公司财务数据 - 星世科技注册资本94,400万元[4] - 2023年12月31日资产总额256,072.50万元、负债184,790.83万元、净资产71,281.68万元[7] - 2024年9月30日资产总额250,660.78万元、负债187,818.25万元、净资产62,842.53万元[7] - 2023年营业收入14,397.08万元、净利润 -6,028.93万元[7] - 2024年1 - 9月营业收入7,177.13万元、净利润 -8,439.15万元[7] 租赁信息 - 国际电子总部三期项目8号楼及地下部分租赁面积48,745.99建筑平方米，原租金6.77元/平方米·天[8] - 国际电子总部三期项目9号楼租赁面积22,923.53建筑平方米，原租金6.26元/平米·天[8] - 国际电子总部三期项目10号楼租赁面积23,481.29建筑平方米，原租金6.26元/方米·天[8] - 8号楼及地下部分2025年1月1日起地上租金调为3.22元/平方米∙天，地下租金0.38元/平方米∙天[12] - 9号楼和10号楼2025年1月1日起租金均调为3.22元/平方米∙天[12] 租金支付安排 - 2024年11月30日需支付租金3911.54万元[13] - 2025年7月10日需支付租金2060.26万元[13] - 2025年12月10日需支付租金2045.09万元[13] - 2026年4月10日需支付租金1024.97万元[14] 交易相关 - 本次交易降低电子城有限租赁成本，对项目运营及公司未来经济效益有积极作用[15] - 公司第十二届董事会第三十七次会议审议通过关联交易议案，无需提交股东大会审议[16] - 公司第十二届董事会独立董事专门会议2024年第三次会议审议通过本次关联交易事项[16] - 独立董事赞同本次关联交易，认为符合公平交易原则，未损害公司及全体股东利益[16] - 过去12个月内公司与星世科技未发生其他同类关联交易[17]

北京电子城高科技集团股份有限公司 2024 年度第四期超短期融资券发行情况公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-069 | 簿记管理人 | 中信银行股份有限公司 | | --- | --- | | 主承销商 | 中信银行股份有限公司 | | 联席主承销商 | 北京银行股份有限公司 | 特此公告。 北京电子城高科技集团股份有限公司 董事会 2024 年 11 月 8 日 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）经 2024 年 7 月 2 日召开的第十二届董事会第三十三次会议、2024 年 7 月 18 日召开的 2024 年第三次临时股东大会审议，通过了《公司拟注册发 行中期票据及超短期融资券的议案》，同意公司申请发行超短期融资 券，具体内容详见公司于 2024 年 7 月 3 日在《中国证券报》《上海证 券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易所网站（http： //www.sse.com.cn）披露的《公司第十二届董事会第三十三 ...

业绩说明会安排 - 2024年11月15日15:00 - 16:00举行2024年第三季度业绩说明会[2][4][6] - 2024年11月8日至11月14日16:00前可进行提问预征集[2][6] - 会议通过上证路演中心网络互动，地点为上证路演中心[2][4][5][6][7] 参与人员 - 董事长齐战勇、副总裁兼董秘张玉伟、财务总监朱卫荣、独立董事尹志强参加[6] 联系方式 - 联系人是董事会办公室，电话010 - 58833515，邮箱bez@bez.com.cn[7] 查看方式 - 投资者可通过上证路演中心查看说明会情况及内容[8]

公司概况 - 证券代码 600658，证券简称电子城 [1] - 参与投资者关系活动单位有中信证券、中信建投等 [1] - 2024 年在北京市朝阳区酒仙桥路公司会议室进行现场交流 [1] - 成立 30 周年暨重组上市周年，从区域开发建设企业成长为立足北京辐射全国的科技服务运营商 [1] 业务模式 - 形成“科技城市更新”“科技产业服务”“信息与数字化服务”三大核心业务板块协同发展模式 [2] - 科技城市更新板块提供特色化、智慧化主题产业园区运营等服务 [2] - 科技产业服务板块提供产业孵化加速、创业投资等产业运营服务 [2] - 信息与数字化板块提供企业信息化服务、智慧园区应用解决方案等 [2] 战略蓝图 - 科技城市更新为未来发展坚实基石，科技产业服务为引领前行强大引擎，信息与数字化服务为激发新增长点关键驱动力 [2] - 以科技园区为核心场景，搭建高效协同的科技服务生态，力争成为国内领先、国际知名的科技产业新质服务商 [2] 市值管理与 ESG 计划 - 通过内生增长、外延扩大等方式提升效益，保障股东权益 [2] - 2024 年发布《2023 年度可持续发展暨社会责任报告》，持续推进可持续发展理念 [2] 销售情况应对 - 市场端面临挑战，国内产业园区供需不平衡，客户市场投资信心有待恢复等 [2] - 内部严控运营及管理成本，推动空间业务管理架构调整，加大营销激励 [2] - 强化市场营销力度，加快京外存量项目市场去化，加大招商力度，提升资产运营质量 [2]

