额，南京银行出资10亿元认购A类份额[68] - 资管计划贷款利率自2016年11月23日起由5.2%/年调整为4.4%/年[68] - 可供出售金融资产期末账面值总额1.725453亿元人民币，报告期损益646.15万元，所有者权益变动427.55万元[68] - 对北京维珍创意科技股份有限公司投资4672.02万元，持股比例18.16%，报告期损益340.8万元[68] - 对上海银行股份有限公司投资7.1万元，期末账面值264.75万元，所有者权益变动257.65万元[68] - 对北极绒（上海）纺织科技发展有限公司投资1700万元，报告期损益305.35万元[68] - 对华东建筑集团股份有限公司投资2800万元，期末账面值2969.9万元，所有者权益变动169.9万元[68] 会计政策和合并范围 - 公司会计政策变更采用新政府补助准则，对当期财务数据无影响[98] - 公司2017年1～6月纳入合并范围的子公司共14户[171] - 或有对价按购买日公允价值计入合并成本，购买日后12个月内可调整合并商誉[181] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[181] - 购买日后12个月内可确认递延所得税资产并冲减商誉[181] - 非一揽子交易中购买日前股权涉及其他综合收益的转入当期投资收益[182] - 合并财务报表中购买日前股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[183] -

收入和利润（同比） - 营业收入为8236.68万元人民币，较上年同期减少66.21%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为-1550.96万元人民币，上年同期为2264.89万元人民币[8] - 加权平均净资产收益率为-0.27%，较上年同期减少1.05个百分点[8] - 营业收入同比下降66.21%至8236.68万元，主要因祥腾麓源等项目预售款未达收入确认条件[16] - 营业总收入本期金额为8236.68万元，同比下降66.2%[30] - 净利润本期亏损1584.84万元，同比下降173.5%[30] - 基本每股收益为-0.0166元/股，同比下降155.7%[31] - 母公司营业收入本期金额为20.83万元，同比下降74.1%[32] - 公司净利润亏损2513.62万元，同比扩大52.6%[33] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降59.67%至6105.43万元，与收入下降同步[16] - 营业税金及附加同比下降95.3%至116.61万元，系营改增政策影响[16] - 销售费用同比下降83.47%至14.73万元，因中介服务费减少[16] - 管理费用同比上升67.46%至1115.21万元，主要因员工薪酬及物业管理费用增加[16] - 投资收益同比下降94.27%至8.88万元，系被投资企业未实现收益[16] - 母公司财务费用本期金额为1854.09万元，同比增长24.0%[32] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-5.48亿元人民币，上年同期为-13.58亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净流出5.48亿元，同比收窄59.6%[36] - 投资活动现金流量净流出2463.53万元，同比扩大1236.5%[36] - 筹资活动现金流量净流出1.96亿元，去年同期为净流入5.96亿元[37] - 销售商品提供劳务收到现金2.19亿元，同比下降47.7%[36] - 购买商品接受劳务支付现金4.63亿元，同比下降73.0%[36] - 取得借款收到现金5.00亿元，同比下降63.0%[37] - 母公司经营活动现金流量净流出2.41亿元，同比收窄47.1%[39] - 母公司投资支付现金2799.98万元，同比下降88.8%[40] 资产和负债（期末余额变化） - 货币资金减少7.69亿元至25.94亿元，较年初下降22.87%[20] - 货币资金期末余额为2.255亿元，较年初减少7.287亿元，下降24.4%[26] - 预付款项为596.26万元人民币，较年初增长352.00%[14] - 其他应收款为5.36亿元人民币，较年初增长757.36%[14] - 其他应收款期末余额为4.791亿元，较年初增加1.002亿元，增长26.4%[26] - 短期借款增加1亿元至15.66亿元，较年初增长6.82%[21] - 短期借款期末余额为9.66亿元，较年初增加2亿元，增长26.1%[26] - 预收款项增加1.21亿元至11.95亿元，较年初增长11.27%[21] - 应付账款为1.88亿元人民币，较年初减少58.41%[14] - 应付职工薪酬为23.17万元人民币，较年初减少96.29%[14] - 应付利息期末余额为1129.55万元，较年初增加924.17万元，增长450.0%[27] - 长期股权投资微增至12.49亿元，较年初增长0.007%[21] - 长期股权投资期末余额为61.974亿元，与年初持平[26] - 期末现金及现金等价物余额25.94亿元，同比大幅增长466.5%[37]

收入和利润表现 - 2016年营业收入为11.80亿元人民币，同比增长19.06%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为1.53亿元人民币，同比增长16.56%[23] - 扣除非经常性损益后的净利润为1.47亿元人民币，同比增长20.83%[23] - 公司全年实现营业收入达11.8亿元，比上年增长19.06%[41] - 归属于上市公司股东的净利润达1.53亿元，比上年增长16.56%[41] - 全年实现销售收入人民币8.83亿元，较上年增长13.49%[41] - 公司营业收入为11.8亿元人民币，同比增长19.06%[49] - 主营业务收入11.76亿元人民币，同比增长18.67%[52] - 2015年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为131,660,652.76元[104] - 2016年公司实现归属于上市公司股东的净利润为153,467,128.70元[106] 成本和费用变化 - 营业成本为7亿元人民币，同比增长16.84%[49] - 销售费用大幅增长至2261.1万元人民币，同比上升522.52%[49] - 财务费用增至1.01亿元人民币，同比增长44.28%[49] - 总成本同比增长16.84%至7.00亿元人民币，其中房地产业务成本占比70.59%达4.94亿元，同比增长4.13%[57] - 租赁和商务服务业成本大幅增长65.26%至2.06亿元，占比从20.79%提升至29.41%[57] - 园区产业载体租赁成本增长64.33%至1.31亿元，其他服务业成本增长66.93%至7447万元[57] - 销售费用同比激增522.52%至2261万元，财务费用增长44.28%至1.01亿元[60] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额由2015年的-12.69亿元人民币转为2016年的2296.57万元人民币[23] - 经营活动现金流量净额由负转正，达2296.57万元人民币[49] - 投资活动现金流量净额为负6.9亿元人民币[49] - 经营活动现金流量净额改善至2297万元，上年同期为-12.69亿元[62] 资产和负债变动 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为56.78亿元人民币，同比增长96.74%[23] - 2016年末总资产为128.38亿元人民币，同比增长45.80%[23] - 货币资金大幅增长175.30%至33.63亿元，占总资产比例从13.87%提升至26.20%[65] - 应收账款下降87.59%至5341万元，预付款项减少71.42%至132万元[65] - 存货增长48.45%至52.46亿元，长期股权投资增长101.99%至12.49亿元[65] - 受限资产总额31.64亿元，其中存货抵押18.43亿元，投资性房地产抵押13.22亿元[67] - 总资产增加21.15亿元至128.38亿元，增幅19.73%[154] - 归属于上市公司股东的净资产增加26.76亿元至56.78亿元，增幅89.13%[154] - 资产负债率从65.27%下降至54.51%，降低10.76个百分点[154] 盈利能力指标 - 基本每股收益为0.19元/股，同比下降5%[25] - 加权平均净资产收益率为4.00%，同比下降1.24个百分点[25] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1056.08万元人民币[27] - 非经常性损益项目中政府补助金额为281.00万元人民币[29] 业务线表现 - 房地产业务收入8.83亿元人民币，毛利率44.01%[54] - 租赁业务收入2.1亿元人民币，同比增长34.94%[54] - 全年实现租赁收入人民币2.1亿元，较上年增长34.94%[41] - 云计算和大数据企业超150家[46] - 聚能湾累计孵化苗圃项目162项，孵化企业达218户，加速器企业达38户[37] 投资和股权交易 - 非公开发行A股股票成功募集21.39亿现金[43] - 公司总股本从760,297,079股变更为936,652,402股[34] - 欣云投资49%股权最终作价人民币560,882,597.92元[34] - 报告期内对外股权投资总额33.79亿元，较2015年增加8.45亿元[75] - 公司投资上海火山石一期股权投资合伙企业8,000万元，持股16.60%[78] - 公司认购华建集团非公开发行股份1,381,351股，投资金额27,999,984.77元，持股比例0.32%[89] - 公司设立专项资管计划总金额12.5亿元，其中公司出资2.5亿元认购B类份额[90] - 可供出售金融资产期末账面价值合计15,724.78万元，报告期损益481.81万元[89] - 对北京维珍创意科技投资4,672.02万元，持股18.16%，报告期收益142万元[89] - 对腾龙电子技术投资937.5万元，持股4.76%，报告期收益33.75万元[89] - 对上海华艾软件投资3,542万元，持股比例由5.95%降至0%，报告期亏损306.06万元[89] - 公司减资退出上海华艾软件股份有限公司5.95%股权（267.75万股），交易价格3,848.06万元人民币，实现税前投资收益425.06万元人民币[81] - 公司转让北极绒（上海）纺织科技发展有限公司1.8737%股权，交易价格1,981.46万元人民币[82] 项目开发和资产详情 - 公司在建项目共有7个，涉及总建筑面积超过70万平方米[42] - 楔形绿地项目总规划面积达16.51万平方米[42] - 公司非控股房地产开发项目土地面积总计359,036.54平方米，其中南通香溢紫郡苑项目最大为185,575.84平方米[70] - 公司持有嘉定区徐行镇06-04号地块50%权益，土地面积76,231.60平方米[70] - 