收入和利润（同比环比） - 营业收入为51.5亿元人民币，同比增长162.13%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为5.92亿元人民币，同比增长1774.47%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.29亿元人民币[24] - 基本每股收益0.53元，同比增长1666.67%[25] - 稀释每股收益0.53元，同比增长1666.67%[25] - 加权平均净资产收益率8.18%，同比增加7.73个百分点[25] - 扣非后加权平均净资产收益率7.30%，同比增加7.94个百分点[25] - 第四季度营业收入30.11亿元，占全年最高[27] - 第四季度归属于上市公司股东净利润5.48亿元，环比扭亏[27] - 公司2022年营业收入51.50亿元，同比增长162.13%[48] - 归属于上市公司股东的净利润5.92亿元，同比增长1,774.47%[48] - 基本每股收益0.53元，同比增长1,666.67%[48] - 公司2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.29亿元，较上年亏损4458.81万元大幅改善[192] 成本和费用（同比环比） - 营业成本33.12亿元，同比增长198.82%[50] - 房地产业成本同比激增198.82%至33.12亿元，占总成本100%[54] - 地产销售成本飙升550.96%至26.05亿元，占分行业成本比例从36.11%提升至78.66%[54] - 销售费用同比增长92.86%至1.39亿元，主要因销售代理费增加[56] - 研发费用同比增长42.55%至2577万元，研发投入占营业收入比例0.49%[56][58] 各条业务线表现 - 地产销售收入43.31亿元，同比增长282.41%[52] - 报告期内公司实现销售金额13亿元，销售面积7万平方米[35] - 实现结转收入金额43亿元，结转面积30万平方米[35] - 报告期实现房地产销售金额13.22亿元，销售面积7.47万平方米[71] - 房地产结转收入43.31亿元，结转面积29.69万平方米[71] - 房地产开发项目收入占电子城高科2022年度营业收入总额的84.10%[198] - 公司科技研发服务板块围绕芯屏产业生态打造专业化产业服务体系[88] - 公司科技孵化服务板块构建空间加投资的孵化服务模式[88] - 公司科技生态运营服务板块以智慧园区平台运营为基础整合线上线下业务[88] - 公司全力推动知鱼智联发展AI加行业解决方案及数字化服务[89] 各地区表现 - 江苏地区营业收入27.14亿元，同比增长529.42倍[52] - 云南地区营业收入6.65亿元，同比增长1,809.60%[52] 管理层讨论和指引 - 公司2023年经营计划坚持稳字当头、稳中求进的工作总基调[88] - 公司持续强化以现金流为核心推动空间科技服务平台项目[89] - 公司通过资本运作手段开展对科技服务转型具有战略意义的投资[89] - 公司全面加强资金管控加大资本运作及融资力度确保资金安全[90] - 公司持续强化成本管控提升资产运营效能严格控制成本费用[90] - 公司业务发展面临需求收缩供给冲击预期转弱三重压力[92] 现金流和资金管理 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.13亿元人民币，同比下降128.77%[24] - 经营活动现金流量第四季度净流入2.09亿元，环比改善[27] - 经营活动现金流净额转负为-7.13亿元，同比暴跌128.77%[61] - 公司全面加强资金管控加大资本运作及融资力度确保资金安全[90] 资产和负债结构 - 归属于上市公司股东的净资产为75.26亿元人民币，同比增长9.18%[24] - 总资产为210.87亿元人民币，同比下降1.81%[24] - 资产负债率较年初下降3.57个百分点[36] - 应收账款激增474.39%至13.79亿元，占总资产比例从1.12%升至6.54%[62] - 投资性房地产增长99.33%至31.23亿元，主要因存货结转[62] - 短期借款增加至900万元人民币，占总资产0.04%[64] - 应付账款同比增长34.35%至19.72亿元人民币，占总资产9.35%[64] - 合同负债同比下降53.11%至17.06亿元人民币，主要因预收房款结转收入[64] - 一年内到期非流动负债激增92%至33.56亿元人民币，因应付债券重分类[64] - 应付债券减少57.48%至10.47亿元人民币，部分重分类至一年内到期负债[64] - 受限资产总额11.04亿元人民币，其中投资性房地产抵押10.13亿元[65] - 公司2022年资产负债率为62.67%，较上年66.24%下降5.39个百分点[192] 融资和债务 - 年度平均融资成本由4.45%降至3.88%[36] - 公司债券获得注册批复，总额不超过25亿元[35][37] - 2023年第一期公司债券8亿元成功发行，票面利率3.85%[37] - 期末融资总额66.12亿元，平均融资成本3.88%[72] - 公司2020年第二期公司债券(20北电02)发行规模17亿元，利率3.92%，2023年7月10日到期[180] - 公司2023年第一期公司债券(23北电01)发行规模8亿元，利率3.85%，2026年1月17日到期[180] - 20北电01债券已于2022年2月21日支付2021年2月27日至2022年2月26日期间利息[181] - 20北电02债券已于2022年7月7日支付2021年7月10日至2022年7月9日期间利息[181] - 20北电01债券募集资金8亿元已全部使用完毕[184] - 20北电02债券募集资金17亿元已全部使用完毕[184] - 公司债券募集资金专项账户运作正常，无违规使用情况[184] - 公司债券募集资金使用与承诺用途一致[184] - 2022年第一期中期票据发行规模4.00亿元，票面利率3.55%[187] - 2022年第二期中期票据发行规模6.50亿元，票面利率3.66%[187] - 2023年第一期中期票据发行规模2.00亿元，票面利率4.59%[187] - 2022年第三期超短期融资券发行规模7.00亿元，票面利率3.95%[187] - 2023年第一期超短期融资券发行规模5.50亿元，票面利率3.26%[187] - 公司2022年EBITDA全部债务比为0.20，较上年0.15提升33.33%[192] - 公司2022年利息保障倍数为4.03，较上年1.42大幅提升183.80%[192] - 公司2022年贷款偿还率和利息偿付率均为100%[192] 投资活动 - 其他非流动金融资产公允价值变动5222.04万元，影响当期利润[30] - 公司对北京国寿电科股权投资基金合伙企业投资11.51亿元人民币，持股比例为27.66%[74] - 公司对北京燕东微电子股份有限公司投资2.00亿元人民币，持股比例为1.88%[74] - 公司对北京电控产业投资有限公司投资1.21亿元人民币，持股比例为16.67%[74] - 公司对北京英诺创易佳科技创业投资中心投资4795.60万元人民币，持股比例为13.39%[74] - 公司对北京金龙大厦有限公司投资2925.00万元人民币，持股比例为15.00%[74] - 公司对北京千住电子材料有限公司投资1824.31万元人民币，持股比例为31.81%[74] - 公司对电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司投资1000.00万元人民币，持股比例为50.00%[74] - 公司对北京中关村科技融资担保有限公司投资500.00万元人民币，持股比例为0.25%[74] - 公司持有的燕东微股票（代码：688172）期末账面价值为3.09亿元人民币，本期公允价值变动损益为1.09亿元人民币[77] 子公司和主要控股参股公司表现 - 公司主要控股子公司北京电子城有限责任公司总资产为160.43亿元人民币，净资产为46.78亿元人民币，营业收入为46.81亿元人民币，净利润为6.54亿元人民币[78] - 北京电子城(南京)有限公司注册资本15亿元人民币，总资产达466.77亿元人民币，净利润为45.66亿元人民币[80] - 知鱼智联科技股份有限公司总资产23.16亿元人民币，营业收入10.52亿元人民币，净利润3.63亿元人民币[81] - 北京科创空间投资发展有限公司营业收入8.55亿元人民币，净利润1.63亿元人民币[79] - 电子城投资开发(厦门)有限公司总资产157.23亿元人民币，营业收入3.66亿元人民币，净亏损1112.01万元人民币[79] - 北京电子城空港有限公司净亏损2704.06万元人民币，总资产4.06亿元人民币[80] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司净亏损3496.73万元人民币，总资产8.44亿元人民币[81] - 北京北广通信技术有限公司净亏损1941.17万元人民币，总资产3.92亿元人民币[80] - 中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司注册资本5亿元人民币，净利润1646.60万元人民币[79] - 北京电子城集成电路设计服务有限公司净亏损164.90万元人民币，总资产2620.59万元人民币[81] - 深圳知鱼科技有限公司净利润246.56万元人民币，营业收入341.88万元人民币[81] - 公司子公司知鱼智联累计实现净利润6978.48万元，超额完成6000万元业绩承诺[147] 股东和股权结构 - 北京电子控股有限责任公司持有公司股份508,801,304股，占总股本45.49%[167] - 弘创(深圳)投资中心(有限合伙)持有公司股份67,371,067股，占总股本6.02%[167] - 德邦基金-浦发银行-中融信托-中融-融昱28号集合资金信托计划持有公司股份43,539,875股，占总股本3.89%[167] - 东久(上海)投资管理咨询有限公司持有公司股份28,512,851股，其中质押28,500,000股，占总股本2.55%[167] - 国泰君安证券约定购回式证券交易账户持有公司股份22,350,000股，占总股本2.00%[167] - 京东方科技集团股份有限公司持有公司股份13,747,290股，占总股本1.23%[167] - 北京兆维电子(集团)有限责任公司持有公司股份10,004,098股，占总股本0.89%[167] - 联想控股股份有限公司持有公司股份8,811,741股，占总股本0.79%[167] - 方奕忠持有公司股份6,472,273股，全部质押，占总股本0.58%[167] - 张素芬持有公司股份5,320,000股，占总股本0.48%[167] - 北京市国资委和北京国有资本经营管理中心分别持有公司100%股权[174] - 北京电子控股有限责任公司持有公司45.49%股权[174] 利润分配和分红 - 以总股本1,118,585,045股为基数，每10股派发现金红利0.53元[6] - 共计派发现金红利5928.5万元，占2022年归母净利润的10.02%[6] - 剩余未分配利润2.01亿元人民币转入下一年度[6] - 2022年现金分红总额占归母净利润比例10.02%[6] - 公司2022年度现金分红总额为59,285,007.39元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.02%[128] - 2021年度现金分红总额为16,778,775.68元，占当年归属于上市公司股东净利润31,574,974.79元的53.14%[125] - 2021年度分红以总股本1,118,585,045股为基数，每10股派发0.15元现金红利[125] - 2022年度分红每10股派息0.53元（含税）[128] 公司治理和人事变动 - 公司董事长潘雯峰因工作安排发生变动[108] - 独立董事鲁桂华因任期满六年离任[108] - 监事会主席蒋开生因退休离任[108] - 副总裁、董事会秘书吕延强因工作安排离任[108] - 新任董事会秘书张玉伟获聘任[108] - 新任独立董事宋建波获选举[108] - 新任监事会主席王爱清获选举[108] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股数量均为0股[100][102] - 总裁龚彦青税前报酬总额为237.72万元人民币[100] - 副总裁赵萱税前报酬总额为181.73万元人民币[100] - 副总裁张玉伟税前报酬总额为186.10万元人民币[100] - 财务总监朱卫荣税前报酬总额为137.29万元人民币[100] - 副总裁沈荣辉税前报酬总额为164.46万元人民币[100] - 副总裁张南税前报酬总额为159.02万元人民币[100] - 副总裁杨红月税前报酬总额为178.43万元人民币[100] - 副总裁贾浩宇税前报酬总额为181.19万元人民币[100] - 离任独立董事鲁桂华报告期内税前报酬总额为6.41万元人民币[102] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1709.79万元[107] - 公司董事、监事薪酬计划需经董事会批准并提交股东大会审议通过[107] - 其他高级管理人员报酬依据《职业经理人薪酬与绩效考核管理办法》确定[107] - 公司实施职业经理人年度考核机制并通过第三方审计完成绩效评估[133] 关联交易和担保 - 公司作为出租方减免租金总额8653.22万元[38] - 公司作为承租方享受租金减免总额5442.26万元[38] - 前五名供应商采购额14.03亿元占年度采购总额47.80%，其中关联方采购占比5.35%[56] - 公司全资子公司租赁关联方物业面积9.52万平方米，租金总额47110.37万元[154] - 