北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）股票于 2024 年 10 月 23 日、10 月 24 日、10 月 25 日连续 3 个交易日内收盘价格涨幅偏离值累 计超过 20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形， 公司已于2024年10月26日披露了《公司股票交易异常波动公告》（临2024-066）。 2024 年 10 月 28 日，公司股票再次涨停。公司股价短期涨幅较大，提醒广 大投资者理性投资，审慎决策，注意防范投资风险。相关风险提示如下： 一、二级市场交易风险 证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-067 北京电子城高科技集团股份有限公司 股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 截止 2024 年 10 月 28 日收盘，公司市净率为 1.03，根据中证指数官网最新 发布的市净率数据显示，公司所属的行业分类"房地产业"最新的市净率为 0.81， 公司市净率高于行业平均水平。敬请广大投资者注意二级市场交易风险，审慎决 策，理性投 ...

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-065 北京电子城高科技集团股份有限公司 关于注销部分募集资金专项账户的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕1313 号文核准，北京电子城 高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）以非公开发行方式 发行人民币普通股（A 股）218,891,916 股，募集资金总额为 2,409,999,995.16 元，扣除承销和保荐费用33,444,999.93元后的募集资金2,376,554,995.23元， 已由主承销商广州证券股份有限公司于 2016 年 8 月 23 日汇入公司募集资金监管 账户。另减除其他发行费用人民币 879,426.35 元，本次发行募集资金净额为人 民币 2,375,675,568.88 元。上述募集资金到位情况业经中审亚太会计师事务所 （特殊普通合伙）验证，并出具中审亚太验字（2016）010533-2 号验资报告。 二、募集资金存放与管理情况 为 ...

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入244,621,639.76元，同比减少22.73%；年初至报告期末营业收入1,537,550,141.78元，同比减少39.87%[2] - 2024年前三季度营业总收入15.38亿元，较2023年同期的25.57亿元下降39.87%[13] - 2024年前三季度营业收入为2910.09万元，2023年同期为2826.04万元，增幅约2.97%[22] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -442,154,451.68元；年初至报告期末为 -490,608,673.91元，同比减少4,595.27%[2] - 2024年前三季度净利润为亏损4.92亿元，2023年同期盈利3198.51万元[14] - 2024年前三季度净利润为 - 7216.70万元，2023年同期为 - 8405.54万元，亏损收窄约14.14%[22] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.40元/股；年初至报告期末均为 -0.44元/股，同比减少4,500.00%[3] - 2024年前三季度基本每股收益为 -0.44元/股，2023年同期为0.01元/股[14] - 2024年前三季度稀释每股收益为 -0.44元/股，2023年同期为0.01元/股[14] 财务数据关键指标变化 - 净资产收益率 - 本报告期加权平均净资产收益率为 -6.27%，减少4.97个百分点；年初至报告期末为 -6.90%，减少7.04个百分点[3] 财务数据关键指标变化 - 资产与权益 - 本报告期末总资产18,569,859,800.75元，较上年度末减少3.76%；归属于上市公司股东的所有者权益6,834,031,592.94元，较上年度末减少7.12%[3] - 2024年9月30日货币资金1,344,069,659.85元，较2023年12月31日的1,906,487,464.28元减少[9] - 2024年9月30日应收票据4,246,338.15元，较2023年12月31日的9,296,937.50元减少[9] - 2024年9月30日存货7,123,469,309.74元，较2023年12月31日的7,678,316,865.20元减少[9] - 2024年9月30日合同资产64,961,705.69元，较2023年12月31日的19,575,465.86元增加[9] - 2024年9月30日投资性房地产3,743,793,031.52元，较2023年12月31日的3,397,456,737.08元增加[10] - 2024年9月30日在建工程336,663,477.40元，较2023年12月31日的204,126,288.85元增加[10] - 2024年9月30日资产总计18,569,859,800.75元，较2023年12月31日的19,294,841,786.73元减少[10] - 2024年第三季度末流动负债合计51.20亿元，较上一报告期的49.50亿元增长3.64%[11] - 2024年第三季度末非流动负债合计62.73亿元，较上一报告期的66.01亿元下降4.97%[11] - 2024年第三季度末负债合计113.93亿元，较上一报告期的115.51亿元下降1.37%[11] - 2024年第三季度末所有者权益合计71.77亿元，较上一报告期的77.44亿元下降7.32%[11] - 资产总计从111.92亿元降至106.32亿元，降幅约4.99%[20] - 流动负债合计从24.90亿元增至31.22亿元，增幅约25.37%[20] - 非流动负债合计从38.49亿元降至27.64亿元，降幅约28.19%[20] - 负债合计从63.40亿元降至58.86亿元，降幅约7.16%[20] - 所有者权益合计从48.52亿元降至47.46亿元，降幅约2.18%[21] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 非经常性损益本期合计5,748,496.10元，年初至报告期末合计7,857,855.94元[4] 财务数据关键指标变化 - 股东情况 - 报告期末普通股股东总数37,961人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[6] - 北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，持股比例45.49%[6] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股28,512,851股，持股比例2.55%，质押28,500,000股[6] 财务数据关键指标变化 - 营业成本与利润 - 2024年前三季度营业总成本17.09亿元，较2023年同期的25.40亿元下降32.69%[13] - 2024年前三季度营业利润为亏损4.23亿元，2023年同期盈利6045.84万元[13] - 2024年前三季度营业利润为 - 7291.29万元，2023年同期为 - 11182.54万元，亏损收窄约34.80%[22] 财务数据关键指标变化 - 其他综合收益与综合收益总额 - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额为 - 3372.16万元，2023年同期为6329.49万元[22] - 2024年前三季度综合收益总额为 - 10588.86万元，2023年同期为 - 2076.05万元[23] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -756,556,091.49元[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金11.14亿元，2023年同期为13.34亿元[16] - 2024年前三季度收到税费返还3323.85万元，2023年同期为1425.12万元[16] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计13.43亿元，2023年同期为16.14亿元[16] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计20.99亿元，2023年同期为23.01亿元[16] - 2024年前三季度经营活动产生现金流量净额为 -7.57亿元，2023年同期为 -6.87亿元[16] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计90.61万元，2023年同期为424.53万元[16] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计1.90亿元，2023年同期为1.46亿元[18] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计20.31亿元，2023年同期为53.89亿元[18] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计16.29亿元，2023年同期为58.44亿元[18] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -5.44亿元，2023年同期为 -12.84亿元[18] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金31,701,773.18元，2023年同期为30,803,849.57元[24] - 2024年前三季度收到其他与经营活动有关的现金492,699,347.90元，2023年同期为286,944,918.54元[24] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计524,401,121.08元，2023年同期为317,748,768.11元[24] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -433,169,959.60元，2023年同期为 -242,761,124.81元[24] - 2024年前三季度取得投资收益收到的现金13,254,115.36元，2023年同期为7,350,000.00元[24] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计580,341,963.97元，2023年同期为172,666,142.93元[24] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为378,961,301.96元，2023年同期为 -250,421,675.81元[24] - 2024年前三季度取得借款收到的现金1,050,000,000.00元，2023年同期为4,494,070,000.00元[24] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 -192,739,617.12元，2023年同期为 -787,414,490.54元[24] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -246,948,274.76元，2023年同期为 -1,280,597,291.16元[25] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产销售与竣工 - 1 - 9月公司销售签约面积20,240.50平方米，签约金额23,464.42万元；竣工面积80,928.07平方米，无新增土地储备[8] 各条业务线数据关键指标变化 - 园区与商业运营 - 截止9月底，公司已出租及合作运营园区项目面积314,762.12平方米，租金收入31,334.38万元[8] - 截止9月底，公司合作运营商业项目面积158,796.48平方米，收入719.07万元[8]

