收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.8亿元人民币，同比增长150.42%[18] - 营业收入为12.8亿元人民币，同比增长150.42%[32] - 营业总收入同比增长150.4%至12.8亿元人民币[104] - 归属于上市公司股东的净利润为2.35亿元人民币，同比增长38.06%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.07亿元人民币[18] - 基本每股收益为0.21元/股，同比增长40.00%[19] - 加权平均净资产收益率为3.48%，同比增加0.99个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.07%，同比增加3.64个百分点[19] - 净利润同比增长36.9%至2.27亿元人民币[105] - 归属于母公司股东的净利润同比增长38.1%至2.35亿元人民币[105] - 基本每股收益同比增长40%至0.21元/股[105] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5.55亿元人民币，同比增长64.22%[32] - 营业成本同比增长64.2%至5.55亿元人民币[104] - 财务费用为1.17亿元人民币，同比增长56.73%[32] - 财务费用同比增长56.8%至1.17亿元人民币[104] - 销售费用为1907万元人民币，同比增长37.02%[32] - 管理费用为1.04亿元人民币，同比增长16.65%[32] - 研发费用为209万元人民币，同比增长10.64%[32] - 研发费用同比增长10.6%至209万元人民币[104] - 税金及附加激增795.8%至2.46亿元人民币[104] - 信用减值损失扩大至3063万元人民币[104] 各条业务线表现 - 公司报告期内销售签约面积166,987.69平方米，签约金额251,365.44万元[34] - 新开工面积439,509.78平方米，新增房地产储备面积210,660.04平方米[34] - 出租房地产总面积239,195.24平方米，租金总收入17,267.22万元[34] - 北京电子城有限责任公司总资产143.21亿元，营业收入16.29亿元，净利润4.03亿元[43] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.10亿元，净利润671.53万元[43] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产11.25亿元，营业收入4413.75万元[43] - 电子城（天津）科技创新产业开发有限公司总资产12.06亿元，净亏损279.84万元[43] - 北京电子城（南京）有限公司总资产44.49亿元，净亏损147.20万元[44] - 北京电子城空港有限公司总资产3.93亿元，净亏损1055.03万元[44] - 北京电子城北广数字新媒体科技净亏损563.22万元[44] - 北京电子城城市更新科技发展净亏损679.59万元[44] - 北京科创空间投资发展有限公司净利润115.86万元[43] - 北京方略博华文化传媒有限公司净利润40.01万元[43] - 公司属房地产行业主要从事园区地产和商品房开发销售租赁及科技创新服务[136] 管理层讨论和指引 - 公司减免中小微企业客户房租共计1800余万元，惠及117家客户[26] - 公司向91名激励对象授予9,997,400份股票期权[51] - 公司向18名激励对象授予1,118,350份预留股票期权，行权价格6.12元/股[51] - 高管龚晓青报告期内获授股票期权314,400股[78] - 高管赵萱、吕延强、张玉伟等7人各获授股票期权236,100股[78] - 公司债券募集资金用途为偿还借款和园区项目建设[83] - 募集资金使用金额为64,912.71万元，账户余额为14,854.84万元[84] - 公司主体信用等级AA，债项信用等级AAA[85] - 银行总授信额度39.08亿元，已使用14.35亿元，未使用24.72亿元[91] 关联交易 - 关联交易交付电子城•国际电子总部三期房屋建筑面积7.17万平方米，总价款18.09亿元[53] - 关联交易购买鼎创中心1号楼地上3.34万平方米，总价款2.67亿元[53] - 关联交易购买鼎峰中心4号楼地上1.56万平方米，总价款1.24亿元[53] - 关联交易购买鼎峰中心5号楼地上1.56万平方米，总价款1.25亿元[53] - 报告期内上述关联交易占公司同类交易94%[53] - 公司与关联方签订三年期租赁协议承租上述物业[54] 担保情况 - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额合计154,137.80万元[60] - 报告期末对子公司担保余额合计412,650.00万元[60] - 公司担保总额（A+B）为566,787.80万元，占净资产比例80.26%[60] - 报告期内对子公司担保发生额合计46,000.00万元[60] - 报告期内对外担保（不包括子公司）发生额合计4,565.10万元[60] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额170,000.00万元[60] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为213,691.68万元[60] 扶贫投入 - 公司消费扶贫投入26.65万元用于扶贫产品采购[63] - 公司扶贫物资折款投入55.99万元[64] - 公司基建帮扶投入22.10万元[64] 股东和股本结构 - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[68] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[72] - 弘创（深圳）投资中心（有限合伙）报告期内减持16,458,699股，期末持股85,690,438股，占比7.66%[72] - 全国社保基金五零三组合报告期内减持25,000,003股，期末持股18,000,000股，占比1.61%[72] - 公司总股本为1,118,585,045股[134] 融资和债券 - 公司发行公司债券第一期融资8亿元，票面利率3.35%[30] - 公司发行公司债券第二期融资17亿元，票面利率3.92%[30] - 公司发行债券"20北电01"（代码163179），发行规模8亿元，利率3.35%，2023年2月27日到期[82] - 发行债券收到现金7.968亿元人民币[113] - 取得借款收到的现金12.801亿元人民币，同比增长38.8%[113] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.33亿元人民币[18] - 筹资活动现金流量净额为8.79亿元人民币，同比增长51.81%[32] - 筹资活动现金流量净额8.789亿元人民币，同比增长51.8%[113] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14.466亿元人民币，较上年同期3.842亿元增长276.5%[111] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.331亿元人民币，较上年同期-26.184亿元改善87.3%[111] - 投资活动现金流出5.373亿元人民币，其中投资支付金额4.988亿元[111][113] - 期末现金及现金等价物余额21.321亿元人民币，较期初增长1.9%[113] - 母公司投资活动现金流出23.861亿元，其中支付其他投资相关款项17.935亿元[116] - 母公司筹资活动现金流入14.968亿元，含发行债券7.968亿元[116] - 母公司期末现金余额6.388亿元，较期初下降14.3%[116] 资产和负债变动 - 货币资金较上年同期期末增加37.18%，达2,943,468,598.91元[37] - 短期借款较上年同期期末增加107.14%，达1,450,000,000.00元[37] - 一年内到期的非流动负债较上年同期期末增加487.28%，达2,236,143,804.63元[37] - 对联营企业投资较上年同期期末增加158.72%，达295,725,906.87元[37] - 应收账款较上年同期期末减少60.82%，降至138,637,444.64元[37] - 流动比率从2.99下降至1.99，降幅33.43%[89] - 速动比率从0.86下降至0.72，降幅16.99%[89] - 资产负债率从51.89%上升至56.99%，增幅9.83%[89] - 货币资金从21.46亿元增加至29.43亿元[95] - 短期借款从7.00亿元大幅增加至14.50亿元[96] - 一年内到期非流动负债从3.81亿元激增至22.36亿元[96] - 应付债券从28.54亿元减少至14.26亿元[96] - 公司总负债从737.27亿元增至935.66亿元，增幅26.9%[97] - 非流动负债从35.64亿元降至27.10亿元，减少24.0%[97] - 货币资金从7.58亿元降至6.52亿元，减少14.1%[101] - 其他应收款从46.02亿元增至48.04亿元，增长4.4%[101] - 长期股权投资从19.50亿元增至24.14亿元，增长23.8%[101] - 应付债券从11.95亿元增至14.26亿元，增长19.3%[102] - 一年内到期非流动负债从240万元增至5.58亿元，大幅增长[102] - 母公司净利润由盈转亏至-1283万元人民币[108] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为68.34亿元人民币，较上年度末增长3.24%[18] - 总资产为164.19亿元人民币，较上年度末增长15.55%[18] - 归属于母公司所有者权益从661.90亿元增至683.36亿元，增长3.2%[97] - 未分配利润从26.61亿元增至28.95亿元，增长8.8%[97] - 其他综合收益亏损从-390万元扩大至-2383万元[97] - 公司实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元[118][119] - 公司资本公积为2,649,301,960.37元[118][119] - 公司其他综合收益从年初的-3,902,807.97元下降至期末的-23,829,071.90元，变动额为-19,926,263.93元[118][119] - 公司未分配利润从年初的2,660,916,041.49元增长至期末的2,895,476,396.46元，本期增加234,560,354.97元[118][119] - 归属于母公司所有者权益合计从年初的6,618,953,472.02元增长至期末的6,833,587,563.06元，本期增加214,634,091.04元[118][119] - 少数股东权益从年初的217,633,298.90元增长至期末的228,334,861.84元，本期增加10,701,562.94元[118][119] - 所有者权益合计从年初的6,836,586,770.92元增长至期末的7,061,922,424.90元，本期增加225,335,653.98元[118][119] - 综合收益总额为214,634,091.04元，其中少数股东份额为-7,798,437.06元[118][119] - 所有者投入普通股增加资本18,500,000.00元，全部计入少数股东权益[118][119] - 本年期初所有者权益总额为72.32亿元人民币[120] - 本期所有者权益减少7.56亿元人民币，降幅10.5%[120] - 综合收益总额为1.62亿元人民币[120] - 所有者投入和减少资本导致权益下降7.65亿元人民币[120] - 对股东分配利润1.53亿元人民币[120] - 期末所有者权益总额降至64.76亿元人民币[120] - 母公司期初所有者权益为47.13亿元人民币[125] - 母公司本期权益减少3168万元人民币[125] - 母公司综合收益总额为亏损3168万元人民币[125] - 母公司期末所有者权益为46.81亿元人民币[125] - 期末所有者权益合计为4,681,462,448.61元[127] - 实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元[127][128] - 资本公积为3,131,155,307.99元[127] - 未分配利润为202,923,997.74元[127] - 本期综合收益总额为12,483,073.76元[127] - 本期对所有者分配利润153,246,151.17元[127] - 本期所有者权益减少140,763,077.41元[127] - 2019年半年度所有者权益合计为4,809,362,691.67元[127] 