公司为子公司租赁交易提供连带责任担保[154] - 公司对外担保总额为199,345.91万元，占净资产比例为25.33%[159] - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为105,487.90万元[158] - 报告期内公司对外担保发生额（不包括对子公司）为31,492.80万元[158] - 报告期末对子公司担保余额为93,858.01万元[158] - 报告期内对子公司担保发生额为-160,003.59万元[158] - 朔州电子城数码港开发有限公司为商品房客户提供担保57,996.20万元[158] - 北京电子城(南京)有限公司为商品房客户提供担保42,555.70万元[158] - 电子城(天津)移动互联网公司为北京中冶锦都提供担保1,647.00万元[158] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为逸佳居智能科技提供担保916.00万元[158] - 中关村电子城(昆明)科技产业园为昆明中宝龙生物技术提供担保1,000.00万元[158] 非经常性损益 - 政府补助7479.71万元，同比减少48.5%[28] - 交易性金融资产公允价值变动收益5222.04万元[28] - 其他非流动金融资产公允价值变动5222.04万元，影响当期利润[30] 研发和人员结构 - 研发人员68人占总员工数7.30%，其中本科及以上学历占比75%[59] - 公司在职员工总数932人，其中母公司171人，主要子公司761人[121] - 员工教育程度构成：博士研究生3人，硕士研究生80人，本科500人，大专226人，其他123人[121] - 员工专业构成：生产人员未披露具体数字，技术人员94人，财务人员90人，行政人员62人，市场营销165人[121] - 公司需承担费用的离退休职工人数为64人[121] - 公司划分管理、专业、技能三大序列完善职级体系[130] 内部控制与审计 - 公司建立包含284项制度的内部控制体系[134] - 报告期内优化99项管理制度[134] - 公司变更审计机构，支付天职国际会计师事务所报酬130万元[151] - 公司支付内部控制审计费用35万元[151] - 收入确认政策评价是否符合行业惯例和相关会计准则[198] - 审计程序包括了解并测试与收入确认相关的内部控制[198] - 审计程序包括检查买卖合同、付款证明及交付条件支持性文件[199] - 审计程序包括评价房产销售收入是否在恰当期间确认[199] - 收入确认的细小错误汇总可能对利润产生重大影响[199] 股东大会和董事会决议 - 公司2022年第一次临时股东大会于2月25日召开，审议通过《公司聘任董事的议案》[95] - 公司2021年度股东大会于2022年5月12日召开，审议通过《2021年度财务决算报告》[95] - 公司2021年度股东大会审议通过《2021年度利润分配预案》[95] - 公司2021年度股东大会审议通过《2021年年度报告》和《2021年年度报告摘要》[95] - 公司2022年第二次临时股东大会于7月18日召开，审议通过《关于公司公开发行公司债券方案的议案》[98] - 公司2022年第二次临时股东大会审议

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为2.63亿元人民币，同比增长5.08%[5] - 年初至报告期末营业收入为21.38亿元人民币，同比增长176.10%[5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-1.16亿元人民币[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为4342.35万元人民币[5] - 营业总收入同比增长176.1%，从7.74亿元增至21.38亿元[25] - 公司净利润为5430.91万元，相比去年同期亏损2.48亿元实现扭亏为盈[27] - 归属于母公司股东的净利润为4342.35万元，去年同期亏损2.51亿元[27] - 基本每股收益为0.04元/股，去年同期为-0.22元/股[27] - 前三季度营业收入2820.80万元，同比下降4.87%[35] - 净利润亏损4544.74万元，去年同期盈利1.30亿元[35] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长129.9%，从6.23亿元增至14.32亿元[25] - 税金及附加同比增长277.1%，从0.49亿元增至1.84亿元[25] - 财务费用同比下降24.4%，从2.38亿元降至1.80亿元[25] - 支付的各项税费为6.83亿元，去年同期为8.28亿元[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.22亿元人民币，同比下降258.94%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.22亿元，去年同期为正值5.80亿元[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金为19.43亿元，同比下降43.2%[28] - 期末现金及现金等价物余额为21.25亿元，较期初35.59亿元减少40.3%[29] - 筹资活动现金流入为27.90亿元，其中发行债券收到23.00亿元[29] - 投资活动产生的现金流量净额为-8767.10万元，较去年同期-1.80亿元有所改善[28] - 经营活动现金流量净额-3.03亿元，去年同期为4.12亿元[37] - 投资活动现金流量净额-3.67亿元，去年同期为4.72亿元[37] - 发行债券收到现金23.00亿元，同比增长17.9%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.845亿元，对比上期的-10.773亿元有显著改善[39] - 现金及现金等价物净增加额为-4.857亿元，较上期的-1.936亿元降幅扩大[39] - 期末现金及现金等价物余额为10.196亿元，较期初的15.053亿元减少32.3%[39] - 期初现金及现金等价物余额为15.053亿元，较上年同期的5.652亿元增长166.3%[39] 资产和负债变动 - 总资产202.71亿元人民币，较上年度末下降5.62%[7] - 货币资金较上年度末下降41.46%，主要受工程款付现影响[12] - 合同资产较上年度末增长102.20%，主要因销售增加[12] - 一年内到期的非流动负债增长92.56%，因应付债券重分类[12] - 货币资金较年初减少16.95%，从40.97亿元降至23.99亿元[20] - 存货较年初增长4.6%，从104.43亿元增至109.24亿元[20] - 投资性房地产同比增长8.5%，从15.67亿元增至17.00亿元[22] - 合同负债同比下降16.1%，从36.38亿元降至30.51亿元[22] - 一年内到期非流动负债同比增长92.6%，从17.48亿元增至33.66亿元[22] - 应付债券同比下降57.5%，从24.64亿元降至10.47亿元[23] - 归属于母公司所有者权益同比增长0.4%，从68.93亿元增至69.23亿元[23] - 资产总额同比下降5.6%，从214.77亿元降至202.71亿元[22][23] - 母公司货币资金为10.56亿元，较期初15.21亿元减少30.6%[31] - 公司总资产为103.94亿元人民币，较期初103.44亿元微增0.48%[32] - 非流动资产55.59亿元，较期初59.40亿元下降6.41%[32] - 流动负债合计45.52亿元，较期初30.17亿元大幅上升50.9%[32] - 一年内到期非流动负债25.50亿元，较期初7.68亿元激增231.9%[32] - 应付债券10.47亿元，较期初24.64亿元下降57.5%[32] 政府补助和税费减免 - 政府补助同比增加220.44%，达3490.91万元人民币[12][9] - 三季度与6家租户签订减免合同，金额138.92万元[19] - 累计与206家租户签订减免合同，总金额6,099.27万元[19] - 公司作为承租方享受减免金额1,777.23万元[19] 房地产业务表现 - 1-9月公司销售签约面积6.47万平方米，签约金额122,110.74万元[18] - 1-9月竣工面积25.49万平方米，报告期内无新增土地储备[18] - 截至9月底出租房地产总面积29.62万平方米，租金收入31,936.17万元[18] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为20,555户[16] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[16]

收入和利润表现 - 营业收入18.75亿元人民币，同比增长257.79%[21] - 营业收入1,875,232,927.50元，同比增长257.79%[38] - 营业总收入从去年同期5.24亿元增至本期18.75亿元，大幅增长257.8%[103] - 归属于上市公司股东的净利润1.6亿元人民币，上年同期为亏损2.1亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.41亿元人民币[21] - 净利润从去年同期亏损2.07亿元转为盈利1.63亿元[103] - 归属于母公司股东的净利润为1.597亿元人民币，较上年同期的净亏损2.104亿元人民币实现扭亏为盈[104] - 综合收益总额为1.693亿元人民币，较上年同期的净亏损1.992亿元人民币显著改善[104] - 基本每股收益0.14元人民币，上年同期为-0.19元人民币[22] - 基本每股收益为0.14元/股，上年同期为负0.19元/股[104] - 加权平均净资产收益率2.29%，同比增加5.35个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.02%，同比增加5.12个百分点[22] 成本和费用表现 - 营业成本1,218,094,293.14元，同比增长185.48%[38] - 营业成本从去年同期4.27亿元增至本期12.18亿元，增长185.3%[103] - 销售费用49,161,029.62元，同比增长164.19%[38] - 研发费用13,311,318.83元，同比增长50.12%[38] - 财务费用中利息费用从去年同期1.20亿元增至本期1.34亿元[103] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.79亿元人民币，上年同期为-3.84亿元人民币[21] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.792亿元人民币，较上年同期的负3.843亿元人民币改善53.4%[111] - 投资活动产生的现金流量净额为负3836.7万元人民币，较上年同期的负1.621亿元人民币改善76.3%[111] - 筹资活动现金流量净额8.72亿元人民币，同比转正（上年同期为-13.35亿元）[112] - 收到的税费返还为1.936亿元人民币，同比增长4900%[111] - 支付的各项税费为4.666亿元人民币，同比下降36.5%[111] - 筹资活动现金流入小计为21.31亿元人民币，同比增长27.7%[112] - 发行债券收到现金17.5亿元人民币，同比增长40.0%[112][115] - 偿还债务支付现金10.06亿元人民币，同比下降64.1%[112] - 期末现金及现金等价物余额42.14亿元人民币，同比增长124.6%[112] - 母公司经营活动现金流量净额-1.41亿元人民币，同比扩大1036.8%[115] - 母公司投资活动现金流量净额-3.59亿元人民币，同比转负（上年同期为6.6亿元）[115] - 母公司发行债券收到现金17.5亿元人民币[115] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为45.50亿元，较期初的40.97亿元增长10.9%[96] - 存货期末余额为102.06亿元，较期初的104.43亿元下降2.3%[96] - 合同负债期末余额为29.84亿元，较期初的36.38亿元下降18.0%[97] - 应交税费期末余额为6.01亿元，较期初的8.00亿元下降24.9%[97] - 一年内到期的非流动负债期末余额为28.34亿元，较期初的17.48亿元增长62.1%[97] - 长期借款期末余额为5.11亿元，较期初的7.25亿元下降29.5%[97] - 应付债券期末余额为27.28亿元，较期初的24.64亿元增长10.7%[97] - 未分配利润期末余额为30.16亿元，较期初的28.73亿元增长5.0%[98] - 资产总计期末余额为217.06亿元，较期初的214.77亿元增长1.1%[96][97][98] - 负债合计期末余额为143.15亿元，较期初的142.27亿元增长0.6%[98] - 归属于上市公司股东的净资产70.43亿元人民币，较上年度末增长2.16%[21] - 总资产217.06亿元人民币，较上年度末增长1.07%[21] - 公司总资产从期初1043.39亿元增长至期末1130.77亿元，增幅8.4%[100][101] - 货币资金从期初15.21亿元增至期末20.22亿元，增长32.9%[100] - 其他应收款从期初28.74亿元降至期末21.25亿元，减少26.0%[100] - 非流动资产从期初594.02亿元增至期末715.09亿元，增长20.4%[100] - 流动负债从期初301.68亿元增至期末376.36亿元，增长24.8%[101] - 应付债券从期初24.64亿元增至期末27.28亿元，增长10.8%[101] - 