市场整体表现 - 2024年1月26日，上证指数报收4132.61点，下跌0.09%，深证成指报收14316.64点，下跌0.85% [1] - 当日房地产开发板块整体下跌2.03%，表现显著弱于大盘 [1] - 板块内个股表现分化，领涨股为苏州高新（涨10.06%），领跌股为华联控股（跌10.01%） [1][2] 板块个股涨跌情况 - 涨幅居前的个股包括：苏州高新（收盘价7.88元，涨10.06%）、卧龙新能（收盘价8.71元，涨9.97%）、京能置业（收盘价5.97元，涨9.94%） [1] - 跌幅居前的个股包括：华联控股（收盘价6.29元，跌10.01%）、首开股份（收盘价5.52元，跌6.91%）、盈新发展（收盘价3.40元，跌5.82%） [2] - 部分个股成交活跃，如盈新发展成交471.06万手，成交额16.33亿元，城建发展成交188.71万手，成交额11.86亿元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为18.37亿元 [2] - 游资资金净流入7.57亿元，散户资金净流入10.8亿元 [2] - 个股层面，苏州高新主力资金净流入1.18亿元，主力净占比达28.48%，城投控股主力资金净流入1.05亿元，主力净占比15.46% [3] - 保利发展主力资金净流入8151.74万元，但散户资金净流出1.21亿元 [3]

公司2025年第四季度经营数据总结 - 公司2025年第四季度无新增土地储备，与上年同期情况一致 [1] - 公司2025年第四季度无新开工面积，与上年同期情况一致 [1] - 公司2025年第四季度竣工面积为54127.52平方米，主要来自镇江和颐居项目 [1] 房地产销售情况 - 2025年第四季度商品房合同销售面积为6784.73平方米，较上年同期减少40.74% [2] - 2025年第四季度商品房合同销售金额为14092.15万元，较上年同期减少47.07% [2] - 销售下降主要受房地产市场深度调整影响，导致在售项目签约面积及金额大幅下降 [2] 物业租赁情况 - 2025年第四季度租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40% [2] - 租赁收入大幅减少的原因是公司在2025年末与承租方达成租金调整补充协议，从而核减了租金 [2] 数据说明 - 公告的销售数据由营销部提供，租赁数据由财务部提供，均未经审计 [2] - 相关经营数据为阶段性数据，与定期报告披露的数据可能存在差异 [2]

