T a n d e . C o . , L t d. 天 地 源 股 份 有限 公司 二、珠海源拓基本情况 企业类型：其他有限责任公司 统一社会信用代码：91440400MA55RA486X | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-055 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | 债券代码：137566 债券简称：22 天地二 天地源股份有限公司 关于注销下属公司的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、事项概述 2020 年 12 月 8 日，经天地源股份有限公司（以下简称公司）第九届董事会 第三十二次会议审议同意，公司下属全资子公司深圳天地源房地产开发有限公司 （以下简称深圳天地源）与西安檀德典森企业管理有限公司（以下简称檀德典森） 合作，双方按约定比例出资成立珠海源拓房地产开发有限公司（以下简称珠海源 拓），共 ...

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-054 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 天地源股份有限公司 重要内容提示： 天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司珠海天地源置业 有限公司（以下简称珠海天地源）拟向金融机构申请总金额不超过 1 亿元的委托 贷款，贷款用于珠海天地源项下合规项目开发建设，使用期限不超过 24 个月， 贷款利率为 8.3%/年。 本公司董事会及全体出席会议的董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本次贷款资金来源方西安高科建材科技有限公司（以下简称高科建材） 系公司实际控制人西安高科集团有限公司（以下简称高科集团）下属全资子公司， 故本次委托贷款构成关联交易 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：2023-053 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第十八次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第十八次会议于 2023 年 8 月 16 日以通讯表决方式召开。会议应参与表决董事 11 名，实际参与表决董 事 11 名。公司已于 2023 年 8 月 11 日以邮件、短信、微信等方式将会议通知、 会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有 关规定。 二、董事会会议审议情况 会议审议并通过以下议案： ...

关于涉及诉讼进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-052 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 重要内容提示: 近日，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属深圳天地源中房豪杰置业 有限公司收到《广东省深圳市中级人民法院交纳诉讼费用通知书》（（2022）粤 03 民初 2792 号），依据变更诉讼请求申请，补缴案件受理费 1,906,313 元。本 次诉讼进展情况具体如下： 一、本次诉讼的基本情况 公司下属深圳天地源中房豪杰置业有限公司（原告一）、深圳天地源房地产 开发有限公司（原告二）于 2021 年 ...

天地源股份有限公司 2023 年第二季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信息披露第一号 -房地产（2022 年修订）》要求，现将天地源股份有限公司（以下简称公司）2023 年第二季度房地产项目经营情况公告如下： 一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-050 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 2023 年 4-6 月，公司无新增房地产土地储备。 2023 年 1-6 月，公司新增房地产土地储备面积 7.95 万平方米，权益新增房 地产土地储备面积 4.38 万平方米, 权益新增房地产计容建筑面积约 12.24 万平 方米。 ...

| | | 天 地 源 股 份 有限 公司 | | --- | --- | --- | | | | T a n d e C o . , L t d. | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2023-034 | | 债券代码：185167 | 债券简称：21天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | 天地源股份有限公司 关于参加"2023 年陕西辖区上市公司投资者集体接待 日暨 2022 年度业绩说明会"的公告 届时，天地源股份有限公司总裁及相关独立董事、高级管理人员将通过互动 平台与投资者进行网络沟通和交流，欢迎广大投资者踊跃参加！ 活动时间：2023 年 5 月 16 日 15:00-17:00 活动地址："全景·路演天下" 网址：http://rs.p5w.net 为保证高效沟通和交流，投资者可于 2023 年 5 月 12 日 17:00 前，将拟交流 问题发送至公司邮箱 irm@tande.cn。公司将在 2022 年度业绩说明会上对投资者 普遍关注的问题进行交流。 本公司董 ...