预付款项334,380,215.74元，同比增长48.53%[40] - 合同资产28,786,935.42元，同比增长123.44%[40] - 一年内到期的非流动负债2,834,397,151.08元，同比增长62.14%[40] - 受限资产总计1,363,837,614.85元，其中货币资金336,402,553.36元，投资性房地产1,027,435,061.49元[41] - 其他非流动金融资产期末余额8,394万元，较期初减少37.01万元[44] - 其他权益工具投资期末余额3.6亿元，较期初增加817.27万元[44] - 公司速动比率从0.56提升至0.60，增长7.14%[93] - 公司资产负债率从66.24%降至65.95%，下降0.29个百分点[93] - 公司EBITDA全部债务比从0.02提升至0.08，增长300%[93] 业务线表现 - 公司运营电子城·IC/PIC创新中心聚焦集成电路设计和光子产业孵化[32] - 公司打造国家级科技企业孵化器创E+并实现品牌复制[32] - 公司搭建集成电路设计产业服务平台[32] - 公司开发iEso智慧园区数智云平台提升科技企业生态营造能力[33] - 公司在全国运营超过20个科技空间及创新服务平台项目[31] - 公司科技服务业务涵盖研发服务、孵化服务、数字科技服务等六大板块[28][29] - 销售签约面积22,156.78平方米，签约金额26,330.98万元[39] - 已出租房地产总面积297,133.01平方米，租金收入23,043.98万元[39] 子公司和投资表现 - 北京电子城有限责任公司实现营业收入16.3亿元，净利润2.45亿元[46] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入2,686.41万元，净利润318.57万元[46] - 电子城（天津）投资开发有限公司净亏损325.97万元[46] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入8,091.66万元，净利润493.56万元[46] - 电子城投资开发（厦门）有限公司科技创新平台服务收入2.46亿元，科技园区建设服务收入12.85亿元，净利润951.56万元[47] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司科技创新平台服务收入5亿元，科技园区建设服务收入15.07亿元，净亏损190.77万元[47] - 北京方略博华文化传媒有限公司数字科技服务收入1000万元，数字文化传媒服务收入6632.73万元，净亏损119.61万元[47] - 秦皇岛电子城房地产开发有限公司科技创新平台服务收入2.01亿元，科技产城运营发展收入1.99亿元，净利润121.48万元[47] - 北京电子城（南京）有限公司科技创新平台服务收入15亿元，科技园区建设服务收入63.4亿元，净利润2.49亿元[47] - 知鱼智联科技股份有限公司科技生态运营服务收入5000万元，智慧系统平台建设收入1.93亿元，净利润1538.25万元[48] - 深圳知鱼科技有限公司科技生态运营服务收入1000万元，智慧系统平台建设收入677.12万元，净利润283.03万元[48] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技创新平台服务收入5000万元，科技城市更新服务收入8.26亿元，净亏损2732.75万元[48] - 北京电子城高科技集团（成都）有限公司科技创新平台服务收入1亿元，科技园区建设服务收入1.46亿元，净亏损367.1万元[48] - 对外股权投资总额达115,097.91万元，其中北京国寿电科股权投资基金合伙企业持股27.66%[42] - 北京燕东微电子股份有限公司投资20,000万元，持股比例2.22%[42] - 北京电控产业投资有限公司投资10,000万元，持股16.67%[42] - 北京千住电子材料有限公司投资1,824.31万元，持股31.81%[42] - 参股子公司燕东微电子科创板IPO申请获上交所受理[71] - 子公司知鱼智联于2022年8月9日在新三板正式挂牌[72] - 参股的英诺创E+基金已投项目达38个[72] - 电子城高科在英诺创E+基金投资额3000万元占基金规模3.6亿元的8.33%[73] - 科创公司在英诺创E+基金投资额2000万元占基金规模3.6亿元的5.55%[73] - 英诺创E+基金持有英视睿达70.59万股持股比例1.18%[73] - 英诺创E+基金持有珂玛材料149.5565万股持股比例0.41%[73] 融资和债务工具 - 公司发行债券20北电01余额8亿元人民币，利率3.35%[87] - 公司发行债券20北电02余额17亿元人民币，利率3.92%[87] - 公司中期票据17京电城投MTN001余额6.5亿元人民币，利率5.50%[90] - 公司中期票据22京电子城MTN001余额4亿元人民币，利率3.55%[90] - 公司中期票据22京电子城MTN002余额6.5亿元人民币，利率3.66%[90] - 公司超短期融资券21京电子城SCP004余额5.5亿元人民币，利率3.60%[90] - 公司超短期融资券22京电子城SCP001余额7亿元人民币，利率2.99%[90] 担保情况 - 报告期末公司担保总额为316,026.7万元，占净资产比例42.76%[70] - 报告期末对子公司担保余额合计209,411.6万元[70] - 报告期末对外担保（不含子公司）余额合计106,615.1万元[70] - 报告期内对外担保（不含子公司）发生额合计32,620万元[70] - 报告期内对子公司担保发生额减少44,450万元[70] - 子公司朔州电子城为购房客户提供担保余额57,298.4万元[69] - 子公司北京电子城（南京）为购房客户提供担保余额43,416.7万元[69] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助2613.69万元人民币[24] - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-71,089.63元[25] - 非经常性损益项目中所得税影响额为6,392,795.22元[25] - 非经常性损益项目中少数股东权益影响额为843,494.62元[25] - 非经常性损益项目合计为18,533,317.87元[25] 风险与挑战 - 公司面临宏观经济下行及行业政策调整风险，科技服务业务受需求收缩及招商去化压力影响[49] 公司治理与股权结构 - 控股股东北京电控持股508,801,304股占比45.49%[78] - 弘创投资持股81,235,438股占比7.26%[78] - 德邦基金信托计划持股43,539,875股占比3.89%[78] - 东久投资持股28,512,851股其中质押28,500,000股[78] - 公司开展中层管理人员任期制和契约化管理工作[56] - 公司向首期激励对象授予9,997,400份股票期权[55] - 公司向18位激励对象授予1,118,350份预留部分股票期权[55] - 公司完成注销3,705,275份股票期权对总股本无影响[55] 社会责任与环境保护 - 公司工会通过消费帮扶采购农产品金额达35万元[62] - 公司党委组织"共产党员献爱心"活动捐款4.01万元[62] - 公司成都电子城新建项目按绿色建筑三星级设计采用太阳能光伏发电系统[61] - 公司各在建项目均按要求开展环境影响评价或登记[59] - 公司设置标准化围挡及喷淋等降尘措施防治污染[60] - 公司作为出租方减免租金合同总金额5960.35万元涉及200家租户[73] - 公司作为承租方享受租金减免1777.23万元[73] 所有者权益变动 - 公司2022年上半年归属于母公司所有者权益合计为6,779,028,891.73元，较年初减少202,166,752.77元（下降2.9%）[123] - 公司未分配利润从年初3,014,790,272.34元下降至2,804,429,963.55元，减少210,360,308.79元（下降7.0%）[123] - 其他综合收益由年初-15,942,605.18元改善至-7,749,049.16元，增加8,193,556.02元（改善51.4%）[123] - 少数股东权益从284,279,565.72元增至291,689,316.84元，增加7,409,751.12元（增长2.6%）[123] - 母公司所有者权益合计4,730,610,993.74元，较年初减少44,048,891.59元（下降0.9%）[126] - 母公司未分配利润减少50,284,130.76元至163,247,969.58元（下降23.5%）[126] - 母公司其他综合收益增长6,235,239.17元至24,545,100.88元（增长34.0%）[126] - 公司综合收益总额为-202,166,752.77元，其中归属于母公司部分为-199,201,501.65元[123] - 少数股东投入资本4,444,500.00元[120] - 母公司对股东分配利润16,778,775.68元[126] - 实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元，占总股本比例100%[133] - 资本公积为3,134,665,033.78元，较期初无变动[128] - 其他综合收益由期初-17,883,155.07元增至-12,820,978.61元，增加5,062,176.46元（增幅28.3%）[128] - 未分配利润由期初217,944,064.48元降至170,146,997.90元，减少47,797,066.58元（降幅21.9%）[128] - 所有者权益合计由期初4,725,791,954.74元降至4,683,057,064.62元，减少42,734,890.12元（降幅0.9%）[128] - 综合收益总额为-42,734,890.12元，主要由未分配利润减少和其他综合收益增加构成[128] - 向股东分配利润1677.88万元人民币[118] 会计政策和财务报告基础 - 公司属房地产行业，主营业务包括产业项目开发、科技创新服务及物业管理等[135] - 公司2022半年度纳入合并范围的子公司共30户[136] - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则及证监会信息披露规则[137] - 公司会计年度采用公历年度即每年1月1日至12月31日[141] - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[142] - 公司及子公司以人民币为记账本位币[143] - 同一控制下企业合并按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[144] - 企业合并直接相关费用如审计评估法律服务费用计入当期管理费用[145] - 非同一控制下企业合并成本包含购买日付出资产发生负债及发行权益性证券的公允价值[146] - 合并成本大于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[146] - 购买日后12个月内出现新证据需调整或有对价时相应调整合并商誉[146] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[150] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并财务报表期初数和对比数[150] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示[152] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[152] - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有净资产份额的差额计入当期投资收益[153] - 多次交易分步处置子公司股权需区分是否为一揽子交易[154] - 合营安排分为共同经营和合营企业两类[155] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[157] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生的汇兑差额计入