业绩预告：盈利增长 - 兴齐眼药预计2025年归母净利润为6.62亿-7.49亿元，同比增长95.82%-121.56% [10] - 特一药业预计2025年度净利润为7000万-9000万元，同比增长241.55%-339.13% [24] - 金陵饭店预计2025年归母净利润为5500万-6350万元，同比增长65.37%-90.93% [29] - 广哈通信预计2025年归母净利润为9000万-9700万元，同比增长21.83%-31.31% [19] - 捷昌驱动预计2025年归母净利润为3.95亿-4.37亿元，同比增长40.00%-55.00% [42][43] - 方正科技预计2025年归母净利润为4.30亿-5.10亿元，同比增长67.06%-98.14% [44] - 瑞晟智能预计2025年归母净利润为3392.07万-3840.07万元，同比增长112.00%-139.99% [41] 业绩预告：扭亏为盈 - 以岭药业预计2025年归母净利润为12.00亿-13.00亿元，上年同期亏损7.25亿元 [16] - 国创高新预计2025年度净利润为1600万-2400万元，上年同期亏损5852.9万元 [4] - 实益达预计2025年归母净利润同比增长3100万-4600万元，上年同期亏损2340.75万元 [5] - 博腾股份预计2025年归母净利润为8000万-1.05亿元，上年同期亏损2.88亿元 [27] - 深南电A预计2025年净利润为1.5亿-1.8亿元，同比增长584.66%-721.59%，但扣非净利润预计亏损7000万-8600万元 [32] - 南京熊猫预计2025年归母净利润为1000万-1500万元，上年同期亏损1.89亿元 [40] 业绩预告：盈利下降或亏损 - 利君股份预计2025年归母净利润为4800万-6600万元，同比下降45.05%-60.03% [7] - 野马电池预计2025年度净利润为4583.25万-6416.55万元，同比下降58%-70% [25] - 湘佳股份预计2025年归母净利润为3200万-4100万元，同比下降58.20%-67.38% [33] - 银之杰预计2025年度归母净利润为-1.4亿至-1.1亿元，上年同期为-1.29亿元 [3] - 联诚精密预计2025年归母净利润亏损1200万-1700万元，上年同期亏损3795.74万元 [11] - 北斗星通预计2025年度归母净利润亏损2.3亿-2.9亿元，上年同期亏损3.5亿元 [13] - 中视传媒预计2025年度归母净利润亏损1000万-1500万元，上年同期盈利4384.64万元 [14] - 之江生物预计2025年归母净利润亏损3200万-4700万元，同比减亏63.13%-74.89% [20] - 慧辰股份预计2025年度归母净利润亏损3200万-4600万元，与上年同期相比预计减少亏损739.72万-2139.72万元 [21][22] - 亚信安全预计2025年度归母净利润亏损3.8亿-5亿元，上年同期净利润为959.06万元 [31] - 惠达卫浴预计2025年度归母净利润亏损2.16亿到1.8亿元，与上年同期相比将出现亏损 [37] - 云煤能源预计2025年度归母净利润为-4.7亿到-4.1亿元，与上年同期相比减亏 [38] 项目与投资 - 华康洁净为武汉市第一医院利济路院区扩建项目医疗专项工程第一标段中标候选人第一名，投标报价金额5488万元，工期120天 [1] - 华菱钢铁子公司华菱涟钢拟投资44988万元实施焦化厂6m焦炉原地大修项目，建设期19个月 [2] - 崇达技术控股子公司普诺威拟投资10亿元建设端侧功能性IC封装载板项目，总工业固定资产投资8亿元，建设期预计从2026年5月至2028年9月 [30] - 立中集团子公司收到某国际知名汽车制造商铝合金车轮项目定点通知，项目预计2027年中旬开始量产，生命周期8年，预计周期内销售金额约13.7亿元 [45] - *ST松发下属公司恒力造船2艘30.6万吨VLCC超大型原油运输船建造合同签约生效，合同金额合计约2-3亿美元，将于2028年下半年交付 [34] 融资与资本运作 - 西点药业拟以2500万-5000万元回购公司股份，用于实施员工持股计划或股权激励，回购价格不超过42元/股 [6] - 晶晨股份初步确定询价转让价格为82.85元/股，为定价日收盘价的93.57%，拟转让股份13100000股已获28家机构投资者全额认购 [8] - 建投能源获中国证监会同意向专业投资者公开发行面值总额不超过30亿元公司债券 [18] 产品研发与批准 - 泽璟制药注射用ZG005与含铂化疗联合用于晚期鼻咽癌和食管鳞癌的临床试验获得国家药监局批准 [9] - 以岭药业全资子公司苯胺洛芬注射液获得药品注册证书，主要用于术后镇痛 [17] - 华海药业马来酸氟伏沙明片获得药品注册证书，用于治疗抑郁症、强迫症 [23] - 联环药业茚达特罗莫米松吸入粉雾剂（II）获得药物临床试验批准，将开展用于哮喘的临床试验 [28] - 恩华药业获得右酮洛芬氨丁三醇注射液药品注册证书，为公司首个围手术期注射用非甾体抗炎药 [36] - 亚虹医药产品APL-2401在澳大利亚获得开展Ⅰ期临床试验许可，用于FGFR2/3驱动的晚期实体瘤患者 [39] 生产与运营进展 - 宏昌电子年产8万吨电子级功能性环氧树脂项目已完成建设，进入试生产阶段，试生产期限为2026年1月21日至2026年7月20日 [12] - 青山纸业关联方福建省金皇环保科技股份有限公司中标公司污水处理提标改造项目EPC总承包，合同总金额为5190万元 [15] 经营风险与事件 - 雪浪环境收到建设银行《贷款提前到期通知书》，宣布贷款立即到期，截止2026年1月19日，公司结欠本金7488.89万元及利息 [26] - 凤凰股份2025年10-12月商品房合同销售金额1.41亿元，较上年同期减少47.07%，租赁收入171.82万元，较上年同期减少81.40% [35]

公司经营与财务表现 - 2025年第四季度（10-12月）公司无新增房地产土地储备，也无新开工面积 [1] - 同期，镇江和颐居项目竣工面积为54127.52平方米 [1] - 商品房合同销售面积为6784.73平方米，较上年同期大幅减少40.74% [1] - 商品房合同销售金额为1.41亿元，较上年同期大幅减少47.07% [1] - 租赁收入为171.82万元，较上年同期大幅减少81.40% [1]

业绩数据 - 2025年10 - 12月无新增房地产土地储备和新开工面积[2] - 镇江和颐居项目竣工面积54127.52平方米[2] - 商品房合同销售面积6784.73平方米，较上年同期减少40.74%[2] - 商品房合同销售金额14092.15万元，较上年同期减少47.07%[2] - 租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40%[2] 数据说明 - 销售和财务数据未经审计，以年度会计审计为准[2] - 经营指标为阶段性数据，与定期报告可能有差异[2][3] 原因分析 - 销售数据减少受房地产市场深度调整影响[2] - 租赁收入大幅减少因年末核减租金[2]

公司2025年第四季度经营数据 - 2025年第四季度（10-12月）公司商品房合同销售面积为6784.73平方米，较上年同期减少40.74% [1] - 同期商品房合同销售金额为1.41亿元，较上年同期减少47.07% [1] - 同期公司租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40% [1]

公司2025年第四季度经营数据 - 2025年第四季度公司商品房合同销售面积为6784.73平方米，较上年同期减少40.74% [1] - 2025年第四季度公司商品房合同销售金额为1.41亿元，较上年同期减少47.07% [1] - 2025年第四季度公司租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40% [1]