营业收入相关 - 2023年第一季度营业收入31.91亿元，同比增长783.67%，主要因竣工交房项目结转面积增加[4][6] - 2023年第一季度营业总收入为31.91亿元，较2022年第一季度的3.61亿元增长783.67%[16] 净利润相关 - 2023年第一季度归属于上市公司股东的净利润1572.40万元[4] - 2023年第一季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1616.77万元[4] - 2023年第一季度营业利润为8936.45万元，2022年第一季度为亏损3702.59万元[16] - 2023年第一季度利润总额为8790.56万元，2022年第一季度为亏损3713.79万元[16] - 2023年第一季度净利润为30813404.35元，2022年第一季度净亏损为29544464.93元[17] - 归属于母公司股东的净利润2023年第一季度为15723981.81元，2022年第一季度净亏损为26944838.32元[17] 每股收益相关 - 2023年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.0182元/股[4] - 基本每股收益2023年第一季度为0.0182元/股，2022年第一季度为 - 0.0312元/股[17] 净资产收益率相关 - 2023年第一季度加权平均净资产收益率为0.36%[4] 资产相关 - 2023年第一季度末总资产394.01亿元，较上年度末减少2.25%[5] - 2023年3月31日资产总计为394.01亿元，较2022年12月31日的403.08亿元减少2.25%[12] - 2023年3月31日货币资金为47.62亿元，较2022年12月31日的55.75亿元减少14.59%[11] - 2023年3月31日应收账款为4897.41万元，较2022年12月31日的6590.56万元减少25.7%[11] - 2023年3月31日预付款项为6.62亿元，较2022年12月31日的11.62亿元减少43.04%[11] 所有者权益相关 - 2023年第一季度末归属于上市公司股东的所有者权益44.04亿元，较上年度末增长0.36%[5] - 2023年3月31日所有者权益合计为51.59亿元，较2022年12月31日的51.28亿元增长0.6%[13] 股东数量相关 - 报告期末普通股股东总数为35836户[8] 前十大股东持股相关 - 前十大股东中，西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股4.97亿股，占比57.52%，质押1.45亿股[9] 营业成本相关 - 2023年第一季度营业总成本为31.03亿元，较2022年第一季度的4.02亿元增长671.45%[16] 负债相关 - 2023年3月31日负债合计为342.42亿元，较2022年12月31日的351.8亿元减少2.66%[13] 经营活动现金流量相关 - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -17.70亿元，主要因土地款支出增加[4][6] - 销售商品、提供劳务收到的现金2023年第一季度为2094385276.07元，2022年第一季度为2173469682.65元[19] - 经营活动现金流入小计2023年第一季度为2316353495.56元，2022年第一季度为2540416766.65元[20] - 经营活动现金流出小计2023年第一季度为4086387529.48元，2022年第一季度为2483494237.61元[20] - 经营活动产生的现金流量净额2023年第一季度为 - 1770034033.92元，2022年第一季度为56922529.04元[20] 投资活动现金流量相关 - 投资活动产生的现金流量净额2023年第一季度为5016332.88元，2022年第一季度为 - 1670433.78元[20] 筹资活动现金流量相关 - 筹资活动产生的现金流量净额2023年第一季度为898549922.05元，2022年第一季度为 - 1378051441.08元[21] 现金及现金等价物净增加额相关 - 现金及现金等价物净增加额2023年第一季度为 - 866467778.99元，2022年第一季度为 - 1322799345.82元[21]

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-029 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 2023 年第一季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信息披露第一号 -房地产（2022 年修订）》要求，现将天地源股份有限公司（以下简称公司）2023 年第一季度房地产项目经营情况公告如下： 一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积 2023 年 1-3 月，公司新增房地产土地储备面积 7.95 万平方米，权益新增房 地产土地储备面积 4.38 万平方米, 权益新增房地产计容建筑面积约 12.24 万平 方米。具体项目如下： 单位：万平米 | 序 号 | 城市 | ...