收入和利润 - 营业收入为2.84亿元人民币，同比增长14.08%[3] - 公司2022年第一季度营业总收入283,766,286.56元，同比增长14.1%[16] - 2022年第一季度净亏损8398.43万元，相比2021年同期的1.08亿元亏损收窄22.4%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-8441.75万元人民币[3] - 公司2022年第一季度营业利润亏损111,805,571.07元[16] - 归属于母公司股东的净亏损为8441.75万元，较2021年同期的1.07亿元亏损改善21.3%[17] - 母公司营业收入920.54万元，同比下降3.8%[26] - 母公司净亏损2097.72万元，较上年同期亏损2950.53万元收窄28.9%[26] 成本和费用 - 公司2022年第一季度营业总成本395,536,267.54元，同比下降2.8%[16] - 其他收益同比下降68.65%，主要因政府补助减少[6] - 信用减值损失同比下降117.54%[6] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.35亿元人民币[3] - 经营活动现金流量净额为-4.35亿元，较2021年同期的-5.93亿元改善26.6%[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.12亿元，同比增长23.8%[20] - 支付的各项税费为3.58亿元，较2021年同期的1.36亿元激增162.8%[20] - 投资活动现金流量净额为-1156.30万元，较2021年同期的-1.17亿元改善90.1%[21] - 筹资活动现金流量净额为-4570.22万元，较2021年同期的1.32亿元正流入转为负值[21] - 经营活动现金流净流出1.11亿元，同比转负[28] - 投资活动现金流净流入9348.22万元，同比下降82.7%[28] 资产和负债 - 总资产为213.92亿元人民币，较上年度末下降0.39%[3] - 归属于上市公司股东的所有者权益为68.09亿元人民币，较上年度末下降1.22%[3] - 合同资产同比增长130.76%[6] - 预付款项同比增长39.01%，主要因预付工程款增加[6] - 一年内到期的非流动负债同比增长55.01%[6] - 公司2022年3月31日货币资金3,552,416,892.14元，较年初下降13.3%[12] - 公司2022年3月31日存货10,709,645,499.31元，较年初增长2.6%[12] - 公司2022年3月31日投资性房地产1,626,421,071.34元，较年初增长3.8%[13] - 公司2022年3月31日合同负债4,066,429,702.13元，较年初增长11.8%[13] - 期末现金及现金等价物余额为30.67亿元，较期初35.59亿元减少13.8%[21] - 母公司货币资金为14.87亿元，较期初15.21亿元减少2.2%[23] - 母公司其他应收款为17.32亿元，较期初28.74亿元大幅减少39.7%[23] - 公司总资产为102.6亿元，较上季度103.44亿元下降0.81%[24][25] - 非流动资产达70.32亿元，较上季度59.4亿元增长18.38%[24] - 流动负债合计37.47亿元，较上季度30.17亿元增长24.22%[24] - 一年内到期非流动负债15.65亿元，较上季度7.68亿元增长103.73%[24] - 应付债券16.77亿元，较上季度24.64亿元下降31.94%[24] - 期末现金及现金等价物余额14.51亿元，较期初15.05亿元下降3.6%[29] 业务运营数据 - 公司2022年第一季度销售签约面积9,990.10平方米，签约金额10,014.55万元[11] - 公司2022年第一季度竣工面积191,313.22平方米[11] - 截至2022年3月底，公司已出租房地产总面积277,692.04平方米，一季度租金收入11,400.93万元[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入19.65亿元人民币，同比下降47.90%[21] - 归属于上市公司股东的净利润3157.50万元人民币，同比下降93.94%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性净亏损4458.81万元人民币，同比下降113.25%[21] - 公司2021年营业收入19.65亿元同比下降47.90%[48][51] - 公司2021年利润总额1.10亿元[48] - 归属于上市公司股东净利润0.32亿元[48] - 基本每股收益0.03元同比下降93.62%[22] - 扣除非经常性损益后基本每股收益-0.04元同比下降113.33%[22] - 加权平均净资产收益率0.45%同比减少7.20个百分点[22] - 2021年扣除非经常性损益后净利润为-4458.81万元同比减少113.25%[189] - 第四季度归属于上市公司股东净利润2.82亿元扭转前三季度亏损局面[25] - 全年归属于上市公司股东扣非净利润前三季度累计亏损2.57亿元[25] 成本和费用（同比环比） - 研发费用同比增长148.68%至1807.68万元[51] - 财务费用同比增长26.30%至3.08亿元[51] - 研发费用1807.68万元人民币，同比增长148.68%[60] - 研发投入总额1080.78万元人民币，占营业收入比例0.55%[61] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额24.80亿元人民币，同比大幅增长142.00%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长142.00%[51] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长142%至24.8亿元人民币[64] - 投资活动产生的现金流量净额同比改善71.61%至-2.92亿元人民币[64] - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅下降242.72%至-23.85亿元人民币[64] - 筹资活动产生的现金流量净额下降242.72%[51] - 经营活动现金流量净额第四季度达18.99亿元[25] 各业务线表现 - 房地产行业营业收入19.63亿元人民币，同比下降47.87%[53] - 房地产行业营业成本11.08亿元人民币，同比下降47.23%[53][56] - 地产销售营业收入11.33亿元人民币，同比下降63.29%[54] - 地产销售营业成本4.00亿元人民币，同比下降74.24%[54][57] - 新型技术服务营业收入7.72亿元人民币，同比增长23.30%[54] - 新型技术服务营业成本6.69亿元人民币，同比增长30.57%[54][57] - 知鱼智联科技股份有限公司智慧系统平台建设营业收入为154,491,253.86元，营业成本为89,324,864.75元，营业利润为26,909,397.44元[88] - 深圳知鱼科技有限公司智慧系统平台建设营业收入为6,961,846.34元，营业成本为4,595,144.41元，营业利润为4,153,504.34元[88] - 厦门知鱼新创科技有限公司智慧系统平台建设营业收入为5,311,716.73元，营业成本为3,929,843.33元，营业利润为3,816,990.63元[88] - 苏州创易佳科技服务有限公司科技创新孵化服务营业收入为2,529,041.90元，营业成本为2,015,510.31元，营业利润为16,137.88元[88] - 房地产开发项目收入占电子城高科2021年度营业收入总额的78%[200] 各地区及项目表现 - 子公司南京电子城全年实现签约金额44.3亿元，销售回款38.5亿元[40] - 南京项目实现签约44.3亿元[48] - 南京项目实现销售回款38.5亿元[48] - 报告期内公司实现销售金额566,966.82万元，销售面积213,126.89平方米[75] - 报告期内公司实现结转收入金额113,256.87万元，结转面积106,220.13平方米[75] - 报告期末公司待结转面积为354,949.55平方米[75] - 北京产业类项目已售面积60,260.31平方米，结转收入80,990.29万元[74] - 厦门商业类项目结转收入21,669.10万元，结转面积25,071.60平方米[75] - 南京住宅项目已售面积98,889.48平方米，待结转面积98,889.48平方米[75] - 北京产业类项目出租建筑面积236,960.11平方米，租金收入42,194.52万元[76] - 天津产业类项目总投资额280,142.58万元，报告期实际投资36,962.20万元[72] - 厦门产业类项目总投资额314,581.00万元，报告期实际投资33,720.70万元[72] 子公司及联营公司财务表现 - 北京电子城有限责任公司总资产169.35亿元，净资产41.24亿元，营业收入12.72亿元，净利润1.21亿元[82] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.68亿元，营业利润2604.20万元，净利润1845.25万元[82] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产13.72亿元，营业收入5457.47万元，净利润339.16万元[82] - 电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司营业利润1059.83万元，净利润794.04万元[82] - 电子城投资开发（厦门）有限公司营业收入2.44亿元，营业利润3967.93万元，净利润3004.18万元[84] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司营业收入3199.81万元，营业利润1592.47万元，净利润1106.05万元[84] - 北京电子城空港有限公司营业收入2.46亿元，营业利润4527.31万元，净利润3391.19万元[84] - 北京电子城（南京）有限公司总资产72.10亿元，净资产14.62亿元，营业亏损998.03万元，净亏损760.38万元[86] - 北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司净资产为负2714.19万元，营业亏损3027.31万元，净亏损2278.36万元[86] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司净资产为负2828.34万元，营业亏损7228.43万元，净亏损5428.35万元[86] - 知鱼智联2021年实现净利润2444.71万元[150] - 知鱼智联累计实现净利润3709.21万元，完成三年业绩承诺的61.82%[150] 资产、负债及所有者权益变化 - 总资产214.77亿元人民币，同比增长20.59%[21] - 归属于上市公司股东的净资产68.93亿元人民币，同比下降1.26%[21] - 公司总资产214.77亿元[48] - 合同负债激增5,045.08%至36.38亿元人民币，主要因预收房款增加[67] - 应收账款减少53.28%至2.4亿元人民币，反映房款收回[66] - 受限资产总额达24.42亿元人民币，包括5.38亿元货币资金及10.42亿元投资性房地产[70] - 其他流动资产增长218.06%至6.25亿元人民币，主要因预缴税金增加[66] - 一年内到期的非流动负债增加59.23%至17.48亿元人民币[67] - 其他流动负债增长123.17%至15.93亿元人民币，因应付超短期融资券增加[67] - 货币资金中4.6亿元受房地产资金监管限制[70] - 其他非流动金融资产期末余额8431.03万元较期初增长144.4%[30] - 流动比率1.63同比下降27.23%主要因合同负债增加[189] - 速动比率0.56同比下降30.86%主要因合同负债增加[189] - 资产负债率66.24%同比上升11.87个百分点因负债增幅高于资产增幅[189] - 利息保障倍数1.42同比下降65.78%主要因利润减少[189] - 现金利息保障倍数9.50同比上升116.89%因经营活动现金流量净额增加[189] 融资与担保 - 公司2021年累计发行超短期融资券25亿元，分四期发行（5.5亿/7亿/7亿/5.5亿）[38] - 公司债券20北电01余额8亿元利率3.35%2023年2月27日到期[179] - 公司债券20北电02余额17亿元利率3.92%2023年7月10日到期[179] - 中期票据17京电城投MTN001余额6.5亿元利率5.50%2022年7月6日到期[184] - 超短期融资券21京电子城SCP003余额7亿元利率3.30%2022年4月15日到期[184] - 超短期融资券21京电子城SCP004余额5.5亿元利率3.60%2022年7月15日到期[184] - 公司于2021年7月7日支付"17京电城投MTN001"债券2020年7月7日至2021年7月7日期间的利息[185] - 17京电城投MTN001募集资金总额6.5亿元已全部使用完毕未使用金额0元[187] - 21京电子城SCP003募集资金总额7亿元已全部使用完毕未使用金额0元[187] - 21京电子城SCP004募集资金总额5.5亿元已全部使用完毕未使用金额0元[187] - 公司对外担保总额为327,856.7万元，占净资产比例45.23%[160] - 报告期末对子公司担保余额合计253,861.6万元[160] - 报告期末非子公司担保余额合计73,995.1万元[159] - 报告期内非子公司担保发生额合计22,765.2万元[159] - 朔州电子城数码港为商品房客户提供担保金额54,056.4万元[159] - 北京电子城（南京）为商品房客户提供担保金额16,137.7万元[159] - 电子城（天津）移动互联网产业平台为北京中冶锦都提供担保2,047万元[157] - 电子城厦门公司为厦门吾士电子提供担保231万元[157] - 电子城厦门公司为厦门新时优品提供担保240万元[157] - 电子城厦门公司为百纯（厦门）科技提供担保350万元[157] - 公司期末融资总额5,936,138,917.26元，整体平均融资成本4.45%[77] 投资与资产处置 - 公司持有京东方273,735,583股A股股份占其股份总数0.71%[172] - 公司通过控股子公司持有京东方822,092,180股A股股份占其股份总数2.14%[172] - 公司直接持有北方华创49,952,842股A股股份占其股份总数9.50%[172] - 公司通过全资子公司持有北方华创178,175,721股A股股份占其股份总数33.90%[172] - 公司持有北汽蓝谷58,175,076股A股股份占其股份总数1.36%[172] - 非经常性损益项目中政府补助7479.71万元同比下降48.5%[27] - 其他非流动金融资产公允价值变动产生投资收益3686.02万元[27][30] 公司治理与股权结构 - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[167][168] - 第二大股东弘创（深圳）投资中心持股81,235,438股，占比7.26%[168] - 第三大股东德邦基金相关信托计划持股43,539,875股，占比3.89%[168] - 东久（上海）投资管理咨询持股28,512,851股（占比2.55%），其中质押28,500,000股[168] - 国泰君安证券约定购回账户持股22,350,000股，占比2.00%[168] - 京东方科技集团持股13,747,290股，占比1.23%[168] - 北京兆维电子持股10,004,098股，占比0.89%[168] - 联想控股持股8,811,741股，占比0.79%[168] - 自然人股东方奕忠持股6,472,273股（占比0.58%），全部质押[168] - 报告期末普通股股东总数24,995户，较上一月末22,703户增长10.1%[165] - 董事长潘金峰任期自2022年2月25日至2022年6月5日，持股0股[106] - 总裁龚晓青税前报酬总额为199.94万元，持股0股[106] - 副董事长龚晓青（兼任总裁）年龄56岁，任期自2012年2月8日至2022年6月5日[106] - 独立董事鲁桂华年龄53岁，任期自2016年4月10日至2022年6月5日[106] - 监事会主席蒋开生年龄60岁，任期自2021年2月26日至2022年6月5日[106] - 公司关键管理人员2022年薪酬总额为1,481.62万元[108] - 副总裁赵萱2022年薪酬为172.59万元[108] - 副总裁张玉伟2022年薪酬为163.10万元[108] - 财务总监朱卫荣2022年薪酬为40.74万元[108] - 副总裁沈荣辉2022年薪酬为161.67万元[108] - 副总裁张南2022年薪酬为155.78万元[108] - 副总裁杨红月2022年薪酬为159.64万元[108] - 副总裁贾浩宇2022年薪酬为159.48万元[108] - 副总裁安立红2022年薪酬为5.82万元[108] - 副总裁兼董事会秘书吕延强2022年薪酬为168.09万元[108] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1481.62万元[115] - 张一弛在北京昊华能源股份有限公司担任独立董事[113] - 张一弛在中国海诚工程科技股份有限公司担任独立董事[113] - 张一弛在四川双马股份有限公司担任独立董事[113] - 伏军在中铝国际工程股份有限公司担任独立董事[113] - 伏军在广州天创时尚鞋业股份有限公司担任独立董事[113] - 伏军在山东地矿股份有限公司担任独立董事[113] - 伏军在开滦能源化工股份有限公司担任独立董事[113] - 鲁桂华在中央财经大学会计学院担任教授、博士生导师[113] - 张一弛在北京大学光华管理学院担任教授[113] - 公司2021年共召开19次董事会会议，全部为现场会议，无通讯方式召开[120] - 公司所有董事（王岩、龚晓青、张玉伟、陈文、鲁桂华、张一弛、伏军）全年19次董事会均亲自出席，无缺席[120] - 公司战略委员会在2021年召开2次会议，分别审议年度预算安排和“十四五”战略规划[122] - 公司审计委员会成员包括鲁桂华（独立董事、主任委员）、张一弛（独立董事）、陈文[121] - 公司提名委员会成员包括伏军（独立董事、主任委员）、张一弛（独立董事）、潘金峰[121] - 公司薪酬与考核委员会成员包括张一弛（独立董事、主任委员）、鲁桂华（独立董事）、陈文[121] - 公司战略委员会成员包括龚晓青（主任委员）、潘金峰、伏军[121] - 公司董事年内参加股东大会次数均为5次[120] - 公司无董事连续两次未亲自参加董事会会议的情况[120] - 公司无董事对公司有关事项提出异议的情况[121] - 审计委员会2021年召开4次会议，审议通过各季度财务报告[123][124] - 薪酬与考核委员会2021年召开4次会议，审议高管薪酬及聘任事项[125] - 提名委员会2021年召开2次会议，提名财务总监和副总裁人选[126] - 董事会全年召开19次会议及12次专业委员会会议[40] 利润分配与股东回报 - 利润分配方案为每10股派发现金红利0.15元人民币（含税）[6] - 现金分红总额1677.88万元人民币，占2021年归属于上市公司股东净利润的53.14%[6] - 剩余未分配利润1.97亿元人民币转入下一年度[6] - 公司2020年度现金分红总额为156,601,906.30元，每10股派发1.40元现金红利（含税）[131] - 2020年度归属于上市公司股东的净利润为520,662,639.93元，分红占净利润比例为30.08%[131] - 公司总股本为1,118,585,045股[131] 战略发展与投资活动 - 知鱼智联注册资本由人民币1296.3万元增至5000万元，增幅约285.7%[36] - 知鱼智联与电子城有限合资设立公司，分别出资325万元（持股65%）和175万元（持股35%）[37] - 北京方略博华文化传媒注册资本由500万元增至1000万元，增幅100%[36] - 北京金龙大厦注册资本由1亿元增至1.95亿元，增资9500万元[37] - 苏州创易佳科技服务有限公司设立注册资本500万元，首期实缴200万元[36] - 公司科技创新平台已完成全国8个重点区域战略布局（北京/江苏/福建/云南/四川/山西/天津/河北）[35] - 知鱼智联整体变更为股份有限公司，股本设置为5000万股普通股[37] - 公司2022年将聚焦集成电路、光子、大数据与云计算、人工智能等前沿科技产业方向[93] - 公司计划深化产业+资本发展模式，拓宽融资渠道并优化

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为2.5亿元，同比下降76.74%[3] - 年初至报告期末营业收入为7.74亿元，同比下降67.13%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净亏损为4019.3万元，同比下降120.32%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净亏损为2.51亿元，同比下降157.95%[3] - 营业总收入同比下降67.1%至7.74亿元，去年同期为23.56亿元[20] - 净利润由盈转亏，净亏损2.48亿元，去年同期净利润4.19亿元[21] - 基本每股收益为-0.22元/股，去年同期为0.39元/股[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降39.2%至6.23亿元，去年同期为10.23亿元[20] - 税金及附加大幅下降91.8%至4876万元，去年同期为5.95亿元[20] - 研发费用增长333.2%至1332万元，去年同期为307万元[20] - 财务费用增长34.6%至2.38亿元，其中利息费用1.74亿元[20] - 研发费用同比增长333.11%，主要因去年底收购的公司使增加[8] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为9.65亿元，同比增长106.33%[3] - 年初至报告期末经营活动现金流量净额为5.8亿元，同比增长331.61%[3] - 经营活动现金流量净额增长331.7%至5.80亿元，去年同期为1.34亿元[23] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为7243.05万元，同比增加27.1%[24] - 投资支付的现金从7.82亿元大幅减少至1.08亿元，降幅达86.2%[24] - 投资活动现金流出总额从8.39亿元降至1.80亿元，降幅78.5%[24] - 筹资活动现金流入总额从46.93亿元降至28.98亿元，减少38.2%[24] - 偿还债务支付的现金从34.69亿元增至40.31亿元，增长16.2%[24] - 期末现金及现金等价物余额为23.07亿元，较期初减少38.6%[24] 资产和负债变化 - 货币资金从2020年末38.48亿元减少至2021年9月末29.66亿元[14] - 应收账款从2020年末5.14亿元减少至2021年9月末1.38亿元[14] - 存货从2020年末89.25亿元增加至2021年9月末100.69亿元[14] - 合同负债从2020年末0.71亿元大幅增加至2021年9月末26.38亿元[15] - 负债总额增长22.2%至128.85亿元，去年同期为105.45亿元[16] - 归属于母公司所有者权益下降5.9%至65.72亿元，去年同期为69.81亿元[16] - 总资产为197.48亿元，较上年度末增长10.88%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益为65.72亿元，较上年度末下降5.87%[4] - 合同负债大幅增长3630.34%，主要因预收房款增加[8] 会计准则调整影响 - 新租赁准则实施导致资产总额增加16.75亿元，增幅9.4%[27][28][29] - 使用权资产新增16.90亿元，租赁负债新增16.75亿元[28][29] - 其他应收款因准则调整减少3955.51万元，降幅12.2%[27][29] - 长期应收款新增2452.24万元[27][29] 业务运营数据 - 公司1-9月销售签约面积131,597.40平方米，签约金额432,898.15万元[12] - 公司1-9月新开工面积147,001.93平方米，竣工面积32,080.68平方米[12] - 截至9月底出租房地产总面积274,107.17平方米，租金收入31,566.33万元[12] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数26,338户[10] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[10] - 前10名股东中，东久（上海）投资管理咨询有限公司质押28,500,000股，方奕忠质押6,472,273股[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.24亿元人民币，同比下降59.04%[20] - 归属于上市公司股东的净利润亏损2.1亿元人民币，同比下降189.68%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损2.13亿元人民币，同比下降203.06%[20] - 基本每股收益为-0.19元/股，同比下降190.48%[21] - 加权平均净资产收益率为-3.06%，同比下降6.54个百分点[21] - 营业收入同比下降59.04%至5.24亿元[34] - 公司2021年半年度营业总收入为5.24亿元人民币，同比下降59.0%[109] - 净利润为-2.07亿元人民币，同比下降191.5%[109] - 扣除非经常性损益后净利润从盈利2.07亿元转为亏损2.13亿元，同比下降203.06%[98] - 持续经营净亏损为2.07亿元人民币，而去年同期净利润为2.27亿元人民币[111] - 归属于母公司股东的净亏损为2.10亿元人民币，而去年同期净利润为2.35亿元人民币[111] - 综合收益总额为净亏损1.99亿元人民币，而去年同期为2.07亿元人民币[111] - 母公司营业收入为2015万元人民币，较去年同期的1981万元人民币略有增长[114] - 母公司营业亏损为6436万元人民币，较去年同期的3274万元人民币亏损扩大96.6%[114] - 2021年上半年综合收益总额为-42,734,890.12元[139] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降23.08%至4.27亿元[34] - 研发费用同比激增323.82%至886.72万元[34] - 财务费用同比上升37.35%至1.61亿元[34] - 公司2021年半年度营业总成本为7.85亿元人民币，同比下降24.7%[109] - 母公司营业成本为1595万元人民币，较去年同期的1273万元人民币增长25.2%[114] - 母公司财务费用为1462万元人民币，而去年同期为财务收入310万元人民币[114] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负3.84亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净流出3.84亿元[34] - 经营活动产生的现金流量净额为净流出3.84亿元人民币，而去年同期为净流出3.33亿元人民币[117] - 投资活动现金流出小计为1.624亿元，相比上年同期的5.373亿元下降69.8%[118] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.621亿元，较上年同期-5.050亿元改善67.9%[118] - 筹资活动现金流入小计为16.680亿元，较上年同期20.984亿元下降20.5%[118] - 偿还债务支付的现金达28.047亿元，较上年同期10.832亿元增长158.9%[118] - 筹资活动产生的现金流量净额为-13.353亿元，较上年同期8.789亿元由正转负[118] - 期末现金及现金等价物余额为18.757亿元，较期初37.574亿元下降50.1%[118] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-0.124亿元，较上年同期-1.475亿元改善91.6%[121] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为6.601亿元，较上年同期-6.955亿元由负转正[121] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-8.004亿元，较上年同期7.362亿元由正转负[121] 