行业整体业绩表现 - 地产板块普遍亏损的局面尚未扭转 在已发布2025年业绩预告的27家A股上市房企中 仅保利发展一家实现归母净利润为正 其余26家均出现不同程度亏损 [1][2][3] - 已披露业绩预告的房企亏损总规模巨大 预计在475.46亿元到624.64亿元之间 [3] - 行业自2022年以来持续面临普遍亏损 主要原因为低利润项目集中结算 市场调整期减值准备增加以及利息费用化金额增加 [6] 龙头企业业绩分析 - 保利发展作为唯一盈利的龙头房企 2025年营业收入约3082.61亿元 同比减少1.09% 归母净利润约10.26亿元 同比大幅减少79.49% 基本每股收益0.09元 同比减少79.47% [3] - 保利发展净利润锐减近八成 主要受房地产项目结转毛利率下降影响 同时拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元 预计减少归母净利润约42亿元 [3] - 开源证券研报指出 保利发展销售规模行业第一 土储结构持续优化 融资成本处于低位 预计低价项目结转完成后 盈利弹性有望释放 [3] 重点亏损房企情况 - 华夏幸福预计2025年归母净利润亏损在160亿元至240亿元之间 预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元至150亿元之间 亏损规模较2024年约48亿元大幅扩大 [4] - 绿地控股预计2025年归母净利润亏损在190亿元至160亿元之间 扣除非经常性损益后亏损在189.5亿元至159亿元之间 该公司在2023至2025年间已连续亏损 总亏损规模超过四百亿元 [4] - 光明地产预计归母净利润亏损26亿元到37亿元 北辰实业预计亏损26.8亿元至33.1亿元 [4] - 此外 电子城 津投城开等多家房企预计亏损规模超十亿元 万通发展 上实发展等多家房企预计亏损规模过亿元 金地集团 首开股份 荣盛发展均预计将出现亏损 [5] 行业面临的压力与挑战 - 商品房销售规模仍在下降 2025年全国新建商品房销售额同比下降12.6% [7] - 房价仍面临下行压力 2025年12月 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [7] - 房地产经济活动较为低迷 2025年3月后房地产开发景气指数持续下降 至12月该指数为91.45 [7] - 行业处于“去库存”阶段 截至2025年12月 全国商品房待售面积达7.66亿平方米 同比增长1.6% [7] - 作为新开工先行指标的土地成交面积延续缩量 2025年全国土地（住宅+商办用地）成交面积同比下降12.4% [7] 业绩修复前景与市场展望 - 短期内部分房企要实现盈利仍面临较大困难 市场回暖持续期较短 力度有待提升 [6][7] - 后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上提升回暖力度 对房企业绩走势至关重要 部分核心城市市场活跃度若明显提升 相关房企资产贬值压力将减小 有望率先修复利润表 [7] - 华源证券认为 2026年房地产调整周期有望进入尾声 当前实际房价调整的长度与深度已相对充分 [8] - 政策推动和供需结构升级 意味着后续高品质住宅市场将迎来较大发展空间 [8] 潜在退市风险与应对 - 若房企持续大额亏损 将导致现金流 信用表现及资产负债表恶化 可能引发股票被实施退市风险警示（披星戴帽）甚至退市 陷入资不抵债局面 华夏幸福已发布相关风险警示公告 [8] - 上市房企退市分为交易类 财务类 规范类和重大违法类 交易类退市条件包括连续20日收盘价低于1元或市值低于5亿元 财务类退市条件包括连续两年净利润为负且营收低于3亿元等 [8] - 为摆脱退市风险 持续亏损企业需进行市值管理 确保一定营收规模 严格遵守交易所规则按时披露财报 并确保财务数据真实有效 [9]

业绩预亏情况 - 公司预计2025年度将出现亏损 实现归属于母公司所有者的净利润为-45,000万元到-36,000万元 [2][4] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-45,060万元到-36,048万元 [2][5] - 本次业绩预告数据为初步核算结果 未经注册会计师审计 [2][6] 上年同期业绩对比 - 2024年度（上年同期）归属于母公司所有者的净利润为-17,878.49万元 扣除非经常性损益后的净利润为-17,891.62万元 [7] - 2024年度（上年同期）利润总额为-15,358.33万元 每股收益为-0.1910元 [7][8] 业绩预亏主要原因 - 受房地产市场行情影响 公司对部分项目继续计提资产减值准备 [8] - 受房地产市场行情影响 在售项目销售价格下滑、去化速度变慢 毛利率下降 [8] - 上述因素导致营业毛利较上年大幅减少 剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数 [8]

公司业绩预告 - 凤凰股份发布2025年度业绩预告 预计将出现亏损 [1] - 预计实现归属于母公司所有者的净利润为-4.5亿元至-3.6亿元 [1] - 预计归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-4.506亿元至-3.6048亿元 [1]