其他财务数据 - 计入当期损益的政府补助为94.91万元人民币[20] - 受限资产总额4,893,198,167.65元，其中存货抵押3,420,000,000.00元[38][39] - 以公允价值计量的金融资产报告期损益为-119,350.00元[42]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.75亿元人民币，比上年同期增长134.85%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.63亿元人民币，比上年同期增长83.69%[6] - 营业总收入同比增长134.85%至7.75亿元，主要因地产销售增加[14] - 公司2020年第一季度营业总收入为7.75亿元人民币，同比增长134.9%[27] - 公司净利润为1.58亿元人民币，较2019年同期增长83.0%[27] - 持续经营净利润为1.58亿元人民币，同比增长83.0%[28] - 归属于母公司股东的净利润为1.63亿元人民币，同比增长83.7%[28] - 基本每股收益为0.15元/股，比上年同期增长87.50%[6] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长87.5%[28] - 加权平均净资产收益率为2.43%，较上年同期增加1.12个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比激增1,521.77%至2.23亿元，由地产销售增长导致[14] - 税金及附加从0.14亿元大幅增加至2.23亿元[27] - 财务费用从0.30亿元增加至0.57亿元，增长90.1%[27] - 信用减值损失为0.22亿元[27] - 母公司营业利润亏损2210.4万元人民币，同比扩大51.8%[30] - 支付各项税费2.53亿元人民币，同比减少83.1%[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.46亿元人民币，较上年同期改善[6] - 经营活动现金流净额改善13.49亿元，因房款收现增加及税费付现减少[16] - 投资活动现金流净额恶化2.95亿元，因投资付现增加[16] - 经营活动现金流量净额为-3.46亿元人民币，同比改善79.6%[32] - 投资活动现金流量净额为-2.99亿元人民币，主要因新增2.77亿元投资支付[32][33] - 筹资活动现金流量净额为3.55亿元人民币，主要来自发行债券7.97亿元[33] - 经营活动产生的现金流量净额为负，2020年第一季度为-69.8百万元，相比2019年同期的-13.6百万元，恶化幅度达412.5%[35] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，2020年第一季度为292.8百万元，而2019年同期为-756.3百万元[35] - 筹资活动产生的现金流量净额显著增长，2020年第一季度为273.9百万元，相比2019年同期的-23.3百万元实现扭亏为盈[35] - 现金及现金等价物净增加额496.99百万元，相比2019年同期的-793.23百万元实现大幅增长[36] 资产和负债变动 - 货币资金减少2.86亿元至18.59亿元，流动性有所下降[19] - 存货增加2.14亿元至83.09亿元，显示库存规模扩大[19] - 应收账款增长2.47亿元至6.01亿元，反映应收款项增加[19] - 应付债券增加8.03亿元至36.57亿元，表明债券融资扩张[20] - 货币资金从7.58亿元增加至12.55亿元，增长65.5%[24] - 短期借款从7.00亿元减少至2.00亿元，下降71.4%[25] - 应付债券从11.95亿元增加至19.93亿元，增长66.8%[25] - 其他应收款从46.02亿元减少至40.27亿元，下降12.5%[24] - 长期股权投资从19.50亿元增加至21.80亿元，增长11.8%[24] - 短期借款减少5亿元（-71.43%），系委托贷款偿还所致[13] - 长期借款增加2.93亿元（50.18%），反映贷款规模扩大[13] - 期末现金及现金等价物余额为18.01亿元人民币，较期初下降13.9%[33] - 期末现金及现金等价物余额为1,242.63百万元，较2019年同期的447.11百万元增长178.0%[36] - 公司总资产为149.30亿元人民币，较上年度末增长5.07%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为67.82亿元人民币，较上年度末增长2.46%[6] - 公司总负债为73.73亿元人民币[40] - 公司总所有者权益为68.37亿元人民币[40] - 归属于母公司所有者权益合计为66.19亿元人民币[40] - 递延收益为1.11亿元人民币[40] - 未分配利润为26.61亿元人民币[40] - 资本公积为26.49亿元人民币[40] 会计准则调整影响 - 应收账款因新收入准则调整减少7.70百万元，从353.85百万元调整为346.16百万元[38] - 预收款项因新收入准则调整减少112.75百万元，从118.48百万元调整为5.73百万元[39] - 合同负债因新收入准则调整新增112.75百万元[39] - 存货保持稳定，金额为8,094.74百万元，未受新准则调整影响[38] - 资产总额保持稳定，为14,209.26百万元，新准则调整未影响总资产规模[38][39] - 应收账款按新准则调整为3.46亿元，原为3.54亿元[40] - 合同资产新增770万元[40] - 预收款项按新准则调整为573万元，原为1185万元[40] - 合同负债新增1.13亿元[40] 业务运营数据 - 报告期内销售签约面积34,449.75平方米，签约金额9.85亿元人民币[9] - 出租房地产总面积199,768.74平方米，租金总收入8,016.22万元人民币[10] - 母公司营业收入为931.3万元人民币，同比下降18.0%[30] 应收账款变动 - 应收账款为6.01亿元人民币，较年初增长73.68%[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.25亿元人民币，同比下降18.33%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为3.51亿元人民币，同比下降13.88%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.83亿元人民币，同比下降49.34%[21] - 基本每股收益为0.31元/股，同比下降13.89%[22] - 加权平均净资产收益率为5.38%，同比减少0.80个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.81%，同比减少2.69个百分点[22] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.123亿元人民币，而第三季度为亏损3118.84万元人民币[23] - 营业总收入同比下降18.3%至18.25亿元（2018年：22.34亿元）[185] - 利润总额同比下降19.4%至4.86亿元（2018年：6.03亿元）[185] - 公司净利润为3.38亿元人民币，较上年3.91亿元下降13.5%[186] - 归属于母公司股东的净利润为3.51亿元人民币，较上年4.08亿元下降13.9%[186] - 基本每股收益为0.31元/股，较上年0.36元下降13.9%[187] - 母公司营业收入为5271.55万元人民币，较上年3950.15万元增长33.5%[190] - 母公司营业利润为4526.86万元人民币，较上年2314.61万元增长95.6%[190] - 母公司净利润为6353.60万元人民币，较上年2967.24万元增长114.1%[190] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业成本92.38亿元人民币，同比增长17.07%[54][56] - 财务费用1.78亿元同比大幅上升158.32%[51] - 管理费用1.9亿元同比上升48.99%[51] - 营业成本同比上升17.0%至9.27亿元（2018年：7.92亿元）[185] - 财务费用同比上升158.4%至1.78亿元（2018年：0.69亿元）[185] - 利息费用同比上升43.4%至2.07亿元（2018年：1.44亿元）[185] - 管理费用18.96亿元人民币，同比增长48.99%[60] - 财务费用17.79亿元人民币，同比增长158.32%[60] 各业务线表现 - 房地产业营业收入180.82亿元人民币，同比下降18.68%[54] - 地产销售营业收入127.59亿元人民币，同比下降26.65%[54] - 新型科技服务营业收入48.88亿元人民币，同比增长18.55%[54] - 地产销售营业成本59.06亿元人民币，同比增长29.28%[54][57] - 公司受托经营取得的托管费收入为860.92万元人民币[26] - 北京电子城（南京）有限公司科技空间服务收入为41.9057亿元人民币，净利润为-2626.75万元人民币[80] - 天津创易佳科技发展有限公司科技孵化服务收入为341.11万元人民币，净利润为14.05万元人民币[80] - 北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司科技空间服务收入为4138.78万元人民币，净利润为-1359.67万元人民币[80] - 云南创易佳科技发展有限责任公司科技孵化服务收入为289.79万元人民币，净利润为-27.07万元人民币[80] - 北京北广通信技术有限公司科技产业聚集服务收入为3.6722亿元人民币，净利润为-1544.80万元人民币[80] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技城市更新服务收入为282.39万元人民币，净利润为-378.08万元人民币[80] - 天津星悦商业管理有限公司科技产城发展服务收入为75.24万元人民币，净利润为-193.70万元人民币[80] - 房地产开发项目收入占2019年度营业收入总额的70%[166] 季度表现 - 2019年第一季度营业收入为3.256亿元人民币，第二季度为1.854亿元人民币，第三季度为4.453亿元人民币，第四季度为8.686亿元人民币[23] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.123亿元人民币，而第三季度为亏损3118.84万元人民币[23] - 2019年经营活动现金流量净额第四季度为6.021亿元人民币，而前三季度均为负值（第一季度-16.946亿元，第二季度-9.237亿元，第三季度-2.758亿元）[23] 非经常性损益 - 2019年全年非经常性损益项目中政府补助金额为1.225亿元人民币[25] - 2019年非经常性损益总额为1.675亿元人民币，较2018年的4535.67万元人民币显著增长[26] - 2019年交易性金融资产公允价值变动及处置收益为430.61万元人民币[27] - 公司非流动资产处置损益为8.74万元人民币[25] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.92亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净流出22.92亿元，投资活动现金流量净流出4.78亿元[51] - 筹资活动现金流量净流入10.17亿元同比下降48.45%[51] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降19.7%至17.6亿元[194] - 经营活动产生的现金流量净额为-22.92亿元，较上年-38.35亿元改善40.2%[194] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.78亿元，同比扩大104%[195] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.17亿元，较上年19.73亿元下降48.4%[195] - 母公司投资活动现金流出达38.39亿元，其中支付其他与投资活动有关的现金35.82亿元[198] - 母公司取得投资收益收到的现金同比增长93%至0.92亿元[198] 资产和负债变化 - 货币资金214.58亿元人民币，同比下降44.82%[61] - 应收账款35.39亿元人民币，同比增长725.44%[61] - 货币资金减少至21.46亿元人民币，同比下降44.8%[177] - 应收账款大幅增加至3.54亿元人民币，同比增长725.5%[177] - 存货增长至80.95亿元人民币，同比增加26.5%[177] - 短期借款新增7.00亿元人民币[178] - 