资产、负债和所有者权益变化 - 公司总资产184.92亿元人民币，较上年度末增长3.83%[20] - 归属于上市公司股东的净资产67.79亿元人民币，较上年度末下降2.90%[20] - 货币资金减少41.42%，从38.48亿元降至22.54亿元[39] - 应收款项减少72.20%，从5.14亿元降至1.43亿元[39] - 合同负债大幅增加1,784.52%，从0.71亿元增至13.32亿元[39] - 其他流动资产增加87.73%，从1.97亿元增至3.69亿元[39] - 短期借款减少100%，偿还14.53亿元贷款[39] - 受限资产总额达57.98亿元，其中存货抵押34.20亿元[41] - 负债合计为114.22亿元人民币，较期初增长8.3%[103] - 所有者权益合计为70.71亿元人民币，较期初下降2.7%[103] - 货币资金为4.27亿元人民币，较期初下降26.2%[107] - 应收账款为403.62万元人民币，较期初增长435.4%[107] - 长期股权投资为31.39亿元人民币，较期初增长5.0%[107] - 短期借款为7.01亿元人民币[108] - 应付债券为30.99亿元人民币[108] - 货币资金从38.48亿元降至22.54亿元，减少41.4%[101] - 存货从89.25亿元增至97.18亿元，增长8.9%[101] - 资产负债率从59.21%升至61.76%，增长2.55个百分点[98] - 流动比率为2.49，较上年末2.24上升11.16%[98] - 速动比率从0.81降至0.64，下降20.99%[98] - 短期借款从14.53亿元降至0元[102] - 合同负债从0.71亿元增至13.32亿元，增长1776%[102] - 一年内到期非流动负债从10.98亿元降至6.17亿元，减少43.8%[102] - 应付债券余额为30.99亿元，较年初30.86亿元略有增加[102] - 合并所有者权益合计减少1.948亿元，其中归属于母公司所有者权益减少2.022亿元[124] - 归属于母公司所有者权益合计从6,836,586,770.92元增至7,070,718,208.57元，增长3.4%[127][128] - 实收资本（或股本）保持稳定为1,118,585,045.00元[127][128] - 资本公积从2,649,301,960.37元增至2,652,811,686.16元，增长0.1%[127][128] - 其他综合收益从-3,902,807.97元降至-7,749,049.16元，下降98.5%[127][128] - 盈余公积从194,053,233.13元增至210,951,246.18元，增长8.7%[127][128] - 未分配利润从2,660,916,041.49元增至2,804,429,963.55元，增长5.4%[127][128] - 少数股东权益从217,633,298.90元增至291,689,316.84元，增长34.0%[127][128] - 本期综合收益总额为214,634,091.04元[130] - 所有者投入普通股增加18,500,000.00元[130] - 其他综合收益变动额为-19,926,263.93元[130] - 公司2021年上半年期末所有者权益合计为4,683,057,064.62元，较期初下降0.90%[140] - 未分配利润从期初217,944,064.48元下降至170,146,997.90元，减少47,797,066.58元（降幅21.93%）[139][140] - 其他综合收益从-17,883,155.07元改善至-12,820,978.61元，增加5,062,176.46元[139][140] - 实收资本保持稳定为1,118,585,045.00元[139][140] - 资本公积保持稳定为3,134,665,033.78元[139][140] - 盈余公积保持稳定为272,480,966.55元[139][140] - 2020年同期所有者权益合计为4,681,462,448.61元，同比微增0.03%[140][142] - 2020年同期综合收益总额为-31,683,278.87元[140] 各业务线表现 - 销售签约金额24.93亿元，签约面积7.72万平方米[37] - 租金收入2.09亿元，出租面积25.76万平方米[37] - 英诺创易佳基金累计投资30个项目，上半年新增16个[29] - 创E+品牌开放280余项赋能服务[29] - 新开工面积14.70万平方米，竣工面积3.21万平方米[37] - 北京北广通信技术有限公司科技园区建设服务收入为4.19亿元，成本为3.22亿元，净亏损为924.19万元[55] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技城市更新服务收入为8.30亿元，净亏损为3549.65万元[55] - 天津星悦商业管理有限公司空间资产运营服务收入为285.34万元，成本为246.42万元，净亏损为110.53万元[55] - 北京电子城高科技集团（成都）有限公司科技园区建设服务收入为9621.92万元，成本为9600.92万元，净亏损为281.11万元[55] - 北京电子城集成电路设计服务有限公司集成电路设计服务收入为2445.64万元，成本为2333.48万元，净亏损为137.29万元[55] - 知鱼智联科技有限公司智慧系统平台建设收入为1.32亿元，成本为9443.01万元，净利润为1586.63万元[57] - 深圳知鱼科技有限公司智慧系统平台建设收入为1556.53万元，成本为1140.22万元，净利润为504.85万元[57] - 厦门知鱼新创科技有限公司智慧系统平台建设收入为1257.46万元，成本为756.40万元，净利润为463.90万元[57] - 苏州创易佳科技服务有限公司科技创新孵化服务收入为197.46万元，净亏损为3.47万元[57] 各地区及子公司表现 - 北京电子城总资产148.91亿元，净资产40.95亿元，营业收入3.11亿元，营业亏损9.40亿元[49] - 北京电子城物业管理总资产1.30亿元，净资产0.44亿元，营业收入0.68亿元，净亏损0.05亿元[49] - 电子城（天津）投资开发净资产1.64亿元，营业亏损0.36亿元，净亏损0.36亿元[49] - 朔州电子城数码港总资产14.05亿元，营业收入0.33亿元，营业利润0.05亿元，净利润0.04亿元[49] - 电子城（天津）移动互联网产业平台营业亏损0.04亿元，净亏损0.03亿元[49] - 电子城（天津）科技创新产业开发总资产16.64亿元，营业亏损0.03亿元，净亏损0.02亿元[50] - 北京科创空间投资营业收入0.23亿元，营业利润0.01亿元，净利润0.01亿元[50] - 电子城投资开发（厦门）总资产11.92亿元，营业收入0.67亿元，营业利润0.13亿元，净利润0.09亿元[50] - 中关村电子城（昆明）总资产11.59亿元，营业收入0.23亿元，营业亏损0.02亿元，净亏损0.01亿元[50] - 北京电子城（南京）总资产63.31亿元，净资产14.27亿元，营业亏损0.04亿元，净亏损4.28亿元[53] 投资活动 - 对北京国寿电科股权投资基金投资11.51亿元，持股27.66%[44] - 北京燕东微电子投资2.00亿元，持股3.77%[44] - 北京电控产业投资1.00亿元，持股16.67%[44] - 北京英诺创易佳科技投资账面值3,338万元，报告期亏损111万元[46] 公司治理与股权激励 - 公司副总裁兼财务总监陈丹女士与监事会主席王爱清先生离任[63] - 公司向91位激励对象授予9,997,400份股票期权[64] - 公司向18位激励对象授予1,118,350份预留股票期权[64] - 公司注销3,705,275份已获授但未行权股票期权[64] - 高管龚晓青持有股票期权314,400股，报告期内无变动[87] - 八名高管合计持有股票期权1,967,100股，报告期内无新增或行权[87] 担保情况 - 报告期内公司对外担保（不包括对子公司）发生额合计为4,919.90万元[76] - 报告期末公司对外担保（不包括对子公司）余额合计为138,396.80万元[76] - 报告期内对子公司担保发生额合计为-75,000.00万元[76] - 报告期末对子公司担保余额合计为187,101.60万元[76] - 公司担保总额（包括对子公司）为325,498.40万元[76] - 担保总额占公司净资产比例为46.03%[76] - 为荣联数讯提供担保金额19,000万元[75] - 为北京岳梧科技提供担保金额32,300万元[75] - 为北京艺龙信息技术提供担保金额19,692万元[75] - 为朔州电子城商品房客户提供担保金额54,102.80万元[76] 股东信息 - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持股28,512,851股，占总股本2.55%[85] - 国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户持股22,350,000股，占总股本2.00%[85] - 京东方科技集团股份有限公司持股13,747,290股，占总股本1.23%[85] - 北京兆维电子(集团)有限责任公司持股10,004,098股，占总股本0.89%[85] - 联想控股股份有限公司持股8,811,741股，占总股本0.79%[85] - 北京电子控股有限责任公司持有无限售条件流通股508,801,304股[85] 债券信息 - 公司债券"20北电01"发行余额8.00亿元，利率3.35%，2023年2月27日到期[93] - 公司债券"20北电02"发行余额17.00亿元，利率3.92%，2023年7月10日到期[93] 其他重要事项 - 公司亏损主要因科技创新平台项目处于建设阶段，暂未到交付运营期[21] - 非经常性损益项目中政府补助为628.29万元人民币[23] - 公司与星世科技等签订三年期资产租赁协议[73] - 租赁资产包含电子城国际电子总部三期及西青项目[73] - 租赁协议截至报告期末正常履行中[73] - 公司及其控股股东报告期内诚信状况良好[71] - 公司无重大诉讼及仲裁事项[71] - 公司工会采购农产品支出32.64万元[68] - 公司党员及群众筹得善款45,028元[68] - 少数股东损益为297万元人民币，而去年同期为净亏损780万元人民币[111] - 其他综合收益的税后净额为819万元人民币，而去年同期为净亏损1993万元人民币[111] - 公司控股股东于2009年变更为北京和智达投资有限公司，持股比例69.99%[144] - 公司2016年非公开发行A股218,891,916股，增加注册资本218,891,916元，变更后注册资本为798,989,318元[146] - 非公开发行后有限售条件流通股占比27.4%，无限售条件流通股占比72.6%[146] - 2018年以总股本798,989,318股为基数，每股派现0.191元，共计派发现金红利152,606,959.74元[147] - 2018年每股派送红股0.4股，共计派送红股319,595,727股，分配后总股本增至1,118,585,045股[147] - 2021年半年度纳入合并范围的子公司共30户，较上期增加1户[150] - 公司属房地产行业，主营产业及商业项目开发销售、科技创新服务及物业管理等业务[149] - 公司营业周期以12个月为标准，地产项目营业周期一般超过12个月[157]

收入和利润（同比环比） - 公司第一季度营业收入248,742,080.17元，同比下降67.91%[5] - 营业收入同比下降67.91%，减少5.26亿元[15] - 公司2021年第一季度营业总收入为2.487亿元，同比下降67.9%[30] - 归属于上市公司股东的净利润为-107,315,325.36元，同比下降165.85%[5] - 营业利润亏损1.323亿元，同比下降182.4%[30] - 公司净利润为亏损1.08亿元，相比去年同期盈利1.58亿元下降168.5%[32] - 归属于母公司股东的净利润为亏损1.07亿元，相比去年同期盈利1.63亿元下降165.9%[32] - 基本每股收益为-0.10元/股，相比去年同期0.15元/股下降166.7%[32] - 加权平均净资产收益率为-1.55%，同比下降3.98个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为4.071亿元，同比下降31.4%[30] - 税金及附加同比下降93.33%，减少2.08亿元[15] - 研发费用同比激增259.4%，增加285万元[15] - 研发费用从109.94万元增至395.14万元，增长259.3%[30] - 母公司管理费用为3484.11万元，同比增长31.5%[34] - 母公司财务费用为484.17万元，相比去年同期财务收入415.63万元转负[34] - 支付给职工现金7375.37万元，同比增长33.3%[36] 各条业务线表现 - 公司销售签约面积11,639.76平方米，签约金额64,282,000元[10] - 已出租房地产总面积246,567.30平方米，租金收入91,039,500元[11] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-592,772,399.57元[5] - 经营活动现金流净流出增加2.47亿元，达-5.93亿元[17] - 经营活动产生的现金流量净额为负5.93亿元，相比去年同期负3.46亿元恶化71.3%[36] - 销售商品提供劳务收到现金6.56亿元，同比增长4.1%[36] - 购买商品接受劳务支付现金10.24亿元，同比增长54.6%[36] - 