上海市静安区楔形绿地项目总投资额318,586万元，报告期实际投资额142,075.26万元[70] - 房地产销售可供出售总面积151,542.26平方米，已出售面积33,943.37平方米，预售面积34,692.81平方米[71] - 上海市静安区市北•新中新项目已出售面积25,510.30平方米，占其可供出售面积39,745.60平方米的64.2%[71] - 期末融资总额502,534.58万元，整体平均融资成本4.60%[73] - 房地产出租租金收入合计21,019.59万元，上海市静安区商办项目贡献19,319.46万元[74] - 上海开创企业发展有限公司竞得上海市静安区永和社区地块，土地总面积42,593.7平方米，成交总价13.16亿元人民币[79] - 上海聚能湾企业服务有限公司竞得上海市静安区江场西路办公房产，建筑面积1,192.33平方米，成交总价2,146.95万元人民币（单价约18,006元/平方米）[79] - 上海聚能湾企业服务有限公司竞得静安区市北高新技术服务业园区地块，土地面积14,613.7平方米，成交总价10.6亿元人民币[80] 子公司和关联方财务数据 - 上海开创企业发展有限公司总资产465,630.86万元人民币，净资产114,213.75万元人民币，营业收入13,645.74万元人民币，净利润-797.53万元人民币[85] - 上海市北生产性企业服务发展有限公司营业收入94,086.29万元人民币，净利润21,030.96万元人民币[85] - 上海聚能湾企业服务有限公司总资产3,040.06万元人民币，净资产1,192.92万元人民币，营业收入332.93万元人民币，净利润206.96万元人民币[86] - 上海恒固房地产开发有限公司营业收入78,406.99万元人民币，净利润8,842.42万元人民币[87] - 南通新城创置房地产有限公司营业收入84,452.85万元人民币，净利润1,327.56万元人民币[87] - 上海市北高新欣云投资有限公司实收资本增至3,213,787,410.29元，公司持股100%[78] 利润分配和股东回报 - 公司拟以2016年末总股本936,652,402股为基数每10股派发现金红利人民币0.2元（含税）共计分配现金红利人民币18,733,048.04元[5] - 公司拟以资本公积转增股本方式每10股转增10股转增后总股本将从936,652,402股增加至1,873,304,804股[5] - 公司2016年年度股东大会将审议批准上述利润分配方案[5] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金0.20元（含税）[104] - 现金分红总额为15,205,941.58元[104] - 公司承诺连续三年现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[103] - 2016年现金分红总额为18,733,048.04元，占净利润比例为12.21%[108] - 以总股本936,652,402股为基数实施每10股派现0.2元（含税）[106] - 资本公积转增股本每10股转增10股，转增后总股本增至1,873,304,804股[106] - 2015年现金分红15,205,941.58元，占当年净利润131,660,652.76元的11.55%[108] - 2014年现金分红1,669,347.57元，占追溯调整后净利润24,395,670.16元的6.84%[108] - 利润分配方案符合公司章程规定，兼顾投资回报与可持续发展[106] - 重大资产重组后2014年原净利润为14,691,311.42元，分红占比11.57%[108] - 报告期内未发生以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况[109] 融资和资本活动 - 公司非公开发行A股股票募集配套资金475,883,323.47元，发行价格每股9.91元[138] - 扣除发行费用后实际净筹得募集资金465,951,208.24元，全部用于市北发展新中新项目开发运营[138] - 公司发行股份购买资产145,827,372股，发行价格为每股9.79元[137] - 公司全资子公司开创企业申请银团贷款总额7.5亿元用于产业载体建设项目[136] - 公司注销重大资产重组募集资金专户并将剩余资金26,962.14元及175,162.27元转入基本账户补充流动资金[139] - 公司非公开发行人民币普通股176,355,323股，发行价格为每股15.31元[152] - 非公开发行后公司总股本增至936,652,402股[152] - 公司债券15市北债发行总额9亿元人民币[196][197] - 15市北债票面利率为4.00%[196] - 公司于2016年12月21日支付利息及手续费共计3600.18万元人民币[196] - 募集资金9亿元人民币已全部用于补充流动资金[197] - 债券信用评级维持AA级（主体及债项）[198] - 债券于2016年12月21日完成首次付息[199] - 债券还本付息方式为每年付息一次，到期一次还本[196] - 报告期内未召开债券持有人会议[200] - 报告期内未采取债券增信措施[199] - 债券受托管理人为湘财证券股份有限公司[197] - 公司获得控股股东市北集团提供总额不超过180,000万元财务资助，报告期末实际借款余额为130,000万元[133] - 公司报告期末对子公司担保余额合计750,000,000元，担保总额占净资产比例为12.84%[136] 管理层讨论和战略指引 - 公司聚焦大数据、云计算产业，推动"产业聚焦、范围聚焦、项目聚焦、资源聚焦"[91] - 2017年计划构建"原始股投资-天使投资-风险投资-股权投资"全周期投资体系[96] - 2017年将加快"市北▪壹中心"等在建项目进度，推动多个地块项目竣工交付[95] - 探索建立社会资本参与的股权投资基金，优化产业投资生态环境[96] - 园区产业载体开发经营及产业投资业务属于资本密集型业务[98] - 宏观经济周期性波动对公司业务产生间接影响[98] - 项目开发具有周期长、投入资金量大等特点[99] - 产业投资项目需要一定培育期才能达到成熟盈利状态[100] - 公司通过重大资产重组和非公开发行股票增强资本实力[100] 股东和股权结构 - 公司控股股东为上海市北高新（集团）有限公司[11] - 公司总股本为760,297,079股[104] - 公司总股本从760,297,079股增至936,652,402股，增幅23.2%[145][146] - 有限售条件股份占比从25.50%升至34.40%，无限售条件流通股份占比从74.50%降至65.60%[145] - 国有法人持股数量从145,827,372股增至182,462,420股，占比保持19.18%[145] - 非公开发行新增股本176,355,323股，其中市北集团以资产认购36,635,048股[146] - 2015年每股收益因股本扩大从0.17元/股稀释至0.14元/股[147] - 2015年末每股净资产从3.80元/股调整至3.08元/股[147] - 财通基金管理有限公司通过非公开发行新增持股37,230,568股[149] - 德邦基金管理有限公司获配31,098,461股非公开发行股份[149] - 上海市北高新集团有限公司限售股数量达182,462,420股，解禁日期为2019年8月29日[149] - 控股股东上海市北高新集团持股420,045,272股，占比44.85%[157] - 德邦基金持有31,098,461股限售股，占比3.32%[157] - 光大保德信基金持有15,022,860股限售股，占比1.60%[157] - 诺安基金持有13,063,357股限售股，占比1.39%[157] - 报告期末普通股股东总数74,020户，较上月增加3,970户[155] - 控股股东上海市北高新（集团）有限公司持有数据港公司77,476,950股，占总股本比例36.79%[162] - 实际控制人上海市静安区国资委持有西藏城投318,061,655股，占总股本比例43.62%[164] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股，无股份变动[169] 公司治理和承诺 - 市北集团承诺避免同业竞争及保持公司独立性，承诺持续有效[110] - 承诺确保市北高新、泛业投资及市北发展的人员、机构、资产、业务和财务独立，若违反将承担一切损失[112][114] - 承诺避免与市北高新、泛业投资及市北发展及其控制实体产生同业竞争，若违反将承担一切损失[114] - 承诺在涉及关联交易的表决中履行回避义务[114] - 承诺日期为2014年8月6日[112][114] - 承诺履行期限自2015年4月23日重大资产重组核准日至不再拥有上市公司实际控制权之日[114] - 承诺若提供虚假信息导致调查将暂停转让股份[112] - 承诺若提供虚假信息造成损失将依法承担赔偿责任[112] - 承诺确保财务独立包括独立银行账户和财务决策[114] - 承诺减少与市北高新、泛业投资及市北发展的关联交易[114] - 承诺对于必要关联交易按市场原则和公允价格进行[114] - 市北集团承诺市北发展2015年净利润不低于113.4579百万元[117] - 市北集团承诺市北发展2016年净利润不低于166.0372百万元[117] - 市北集团承诺市北发展2017年净利润不低于174.8211百万元[117] - 市北集团认购股份自登记日起36个月内不转让[117] - 市北集团承诺若股价低于发行价则锁定期自动延长至少6个月[117] - 市北集团承诺对市北发展盈利预测未达成部分进行补偿[117] - 市北高新承诺债券出现偿付风险时不向股东分配利润[117] - 市北高新承诺债券出现偿付风险时暂缓重大资本性支出[117] - 市北集团确认不存在资金占用及违规担保情形[116] - 市北集团确认最近5年无重大违法行为及行政处罚[116] - 市北发展2016年实际净利润为21,030.96万元，超额完成承诺利润的116.40%[121] - 市北发展2015-2016年累计实现净利润35,621.19万元，完成三年利润承诺总额45,431.62万元的78.41%[122] - 控股股东市北集团承诺非公开发行定价基准日前六个月至发行完成后六个月内不减持股份[119] - 市北集团承诺认购的非公开发行股份自发行结束起36个月内不转让（至2019年8月29日）[119] - 公司董事及高管承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[119] - 报告期内公司及控股股东不存在未履行法院生效判决或大额债务违约情况[127] - 重大资产重组标的市北发展承诺2016年扣除特殊因素后净利润16,603.72万元[121] - 市北发展2016年实际实现净利润21,030.96万元，扣除特定因素后归属于母公司股东的净利润为19