应交税费降至5.81亿元人民币，同比减少70.9%[178] - 其他流动负债激增至7.79亿元人民币，同比增长722.2%[178] - 长期股权投资增至1.14亿元人民币，同比增长166.1%[177] - 归属于母公司所有者权益降至66.19亿元人民币，同比减少1.7%[179] - 少数股东权益降至2.18亿元人民币，同比减少56.6%[179] - 货币资金同比下降39.5%至7.58亿元（2018年：12.53亿元）[182] - 其他应收款同比增长68.9%至46.02亿元（2018年：27.25亿元）[182] - 流动资产合计同比增长34.2%至54.32亿元（2018年：40.47亿元）[182] - 资产总计同比增长26.5%至78.01亿元（2018年：61.66亿元）[182] - 长期股权投资增长166.07%至1.14亿元，主要因联营企业投资增加[62] - 应付账款增长88.30%至8.27亿元，主要因应支付工程款增加[62] - 应交税费下降70.87%至5.81亿元，因部分项目土地增值税清算实缴[62] - 其他流动负债增长722.25%至7.79亿元，主要因短期融资券增加所致[62] - 在建工程增长50.96%至1.44亿元，主要因装修及工程项目投入增加[62] - 期末现金及现金等价物余额为20.91亿元，较期初38.44亿元下降45.6%[195] - 归属于母公司所有者权益减少3.92亿元至67.27亿元[200] 融资和投资活动 - 公开发行公司债券获准规模25亿元，首期发行8亿元票面利率3.35%[44] - 超短期融资券获批总额20亿元，首期发行7亿元票面年利率3.99%[44] - 公司期末融资总额为53.33亿元人民币，整体平均融资成本为4.76%[70] - 公司以自有资金人民币14亿元对南京电子城进行增资[41] - 公司以自有资金人民币4亿元对昆明电子城进行增资[42] - 公司在成都设立全资子公司拟注册资本1亿元人民币[42] - 公司投资设立全资子公司北京电子城城市更新科技发展有限公司注册资本人民币5000万元[40] - 基金总募集规模不超过43.02亿元人民币，中国人寿保险认缴30.1亿元占比69.97%，电子城集团认缴12.9亿元占比29.99%[43] - 公司投资北京千住电子材料有限公司1.82亿元人民币，持股31.81%[73] - 公司投资北京燕东微电子有限公司2.00亿元人民币，持股3.77%[73] - 公司投资北京国寿电科股权投资基金合伙企业2.22亿元人民币，持股29.99%[73] - 母公司投资收益为9796.58万元人民币，较上年5144.84万元增长90.4%[190] 子公司和联营企业表现 - 主要控股子公司北京电子城有限责任公司总资产125.94亿元，净资产35.80亿元，营业收入18.04亿元，净利润4.89亿元[76] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入2.50亿元，净利润3,149.29万元[76] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入2.55亿元，净利润3,391.00万元[76] - 北京电子城空港有限公司净亏损1,862.15万元[76] - 电子城投资开发（厦门）有限公司净亏损704.89万元[76] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净亏损222.77万元[76] - 公司持有交易性金融资产"全新好"股票，期末账面值为147.25万元，报告期损益430.61万元[74] 股东和股权结构 - 控股股东北京电子控股持股508,801,304股占比45.49%[121] - 弘创投资中心持股102,149,137股占比9.13%其中质押71,504,395股[121] - 全国社保基金五零三组合增持3,200,389股期末持股43,000,003股[121] - 东久投资减持22,352,900股期末持股28,509,951股质押27,351,500股[121] - MORGAN STANLEY持股6,717,139股较期初新增6,717,139股[121] - 联想控股股份有限公司持有公司8,811,741股人民币普通股[122] - MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持有公司6,717,139股人民币普通股[122] - 控股股东北京电控直接持有京东方273,735,583股A股股份，占京东方股份总数0.79%[124][126] - 北京电控通过子公司东投发持有京东方822,092,180股A股股份，占京东方股份总数2.36%[124][126] - 北京电控直接持有北方华创42,287,460股A股股份，占北方华创股份总数9.23%[124][126] - 北京电控通过子公司七星集团持有北方华创178,175,721股A股股份，占北方华创股份总数38.90%[124][126] - 普通股股东总数报告期末20,706户较上月末18,517户增长11.8%[118] 管理层和员工信息 - 公司总裁龚晓青报告期内从公司获得税前报酬99.33万元[132] - 职工代表监事刘之爽报告期内从公司获得税前报酬50.55万元[132] - 独立董事鲁桂华报告期内从公司获得税前报酬10万元[132] - 独立董事张一弛及伏军各获得税前报酬5.76万元[132] - 公司向7名高管授予总计1,731,000股股票期权激励[136] - 总裁龚晓青获授314,400股股票期权[136] - 6位副总裁各获授236,100股股票期权[136] - 公司董事及高管薪酬总额为815.71万元[133] - 副总裁赵萱、吕延强、陈丹年薪均为89.67万元[133] - 副总裁沈荣辉年薪为29.92万元[133] - 副总裁张南年薪为77.21万元[133] - 副总裁张玉伟年薪为68.86万元[133] - 副总裁贾浩宇年薪为76.45万元[133] - 监事何然年薪为23.19万元[133] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计815.71万元[140] - 母公司在职员工数量为136人[143] - 主要子公司在职员工数量为438人[143] - 在职员工数量合计574人[143] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为59人[143] - 硕士研究生学历员工75人，占员工总数13.1%[143] - 本科学历员工308人，占员工总数53.7%[143] - 专科学历员工137人，占员工总数23.9%[143] - 高中及以下学历员工54人，占员工总数9.4%[143] - 2019年公司共组织员工培训715人次[145] 分红和激励政策 - 拟每10股派发现金红利1.34元，共计派发1.50亿元人民币，占净利润的42.71%[5] - 2018年度现金分红总额为153,246,151.17元，占归属于上市公司股东净利润的37.39%[91] - 2019年度现金分红总额为149,890,396.03元，占归属于上市公司股东净利润的42.71%[92] - 2017年度现金分红总额为152,606,959.74元，占归属于上市公司股东净利润的30.01%[92] - 2018年总股本基数为1,118,585,045股，每10股派发现金红利1.37元[91] - 2019年每10股派发现金红利1.34元[92] - 2017年每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[92] - 股票期权激励计划拟发行11,185,850份股票期权[100] - 公司向91名激励对象授予9,997,400份股票期权[101] 关联交易和担保 - 关联交易中出售电子城•国际电子总部三期项目建筑面积9.52万平方米总价款27.49亿元[102] - 报告期确认关联交易收入8.95亿元占公司同类交易比例49%[102] - 报告期末担保余额合计（不包括子公司）167,972.70万元[110] - 报告期末对子公司担保余额合计366,650.00万元[110] - 公司担保总额534,622.70万元占净资产比例78.20%[110] - 为股东实际控制人及其关联方提供担保金额170,000.00万元[110] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额0万元[110] - 担保总额超过净资产50%部分的金额192,793.36万元[110] - 报告期内对子公司担保发生额合计21,650.00万元[110] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为120万元[95] - 内部控制审计会计师事务所报酬为28万元[95] - 公司披露《2019年度内部控制评价报告》于上交所网站[154] - 公司披露《2019年度内部控制评价报告》于上交所网站[154] - 审计机构强调持续经营能力存在重大不确定性风险[172] - 审计程序包括对存货可变现净值关键内部控制的评价[163] - 审计中对本年度确认收入的房产项目执行样本检查及函证程序[167] - 土地增值税重新计算结果与公司记录金额进行比对验证[165] 税务相关 - 税金及附加同比下降70.0%至1.91亿元（2018年：6.37亿元）[185] - 所得税费用为1.48亿元人民币，较上年2.12亿元下降30.3%[186] - 土地增值税采用超率累进税率30%-60%计算[164] - 土地增值税计提金额依赖管理层对税务法规及可扣除项目的估算[164] 项目投资和发展 - 公司2019年开复工面积达145万平方米[37] - 公司2019年竣工面积近32万平方米[37] - 公司2019年销售签约面积达35.5万平方米[37] - 公司2019年出租面积近22万平方米[37] - 公司2019年物业管理面积达218万平方米[37] - 公司对电子城物业增资至注册资本人民币2000万元[41] - 厦门产业类项目报告期实际投资额3.73亿元，总建筑面积41.98万平方米[67] - 南京住宅/产业类项目总投资额60亿元，报告期实际投资额2.16亿元[67] - 公司联合中国人寿发起设立国寿电子城科技产业发展基金[31] - 公司集成电路设计服务平台获得中关村及朝阳区政府专项政策支持[31] 风险和不确定性 - 公司面临新冠疫情导致的经济下行压力及外部经营环境复杂性风险[87] - 存货可变现净值评估涉及预期销售价格、总成本及政策因素等重大判断[162] - 收入确认需满足合同签订、收款权利取得及移交手续完成等条件[166] - 存货可变现净值变动需经管理层、董事会或股东大会审批[163] - 公司受限资产总额达18.59亿元人民币，其中存货抵押11.53亿元，投资性房地产抵押3.07亿元[64] 其他重要事项 - 支付朝开公司工程款及诉讼费合计509

收入和利润（同比环比） - 营业收入为9.56亿元人民币，较上年同期减少29.93%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.39亿元人民币，较上年同期减少54.33%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.02亿元人民币，较上年同期减少137.46%[6] - 公司2019年第三季度营业总收入为4.453亿元，同比增长123.4%[31] - 2019年前三季度营业总收入为9.563亿元，较上年同期13.647亿元下降29.9%[31] - 2019年第三季度净利润亏损3367.52万元，同比减亏38.2%[32] - 2019年前三季度净利润1.320亿元，较上年同期2.906亿元下降54.6%[32] - 归属于母公司股东的净利润2019年第三季度亏损3118.84万元，同比减亏27.3%[32] - 2019年前三季度净利润为64,005,282.29元，2018年同期净亏损为3,844,229.50元[36] - 基本每股收益为0.12元/股，较上年同期减少55.56%[6] - 2019年第三季度基本每股收益-0.03元/股，上年同期为-0.04元/股[34] - 2019年前三季度基本每股收益0.12元/股，较上年同期0.27元/股下降55.6%[34] - 加权平均净资产收益率为2.06%，较上年同期减少2.66个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增加2.17亿元，增幅44.85%，受收入结构影响[16] - 财务费用增加8486万元，增幅215.20%，因融资力度加大及利息支出增加[16] - 2019年第三季度营业总成本达4.859亿元，同比增加105.1%[31] - 2019年前三季度营业成本7.014亿元，较上年同期4.842亿元增长44.8%[31] - 2019年第三季度研发费用支出105.53万元，上年同期为0元[31] - 2019年前三季度营业成本为25,028,291.89元，同比下降10.0%[36] - 