财务表现 - 2022年度公司实现归属股东的净利润为342,665,522.52元，同比增长-9.06%[4] - 2022年营业收入为10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为340,711,051.86元，同比增长35.41%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，同比增长108.44%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为4,387,954,678.61元，同比增长5.52%[10] - 总资产为40,308,112,494.37元，同比增长-2.34%[10] - 基本每股收益为0.3965元，同比增长-9.08%[10] - 2022年稀释每股收益为0.3965元/股，同比下降9.08%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.3943元/股，同比增长35.41%[14] - 加权平均净资产收益率为8.02%，同比下降1.29个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.98%，同比增长1.66个百分点[14] - 公司实现销售收入105.52亿元，归属于母公司净利润3.43亿元[23] - 总资产为403.08亿元，净资产（归属母公司所有者权益）为43.88亿元，每股收益0.3965元，加权平均净资产收益率为8.02%[23] - 营业收入10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[24] - 公司2022年现金分红金额为102,830,580.00元，占净利润的30.01%[134] - 公司2022年归属于上市公司普通股股东的净利润为342,665,522.52元[134] 股息分配 - 公司拟以总股本864,122,521股为基数，向全体股东派发2022年全年现金红利每10股1.19元（含税），共计派发102,830,580.00元[4] - 公司2022年度利润分配预案为每10股派发1.19元现金红利，共计102,830,580.00元[132] 融资与投资 - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米[23] - 2023年公司在建拟建项目投资计划82.04亿元，计划储备土地计容建面约45万平方米，预计金额约65亿元[47] - 公司计划向金融机构申请融资额度总计不超过175亿元[47] - 公司对外股权投资总额为53,218.85万元，涉及多个房地产开发和运营项目[48][49] - 本期新增投资收益为-248.51万元，涉及多个合营企业和联营企业[49] 房地产行业表现 - 2022年商品房销售面积为13.6亿平方米，同比下降24.3%[19] - 2022年TOP100房企累计全口径销售金额同比下降41.3%[19] - 2022年销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家[19] - 2022年超百亿房企130家，较上年同期减少28家[19] - 2022年，大西安区域商品住宅供应面积1,525万㎡，同比下降3%，成交面积1,074万㎡，同比下降35%[55] - 2022年，长三角区域苏州市商品住宅供应面积508万㎡，同比下降43%，成交面积716万㎡，同比下降20%[55] - 2022年，粤港澳大湾区广州市商品住宅新增供应面积892万㎡，同比下降27%，成交面积742万㎡，同比下降37%[55] - 2022年，天津、郑州、重庆区域天津市商品住宅成交量同比下降36%，库存出清周期18个月[55] - 郑州市主城区商品住宅供应面积同比下降49%，成交面积同比下降46%，库存出清周期为31个月[56] - 重庆市主城区商品住宅成交同比下降69%，库存出清周期为11.5个月[56] - 公司在全国行业销售排名较2021年前进了18位，在西安市场销售排名连续三年跻身TOP10，在咸阳市场销售排名位列第一名[56] 销售与运营 - 合同销售金额108.04亿元，权益合同销售金额91.23亿元[23] - 销售回款106.84亿元，权益销售回款88.80亿元[23] - 合同销售面积61.06万平方米，权益合同销售面积47.51万平方米[23] - 新开工面积64.63万平方米，权益新开工面积49.52万平方米[23] - 竣工面积137.14万平方米，权益竣工面积106.98万平方米[23] - 施工（在建）面积368.26万平方米，新房可售库存去化周期约为9.07个月[23] - 公司实现全口径销售金额1,080,449.71万元，销售面积610,578.15平方米[45] - 公司实现并表房地产业务收入金额1,031,053.19万元，结转面积717,739.17平方米[45] - 报告期末待结转面积923,832.11平方米[45] - 公司期末融资总额1,290,975.21万元，整体平均融资成本7.49%，利息资本化金额84,244.44万元[47] - 公司出租房地产的租金收入总额为666.88万元，涉及多个写字楼、商铺和车库[46][47] - 公司出租房地产的建筑面积总计为10,738.59平方米[46][47] 成本与费用 - 商品房销售成本为7,655,542,569.29元，占总成本的96.46%，较上年同期增长50.12%，主要由于本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期增加所形成[32] - 物业服务成本为253,043,194.38元，占总成本的3.19%，较上年同期增长5.02%，未发生重大变化[32] - 其他成本为27,960,159.80元，占总成本的0.35%，较上年同期减少0.43%，未发生重大变化[32] - 销售费用为333,821,958.06元，较上年同期增长32.09%，主要由于本期交付项目前期计提的代理费等合同取得成本结转较上年同期增加所影响[35] - 管理费用为222,071,836.27元，较上年同期增长1.08%，主要由于本期相关业务咨询费较上年同期增加所影响[36] - 财务费用为67,126,306.66元，较上年同期增长3.74%，主要由于本期公司利息收入较上年同期减少所影响[36] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，较上年同期增长108.44%，主要由于本期公司与合营项目公司资金往来收支变化所影响[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-24,330,127.62元，较上年同期减少，主要由于本期对外投资较上年同期减少所影响[39] 负债与资产 - 一年内到期的非流动负债减少34.89%，主要受一年内到期的应付债券减少影响[42] - 应付债券增加151.38%，主要因本期发行债券增加所形成[42] - 租赁负债减少100%，主要因本期末应付租赁款减少所形成[42] - 递延所得税负债增加41.52%，主要因本期合同取得成本增加所形成[42] - 