关于北京电子城高科技集团股份有限公司 《股票交易异常波动征询函》的复函 北京电子城高科技集团股份有限公司: 你司发来的《股票交易异常波动征询函》已收悉。根据《上海 证券交易所上市公司自律监管指南第1号一公告格式第二十六号 上 市公司股票交易异常波动公告》，现就有关事项确认如下: 截至目前,北京电子控股有限责任公司(以下简称北京电控)不 存在与北京电子城高科技集团股份有限公司(以下简称电子城高科) 有关的应披露而未披露的重大信息,包括筹划涉及电子城高科的重大 资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份回购、股权 激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项;北京 电控及其一致行动人、以及北京电控推荐任职于电子城高科的董事、 监事在电子城高科本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票 行为。 北京电子控股有限责任公司 ...

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临 2024-063 关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十 二届董事会第三十六次会议和第十二届监事会第十五次会议审议通 过了《关于 2024 年第三季度计提资产减值准备的议案》，现将具体情 况公告如下： 一、本次计提存货跌价准备概述 根据《企业会计准则》及公司会计政策的规定，公司对截至 2024 年 9 月 30 日资产进行减值测试，判断存在可能发生减值的迹象。基 于谨慎性原则考虑，对可能发生资产减值损失的资产（存货）计提了 跌价准备。 二、计提存货跌价准备的具体情况 在资产负债表日，公司对存货采用成本与可变现净值孰低计量。 当可变现净值低于成本时，计提存货跌价准备。公司 2024 年 1-9 月 对存货计提跌价准备 29,717.59 万元（房地产业务）。 三、计提资产减值准备对公司财务状况的影响 公司 2024 年 1-9 月计提存货跌价准备 29,717. ...

会议情况 - 公司第十二届监事会第十五次会议于2024年10月25日召开，3名监事实到[1] 议案审议 - 审议通过《公司2024年第三季度报告》议案，3票赞成[1] - 审议通过《关于2024年第三季度计提资产减值准备的议案》，3票赞成[2] 监事会意见 - 认为2024年第三季度报告编制和审议合规，反映经营财务状况[1] - 认为计提资产减值准备符合实际，决策程序合法合理[3]