2019年前三季度财务费用为-24,483,494.13元，主要由于利息收入84,666,516.51元超过利息费用59,974,444.91元[36] - 2019年第三季度管理费用为23,572,057.46元，同比增长74.6%[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-28.94亿元人民币，上年同期为-43.66亿元人民币[6] - 经营活动现金流净额改善14.71亿元，去年同期土地购置付现基数较大[18] - 筹资活动现金流净额减少13.62亿元，降幅67.90%，因资产证券化收现减少及还贷付现增加[18] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为-2,894,167,728.82元，较2018年同期-4,365,584,045.94元改善33.7%[40] - 2019年前三季度销售商品、提供劳务收到现金601,998,824.88元，同比下降50.8%[40] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付现金2,049,601,994.35元，同比下降54.9%[40] - 2019年前三季度支付的各项税费1,502,003,878.12元，同比增长96.5%[40] - 投资活动现金流出小计为289,220,594.56元，同比增长58.0%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为-287,278,182.15元，同比恶化57.6%[41] - 筹资活动现金流入小计为1,158,194,003.33元，同比下降52.3%[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为644,050,668.65元，同比下降67.9%[41] - 期末现金及现金等价物余额为1,306,481,131.41元，同比下降61.6%[41] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为10,421,730.77元，同比改善148.4%[43] - 母公司投资活动现金流入小计为1,217,425,208.31元，同比下降43.0%[43] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-1,011,633,416.47元，同比恶化468.1%[43] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为486,572,807.16元，同比改善326.3%[44] - 母公司期末现金及现金等价物余额为725,705,919.28元，同比下降42.2%[44] 资产和负债变动 - 货币资金减少24.5亿元，降幅62.99%，主要因土地购置及建设成本付现增加[14] - 应收账款增加2.42亿元，增幅564.30%，因权责发生制原则阶段性增加[14] - 预付款项增加1.13亿元，增幅60.06%，因工程预付款增加[14] - 应交税费减少17.35亿元，降幅86.96%，因土地增值税清算减少[14] - 存货增加13.78亿元（77.75亿元 vs 63.97亿元），反映项目开发投入增长[21] - 公司总资产从年初1,433.59亿元下降至1,297.12亿元，减少136.47亿元（降幅9.5%）[23] - 投资性房地产由154.04亿元增至155.69亿元，增加1.53亿元（增幅1.0%）[23] - 在建工程从95.06亿元增至124.85亿元，增加29.79亿元（增幅31.3%）[23] - 递延所得税资产从48.90亿元大幅减少至16.22亿元，下降32.68亿元（降幅66.8%）[23] - 应交税费从199.56亿元降至26.02亿元，减少173.54亿元（降幅87.0%）[23][24] - 短期借款新增70.00亿元[23] - 应付债券规模为285.47亿元，较年初284.28亿元基本持平[24] - 母公司货币资金从125.31亿元减少至73.85亿元，下降51.46亿元（降幅41.1%）[27] - 母公司其他应收款从272.49亿元增至387.88亿元，增加115.39亿元（增幅42.3%）[27] - 母公司未分配利润从31.18亿元降至22.26亿元，减少8.92亿元（降幅28.6%）[29] 业务线表现 - 公司销售签约面积12.90万平方米，签约金额4.74亿元人民币[11] - 公司已出租房地产总面积20.76万平方米，租金总收入1.79亿元人民币[12] 其他重要事项 - 营业外收入增加2.49亿元，增幅1825.36%，因无偿受让小股东股权及违约金收现[16] - 2019年前三季度营业收入为30,424,432.92元，同比增长59.8%[36] - 2019年第三季度投资收益为62,150,161.80元，同比增长512.3%[36]

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.11亿元人民币，同比下降56.16%[20] - 归属于上市公司股东的净利润1.70亿元人民币，同比下降50.98%[20] - 扣除非经常性损益的净亏损3901.37万元人民币，同比下降112.05%[20] - 基本每股收益0.15元/股，同比下降51.61%[21] - 加权平均净资产收益率2.49%，同比下降2.84个百分点[21] - 营业收入同比下降56.16%至5.11亿元[38] - 营业总收入同比下降56.2%至5.11亿元（2018年同期11.65亿元）[95] - 营业利润同比转亏为-1904万元（2018年同期盈利3.95亿元）[95] - 净利润同比下降52.0%至1.66亿元（2018年同期3.45亿元）[95] - 归属于母公司股东的净利润同比下降51.0%至1.70亿元（2018年同期3.47亿元）[96] - 基本每股收益同比下降51.6%至0.15元/股（2018年同期0.31元/股）[96] - 母公司营业收入同比上升99.8%至2024万元（2018年同期1013万元）[99] - 综合收益总额为1248.31万元，相比上年同期亏损1045.05万元[100] - 公司2019年上半年综合收益总额为1.66亿元，其中包含其他综合收益损失334万元[109] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比激增998.38%至7459.18万元[39] - 营业成本同比上升1.3%至3.38亿元（2018年同期3.33亿元）[95] - 税金及附加同比下降92.8%至2751万元（2018年同期3.80亿元）[95] - 财务费用同比激增998.3%至7459万元（2018年同期679万元）[95] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-26.18亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净流出26.18亿元[39] - 经营活动现金流入总额为57.83亿元，同比下降55.2%[103] - 经营活动现金流出总额为319.66亿元，同比下降35.0%[103] - 经营活动现金流量净流出26.18亿元，同比改善27.8%[103] - 投资活动现金流出2.68亿元，同比增长179.0%[104] - 筹资活动现金流入101.52亿元，同比下降55.9%[104] - 期末现金及现金等价物余额15.39亿元，同比下降63.2%[104] - 母公司投资活动现金流出21.82亿元，同比增长28.6%[107] - 母公司筹资活动现金流入15.00亿元，同比增长80.7%[107] - 母公司期末现金余额5.58亿元，同比下降50.6%[107] 资产和负债变化 - 货币资金减少59.11%至15.90亿元[42] - 预付账款同比增加375.02%至8.93亿元[43] - 短期借款新增7亿元[43] - 一年内到期非流动负债增长102.77%至9.15亿元[43] - 应交税费下降87.50%至2.49亿元[43] - 货币资金从2018年底的38.89亿元下降至2019年6月30日的15.90亿元，降幅为59.11%[87] - 预付款项从2018年底的1.88亿元大幅增加至2019年6月30日的8.93亿元，增幅为375.22%[87] - 应收账款从2018年底的4286.87万元增加至2019年6月30日的7361.80万元，增幅为71.73%[87] - 存货从2018年底的63.97亿元增加至2019年6月30日的69.57亿元，增幅为8.76%[87] - 流动资产总额从2018年底的111.39亿元下降至2019年6月30日的101.50亿元，降幅为8.87%[87] - 投资性房地产从2018年底的15.40亿元增加至2019年6月30日的15.68亿元，增幅为1.80%[87] - 总资产127.17亿元人民币，同比下降11.30%[20] - 总资产从127.17亿元人民币增长至143.36亿元人民币，增幅为12.7%[88][89] - 非流动资产合计从25.66亿元人民币增加至31.96亿元人民币，增长24.6%[88] - 递延所得税资产从1.51亿元人民币大幅增至4.89亿元人民币，增长223.4%[88] - 应交税费从2.49亿元人民币激增至19.96亿元人民币，增长701.2%[88] - 短期借款为7.00亿元人民币[88] - 一年内到期的非流动负债从9.15亿元人民币降至4.51亿元人民币，减少50.7%[88] - 应付债券从28.49亿元人民币微增至28.43亿元人民币[88] - 货币资金从5.71亿元人民币减少至12.53亿元人民币，增长119.4%[92] - 其他应收款从39.57亿元人民币增至27.25亿元人民币，减少31.1%[92] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产62.59亿元人民币，同比下降7.00%[20] - 归属于母公司所有者权益从62.59亿元人民币增至67.30亿元人民币，增长7.5%[89] - 公司2019年上半年归属于母公司所有者权益期初余额为67.30亿元人民币，期末余额为62.59亿元人民币，减少4.71亿元（-7.0%）[109][111] - 公司2019年上半年所有者权益合计期初余额为72.32亿元人民币，期末余额为64.76亿元人民币，减少7.56亿元（-10.4%）[109][111] - 公司2019年上半年资本公积减少4.85亿元，从期初的29.55亿元降至期末的24.70亿元（-16.4%）[109][111] - 公司2019年上半年未分配利润增加1667万元，从期初的24.50亿元增至期末的24.67亿元（+0.7%）[109][111] - 公司2019年上半年其他综合收益减少334万元，从期初的1950万元降至期末的1617万元（-17.1%）[109][111] - 公司2019年上半年少数股东权益减少2.84亿元，从期初的5.02亿元降至期末的2.17亿元（-56.6%）[109][111] - 公司2019年上半年对所有者分配利润1.53亿元[109] - 公司2018年上半年归属于母公司所有者权益期初余额为63.56亿元，期末余额为67.30亿元[109][114] - 公司2018年上半年所有者权益合计期初余额为65.00亿元，期末余额为72.32亿元[109][114] - 公司对所有者（或股东）的分配为-1.526亿元[115][119] - 所有者权益内部结转涉及金额3.196亿元[115][119] - 本期期末所有者权益合计为68.5亿元[115] - 母公司本年期初所有者权益余额为48.09亿元[117] - 母公司本期综合收益总额为1248.31万元[117] - 母公司本期对所有者分配利润为-1.532亿元[117] - 母公司本期期末所有者权益余额为46.69亿元[117] - 上年同期母公司综合收益总额为-1045.05万元[119] - 上年同期母公司对所有者分配利润为-1.526亿元[119] - 上年同期母公司期末所有者权益余额为47.69亿元[119] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助1650.84万元人民币[22] - 企业合并产生的收益1.78亿元人民币[22] - 营业外收入激增1936.2%至2.62亿元（2018年同期1288万元）[95] 业务线表现 - 销售签约金额1.31亿元[41] - 租金总收入1.24亿元[41] - 主要子公司北京电子城有限责任公司总资产110.99亿元，净资产31.16亿元，营业收入3.69亿元，净利润1.80亿元[49] - 