筹资活动现金流净额同比下降62.84%，减少2.23亿元[17] - 投资活动现金流出小计为1.17亿元人民币，相比去年同期的2.99亿元人民币下降60.9%[37] - 筹资活动现金流入小计为7.89亿元人民币，相比去年同期的10.93亿元人民币下降27.9%[37] - 期末现金及现金等价物余额为31.80亿元人民币，相比去年同期的18.01亿元人民币增长76.6%[37] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为2.20亿元人民币，相比去年同期的-0.70亿元人民币实现扭亏为盈[39] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为5.40亿元人民币，相比去年同期的2.93亿元人民币增长84.4%[39] - 母公司期末现金及现金等价物余额为12.62亿元人民币，相比去年同期的12.43亿元人民币基本持平[40] 资产和负债变化 - 货币资金减少5.97亿元，期末余额32.51亿元[21] - 货币资金从5.784亿元增至12.756亿元，增长120.5%[26] - 应收账款138,224,323.58元，较年初下降73.11%[13] - 应收账款减少3.76亿元，期末余额1.38亿元[21] - 其他应收款从47.225亿元降至40.840亿元，下降13.5%[26] - 存货增加4.6亿元，期末余额93.86亿元[21] - 一年内到期的非流动负债487,947,461.80元，较年初下降55.55%[14] - 其他流动负债1,273,093,381.57元，较年初增长78.37%[14] - 负债合计从105.447亿元增至120.384亿元，增长14.2%[23] - 归属于母公司所有者权益从69.812亿元降至68.739亿元，下降1.5%[23] - 短期借款保持7.009亿元不变[27] - 应付债券从30.864亿元增至31.710亿元，增长2.7%[27] - 合并层面长期股权投资达29.90亿元[48] - 合并层面其他应收款达47.23亿元[48] - 合并层面短期借款为7.01亿元[48] - 合并层面应付债券为30.86亿元[49] 新租赁准则影响 - 公司资产总计194.85亿元人民币，其中新增使用权资产16.75亿元人民币[42][43] - 非流动资产合计54.98亿元人民币，相比调整前增长43.8%，主要由于新增租赁负债16.75亿元人民币[42][43] - 非流动负债中新增租赁负债16.75亿元人民币[43] - 公司合并层面使用权资产和租赁负债因新租赁准则增加16.75亿元[44][45] - 合并总资产因新租赁准则调整增加16.75亿元至194.85亿元[44] - 合并非流动负债因新租赁准则增加16.75亿元至59.75亿元[44] - 母公司层面使用权资产和租赁负债因新租赁准则增加9967.29万元[48][49][51] - 母公司总资产因新租赁准则调整增加9967.29万元至105.49亿元[48] - 母公司非流动负债因新租赁准则增加9967.29万元至32.21亿元[49] 其他收益和损失 - 其他收益同比增长694.18%，增加248万元[15] - 投资收益同比增长662.48%，增加254万元[15] 母公司层面表现 - 母公司营业收入为956.9万元，同比增长2.7%[34]

收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入为37.70亿元，同比增长106.61%[21] - 公司2020年营业收入37.70亿元，同比增长106.61%[50] - 归属于上市公司股东的净利润为5.21亿元，同比增长48.35%[21] - 归属于上市公司股东净利润5.21亿元，同比增长48.35%[50] - 公司2020年利润总额7.36亿元，同比增长51.56%[50] - 扣除非经常性损益后的净利润为3.36亿元，同比增长83.40%[21] - 基本每股收益为0.47元/股，同比增长51.61%[22] - 加权平均净资产收益率为7.65%，同比增加2.27个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.94%，同比增加2.13个百分点[22] - 息税折旧摊销前利润为10.56亿元人民币，同比增长36.68%[171] - 2020年第一季度营业收入7.75亿元人民币[24] - 2020年第二季度营业收入5.05亿元人民币[24] - 2020年第三季度营业收入10.76亿元人民币[24] - 2020年第四季度营业收入14.15亿元人民币[24] - 2020年第三季度归属于上市公司股东净利润1.98亿元人民币[24] - 2020年第四季度扣非净利润亏损3133.1万元人民币[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本21.00亿元，同比增长126.68%[51] - 公司房地产行业成本同比增长127.36%至21.00亿元，占总成本比例100%[56] - 地产销售成本同比大幅增长163.00%至15.53亿元，占总成本73.95%[56] - 新型科技服务成本增长67.13%至5.12亿元，占总成本24.38%[56] - 销售费用同比增长80.09%至6967.89万元，主要因广告费增加[60] - 研发费用同比增长85.21%至726.90万元，研发投入占营业收入比例0.19%[61] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为10.25亿元，相比2019年的-22.92亿元大幅改善[21] - 经营活动产生的现金流量净额10.25亿元，上年同期为-22.92亿元[51] - 经营活动现金流量净额改善33.17亿元，由负转正至10.25亿元[63] - 2020年第四季度经营活动现金流量净额8.9亿元人民币[24] - 筹资活动产生的现金流量净额16.71亿元，同比增长64.32%[51] 各业务线表现 - 科技空间及创新服务项目竣工面积约54万平方米，销售签约面积约53万平方米[41] - 已启动及运营的科技空间及创新服务项目总规模达900万平方米[41] - 集成电路设计服务平台引入17家专业服务资源[40] - 报告期内实现销售金额47.99亿元，销售面积52.66万平方米[75] - 房地产结转收入金额42.25亿元，结转面积45.43万平方米[75] - 期末待结转面积25.13万平方米[75] - 房地产开发项目收入占公司2020年度营业收入总额的82%[188] - 北京电子城空港有限公司科技园区建设服务收入4.167亿元，同比下降27.0%[85] - 北京电子城（南京）有限公司科技园区建设服务收入47.824亿元，同比增长17.8%[85] - 天津创易佳科技发展有限公司科技创新孵化服务收入351.49万元，同比增长0.9%[85] - 北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司数字新媒体服务收入9638.61万元，同比下降15.7%[85] - 云南创易佳科技发展有限责任公司科技创新孵化服务收入251.86万元，同比下降50.9%[85] - 北京北广通信技术有限公司科技园区建设服务收入4.078亿元，同比下降17.4%[85] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技城市更新服务收入6225.62万元，同比下降28.1%[85] - 天津星悦商业管理有限公司科技空间资产运营收入368.62万元，同比下降42.7%[85] - 北京电子城高科技集团（成都）有限公司科技园区建设服务收入9822.76万元，同比下降2.5%[85] - 知鱼智联科技（福建）有限公司智慧系统平台建设收入6808.9万元，同比增长135.7%[87] - 知鱼智联2020年实现净利润1,264.50万元，完成三年累计业绩承诺6,000万元的21.08%[101] 投资和融资活动 - 公司成功发行债券、超短融及信托贷款共计39.5亿元，平均融资成本年利率4.57%[45] - 公司债券发行规模25亿元，超短期融资券7亿元，信托贷款7.5亿元[45] - 英诺创易佳科技创新投资基金超募完成3.6亿元[43] - 公司以自有资金9333.36万元收购知鱼智联40%股权[44] - 北京电子城集成电路设计服务有限公司注册资本2500万元[44] - 公司转让北京国寿电科股权投资基金财产份额1亿元[43] - 北京科创空间投资发展有限公司增资至5000万元注册资本[43] - 公司发行7亿元超短期融资券，期限270天[46] - 公司通过信托融资取得7.5亿元贷款，期限一年[46] - 期末融资总额为74.52亿元人民币，整体平均融资成本为4.57%，利息资本化金额为9377.69万元人民币[78] - 公司对北京国寿电科股权投资基金合伙企业投资10.58亿元人民币，持股比例为27.66%[78] - 公司对北京燕东微电子有限公司投资2亿元人民币，持股比例为3.77%[78] - 公司对北京电控产业投资有限公司投资1亿元人民币，持股比例为16.67%[78] - 公司对北京千住电子材料有限公司投资1824.31万元人民币，持股比例为31.81%[78] - 公司对北京金龙大厦有限公司投资1500万元人民币，持股比例为15%[78] - 公司对电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司投资1000万元人民币，持股比例为50%[78] - 公司对北京英诺创易佳科技创业投资中心投资3500万元人民币，持股比例为13.89%[79] - 控股子公司北京电子城有限责任公司总资产为153.70亿元人民币，营业收入为42.33亿元人民币，净利润为7.74亿元人民币[82] - 控股子公司电子城投资开发（厦门）有限公司总资产为12.34亿元人民币，营业收入为4.98亿元人民币，净利润为1.21亿元人民币[84] 资产和负债变化 - 总资产为178.10亿元，同比增长25.34%[21] - 公司总资产178.10亿元，同比增长25.34%[50] - 总资产同比增长25.4%至178.1亿人民币（2020年：142.09亿人民币）[199][200] - 货币资金同比增长79.34%至38.48亿元，占总资产21.61%[65] - 货币资金从2019年末的21.46亿元增至2020年末的38.48亿元，增长79.3%[198] - 长期股权投资大幅增长489.79%至6.74亿元[65] - 长期股权投资从2019年末的1.14亿元增至2020年末的6.74亿元，增长490.2%[198] - 应收账款同比增长45.25%至5.14亿元[65] - 应收账款从2019年末的3.54亿元增至2020年末的5.14亿元，增长45.2%[198] - 存货从2019年末的80.95亿元增至2020年末的89.25亿元，增长10.3%[198] - 存货账面价值为89.25亿元人民币，占总资产比例约50%[183] - 递延所得税资产从2019年末的2.83亿元增至2020年末的5.04亿元，增长78.2%[198] - 投资性房地产从2019年末的15.48亿元降至2020年末的14.73亿元，下降4.9%[198] - 其他权益工具投资从2019年末的2.22亿元增至2020年末的2.88亿元，增长29.6%[198] - 预付款项从2019年末的2.92亿元降至2020年末的1.70亿元，下降41.9%[198] - 其他应收款从2019年末的3.31亿元降至2020年末的3.25亿元，下降1.9%[198] - 公司短期借款大幅增加至14.53亿元，同比增长107.54%[66] - 短期借款同比增长107.5%至14.53亿人民币（2020年：7亿人民币）[199] - 应付账款增至14.77亿元，同比增长78.59%，主要因工程款支付增加[66] - 应付账款同比增长78.6%至14.77亿人民币（2020年：8.27亿人民币）[199] - 一年内到期的非流动负债激增至10.98亿元，同比增长188.32%[66] - 一年内到期非流动负债同比增长188.3%至10.98亿人民币（2020年：3.81亿人民币）[199] - 长期借款增长至10.80亿元，同比增长85.17%[66] - 长期借款同比增长85.2%至10.8亿人民币（2020年：5.83亿人民币）[199] - 应付债券同比增长8.1%至30.86亿人民币（2020年：28.54亿人民币）[199] - 应交税费同比增长67.5%至9.74亿人民币（2020年：5.81亿人民币）[199] - 负债总额同比增长43%至105.45亿人民币（2020年：73.73亿人民币）[199] - 归属于上市公司股东的净资产为69.81亿元，同比增长5.47%[21] - 归属于母公司所有者权益同比增长5.5%至69.81亿人民币（2020年：66.19亿人民币）[200] - 未分配利润同比增长13.3%至30.15亿人民币（2020年：26.61亿人民币）[200] - 资产负债率为59.21%，同比上升7.32个百分点[172] - 流动比率为2.24，同比下降25.08%[171] - 速动比率为0.81，同比下降5.81%[172] - 利息保障倍数为4.15，同比增长23.88%[172] - 受限资产总额达55.22亿元，其中存货抵押34.20亿元，投资性房地产抵押10.72亿元[68] 股东分红和回报 - 拟每10股派发现金红利1.40元，共计派发1.57亿元，占净利润的30.08%[5] - 2020年度现金分红总额156,601,906.30元，占归属于上市公司股东净利润的30.08%[100] - 2019年度现金分红总额149,890,396.03元，占归属于上市公司股东净利润的42.71%[98] - 