收入和利润（同比环比） - 营业收入实现10.73亿元人民币，较上年同期大幅增长727.93%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.64亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期为-2934.79万元人民币）[8] - 加权平均净资产收益率为5.16%，同比提升6.20个百分点[9] - 基本每股收益为0.2103元/股，同比改善（上年同期为-0.0461元/股）[9] - 营业收入同比激增727.93%至10.73亿元，因园区产业载体销售收入大幅增加[20] - 营业总收入年初至报告期末为10.73亿元人民币，上年同期为1.30亿元人民币，同比增长728%[43] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为1.64亿元人民币，上年同期为-2935万元人民币，实现扭亏为盈[45] - 基本每股收益年初至报告期末为0.2103元/股，上年同期为-0.0461元/股[45] - 第三季度营业利润为1.27亿元人民币，上年同期为-836万元人民币，同比增长1615%[44] - 第三季度净利润为9198万元人民币，上年同期为-1182万元人民币，同比增长878%[44] - 公司营业利润为亏损5149.32万元，同比扩大47.0%[47] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升737.17%至6.3亿元，对应园区销售收入增加[20] - 所得税费用同比增加807.07%至7596.78万元，因营业利润大幅增长[20] - 财务费用上升175.91%至7074.01万元，因计提公司债利息[20] - 营业总成本年初至报告期末为8.32亿元人民币，上年同期为1.51亿元人民币，同比增长450%[43] - 营业成本年初至报告期末为6.30亿元人民币，上年同期为7523万元人民币，同比增长737%[43] - 财务费用年初至报告期末为7074万元人民币，上年同期为2564万元人民币，同比增长176%[43] - 财务费用达3544.29万元，同比激增145.9%[47] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.91亿元人民币，同比改善（上年同期为-11.16亿元人民币）[8] - 经营活动现金流净流出2.91亿元，较去年同期11.57亿元流出收窄74.9%[50] - 销售商品收到现金22.27亿元，同比激增409.6%[49] - 投资活动现金流净流出7.40亿元，同比扩大398.2%[50] - 筹资活动现金流净流入21.86亿元，同比扩大77.1%[51] - 支付职工现金2614.69万元，同比增长17.1%[50] - 吸收投资收到现金21.18亿元，同比增286.3%[50] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.46亿元，同比恶化281.9%[53] - 投资活动产生的现金流量净额为-24.26亿元，同比扩大417.3%[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为17.44亿元，同比增长245.6%[54] - 销售商品提供劳务收到现金177.8万元，同比暴跌99.0%[53] - 收到其他与经营活动有关的现金11.14亿元，同比增长42.1%[53] - 支付其他与经营活动有关的现金12.44亿元，同比增长51.1%[53] - 投资支付现金24.44亿元，同比增长401.8%[53] - 吸收投资收到现金21.15亿元，同比增长354.2%[54] - 取得借款收到现金3亿元，同比增长87.5%[54] 资产负债变动 - 货币资金大幅增加94.59%至23.77亿元，主要因非公开发行股票募集资金到账[18] - 预收款项暴增4274.77%至7.9亿元，因本期预收售房款[18] - 长期借款增加47.75%至25.11亿元，因上海开创企业新增长期借款[18] - 应收账款下降87.95%至5186.57万元，因收回市北•新中新项目售房款[18] - 存货增长40.40%至49.62亿元，因项目开发投入及竞得土地[18] - 货币资金期末余额为23.77亿元人民币，较年初12.22亿元增长94.5%[37] - 应收账款期末余额为5186.57万元人民币，较年初4.3亿元下降87.9%[37] - 存货期末余额为49.62亿元人民币，较年初35.34亿元增长40.3%[37] - 其他应收款期末余额为2.49亿元人民币，较年初2.33亿元增长6.8%[37] - 预付款项期末余额为1141.43万元人民币，较年初461.48万元增长147.3%[37] - 公司总资产从年初880.56亿元增长至1169.64亿元，增幅32.8%[38][39] - 流动资产由542.33亿元增至766.12亿元，增长41.3%[38] - 长期股权投资从6.18亿元增至10.54亿元，增长70.6%[38] - 短期借款从11亿元降至4亿元，减少63.6%[38] - 预收款项从1806.63万元激增至7.9亿元，增长4275%[38] - 长期借款由16.99亿元增至25.11亿元，增长47.7%[39] - 资本公积从15.42亿元增至40.42亿元，增长162.1%[39] - 母公司货币资金从9.02亿元锐减至7415.64万元，下降91.8%[41] - 母公司其他应收款从5736.11万元增至4.28亿元，增长645.6%[41] - 母公司长期股权投资从33.44亿元增至60.16亿元，增长79.9%[41] - 期末现金余额23.77亿元，较期初增长94.6%[51] - 期末现金及现金等价物余额7415.6万元，同比减少58.6%[54] 融资与资本活动 - 公司完成非公开发行股票导致净资产及总资产显著增加[9] - 非公开发行股票事项获证监会核准并于8月完成发行[22] - 吸收投资收到现金21.18亿元，同比增286.3%[50] - 吸收投资收到现金21.15亿元，同比增长354.2%[54] - 取得借款收到现金3亿元，同比增长87.5%[54] 业绩承诺 - 市北发展2016年业绩承诺净利润为1.66亿元人民币[30] - 市北发展2017年业绩承诺净利润为1.75亿元人民币[30] - 2015年市北发展实际净利润承诺不低于1.13亿元人民币[30] 关联交易与公司治理承诺 - 市北集团承诺在涉及关联交易表决时履行回避义务并确保交易按市场化原则和公允价格进行[24] - 市北集团承诺避免新增与上市公司相同或相似的业务以防止同业竞争[24] - 市北集团承诺保持上市公司在资产、人员、财务、机构和业务上的独立性[24] - 市北高新全体董事、监事及高级管理人员承诺重组信息披露无虚假记载并承担法律责任[26] - 市北集团作为交易对方承诺提供信息真实准确并承担赔偿责任[26] - 市北集团保证市北高新、泛业投资及市北发展的人员独立和机构独立[26] - 市北集团确保下属公司拥有独立完整的资产和经营场所[26] - 所有承诺事项均处于履行期内且均被严格执行[24][26] - 重大资产重组相关承诺最早于2012年4月11日作出[24] - 最近期承诺于2014年12月15日作出涉及股份转让限制条款[26] - 公司承诺确保市北高新、泛业投资及市北发展财务独立，包括建立独立财务部门、独立银行账户和独立财务决策[28] - 公司承诺避免与市北高新、泛业投资及市北发展及其控制实体发生同业竞争业务[28] - 公司承诺对于必要关联交易将按市场原则和公允价格进行，并履行审批程序[28] - 重大资产重组获得中国证监会核准日期为2015年4月23日[28][29] - 公司承诺在涉及关联交易的表决时履行回避表决义务[29] - 公司确认不存在资金占用情况，并承诺维护上市公司资产独立性[29] - 公司声明不存在内幕信息泄露及利用内幕信息进行交易的情形[29] - 公司确认最近五年内没有受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）[29] - 市北集团承诺所持股份自登记日起36个月内不转让[30] 其他财务数据 - 总资产达到116.96亿元人民币，较上年度末增长32.83%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为57.11亿元人民币，较上年度末大幅增长97.87%[8] - 非经常性损益项目中政府补助贡献101.25万元人民币[11] - 期末股东总数为71,080户，第一大股东上海市北高新集团持股比例44.85%[14] - 投资收益年初至报告期末为-610万元人民币，上年同期为-310万元人民币[43] - 母公司营业收入年初至报告期末为173万元人民币，上年同期为143万元人民币，同比增长21%[46] - 投资损失118.52万元，去年同期为亏损145.47万元[47] - 公司债存续期间若出现偿付风险将暂停股东利润分配[31]

报告基本信息 - 报告期为2016年1月1日至2016年6月30日[11] - 报告为2016年半年度报告[81] 财务数据关键指标变化 - 营业收入本报告期为562,022,382.18元，上年同期为80,484,187.79元，同比增长598.30%[22] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为73,691,460.23元，上年同期为 - 19,157,480.41元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为70,642,178.10元，上年同期为 - 25,908,284.46元[22] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 789,222,818.15元，上年同期为 - 648,927,530.34元[22] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为2,944,775,790.65元，上年度末为2,886,290,272.00元，同比增长2.03%[22] - 总资产本报告期末为10,536,046,245.18元，上年度末为8,805,561,793.69元，同比增长19.65%[22] - 基本每股收益本报告期为0.10元/股，上年同期为 - 0.03元/股[23] - 加权平均净资产收益率本报告期为2.52%，上年同期为 - 0.81%，增加3.33个百分点[23] - 营业收入562,022,382.18元，较上年同期80,484,187.79元变动比例598.30%；营业成本324,816,842.62元，较上年同期47,220,916.60元变动比例587.87%[35] - 销售费用1,357,519.69元，较上年同期706,408.00元变动比例92.17%；财务费用47,623,265.66元，较上年同期18,651,700.74元变动比例155.33%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额842,296,967.34元，较上年同期645,546,201.00元变动比例30.48%[35] - 2016年上半年公司主营业务收入5.62亿元，归属上市公司股东的净利润7369.15万元[28] - 上海地区营业收入557,467,183.13元，较上年增减592.64%[39] - 2016年1 - 6月，市北高新园区实现二三产营业总收入939亿元，同比增长18.86%，第三产业营业收入916亿元，同比增长19.6%[49] - 2013 - 