电子城(天津)科技创新产业开发有限公司营业收入1.12亿元，净利润2019.36万元[49] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产10.24亿元，营业收入1.22亿元，净利润1704.59万元[49] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.23亿元，净利润2185.86万元[49] - 电子城投资开发(厦门)有限公司净亏损353.01万元[51] - 中关村电子城(昆明)科技产业园净亏损303.31万元[51] - 北京电子城空港有限公司净亏损710.05万元[51] - 北京电子城(南京)有限公司净亏损443.90万元[51] 项目进展和土地储备 - 公司在天津西青区竞拍土地新增土地储备6.12万平方米[35] - 电子城•天津西青高科技产业园完成7号地东1号楼主体结构验收及1号地西14号楼主体结构封顶[35] - 电子城•朔州数码港取得商业C区预售许可[35] - 电子城•国际电子总部二期优质客户陆续进驻[34] - 电子城•IT产业园和国际电子总部项目被认定为北京市国际科技合作基地[34] - 中关村电子城（昆明）科技产业园完成一期销售合同及资产委托运营管理合同的签订[35] 科技服务战略 - 公司科技服务战略规划形成三大核心竞争力：科技发展空间营造能力、科技发展助推服务能力、科技资源资本运作整合能力[26] - 公司构建九大服务平台包括科技金融服务平台和科技孵化服务平台等[31] - 公司目标在"十四五"末成为国内前列、国际知名的科技服务领先企业[26][35] - 电子城华平东久（宁波）资产管理有限公司独立运作正在进行一期资金募集工作[28] 担保情况 - 公司对外担保总额为510,456.50万元，占净资产比例78.82%[69] - 报告期末对子公司担保余额合计345,000万元[69] - 报告期末非子公司担保余额合计165,456.50万元[69] - 为股东及关联方提供担保金额170,000万元[69] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为186,634.71万元[69] - 全资子公司北京电子城为北京东方园林环境提供担保32,387万元[68] - 全资子公司北京电子城为北京岳梧科技提供担保32,300万元[68] - 全资子公司朔州电子城为商品房购房客户提供担保32,294.50万元[68] - 报告期内新增非子公司担保发生额6,270.60万元[69] 投资和股权 - 公司持有全新好(000007)1.04%股权，期末账面值为2469.05万元，报告期所有者权益减少444.65万元[48] 诉讼和支付 - 公司支付朝开公司工程款及诉讼费共计509.38万元[61] - 北京电子控股有限责任公司向公司支付509.38万元款项[61] - 法院判决公司给付朝开公司工程款504.67万元[61] - 公司承担朝开公司已支付诉讼费中的4.71万元[61] 股权激励和分配 - 公司股票期权激励计划授予11,185,850份股票期权[63] - 股票期权激励计划授权日为2019年8月5日[64] - 公司半年度未拟定利润分配或公积金转增股本预案[58] - 2018年利润分配以总股本798,989,318股为基数，每股派现0.191元，共计派发现金红利152,606,959.74元[126] - 2018年利润分配每股送红股0.4股，共计派送红股319,595,727股，分配后总股本增至1,118,585,045股[126] - 2018年分配后注册资本变更为1,118,585,045元，股权结构变为100%无限售条件流通股[126] 股东结构 - 普通股股东总数为19,920户[75] - 北京电子控股有限责任公司持有5.09亿股无限售条件流通股，占总股本比例未披露[77] - 弘创（深圳）投资中心持有1.02亿股无限售条件流通股，占总股本比例未披露[77] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司持有5086.29万股无限售条件流通股，占总股本比例未披露[77] - 全国社保基金五零三组合持有3895.97万股无限售条件流通股，占总股本比例未披露[77] - 公司2016年非公开发行人民币普通股218,891,916股，增加注册资本218,891,916元，变更后注册资本为798,989,318元[125] - 2016年非公开发行后股权结构：有限售条件流通股占27.40%（218,891,916股），无限售条件流通股占72.60%（580,097,402股）[125] 风险挑战 - 公司面临外部经济环境不确定性和创新能力建设不足的风险挑战[54] 诚信状况 - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好无未履行法院判决情况[62] 合并范围 - 2019年半年度纳入合并范围的子公司共23户，较期初增加3户[129] 行业和运营 - 公司属房地产行业，主营园区地产和商品房开发销售、物业管理及广告传媒业务[128] - 公司营业周期以12个月为标准，房地产行业开发变现周期一般超过12个月[134]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.26亿元人民币，同比下降20.55%[8] - 归属于上市公司股东的净利润8981.66万元人民币，同比下降15.09%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-906.81万元人民币，同比下降108.67%[8] - 加权平均净资产收益率1.35%，较去年同期减少0.30个百分点[8] - 基本每股收益0.08元/股，同比下降38.46%[8] - 2019年第一季度营业总收入为3.26亿元，较2018年同期的4.10亿元下降20.5%[29] - 2019年第一季度净利润为0.89亿元，较2018年同期的1.04亿元下降14.4%[29] - 持续经营净利润为8921.6万元，同比下降14.5%[30] - 归属于母公司股东的净利润为8981.7万元，同比下降15.1%[30] - 基本每股收益为0.08元/股，同比下降38.5%[30] - 母公司营业收入为1135.3万元，同比增长162%[32] - 母公司营业利润亏损1455.8万元，同比收窄11.8%[32] - 母公司净利润亏损1093.4万元，同比收窄11.5%[32] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增长至2.28亿元人民币，同比增长0.75亿元，增幅49.02%[16] - 税金及附加下降至0.14亿元人民币，同比减少1.03亿元，降幅88.21%[16] - 所得税费用增长至0.40亿元人民币，同比增加0.29亿元，增幅241.11%[16] - 2019年第一季度营业成本为2.28亿元，较2018年同期的1.53亿元增长49.0%[29] - 税金及附加从1.17亿元大幅下降至0.14亿元，降幅达88.2%[29] 其他收益和营业外收支 - 其他收益增长至0.15亿元人民币，同比增加0.15亿元，增幅11583.68%[16] - 营业外收入大幅增长至1.16亿元人民币，同比增加1.16亿元[16] - 营业外收入从4.68万元大幅增加至1.16亿元[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-16.95亿元人民币，同比大幅下降1242.84%[8] - 经营活动现金流量净额为-16.95亿元人民币，同比减少18.43亿元，降幅1242.84%[18] - 经营活动现金流量净额为-16.95亿元，同比由正转负[34] - 销售商品提供劳务收到现金1.84亿元，同比下降74.2%[34] - 支付的各项税费达14.98亿元，同比增长604%[34] - 投资活动现金流入仅2.5万元，同比下降96.3%[34] - 投资活动现金流出总额为39.23万元，同比大幅减少74.4%（上年度同期1530.35万元）[35] - 筹资活动现金流入总额为2.89亿元，其中借款收到1.79亿元，吸收投资1.11亿元[35] - 母公司经营活动现金流净额为-1360.64万元，同比扩大13倍（上年度同期-9.70万元）[37] - 母公司投资活动现金流出达10.44亿元，支付其他投资相关款项占10.44亿元[37] - 母公司取得借款收到的现金为8亿元，与上年同期8.3亿元基本持平[37] - 现金及现金等价物净增加额为-17.46亿元，同比转负（上年度同期增加2.76亿元）[35] - 偿还债务支付现金1842.39万元，同比增加163.7%（上年度同期698.99万元）[35] - 分配股利及利息支付现金3458.06万元，同比增长11.8%（上年度同期3092.90万元）[35] 资产和负债变动 - 公司总资产121.52亿元人民币，较上年度末减少13.09%[8] - 归属于上市公司股东的净资产66.77亿元人民币，较上年度末增长1.33%[8] - 公司货币资金减少至21.44亿元人民币，较期初减少17.45亿元，降幅44.88%[21] - 应交税费大幅减少至2.61亿元人民币，较期初减少17.34亿元，降幅86.92%[15][22] - 预收款项下降至0.83亿元人民币，较期初减少1.27亿元，降幅60.58%[15] - 递延所得税资产减少至1.41亿元人民币，较期初减少3.46亿元，降幅71.02%[15] - 公司总负债从2018年底的710.37亿元下降至2019年3月31日的521.90亿元，降幅达26.5%[23] - 公司所有者权益合计从687.85亿元微增至693.26亿元，增长0.7%[23] - 货币资金从12.53亿元大幅减少至4.60亿元，降幅达63.3%[26] - 其他应收款从27.25亿元增加至34.99亿元，增长28.4%[26] - 长期股权投资从17.10亿元微增至17.12亿元[26] - 公司期末现金及现金等价物余额为20.97亿元人民币，较期初38.43亿元下降45.4%[35] - 母公司期末现金余额降至4.47亿元，较期初12.40亿元减少63.9%[38] 业务线表现 - 报告期内销售签约面积19,526.53平方米，签约金额7,584.05万元人民币[11] - 报告期内已出租房地产总面积185,620.60平方米，租金总收入5,743.08万元人民币[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入13.65亿元人民币，同比增长87.37%[6] - 营业总收入同比下降46.9%至1.99亿元（第三季度）[30] - 归属于上市公司股东的净利润3.04亿元人民币，同比增长52.03%[6] - 净利润由盈转亏第三季度净亏损5449万元上年同期盈利1.32亿元[31] - 归属于母公司所有者净利润第三季度亏损4289万元（上年同期盈利1.29亿元）[31] - 公司2018年1-9月营业收入为1904万元，同比下降61.4%[34] - 公司2018年1-9月净利润为-384万元，同比下降103.4%[34] - 基本每股收益0.27元/股，同比增长8.00%[6] - 基本每股收益第三季度为-0.04元/股（上年同期0.16元/股）[32] - 加权平均净资产收益率4.72%，同比增加1.41个百分点[6] - 综合收益总额第三季度亏损6957万元（上年同期盈利1.31亿元）[31] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加增加2.73亿元（+231.43%），受收入增加影响[16] - 税金及附加同比下降89.2%至1027万元（第三季度）[30] - 财务费用同比大幅上升第三季度支出3264万元（上年同期为-563万元）[30] - 公司2018年1-9月营业成本为2782万元，同比上升113.1%[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-43.65亿元人民币[6] - 经营活动现金流量净额减少33.17亿元，因土地获取及项目建设付现增加[18] - 公司2018年1-9月经营活动现金流量净额为-43.65亿元，同比扩大316.3%[38] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降28.8%至2082万元[41] - 经营活动现金流出减少33.9%至7176万元[41] - 投资活动现金流入激增506.5%至21.36亿元[41] - 筹资活动现金流量净额增加11.39亿元（+131.31%），因资产证券化及小股东借款收现增加[18] - 筹资活动现金流入增长27.7%至8.3亿元[41][42] - 公司2018年1-9月销售商品提供劳务收到现金12.25亿元，同比增长41.8%[38] - 公司2018年1-9月购买商品接受劳务支付现金45.49亿元，同比增长349.2%[38] - 分配股利偿付利息支付现金增长23.4%至2.12亿元[42] - 支付各项税费出现负值-167万元同比转负[41] - 现金及现金等价物净减少额收窄31%至4.15亿元[42] - 期末现金余额同比下降32.8%至12.56亿元[42] - 