公司名称及股票相关变更 - 公司股票于2017年3月2日起撤销退市风险警示，简称由“*ST中企”变更为“中华企业”[14] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入41.17亿元，较上年同期减少43.94%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.81亿元，上年同期为 - 6326.98万元[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额22.56亿元，较上年同期减少27.83%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产36.31亿元，较上年度末增加11.46%[16] - 本报告期末总资产287.0亿元，较上年度末减少5.73%[17] - 本报告期基本每股收益0.204元/股，上年同期为 - 0.034元/股[17] - 本报告期加权平均净资产收益率11.04%，较上年同期增加13.43个百分点[17] - 营业收入为41.17亿元，较上年同期73.44亿元减少43.94%[29] - 归属于母公司所有者的净利润为3.81亿元，上年同期亏损6326.98万元[29] - 其他流动资产为2.71亿元，占总资产比例0.95%，较上期期末增加141.30%[30] - 可供出售金融资产为1.24亿元，占总资产比例0.43%，较上期期末减少39.92%[30] - 短期借款为0元，较上期期末2000万元减少100.00%[30] - 应付职工薪酬为4019.18万元，占总资产比例0.14%，较上期期末减少43.01%[30] - 应交税费为11.76亿元，占总资产比例4.10%，较上期期末减少45.78%[30] - 一年内到期的非流动负债为9.75亿元，占总资产比例3.40%，较上期期末减少31.29%[30] - 未分配利润为12.14亿元，占总资产比例4.23%，较上期期末增加45.64%[30] - 报告期内压缩带息负债约14.7亿元，期末资产负债率降至81.83%，较2016年末降低2.57个百分点[27] - 2017年1 - 6月营业总收入41.17亿元，较上期73.44亿元下降43.95%[107] - 2017年1 - 6月营业总成本35.83亿元，较上期66.90亿元下降46.44%[107] - 2017年1 - 6月净利润4.72亿元，较上期1.11亿元增长324.92%[108] - 归属于母公司所有者的净利润3.81亿元，上期为 - 0.63亿元[108] - 基本每股收益0.20元/股，上期为 - 0.03元/股[108] - 稀释每股收益0.20元/股，上期为 - 0.03元/股[108] - 本期被合并方实现净利润15.71万元，上期为 - 170.35万元[108] - 公司2017年上半年营业利润为 - 2.69亿元，上年同期为 - 1.86亿元[111] - 公司2017年上半年净利润为 - 2.69亿元，上年同期为 - 1.86亿元[111] - 公司2017年上半年基本每股收益为 - 0.14元/股，上年同期为 - 0.10元/股[111] - 公司2017年上半年经营活动现金流量净额为22.56亿元，上年同期为31.27亿元[113] - 公司2017年上半年投资活动现金流量净额为6045.11万元，上年同期为2.68亿元[114] - 公司2017年上半年筹资活动现金流量净额为 - 18.25亿元，上年同期为 - 29.53亿元[114] - 公司2017年上半年现金及现金等价物净增加额为4.92亿元，上年同期为4.43亿元[114] - 公司2017年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为48.44亿元，上年同期为56.42亿元[113] - 公司2017年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为7.31亿元，上年同期为10.98亿元[113] - 公司2017年上半年取得借款收到的现金为2500万元，上年同期为16.52亿元[114] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 833.35万元，上年同期为2.3952亿元[117] - 