2016年上半年，公司营业收入分别为42,621.82万元、12,324.21万元、99,119.60万元和56,202.24万元，净利润分别为17,182.45万元、1,469.13万元、13,166.07万元和7,369.15万元[110] - 2013 - 2016年上半年，公司经营活动现金流入分别为106,317.66万元、42,940.27万元、128,233.70万元和192,029.52万元，近三年一期现金流入占营收比例分别为249.44%、348.42%、129.37%和341.68%，近三年平均现金流入为92,497.21万元[110] - 本报告期末流动比率2.27，较上年度末2.07增长9.70%；速动比率0.63，较上年度末0.72下降12.16%；资产负债率65.46%，较上年度末59.31%增长10.36%[116] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.92，较上年同期0.39增长396.97%[116] - 2016年6月30日公司资产总计105.36亿元，较期初88.06亿元增长19.64%[123][124][125] - 2016年6月30日公司负债合计68.97亿元，较期初52.23亿元增长32.05%[124] - 2016年6月30日公司所有者权益合计36.40亿元，较期初35.83亿元增长1.58%[125] - 2016年6月30日公司流动资产合计69.91亿元，较期初54.23亿元增长28.91%[123] - 2016年6月30日公司非流动资产合计35.45亿元，较期初33.82亿元增长4.82%[124] - 2016年6月30日公司流动负债合计30.79亿元，较期初26.20亿元增长17.52%[124] - 2016年6月30日公司非流动负债合计38.18亿元，较期初26.03亿元增长46.66%[124] - 2016年上半年公司营业总收入为5.6202238218亿元，较上期的8048.418779万元大幅增长[131] - 2016年上半年公司营业总成本为4.5117429486亿元，上期为9621.930218万元[131] - 2016年上半年公司营业利润为1.0839882887亿元，上期亏损1641.157749万元[131] - 2016年上半年公司净利润为6956.056367万元，上期亏损1992.245567万元[131] - 2016年上半年归属于母公司所有者的净利润为7369.146023万元，上期亏损1915.748041万元[131] - 2016年上半年少数股东损益为 - 413.089656万元，上期为 - 76.497526万元[132] - 2016年上半年基本每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年上半年稀释每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年母公司上半年营业收入为96.806310万元，上期为61.165810万元[134] - 2016年母公司上半年净利润亏损3469.384916万元，上期亏损2137.600172万元[135] - 经营活动现金流入小计本期为19.2029522105亿美元，上期为10.2807410521亿美元，增长约86.78%[138] - 经营活动现金流出小计本期为27.095180392亿美元，上期为16.7700163555亿美元，增长约61.57%[138] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -7.8922281815亿美元，上期为 -6.4892753034亿美元，亏损扩大约21.62%[138] - 投资活动现金流入小计本期为2089.10249万美元，上期为159.28052万美元，增长约1211.56%[138] - 投资活动现金流出小计本期为2.5317770424亿美元，上期为1624.68541万美元，增长约1458.32%[138] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -2322.8667934万美元，上期为 -1608.757358万美元，亏损扩大约44.38%[138] - 筹资活动现金流入小计本期为21.12305亿美元，上期为7.1亿美元，增长约197.51%[138] - 筹资活动现金流出小计本期为12.7000803266亿美元，上期为644.53799万美元，增长约1869.79%[138] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为8422.9696734万美元，上期为6455.46201万美元，增长约30.48%[138] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -1792.1253015万美元，上期为 -1642.5706514万美元，亏损扩大约9.10%[139] - 2016年本期期末归属于母公司所有者权益合计为36.3953879221亿美元，上期期末为29.4451833387亿美元[144][146] - 2016年本期股本为7.60297079亿美元，上期为7.12276562亿美元[144][146] - 2016年本期资本公积为15.4243453119亿美元，上期为11.2450383995亿美元[144][146] - 2016年本期盈余公积为0.2514802069亿美元，上期相同[144][146] - 2016年本期未分配利润为6.1689615977亿美元，上期为4.1812542724亿美元[144][146] - 2016年本期少数股东权益为6.9476300156亿美元，上期为6.6446448399亿美元[144][146] - 2016年本期综合收益总额为0.6956056367亿美元，上期为 - 0.1992245567亿美元[144][146] - 2016年本期所有者投入和减少资本为0.02405亿美元，上期为6.3982563379亿美元[144][146] - 2016年本期利润分配为 - 0.1520594158亿美元，上期为 - 0.0170234098亿美元[144][146] - 2016年本期所有者权益内部结转无变动，上期为 - 0.02350207179亿美元[144][146] - 2016年半年度报告上期上年期末所有者权益合计为911,432,062.97元，本期期末为1,909,388,826.91元，增加997,956,763.94元[151] - 2016年半年度报告本期股本增加145,827,372.00元，资本公积增加875,207,734.64元[151] - 2016年半年度报告本期未分配利润减少23,078,342.70元，其中综合收益总额减少21,376,001.72元，利润分配减少1,702,340.98元[151] - 2016年半年度报告本期所有者投入和减少资本增加1,021,035,106.64元，主要为股东投入的普通股[151] - 2016年本年期初所有者权益合计为2,376,660,510.62元，本期期末为2,326,760,719.88元，减少49,899,790.74元[149] - 2016年本期未分配利润减少49,899,790.74元，其中综合收益总额减少34,693,849.16元，利润分配减少15,205,941.58元[149] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内房产销售收入4.29亿元，房产租赁收入1.02亿元，与去年同期相比大幅增长[28] - 园区产业载体租赁营业收入同比上升66.24%，其他服务业同比上升59.68%[37] - 上海地区营业收入同比大幅增加，因园区产业载体销售收入增加，南通科技城•云院项目上半年进入销售状态[40] - 报告期内房地产可供出售面积115371.12平方米，已销售面积13686.74平方米[46] - 报告期内房地产出租建筑面积216295.14平方米，租金收入10329万元[48] 公司项目相关情况 - 报告期内公司主导的在建项目总建筑面积超38万平方米[28] - 上半年公司投入20.88亿元成功竞得地块[29] - 公司持有待开发土地涉及青浦区、静安区、嘉定区等地，总面积201080.7平方米，规划计容建筑面积280757.83平方米，部分地块涉及合作开发，权益占比30%-50%[42] - 公司房地产开发投资涉及上海静安区、南通、上海松江区等地项目，总投资额552614.26万元，报告期实际投资额30228.04万元[44] - 公司非控股房地产开发项目有绿地中环广场等4个项目，权益占比20%-28%[45] - 静安区永和社区地块项目金额318,586.00万元，进度43.15%，本报告期投入137,471.45万元[67] - 松江区永丰街道地块项目金额76,200.00万元，进度77.65%，本报告期投入9,891.55万元[67] - 市北•智汇园项目金额123,865.00万元，进度84.26%，本报告期投入15,249.15万元[67] - 市北•云立方项目金额77,713.65万元，进度94.73%，本报告期投入0.00万元[67] - 公司非募集资金项目合计金额596,364.65万元，本报告期投入162,612.15万元[67] 公司投资与合作情况 - 截至2016年6月30日，聚能湾公司累计孵化苗圃项目145项，孵化企业208家，加速器企业38家[29] - 报告期内公司与子公司共投资2家企业，总体投资额800万元，与2015年上半年同比减少15440万元[52] - 公司全资孙公司拟投资上海市北高新通信科技有限公司，注册资本1000万元，持股比例44%[52] -