公司2018年9月末现金及现金等价物余额33.98亿元，同比下降25.3%[39] 资产和负债变化 - 货币资金减少25.20亿元（-42.32%），主要因获取土地资源付现[14] - 货币资金减少至34.34亿元，较年初的59.54亿元下降42.3%[23] - 母公司货币资金减少至12.69亿元，较年初的16.84亿元下降24.6%[27] - 存货增加31.09亿元（+90.32%），因购入土地及开发建设投入[14] - 存货大幅增加至65.51亿元，较年初的34.42亿元增长90.3%[23] - 投资性房地产增加9.71亿元（+212.16%），因存货转入[14] - 投资性房地产增长至14.29亿元，较年初的4.58亿元增长212.1%[23] - 其他应收款激增至4.33亿元，较年初的0.87亿元增长395.6%[23] - 总资产134.80亿元人民币，较上年度末增长19.08%[6] - 资产总计增长至134.80亿元，较年初的113.20亿元增长19.0%[24] - 长期借款增加3.68亿元（+69.66%），因银行借款增加[15] - 长期借款增长至8.96亿元，较年初的5.28亿元增长69.7%[24] - 应付债券增长至28.41亿元，较年初的11.90亿元增长138.7%[24] - 应付债券基本稳定为119.21亿元（较期初119.04亿元）[28] - 其他应付款下降39.5%至2.45亿元（较期初4.05亿元）[28] - 未分配利润较期初下降62.8%至2.81亿元[28] - 归属于母公司所有者权益合计为64.82亿元，较年初的63.55亿元增长2.0%[25] 业务运营表现 - 报告期内销售签约面积21,855.21平方米，签约金额9,173.30万元[12] - 报告期出租房地产总面积175,895.28平方米，租金总收入3,904.91万元[13] - 营业收入增加6.36亿元（+87.37%），主要因园区地产收入增加[16] 投融资活动 - 公司2018年1-9月取得借款收到现金4.01亿元，同比增长2.2%[39] - 公司2018年1-9月发行债券收到现金17亿元，同比增长161.5%[39] - 取得投资收益同比减少85.3%至1761万元[41] - 公司2018年1-9月投资收益为1949万元，同比下降83.6%[34] - 购建固定资产支付现金增长425.3%至1560万元[41] - 母公司长期股权投资增长至17.03亿元，较年初的15.41亿元增长10.5%[27] 其他重要事项 - 计入当期损益的政府补助2211.90万元人民币[9] - 受托经营取得的托管费收入620.66万元人民币[9] - 北京电子控股有限责任公司持股5.09亿股，占比45.49%[10] - 弘创（深圳）投资中心持股1.02亿股，占比9.13%[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.65亿元人民币，同比增长293.14%[20] - 归属于上市公司股东的净利润3.47亿元人民币，同比增长386.55%[20] - 扣除非经常性损益的净利润3.24亿元人民币，同比增长527.30%[20] - 基本每股收益0.31元/股，同比增长244.44%[21] - 加权平均净资产收益率5.33%，同比增加4.14个百分点[21] - 营业收入同比增长293.14%至11.65亿元人民币[33] - 净利润本期发生额为3.45亿元人民币，较上期7084.33万元人民币增长387.3%[99] - 基本每股收益本期为0.31元/股，较上期0.09元/股增长244.4%[100] - 营业总收入本期发生额为11.65亿元人民币，较上期2.96亿元人民币增长293.2%[99] - 营业收入大幅下降至1012.87万元，同比下降77.2%[103] - 净亏损1045.05万元，去年同期净利润1.25亿元[103] - 母公司本期综合收益总额亏损1045.05万元[115] - 上年同期母公司综合收益总额为1.25亿元[117] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长116.33%至3.33亿元人民币[33] - 销售费用同比增长62.95%至1586.58万元人民币[33] - 管理费用同比下降17.31%至5693.98万元人民币[33] - 营业成本本期发生额为3.33亿元人民币，较上期1.54亿元人民币增长116.3%[99] - 税金及附加本期发生额为3.80亿元人民币，较上期2264.82万元人民币大幅增长1577.8%[99] - 营业成本增至2004.33万元，同比上升98.2%[103] - 支付职工薪酬5848.72万元，同比上升20.9%[105] - 支付给职工以及为职工支付的现金为24,710,762.53元，同比增长24.3%[109] 各条业务线表现 - 报告期内销售签约面积51,188.92平方米，签约金额2.5亿元人民币[35] - 报告期出租房地产总面积151,955.24平方米，租金总收入7898.17万元人民币[35] - 受托经营取得托管费收入387.12万元人民币[22] - 投资亏损933.32万元，同比下降92.2%[103] - 主要子公司北京电子城有限责任公司营业收入9.64亿元，净利润3.6亿元[44] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.1亿元，净利润1270.26万元[44] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净利润1125.23万元[44] - 北京方略博华文化传媒有限公司营业收入3023.33万元，净利润200.5万元[44] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入5014.85万元，净亏损238.6万元[44] - 电子城（天津）投资开发有限公司净亏损180.07万元[44] - 北京电控合力公司园区地产项目投资额2500万元人民币，实际投资额2485.61万元人民币，实现收益1102.01万元人民币[47] - 北京电子城空港有限公司高科技产业园区项目投资额3.58亿元人民币，实际投资额3.545亿元人民币，亏损250.51万元人民币[47] 资产和负债变化 - 总资产134.64亿元人民币，较上年度末增长18.94%[20] - 归属于上市公司股东的净资产65.40亿元人民币，较上年度末增长2.91%[20] - 存货同比增长81.21%至62.38亿元人民币[37] - 投资性房地产同比增长208.75%至14.14亿元人民币[37] - 长期借款增加至7.96亿元，占总负债比例5.91%，同比增长50.84%[38] - 应付债券大幅增长至28.36亿元，占比21.06%，同比激增138.26%[38] - 货币资金期末余额42.11亿元人民币，较期初减少17.43亿元（降幅29.3%）[88] - 存货期末余额62.38亿元人民币，较期初增加27.95亿元（增幅81.2%）[88] - 投资性房地产期末余额14.14亿元人民币，较期初增加9.56亿元（增幅208.8%）[88] - 资产总计期末余额134.64亿元人民币，较期初增加21.44亿元（增幅18.9%）[88] - 应付债券期末余额28.36亿元人民币，较期初增加16.46亿元（增幅138.3%）[90] - 负债合计期末余额66.15亿元人民币，较期初增加17.94亿元（增幅37.2%）[90] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额65.40亿元人民币，较期初增加1.85亿元（增幅2.9%）[91] - 未分配利润期末余额23.92亿元人民币，较期初减少1.25亿元（降幅5.0%）[91] - 应收利息期末余额867.41万元人民币，较期初减少2909.18万元（降幅77.0%）[88] - 预收款项期末余额1.80亿元人民币，较期初减少2.47亿元（降幅57.8%）[90] - 货币资金期末余额为11.44亿元人民币，较期初16.84亿元人民币下降32.1%[95] - 其他应收款期末余额为29.14亿元人民币，较期初28.80亿元人民币增长1.2%[95] - 长期股权投资期末余额为17.01亿元人民币，较期初15.41亿元人民币增长10.4%[95] - 资产总计期末余额为61.31亿元人民币，较期初62.91亿元人民币下降2.5%[95] - 应付债券期末余额为11.92亿元人民币，较期初11.90亿元人民币基本持平[96] - 所有者权益合计本期期末余额为6,849,125,972.15元，较期初增长5.4%[111] - 未分配利润减少125,524,809.94元至2,392,150,469.75元[111] - 少数股东权益增长164,966,925.87元至308,818,698.32元，增幅达114.7%[111] - 期末所有者权益总额达60.16亿元[113] - 母公司股本从7.99亿元增至11.19亿元，增幅3.20亿元[115] - 母公司未分配利润减少4.83亿元至2.75亿元[115] - 母公司期末所有者权益总额47.69亿元[115] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-36.27亿元人民币[20] - 筹资活动现金流量净额大幅增长2872.79%至19.57亿元人民币[33] - 经营活动现金流净流出36.27亿元，同比扩大200.4%[105] - 销售商品收到现金9.97亿元，同比上升216.2%[105] - 购买商品支付现金41.96亿元，同比上升581.2%[105] - 筹资活动现金净流入19.57亿元，主要来自发行债券17亿元[106] - 期末现金及等价物余额41.75亿元，较期初下降29.7%[106] - 经营活动产生的现金流量净额为负18,469,196.13元，较上期负52,657,364.12元改善64.9%[109] - 投资活动产生的现金流量净额为负343,399,565.16元，较上期负934,293,306.66元改善63.2%[109] - 筹资活动产生的现金流量净额为负177,975,459.74元，较上期负172,676,002.47元恶化3.1%[109] - 现金及现金等价物净减少539,844,221.03元，期末余额为1,131,046,896.98元[109] - 销售商品提供劳务收到的现金为11,058,208.23元，同比下滑54.1%[109] - 收到其他与经营活动有关的现金为19,798,805.17元，同比增长17.9%[109] 投资和金融活动 - 对北京燕东微电子有限公司股权投资8000万元，持股比例3.95%[39] - 可供出售金融资产中持有证券代码000007期末账面值4840.49万元，报告期权益变动-886.58万元[41] - 成功发行18亿元人民币资产证券化项目[31] - 公司资产支持专项计划发行额度18亿元人民币，于2018年5月16日正式成立[50] - 综合收益总额为7084.33万元，其中其他综合收益亏损40.93万元[113] - 股东投入普通股3600.00万元[113] - 对所有者分配利润导致权益减少1.49亿元[113] - 母公司利润分配导致权益减少1.53亿元[115] - 2016年非公开发行A股218,891,916股占当时总股本27.40%[123] - 成立北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司持股66%出资1,320万元[127] - 成立北京电子城（南京）有限公司持股51%出资5,100万元[127] 担保和承诺事项 - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为39,568.20万元[64] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为152,224.40万元[64] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为30,000.00万元[64] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为175,000.00万元[64] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为327,224.40万元[64] - 担保总额占公司净资产的比例为47.78%[64] - 公司为厦门电子城提供人民币3亿元贷款保证担保[64] - 北京电控承诺承担丽水嘉园诉讼可能产生的全部赔偿及补偿责任[57] 诉讼和或有事项 - 北京市朝阳城市建设综合开发公司诉讼请求涉及大市政工程费用1001.4万元人民币及安置房屋折价款8644.8万元人民币[56] 关联交易 - 北京电子城空港有限公司为关联交易项目，涉及土地及地上建筑物资产注入[60] 非经常性损益 - 非经常性损益总额2275.77万元人民币，其中政府补助1318.14万元人民币[22] 利润分配和股本变化 - 