投资活动现金流入小计为7.5亿元，上年同期为12.6658亿元[117] - 投资活动现金流出小计为6785.62万元，上年同期为4.8704亿元[117] - 投资活动产生的现金流量净额为6.8214亿元，上年同期为7.7954亿元[117] - 筹资活动现金流入小计为7.075亿元，上年同期为37.2065亿元[117] - 筹资活动现金流出小计为10.2499亿元，上年同期为38.7676亿元[117] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.175亿元，上年同期为 - 1.5612亿元[117] - 现金及现金等价物净增加额为3.5632亿元，上年同期为8.6295亿元[117] - 本年期初所有者权益合计为47.4933亿元，本期期末为52.1309亿元[120] - 本期所有者权益增减变动金额为4.6375亿元[120] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计42.65亿元，本年期初为42.68亿元，本期期末为43.03亿元[121] - 公司本期其他综合收益减少7471.18万元，未分配利润减少6326.98万元[121] - 公司少数股东权益本期增加1.73亿元[121] - 公司本期利润分配减少141.68万元[121] - 母公司上年期末所有者权益合计21.45亿元，本年期初为21.45亿元，本期期末为18.76亿元[123] - 母公司本期未分配利润减少2.69亿元[123] - 上年期末所有者权益合计589,188,633.22元，本期期末为403,313,996.80元，减少185,874,636.42元[125] - 本期未分配利润从 - 1,828,005,665.58元变为 - 2,013,880,302.00元，减少185,874,636.42元[125] - 流动资产合计从256.73亿元降至239.92亿元，非流动资产合计从476.90亿元降至470.51亿元[100][101] - 流动负债合计从158.79亿元降至146.83亿元，非流动负债合计从98.13亿元降至88.01亿元[101] - 负债合计从256.92亿元降至234.84亿元，所有者权益合计从47.49亿元增至52.13亿元[101][102] - 期末资产总计173.58亿元，较期初196.52亿元下降11.67%[105] - 期末负债合计154.82亿元，较期初175.07亿元下降11.57%[105] - 期末所有者权益合计18.76亿元，较期初21.45亿元下降12.53%[105] - 本报告期末流动比率为1.63，上年度末为1.62，较上年末变动0.62%，基本持平[90] - 速动比率从0.47提升至0.56，增长19.15%，因报告期内存货减少[91] - 资产负债率从84.40%降至81.83%，减少2.57个百分点，因报告期内贷款规模减少[91] - EBITDA利息保障倍数从2.72提升至3.08，增长13.24%，因报告期扭亏为盈且利息支出大幅减少[91] 非经常性损益相关 - 非流动资产处置损益1087.56万元[19] - 计入当期损益的政府补助3230.35万元[19] - 同一控制下企业合并产生子公司期初至合并日当期净损益为157,089.21元[20] - 除同公司正常经营业务相关有效套期保值业务外，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1,230,552.51元[20] - 其他营业外收入和支出为1,259,099.96元[20] - 少数股东权益影响额为 - 3,121,308.46元，所得税影响额为 - 13,540,083.94元，合计29,164,470.35元[20] 业务线数据关键指标变化 - 社区生鲜配套服务品牌“食当家”已拓展至5家门店[24] - 2017年上半年销售资金回笼约45.7亿元，其中尚汇豪庭23.4亿元、杭州艮山府8.1亿元等[27] 公司分红及资金相关 - 公司仅现金分红累计超过12.18亿元，为上市以来募集资金总额的两倍[25] 公司股权及资产转让相关 - 公司董事会同意公开转让上海鼎保置业有限公司25%股权以加快资金回笼和优化资源配置，该事项尚在实施中[37] 子公司相关财务数据 - 