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产94.58亿元，较上年度末增长7.41%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产29.09亿元，较上年度末增长0.78%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-13.58亿元[7] - 年初至报告期末营业收入2.44亿元，较上年同期增长525.32%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2264.89万元[7] - 加权平均净资产收益率为0.78%，较上年增加1.29个百分点[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0298元/股[7] - 非经常性损益合计313.85万元[8] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为74397户[10] - 上海市北高新（集团）有限公司持股比例为50.43%[10] 第一季度财务数据对比 - 本年1 - 3月营业收入243,795,043.58元，上年同期38,987,249.56元，增长525.32%[12] - 本年1 - 3月营业成本151,383,044.43元，上年同期30,807,430.45元，增长391.38%[12] - 2016年第一季度营业税金及附加24,824,470.27元，上年同期1,957,337.94元，增长1,168.28%[13] - 2016年第一季度销售费用891,404.10元，上年同期422,073.00元，增长111.20%[13] - 2016年第一季度财务费用25,507,399.66元，上年同期8,693,196.15元，增长193.42%[13] - 2016年第一季度公司营业总收入为243,795,043.58元，上期为38,987,249.56元[33] - 2016年第一季度公司营业总成本为209,265,966.13元，上期为50,106,332.33元[34] - 2016年第一季度公司净利润为21,563,832.86元，上期为 - 12,192,616.28元[34] - 2016年第一季度归属于母公司所有者的净利润为22,648,927.33元，上期为 - 11,678,435.93元[34] - 2016年第一季度基本每股收益为0.0298元/股，上期为 - 0.0206元/股[35] - 2016年第一季度稀释每股收益为0.0298元/股，上期为 - 0.0206元/股[35] - 2016年第一季度净利润为-16479634.24元，上年同期为-8702966.00元[38] 资产项目变化 - 期末货币资金457,855,047.41元，年初1,221,620,004.22元，减少62.52%[12] - 期末应收账款233,496,802.39元，年初430,486,145.01元，减少45.76%[12] - 期末预付款项15,263,672.95元，年初4,614,836.55元，增长230.75%[12] - 期末存货4,926,568,226.36元，年初3,533,850,556.19元，增长39.41%[12] - 2016年3月31日货币资金期末余额457855047.41元，年初余额1221620004.22元[24] - 2016年3月31日应收账款期末余额233496802.39元，年初余额430486145.01元[24] - 2016年3月31日存货期末余额4926568226.36元，年初余额3533850556.19元[24] - 2016年3月31日资产总计9458292313.11元，年初为8805561793.69元[25] - 期末流动资产合计290,128,243.81元，年初为959,103,195.87元[29] - 期末非流动资产合计3,670,776,335.78元，年初为3,451,094,598.18元[29] 负债项目变化 - 期末长期借款2,949,640,940.51元，年初1,699,640,940.51元，增长73.54%[12] - 2016年3月31日短期借款期末余额820000000元，年初余额1100000000元[25] - 2016年3月31日应付账款期末余额345691678.20元，年初余额537581378.96元[25] - 2016年3月31日长期借款期末余额2949640940.51元，年初余额1699640940.51元[25] - 2016年3月31日负债合计5851544310.13元，年初为5222782623.57元[26] - 期末负债合计1,600,723,703.21元，年初为2,033,537,283.43元[30] 所有者权益项目变化 - 2016年3月31日所有者权益合计3606748002.98元，年初为3582779170.12元[26] - 期末所有者权益合计2,360,180,876.38元，年初为2,376,660,510.62元[30] 经营、筹资活动现金流量变化 - 2016年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到现金419290108.37元，上年同期为201745580.01元[40] - 2016年1 - 3月经营活动收到其他与经营活动有关的现金279847377.49元，上年同期为799278858.05元[41] - 2016年1 - 3月经营活动购买商品、接受劳务支付现金1713160550.66元，上年同期为844081282.78元[41] - 2016年1 - 3月筹资活动吸收投资收到现金2405000.00元，上年同期为62000000.00元[41] - 2016年1 - 3月筹资活动取得借款收到现金1350000000.00元，上年同期为448000000.00元[41] - 2016年第一季度母公司经营活动销售商品、提供劳务收到现金803745.19元，上年同期为17590112.95元[44] - 2016年第一季度母公司经营活动收到其他与经营活动有关的现金1798906012.29元，上年同期为558387022.89元[44] - 2016年第一季度母公司投资活动投资支付现金250000000.00元[44] - 2016年第一季度母公司筹资活动偿还债务支付现金185000000.00元[45] 公司承诺相关 - 市北集团于2012年4月11日承诺重大资产置换后规范行使股东权利、减少关联交易并按规定操作[16] - 市北集团于2012年4月11日承诺避免潜在同业竞争，有竞争机会通知并给予上市公司[16] - 市北集团于2012年4月11日承诺保持上市公司资产、人员等“五分开”独立性[16] - 市北高新及相关人员于2014年12月15日承诺重组信息披露真实准确完整，违规将担责并暂停股份转让[16][17] - 市北集团于2014年12月15日承诺提供重组信息真实准确完整，违规赔偿并暂停股份转让[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等人员独立[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等机构独立[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等资产独立完整[17] - 市北集团于2014年8月6日承诺保证市北高新等业务独立[17] - 承诺发布日期为2014年8月6日[18][19] - 重大资产重组获中国证监会核准之日为2015年4月23日[18] - 股份限售承诺履行期限自2015年6月17日起36个月[19] - 公司承诺避免与上市公司潜在同业竞争，不新增相同或相似业务[18] - 公司作为控股股东期间，将业务机会让予市北高新等公司[18] - 公司将减少与市北高新等公司的关联交易，按市场原则进行[18] - 公司为发行股份购买资产提供的信息真实、准确、完整[19] - 截至承诺出具日，公司对拟购买资产无资金占用[19] - 公司不存在《收购管理办法》第六条规定的情形[19] - 公司已依法履行对泛业投资和市北发展的出资义务[19] 业绩预测 - 市北发展2015 - 2017年度预测净利润（扣非后）分别不低于11345.79万元、16603.72万元和17482.11万元[20]

公司基本信息 - 公司法定代表人为周群[16] - 公司董事会秘书为胡申，证券事务代表为姚挺，联系电话021 - 66528130，传真021 - 56770134，电子信箱zhengquan@shibei.com[17] - 公司注册地址为上海市共和新路3088弄2号1008室，邮政编码200072；办公地址为上海市江场三路262号1楼，邮政编码200436[18] - 公司选定的信息披露媒体为《上海证券报》和香港《大公报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn[19] - 公司A股股票简称市北高新，代码600604，变更前为二纺机；B股股票简称市北B股，代码900902，变更前为二纺B股[20] 财务审计与顾问信息 - 公司聘请瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)为会计师事务所，签字会计师为杨峰安、刘铸鹏[21] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为湘财证券股份有限公司，签字的财务顾问主办人为邢金海、颜昌军，持续督导期间为2015年8月22日 - 2016年12月31日[21] - 2015年6月23日，公司改聘瑞华会计师事务所为2015年度财务和内控审计机构，聘期一年[118] - 公司2015年度境内会计师事务所报酬70万元，内控审计报酬40万元，财务顾问报酬993.21万元[118] 重大事项与股权变动 - 2015年4月27日，中国证监会批准公司与市北集团资产重组行为[14] - 2015年9月23日，公司启动非公开发行A股股票行为[14] - 市北发展和泛业投资100%股权评估值合计为142,765.00万元[35] - 公司向市北集团发行145,827,372股股份购买相关资产，总股本从566,449,190股变更为712,276,562股[36] - 公司非公开发行不超过54,016,268股新股募集配套资金，总股本从712,276,562股变更为760,297,079股[37] - 2015年8 - 12月，公司公开发行9亿元人民币公司债券；9月启动市北·壹中心项目非公开发行股票事项，仍在审核中[47] - 公司原总股本为566,449,190股，2015年完成重大资产重组后增加股本193,847,889股，变更后总股本为760,297,079股[138][139] - 有限售条件股份为193,847,889股，占比25.5%；无限售条件流通股份为566,449,190股，占比74.5%[138] - 国有法人持股145,827,372股，占比19.18%；其他内资持股48,020,517股，占比6.32%[138] - 人民币普通股333,524,190股，占比43.87%；境内上市的外资股232,925,000股，占比30.64%[138] - 2015年6月17日发行人民币普通股145,827,372股，发行价格为9.79元[145] - 2015年8月20日发行48,020,517股人民币普通股，每股9.91元[146] - 2015年12月23日发行“15市北债”9亿，票面利率4%，2016年1月6日上市[146][147] - 公司本次增加股本193,847,889元，变更后总股本为760,297,079元[146] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，总资产从4,651,803,774.69元增至6,672,149,536.18元，变动比例43.43%[149] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，归属于上市公司股东的净资产从1,260,916,921.52元增至2,281,952,028.16元，变动比例80.98%[149] - 发行股份购买资产并募集配套资金后，资产负债率从58.61%降至57.55%，变动比例 -1.81%[149] 财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入991,195,990.94元，较2014年调整后增长491.90%[23] - 