公司2017年度利润分配以总股本798,989,318股为基数每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[72] - 现金分红总额为152,606,959.74元占2017年归母净利润508,490,683.96元的30.01%[72] - 送红股数量为319,595,727股使总股本增至1,118,585,045股[72] - 送股后2018年半年度每股收益从0.43元（按原股本计算）降至0.31元[73] - 送股后2018年半年度每股净资产从8.19元（按原股本计算）降至5.85元[73] - 公司2017年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[124] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为508,490,683.96元[124] - 现金分红总额152,606,959.74元占净利润比例30.01%[124] - 分红送股后公司总股本增至1,118,585,045股[125] - 2018年5月25日公司股份全部为无限售条件流通股[125] - 公司注册资本变更为798,989,318元[123] - 2009年资产重组后和智达持股405,981,375股占比69.99%[121] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为16,351户[74] - 控股股东北京电控持股508,801,304股占比45.49%[77] - 弘创投资持股102,149,137股占比9.13%且全部质押[77] - 东久投资持股50,862,851股占比4.55%其中50,862,000股质押[77] - 社保基金五零三组合持股33,000,060股占比2.95%[77] 社会责任活动 - 公司于2018年5月23日与北京市顺义区杨镇下营村签署结对帮扶协议[65] - 公司于2018年6月30日完成帮扶方案制定[66] - 公司已成立合作项目专题工作小组推进后续扶贫计划[67] 风险因素 - 产业地产面临竞争加剧风险，房地产开发企业及金融资本加速进入该领域[49] - 公司通过动态调整业态定位及开发运营模式应对市场风险[49]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为409,790,250.07元，较上年同期增长229.53%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为105,783,801.56元，较上年同期增长438.89%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为104,573,914.73元，较上年同期增长640.31%[7] - 营业收入同比增长229.53%至4.0979亿元人民币[15] - 公司合并净利润为1.04亿元，较去年同期1924.46万元增长442%[27] - 营业总收入为4.10亿元，较去年同期1.24亿元增长230%[27] - 归属于母公司股东的净利润为105,783,801.56元，同比增长438.9%[28] - 基本每股收益为0.13元/股，较上年同期增长550.00%[7] - 基本每股收益为0.13元/股，同比增长550%[28] - 加权平均净资产收益率为1.65%，较上年同期增加1.32个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比增长624.10%至1.1665亿元人民币[15] - 税金及附加从1610.98万元增至11650.64万元，增长623%[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为148,280,674.02元，上年同期为-1,019,572,414.61元[7] - 经营活动现金流量净额改善11.6785亿元人民币[16] - 经营活动产生的现金流量净额为148,280,674.02元，同比增长114.5%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-14,627,313.06元，同比下降358.2%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为142,490,511.37元，同比增长167.5%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为714,509,847.90元，同比增长688.7%[32] - 经营活动产生的现金流量净额为负96,963.11元，较上年同期的负41,634,668.48元有所改善[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金为7,947,845.86元，同比下降54.6%[35] - 收到其他与经营活动有关的现金为15,741,500.43元，同比增长163.4%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为负401,743,087.34元，较上年同期的负782,027,163.95元有所改善[35] - 投资活动现金流出小计为644,952,708.89元，其中支付其他与投资活动有关的现金达483,000,000元[35] - 现金及现金等价物净增加额为负424,005,050.45元，较上年同期的负845,826,832.43元有所改善[36] - 支付的各项税费为57,568.84元，较上年同期的38,968,324.88元大幅下降99.9%[35] - 筹资活动现金流入小计为830,000,000元，全部来自收到其他与筹资活动有关的现金[35][36] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为22,165,000元，与上年同期持平[35][36] 资产和负债变化 - 总资产达到11,933,913,042.28元，较上年度末增长5.42%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为6,454,568,733.33元，较上年度末增长1.57%[7] - 预收款项同比增长66.76%至7.1299亿元人民币[14] - 投资性房地产同比增长221.61%至14.7253亿元人民币[14] - 长期借款同比增长32.53%至6.9959亿元人民币[15] - 递延收益同比增长112.20%至1.9878亿元人民币[15] - 应收利息同比下降46.51%至2020.22万元人民币[14] - 其他应付款同比下降61.24%至6613.89万元人民币[14] - 存货减少至27.4677亿元人民币[20] - 公司总资产从年初113.20亿元增长至期末119.34亿元，增幅5.8%[22][24][26] - 货币资金从年初16.84亿元降至期末12.60亿元，减少25.2%[24] - 递延收益从年初9367.54万元增至期末1987.76万元，增长112%[22] - 归属于母公司所有者权益从63.55亿元增至64.55亿元，增长1.6%[22] - 少数股东权益从1.44亿元增至2.53亿元，增长75.8%[22] - 应交税费从34.82万元增至53.15万元，增长52.7%[25] - 长期股权投资从15.41亿元增至16.88亿元，增长9.6%[24] - 期末现金及现金等价物余额为6,215,800,753.18元，同比增长65.1%[33] - 期末现金及现金等价物余额为1,246,886,067.56元，较期初下降25.4%[36] 业务线表现 - 报告期内销售签约面积17,113.99平方米，签约金额28,885.33万元[11] - 报告期出租房地产总面积154,244.19平方米，租金总收入3,717.15万元[12] 母公司表现 - 母公司营业收入为4,332,994.59元，同比下降87.9%[30] - 母公司营业利润为-16,508,735.88元，同比下降434.1%[30] 其他财务数据 - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-6,317,212.50元[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入21.34亿元人民币，同比增长40.81%[22] - 归属于上市公司股东的净利润5.08亿元人民币，同比增长21.08%[22] - 基本每股收益0.64元/股，与上年同期持平[23] - 加权平均净资产收益率8.25%，同比下降1.48个百分点[23] - 2017年第四季度营业收入达到14.0558亿元人民币，环比第三季度增长225.4%[24] - 2017年第四季度归属于上市公司股东的净利润为3.0867亿元人民币，环比第三季度增长140.1%[24] - 公司营业收入21.34亿元，同比增长40.81%[43][45] - 净利润5.1亿元，同比增长21.3%[43] - 第四季度扣非净利润为2.8352亿元人民币，占全年扣非净利润的62.3%[24] - 营业总收入从1,515,539,038.14元增至2,133,974,599.53元，增长40.8%[172] - 净利润从420,844,840.40元增至510,489,699.93元，增长21.3%[172] - 基本每股收益保持0.64元/股[173] - 母公司营业收入从218,871,048.10元降至66,514,675.12元，下降69.6%[176] - 母公司净利润从115,166,432.08元微增至116,114,272.81元，增长0.8%[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本8.11亿元，同比增长67.55%[45] - 销售费用为3382.54万元，同比增长57.16%[54] - 营业成本从483,918,643.11元增至810,829,308.79元，增长67.6%[172] - 税金及附加从383,416,198.31元增至613,469,065.61元，增长60.0%[172] - 支付给职工以及为职工支付的现金为9038.46万元人民币，较上期的7864.73万元人民币增长14.9%[179] - 支付的各项税费为10.05亿元人民币，较上期的4.50亿元人民币增长123.3%[179] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.08亿元人民币，上年同期为负4.00亿元[22] - 2017年经营活动现金流量净额第四季度大幅转正至15.5641亿元人民币，较第三季度增长879.2%[24] - 经营活动现金流量净额5.08亿元，同比增长226.91%[45] - 经营活动产生的现金流量净额为5.08亿元，上年同期为-4亿元，同比大幅改善[56] - 销售商品、提供劳务收到的现金为27.45亿元人民币，较上期的16.04亿元人民币增长71.1%[179] - 经营活动产生的现金流量净额为5.08亿元人民币，较上期的-4.00亿元人民币改善显著[179] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.62亿元人民币，较上期的0.29亿元人民币大幅下降[179] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.59亿元人民币，较上期的28.13亿元人民币下降62.4%[179] - 期末现金及现金等价物余额为59.40亿元人民币，较期初的47.35亿元人民币增长25.4%[180] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-5388.62万元人民币，较上期的1.29亿元人民币大幅下降[183] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-12.20亿元人民币，较上期的-10.97亿元人民币进一步恶化[183] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为4.76亿元人民币，较上期的27.67亿元人民币下降82.8%[183] 业务线表现 - 房地产业务收入21.23亿元，毛利率61.93%[47] - 园区地产出租收入为1.55亿元，营业成本为4520.76万元，毛利率70.82%，但收入同比减少8.01%[48] - 物业管理收入为2.21亿元，营业成本为1.6亿元，毛利率27.66%，收入同比增长9.24%[48] - 文化传媒收入为6848.35万元，营业成本为5121.83万元，毛利率25.21%，收入同比减少3.27%[48] - 朔州住宅项目累计认购额达2.8亿元人民币[35] - 天津电子城项目累计销售面积1.6万平方米[35] - 公司全年开复工面积达84万平方米[34] - 