2018年度现金分红总额153,246,151.17元，占归属于上市公司股东净利润的37.39%[100] - 2020年每10股派发现金红利1.40元（含税）[100] - 2019年每10股派发现金红利1.34元（含税）[98][100] - 公司总股本基数为1,118,585,045股[98] 非经常性损益和补助 - 2020年政府补助金额1.45亿元人民币[25] - 2020年非经常性损益项目合计影响1.84亿元人民币[27] - 2020年金融资产公允价值变动损失341.79万元人民币[25] 关联交易和担保 - 向星世科技交付电子城国际电子总部三期房屋建筑面积7.17万平方米总价款18.09亿元[110] - 向星梧科技交付电子城IT产业园B5厂房建筑面积1.47万平方米总价款3.82亿元[110] - 向星栖科技交付电子城IT产业园C2A厂房建筑面积1.31万平方米总价款3.93亿元[110] - 向星怡科技出售电子城西青7号地东区项目1号楼地上3.34万平方米总价款2.67亿元[110] - 向星示科技出售电子城西青7号地西区项目4号楼地上1.56万平方米总价款1.24亿元[110] - 向星悟科技出售电子城西青7号地西区项目5号楼地上1.56万平方米总价款1.25亿元[110] - 报告期内关联交易总额占公司同类交易比例68.39%[110] - 为荣联数讯提供担保金额1.9亿元[115] - 为北京岳梧科技提供担保金额3.23亿元[115] - 为商品房购房客户提供担保金额4.92亿元[115] - 报告期末担保余额合计不包括子公司为132,737.90千元[116] - 报告期末对子公司担保余额合计为262,101.60千元[116] - 公司担保总额包括子公司为394,839.50千元[116] - 担保总额占公司净资产比例为54.34%[116] - 担保总额超过净资产50%部分金额为31,565.74千元[116] 公司治理和高管薪酬 - 独立董事鲁桂华、张一弛、伏军报告期内从公司获得税前报酬均为10万元[138] - 职工代表监事刘之爽报告期内从公司获得税前报酬总额为72.6万元[138] - 总裁龚晓青报告期内从公司获得税前报酬总额为159.71万元[138] - 副总裁赵萱报告期内从公司获得税前报酬总额为144.84万元[138] - 副总裁兼董事会秘书吕延强报告期内从公司获得税前报酬总额为140.34万元[138] - 副总裁张玉伟报告期内从公司获得税前报酬总额为140.34万元[138] - 副总裁沈荣辉报告期内从公司获得税前报酬总额为130.04万元[138] - 报告期内公司向董事、监事和高级管理人员支付的税前报酬总额合计为1,359.93万元[139] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计1359.93万元[146] - 报告期内公司向8名高级管理人员授予股票期权总计1,967,100股，其中总裁龚晓青获授314,400股[141] - 董事、监事变动情况：宁旻离任董事，陈文选举为董事，王爱清离任监事会主席，陈丹离任副总裁兼财务总监[147] - 独立董事在外兼任情况：张一弛兼任3家上市公司独立董事，伏军兼任4家上市公司独立董事[143] - 公司完成高管职业经理人签约工作，推进市场化用人机制改革[159] - 股票期权激励计划向91名激励对象授予9,997,400份股票期权[107] 债券和融资工具 - 公司债券20北电01发行规模8亿元人民币，利率3.35%，到期日2023年2月27日[164] - 公司债券20北电02发行规模17亿元人民币，利率3.92%，到期日2023年7月10日[164] - 20北电01募集资金已使用金额为79,997.03万元人民币，账户余额2.97万元人民币[165] - 20北电02募集资金已使用金额为170,000万元人民币，账户余额0元人民币[165] - 公司主体长期信用等级为AA，评级展望稳定，债券20北电01及20北电02债项信用等级为AAA[166] - 20北电01和20北电02由北京电子控股有限责任公司提供全额不可撤销连带责任保证担保[167] - 公司已于2021年3月1日支付20北电01自2020年2月27日至2021年2月26日期间的利息[163] - 公司严格执行债券募集说明书约定的偿债计划，增信措施和偿债保障措施未发生变化[167] - 公司债券受托管理人为长城国瑞证券，严格履行受托管理职责[169] - 中期票据及超短期融资均按时还本付息[173] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为26,433户[125] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股占比45.49%[127][128] - 弘创（深圳）投资中心减持20,913,699股后持股81,235,438股占比7.26%[127] - 德邦基金－浦发银行－中融信托计划持股43,539,875股占比3.89%[128] - 东久（上海）投资管理质押28,500,000股后持股28,512,851股占比2.55%[128] - 国泰君安证券减持2,900股后持股22,350,000股占比2.00%[128] - 京东方科技集团持股13,747,290股占比1.23%[128] - 北京兆维电子持股10,004,098股占比0.89%[128] - 联想控股持股8,811,741股占比0.79%[128] - MORGAN STANLEY增持100股后持股6,717,239股占比0.60%[128] - 北京电控通过子公司合计持有京东方2.36%股份[129][132] - 公司董事、监事及高级管理人员持股变动均为零，年初与年末持股数无变化[138] 其他重要事项 - 公司为中小微企业减免房租近2000万元[48] - 2020年精准扶贫资金投入130万元[120] - 精准扶贫物资折款投入207.62万元[120] - 精准扶贫帮助建档立卡贫困人口就业10人[120] - 精准扶贫其他项目投入123.89万元[120] - 母公司在职员工数量156人，主要子公司在职员工数量697人，合计853人[149] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为60人[149] - 员工专业

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。以下是按照单一主题分组的要点列表： 收入和利润（同比环比） - 营业收入为23.56亿元人民币，较上年同期增长146.35%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为4.32亿元人民币，较上年同期增长211.69%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.68亿元人民币，上年同期为-1.02亿元人民币[6] - 加权平均净资产收益率为6.36%，较上年同期增加4.30个百分点[6] - 基本每股收益为0.39元/股，较上年同期增长225.00%[6] - 营业收入增加13.99亿元，增幅146.35%[16] - 2020年前三季度营业总收入23.56亿元，较2019年同期的9.56亿元增长146.4%[33] - 2020年第三季度营业利润为1.50亿元，较2019年同期亏损2910万元实现扭亏为盈[34] - 归属于母公司股东的净利润2020年前三季度为4.32亿元，较2019年同期1.39亿元增长211.5%[34] - 持续经营净利润为1.218亿元，同比增长136.5%[38] - 母公司2020年前三季度营业收入2921万元，较2019年同期3042万元下降4%[37] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加增加5.55亿元，增幅1358.93%[16] - 2020年前三季度营业总成本19.96亿元，较2019年同期的10.31亿元增长93.7%[33] - 2020年前三季度税金及附加5.95亿元，较2019年同期的4081万元大幅增长1358.9%[33] - 2020年前三季度财务费用1.77亿元，较2019年同期的1.24亿元增长42.5%[33] - 2020年前三季度利息费用1.93亿元，较2019年同期的1.50亿元增长29.2%[33] - 母公司2020年第三季度财务费用为6.48万元，2019年同期为财务收益-906.66万元[37] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.667亿元，相比上期的2.123亿元增长25.6%[44] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.34亿元人民币，上年同期为-28.94亿元人民币[6] - 经营活动现金流量净额改善至1.34亿元，同比增加30.29亿元，主要因房款收现增加及税费付现减少[18] - 投资活动现金流量净额为-8.07亿元，同比恶化5.19亿元，因投资付现增加[18] - 经营活动现金流入总额30.94亿元，同比增长253.1%[40] - 经营活动现金流量净额1.344亿元，去年同期为-28.94亿元[40] - 销售商品提供劳务收到现金28.27亿元，同比增长369.6%[40] - 投资活动现金流量净额-8.068亿元，同比扩大180.8%[41] - 筹资活动现金流入46.93亿元，同比增长305.2%[41] - 期末现金及现金等价物余额22.39亿元，同比增长71.4%[41] - 母公司投资活动现金流量净额-22.59亿元，同比扩大123.3%[43] - 母公司发行债券收到现金31.9亿元[43] - 支付其他与筹资活动有关的现金为790.73万元，相比上期的8.011亿元下降90.1%[44] - 筹资活动现金流出小计为16.747亿元，相比上期的10.134亿元增长65.2%[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.153亿元，相比上期的4.866亿元增长355.2%[44] - 现金及现金等价物净增加额为1.888亿元，相比上期的-5.146亿元实现由负转正[44] - 期末现金及现金等价物余额为9.344亿元，相比期初的7.456亿元增长25.3%[44] 资产和负债变动 - 公司货币资金增加9.21亿元，增幅42.92%[14] - 应收账款减少7045.53万元，降幅57.24%[14] - 合同资产增加7.62亿元，增幅330.20%[14] - 长期股权投资增加3.67亿元，增幅321.41%[15] - 短期借款增加7.5亿元，增幅107.14%[15] - 货币资金增至30.67亿元，较期初21.46亿元增长42.92%[24] - 应收账款降至5262.74万元，较期初3.54亿元下降85.13%[24] - 短期借款增至14.50亿元，较期初7.00亿元增长107.14%[25] - 合同负债新增2.65亿元，预收款项降至777.02万元（较期初1.18亿元下降93.44%）[25] - 递延所得税资产增至5.31亿元，较期初2.83亿元增长87.60%[24] - 公司总资产从2019年末的780.08亿元增长至2020年9月30日的1050.19亿元，增幅34.6%[29][30] - 货币资金从2019年末的7.58亿元增至2020年9月30日的9.47亿元，增长24.9%[29] - 其他应收款从2019年末的46.02亿元增至2020年9月30日的46.90亿元，增长1.9%[29] - 长期股权投资从2019年末的19.50亿元增至2020年9月30日的26.98亿元，增长38.3%[29] - 应付债券从2019年末的11.95亿元增至2020年9月30日的30.80亿元，增长157.7%[30] - 应收账款因新收入准则调整减少2.308亿元至1.231亿元，降幅65.2%[45][48] - 新增合同资产2.308亿元，原为应收账款部分[45][48] - 预收款项因新收入准则调整减少1.128亿元至572.6万元，降幅95.2%[46][48] - 新增合同负债1.128亿元，原为预收款项部分[46][48] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助为5756.78万元人民币，包括西青开发区扶持资金等多项补贴[8] - 非经常性损益合计为6451.38万元人民币[8] - 2020年第三季度公允价值变动收益103.85万元，2019年同期为亏损15.5万元[34] - 其他综合收益税后净额2020年前三季度为-1993万元，2019年同期为86.76万元[34] - 综合收益总额为9016.31万元，同比下降40.9%[38] 业务线表现 - 科技空间服务签约面积21.48万平方米，金额33.98亿元[11] - 科技服务运营已出租总面积23.87万平方米，收入2.48亿元[12] 投资收益和损失 - 公司投资收益为1665.71万元，同比增加1716.63万元，主要来自联营企业净利增长[17] - 信用减值损失为-6223.61万元，同比扩大3142.08万元，因账龄法计提应收款项增加[17] - 信用减值损失2020年前三季度达-6224万元，较2019年同期-3082万元扩大102%[34] - 母公司2020年前三季度投资收益1.50亿元，较2019年同期9550万元增长56.6%[37] 其他重要事项 - 营业外收入为3023.40万元，同比大幅下降23207.03万元（降幅88.47%），因违约金收入减少[17] - 控股股东北京电控持有5.09亿股无限售流通股，占比45.5%[10] - 总资产为171.14亿元人民币，较上年度末增长20.44%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为68.81亿元人民币，较上年度末增长3.97%[6]