上海古北（集团）有限公司所占权益87.50%，注册资本20,930.00万元，总资产859,001.99万元，净资产214,288.01万元，营业收入77,789.70万元，营业利润17,259.83万元，净利润14,980.90万元[39] - 上海房地产经营(集团)有限公司所占权益90.00%，注册资本30,000.00万元，总资产478,393.12万元，净资产162,842.55万元，营业收入147,402.74万元，营业利润8,919.75万元，净利润6,879.09万元[39] 公司面临的风险 - 公司面临政策、财务和经营风险，政策调控抑制市场需求，资产负债率仍处偏高水平，需提升经营性资产比重和补充专业人才[41] 股东大会及议案相关 - 2016年度股东大会年会于2017 - 06 - 21召开，《关于聘请公司2017年度审计机构的议案》未获通过[43] 利润分配相关 - 半年度拟定不进行利润分配或资本公积金转增，每10股送红股数、派息数、转增数均为0 [44] 控股股东承诺相关 - 2007年11月，上海地产（集团）有限公司承诺参与竞标的出让土地，其其他控股子公司不参与竞标，不再新设与公司业务相同的公司，并在未来2 - 3年内对下属房地产开发企业进行梳理，落实避免同业竞争承诺[45] - 2015年7月13日起未来六个月内，公司控股股东上海地产（集团）有限公司不减持所持公司股票，择机增持公司股票[45] - 2016年11月23日，地产集团作为公司控股股东期间，保证公司人员、资产、财务、机构独立[47] - 2016年11月23日起，地产集团作为公司控股股东期间作出多项承诺[48][49] - 地产集团合法拥有中星集团100%股权完整所有权[49] - 地产集团持有的中星集团100%股权不存在质押、抵押等限制情形[49] - 地产集团保证在资产重组实施完毕前，不对中星集团100%股权设置第三人权利[49] - 地产集团保证中星集团正常、有序、合法经营，不进行无关资产处置等行为[49] - 地产集团保证中星集团或其签署的协议不存在阻碍转让股权的限制性条款[49] - 地产集团承诺不干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益[50] - 若违反承诺给上市公司造成损失，地产集团依法承担补偿责任[50] - 若自查范围内存在未披露违法违规行为给公司和投资者造成损失，地产集团承担赔偿责任[50] 关联交易相关 - 2017年5月22日公司第八届董事会第十三次会议审议通过2016年度日常关联交易实际发生额及2017年度预计日常关联交易发生额议案，6月21日经股东大会审议通过[52] - 2017年度日常关联交易中提供劳务3000万元、接受劳务252万元、销售产品商品29.826万元[52] 公司自查相关 - 公司对2015年1月1日至2016年12月31日期间在建、拟建、竣工房地产开发项目进行专项自查并出具报告[50] 公司担保相关 - 报告期内对子公司担保发生额合计为 - 3427.12万元，报告期末对子公司担保余额合计为1411.56万元，担保总额为1411.56万元，占公司净资产的比例为0.39%[56] - 2016年末对子公司提供的担保余额合计为4838.68万元，报告期内担保发生额为234.48万元，担保减少额为3661.60万元[56] 公司帮扶相关 - 公司本轮帮扶筹措资金50万元，已落实34.45万元，尚余15.55万元将于2017年下半年落实到位[59][60] - 公司在崇明东滩地块的经营管理上为窑桥村提供了10名农民工的就业岗位[59] 公司债券相关 - 2017年2月21日公司向上海证券交易所提交公司债券恢复上市申请，3月3日公司发行的公司债券（代码：122330）恢复上市，债券简称变更为“13中企债”[62] - 2017年3月20日地产集团与谐意资产签订股份无偿划转协议，将其持有的公司120000000股股份无偿划转给谐意资产，6月14日完成过户登记[63] - 2017年5月27日公司主体信用评级上调为AA，“13中企债”债券评级维持AA+，6月20日“13中企债”作为回购质押券纳入质押库[64] - 2017年第二季度末，公司因杭州艮山府和古北香堤艺墅项目销售价格及预期上升，分别转回存货跌价准备2.55亿元和0.52亿元[64] - 公司发行的“13中企债”（代码：122330）自2017年3月3日起恢复上市，6月20日起纳入质押库并恢复质押式回购入库申报[84] - 公司有多笔公司债券，如“13中企债”余额15.5