地产销售成本为5.52亿元，占总成本68.1%，同比大幅增长127.41%[50] - 前五名客户销售额为14.31亿元，占年度销售总额67.04%[51] - 北京产业类项目出租建筑面积139,923.36平方米，租金收入13,485.46万元[69] 地区表现 - 北京市营业收入为19.09亿元，营业成本为6.26亿元，毛利率67.19%，收入同比增长34.73%[48] - 朔州市营业收入为1.95亿元，营业成本为1.65亿元，毛利率15.53%，收入同比大幅增长1461.61%[48] 管理层讨论和指引 - 拟每10股派发现金红利1.91元（含税），共计派发1.53亿元[5] - 拟每10股送红股4股（含税），共计送股3.20亿股[5] - 现金分红占归属于上市公司股东净利润比例为30.01%[5] - 公司2017年度现金分红方案为每10股派发1.91元，现金分红总额为1.53亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.01%[87] - 公司2016年度现金分红占归属于上市公司股东净利润的35.58%，分红总额为1.49亿元人民币[85] - 公司2015年度现金分红占归属于上市公司股东净利润的30.04%，分红总额为1.56亿元人民币[87] - 公司已建立高级管理人员绩效考核体系及总裁奖励基金管理办法[143][144] - 公司披露了2017年度内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[145] - 公司审计报告中审亚太审字（2018）010034A号出具无保留意见[149] - 公司财务报表按照企业会计准则编制公允反映财务状况[149] - 收入确认需满足房产竣工验收、销售合同签订、收款权利取得及移交手续完成等条件[153] - 单个项目收入确认的细小错误可能对公司利润产生重大影响[153] - 审计程序包括检查买卖合同、交付条件支持性文件及应收账款函证[154] - 重新计算土地增值税计提金额并与公司记录金额比较[153] 非经常性损益和政府补助 - 2017年全年非经常性损益总额为5351.16万元人民币，其中政府补助贡献6734.44万元[26][27] - 政府补助金额较2016年的626.82万元人民币增长974.2%[26] - 其他收益项目新增67,344,410.59元[172] 资产和负债变化 - 总资产113.20亿元人民币，同比增长25.58%[22] - 归属于上市公司股东的净资产63.55亿元人民币，同比增长5.97%[22] - 可供出售金融资产期末余额为6022.59万元人民币，当期价值减少154.24万元[28] - 存货为34.42亿元，占总资产30.41%，同比增长51.26%[58] - 应付利息同比大幅增长96.17%，达到36,625,426.40元，主要因中期票据和银行借款利息增加[59] - 长期借款同比激增545.98%，从81,718,164.94元增至527,884,080.11元，反映银行借款显著增加[59] - 应付债券同比增长118.32%，达到1,190,395,210.56元，因中期票据发行规模扩大[59] - 期末融资总额为1,727,884,080.11元，整体平均融资成本为4.82%，利息资本化金额为45,702,244.98元[71] - 受限货币资金合计14,349,309.62元，包括住房维修基金和保函保证金等[60] - 货币资金增加至59.54亿元人民币，同比增长25.1%[162] - 存货大幅增长至34.42亿元人民币，同比增长51.3%[162] - 预付款项减少至1.65亿元人民币，同比下降73.2%[162] - 资产总计增长至113.20亿元人民币，同比增长25.6%[163] - 应付债券激增至11.90亿元人民币，同比增长118.3%[163] - 预收款项增长至4.28亿元人民币，同比增长508.2%[163] - 未分配利润增长至25.18亿元人民币，同比增长16.0%[164] - 母公司货币资金减少至16.84亿元人民币，同比下降32.2%[168] - 母公司其他应收款增长至28.80亿元人民币，同比增长84.0%[168] - 长期借款增长至5.28亿元人民币，同比增长545.9%[163] - 公司总负债从786,908,433.89元增至1,358,430,893.79元，增长72.6%[169] - 应付债券从545,255,366.67元增至1,190,395,210.56元，增长118.3%[169] - 公司本年期初所有者权益合计为人民币6,058,182,019.26元[186] - 公司本期所有者权益增加人民币440,771,897.46元，增幅7.3%[186] - 公司本期综合收益总额为人民币509,332,899.93元[186] - 少数股东权益本期增加人民币82,849,015.97元，增幅135.8%[186] - 未分配利润本期增加人民币347,468,254.21元，增幅16.0%[186] - 资本公积保持稳定为人民币2,810,887,853.43元[186][191] - 公司上期所有者权益增加人民币2,538,943,255.81元，增幅72.1%[191] - 上期股东投入普通股人民币2,322,193,668.88元[191] - 上期综合收益总额为人民币400,220,188.07元[191] - 上期期末未分配利润为人民币2,170,207,025.48元[191] - 本期所有者权益合计减少33,296,729.66元，主要由于利润分配导致[193] - 本期综合收益总额为116,114,272.81元[193] - 本期利润分配导致未分配利润减少161,022,429.75元[193] - 本期对股东分配金额为149,411,002.47元[193] - 上期所有者权益合计增加2,323,716,221.31元，主要由于股东投入资本[196] - 上期股东投入普通股和资本公积合计增加2,375,675,568.88元[196] - 上期综合收益总额为115,166,432.08元[196] - 上期对股东分配金额为156,046,201.14元[196] - 公司股本从580,097,402.00元增至798,989,318.00元，增幅37.7%[196][198] - 资本公积从984,028,111.93元增至3,129,732,186.30元，增幅218.1%[196][198] 投资和融资活动 - 合资公司北京电子城空港有限公司一期注册资本1亿元，公司持股51.75%[37] - 合资公司北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司注册资本2000万元，公司持股66%[37] - 发行中期票据6.5亿元，期限5年，利率5.5%[38] - 资产支持专项计划融资规模18亿元[38] - 取得银行总授信额度14.5亿元，实际贷款5.27亿元[39] - 北京产业类项目总投资额93,309.80万元，报告期实际投资41,541.66万元，在建建筑面积163,261.56平方米[65] - 天津产业类项目总投资额246,486.01万元，报告期实际投资14,359.50万元，在建建筑面积209,472.69平方米[65] - 山西住宅项目报告期实际投资61,171.86万元，已售面积70,383.97平方米，已预售面积11,941.31平方米[65][67] - 公司持有北京千住电子材料有限公司31.81%股权，投资金额18,243,132.01元[73] - 公司支付股权收购预付款35,000万元人民币[99] - 公司未发生委托理财及委托贷款业务[105] 子公司和关联公司表现 - 北京电子城有限责任公司总资产为66.47亿元人民币，净资产为25.22亿元人民币，营业收入为15.79亿元人民币，营业利润为6.30亿元人民币，净利润为4.78亿元人民币[75] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入为2.19亿元人民币，营业利润为0.44亿元人民币，净利润为0.33亿元人民币[75] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产为10.61亿元人民币，净资产为1.24亿元人民币，营业收入为1.94亿元人民币，净利润为392.01万元人民币[75] - 电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司总资产为5.42亿元人民币，净资产为0.67亿元人民币，营业利润为0.22亿元人民币，净利润为0.16亿元人民币[75] - 电子城投资开发（厦门）有限公司净资产为2.10亿元人民币，营业亏损为726.15万元人民币，净亏损为555.87万元人民币[77] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净资产为0.96亿元人民币，营业亏损为562.53万元人民币，净亏损为435.73万元人民币[77] - 北京方略博华文化传媒有限公司营业收入为0.69亿元人民币，营业利润为0.05亿元人民币，净利润为0.04亿元人民币[77] - 实际控制人北京电控直接持有京东方273,735,583股A股股份，占京东方股份总数0.79%[119] - 北京电控通过控股子公司东投发持有京东方822,092,180股A股股份，占京东方股份总数2.36%[119] - 北京电控直接持有北方华创42,287,460股A股股份，占北方华创股份总数9.23%[119] - 北京电控通过控股子公司七星集团持有北方华创178,175,721股A股股份，占北方华创股份总数38.90%[119] 公司治理和股东结构 - 报告期内普通股股份总数及股本结构未发生变化[110] - 报告期末普通股股东总数为14,463户，较年度报告披露前上一月末的15,370户减少907户[113] - 北京电子控股有限责任公司持有公司45.49%股份，共计363,429,503股，为第一大股东[115] - 弘创（深圳）投资中心持股9.13%，共计72,963,669股，其中51,074,568股处于质押状态[115] - 东久（上海）投资管理咨询持股4.55%，共计36,330,608股，其中36,330,000股处于质押状态[115] - 德邦基金－浦发银行－中融信托持股3.89%，共计31,099,911股[115] - 全国社保基金五零三组合持股3.35%，共计26,796,146股，报告期内增持8,630,842股[115] - 东吴基金－宁波银行持股2.74%，共计21,911,898股[115] - 融通基金－广州农商银行持股2.28%，共计18,256,131股[115] - 京东方科技集团持股1.23%，共计9,819,493股，与控股股东北京电控存在关联关系[116] - 本年解除限售股数总计218,891,916股，涉及6家机构投资者，限售原因为非公开发行股份[111] - 公司独立董事武常岐报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司独立董事鲁桂华报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司独立董事任建芝报告期内从公司获得税前报酬总额10万元[125] - 公司监事何然报告期内从公司获得税前报酬总额34.2万元[125] - 公司职工代表监事王振华报告期内从公司获得税前报酬总额35.5万元[125] - 公司总裁龚晓青报告期内从公司获得税前报酬总额79.63万元[125] - 公司董事监事和高级管理人员实际获得报酬合计558.55万元[130] - 公司2017年召开董事会会议12次全部为现场会议[141] - 公司2017年召开4次股东大会包括年度股东大会和3次临时股东大会[138] - 公司所有董事全年12次董事会会议出席率100%无缺席情况[140][141] - 公司独立董事全年12次董事会会议出席率100%无异议事项[141][142] - 境内会计师事务所审计报酬为120万元人民币[91] - 内部控制审计会计师事务所报酬为28万元人民币[91] - 境内会计师事务所审计服务年限为9年[91] 风险因素和诉讼 - 存货账面价值为人民币344,223.21万元，占总资产比例约30%[151] - 存货可变现净值评估涉及预期销售价格、总成本、营销费用及税金的重大判断[151] - 房地产行业易受经济环境及政策调控影响，需关注地方政府调控政策[151] - 土地增值税按超率累进税率30%-60%缴纳，计提金额需管理层估算[153] - 土地增值税计提依赖对税务法律法规及实务操作的理解[153] - 房地产开发项目收入占2017年度营业收入总额的79%[153] - 朝开公司诉讼请求支付大市政工程费用款1,001.40万元人民币[94] - 朝开公司诉讼请求支付安置房屋折价款8,644.8万元人民币[94] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[92] - 公司及其控股股东实际控制人诚信状况良好[