2015年归属于上市公司股东的净利润131,660,652.76元，较2014年调整后增长439.69%[23] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润121,475,736.46元，较2014年调整后增长1,678.99%[23] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产2,886,290,272.00元，较2014年末调整后增长26.02%[23] - 2015年末总资产8,805,561,793.69元，较2014年末调整后增长67.11%[23] - 2015年基本每股收益0.20元/股，较2014年调整后增长400.00%[24] - 2015年加权平均净资产收益率5.24%，较2014年增加359.65个百分点[24] - 2015年第四季度营业收入861,559,951.53元[26] - 2015年非经常性损益合计10,184,916.30元[29] - 2015年营业收入991,195,990.94元，同比增长491.90%；营业成本599,111,717.96元，同比增长686.35%[50] - 销售费用3,632,178.58元，同比下降24.81%；管理费用54,237,432.85元，同比增长45.06%；财务费用69,880,475.05元，同比增长278.12%[50] - 经营活动现金流量净额 -1,269,250,446.31元；投资活动现金流量净额 -153,829,635.74元；筹资活动现金流量净额2,413,075,863.53元，同比增长125.42%[50] - 2015年房地产业成本4.75亿元，占比79.21%，较上年同期增长8124.52%；租赁和商务服务业成本1.25亿元，占比20.79%，较上年同期增长76.92%[57] - 2015年销售费用363.22万元，较2014年减少24.81%；管理费用5423.74万元，较2014年增长45.06%；财务费用6988.05万元，较2014年增长278.12%[59][60] - 2015年经营活动现金流量净额-12.69亿元，投资活动现金流量净额-1538.30万元，筹资活动现金流量净额24.13亿元，较2014年增长125.42%[64] - 2015年末货币资金12.22亿元，占总资产13.87%，较上期期末增长427.41%[64] - 2015年末应收账款4.30亿元，占总资产4.89%，较上期期末增长1329.18%[64] - 2015年末投资性房地产24.63亿元，占总资产27.97%，较上期期末增长179.29%[64] - 2015年末短期借款11亿元，占总资产12.49%，较上期期末增长120.00%[65] - 2015年末应交税费1.61亿元，占总资产1.82%，较上期期末增长874.47%[65] - 期末融资总额378093.77万元，整体平均融资成本5.03%，利息资本化金额8140.94万元[75] - 2015年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为131,660,652.76元，拟以760,297,079股为基数，每10股派现金0.20元，共分派现金红利15,205,941.58元[104] - 2015年现金分红数额占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为11.55%，2014年追溯调整后该比率为6.84%，追溯调整前为11.57%，2013年为10.22%[106] - 公司2013 - 2015年度合并报表口径营业收入分别为42,621.82万元、12,324.21万元和99,119.60万元[196] - 公司2013 - 2015年度归属于母公司所有者的净利润分别为17,182.45万元、1,469.13万元和13,166.07万元[196] - 公司2013 - 2015年度合并报表口径经营活动产生的现金流入分别为106,317.66万元、42,940.27万元和128,233.70万元[196] - 公司近三年经营活动产生的现金流入占同期营业收入的比例分别为249.44%、348.42%和129.37%[196] - 公司近三年平均经营活动产生的现金流入为92,497.21万元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司围绕产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成三大核心业务开展经营[31] - 2015年市北高新园区实现二三产营业总收入1659亿元，第三产业营业收入达1616亿元，跨国公司地区总部累计16家，注册企业达2000多家[40] - 2015年公司全年实现主营业务收入9.91亿元，归属上市公司股东的净利润1.32亿元[43] - 报告期内公司实现房产销售收入达7.78亿元，实现房产租赁收入达1.56亿元[43] - 公司自行开发在建项目4个，总建筑面积50万平方米；合作开发项目归属上市公司权益总建筑面积约30万平方米[44] - 截至2015年12月31日，聚能湾公司孵化苗圃项目119项，孵化器企业190家，加速器企业38家[45] - 房地产业营业收入777,638,878.78元，同比增长4,211.35%；营业成本474,528,546.79元，毛利率38.98%，较上年减少29.03个百分点[54] - 租赁和商务服务业营业收入213,557,112.16元，同比增长42.91%；营业成本124,583,171.17元，毛利率41.66%，较上年减少11.21个百分点[54] - 园区产业载体销售营业收入777,638,878.78元，同比增长4,211.35%；营业成本474,528,546.79元，毛利率38.98%，较上年减少29.03个百分点[54] - 园区产业载体租赁营业收入155,773,277.02元，同比增长55.54%；营业成本79,969,626.14元，毛利率48.66%，较上年增加0.94个百分点[54] - 报告期内市北•壹中心等3处持有待开发土地，总面积6.34万平方米，规划计容建筑面积15.17万平方米[67] - 2016年2月子公司竞得上海闸北区地块，总面积4.26万平方米，规划计容建筑面积10.65万平方米[67] - 市北祥腾等合作开发上海青浦区地块，土地总面积20893.7平方米，规划计容建筑面积37608.66平方米，中垠、新城万嘉、市北祥腾分别占项目公司40%、30%、30%股权[68] - 公司非控股房地产开发项目中，绿地中环广场等4个项目土地面积分别为31420.10、185575.84、26983.30、18932.00平方米，权益占比分别为20%、20%、28%、28%[69] - 市北•云立方等5个项目总投资额分别为77713.65、197027.50、123865.00、25700.83、76200.00万元，报告期实际投资额分别为12177.63、53169.37、32164.93、11382.78、49276.30万元[70] - 市北•新中新项目可供出售面积66372.11平方米，已销售面积26626.51平方米，2016年2月合同金额1.89亿元[71] - 上海市闸北区等地区商办项目出租建筑面积共198317.28平方米，租金收入共15577.33万元[73] 子公司与参股公司情况 - 上海开创企业发展有限公司总资产291,751.96万元，净资产115,011.28万元，营业收入8,851.66万元，净利润640.65万元，持有股权100%[82] - 上海市北高新南通有限公司总资产55,023.77万元，净资产29,637.64万元，营业收入500.00万元，净利润 - 113.23万元，持有股权70%[82] - 上海市北祥腾投资有限公司总资产74,713.16万元，净资产22,788.88万元，净利润 - 2,234.85万元，持有股权45%[82] - 上海创越投资有限公司总资产5,346.25万元，净资产2,255.34万元，营业收入1,219.82万元，净利润 - 544.90万元，持有股权100%[82] - 上海闸北绿地企业发展有限公司总资产113,911.80万元，营业收入90,547.54万元，净利润12,098.08万元，持有股权20%[82] - 上海市北高新欣云投资有限公司总资产114,500.00万元，净资产110,000.00万元，持有股权51%[82] - 上海市北生产性企业服务发展

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产71.74亿元，较上年度末增长35.88%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产27.36亿元，较上年度末增长18.90%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-11.16亿元，上年同期为-1.75亿元[8] - 年初至报告期末营业收入1.30亿元，较上年同期增长9.86%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-2934.79万元，上年同期为-272.75万元[8] - 加权平均净资产收益率本报告期为-1.04%，上年同期为-0.10%[9] - 2015年第三季度资产总计71.74亿元，较年初52.80亿元增长35.61%[28][30] - 流动负债合计20.94亿元，较年初16.11亿元增长29.97%[29] - 非流动负债合计16.37亿元，较年初13.19亿元增长24.09%[29] - 所有者权益合计34.44亿元，较年初23.50亿元增长46.00%[30] - 公司存货为50.06亿元，较年初28.35亿元增长76.59%[28] - 公司长期股权投资为7.71亿元，较年初6.13亿元增长25.73%[28] - 公司短期借款为8.65亿元，较年初5.00亿元增长73.00%[28] - 公司股本为7.60亿元，较年初5.66亿元增长34.22%[29][32][33] - 本季度（7 - 9月）营业总收入49,151,851.62元，上期为40,560,138.23元；年初至报告期末（1 - 9月）营业总收入129,636,039.41元，上年同期为117,998,783.66元[34] - 本季度营业总成本55,085,345.50元，上期为60,267,825.13元；年初至报告期末营业总成本151,304,647.68元，上年同期为133,287,934.47元[34] - 本季度投资收益为 - 2,426,786.72元，上期为 - 873,749.84元；年初至报告期末投资收益为 - 3,103,249.82元，上年同期为10,975,680.40元[35] - 本季度营业利润为 - 8,360,280.60元，上期为 - 20,581,436.74元；年初至报告期末营业利润为 - 24,771,858.09元，上年同期为 - 4,313,470.41元[35] - 本季度利润总额为 - 7,752,865.36元，上期为 - 20,243,553.90元；年初至报告期末利润总额为 - 23,363,617.17元，上年同期为 - 3,115,710.63元[35] - 本季度净利润为 - 11,816,260.34元，上期为 - 18,064,377.99元；年初至报告期末净利润为 - 31,738,716.01元，上年同期为 - 4,374,317.32元[35] - 归属于母公司所有者本季度净利润为 - 10,190,457.79元，上期为 - 17,578,315.92元；年初至报告期末为 - 29,347,938.20元，上年同期为 - 2,727,516.56元[35] - 本季度少数股东损益为 - 1,625,802.55元，上期为 - 486,062.07元；年初至报告期末为 - 2,390,777.81元，上年同期为 - 1,646,800.76元[35] - 基本每股收益本季度为 - 0.0142元/股，上期为 - 0.0235元/股；年初至报告期末为 - 0.0461元/股，上年同期为 - 0.0036元/股[36] - 2015年第三季度投资收益为-1064519.59元，上年同期为-894521.11元[40] - 2015年第三季度营业利润为-14689877.18元，上年同期为-4889180.27元[40] - 2015年第三季度净利润为-14689877.18元，上年同期为-3551254.93元[40] - 2015年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为436935673.62元，上年同期为251360593.31元[43] - 2015年1 - 9月经营活动现金流入小计为971799561.36元，上年同期为602575850.81元[43] - 2015年1 - 9月经营活动现金流出小计为2087469515.57元，上年同期为777958842.55元[44] - 2015年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为-1115669954.21元，上年同期为-175382991.74元[44] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流入小计为2166056246.24元，上年同期为733783059.75元[44] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流出小计为931110347.31元，上年同期为72820175.97元[44] - 2015年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为-29218935.81元，上年同期为212574793.84元[44] - 2015年1 - 9月销售商品、提供劳务收到现金18,413,955.99元，上年同期为14,234,297.57元[45] - 2015年1 - 9月收到其他与经营活动有关的现金783,789,953.75元，上年同期为359,353,776.44元[45] - 2015年1 - 9月经营活动现金流入小计802,203,909.74元，上年同期为382,334,886.33元[45] - 2015年1 - 9月经营活动现金流出小计840,359,229.86元，上年同期为140,355,383.61元[45] - 2015年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 38,155,320.12元，上年同期为241,979,502.72元[45] - 2015年1 - 9月投资活动现金流入小计18,084,512.25元，上年同期为1,020,000.00元[45] - 2015年1 - 9月投资活动现金流出小计486,858,392.94元，上年同期为227,999,717.73元[45] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流入小计625,951,208.24元[45] - 2015年1 - 9月筹资活动现金流出小计121,457,669.37元，上年同期为17,559,924.89元[46] - 2015年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 - 2,435,661.94元，上年同期为 - 2,590,108.60元[46] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2015年9月30日资产总计34.24亿元，较年初17.42亿元增长96.59%[31][32][33] - 母公司流动负债合计10.63亿元，较年初8.30亿元增长28.08%[32] - 母公司本季度营业收入818,443.04元，上期706,566.67元；年初至报告期末营业收入1,430,101.14元，上年同期20,831,330.30元[38] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为59338户[10] - 上海市北高新（集团）有限公司期末持股3.83亿股，占比50.43%[10] 非经常性损益及政府补助 - 7 - 9月计入当期损益的政府补助（特定除外）为60.75万元，1 - 9月为128.25万元[9] - 7 - 9月非经常性损益合计45.56万元，1 - 9月为720.16万元[9] 资产负债项目变化 - 应收账款期末余额19,627,459.92元，较年初余额30,121,241.67元下降34.84%[12] - 预付款项期末余额6,276,976.63元，较年初余额533,740.35元增长1076.04%[12] - 存货期末余额5,006,192,144.15元，较年初余额2,834,650,172.05元增长76.61%[12] - 短期借款期末余额865,000,000.00元，较年初余额500,000,000.00元增长73.00%[12] - 预收款项期末余额11,686,360.23元，较年初余额4,788,277.28元增长144.06%[12] - 股本期末余额760,297,079.00元，较年初余额566,449,190.00元增长34.22%[12] - 少数股东权益期末余额708,038,719.44元，较年初余额48,905,897.25元增长1347.76%[12] - 2015年9月30日货币资金期末余额202405286.93元，年初余额231624222.74元[27] - 2015年9月30日应收账款期末余额19627459.92元，年初余额30121241.67元[27] - 2015年9月30日预付款项期末余额6276976.63元，年初余额533740.35元[27] 费用项目变化 - 销售费用期末余额3,255,218.08元，较年初余额376,369.00元增长764.90%[13] - 财务费用期末余额25,638,771.50元，较年初余额13,647,565.21元增长87.86%[13] - 所得税费用期末余额8,375,098.84元，较年初余额1,258,606.69元增长565.43%[13] 重大资产重组事项 - 2015年3月27日，公司重大资产重组事项获有条件审核通过[14] - 2015年4月27日，公司发行股份购买资产并募集配套资金方案获中国证监会核准[14] - 2015年6月13日，公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成[14] - 2015年6月20日，公司披露发行股份购买资产暨关联交易之发行结果暨股份变动公告[14] - 2015年8月20日，公司向不超过十名特定投资者发行48,020,517股A股股份募集配套资金的证券登记手续办理完毕[14][15] - 2015年8月21日，公司披露非公开发行股票发行结果暨股本变动公告[14][15] - 2015年8月27日，公司注册资本增加至760,297,079元，股份总数相应增加至760,297,079股[15] - 2015年9月15日，公司第一次临时股东大会审议通过增加公司注册资本和发行公司债券方案的议案[15] - 2015年10月20日，公司董事会审议通过符合非公开发行股票条件的议案并披露预案[15] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145,827,372元，发行股份购买资产后注册资本（股本）变更为712,276,562元[14] 承诺事项 - 2012年4月11日市北集团承诺重大资产置换完成后，在关联交易表决时履行回避义务，减少关联交易并按规定操作和披露[17] - 2012年4月11日市北集团承诺避免与上市公司同业竞争，获竞争商业机会通知并给予上市公司[17] - 2012年4月11日市北集团承诺作为大股东保持上市公司资产、人员等“五分开”独立性[19] - 2012年8月22日市北集团承诺新持股份自登记日起36个月内不转让，至2015年12月31日[17] - 2014年8月6日市北集团承诺保证市北高新、泛业投资及市北发展人员、机构、资产独立[19] - 2014年12月15日上市公司承诺重组信息披露无虚假等，涉问题暂停转让市北高新股份[19] - 2014年12月15日市北集团承诺重组信息无虚假等，涉问题暂停转让上市公司权益股份[19] - 承诺发布日期为2014年8月6日[21][22] - 本次重大资产重组获得中国证监会核准之日为2015年4月23日[21] - 承诺履行期限从2015年4月23日至公司不再拥有对上市公司的实际控制权之日[21] - 公司及关联公司不会在现有业务外新增与市北高新等相同或相似业务[21] - 公司在作为市北高新控股股东期间，会将相关业务合作机会让予市北高新等[21] - 公司将继续按规定行使股东权利，在关联交易表决时履行回避义务[22] - 公司会尽量

财务数据关键指标变化 - 本报告期公司营业收入为80,484,187.79元，较上年同期增长3.93%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为 -19,157,480.41元，较上年同期减少229.00%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -25,908,284.46元，较上年同期减少258.68%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648,927,530.34元，较上年同期减少1,440.39%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,280,053,849.88元，较上年度末减少0.91%[19] - 本报告期末总资产为6,784,278,354.40元，较上年度末增长28.49%[19] - 基本每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 稀释每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为 -0.0439元/股，较上年同期减少252.43%[20] - 加权平均净资产收益率为 -0.81%，较上年同期减少171.05个百分点[20] - 营业收入80484187.79元，较上年同期77438645.43元增长3.93%[29] - 营业成本47220916.60元，较上年同期37942911.12元增长24.45%[29] - 销售费用706408.00元，较上年同期262177.00元增长169.44%，主要因市北•智汇园项目宣传费增加[29] - 