主要资产受限情况：货币资金103,456,502.08元，存货5,423,546,318.64元，固定资产42,305,178.64元，合计5,569,307,999.36元[42] - 持有待开发土地面积：西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块69,220.1平方米，GX3-42-25号地块20,342.7平方米[42] 项目进展 - 在建项目投资情况：苏州平江观棠项目总投资额288,700.00万元，报告期实际投资额210,781.25万元[43] - 房地产销售和结转情况：西安曲江香都住宅及商业项目已售面积861,031.63平方米，结转收入金额106,832.76万元[44] - 西安万熙天地住宅及商业项目已售面积392,066.93平方米，结转收入金额9,278.55万元[44] - 西安蘭樾坊住宅及商业项目已售面积207,659.11平方米，结转收入金额152,676.07万元[44] 子公司表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为41,402.77万元[50] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元[50] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为2,656.10万元[50] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元[50] - 西安天地源皓岳房地产开发有限公司净利润为-90.51万元[51] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为928.32万元[51] - 西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司净利润为24,237.62万元[51] - 苏州天地源房地产开发有限公司净利润为2,843.87万元[51] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润为2,149.98万元[51] - 咸阳天投房地产开发有限公司净利润为8,637.35万元[51] - 公司合并范围新增西安天地源皓岳房地产开发有限公司，注册资金80,000万元[52] - 公司合并范围减少广东天地源城际房地产开发有限公司和榆林天投置业有限公司[52] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元，同比下降45.83%[52] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元，同比增长35,571.21%[52] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-7,668.28万元，主要受土地增值税事项影响[53] - 珠海天地源置业有限公司净利润为-8,530.74万元，主要受项目交付结转差异影响[53] 客户与供应商 - 前五名客户销售额为14,198.22万元，占年度销售总额的1.61%，其中关联方销售额为0万元[33] - 前五名供应商采购额为153,565.58万元，占年度采购总额的29.47%，其中关联方采购额为30,650.64万元，占年度采购总额的5.88%[34] 公司治理 - 公司2022年第二次临时股东大会选举产生了第十届董事会、监事会[66] - 公司修订完善了《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《关联交易管理制度》等10项制度[66] - 2022年度，公司董事会和监事会全年召开董事会会议16次，审议通过议案80项；召开监事会会议6次，审议通过议案18项[66] - 公司2021年年度股东大会于2022年4月29日召开，出席股东和代理人人数共5人，所持有表决权的股份总数497,304,738股，占公司有表决权股份总数的57.5502%[70] - 公司2022年第一次临时股东大会于2022年5月6日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,292,138股，占公司有表决权股份总数的57.5487%[71] - 公司2022年第二次临时股东大会于2022年7月28日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,249,238股，占公司有表决权股份总数的57.5438%[71] - 公司2022年第三次临时股东大会于2022年10月14日召开，出席股东和代理人人数共23人，所持有表决权的股份总数508,662,037股，占公司有表决权股份总数的58.8645%[72] - 公司控股股东、实际控制人严格按照《公司法》《证券法》等有关法律法规的要求规范运作，与公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面完全独立[67] - 公司主营业务为房地产经营与开发，与实际控制人西安高科集团有限公司下属部分房地产企业业务相同，构成了同业竞争[69] - 公司实际控制人西安高科集团有限公司承诺在未来36个月内分步完成对存在同业竞争的房地产开发项目及业务梳理、阶段性托管、资产注入等工作，积极稳妥地解决同业竞争问题[69] - 公司2022年第二次临时股东大会选举了第十届董事会和监事会成员[100] - 第十届董事会第一次会议选举袁旺家为董事长，聘任王涛为总裁[100] - 第十届监事会第一次会议选举王自更为监事会主席[100] - 公司2022年共召开了16次董事会会议[107][108] - 2022年1月21日，审议通过了向金融机构申请融资和苏州天地源房地产开发有限公司申请融资的议案[107] - 2022年4月8日，审议通过了2021年度财务决算、利润分配预案、内部控制评价报告、年度报告及摘要等议案[107] - 2022年4月20日，审议通过了下属公司向金融机构申请委托贷款和融资、对下属公司增资等议案[107] - 2022年4月29日，审议通过了苏州广信置业有限公司申请项目开发贷款和公司2022年第一季度报告的议案[107] - 2022年5月24日，审议通过了下属珠海天地源置业有限公司

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-008 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 2022 年第四季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信息披露第一号 -房地产（2022 年修订）》要求，现将天地源股份有限公司（以下简称公司）2022 年第四季度房地产项目经营情况公告如下： 一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积 2022 年 10-12 月，公司无新增房地产土地储备。 万元，同比下降 2.96%。 三、房地产出租情况 2022 年 1-12 月，公司新增房地产土地储备面积 8.95 万平方米，权益新增 房地产土地储备面积 8.95 万平方米, ...