2017 年第一季度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2017 年第一季度报告 1 / 19 | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 8 | 2017 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | | | 总资产 | 29,262,220,711.07 | 30,428,114,074.32 | | | -3.83 | | 归属于上市公司 | 3,266,995,177.40 | 3,258,529,883.76 | | | 0.26 | | 股东的净资产 | | | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | | | 经营活动产生的 | 953,891, ...

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 四、 公司负责人蔡顺明、主管会计工作负责人倪伯士及会计机构负责人（会计主管人员）唐喆声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 2016 年年度报告 公司代码：600675 公司简称：*ST 中企 中华企业股份有限公司 2016 年年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 由于母公司2016年度末未分配利润为负，根据《上海证券交易所上市公司现金分红指引》、 《企业会计制度》及《公司章程》对利润分配的规定，公司董事会提议2016年度不进行利润分配 （不派发现金红利、不送红股），也不进行资本公积金转增股本。 √适用 □不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司 ...

2016 年第三季度报告 公司代码：600675 公司简称：*ST 中企 中华企业股份有限公司 2016 年第三季度报告 | 一、 | 重要提示 | 2 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 2 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 10 | 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 34,729,575,658.99 36,617,573,266.02 -5.16 归属于上市公司 股东的净资产 2,907,073,997.92 2,719,123,633.43 6.91 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减(%) 经营活动产生的 现金流量净额 7,381,209,044.01 2,521,116,742.06 192.78 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 月） 比上年同期增减 （%） 营业收入 10,175,296,740.96 2,182,859,108.40 366.15 归属于上市公司 股东的净利润 ...

2016 年半年度报告 公司代码：600675 公司简称：*ST 中企 中华企业股份有限公司 2016 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人蔡顺明、主管会计工作负责人倪伯士及会计机构负责人（会计主管人员）唐喆声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 否 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 九、 其他 无 1 / 118 | 第一节 | 释义 3 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介 3 | | 第三节 | 会计数据和财务指标摘要 4 | | 第四节 | 董事会报告 6 | | 第五节 | 重要事项 16 | | 第六节 | 股份变动及股东情 ...

2016 年第一季度报告 公司代码：600675 公司简称：*ST 中企 中华企业股份有限公司 2016 年第一季度报告 1 / 20 | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 10 | 2016 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | | 总资产 | 36,960,119,736.44 | 36,617,573,266.02 | | 0.94 | | 归属于上市公司 | 2,536,418,204.14 | 2,719,123,633.43 | | -6.72 | | 股东的净资产 | | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | | 经营活动产生的 | 475,730,4 ...

2015 年年度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2015 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 由于公司2015年度实现的净利润为负，公司根据《企业会计制度》、《公司章程 》对利润分配的规定，公司董事会提议2015年度不进行利润分配，也不进行资本公积 金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质 承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的重大风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析 中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分内容。 1 / 179 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准 ...

2015 年第三季度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2015 年第三季度报告 1 / 25 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 7 | | 四、 | 附录 | 11 | 2015 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 3 / 25 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 37,668,182,720.42 40,814,471,818.16 -7.71 归属于上市公司 股东的净资产 3,865,387,258.34 5,080,439,738.33 -23.92 年初至报告期末 （1-9 月） 上年初至上年报告期末 （1-9 ...

2015 年半年度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2015 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 1 / 119 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人姜维、主管会计工作负责人倪伯士及会计机构负责人（会计主管人员）唐喆声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 | 第二节 | 公司简介 3 | | --- | --- | | 第三节 | 会计数据和财务指标摘要 4 | | 第四节 | 董事会报告 6 | | 第五节 | 重要事项 22 | | 第六节 | 股份变动及股东情况 29 | | 第七节 | 优先股相关情况 31 | | 第八节 | 董事、监事、高级管理人员情况 31 | | 第九节 | 财务报告 33 | | 第十节 | 备查文件目录 119 | 2015 年半年度报告 本 ...

| 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司主要财务数据和股东变化 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 10 | 2015 年第一季度报告 2015 年第一季度报告 一、 重要提示 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2015 年第一季度报告 1 / 20 1.4 本公司第一季度报告未经审计。 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 减(%) | | | 总资产 | 40,501,252,488.25 | 40,814,471,818.16 | -0.77 | | | 归属于上市公司 | 5,025,920,727.07 | 5,080,439,738.33 | -1.07 | | | 股东的净资产 | | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | | 经 ...