财务费用18651700.74元，较上年同期8055995.87元增长131.53%，因流动资金贷款增加[29] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648927530.34元，较上年同期 -42127498.56元下降1440.39%，因子公司购置土地[29] - 筹资活动产生的现金流量净额645546201.00元，较上年同期240453560.90元增长168.47%，因流动资金贷款增加[29] - 租赁和商业服务业营业收入80484187.79元，营业成本47220916.60元，毛利率41.33%，较上年减少9.84个百分点[33] - 园区产业收入62133641.57元，同比增加52.98%；其他服务收入18350546.22元，同比减少1.89%[34] - 上海市闸北区营业收入58953761.65元，同比上升102.70%；黄浦区营业收入2502521.82元，同比上升23071.50%[38] - 2015年1 - 6月投资额为16240万元，2014年1 - 6月投资额为13117万元，增减变动幅度为23.81%[44] - 2015年6月30日合并资产总计67.84亿元，较期初52.80亿元增长28.40%[109][110][111] - 2015年6月30日合并负债合计38.40亿元，较期初29.30亿元增长31.06%[110] - 2015年6月30日合并所有者权益合计29.45亿元，较期初23.50亿元增长25.32%[111] - 2015年6月30日母公司资产总计29.72亿元，较期初17.42亿元增长70.65%[113][114] - 2015年6月30日母公司负债合计10.63亿元，较期初8.30亿元增长28.00%[114] - 2015年6月30日合并报表中存货为47.46亿元，较期初28.35亿元增长67.46%[109] - 2015年6月30日合并报表中短期借款为8.15亿元，较期初5亿元增长63.00%[110] - 2015年6月30日母公司报表中长期股权投资为28.31亿元，较期初11.93亿元增长137.32%[113] - 2015年6月30日合并报表中股本为7.12亿元，较期初5.66亿元增长25.74%[111] - 2015年上半年公司所有者权益合计为19.09亿元，上年同期为9.11亿元；负债和所有者权益总计为29.72亿元，上年同期为17.42亿元[115] - 2015年上半年营业总收入为8048.42万元，上年同期为7743.86万元；营业总成本为9621.93万元，上年同期为7302.01万元[116] - 2015年上半年营业利润为 - 1641.16万元，上年同期为1626.80万元；利润总额为 - 1561.08万元，上年同期为1712.78万元；净利润为 - 1992.25万元，上年同期为1369.01万元[116] - 2015年上半年归属于母公司所有者的净利润为 - 1915.75万元，上年同期为1485.08万元；少数股东损益为 - 76.50万元，上年同期为 - 116.07万元[116][117] - 2015年上半年基本每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股；稀释每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股[117] - 2015年上半年母公司营业收入为61.17万元，上年同期为2012.48万元；营业成本为177.65万元，上年同期为183.41万元[119] - 2015年上半年母公司营业利润为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；利润总额为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；净利润为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[119][120] - 2015年上半年母公司综合收益总额为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[120] - 2015年上半年经营活动产生的销售商品、提供劳务收到的现金为3.81亿元，上年同期为1.86亿元[122] - 2015年上半年盈余公积为1720.60万元，未分配利润为6632.60万元，上年同期未分配利润为8940.43万元[115] - 经营活动现金流入小计本期为10.2807410521亿美元，上期为3.578266221亿美元[123] - 经营活动现金流出小计本期为16.7700163555亿美元，上期为3.9995412066亿美元[123] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 6.4892753034亿美元，上期为 - 0.4212749856亿美元[123] - 投资活动现金流入小计本期为159.28052万美元，上期为124.06万美元[123] - 投资活动现金流出小计本期为16246.8541万美元，上期为16808.892327万美元[123] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 16087.57358万美元，上期为 - 16684.832327万美元[123] - 筹资活动现金流入小计本期为7.1亿美元，上期为2.7037328633亿美元[123] - 筹资活动现金流出小计本期为6445.3799万美元，上期为2991.972543万美元[123] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为6.45546201亿美元，上期为2.404535609亿美元[124] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.6425706514亿美元，上期为0.3147773907亿美元[124] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为23.4981956852亿元，本期期末为29.4451833387亿元[128] - 本期股本增加1.45827372亿元，资本公积减少1.45827372亿元[128] - 本期未分配利润减少2085.982139万元[128] - 本期少数股东权益增加6.1555858674亿元[128] - 2015年半年度报告上年期末所有者权益合计为18.7280384640亿元，本期期末为18.6893398218亿元[129] - 2015年半年度报告本期未分配利润减少270.912553万元[129] - 2015年半年度报告本期少数股东权益减少116.073869万元[129] - 本期综合收益总额为 - 1992.245567万元[128] - 2015年半年度报告综合收益总额为1369.006067万元[129] - 本期所有者投入和减少资本使所有者权益增加6.3982563379亿元[128] - 公司本期期末股本为712,276,562.00元，较上年期末增加145,827,372.00元[131] - 公司本期期末资本公积为1,113,580,283.26元，较上年期末增加875,207,734.64元[131] - 公司本期期末未分配利润为66,325,989.04元，较上年期末减少23,078,342.70元[131] - 公司本期期末所有者权益合计为1,909,388,826.91元，较上年期末增加997,956,763.94元[131] - 2015年半年度公司未分配利润较期初减少12,124,300.89元[132] - 2015年半年度综合收益总额为5,435,624.00元[132] - 2015年半年度利润分配使未分配利润减少17,559,924.89元[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 市北•新中新项目与三家企业签订《房地产预售合同》，合同总金额约7.78亿元，截至报告期未确认销售收入[24] - 市北•云立方项目与两家公司签署协议，完成租赁面积3.17万平方米[24] - 公司自行开发在建项目四个，总建筑面积超40万平方米；合作在建项目总建筑面积约20万平方米[25] - 公司及子公司参与四个项目开发建设，预计2015年年内开工[26] - 截至2015年6月30日，聚能湾公司苗圃项目116项，孵化器企业103家，加速器企业30家[27] - 报告期内，聚能湾公司已签署投资协议的企业8家，有投资意向并洽谈的企业14家[27] - 市北•云立方等多个项目土地面积不同，权益占比多样，如市北•云立方项目土地面积22600平方米，权益占比100%[34] - 工业楼宇年内已竣工楼宇面积78527平方米，在建楼面面积386716.34平方米[39] - 市北•云立方项目期末融资总金额450000000元，本期利息金额13344411.36元[39] - 市北•智汇园期末融资总金额502000000元，本期利息金额13481343.06元[39] - 市北•新中新项目期末融资总金额315000000元，本期利息金额18303861.82元，利率基准下浮5%[39] - 市北高新园区注册企业已达2000多家，每年保持百家以上企业增量[42] 重大资产重组相关 - 公司股票自2014年5月27日起因重大资产重组事项停牌，2015年3月27日重大资产重组事项获有条件审核通过，2015年4月27日获证监会核准[29] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145827372元，发行股份购买资产后注册资本（股本）变更为712276562元[30] - 配套募集资金总额不超过47588.33万元，发行股份数量不超过5401.63万股，最终发行规模48020517股，募集资金总额47588.33万元[31] - 2014年5月27日公司因重大资产重组事项停牌，拟发行股份购买控股股东市北集团相关资产[65] - 2015年3月27日公司重大资产重组事项获中国证监会并购重组委有条件审核通过[65] - 2015年4月28日公司重大资产重组事项获得中国证监会核准[65] - 2015年6月13日发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成[65] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145,827,372元，发行股份购买资产后公司注册资本（股本）变更为712,276,562元[66] - 公司配套募集资金发行股份不超过54,016,268股，实际发行规模为48,020,517股，发行价格9.91元/股，募集资金总额475,883,323.47元[68] - 2015年7月29日，公司启动配套募集资金发行，以9.91元/股的价格发行48,020,517股，募集资金总额475,883,323.47元，扣除费用后净额465,951,208.24元，新增注册资本48,020,517元[96] - 配套募集资金发行前，2015年半年报摊薄每股收益为 - 0.0269元/股，发行后为 - 0.0252元/股；发行前归属母公司每股净资产为3.20元/股，发行后为3.61